【話題】高齢者になって持ち家がないとどうなる？「一生賃貸派」の残酷な末路 現役時代と同じようにはいきません
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持ち家か？ 賃貸か？ 住まいは一生を左右する買い物だけに、選択に迷う人も多いだろう。そんな中、「マンション購入は早いほど得をする！」と断言する人がいる。会員数23万人を超える分譲マンション価格情報サイト「住まいサーフィン」を運営、『独身こそ自宅マンションを買いなさい』などの著書もある沖有人氏だ。
4人に1人が「生涯未婚」の時代、「一生賃貸でかまわない」という人が、一体どんな末路をたどるのか？ 沖氏はこう警鐘を鳴らす。
「一生賃貸派」の末路
「家を買うのは結婚してから」という通念が変わらないまま、4人に1人が生涯未婚という時代に突入すると、「一生賃貸派」が大量に増えることになりそうだ。
だが高齢者になると、現役時代と同じようには賃貸物件に入居できなくなってしまうという現実がある。賃貸入居には審査がある。そして高齢者の「審査落ち」はすでに社会問題化している。
高齢者が賃貸住宅を借りる場合の最初の関門は、入居時の家賃保証の問題だ。
20世紀の間、賃貸住宅に入居する際は、親や知人などに連帯保証人を頼むのが一般的だった。そうすることで家主は、借り手が家賃を滞納した場合には、保証人に対して取り立てを行うことができた。そのため保証人はちゃんとした職を持ち、社会的信用のある人に限定されていた。
しかし21世紀に入ると連帯保証人に代わり、専業の家賃保証会社が入居者から保険料を取り、滞納が出た場合に家主に対して家賃を立て替え払いする仕組みが確立された。今では新たな賃貸契約の7割以上が家賃保証会社を利用しており、残りが連帯保証人になる。
高齢者の場合も賃貸住宅に入居する際は家賃保証会社を頼むことになる。
しかし家賃保証会社は高齢者を嫌がる。
日本賃貸住宅管理協会による家賃債務保証会社の実態調査によれば、大家が拒否感を示す入居者の属性として、第一が障害者のいる世帯、第二が単身の高齢者、第三が外国人となっている。
単身高齢者は一人親世帯より、生活保護受給者並みに嫌われている。年代別審査状況の結果を見ても、年齢が高くなるほど入居審査を通りにくくなっていることが窺える
なぜそうなるのか。
つづきはウェブで ゆとり「家なんかいらない（買えない）」
ミニマリスト（）「家なんかいらない（買えない）」 不動産バブル崩壊が既定路線だから買い煽り必死っすね(´・ω・｀) マンションなんぞ使わないサービス押し売りされた管理費がクソ高くて馬鹿らしい 広い家で１人の方が孤独に耐えられなくなりそう
高齢になると掃除も大変になるしな 悪いがうちも老人と外国人は断ってるわ
リスクが大きい 最初に買うのはマンションじゃなくて一戸建てと違うの？と買ったことのないオレが言う しかも、木造なんかにすると必ずガタが言って
修理費も計一千万ぐらい見込んでおかんと ローン組むのもリスク。 持ち家を持たないのもリスク。
どうころんでもリスク。 一発当てるか、公営アパートに期待するしか無いか？ マイホーム買って近所にクズが引っ越して来たら逃げられないぞ
それにマイホームには銀行と広告代理店の利益がたっぷり乗っかっている
勤め先だけでなく銀行や広告代理店の養分として一生を送ることになる >>8
文盲なのか？
アスペなのか？
元記事読んでその書き込みなら病院行ってみ？ 田舎だから敷地が広いんだけど
死ぬまで固定資産税を払える気がしない 金貯めておいて体が動くうちに老人向けパンションに入れたらいいな
無理そうなら吊るわ 障害者
嫌われてるとか拒否感とか、これ完全に人間に対する差別だから禁止しないといけないのでは？ 現役引退してから買えば良い
今新築の物件が安く買えるし
