【話題】高齢者になって持ち家がないとどうなる？「一生賃貸派」の残酷な末路 現役時代と同じようにはいきません
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http://news.livedoor.com/article/detail/15692546/
持ち家か？ 賃貸か？ 住まいは一生を左右する買い物だけに、選択に迷う人も多いだろう。そんな中、「マンション購入は早いほど得をする！」と断言する人がいる。会員数23万人を超える分譲マンション価格情報サイト「住まいサーフィン」を運営、『独身こそ自宅マンションを買いなさい』などの著書もある沖有人氏だ。
4人に1人が「生涯未婚」の時代、「一生賃貸でかまわない」という人が、一体どんな末路をたどるのか？ 沖氏はこう警鐘を鳴らす。
「一生賃貸派」の末路
「家を買うのは結婚してから」という通念が変わらないまま、4人に1人が生涯未婚という時代に突入すると、「一生賃貸派」が大量に増えることになりそうだ。
だが高齢者になると、現役時代と同じようには賃貸物件に入居できなくなってしまうという現実がある。賃貸入居には審査がある。そして高齢者の「審査落ち」はすでに社会問題化している。
高齢者が賃貸住宅を借りる場合の最初の関門は、入居時の家賃保証の問題だ。
20世紀の間、賃貸住宅に入居する際は、親や知人などに連帯保証人を頼むのが一般的だった。そうすることで家主は、借り手が家賃を滞納した場合には、保証人に対して取り立てを行うことができた。そのため保証人はちゃんとした職を持ち、社会的信用のある人に限定されていた。
しかし21世紀に入ると連帯保証人に代わり、専業の家賃保証会社が入居者から保険料を取り、滞納が出た場合に家主に対して家賃を立て替え払いする仕組みが確立された。今では新たな賃貸契約の7割以上が家賃保証会社を利用しており、残りが連帯保証人になる。
高齢者の場合も賃貸住宅に入居する際は家賃保証会社を頼むことになる。
しかし家賃保証会社は高齢者を嫌がる。
日本賃貸住宅管理協会による家賃債務保証会社の実態調査によれば、大家が拒否感を示す入居者の属性として、第一が障害者のいる世帯、第二が単身の高齢者、第三が外国人となっている。
単身高齢者は一人親世帯より、生活保護受給者並みに嫌われている。年代別審査状況の結果を見ても、年齢が高くなるほど入居審査を通りにくくなっていることが窺える
なぜそうなるのか。
つづきはウェブで 保証人がいなくなるからな
公営住宅は更に厳しく2人いるし
すげー物件選びの選択肢が激減する 二人の息子に この家に残る方に
家をやると上司が 要らんと言われ泣いていた
結婚するのも負け 子供育てるのも負け さんざん「俺は賃貸派」とか「住宅ローン組むって」とか言ってたやつ、
これが現実だからな。 自殺や事件でなくても、死んだら事故物件になるのかな？
孤独死は見つかるまでの日にちによるのかな？ 木造のボロ家だから、リフォームしたら金額で死にそう 都営住宅超オススメ
賃貸派の楽園
広尾や白金高輪でもバストイレ別、駅近3万以下で住める
都営住宅なら保証人なんてそもそも要らんし
これに勝る持ち家なんて存在しない もう賃貸なんて余って審査なんてろくにしてねーのに何言ってんだか これからもっと高齢者だらけになるのに高齢者しぶってる場合じゃなくなるけどな そうでなくても高齢の一人暮らしの老人がいると
近所は火を出されやしないかと嫌がられる
まして貸すなんて怖くて出来ない >>54
大都市の公営住宅は倍率が物すごいと聞いたが 家が売れるなんて思うなよぉ
固定資産税は必ず来るからな
１円でも売れんぞって時代だ 東京郊外の公営は余り放題だよ
どうして有効活用しないの？
立地が悪いとか買い物が少し不便とか言ってる場合じゃないと思うけど。
救急車は確実にくるし
躊躇してる場合やないでしょ >>13
ずっと住んでヨボヨボ老人になった人はどうしてんの？ 河川敷にバラック小屋でも建てて日々生きながらえるしかないわ 民間で借りられないなら公営住宅で受け入れろよ
それもできないなら安楽死制度を整備しろ 借りられないっていうけど
高齢になったら今住んでるマンション追い出されるのか？ まあ、また20年後にはいろいろ変わってるだろ。このまま行くとは思えない。 空き家増えてるし全然余裕でしょ
都心に住みたいとか思わなければ 親の家と土地二軒を相続しようと思ってるから別に買わなくてもいい。 これからどんどん空き家増えるからな
