【話題】高齢者になって持ち家がないとどうなる？「一生賃貸派」の残酷な末路 現役時代と同じようにはいきません
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
http://news.livedoor.com/article/detail/15692546/
持ち家か？ 賃貸か？ 住まいは一生を左右する買い物だけに、選択に迷う人も多いだろう。そんな中、「マンション購入は早いほど得をする！」と断言する人がいる。会員数23万人を超える分譲マンション価格情報サイト「住まいサーフィン」を運営、『独身こそ自宅マンションを買いなさい』などの著書もある沖有人氏だ。
4人に1人が「生涯未婚」の時代、「一生賃貸でかまわない」という人が、一体どんな末路をたどるのか？ 沖氏はこう警鐘を鳴らす。
「一生賃貸派」の末路
「家を買うのは結婚してから」という通念が変わらないまま、4人に1人が生涯未婚という時代に突入すると、「一生賃貸派」が大量に増えることになりそうだ。
だが高齢者になると、現役時代と同じようには賃貸物件に入居できなくなってしまうという現実がある。賃貸入居には審査がある。そして高齢者の「審査落ち」はすでに社会問題化している。
高齢者が賃貸住宅を借りる場合の最初の関門は、入居時の家賃保証の問題だ。
20世紀の間、賃貸住宅に入居する際は、親や知人などに連帯保証人を頼むのが一般的だった。そうすることで家主は、借り手が家賃を滞納した場合には、保証人に対して取り立てを行うことができた。そのため保証人はちゃんとした職を持ち、社会的信用のある人に限定されていた。
しかし21世紀に入ると連帯保証人に代わり、専業の家賃保証会社が入居者から保険料を取り、滞納が出た場合に家主に対して家賃を立て替え払いする仕組みが確立された。今では新たな賃貸契約の7割以上が家賃保証会社を利用しており、残りが連帯保証人になる。
高齢者の場合も賃貸住宅に入居する際は家賃保証会社を頼むことになる。
しかし家賃保証会社は高齢者を嫌がる。
日本賃貸住宅管理協会による家賃債務保証会社の実態調査によれば、大家が拒否感を示す入居者の属性として、第一が障害者のいる世帯、第二が単身の高齢者、第三が外国人となっている。
単身高齢者は一人親世帯より、生活保護受給者並みに嫌われている。年代別審査状況の結果を見ても、年齢が高くなるほど入居審査を通りにくくなっていることが窺える
なぜそうなるのか。
つづきはウェブで 木造なら２５年、マンソンでも４７年で資産価値≒０だったりするからな
家買えば安心でもないぞ・・・・１００歳まで生きるつもりなら・・・・ 生活保護受給者はいいぞ
保証人が居るんやからｗ
独居老人は孤独死さえ何とかなれば年金あるからな
外人は文化違うからどうにも 審査で落としていたら空き部屋抱えるんじゃないか
今後若い人は増えないし外人いでも貸すならあれだけど 逆に俺の実家と嫁の実家、二つ相続してどちらに住むか揉めるの必至なんだがどうしよう
ホントは年取ったら利便性の良い市営団地あたりに住みたいのに 高齢単身者は70や80になって一人でマンション住むより
高齢者マンションやグループホームに移ったほうがいいんじゃないの 今は確かにそうかもしれんが、将来に渡って今と同じ状況とは限らんだろ
現実問題として、少子高齢化の社会になるのはわかりきってるんだから
全体の借りる人の中に占める高齢者の割合は高くなるから
賃貸経営をするなら受け入れないと部屋が埋まらない時代になるだろ。
その時高齢者を受け入れ部屋を埋めるか、売却して賃貸経営から手を引くか
貸し手は、どうするか考えておかないとな >>1
戸建ての持ち家なら兎も角、集合住宅の持ち家って・・・ >>1
朝鮮人の卑劣さは、チョンポップの人気偽装の手口にあらわれてる。
サクラの在日朝鮮人を観客役として大量動員した人気偽装コンサート、
日本人になりすました人気偽装カキコミ、
パンスト被ったみたいな朝鮮顔の過剰整形・厚化粧、
ユーチューブの再生連打、「いいね！」連打は
