レオパレス２１赤字転落 アパート施工不良響く
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施工不良問題を起こした賃貸アパート大手、レオパレス21が9日発表した2018年9月中間連結決算は、純損益が58億円の赤字（前年同期は94億円の黒字）だった。アパートの施工不良の補修に伴う引当金など特別損失が拡大したことが響いた。
売上高は前年同期比1.3％減の2554億円。施工不良の調査と補修工事が終わるまで入居者の募集を停止しており、賃料収入が減少した。アパート向けの銀行融資が鈍り、物件の新規受注で苦戦していることも響いた。
レオパレスは施工したアパートで建築基準法違反の疑いがある施工不良が見つかり、対象物件の補修を進めている。
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/15571714/
レオパレス賃貸物件の屋根裏
http://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/5/b/5bad6_1675_96f698e3e7f0669541a1841cf9f7318d.jpg つっかえ棒ポールを部屋の中央に設置しておくと
隣の奴が壁ドンしてきた時、その衝撃と音が全て逆側の部屋に流れる。
メリットとしては特に何も無いが、
デメリットとして自分が壁ドンしたと思われる事と、
部屋のど真ん中に邪魔なポールがある事と、
あまり強くつっかえさせると壁を突き破ってしまう事くらい。
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／ (∩∩) 潰れろ。ハーモニーテラスとか作っているところも潰れろ。 あまりにも価格に見合わない悪かろうオンリーのとこなんで
民主党不況みたいな時代が来なければ潰れるだけではあった >>6
不良物件を抱え込むのはオーナーだもんな
いい商売してるわ本当 にわかに信じがたいネタのような、だが事実に基づく伝説
それがあってこそのレオパレスだろう、その芽を摘んでしまうとはｗ このニュースで注目するべきなのは、
【アパート向けの銀行融資が鈍り、物件の新規受注で苦戦している】
ここやで・・・
これは結構ヤバそうだな ガイアだっけ？
社長のあのキレっぷりはすごかった。 レオパレスと契約すると、漏れなくNHKとの契約義務が付いてくる予感 キャンペーンもなくなり社員大変！
2010年の再来か
潰し効かないぞ〜〜w 社名に２１をつける企業はほぼ全て朝鮮系。
２１＝ 統一 （トンイル） 壁床薄いと解体作業がとっても楽なんだ。
つまり、産廃処分代も安くあがる。 グアムの山の上のホテルどうすんだあれ
キッチンつきのコンドにしたらめちゃくちゃカビ臭かったぞ >>18
政府支援含めてスルガショックを必死に回避してるのに言ってやるなよ 最近テレビコマーシャル流れますか？
昔はテレビコマーシャル見かけたが
出演者忘れたけど ＞アパート向けの銀行融資が鈍り、物件の新規受注で苦戦していることも響いた。
流石に騙される奴が減って来たのかｗ
ただ移民解禁になるとまた詐欺会社に飛びつく地主が出て来そうで嫌やな >>28
仮設プレハブとの違いは、基礎工事位やろｗ 結構な％の業績見通し出しておきながらの梯子外し
いつも詐欺会社とは、知恵の比べ合いだな まさか2ちゃんねらーで
レオパ住んでる奴
さすがに、いないよな？ 小金持ちが相続対策だと説明され建てた物件が違法建築、まあざまーでよくね 今日0120から電話きてなにかと思ったらレオパレス21でございますだと
はあ、とか返事しちまったけどどうも喋るのが不自然に遅いと思ったら
お時間よろしいでしょうかこちら録音メッセージですけどだと
バカにしてんのかと
アンケートかなにかしらないがせめて人力でやれ そりゃ建築法違反で居住不許可の物件のんて聞いたことねぇわ >>18
いや、サブプライム問題の頃に建築大幅に縮小して賃貸管理メインに転換してる。
賃貸管理メインにして終了プロジェクトで客付け悪い物件オーナー切って、縮小均衡してから業績V字回復。
でも切られたオーナーの怨念でこうなってる。
当初話題になったネイルシリーズとか、築20から30年だけど八割方サブリース切ったか切られてた。 ■■■緊急告発！！！■■■
スクェアエニックス社など
オンラインゲームのサーバ内で
頻発しているDDOS攻撃による
悪質なサイバーテロ威力業務妨害
事件の主犯格・黒幕・扇動者は
朝鮮ゴキブリ窃盗常習犯細野晴臣
これまでもapple amazon HONDA
などグローバル企業に対し偽計業務妨害・威力業務妨害を繰り返してきた不正アクセス常習犯。
在日朝鮮人テロリスト凶悪犯細野晴臣に要注意でっせ!
↓ http://photozou.jp/photo/show/3226768/255197762
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO3721144001112018CR0000
威力業務妨害常習犯細野晴臣の
罪状を告発し集団訴訟起こしましょう!
