【話題】高齢者になって持ち家がないとどうなる？「一生賃貸派」の残酷な末路 現役時代と同じようにはいきません
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http://news.livedoor.com/article/detail/15692546/
持ち家か？ 賃貸か？ 住まいは一生を左右する買い物だけに、選択に迷う人も多いだろう。そんな中、「マンション購入は早いほど得をする！」と断言する人がいる。会員数23万人を超える分譲マンション価格情報サイト「住まいサーフィン」を運営、『独身こそ自宅マンションを買いなさい』などの著書もある沖有人氏だ。
4人に1人が「生涯未婚」の時代、「一生賃貸でかまわない」という人が、一体どんな末路をたどるのか？ 沖氏はこう警鐘を鳴らす。
「一生賃貸派」の末路
「家を買うのは結婚してから」という通念が変わらないまま、4人に1人が生涯未婚という時代に突入すると、「一生賃貸派」が大量に増えることになりそうだ。
だが高齢者になると、現役時代と同じようには賃貸物件に入居できなくなってしまうという現実がある。賃貸入居には審査がある。そして高齢者の「審査落ち」はすでに社会問題化している。
高齢者が賃貸住宅を借りる場合の最初の関門は、入居時の家賃保証の問題だ。
20世紀の間、賃貸住宅に入居する際は、親や知人などに連帯保証人を頼むのが一般的だった。そうすることで家主は、借り手が家賃を滞納した場合には、保証人に対して取り立てを行うことができた。そのため保証人はちゃんとした職を持ち、社会的信用のある人に限定されていた。
しかし21世紀に入ると連帯保証人に代わり、専業の家賃保証会社が入居者から保険料を取り、滞納が出た場合に家主に対して家賃を立て替え払いする仕組みが確立された。今では新たな賃貸契約の7割以上が家賃保証会社を利用しており、残りが連帯保証人になる。
高齢者の場合も賃貸住宅に入居する際は家賃保証会社を頼むことになる。
しかし家賃保証会社は高齢者を嫌がる。
日本賃貸住宅管理協会による家賃債務保証会社の実態調査によれば、大家が拒否感を示す入居者の属性として、第一が障害者のいる世帯、第二が単身の高齢者、第三が外国人となっている。
単身高齢者は一人親世帯より、生活保護受給者並みに嫌われている。年代別審査状況の結果を見ても、年齢が高くなるほど入居審査を通りにくくなっていることが窺える
なぜそうなるのか。
つづきはウェブで スレ開いたら東京建物と住友不動産の広告が出た。そういうこと。記事のレベルが低すぎる。 >>239
そうすることで「70まで頑張れば楽に死ねるから頑張って働こう」となる人間も少なからずいるだろうと思う
だが国の思惑は「更に働け死ぬことは許さん」だからなあ >>394
金利ばかばかしいよな
特に団信
俺もキャッシュで買おうとしたけどちょっとだけローンした
住宅ローン減税も当然やったけどそれよりどんどん繰り上げした
結局住宅ローン減税使えなくなったけど団信とか帰ってきたし
なにより気持ちが楽になった >>266
その通り
地方はガラガラだし
ただでいいから貰ってくれって空き家があふれてる
この前も伊豆かどっかで1万円だか1000円だかの家売りにでてたろ？ >>429
上物は価値無くなるが土地は確実に上がってる。
ちなみに福岡市内。 >>1
逆で家が余るから今より安くで借りれるようになるだろ 未来の事が分かると思う時点で負け組だ
しかも自分は大丈夫という方に賭けて大金をぶち込むのは言うまでもない >>426
金持ちなら賃貸マンションのが
良いと思うの老後も。
貧乏はダメね、貧乏な人ほど
若いうちにローンで家買わなきゃ。 こんだけ不動産高騰してんのにまだ持ち家持ってない奴いるの？
今後安くなる。五輪後安くなる。とか100%あり得ないし、もう買えないよ
△ムサコタワンは相変わらず発売即蒸発
一番人気は30戸しかない89㎡のタイプで、価格は8,500万円台から