朝鮮人がいつもやってる汚い手口だからな。
韓流アピールしてる人のほとんどが在日朝鮮人だってことはバレてるから。
だいぶ以前から在日企業や在日学生、在日系メディアを総動員した人気偽装をやってる
【韓流】やはり、Ｋ−ＰＯＰチケットを買っていたのは日本人ではなくて在日朝鮮人たちだった[2012/7/6]
http://itest.2ch.net/hayabusa3/test/read.cgi/news/1341579948/
. だいたい家賃保証なんか必要ない
滞納したら追い出せばええやん
家賃も払わない奴を追い出せないっていう法律がおかしいやろ >>100
安倍ちゃんが総理辞めたら一寸先は闇なのに脳天気なw >>102
無理だぞ
死ぬまで働くか餓死するか自殺していただくしかない 日本人は悪質
脅してカネ儲け
脅しにのらないやつは、実力行使で脅しの通りに陥れて、ほらみたことかと見せしめにする
00年台の労働でやってみせたこと
日本人は悪質 >>82 還暦や年金受給年齢になったところで
安楽死権を年金を原資に買って始末してもらうのが国のためになると思う。 >>108
家賃滞納で住んでいたら犯罪ちゃうの？
他には税金も保険料も滞納してもなぜか逮捕されないのはなぜなんだろ 持ち家有るといざという時
生活保護申請が面倒になるんじゃないの？ 全く心配ない
人口減で家は余る
借りてくれって大家が泣きついてくる 賃貸派は高齢者になって引っ越す大変さを分かってない。
震災で引っ越す人の大変さは見ただろ？ 最近は顔認証の問題もあるだろ
不審人物だとか言われて貸してくれない差別もあるかもしれない 数十年後なんか誰にもわからんよ。それこそ野垂れ死んでもなんとも思わん。 ボロい家ナマポ受けれるからな。家なしヤバいわ(笑) 持ち家もメンテが必要で
相当金かかるの知らねえのか？ マンションデベロッパー勤務だけど、役員はほとんど戸建てに住んでるぞ。
その先は言う必要ないですよね。 >>123
日本人は勤勉って言われてるけどそんなことないよな。
投機も好きだし目先の金に飛びつく経営者が多い どうせ歳取ったら広い部屋とかも要らないんだし安い中古のワンルームでも買えば十分 >>128
生活保護申請する前にその家売って金作れよw 要するにカネさえあれば持ち家でも賃貸でも困らないし、カネがなかったら持ち家でも賃貸でも詰んでる、という当たり前の話じゃねえか。 何度も言うけど、
結婚して子供作って家族を築いておかないとたいへんなことになるよ
身寄りのない年寄りに部屋を貸してくれるところなんてまずないし、病院の入院も断られる >>124
売れるかなあ
ど田舎とホンノリ田舎なんだが 少子化で需給バランスが崩れる
住居以外の固定資産税が上がる
この状況がほぼ確定してるから立地がよくないと大家も大変だよ
ただ大家やってるのは懐に余裕があるから
高齢者や外国人を入れるくらいなら空き家でもいいと割り切る大家は結構多い >>109
資産価値ゼロでも住めれば税金が安くていいと思うんだが。 持ち家も色々大変だよ
十年もすればあちこち綻びも出てくるから修理代結構かかる 家賃保証会社もまともなのつくってくれよ
大家も管理会社も途中で勝手に変わって保証会社も火災保険も高いとこに変えられてしまう 既に5chは在日チョン勢力の支配下になっているのをご存知ですか？
5chが既に在日チョン勢力下である証拠。チョンに買収されている現5ch運営を叩き潰そう！現5chを叩き潰しても代わりの掲示板なんていくらでも出てきます
↓
2chの譲渡先、5chの代理人弁護士は通名のしばき隊員
https://userimg.teacup.com/userimg/6246.teacup.com/panzer4h/img/bbs/0000965.png
※ロナルド アーサー ワトキンス氏はJIMの息子
5chの商標出願の代理人＝原田學植（趙學植）↓
https://blog.goo.ne.jp/resurrectionjapan/e/1f28027a059c7952e91ec7c0dcbebbbd