↓
https://enjin-classaction.com/
窃盗常習犯細野晴臣の住所
↓
東京都 港区 白金台 4-10-6-301
TEL 03-3440-6465
警視庁サイバー捜査課に通報しよう！
↓
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kurashi/cyber/Internet_crime.html
https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/anket/opinion.html
■■■緊急告発！！！■■■
本田技研狭山工場で発生した不正アクセス及び威力業務妨害事件の主犯格・首謀者は
在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣である。
http://photozou.jp/photo/show/3226768/255197762
1 : net2017/06/21(水)
13:58:59.44 ID:CAP_USER9>>25
ホンダは２１日、国内外の生産工場の情報システムにサイバー攻撃を受けたことを明らかにした。狭山工場（埼玉県）で一時操業を止めたが、２０日朝に復旧したという。詳しい被害状況を調査している。
１８日、各地の生産ラインを制御するシステムが「ランサム（身代金）ウェア」と呼ばれるコンピューターウイルスに感染した。事務系のパソコンも感染したが、現在のところ、目立った被害は確認されていないという。
日産自動車も５月、海外主力生産拠点の英サンダーランド工場で、同種のウイルスによるサイバー攻撃を受けている。
http://monoist.atmarkit.co.jp/mn/spv/1706/23/news029.html
https://japan.cnet.com/article/35103197/
..,,. 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b) ・エアコンが勝手に切れる
・チャイム鳴ったと思って玄関を開けたら
四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど
やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前
携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・穴が開いたあとも開く前と聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲を刺したら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り「これで防音ばっちりだ」と思ったが
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる臭いもする
・だけど家賃は並以上のボッタクリ
・業績悪化で壁の薄さはギネス記録に挑戦中
・ヤ○ザバー○ングのタレントをCMで重用
・管理職以上はボーナス無しでも大赤字、株は直滑降
・博○の営業課長が顧客の車に悪戯で日常的に憂さ晴らし発覚
器物損壊・窃盗の常習社員複数存在
・顧客の個人情報が記載されたリストを社員が業務中に故意の投棄
・構造の欠陥を突くレオパレス専門空き巣が出現
防犯対策・謝罪・賠償より社員の不祥事隠蔽を優先 ■■■在日朝鮮人性犯罪者北川潤の罪状を告発■■■
+1(202)455-8888←偽装国際電話の番号
●強姦性犯罪者北川潤 を検索しましょう
●北川潤CMJK を検索しましょう ●植毛&かつら エラ削り手術費用200万円
在日三世の性犯罪者北川潤は一般人女性を集団で強姦＆暴行し警視庁渋谷署へ被害届を提出され
刑事告訴された性犯罪者です。現在も東京都と埼玉県を往復しており、違法手段による盗撮・盗聴
住居侵入や窃盗などの違法行為を行っており、盗撮した一般市民の動画(トイレや寝室)を課金制の有料動画サイト
にアップロードしている性犯罪者です。生活保護不正受給も行っている詐欺犯でもあります。
一般市民の民家へ住居侵入し冷蔵庫の食物に毒物混入する凶悪犯にご注意ください。
大阪府高槻市の児童殺害犯山田浩二(在日朝鮮人)と同様に未成年者に対するストーカー行為も行っている在日朝鮮人。
現在はリリー・フランキーの個人事務所に所属しております。皆様、くれぐれもご注意ください。
植毛に失敗した挙げ句に未練がましく、かつらに切り替えた窃盗常習犯51歳にご注意ください。
埼玉県 鶴ケ島市 大字 鶴ケ丘 87-2 鶴ヶ島宝マンション501号室に潜伏中。郵便番号350-2204
在日朝鮮人性犯罪者北川潤の携帯電話番号080-2464-0381
080-2464-0381←窃盗犯・住居侵入犯・性犯罪者の携帯番号
+1(202)455-888 ←偽装国際電話の番号
+1(929)529-6409 ←偽装国際電話の番号
+1(404)04 +1(650)285-1001←偽装国際電話の番号
+1(650)285-1001 +1(404)04 ←偽装国際電話の番号
偽装国際電話や非通知設定で無言電話を繰り返す窃盗常習犯ストーカーにご注意ください。
■■■在日朝鮮人性犯罪者北川潤によるネット上の書込みを紹介■■■
↓
500 ：名無しさん＠１周年：2015/08/22(土) 13:56:45.33 ID:bQxF9mYzO
で？、少年の肛門は裂けてたのか裂けてなかったのか発表はまだかよ
チンコ握って待ってるんだが