今のうちに家買わせようと必死ww 持ち家あっても火の不始末で一家脂肪とか強盗殺人で嫁子供脂肪とか、リスクはいくらでもあるからな
何が起こるかなんてわからんよ 大丈夫
日本は今後マンション部屋空きまくるから今より確実に審査甘くなるよ >>1
今の時代30年近くもローンで家を買うのは超リスク。
買うなら即金、買えないなら賃貸だな。 こういうのこそ政府が対策すべきなんだよ
空き家問題もこれから増える
持ち家のほうがリスク高い まあ単身高齢者は最悪だろうな。
一人で勝手に死ぬのはいいんだけど
清掃費用とかは大家持ちになるだろうから。
死期を悟ったら樹海に行けと言いたい。 ちょっとした田舎でも誰も住まない家が余ってるもんなー
若者の移住者用に安売りされてる。 >>45
>>70
>>72
空き家だらけになるのとお前が住めるってのは別問題。
今だって空前の人手不足とか言われてても職につけない奴は大勢いる。 >>1
『８０歳の父親を、一人で住まわせたい。 契約は 息子夫婦名義でしたい。』
我が、賃貸マンションを 姥捨て山にしようとする バカ息子夫婦の 入居依頼を 断ってやったぜ！！！
孤独死、事故物件にでもなったら、目も当てられないからな！！！ ＞しかし家賃保証会社は高齢者を嫌がる。
これから先は
少子化でどんどん空き部屋が増えるんだから
そんなこと言ってられなくなるでしょ
アホかと
数年後は高齢者歓迎になるよ マイホームなら引退してから 郊外の安い空家をリホームが一番だろな
リホームと言っても元に戻すんでなく切捨て アパート住まいと考えて余分な部分を切り捨てるなら 安くて快適な部屋が作れるハズや、
歳を取ると掃除が大変だから掃除部分の少ないアパートが一番だが マイホームもアパート並みの広さにして掃除部分を減らすのが良いよ
外構は砂利とラウンドアップでオケや 空き家ばっかりになるんだからそのうち100万くらいで中古一軒家が買える世の中になるだろ >>58
うむ。宝くじ並みの倍率だぞ。
そりゃ普通の賃貸、持ち家と比べても
メリットしかないから当然だわな
>>76
必要だか必須ではない
保証人いませんが何かと言い張れば
仕方ないですねで通る まあいいんじゃないの
そのうち空き家と賃貸物件の空室問題がどうしようもなくなって年寄りにも貸さざるを得なくなると思うけども
たぶん外国人に貸すよりは日本の老人、となりそう つまり家を買えってことか？
今 余って売れないから とあるロシア人女性が保証人の少なさが原因で日本のアパートに住むのに苦労してるって話聞いたことあるな
アジア人は簡単に住めるのに酷いと思った 早く家買って 払いを早期に終わらせて
浮いた金で株でもやれ ６００万で今は５千万
資産は金にはならん 貯金も年金も当てにはならんぞ 持ち家がーゆうとるけどな、
シモの始末までできひんくなると老人ホームに入るんやで。
持ち家担保に居住権を買って入るんや。
死ぬまで賃貸やで。 氷河期がヨボヨボになるころには持ち家なしが当たり前になるよ。 てか、これから外国人労働者増えんのに
外国人に貸すくらいなら日本人高齢者の方に貸すだろw
部屋ボロボロにされたくなかったらw >>84
人手不足っつっても全うにはいきていけない奴隷を募集してるだけだしな >>77
この低金利時代に即金で家買うってアホのやることだなwww 今どきホームレスなんて信念がないと出来ない
泥棒や強盗で生計立てようとするのはアホか天才だけ
大概は家がなければ刑務所いくか自殺するんだよね
前者なら獄中で死ぬか出所すればナマポだし後者は人生ゴール
ほっとけばいいよ >>87
そう 負の遺産になる
自治体は引き取ってくれないし 空家が急増しているのに何を言っているのやら
数百万あれば郊外の中古物件を買える。
まさかと思うが、都心の新しい居心地の良い物件が欲しいとか言うなよ 家余りの時代に何言ってるんだか
高齢者に必要なのは病院とそこに行くための足
現役時代と違って仕事に拘束されない >>67
都内の賃貸マンションの高齢者は
1回延滞すると、すんげえ厳しく取り立てられて
様子をうかがわれるって聞いた
たぶん2−3回延滞すると追い出されるんじゃね？ 木造なら２５年、マンソンでも４７年で資産価値≒０だったりするからな
家買えば安心でもないぞ・・・・１００歳まで生きるつもりなら・・・・ 生活保護受給者はいいぞ
保証人が居るんやからｗ
独居老人は孤独死さえ何とかなれば年金あるからな
