【話題】高齢者になって持ち家がないとどうなる？「一生賃貸派」の残酷な末路 現役時代と同じようにはいきません
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http://news.livedoor.com/article/detail/15692546/
持ち家か？ 賃貸か？ 住まいは一生を左右する買い物だけに、選択に迷う人も多いだろう。そんな中、「マンション購入は早いほど得をする！」と断言する人がいる。会員数23万人を超える分譲マンション価格情報サイト「住まいサーフィン」を運営、『独身こそ自宅マンションを買いなさい』などの著書もある沖有人氏だ。
4人に1人が「生涯未婚」の時代、「一生賃貸でかまわない」という人が、一体どんな末路をたどるのか？ 沖氏はこう警鐘を鳴らす。
「一生賃貸派」の末路
「家を買うのは結婚してから」という通念が変わらないまま、4人に1人が生涯未婚という時代に突入すると、「一生賃貸派」が大量に増えることになりそうだ。
だが高齢者になると、現役時代と同じようには賃貸物件に入居できなくなってしまうという現実がある。賃貸入居には審査がある。そして高齢者の「審査落ち」はすでに社会問題化している。
高齢者が賃貸住宅を借りる場合の最初の関門は、入居時の家賃保証の問題だ。
20世紀の間、賃貸住宅に入居する際は、親や知人などに連帯保証人を頼むのが一般的だった。そうすることで家主は、借り手が家賃を滞納した場合には、保証人に対して取り立てを行うことができた。そのため保証人はちゃんとした職を持ち、社会的信用のある人に限定されていた。
しかし21世紀に入ると連帯保証人に代わり、専業の家賃保証会社が入居者から保険料を取り、滞納が出た場合に家主に対して家賃を立て替え払いする仕組みが確立された。今では新たな賃貸契約の7割以上が家賃保証会社を利用しており、残りが連帯保証人になる。
高齢者の場合も賃貸住宅に入居する際は家賃保証会社を頼むことになる。
しかし家賃保証会社は高齢者を嫌がる。
日本賃貸住宅管理協会による家賃債務保証会社の実態調査によれば、大家が拒否感を示す入居者の属性として、第一が障害者のいる世帯、第二が単身の高齢者、第三が外国人となっている。
単身高齢者は一人親世帯より、生活保護受給者並みに嫌われている。年代別審査状況の結果を見ても、年齢が高くなるほど入居審査を通りにくくなっていることが窺える
なぜそうなるのか。
つづきはウェブで >>168
不動産が財産になるのなんて都市部の駅近だけになってきてるしな 空き室多くて悲鳴あげてる大家が多いのにね。
空き家に悩む自治体も多いし。
相変わらず嘘付いて騙してその場をしのげればいいというクズばっかりだな。 57歳の一人身やけど家賃保証会社とおったで
物件にも寄るけど安定した収入があれば大丈夫や >>157
人感知センサー付けて24時間作動しなかったら通報するようにすればいい 家余りかつこれから先ますます職住近接の時代だから
利便性の高い物件とそうでない物件の二極化は加速する一方
高齢者はその余った物件を選べばいい
極論言えば最悪現役引退後に買えばいいんだし マンション売れないのかな？
少し考えたら庶民がマンション買うメリットはないからな
一括で購入できる人なら買ってもいいけどな >>90
と思っていたら移民をバカスカ増やされてあっという間にプチ不動産バブルを起こされるんでは？
そもそも庶民がみんなそう予測している時点で政府や不動産業界が対策しないわけがないし
中国が地方の空き家を宣伝していたよ。日本の地方の家が安く買えるって >>55
地域によるぞ。都内では、審査会社必須だった。夜逃げされたら終わりだもんな >>176
多摩センター済みだが真ん中世代が本当居ない。 >>141
そうそう、頭の悪い現代人の一部が子供は負債とか馬鹿なことを言っているが、事実なら今までの先人が延々と世代を続けた理由がつかない。
まあ子供が負債とか言っているのは自分が親にろくなことをしないクズだからそう思うんだろうがな 土地は場所によってはものすごく安い
しかも人口減少で下落していく
買えばいい
建築基準法上の住宅でなくてもいいなら
自作もできる
菜園でも作り自給自足体制を作る
電気は太陽電池パネルとか
工夫すればなんとかなる