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
少児性愛者（しかもショタコン）であることをドヤ顔で誇示する在日朝鮮人三世北川潤51歳
恥知らずな性犯罪者がヨダレ垂らしながらペドフィリア趣味を誇示する実態をとくと御覧ください。
殺害され犠牲になった少年を侮辱する朝鮮人犯罪者の異常な実態にご注目ください 。
●禿げ隠し エラ削り費用200万円 北川潤 http://ameblo.jp/cmjk/ ;
● 090-6993-7274 ←窃盗犯・家宅侵入犯・性犯罪者の携帯番号
.,,,. 今のオーナーさん
ネットやらない高齢の方々でしょ
悪評は有名やん 必要な赤字ならしょうがないじゃん。
もっと静かなアパート建ててよ。 流石、かぼちゃの馬車の詐欺社長育てた会社だけのことはあるわな 人口減って若者減ってるのに借りる奴増えるわけないだろバーカ >>1
壁ではなく仕切り板で部屋分けしただけの、最強の安普請
奴隷小屋というか物置だよここ
学生時代に一次的に入居してたんだから、これぐらいの文句は言わせろや MDIってレオパレスとの関係をひた隠しにするのなｗ
そりゃ別会社だけど、経営者がどちらも深山一族なんだから隠すことないだろうｗ
ていうか「知りません」はないだろうｗ
どうでもいいけど営業マンの「ポイント足りないので会社に来てください、お願いします」ってなに？ｗ
勝手に来て話聞かされただけでおまえらの点数稼ぎに出向かなきゃならんの？ｗ >>5
社長は頑張る為にレオパレス21に住まなきゃな >>1 の屋根裏画像
これもしかして自分の部屋の屋根裏入口から隣の部屋に侵入できるんじゃねーの？ 10年くらい前に新築の物件に住んでた事あるが、台風の時に部屋というよりアパート全体がミシミシ言ってた時は生きた心地がしなかったわw 朝鮮語でトンイー（21.統一）
無くなっていいよ
リーブとかも消えろ 手抜きして楽して儲けよう
として赤字なんだから
これはざまあだなw >>1
中堅通販だが前に配送部にいた時
自社便でレオパレスのお宅に届けたら、向かいの棟のお住まいさんまで、在宅の方みなさん呼んでしまったw
一瞬「強盗！？」って思った（貴重品とか代引の現金も持ってる） クソゴミ会社ざまみろや
それに伴うゴミ下請けのやつらもな
ざま >>33
そうじゃなくアパート向け融資なんて、どこもやってなかったんだよ
スルガ銀が必死コいてやってたのがこけただけの話 >>48
アパートに住んだことないけどこれマジなの？ 職人の手抜きの界壁施工不良かと思ったらそもそも壁がなかったでござる >>76
ネタも入ってるんだろうけど
ほんとのやつもあるな
エアコンは3時間でかってにきれるようになってる 家の近所、大東、東建、レオパレス腐るほど建っているが
駐車場はガラガラ。
車無いと通勤も出来ない田舎なので空き家が多いと思う。
建築しているのは田畑の地主がほとんど。
先々大変ではないかな？ 地方都市でも
アパートだらけにな成っている
これって自民党政策の欠陥じゃーね >>54
住宅建築に限っては躯体の頭が軽い方が良い
断熱や遮音で問題はあるが、基本的にガッチリ固定するところではない
単に構造だけなら全く問題はないんよ
笹子トンネルで抜けたのは換気坑の“床面”ね
それも都合3tのパネルを天吊りに預けてた
車の通行と気温変動、風圧で横坑自体が圧を受けて膨張縮退する
あと、レオパレスで音が通りやすいのは、床面の耐荷重が30-50kg/m2しかないのが原因
一般住宅は180-200kg/m2、録音スタジオ・無響室800-1.5t/m2
OAフロア300-500kg/m2、倉庫0.5t-2.5t/m2
下が軽いほど音が通りやすい、響きやすいと ＼ /
＼ 丶 i. | / ./ ／
＼ ヽ i. .| / / ／
＼ ヽ i | / / ／
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_＿ ヽ('A`)ﾉ >>1 ｸﾞﾗﾝﾄﾞｸﾛｰｽﾞ!!! a-ah --
二 ( ) ＝ 二
￣ ﾉω| ￣
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いやま、時間帯で全室全車埋まってても、案外スカスカだよ。 >>84
最近はネットで現実知ってる人増えたから大分減ったと思う エアコンが3時間で勝手に切れるって理由が分からんな
家賃は電気代込みなのか？ １．ネットで壁が薄いことがばれる
２．ガイアの夜明けで、オーナーの家賃が保証されない事がばれる
３．違法建築がばれる >>48
・壁に画鋲刺したら血が滲んできた
・ドアスコープ覗いたら千枚通しが突き出てきた
・寝る前に施錠したら朝には解錠されてた
・重機で解体工事始めたら中から悲鳴が
・大工も職人も誰も仕事を受けない
現在は、
・カード詐欺を働く中国人韓国人が商品受取の拠点、在庫・発送倉庫として大活躍 あれ？1棟60万円ぐらいで直せるとか言ってなかったか？ｗ
そんなわけあるかって笑われてたけどｗ 人影投影システムwwwwww
そういうのもあったよな >>95
違法建築ではないです
駐禁切られても交通違反だが、青切符は違法じゃないのと同じ
技術基準には違反していた
現行法下での新築物件としては確かに違法だが、建ってるものは違法ではないよ 最近は、借りる方も目利きになっているのか、レオパレス様式の他社のアパートが新築なのに部屋が埋まらない所もあるみたいだな。 https://www.j-cast.com/kaisha/2018/05/31330141.html?p=all
違法建築疑惑のレオパレス21、ネットに怒りの声 発覚翌日、「IT経営で表彰」と自画自賛って......