建て替えの時期までに死ねる 高齢者にとって持ち家は将来足手まといになるぞって言ったかと思うと
今度は一生賃貸は悲惨だぞってかw
ほんと物書きの上から目線はあてにならんな 東京都心とかは無理だろうけど
これからは、高齢独身にも借りて貰わないとやってられない
賃貸マンションだらけになるんじゃないの
ワイは三階建ての家を相続したんだが一人で手入れするのが大変なので
老後はマンションに買い替える予定やが ローン返済中に嫁に逃げられて病んで売却したから一概に持ち家がいいとは言えない 空き家増えてるのに買う必要はない
こんなの金を浪費させたい連中のステマにしか見えんわ 引退すればどこでも住めるから地方の安い公団借りればいい 義務付けられてる補修工事、インターホン工事だなんだで持ち出し、義務付けられてる点検
ろくなもんじゃないぞマンションなんて 一生家賃払うとかいやだな。
持ち家なら相続もできるし。 年金27万の俺は、どこでも審査パス。年金ほど信頼されるものは無い、。 高齢者に必要なのは病院だから 地方都市で病院近くの低層マンションが最適やろな、
どうせ高血圧か糖尿で通院だから地方の病院で充分や 癌…死に病や諦めろ 見つかった時点で全身に芽が回っているから何をしても結果は変わらん 何年か前、不動産会社指定の家賃保証会社が潰れて笑ったわ >>21
昼間から階段に座っている酔っ払いの仲間入りかよw 保証人がいなくなるからな
公営住宅は更に厳しく2人いるし
すげー物件選びの選択肢が激減する 二人の息子に この家に残る方に
家をやると上司が 要らんと言われ泣いていた
結婚するのも負け 子供育てるのも負け さんざん「俺は賃貸派」とか「住宅ローン組むって」とか言ってたやつ、
これが現実だからな。 自殺や事件でなくても、死んだら事故物件になるのかな？
孤独死は見つかるまでの日にちによるのかな？ 木造のボロ家だから、リフォームしたら金額で死にそう 都営住宅超オススメ
賃貸派の楽園
広尾や白金高輪でもバストイレ別、駅近3万以下で住める
都営住宅なら保証人なんてそもそも要らんし
これに勝る持ち家なんて存在しない もう賃貸なんて余って審査なんてろくにしてねーのに何言ってんだか これからもっと高齢者だらけになるのに高齢者しぶってる場合じゃなくなるけどな そうでなくても高齢の一人暮らしの老人がいると
近所は火を出されやしないかと嫌がられる
まして貸すなんて怖くて出来ない >>54
大都市の公営住宅は倍率が物すごいと聞いたが 家が売れるなんて思うなよぉ
固定資産税は必ず来るからな
１円でも売れんぞって時代だ 東京郊外の公営は余り放題だよ
どうして有効活用しないの？
立地が悪いとか買い物が少し不便とか言ってる場合じゃないと思うけど。
救急車は確実にくるし
躊躇してる場合やないでしょ >>13
ずっと住んでヨボヨボ老人になった人はどうしてんの？ 河川敷にバラック小屋でも建てて日々生きながらえるしかないわ 民間で借りられないなら公営住宅で受け入れろよ
それもできないなら安楽死制度を整備しろ 借りられないっていうけど
高齢になったら今住んでるマンション追い出されるのか？ まあ、また20年後にはいろいろ変わってるだろ。このまま行くとは思えない。 空き家増えてるし全然余裕でしょ
都心に住みたいとか思わなければ 親の家と土地二軒を相続しようと思ってるから別に買わなくてもいい。 これからどんどん空き家増えるからな
今のうちに家買わせようと必死ww 持ち家あっても火の不始末で一家脂肪とか強盗殺人で嫁子供脂肪とか、リスクはいくらでもあるからな
何が起こるかなんてわからんよ 大丈夫
日本は今後マンション部屋空きまくるから今より確実に審査甘くなるよ >>1
今の時代30年近くもローンで家を買うのは超リスク。
買うなら即金、買えないなら賃貸だな。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