＞在日同胞の権益伸長のために団結したという「在日コリアン弁護士協会（ＬＡＺＡＫ）」の活動内容が、
＞どれほど日本の国益に反するものか、大変わかりやすい記事が民団ニュースに掲載されていましたのでご参考まで投稿いたします。
＞この中でしばき隊の原田學植弁護士は、通名ではなく本名の趙學植弁護士で講演しています。
【2ch終了か】 5chの商標出願の代理人弁護士が在日コリアンのしばき隊員
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/ms/1506912935/
【衝撃】2chの移譲先「5ch」の代理人がしばき隊であることが判明 なにが始まるんです…
http://enewsmtm.blogspot.com/2017/10/2ch5ch.html
【2ch乗っ取りの経緯】
民主党が2ｃｈ弾圧（強制捜査）→ひろゆきがJIMに形式上2ｃｈ管理権を譲渡（裁判回避）→
→JIMが裏切って2ｃｈ乗っ取り→嫌儲テョンがJIMを取り込み→テョンが2ｃｈの運営・記者を独占→JIMが在日に2ch(5ch)譲渡
★【2ch 乗っ取り事件】
http://www.wdic.org/w/WDIC/2%E3%81%A1%E3%82%83%E3%82%93%E3%81%AD%E3%82%8B%E4%B9%97%E3%81%A3%E5%8F%96%E3%82%8A%E4%BA%8B%E4%BB%B6
.
社説＋板の春・ノートスレに5ch運営者の一人の中尾嘉宏＝アイスの冬がいるので、文句言いに行きましょう！！！！！
在日チョンが5chを買収して、売国左翼や在日チョンにとって有利な世論誘導しようと企んでいます
5chのあらゆる板でジャップがどうのとかほざく、日本人卑下する奴とか、「アベは売国奴だー アベは統一協会だー」みたいな頓珍漢な政権批判するレスが異様に増えたと思いませんか？
売国政党の立憲民主党の支持母体の一つは在日韓国人組織の民団です
そいつらが5chを買収した在日チョンの背後にいます。↓民団と連動して動いている売国政党の立憲民主
在日本大韓民国民団の中央本部新役員と意見交換 - 立憲民主党
https://cdp-japan.jp/news/20180404_0338
在日チョンの帰化議員がワンサカいる売国政党の立憲民主党
↓
http://www.iza.ne.jp/smp/kiji/politics/news/181201/plt18120121280019-s1.html
「竹島は日本の領土ですよね？」立民・白真勲(ハク・シンクン）議員を再直撃！ 徴用工判決には「コメントできない」連発…
立憲民主党「日本死ね！日本人はすごくない！日本負けろ！」こんな事ばかり言ってて支持されるわけ無いじゃん
↓
【日本死ね】ダブル不倫で民主離党も当選の山尾志桜里氏、立憲民主党に入党へ
https://2ch.vet/re_hayabusa3_mnewsplus_1509166604_a_0
立憲民主党「日本、別に凄くない、総理大臣関係ない」日本メダル獲得に不満、批判受け取り消し→すぐ寝る
http://ksl-live.com/blog13940
【立憲民主党会派】小西ひろゆき「ポーランドは日本代表を叩き落とすべきだった」
https://jijinewspress.com/archives/9677
蓮舫終了のお知らせ「日本人でいるのは都合がいいから、意味はない、台湾籍に戻す」台湾での写真も公開
http://ksl-live.com/blog15575
安倍政権がいよいよパチンコの「景品交換所」規制に乗り出します！
売国左翼マスコミや野党に巣食う在日チョンが全力で安倍政権を倒そうとしてくるでしょうが、日本国民が全力で安倍さんを支えましょう！！！
↓
菅官房長官が「パチンコ規制」に本腰 「景品交換所」という聖域にメス
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180925-00010000-sentaku-pol
.