賃貸アパート大手のレオパレス21が2018年5月29日、施工したアパートに建築基準法違反の疑いがある不備が見つかり、
約3万8000棟を調査すると発表した事件が波紋を広げている。
インターネットでは「日大より、こっちのほうが問題大きいだろw」「レオパレス伝説は仕様じゃなくて手抜きだったんだ」などと
批判が沸騰している。また、入居者ばかりでなく、関連の下請企業が約4000社以上に達し、総計18万6000人の
従業員の生活にも悪影響を与えそうだ。 >>61
現MDIの会長がレオパレス創業者
元々ミヤマという会社でバブル期にアパート一棟売りで急成長するもバブル崩壊で瀕死に
社名をMDIに変え請負建築で再起を図る
軌道に乗ったところでブランド名のレオパレスに社名変更
その時、別会社（レオパレスの関連会社ではない）を作り息子にプレゼント
MDIの名称はその会社に譲る、この段階では新MDIは零細企業
その後レオパレスで不祥事を起こした社長はレオパレスを親族に任せ辞任
息子が経営する新MDIの会長に専念すると今度は新MDIが急成長
バブルのツケが大きかったレオパレスでは増資を繰り返したため
社長自身の持ち株比率はかなり低く手放すのに未練は無かったものと思われる 某大企業の社宅は時期が来たら壊してタワーマンションにするから
レオパレスより安普請でw とは言っても何千万もするのに建築屋は責任感なさすぎ、手抜きされたくなけりゃ億払えって業界からな笑、そもそも工事してる奴らの風貌を見てみろよどこを信用しろっての笑 大手ゼネコンがちゃんと工事してやるから国立競技場2520億？アホかて笑 スピードラーニング始めたら隣の人が英語で話しかけてくるようになった >>102
ミヤマかMDI時代に債務免除2000億？ほど
受けてるだろ？ライオンズマンションが4000億 壁も段ボール固めたような感じの安い板だったから、防御力はプレハブのほうが高かったな。
多分、小学生がライダーキックしただけで穴が開くわアレ。 これ専門家なら常識なので普通に考えたら
やらなきゃならないのを認識していた上での手抜きだよな
レオパレスにとって居住者のことなんてどうでもいいんだろうな 営業がしつこい
キッパリ断ったら夜中に無言電話が掛かってくるようになったわ
クソ会社潰れろ 出張社員受け入れでウィークリーを借りようと、階下のレオパレスから物件資料をもらって、電話で「今からこの物件の契約したいので行きます」と言ったのに、降りたら「もう別の人と契約しちゃいました〜」とか抜かすクソ営業がいる会社。 同じ町内に何棟も、入居者奪い合い。
コンビニ以上だわ。しかも手抜き 初期のＣＭで藤原紀香を使ってる時点で胡散臭く近づいては駄目だなと思った
そういう点で藤原紀香は役に立つ 今どこも人が消えててけっこういい賃貸もぐんと安くなってきてるからな
こんなプレハブ誰も気にも留めないだろ 不適切融資
に
今日のレーサムの駄目決算
もう不動産株はスルーした方がいいね。 レスもあまり付かないようになってきたなw
オワコンwwwwwwwwww レオパレス銀座（三重）
かぼちゃ畑 （東京）
シノケン○○ （？）
シノケンはなんて呼ばれてるの？ うちの近所にここののぼりを長らく立ててる物件があった
訳あり物件だったらしいがついぞ出来るのは某大手覚せい剤リハビリ団体の施設だったな >>133
電線がグシャグシャってなっているけど
あれいいの？ 台風とか地震で全壊したニュース聞かないし案外頑丈なのかもしれん >>134
韓国て、地震があんまないから日本みたいに耐震や建築の基準厳しくないから、やりたい放題ぽいな。 サブリース四天王の中でもレオパレスは最弱。
大東建託様がおられるうちは我がサブリース軍に負けはないッッ！ >>135
電気のコードはどこのアパートもマンションも一軒家もこんなものです レオパレスは保証人無しですぐに入居できるのが良かった >>100
南朝鮮は、国民全員が国粋主義という超絶な極右国家
あらゆる歴史を自己都合で捏造し、地名まで捏造を繰り返す。
南北朝鮮はまともに付き合う相手ではない。断交あるのみ。
日本に密入国してきて生活保護を受給し、性犯罪を犯しまくってる在日朝鮮人も全員を強制送還で
日本人になりすました在日朝鮮人によるチョンポップの人気偽装もひどい。
チョンタレの日本コンサートでは、サクラの在日朝鮮人だけでなく、半島からも大量の朝鮮人を観客役として動員し、日本人に人気があるように虚偽宣伝を繰り返している。
LINEやYahoo!Japan（ソフトバンク）などの朝鮮メディアによるステマやネット工作も相当ひどい。
戦前から日本では朝鮮人による強姦被害が多発し、大勢の日本人女性が苦しんできた。
東南アジア諸国でも朝鮮人によるレイプ事件が頻発しており、朝鮮人は東南アジアの女性に最も忌み嫌われている。
ベトナムでは、強姦民族である朝鮮人のレイプ児・ライダイハンが大量発生して社会問題になっている。
