【賃貸】「広さ」より「駅近」 掃除も簡単 わずか３畳…でも人気 都心で増える狭小賃貸物件
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「狭小」の賃貸住宅が、東京都心を中心に人気を集めている。新築で設備が整っていれば、３畳の部屋でも十分快適だという人が増えているのだ。背景に「必要なモノさえあればいい」という暮らし方の変化もありそうだ。
■「広さ」より「駅近」
国土交通省によると、健康で文化的な生活を営む基礎として必要不可欠な「最低居住面積水準」は単身者で２５平方メートルとされている。
これに対して、狭小賃貸は、「１５平方メートル以下を狭小物件と表現することが多いようです。肌感覚的には１２平方メートル以下かもしれません」と教えてくれるのは「城南コミュニティ」（東京都品川区）の代表取締役、並河宏明さんだ。
同社は、都内を中心に家賃６万円以下の賃貸物件を紹介する専門店「部屋まる。」を運営している。「以前は経営者、医師など働く時間が不規則な人が職場近くに借りるセカンドハウスを探すために利用されていました」と並河さん。 だが、最近注目を集めているのは、新築で設備の整った物件だという。
インターネットの住宅情報サービス「スーモ」の田辺貴久副編集長も「昔の物件は、四畳半で風呂やトイレは共同。下宿の延長や学生が住むためにありました。ところが、３～４年前からは設備の整った新しめの物件が話題になるようになりした」という。
家賃が相場に比べて安いだけでなく、「駅近」や「風呂トイレ別」など賃貸選びに重視される条件を満たしているという。また、ロフトがある物件が多く、「天井の高さやロフトもあり、それほど狭く感じないような作りです」と田辺副編集長。
■入居率９９％！
床面積９平方メートル（６畳弱）の賃貸物件に特化したアパート「ククリ」シリーズの開発に力を入れているのが「スピリタス」（港区）だ。平成２４年の設立ながら都内で７０棟超を供給。人気エリアの駅から徒歩１０分以内が基本で、入居率は常に９９％超。広報の木本理恵さんは「相場より安く住めるため、２０～３０代の社会人や学生に好評です」。たとえば、恵比寿の物件だと家賃は７～８万円と相場より１～２万円低いという。
ククリは、居室部分は３畳ほどだが、天井は３・６メートル。ロフトから天井まで１・４メートルあり、圧迫感はない。
「ホテル仕様を意識」したのが水回り。浴槽はないがシャワー室を備え、床は乾きやすい素材を使い、掃除のストレスを軽減した。
■「気にならない」
アルバイトの神田羽蘭（うらん）さん（２１）は、都内の駅から徒歩７分にある、ククリシリーズの物件に１０月から住んでいる。床面積は９平方メートル、家賃は管理費込みで６万４０００円。居室内は端から端まで５歩程度だが、「広さにこだわりはありませんでした。狭いかな、と思ったけれどすぐに慣れました」と神田さん。
作曲の仕事を目指している神田さん。居室の作業用机には作曲に使う鍵盤楽器。ロフトに向かうはしごの下には衣装ケースが重ねてある。テレビはなく、「パソコンとスマホでネット番組しか見ません」。ロフトが“寝室”だ。
冷蔵庫と電子レンジはあるが自炊はせず、食事は外食かスーパーの総菜で済ます。浴槽はなくシャワー室だけだが、「実家でも、月に１回浴槽につかるくらいでした」。狭いので掃除もすぐに終わる。「１人暮らしなら、私にはここが最適かな」と笑顔を見せた。
■今、必要なモノで暮らす
狭小賃貸が注目される背景には、価値観の変化も影響しているようだ。スーモの田辺副編集長は「必要なモノだけあればいいという価値観の人にマッチしたのではないでしょうか」と分析する。
洗濯機がなくても最近はコインランドリーが充実し、洗濯代行サービスもある。都心ならコンビニエンスストアが至るところにあり、冷蔵庫代わりに使うことも可能だ。総菜を扱う店も増えている。洋服は季節ごとにインターネットで売り買いするという若い人も。荷物のない暮らしが実現できる時代になっているのだ。
田辺副編集長は、「暮らしの分散が可能になってきています。家に求めるものが、安眠と最低限の荷物が置けること、郵便物がちゃんと届くことになってきているのではないでしょうか」と話している。
11/28(水) 9:51
産経新聞
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181127-00000565-san-soci わざわざ東京に出てウサギ小屋に住まないとやってけない人ってホント可哀想 >>1(続き) 【ばーど★】偏向スレ立て問題！反日スレたて屋！！