１億2,500万円台
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/4433-1-174 ZILLOWとかアメリカの不動産サイト見たあと
日本の不動産サイトの物件見たらボロ小屋で悲しくなる 賃貸で過ごしてきた無計画な馬鹿の末路
粗大ゴミに血税に集られて長生きする必要は無いだろ
さっさと首を吊ればおっけ
ちなみに俺はマイホーム(都内) >>376
雇い主と契約して、借り上げ社宅として
外国人に貸す方がマシじゃない？ 氷河期世代という時限爆弾がいつ爆発するか
大量の生活保護・ホームレス・医療費負担
自己責任論で目をそらしてきた問題が一気に顕在化する
移民と高齢者ホームレスで最悪の治安になるぞ アメリカみたいに建物にも価値があれはいいんだけどな >>411
老朽化してスラム化してるマンション増えてるよww >>454
金持は別になんでもいいよね
貧乏人は家持っとく方がいい >>425
家が広くて生活能力が弱るとゴミ屋敷になるんだよな 瀬戸内圏 海水浴近し・！ 高齢者多い。
とうとう空き家率が３割を超えてしまったよ！おかげで住民の資産価値も激変したわ。
資産を売ればなんとかなるとか、商売の負債が返せたり孫のために！とか無理になった。
無料でくれといえば貰える家も多い。一軒だけ貰ってるけどｗ資産税２万円がアホらしくなれば
これもまた誰かに差し上げるが、貰ってくれるかは不明。
基本DIY、外注で直したりするもんじゃないわな。超負の財産にしか伸びない。 10年前の安い頃リフォーム済み中古マンション買って、内装ボロのまま今年売ったらプラったわw
新築信奉は損するだけ。 俺、持家だけど、家の前のアパートにおかしな婆が住んでいて奇声を発している。
アパートの住民は簡単に引っ越せるけど、俺には無理。 こうやって煽ったところで日本で家買うのは馬鹿のすることって事実は変わらないから 老後のことを考えるとマンション買ったらだめだ。安アパートに入るくらいの
出費が月々必要。しかもどんどん高くなっていく。修繕計画なんて騙し。 一戸建ては年数がたつと修繕費がかさむからローンがなくても結構大変
なんだかんだ壊れる、へこむ それに本当に老後になったら
それほど良い所に住まなくても良いだろ
老後の男の一人暮らしなんて
雨露しのげればそれで良いんだよ
贅沢言わなきゃ、まだまだ住む所なんて
いくらでもある
当面は心配すんな 持ち家だって買って終わり、永久安泰ってわけじゃないだろ 年取って仕事してないなら無理に都心にすむ必要もないんじゃねーの？
田舎なら空き家借りれないのかな
車の運転は無理でもスーパーの宅配くらいでなんとかやりくりできないだろうか 正社員だと全国を転々とする根なし草生活
賃貸以外の生活は絶対に許されない
定年後に家を買うのが常識中の常識
行灯記事に惑わされるな >>25
家賃の問題だけじゃないんだよ
高齢者は孤独死とか徘徊とか火の不始末とか、とにかく問題を起こす可能性が高いから嫌がられる
貸した部屋がゴミ屋敷と化すリスクもあるからな >>426
老人は機動力落ちるから都市に囲い込むのが正解
点在すると管理コストで死ぬ 少子化で高齢者になっても不動産の相続がないってことはバブル期を過ごした親が賃貸生活だったってこと？
経済好景気の時に何で働かなかったんだ？ >>446
伊豆の安いのは温泉とかの費用がすごくかかるから
生活するのが多少不便でもいいなら買いだと思う
都会に住んでいる人は無理
仙人になるぐらいの気持ちじゃないと >>454
確かに。貧乏人は若さ以外に価値がないから、年と共に与信が厳しくなっていく。 >>377
外人…
滞納の末、夜逃げされたら泣き寝入り
近隣とのトラブル
習慣の違いによる臭いや騒音
いつの間にか大勢が住んでいる
老人…
死んで事故物件へ
身寄りがないと原状回復は家主負担 持家で維持管理に将来これくらいの金がかかると計算していても各種要因で簡単に狂うからな 一番良いのは公営の団地