朝鮮人はずっと昔から売買春が盛んに行われ、大勢の朝鮮人売春婦が世界各地で体を売ってきた。
いまも、日本人女性を汚しまくってるAV男優とAV撮影者のほとんどが在日朝鮮人だ。
朝鮮人はみんな同じ整形ハンコ顔だけど、
もとはパンストを被ったようなエラ張りツリ目の朝鮮顔。
生まれつきの朝鮮顔をいくらメッタメタに整形したところで、朝鮮人の存在そのものが極めて卑しく、あまりにも汚らわしい。
南北朝鮮は、国際社会の汚物 かぼちゃの馬車・大東建託とかと同じサブリース会社だっけ？ まだテレビで資産運用って
流しているけど乗って来る人が
それなりに居るんだろうな レオパのシマシマ、大東のちょっと手の込んだケーキみたいな物件と渡り合えるサブリースの建物ってある？この２つはやっぱツートップでしょ？ そりゃコンビニと同様いいことしか言ってこないから
安定した収入と保証が得られると錯覚させられ契約したら最後
オーナーとは名ばかりの奴隷みたいなものとなってまう >>76
隣のピンポンで本当にうちだと思ったことあるよ
しゃべり声も聞こえるし辛くて３ヶ月でギブアップした
当時のアパートまだあるわ
下宿の隣部屋、一軒家の隣部屋と同じ壁だな >>115
レオパレス博多の中野弦己事件というのがありまして
そこからこの会社の転落が始まるのです >>149
サブリースの管理件数ランキングだと、
大東
積水（積和？）
ダイワ
に次ぐ四番五番手あたりかな。
終了プロジェクトでサブリース切られて他社・自己管理多いから、建てた箱数だけならもっと上かも。 結局、レオパレスが夢中で頑張ってなかったってことか。 レオ＋パレスとか、名前負けにもほどがあるよな
この名前で月6万のアパートなんて、どういう所か借りる前から予想付くだろw
こういう物件が大量に売れまくる辺りが、日本人の物件や景観に対する関心の低さを示してるし、
所詮は文化のない国なんだよな 地方に多いね、しかも田舎のほう。
なぜか。
田んぼの地主が建てるんだよ。
相続税対策かな。
学校、スーパー、病院が近ければいいけどね。
そうじゃなきゃ人は入らないよ。
人口が少ないんだから安くしたら入ってくれる、ということじゃないんだ。
入居率が低くても返済しないとね。
銀行は容赦なく返済を迫るから最後は破産だ。
先祖からの自宅も土地も取り上げられる。
そういう絵を描くのが銀行と建築会社なんだよ。
建築会社は上屋を作って手数料で儲けるだけ。
銀行は担保を取っているから損はしないんだよ。
すぐに破産するようなところには貸さないから返済始まって何年目かで
損益分岐点が0になる年があるんだろう。
個人としてのオーナーが建築会社や銀行という企業と力関係が同じなわけないだろう。
ババ抜きのゲームに嵌められてるんだよ。 >>25
フォーエバー21
リーブ21
センチュリー21は違うよね？ね？ >>158
ウチの親も似た感じで銀行屋の口車に乗せられて、融資で自宅建て替えて
一部を賃貸にする形で返済しようとしてたけど、
どう考えても色んな意味で現実的じゃないので自分が反対してそのまんま
今になってスルガの件とか出てきて、やっぱり辞めといて正解だったんではと思う
銀行屋がキャッシュのない年寄りにやたら貸そうとしてくるような時こそ要注意だろうと
親は人がよすぎるというか、勝手に良い方に見たがる認知の歪みがあるのに
今でも自分たちの判断力を過信してるとこがあるようで、ちょっと見てて怖い
バブル期過ぎに自分たちの店をアパート付きに建て替えてて
それでいま助かってる部分があるからまた同じ夢見ちゃうんだろうけど
もうあの時代と今では状況が違い過ぎる
不動産はどんどん価値が下がるし家賃は年々下げなきゃいけないし
今なんか入ってくれる店子をアテにする生活の方がよほどバクチだろうに
なんで「ウチだけは大丈夫」って思えちゃうんだかな…(´Д` )
「老いては子に従え」はマジ金言だと思うよ… ワンルームマンションって、コンクリート造りでも隣とは壁一枚で、
生活音、話声、筒抜けのところ多いけど、まさか屋根裏隔壁ないなんて。
コンクリート造のマンションなら、一部屋火災で焼けて死者がでようが、
一時したら何事も無かったように原状回復して、賃貸再開するけど、
レオパレスは間違いなく延焼するだろう。
あと、宅配やってたら、レオパレスは会社借り上げも多くて、
転居、退去が多くて非常に困るし、非常にイメージが悪い。
大東建託やらレオパレスの物件って、元の地主、オーナーが騙されているんじゃないかと思うことも。
銀行も噛んで変額保険もセットに組まされ、賃貸物件建てたけど、
入居者が思うように集まらず、膨大な借金だけ残るとか。 ここでガイアの夜明け砲が炸裂したらトドメを刺せるね
年内に追跡取材の続編やるのかな？ >>55
知ってるビルに営業所あったんだが消えたな…
軽の営業車もかなりの数あったのに…
どこ行ったんだ？あの大所帯。 予配? 0.00 ％になってた、利回りすげ〜と思ってたら次は無配？ 見えないとこは工事現場のプレハブレベルが