日本の不祥事・日本の不幸→即スレ立て！ 【ばーど★】に気をつけろ！
【ばーど★】警報！【ばーど★】警報！【ばーど★】警報！！！
まじめにレスしちゃった人ｗｗ残念でしたぁｗｗｗ【ばーど★】スレでーすｗ
＝日本人は【ばーど★】に注目＝【ばーど★】の正体は？＝【ばーど★】って何者？＝
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まじめにレスしちゃった人ｗ【ばーど★】スレでしたｗ残念でした【ばーど★】ですｗ
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【ばーど★】に気をつけろ またまた日本人下げ 表参道駅徒歩3分で80㎡
駐車場付き
ワイ独身には十分やわ >>1
品川プリンスホテルが、これだった
監獄と言われるゆえん 八王子に引っ越したら、駅から徒歩10分で30平米のマンションが6万円で借りられた
京王の始発駅なんで座って通勤できるからカラダも楽
狭小物件に住んでると気が滅入りそう そんなウサギ小屋にアルバイトしながら6万も出して住みたくないわw
東京マゾ過ぎるだろw 仕事が忙しくて家がほぼ短時間だけ寝に帰る場所ってだけの生活ならあり。
休日がわりとあってゆったりしたいときはナシ。 寝台特急トワイライトエクスプレスのロイヤルも
3畳ぐらいしか無かったな
よく、あんな狭い場所でセックスできたもんだ 憧れの東京！ → 現実…ワンルームのネズミ小屋で友達おらず休日はネット漬けｗ
東京は才能ないやつが来たら食い物にされて終わり >>17
国立市の駅徒歩3分の80平方メートルマンションに住んでる。
返済は月4万円で15年後に完済。
それなりの頭金は払った >>2
いやいや、うちで飼ってるウサギはエアコン完備の６畳間を３食昼寝付きで独占しているぞ >>1
フランスのパリなんか
地下室をアパートとして貸し出してる
まともな住居がみな億ションに値上がりしたから 駅近の３畳程度の物件を建てまくって大家大儲けの計画立ててるから
お前ら、ナウなヤングならそういう物件を借りるべき。という洗脳スレか？ >>1
朝鮮人の卑劣さは、チョンポップの人気偽装の手口にあらわれてる。
サクラの在日朝鮮人を観客役として大量動員した人気偽装コンサート、
日本人になりすました人気偽装カキコミ
パンストを被ったような朝鮮顔の過剰整形・厚化粧
ユーチューブの再生連打、「いいね！」連打は、
朝鮮人がいつもやってる汚い手口だからな。
韓流アピールしてる人のほとんどが在日朝鮮人だってことはバレてるから。
だいぶ以前から在日企業や在日学生、在日系メディアを総動員した人気偽装をやってる。
【韓流】やはり、Ｋ－ＰＯＰチケットを買っていたのは日本人ではなく在日朝鮮人たちだった[2012/7/6]
http://itest.2ch.net/hayabusa3/test/read.cgi/news/1341579948/
. 東京の狭小住宅で毎日カップヌードル食べて
ストロングチューハイ飲んで、年金も無く死ぬまでガンでも働くのが大人気らしい
うちのアパートの大家が言ってた 水回りと空調と防音がしっかりしてれば駅から徒歩30分でもいいわ。
トイレ風呂別、ガスキッチン、オートロック。これは譲れない。 8畳でも布団敷くとき狭く感じるし、テレビとか置くと更に狭くなる 独りで寝に帰るだけだったら寝るスペースと鍵さえかけられれば後は別にいいや
という合理的な考えを持つ人にウケる？ >>11
港区六本木駅徒歩5分、
離れの茶室付き一戸建て住まい。
敷地100坪で、6LDKぐらい
来客用含めて、地下駐車場は4台分ある。 トンキンに行って世の中になくてもいい仕事して独房みたいな部屋に住んで只生きてるだけの生活して何が楽しいの満足なの？ >>1
＞家賃は７～８万円
たっかｗｗｗｗｗｗ
うちは都下だけど家賃7万で3LDKだぞｗｗ >>33
ガスキッチンとオートロックのとこは少ないんじゃね なにもかもスマホもしくはパソコン一台あればいい
寝るスペースとあとはトイレ
風呂は水道料金と光熱費かかるから外で済まして
食事はオール外食
という人なら別にいいか 東京のフリーター一人暮らしとか地方だと考えられない生活なんだろうな
地方のフリーターと同じぐらいの賃金で家賃10万とか払って6kとか住んでるんだろ >>49