住み心地は悪いが、買うこともなく安く住める >>485
関東では大地震にそなえて賃貸のほうが気楽で良いかも 老人に貸したくない理由が金払いが悪いとかではなくて
何かあった時の処理が面倒ってことだから空き家が増えようとも老人には貸さんと思うがな
老人じゃなきゃ今よりも良い条件で借りることが出来ると思うよ >>477
生活に対する能力がある程度必要だが
余裕だろう。
山の中で坂道ばかりとかでなければ。
あと宅急便がちゃんと来るなら。 老後に安定した年金の受給を受けられるのなら賃貸でもOK
年金に不安がある人はローン返済のない持ち家がないと苦しいだろうな
それ以外の底辺は生活保護を受けるしかない 不便なところだったら空き家はある
でも、そういうところは嫌なんだろ？おまいら いつでも現金一括で中古マンション買える状態での賃貸住まいだから心配してない
無一文は働き続けてURにでも住めばいい
はい終了 仕事を引退したら都市部に住む必要もないから
地方の郊外に激安一軒家でも買って生活すればいいよ
後10年もすれば老人が車を運転しても大丈夫な
半分自動運転ぐらいは実用化するだろうし >>456
そうでもないよ、結構雑なつくりのところが多い
特に西海岸 >>473
>安アパートに入るくらいの出費が月々必要
これ知らない人多いよね。
しかも大規模修繕にあたって、さらに追加の費用が必要なこともあるぐらいなのに。 愚民はローンでがんじがらめにする
滅びに瀕した天ちゃん一味のキヅナですな(爆笑) 団塊世代の持ち家率は８７％だから一部の少数派を除けば中卒でも高卒でもほぼ持ち家 持ち家やマンションなら5000万くらいは必要だしなぁ
普通のマンション3000万で買うなら7万の賃貸で良いや
貧乏は辛いぜ オウムⅡ教祖の服部直史の人相の悪すぎる顔はまるでゴ ルゴ13のようで、歯医者なのにメガネな しの、風でなびく芸能人のようなフサフサなヘアースタイルは森伸介も共通！
苦 情電話に受け身でこらえ続け意味不明な 返事はもう犯罪者にしか映らない！お前 らいつまでもこんな風に書き込まれ続けていいの？6年やろ？藤井は？4年の服 部も？1年の森も？
大勢の主婦たちの歯にチップ（思考盗聴器）=(外国の最先端スパイ工作システムについてを参照）を埋め込みプライベートを盗聴する変態歯医者服部直史は服部直人と偽名を使う詐欺師！
藤井恒次は大阪駅置石や列車に飛び込ませて３人殺しや岐阜中2女児、敷島町・尻毛町独居老女殺人事件やった。森伸介は札幌大火災、自立支援施設放火やった。神戸バ
イオ教育センターで女装女講師になりすまし大阪医科大学やはっとり歯科医院で女装
医療職員になりすまして個人情報窃盗した！服部直史は吉川友梨ちゃん殺人事件や十三庄内門 真 放火やった！
毒入 り 女 姉 藤井美千子 アジ化ナトリウム常習者刑務所2回経験あり 保 険 金殺人常 習 者
岐阜サイドは現在大敗中で垂井の親戚の家は燃やされ親戚の女子高生も切り付けられた！
藤井恒次は4年間 岐阜拘置支所にいて、森伸介は替え玉が働き、指名手配逃亡中 である！
闇サイト 犯罪依頼 教唆王藤井恒次三人衆は実行犯にやらせて来た！
男 の 娘、和 製 版ビリーミリガン 森 伸 介は舞 妓 姿 のロープで 縛 ら れた フル ヌードを 掲載してやった、 天 誅！ 人形 抱っこの 腹 話 術 の１４８ｃｍ で 奴 隷のようにいいなりになる 性 格 の藤井恒次 はオネショする こわもて メイクｗｗｗ
池田市 近辺で女児性的いたずら（チンぽくわえさせやパンツに手を 突っ込み性器や尻を触る）常習者の 服部直史 三 人衆だが警察らに 賄賂や脅しでもみ消してきた！
服部直史は診察室でスカトロプレイのあとウンチ付いた手で患者の口を触るのでウンコ臭 が 漂っていた り、麻酔針でエイズの菌を塗った針を注射してくるので患者が 訴訟中！
東 京 都 30代 女性 酪農大時代の後輩 匿名希望
服部直史偽歯科医も精子入りの水鉄砲で主婦や女児にかけてくる!