バレてしまって大慌てだが、それで儲けを出してたんだから
根本的な解決策はないな、破綻以外 >>21
デメリットしか無いw
あんな壁のうっすい部屋で洗濯機、電子レンジ付いてるだけなのに高いし 某氏言ってた、此処が逝くと夫妻蝶単位、〇〇者続出・・・社会不安になるかもって >>170
エアコンは勝手に切れる仕様だっけか
電気代込みの家賃設定だから 「施工は他所なんですけどうちのチェックに不備があってすみません」みたいな言い訳してるからだろ >>1
レオパレスはエアコンが勝手に切れる仕様とか
入居者のＮＨＫの受信料訴訟の件も影響してるだろうな。
レオパレスはテレビ見ないのに部屋にテレビ設置されててそれは撤去できませんとか言われて
それで受信料払えとか面倒臭いもの。
俺自身も以前アパート探しててレオパレスに事前電話確認したら
レオパレスの営業が「テレビは備え付けの家具と同じでテレビを見ないと言われても撤去できません」
の一点張りだったから借りるの止めたし。 最近都内にコインランドリーがやたら開店してんだけど
これレオパレス的な商売なんじゃないのか
あと海鮮丼屋も >>171
まさに我々が望んでいるのはその展開なんだが 新規で建築できなきゃ詰みw
全部RCじゃないけどwwwww レオパレスって最近聞かんな
昔勧誘に来たけどすべて地主の持ち出しで経営するとか都合のいいことばかり言うんで相手にせんかったわ レオパレスって建築の仕事してる人から見たら貸し倉庫レベルだからね〜それなのに見積もりクッソ高いしwあれ見て建てちゃう人はちょっとな… >>163
基本的に銀行屋は自分の利益を得るために情弱とカモに金貸して、ほどよいところで担保と金をいかにかっぱぐかしか考えて無いから
銀行側から「貸すでー」とすり寄って来たときが一番危ない。
だから退職金や土地を銀行の言うがままに株や投信とかにつぎ込んでる人はほぼ１００％財産ほとんど溶けて終わる。 アパートオーナーへの家賃保証減額交渉が捗るなこれは。 >>163
>>183
契約形態が博打すぎるし個人vs企業だと体力が違いすぎるからこういう契約結んでおけよ。
・入居率が80％切ったらこの話は無し。
・建築会社は土地を更地にする。費用は建築会社持ち。
・銀行は融資をストップするが、オーナーは残りの返済の必要もなし。
銀行は返済シミュレーション建ててるんだから銀行もこれくらいリスク背負えよなｗ >>170
マンスリーレオパレスは、前払いさえすれば無職でも入居できるところがメリット 犬小屋じゃん
こんなん補修工事でなんとかなるとも思えないが住むやつはいるんかね >>187
賃貸でも無職歓迎
無職に需要なくなったらこの会社終わりw 安かろう悪かろう、更にサブリースの強引な契約変更とかが知れ渡り
新規に欺されるオーナーがいなくなったからだな
チャリンカー不動産屋の終焉も近い いっそのこと、すべてダンボールで建築したほうが良かったな 屋根裏の修繕で取り付けた仕切りも薄いコンパネ一枚だったりして 住宅の需要自体が明らかに減るんだから粗悪品から淘汰されるのは自明 レオパレスのような会社は消えたほうが世の中のためになるけど
レオパレスアパート経営してるオーナーはかわいそうだな 外見だけで中身はベニヤ板のスカスカな建物で定着したな 壁が薄すぎるんだよな。仕事で1年ほど住んでたけど毎日息を殺して生活してたわ。隣部屋が携帯で話す声の内容まではっきり聞き取れるんだよな。。携帯の目覚ましアラームも聞こえる。嫌だったなあ。設備は便利なんだけどね。。 「テレ東がまた攻めてる」と話題に 「ガイアの夜明け」集団訴訟が相次ぐレオパレス21の社長に直撃取材
https://blogos.com/article/268230/
なんで「アパート経営ビジネス」みたいなのが成立したのか、誰が悪いのかを考えるとあまりに日本的だった
https://blogos.com/article/268636/
広瀬すずのCMでおなじみレオパレス21に集団訴訟！ 契約アパートオーナーたちが告発するえげつない商法
https://news.biglobe.ne.jp/economy/0605/ltr_170605_2889389847.html レオパレスのアパート手抜き施工はガイアの夜明けで広く知られるようになったけど、
その番組でシノケンのCMが流れてるのは、なんだかなー。
大丈夫なんだろうか？ レオパレスって新規アパートって力入れてる？
新規は別会社のMDIがイケイケじゃない？ 昔レオパの人に聞いたが
あれは建築じゃなくて
プラモデルだよって言ってた 春あたりから近所のレオパレスばかりが工事してたけど
これが原因だったのか 火事になったら一棟全部燃えちゃうじゃん
今まで火事はなかったのかな よくマンションやアパートで定期的に外装工事とかしてるけどあれって法律か何かで義務づけられてるの？ >>212
集合住宅は火災の時に延焼しにくいように屋根裏まで壁が貫通してないといけない