ような気がする マンションは管理費と修繕積立金払わない住民がいると立ち行かなくなるだろ
年取ってからだと平屋の中古住宅の方が良くないか？ 70まで働かさられてドロップアウトできるとは思えない >>183
そりゃ市営住宅とか条件選んでるからじゃね
チェーンの不動産屋の安い物件選べばいい 借りれないってのは都心に近いごく一部に限った話
今だって外人だらけの集合住宅はそこら中にある >>163
そうやってどっちつかずのこと言ってるお前がいらんわ
阿呆とか言ってるやつが阿呆ってホントだな もう老人ばかりやのに嫌ってるも何もないやろ
年金入るんやし貸したらええのに >>100
家買えるだけの金は手元に置いておいて、それを投資に回して収益を得、税金は毎年控除だな 持ち家が資産になるのは3億5億のマンションを現金一括で買える富裕層だけ
アッパーマス以下の持ち家は消耗品よ 人口減はゆるく確実に迫ってる
駅近のワンルーム空き部屋目立つし飲食も頻繁に変わってる
おそらく客足減に家賃が追いつかないんだと思う ステマ記事
分譲マンション買うぐらいなら賃貸のほうが１００倍マシ >>201
ロシアの女の子は何故か住めなくてアジア人は簡単に住めたりする矛盾がある 残したい相手がいないのなら別に持ち家じゃなくていいと思うけどね。 公的な自殺施設作ってくれよ
ある程度としくってしんどくなったら楽に死なせてくれ これから移民が入ってくるんだから
住宅を買っておかないと
市営住宅で移民と暮らす羽目になるよ
それでもいいなら、どーぞ >>206
相続する時に周辺の土地と領域を確定する作業が有るからな
測量で150万くらいかかるw 老人も二極化だよな
二階建ての家を平屋の家に建て替えて
ガレージにはプリウス
一方は築数十年と思われるアパートに住み
ボロボロの軽か自転車が移動手段
ウチの近所はそんな感じ 当然知ってるだろ
知らないで賃貸最高はバカだと思うぞ
金持ちならいいけど
今現在の高齢者は賃貸でもいいんだよ
しかし10年後、20年後、30年後と予想すればわかるでしょ >>1
日本最安値の、越後湯沢のリゾマン
単身用は40〜50万円で購入できるも
毎月諸経費総額2.3〜2.7万円必要。
孤独なオレの、単身アパートの賃
貸料金に近い。 なら、一戸建てで
ないなら今の賃貸物件に居座るさ。 マンシヨン買って近所に移民の集落できたら逃げれないな
賃貸だと嫌だったらすぐ引っ越せばいいから賃貸派のほうがいいのかもしれない 今の少子化と税収じゃ
高齢者を養う体力は
近い将来国には無くなるから
手「薄い」補助で高齢者中心に
自然人口減の方向に誘導していくのは
たぶん間違いない
だって人もカネもないんだからどうしようもないもん 空き家が増えてから買うなんていってる奴は一生買わないし買えない 今後空き家がバカみたいに増えてく
移民ペースも間に合わん
移民入ってきたら入ってきたで踏み倒しまくり
老人の方がまだマシなるやろなぁ うちのローンあと30年で2000万残ってる
まぁ貯金1500万あるんだけどね
ローン控除終わったら返すわ >>205
暫定解という当たり前のことを理解できないお前がバカなんだよｗ 家が無ければ犯罪を犯して刑務所なりに行く事になるだけだろうに
「どうにかなる」と思っている人間にとって都合の良い未来はないのと同じで
「まともに生活している人間」にとっての都合の良い未来も無いぞ >>26
安楽死法案化やると、無駄な社会保障費が減るぜ
70歳以上に限定して、実施してくれ。
70歳まではどんなに苦しくても生きろ。 >>209
老人入れるくらいなら
家族持ちの外国人に貸す ナマポがなんで嫌われるんだ？
保護費から家賃をもらうから下手な貧乏人より取りっぱぐれがないのに。 不動産屋の宣伝スレかよ
持たないものは賃貸でいいんだよ、残酷な末路なんてない 線路沿い以外は負債になりそうでな
実際田舎の家とか場所悪くて売るにも売れないし 家なし老人が大量に徘徊する国になってくんだから
老人を大量収容しとく施設を作って行けよ
国が作った欠陥システムだろ >>162
>>167
だよなあ
年取ったら車の免許も返納したいから徒歩県内で店ある場所に住むのが理想
両方条件に合わないからバッサリ売ってしまうか 狭小地に自分でハウスを作れば良い。
坪1万10坪で小さいハウス。
水道電気が問題だけど何とかなるんじゃないの。