宅間守の愛弟子の愛に飢えた大富豪の服部直史と森伸介は60代のババアに求愛するヒモで自宅に帰ると民間のオリに閉じ込められ
歯科医院や動物病院の出勤時にオリから解放されている！オリの中で四つんばいの手錠され柵につながれてる ひもつき首輪の素っ裸でいる状態で
うけ皿のババアの 食い残しの残 飯を食わせて もらって いるｗｗｗオリの中で野糞状態ｗｗｗ
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ﾉ ﾉ ,' |服部直史| !最終学歴：服部直史は大阪歯科短期大卒
', ／ヽｰ､ ﾉ ￣￣￣ /
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｀ー-ゝ-‐｀ ｀ー- 建売りなんか耐用年数30年とかじゃん。
ローン終わる頃には耐用年数過ぎるんじゃなぁ。 ローンは若い時にしか組めない。
資産が無い貧乏な人は無理してでも持ち家を。
老後で賃貸とか金持ちにしか出来ない事。 >>491
収入制限があるから入りたくても入れない >>463
文京区の駅近マンションでも入居者がいないせいで修繕費出せなくて
外壁のタイル落下防止にネットだけかけてるけど、もう何年もそんな状態だよ
都内でもそんなマンションが沢山ある 坪200万位の親の持ち家に住んでるから
1億くらいにはなる >>284
近所のガキと自分の子供は全然違うぞ
俺は自分の子供だけはかわいいと思う >>482
その正解の為には
23区内に老人が住める賃貸を用意しないといけないが
国が用意するの？ 世間に空き家があまってるうちは大丈夫
空き家の処分が終わるのは、まだまだ何十年も先の話よ
当面は心配すんな マンション、古くなると修繕費あがったりするんだよな。
リタイア後、田舎で家買った方が金掛らないような気がする。 親戚のアパートが孤独老人の出火で全焼
老人に部屋貸す大家も大変だね
孤独死のほうがマシなレベルの被害ｗ 俺もいまこれで悩んでるんだよ。
41歳で年収1200万、70歳までは年収1500万ぐらいまでは確実なんだが、それ以後は年金の予定。年金は月三十万ぐらいの見込み。
現在、都心の賃貸。そろそろマンション買うべきかなあ。 デフレんとき買って良かった
固定資産税？修繕費？
そんなもん家賃に比べりゃ安い安い 買うにしても多死人口減で値崩れした後に中古住宅買うわ
不動産屋ざまあw 障害者を不当に入場拒否して、謝罪もしないまま芸能界から逃げ出した安室は人間の屑
運営トップのステラ88の取締役である安室が謝罪するのが筋。
謝罪一つ出来ない安室という女のクズな本性がより強調された
そもそも先に茶髪でガングロというブームを起こしたのは飯島愛。安室なんて汚物が出てくる前からああいうファッションは流行ってた
後から安室の事務所が勝手にアムラー現象と名付けた。安室は昔から、やり方が卑怯
↓
https://mainichi.jp/articles/20180926/mog/00m/040/017000c
安室さんコンサート
療育手帳で入場断られ…「取り返しがつかない」憤りの声
https://toki.5ch.net/test/read.cgi/musicnews/1304718603/
安室奈美恵ルール違反！ 羽田空港の身体障害者用乗降場から乗車（東京スポーツ）
>>引退後も安室さんの分身として、セブンイレブンのクリスマスを盛り上げる安室さん公認のキャラクターが登場！
https://omni7.hateblo.jp/entry/magical_christmas2018/
↑
引退後も醜悪な引退商法を続ける安室の悪足掻きに失笑 しかも浜崎のayupanの完全なパクリ
一位獲得数も 総売上枚数も 作詞作曲実績もなにもかも浜崎に惨敗して無様に芸能界から逃げ出す負け犬の安室は、浜崎のayupanまでパクってプライドってもんがないの？！これだから安室みたいな作詞も作曲もしてない雑魚アイドルは
浜崎 総売上5000万枚 1位 37曲
安室 総売上3000万枚 1位 11曲
↓安室のバックのヤクザ事務所バーニング。バーニングと関係している業界人は反社会勢力と繋がっている。業界から干していく事が重要
http://ja.yourpedia.org/wiki/%E3%83%90%E3%83%BC%E3%83%8B%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%83%97%E3%83%AD%E3%83%80%E3%82%AF%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3
＞実態は神戸山口組周防組。警察からも企業舎弟として監視されている
安室の不倫相手、直ぐ近くに引っ越してきていた！↓
http://www.excite.co.jp/News/entertainment_g/20170929/Cyzo_201709_post_22470.html
特別扱いで免許とった安室最低
↓
東京都公安委員会指定の池上自動車教習所（大田区大森南５、田中忠治社長）が、タレントの安室奈美恵さん（20）に
営業時間外の技能教習を受けさせるなど便宜を図っていたとして、都公安委は29日、同教習所の行政処分を行った。
公認教習所が道路交通法に基づく処分を受けるのは異例で、同委は「タレントを特別扱いすることは免許制度の信用性を損う違反行為」としている。 （9月29日・毎日新聞夕刊より）