つまり人命軽視のかなり洒落にならない問題 レオパレスと大東のサブリーススキームが破綻したら、かぼちゃの馬車どころの騒ぎじゃなくなる
ローンを返せないオーナーが数万人出て、日本中の銀行が総額で十兆単位の不良債権を抱えることになりかねない でも官僚の方は移民目当てでスーパー堤防だしな
人口減の中で何考えてるやら >>221
無いだろ
外観は重要
部屋が埋まらないからリフォームするんだろ 隣でティッシュを取る音が聞こえる、とかどう考えてもネタだと思っていたけど、
最近、本来各戸で分割していなければならない屋根裏がすべてひと続きに
なっていたというレオパレスの不正が発覚して、あれはあながち嘘でもなかったかも、と
皆が思いはじめちゃったからな >>227
紀香おすすめの水素水がすべての蛇口から出てきます 追加
・屋根裏に「おーい！」と叫ぶといくつもやまびこが返って来る。 >>211
レオパレス「建築物じゃないから違法建築ではありません！(ｷﾘﾂ」 >>76
勝手に切れるエアコンはある、全ての物件ではないけどね
メーカーの訳アリ品・不具合品じゃなくて、所有者・管理者の意向でそういう仕様になってると聞いたよ
レオパに住んで熱中症になった人、一体何人いるんだろうな… 天井裏に仕切り板が無くぶち抜けになっていて、建築基準法違反の消防法違反なんだっけ。 レオパレスは古い物件なんとかせーや
2、30年ものが増えてきて外観がきったねー所多すぎだし BTSに比べてレスつかなすぎw
アンチもいねーのかよ アパート経営なんてどんな輩が住み着くか分からんしリスク高いわな
そもそも自分の土地なのに、赤の他人が住んで占有権の方が優先されるのが間違ってるんだよ レオパレスのオーナーとレオパレスは裁判してるんだろ
なんで建てるのかと不思議。
ネットぐらいくぐれよ たいへん不思議なことに比較的安い買い物のときには
例えばキャベツや大根、パック入りキノコなどいくつも手に取って良いものを選んだり
数千円数万円程度の家電製品もあれこれ調べたり店舗で数機種比較したりして購入することがよくあるもの
しかし一生に一度できるかどうかのとても大きな買い物
数千万もの家を買うとか億の借金をしレオパレスアパート経営するとかになると
どういうわけかほとんど調べることなくいいことずくめの説明ばかりする営業マンの言葉を鵜呑みにしてしまう
ネットでググることがあっても自分の場合は違う当てはまらないと思いこむし
止めた方がいいという周りの言葉も聞こえなくなってしまうんだなこれが
より高い買い物をするときほど慎重に慎重に時間もかけ決定するべきなのにね 割高な建設費を地主から巻き上げて儲けるビジネスモデルだからな
これがばれたら儲からなくなるのは当たり前 借地借家法の盲点を付いてるからね
借り主の不利益になることは契約書に
書いてあっても"無効"という点
施主ザマァwwwww こうなります コレから２０年位で何百万の団塊が
居なく成るんだ
不動産経営で資産形成なんて
有るはずが無いは >>48
途中までシャレが効いてて笑えるけど後半マジの批判が追加されてて興ざめ
蛇足ってこういうのを言うんだな 社名や称号に21を使ってるのは大抵糞
それよか、カボチャの馬車の糞銀行の事業免許剥奪して早く潰せっての
人間と同じで一度腐ったヤツは更正も再生もしねぇっての ボクの戦車が ボクのレオパレスが
しょーがない、この暑さだもんな
すかっ！戦車が行水してたまるか！！ 在日企業、安普請しか作らないクソな企業
さっさと潰れろ 違法建築でボッタクリ
レオパレスなんか高いだけで何１つ良いとこないよ >>254
今から契約してくるわ！！！( ｀Д´) >>255
隣の部屋に隣接するクローゼットに入って
戸を閉めると
目の前でセックスしてるんじゃないかってくらい
ハッキリ聞こえるとこもあったみたいだな
会話も丸聞こえ
いろんな音も丸聞こえ __ , -------- ､__
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｀ヽ､i (､i´ﾉ ´い,, ﾉ ' |;;;::::::::::::::/ レオパなんでシマシマなん？
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λ ''ﾞﾞﾞ'''-''---､ /-'^
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/ ヽ ＼ ていうかワンルームは構造上近いからどうしても無音にはならんのじゃないか レオパとか長谷工みたいなアパート会社は
不況は株価が2桁 景気上がると株価4桁
これを行ったり来たり 既に人口減少してるのにマンション建てまくってたし
これは特別損害としても終わりの始まり ざまあああああああああああああ