5chの運営がチョンに買収されていると、とっくにバレている以上、完全記者制というシステム止めるべき
チョンに買収されている運営が全てのスレ立てをコントロールするとかありえない
..57+956 事務所みたいなユニットハウスでいいんだけどな。
ああいうのって、耐久性低いのかな？ 安倍政権がいよいよパチンコの「景品交換所」規制に乗り出します！
売国左翼マスコミに巣食う在日チョンが全力で安倍政権を倒そうとしてくるでしょうが、日本国民が全力で安倍さんを支えましょう！
↓
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180925-00010000-sentaku-pol
菅官房長官が「パチンコ規制」に本腰 「景品交換所」という聖域にメス
放送作家として長年、マスコミに関わってきた百田先生の意見だからこそ説得力がある
↓
百田尚樹 戦後、日本のマスコミと野党はゆっくりと韓国化していたが、この数年、そのスピードが急速に増してきた。彼らに論理は通じない。あるのは感情だけ。
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/974571589487349760
NHK解体モノの大スクープが飛び込んできました！NHKの報道ディレクター今理織がしばき隊の大物である事が発覚したのです。国民から金を徴収して反日報道するとはNHKというのはなんという悪質な組織なのか・・・
↓
#NHK の捏造報道ディレクター今理織、しばき隊の大物であることが発覚
しばき隊の集団通報でこのまとめ、閲覧できなくなったので魚拓です→ https://archive.is/yBn3b 魚拓その２ https://archive.is/3ewHj
今理織が、しばき隊である決定的な証拠二つ目。追加情報有り
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/999085778025107456
↓売国左翼が怖いのは、日本人じゃない奴が大量に紛れ込んでいる所。シールズやしばき隊も中核メンバーは在日
https://entert.jyuusya-yoshiko.com/demo-nari/
左翼マスゴミに好き勝手にやらせたら民主党政権時代の円高デフレ政策の二の舞になって日本の輸出産業は壊滅状態になって韓国の輸出産業が絶好調になるわけだが
シャープや東芝がああなったのも民主党政権時代の円高デフレ政策の時のダメージがあまりにも大きかったせいです
神戸製鋼や日産のスキャンダルも仕掛けたのは左翼マスコミに巣食う在日チョン。彼らは日本の産業を叩き潰して韓国が利する展開にしたいんだよ
売国左翼マスコミから一番被害受けるはずの企業が左翼マスコミに金を流し続けるのが悪い。もうテレビや新聞に広告出すのやめろよ！企業がテレビや新聞に広告出し続けるのならそれはもう売国であり反日
ひたすらに倒閣運動にいそしむメディアの自殺行為
http://www.sankei.com/politics/news/170724/plt1707240004-n1.html
憲法改正を恐れ、ひるみ、印象操作か メディアは「言論の自由」と「風説の流布」をはき違えるな
http://www.sankei.com/premium/news/170728/prm1707280007-n1.html
安倍政権を倒そうとしている売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業を叩き潰そう！中韓や在日利権の尖兵と化している売国左翼マスコミを叩き潰す事は国として急務
広告宣伝費が多い＝売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業のトップ15です
これらの企業の商品は絶対に買わないでください。これらの売国企業の商品について常に悪い噂を流し続けましょう。安倍さんより下の年代はもっと右なわけで、そういうこれからの日本を引っ張っていく層を企業は敵に回す気か？
↓
広告宣伝費が多い＝売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業トップ15