外人は文化違うからどうにも 審査で落としていたら空き部屋抱えるんじゃないか
今後若い人は増えないし外人いでも貸すならあれだけど 逆に俺の実家と嫁の実家、二つ相続してどちらに住むか揉めるの必至なんだがどうしよう
ホントは年取ったら利便性の良い市営団地あたりに住みたいのに 高齢単身者は70や80になって一人でマンション住むより
高齢者マンションやグループホームに移ったほうがいいんじゃないの 今は確かにそうかもしれんが、将来に渡って今と同じ状況とは限らんだろ
現実問題として、少子高齢化の社会になるのはわかりきってるんだから
全体の借りる人の中に占める高齢者の割合は高くなるから
賃貸経営をするなら受け入れないと部屋が埋まらない時代になるだろ。
その時高齢者を受け入れ部屋を埋めるか、売却して賃貸経営から手を引くか
貸し手は、どうするか考えておかないとな >>1
戸建ての持ち家なら兎も角、集合住宅の持ち家って・・・ >>1
朝鮮人の卑劣さは、チョンポップの人気偽装の手口にあらわれてる。
サクラの在日朝鮮人を観客役として大量動員した人気偽装コンサート、
日本人になりすました人気偽装カキコミ、
パンスト被ったみたいな朝鮮顔の過剰整形・厚化粧、
ユーチューブの再生連打、「いいね！」連打は
朝鮮人がいつもやってる汚い手口だからな。
韓流アピールしてる人のほとんどが在日朝鮮人だってことはバレてるから。
だいぶ以前から在日企業や在日学生、在日系メディアを総動員した人気偽装をやってる
【韓流】やはり、Ｋ−ＰＯＰチケットを買っていたのは日本人ではなくて在日朝鮮人たちだった[2012/7/6]
http://itest.2ch.net/hayabusa3/test/read.cgi/news/1341579948/
. だいたい家賃保証なんか必要ない
滞納したら追い出せばええやん
家賃も払わない奴を追い出せないっていう法律がおかしいやろ >>100
安倍ちゃんが総理辞めたら一寸先は闇なのに脳天気なw >>102
無理だぞ
死ぬまで働くか餓死するか自殺していただくしかない 日本人は悪質
脅してカネ儲け
脅しにのらないやつは、実力行使で脅しの通りに陥れて、ほらみたことかと見せしめにする
00年台の労働でやってみせたこと
日本人は悪質 >>82 還暦や年金受給年齢になったところで
安楽死権を年金を原資に買って始末してもらうのが国のためになると思う。 >>108
家賃滞納で住んでいたら犯罪ちゃうの？
他には税金も保険料も滞納してもなぜか逮捕されないのはなぜなんだろ 持ち家有るといざという時
生活保護申請が面倒になるんじゃないの？ 全く心配ない
人口減で家は余る
借りてくれって大家が泣きついてくる 賃貸派は高齢者になって引っ越す大変さを分かってない。
震災で引っ越す人の大変さは見ただろ？ 最近は顔認証の問題もあるだろ
不審人物だとか言われて貸してくれない差別もあるかもしれない 数十年後なんか誰にもわからんよ。それこそ野垂れ死んでもなんとも思わん。 ボロい家ナマポ受けれるからな。家なしヤバいわ(笑) 持ち家もメンテが必要で
相当金かかるの知らねえのか？ マンションデベロッパー勤務だけど、役員はほとんど戸建てに住んでるぞ。
その先は言う必要ないですよね。 >>123
日本人は勤勉って言われてるけどそんなことないよな。
投機も好きだし目先の金に飛びつく経営者が多い どうせ歳取ったら広い部屋とかも要らないんだし安い中古のワンルームでも買えば十分 >>128
生活保護申請する前にその家売って金作れよw 要するにカネさえあれば持ち家でも賃貸でも困らないし、カネがなかったら持ち家でも賃貸でも詰んでる、という当たり前の話じゃねえか。 何度も言うけど、
結婚して子供作って家族を築いておかないとたいへんなことになるよ
身寄りのない年寄りに部屋を貸してくれるところなんてまずないし、病院の入院も断られる >>124
売れるかなあ
ど田舎とホンノリ田舎なんだが 少子化で需給バランスが崩れる
住居以外の固定資産税が上がる
この状況がほぼ確定してるから立地がよくないと大家も大変だよ
ただ大家やってるのは懐に余裕があるから
高齢者や外国人を入れるくらいなら空き家でもいいと割り切る大家は結構多い >>109
資産価値ゼロでも住めれば税金が安くていいと思うんだが。 持ち家も色々大変だよ
十年もすればあちこち綻びも出てくるから修理代結構かかる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