寝ずに働いて自分も向上して社会に貢献できる立派な大人(笑)になる夢 ゴーンが今いる拘置所の部屋と一緒だと考えれば、別に狭くはないだろ。 TMネットワークの時代はキーボードを何台も並べるのがカッコよかったが
その小室も鍵盤一個とMac一台になって時代は変わったと思ったものｗ >>43
本それなんだよなあ。幻想見ているだけなんだよね、本人も、その親も。
子供をこんなウサギ小屋に押し込めて、自分は好景気の内に稼いだ金で楽々暮らして、
これでウチの息子も独り立ちしたって思ってんだよな、親世代は。 だからちゃんと高さも取ってあるし厚さもあって空調もあればいいんだよな
あとドアもうち引きにすればもう2センチ増やせる浴槽なんてもちろんなくてもＯＫ 3畳はさすがに狭いけど、どうせ寝るだけだから駅から近い方がいい 最近は本も雑誌もCDもDVDもクラウドにあればそれで住むから狭くてもよくなったわな シリコンバレーも家賃が100万以上するから年収1000万円のエンジニアも狭い部屋とかボロアパートメントに住んでいるからな
それでも家賃は40万以上するし寝るだけだから問題なしと言っていたな 山手線から10分ほどの郊外にいるが、鉄筋1Kで5万円台 セカンドハウスとして利用してる人も多いんじゃないのか 壁をアクリル板にして見せ物にしろよｗｗｗ
どうせ土人みたいなのしか住んでねーし問題ねーだろｗｗｗ >>43
将来の夢の為に頑張ってるんだろう、、たぶん 俺も玄関はいってすぐのとこに四畳ぐらいのスペースあるから
そこだけで住めるんじゃないかなぁって
今の戸建に引っ越して5年たつけどまだ思ってる ずぼらな人は物を貯められなくて汚部屋にならなくて逆にいいかもな 狭いし高えな借りた奴が満足ならいいけど
ボッタクリじゃね トンキンの金持ちはこいつらに悲惨な暮らしをさせることで成り立ってるからな 結局高く付く でも若い内面白い事いっぱい経験しとくのは悪くない ベッドを上にしたぶん、
居住スペースが広がったんだな。
これが絶対的にでかい。
普通のベッドだったら息がつまってしまうだろう。 アメリカ人なんぞ床面積が350平米ある家に住んでいても
「我が家は狭いよ」とか言うぞ。 隣や上下の物音が一切しないのなら三畳でも余裕で住めるけど 平面積が「狭小」でも天上を高くしてあげれば「狭小感」は緩和するけどな うちは田舎で土地200坪
平屋でだいたい8LDKくらい
めんどくさいよ >>51
東京のフリーターは地方の正社員より給料いいよ >>35
ないわ
広さによる
つうかこのご時世家とかマンションとか安易に買う奴はバカ 寝るだけなんだから精神やられるわけないだろ。
起きてる間は部屋にいないんだし。 最近の東京の電車は普通に乗れないし直ぐ止まるじゃん >>75
アメリカ人もミニマム志向の人間が増えてきて
使わないスペースを持ってても仕方ないって考えが増えてきてるぞ >>81
家も買えないってことは
身の丈に合ってない土地に住んでる恥ずかしい人ってこと 家の中に引きこもるのなら広い物置きスペースも欲しいかもしれないが
仕事で1日の大半は外出しているとか
外出で楽しみまくるとか本当に寝に帰るくらい
みたいな人にはいいかもな 若い頃ワンルームに住んでたことあるけど
「移動する部屋がない」のは精神的にきつかったな 最近の東京は時間が止まって見えるぜ
電車は止まるし車は直ぐ渋滞だし買い物したら最低１時間は待つしよ >>1
＞作曲の仕事を目指している神田さん。
作曲の仕事なら、別に都心の駅近の物件じゃなくてもいいんじゃね？ 防音とネット環境さえ整っていれば狭い物件もワンチャンあるよ 毎日ニュー速やってるヒキコモリビンボーニートにはこれで十分 これで充分とか身の丈に合ってるとか言うが
生活の自由度は確実に失ってるんだよなあ >>75
日本でも田舎は広いよ
でもそんな田舎でも古い家が処分されて
新しい家が建つときには四分割とかされて家が四軒たつのが今のご時世
無駄に広いスペースなんて誰も求めてないんだよ 世帯年収2000万円以下で
東京に住んでる奴は
単なる奴隷 >>1
セカンドハウスとして借りてる人の方が多いだろうな 三畳の広さは高さあるし別にいいけど写真見てぎゃーとなった
地震きたらいろんなものが落ちまくり倒れまくりじゃないか 通勤拠点として便利そうだねぇ。
都心にこれ借りて、週末に２時間先の本宅で過ごすみたいな。
合計の維持費が１２万円くらいになればいい。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