1位トヨタ
2位ソニー
3位日産
4イオン
5セブン&アイ
6ブリヂストン
7マツダ
8武田製薬
9パナソニック
10 ﾘｸﾙｰﾄ
11NTT
12花王
13三菱自動車
14富士重工業
15キャノン
一部メディアのすさまじい偏向の狙いは「倒閣」にある！ 安倍首相は本気で対抗策を打ち出してはどうか？
http://www.sankei.com/politics/news/170714/plt1707140017-n1.html
加計問題、一部メディア「大本営発表」の正体 嘘も１００回繰り返されれば真実となる
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290001-n2.html
.加計問題で「悪魔の証明」求めるメディア 筋違いの首相会食批判も懲りずに「１月２０日問題」追及
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290002-n2.html
↓前川喜平のTwitter内容酷すぎる。前川ってもはや政府転覆を狙っている左翼テロリストじゃん。前川を祭り上げる売国左翼マスコミは異常すぎ
https://twi55.com/maekawa20180317/ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1322b9cf791dd10729e510ca36a73322)
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>130
賃貸は優先的に団地に入れて、ナマポも通り易い。
所有権があると固定資産税だけ払うはめになる 今さえ良ければいい
明後日のことなんか知らね
ネラーはこんなのばっか 俺の家デカすぎて、孤独死した場合、腐臭さえ気付かれない自信あるわ。 >>136
金のことはタブーみたいにして話さないってことは
逆に考えれば金に汚いってことじゃないかな 住める場所を探すには保証人が必要
保証人がいないから借りられない。住所がないから就職出来ない。金が無いからもう借りる事もでき無いない
公園に住むが立ち退きされて路頭に迷いのたれ死ねばいいのに マンションが売れなくなってるから不動産屋のステマがひどいなｗ >>141
俺の従兄弟、公務員なんだけど、独身の老人の方が要介護が高く設定されるんだってよ
これは表向きのルールには記載されていないけどな >>142
わからんけど
そのまま相続して持っていてもメンテ代大変だぞ
周りの店みたいなのもなくなっていくだろうし 持ち家にもリスクはあるし、賃貸にもリスクはある。天秤にかけた際、
どちらが高いかは地域とかでも違う。どちらが正しいのかなんて間抜けな
こと言ってる阿呆が多いこと。こんなものに正解はない。選択した後に、「正解」
になるように頑張ってやっていくしかないのだよ。 平均健康寿命は７２。
寿命は其れから10年。
それが問題だな。
７２から介護ホーム暮らしが理想だろうけど、資金が無い。
独身だと援助者が無いので、自前の年金が全て。
たとえ1万足りなくても援助者が無いのなら、自活しか道は無い。
知り合いの90歳のお婆さんは娘に足りない分を援助してもらいホームに入居
互いに良い方に向いてる。 日本民法の父、穂積陳重の『法窓夜話』を現代語に完全改訳
法律エッセイとして異例のベストセールスを続けた名著を
手軽に読みやすく。短編×１００話なので気軽に読めます。
法窓夜話私家版 https://www.amazon.co.jp/dp/B07KY2T4M1
続・法窓夜話私家版 https://www.amazon.co.jp/dp/B07HZ49V46/
高校を卒業した学生の語学能力が、これほど貧弱で物の役に
立たないのは何故なのか。抜群の語学力を誇り、東大文学
部長までつとめた筆者が、外国にいる若者が外国語を習得する
困難さを正面から取り上げ、正則（期待されるような）
語学教育の重要性を指摘する、英語教育のための基本書。
外山正一『英語教授法』 https://www.amazon.co.jp/dp/B07KN8GR27
eid >>114