糞小便は橋の下。
萱の中とかね。 >>199
民間はもっと無理。市とかが会議開いて啓発してるレベル。
都市部の貧困ビジネスがやってる年金目当てのなら入れるかも。 ボロいアパートや戸建は普通に借りれるだろう。車必須の辺鄙なとこらなら。 >>115
コミュ障が大半の掲示板でその意見はどうかと思うわ >>168
実家から出てこそ一人前とか言う
不動産業者の販促ワードに踊らされた家賃苦の若者たちも
実家にいれば家賃に当たる物は払わずに済むのに気付き始めた
不動産業は大都市部を除いては衰退産業じゃないか？ 結局のところ核家族とか独身はヤバイんだよきちんと親戚づきあいもして
結婚もして孤独を避けないと ボロいとこは年金や生活保護の老人専門で大儲けしてますけどね
絶対トリッパぐれないし給食サービスやら清掃かでんれんたるなんかでいくらでもうまい汁が吸える
これ親戚の弁当屋がやってるんですけどね帳簿見てるんだがまじでボロいよ おれ家主だけど、高齢者は断ってるよ
保障会社の審査さえ通れば滞納のリスクはないと思うけど
高齢という事で
何かあったとき事故物件になるの嫌だし 持ち家派が一発で黙る質問します。
となりにゴミ屋敷が引っ越してきたらどうするんですか？
はい答えて。 家買ったら、固定資産税毎年払わにゃならんのと、万が一結婚出来たらというのが、踏み切れないところやろ ほどなく社会問題化するのは目に見えている
政府が早急に対策を打たないと
公営のワンルームマンションでも作って、保証人無しで入居できるようにしたら？
但し入居者で自治会を作って、各々毎朝生存確認をすること
仮に孤独死しても、放置される心配がない
長く放置されない状況なら、部屋で死なれても次に住む人もいるだろ
民間の賃貸に入れないなら、背に腹は変えられない 全く心配ないよ。
これから空き家が何倍にも増えるのに、年寄りだから貸しません、なんて我がまま言ってられないよ。
都会の駅前に住みたい、なら無理かも知れんが、
田舎の不便な一軒家なら、いくらでも借りられるよ >>243
は？真逆だろ賃貸やローン組ませるのが仕事だぞ ＞日本賃貸住宅管理協会による家賃債務保証会社の実態調査によれば、大家が拒否感を示す入居者の属性として、
＞第一が障害者のいる世帯、第二が単身の高齢者、第三が外国人となっている。
＞単身高齢者は一人親世帯より、生活保護受給者並みに嫌われている。年代別審査状況の結果を見ても、
＞年齢が高くなるほど入居審査を通りにくくなっていることが窺える
生活保護って確実に家賃はいるから問題ないんじゃね？
と思ったけど外人同様態度が悪いからか
周囲に迷惑かけたりして周りが出て行ってしまう >>132
関東直下型やら南海トラフやらが来た後なんぞ誰も分からんわな >>251
そうそう選ぶ時点で負け
審査落ちするやつなんて
例えば築70年のボロ屋とか入っとけばいいんだよ >>196
住む場所は大事だよ
住む場所と、時間配分と、付き合う人間でその人の人生は変わる >>8
あと補修費な。
エコキュートだって10年ちょいで壊れたら数十マン。外壁も長くて15年で塗り替え100マン。家も劣化すりゃ年々かかる金も増えていく。 誰でも入れる住宅なんていくらでもあるが…
特定の地域にこだわるアホだけだろ困るやつなんて >>241
精神的にアレな人とか地雷が多いからかな >>245
ほんとな
医療だけ高度にしてしてもいみねぇってのwww >>172
じゃ３坪の家用意しろよ キャンピングカーｗ 一戸建て以上の維持費かかるわ >>141
生活保護はオールマイティーだぜ
独身でも病院、介護施設に無料で入居できるぜ 家も老朽化するぞ？
アパートみたいに修繕してくれる大家さんもいないぞ？ >>247
住むことがないなら売った方がいいかもな
将来下手したら処分費の方が売値より高くなるかも知れんよ 都会は知らんけど、地方なら中古の一軒家なら安く売ってるよ。
つーか、この記事、
高齢者になってしまうことだけを前提にしてるけど、
>だが高齢者になると、現役時代と同じようには賃貸物件に入居できなくなってしまうという現実がある。
その頃には老人相手にも賃貸しますってビジネスも増えるだろうよ。
世の中老人だらけになるんだから。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