初期費用を浮かせて儲けを図ろうとして、調子に乗って粗悪物件を作ったつけが来たとしか 藤原紀香のCMの頃はすごい伸びだったのに
広瀬すずになってから急激に落ちんこだよな 90年代前半はレオパレスに住んでることが地方から出てきた大学生のステイタスで
申し込みにいっても今住んでる学生さん達がみんな1、2回生だからあと数年は部屋が空きませんよと断られた。 >>267
ステイタス？電気代込みとか家具付きで親が望んだだけじゃないの？w 週末挟んだのにレス付かないw
アンチ通り越して無関心wwwww
レオパ哀れ レス付かないって、みんな例のコピペ見に来てるだけだからな >>274
どこのレオパもスッカスカだしとても自力で経営なんてできんよ 根本を考えないから騙されるんだよ。
好き好んで唯で他人の不動産を管理して稼がせてあげるなんて人はいないんだ。
つまり稼がれているんだ。大家さんは管理してる会社を儲けさせてる。
当たり前なんだけど其処を勘違いする人がいる。
保証なんて嘘なんです。本来戴くべき大家さんの利益を使ってやってるんですよ。
誰も保証なんてしません。 いやお前も勘違いしてるよ
建てた後の管理では別にレオパは儲けてなくて、建てる時に儲けてるだけだからな ３０年家賃保証
入居保証
修繕保証
これらがあったからレオパ頼んだわけでしょ 家賃保証は今と同じだけ新規建築ができた場合だからな
既存アパートは今もれなく補修工事してるわw 近くの宮島口東に物件があるが線路から20メートルで騒音もだが、
スーパーもコンビニも遠い。どう見ても入居者がゼロだよゼロ。 「終了プロジェクト」と名づけられたレオパレスの戦略
契約から10年を超えたアパートは基本的に解約を前提とした交渉を行う
10年未満は家賃収入を大幅に減額することを目指す
解約を辞さない強気の姿勢で臨む >>243
リーマン夫婦でも中古アパート１棟買って経営できる時代になったからね
逆にいえば既存の大家が高齢で引退ならまだしも、
子供に継がせない時点で将来性はお察しだよね。苦労が増えてきた証
不動産崩壊を食い止めるには移民を都道府県にジャブジャブいれるしかない でも経営陣はトンヅラするんだろ？
まず資産凍結法作れよ 毎日毎日、大東建設が我が家の駐車場にアパート建てろと家に押し掛けて来るわ
電話してくるわうるせーうるせー
親が言ってたぞ大東建設は昔ヤクザでかなり悪どい会社だったって 深夜になるとどこからかイビキが聴こえてくる
ちょうど今なんだけどw 壁が薄いというより石こうボードを二重貼りするとか（壁の裏表で計四枚）
ペラペラな断熱材を使わないでもうちょっと厚いのに変えるとかすれば多少は良くなるだろ アベノミクス貧困層なら仮設住宅で充分だろ
震災で死んでも移民を受け入れたら変わりはいる
国民なんて使い捨て移民も国民も平等だよねｗ 補習したらレオパレスじゃなくなるじゃん
レオパレス住む奴ってレオパレス伝説に惹かれてきてるんだから
天井が繋がっていて隣の声がよく聞こえる方がいい >>295
新しいなw
でも１ヶ所火事になったら全部燃えるんだぞ
赤の他人と運命共同体だぞ >>291
振動増幅で遠くまでよく聞こえるようになるのか 今住んでるアパート
築３４年鉄筋コンクリートRC4階立てなんだけど
レオパほどではないんだろうが他部屋の音よく聞こえるんだよね
電話の声は何話してるか聞き取れるくらいで
エアコンのリモコン音（ピッピッ音）も聞こえる
壁の中の水道管を水道水が流れるゴーという音や
蛇口を締めたときのドンッという水撃音で驚いたりもする ＞・壁に画鋲を刺したら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
これ大好き 自衛隊が、訓練用に仮設した、戦地の兵士の訓練用の・・・・
っていう、訓練なら、有りな住まい ダチのレオパに泊まったとき隣の部屋のJDのオナニーが丸聞こえだったな
凄いピチャピチャ音がするから雨漏りかと思ったけど雨なんか全然降ってないし、なんの音だろうと耳をすませて聞いてたらピチャピチャ音に混じって「ハァハァ…ハァハァ…んっ…」って声がうっすら聴こえてきた
だんだんピチャピチャ音のテンポが早くなってきて音も大きくなっていった
イった瞬間「あん、イクッ!!」って声出ちゃってたから「そこは普通に声出しちゃうんかい」って小声でツッコミ入れたら「え…?え…?」ってめっちゃ焦ってたな
よく考えたら向こうの小声がこっちに聞こえるんだから当然こっちの小声も向こうに聞こえてるんだよな
あれ以来そのJDはオナニーもしなくなっていつの間にか引っ越していったらしい >>304
ひっそりと息を潜めていればよかったのに >>287
既にベットタウンの近隣は、過剰建築で物件が余って
賃貸や物件の価格下げて、中国人が買ってオーナーになったり
急降下物件に外人ばかり入ったりって状況になって
自治体が困っているのだが ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