http://userimg.teacup.com/userimg/6246.teacup.com/panzer4h/img/bbs/0000952.jpg
この浜崎の新曲が143位ってデマ流している芸能記者は二田一比古っていう安室の本書いた奴なの(ちなみに最新シングル売上は浜崎＞安室)
安室サイドが浜崎のネガキャンしてるの丸わかりw 安室はやり方が卑怯すぎた。引退発表後も「引退するけど浜崎には負けてないぃ！」みたいな記事連発してるのが醜悪
安室は脱税で逮捕されたライジング平が警察に口を割らなかったから、平から賄賂貰っていた犯罪者の業界人が持ち上げて再ブレイクしただけ。下らない業界の裏事情で持ち上げられたに過ぎない。その平さえ裏切った屑女が安室
異常に浜崎を敵視している安室↓
http://up.gc-img.net/post_img/2016/10/F1H2m8Ud4tYD13z_782Cn_2194.jpeg
http://userimg.teacup.com/userimg/6246.teacup.com/panzer4h/img/bbs/0000927_2.jpg
↓安室は2006年当時から浜崎を敵視して浜崎から歌姫の座を奪おうと画策
安室奈美恵が「歌姫」の座を浜崎から奪い返す！？
http://idolgravuredvd.seesaa.net/article/24000402.html
＞「安室は、同世代の歌姫を目の敵にする傾向があり、これまでは同じレーベル内でもあった浜崎あゆみ（38）をやたらと意識していました
http://news.livedoor.com/article/detail/12277775/
↓安室みたいな「アイドルを下に見ているアーティスト気取りのアイドル」が一番滑稽
【安室奈美恵をふかわりょうが痛烈批判】
https://ameblo.jp/sasakamaboko1992/entry-11565475133.html
安室奈美恵の”白塗り”紅白で騒然「マイケル・ジャクソンかよ」の声
http://dailynewsonline.jp/article/1390401/
安室奈美恵の「引退商法がやり過ぎ」熱心なファンですら怒り出す
https://myjitsu.jp/archives/57616
.65+97 >>71
相続税の基礎控除が、3,000万円＋600万円×相続人の数、なので相続人が3人の場合
3,000万円＋600万円×３＝4,800万円だから、それ以下だと相続税の支払いは無くなる
ちなみに不動産は実勢価格では無く、固定資産税の払い込み用紙に添付されている
不動産評価額が相続額になるので、意外と相続する総額が低くなるのであった >>1
賃貸高齢者って入院しても家賃払わないと行けないし、出ていくにしても家財道具の置場がないし、詰むと思うけど… >>47
>>200
違う
1軒は大阪にあるけど今年の台風の被害で100万円
（家賃15万円で貸しているけど）
今住んでいるのは田舎で150坪
（以前は１階で飲食店をやっていた）
２階だけでほとんど生活
１階の店舗を貸してほしいと問い合わせ多数
2015年に太陽光パネル 7,8kwhもつんである
駐車場10台
掃除がめんどくさい
小さな賃貸に引越したい
家賃収入で生活できるし 人口減ってくるのに、家はどんどん作ってる
老人が大半になれば、老人に貸すしか無くなるだろう
そして老衰死に関してはもはや誰も気にしなくなる >>473
小規模マンションだと修繕費とか管理費心配だよな
入居者出てったらどうするんだろ？ 不動産会社勤務の者ですが・・・
この記事は分譲マンション買わせようとライターが書いた記事
無理矢理ローン組んで高額な分譲マンション買うより賃貸の方が絶対に有利。
家賃保証会社の審査なんかザルだから、高齢者でも審査落ちはまず無い。
生活保護なんか受けてる高齢者はなおさら大歓迎。
（家賃滞納はありえないし、なにか起これば市役所の保護課が全部見てくれるからｗｗ） >>488
それでも、これだけ空部屋がふえていると、はってくれたほうがいいんだわ。 賃貸って大家の代わりにローンを返済
してるだけだしな
固定資産税も家賃に含まれてますよ当然 >>488
事故物件は今後増えるから当たり前として認知されるのを狙えるが
ヒャッハーは認知で済まんからな >>310
戸建て、特に古い家屋はメンテナンスが大変だよ
うちは分譲マンションだけど管理費と修繕積立金さえ払えば
大抵の厄介事(台風被害とか)は管理会社が手配してくれる
賃貸も大屋や不動産会社に言えばいいでしょ？
でも戸建ては何から何まで自分でやらないといけないから
今の感覚で将来戸建てに住む機会があったら？と訊かれたら絶対NOだわ >>1
敷金五百万積んどくから、何かあったら
部屋を片付けて火葬(完全)でよろしくと
大家に頼んどいたら快く請けてくれるけどな。
家賃も年払い。 田舎に100万の中古の家を買う位はお金あるけど
問題は車と免許がないということ 歳とると一軒家は維持するのが大変だからマンションがいいわ
マンションは一軒家ほど値崩れしない気がするけどね 高齢者が不動産屋へ言っても、貸してくれる物件は全物件の内たった1%
それも身内が近所に住んでるとかの条件付き
一生賃貸のつもりなら覚悟しとけよ 山形や岐阜にあるような田舎のマンションはどうなんだよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