利便性の良くない物件なら今のうちに売っといたほうがいいよ
将来的に二束三文ならまだしも手放せなくなる 不動産所有不要論が浸透し始めているから関係者は必死なんだろう 人口減ってくんだから中古なら数百万で買える時代がくるさ。
今買う必要なし。 >>128
それを売っちまったら住むところが無くなる場合などは、持ち家のまま認められるケースがある 高齢者は糞漏らしたり、孤独死するので賃貸は借りれなくなるよ 家は、３坪でいいね。
キャンピングカーと軽自動車、バイクで十分。 東京にいるから審査落ちになるんだよ
関東圏に引っ越せ 資産価値などどうでもいいよ 賃借だと年寄りは借りれないって話で 学生中心の賃貸だったのにどんどん高齢者が住むようになり
遂に外人まで受け入れ
案の定複数人で利用してるし臭いしうるさい
終わりかけてるな 多摩ニュータウンってエレベータ無くて
相当古いけど、あそこ活用できないのかな？
高齢者集めてそこに集中させれば
買い物（巡回トラックとか）も
バス（超減便で運行）も
絞ってなんとかやりくりできる水準になるだろうし
姥捨て山みたいなところには行きたくないとか
たぶん言ってる場合じゃない
ぼやぼやしてると
日単位で体の自由が利かなくなるんじゃね？ >>141
でも子供も大変だぜ
一人っ子同士が結婚したら夫婦で4人の老人を見ないといけなくなる
子供がいても保証人になってくれないという
中国で今起こってることが日本でも起こるかもしれない >>136
投機や経営より
一般愚民がひどい
勤勉ってのはクビにならない身分のクズが年功序列で給料泥棒することだから まあ安楽死は法制化してあげるべきだよね。
今もあるけどビジネスとして成立しちゃってるからね。 >>168
不動産が財産になるのなんて都市部の駅近だけになってきてるしな 空き室多くて悲鳴あげてる大家が多いのにね。
空き家に悩む自治体も多いし。
相変わらず嘘付いて騙してその場をしのげればいいというクズばっかりだな。 57歳の一人身やけど家賃保証会社とおったで
物件にも寄るけど安定した収入があれば大丈夫や >>157
人感知センサー付けて24時間作動しなかったら通報するようにすればいい 家余りかつこれから先ますます職住近接の時代だから
利便性の高い物件とそうでない物件の二極化は加速する一方
高齢者はその余った物件を選べばいい
極論言えば最悪現役引退後に買えばいいんだし マンション売れないのかな？
少し考えたら庶民がマンション買うメリットはないからな
一括で購入できる人なら買ってもいいけどな >>90
と思っていたら移民をバカスカ増やされてあっという間にプチ不動産バブルを起こされるんでは？
そもそも庶民がみんなそう予測している時点で政府や不動産業界が対策しないわけがないし
中国が地方の空き家を宣伝していたよ。日本の地方の家が安く買えるって >>55
地域によるぞ。都内では、審査会社必須だった。夜逃げされたら終わりだもんな >>176
多摩センター済みだが真ん中世代が本当居ない。 >>141
そうそう、頭の悪い現代人の一部が子供は負債とか馬鹿なことを言っているが、事実なら今までの先人が延々と世代を続けた理由がつかない。
まあ子供が負債とか言っているのは自分が親にろくなことをしないクズだからそう思うんだろうがな 土地は場所によってはものすごく安い
しかも人口減少で下落していく
買えばいい
建築基準法上の住宅でなくてもいいなら
自作もできる
菜園でも作り自給自足体制を作る
電気は太陽電池パネルとか
工夫すればなんとかなる
ような気がする マンションは管理費と修繕積立金払わない住民がいると立ち行かなくなるだろ
年取ってからだと平屋の中古住宅の方が良くないか？ 70まで働かさられてドロップアウトできるとは思えない >>183
そりゃ市営住宅とか条件選んでるからじゃね
チェーンの不動産屋の安い物件選べばいい 借りれないってのは都心に近いごく一部に限った話
今だって外人だらけの集合住宅はそこら中にある >>163
そうやってどっちつかずのこと言ってるお前がいらんわ
阿呆とか言ってるやつが阿呆ってホントだな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
