【話題】高齢者になって持ち家がないとどうなる？「一生賃貸派」の残酷な末路 現役時代と同じようにはいきません
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
http://news.livedoor.com/article/detail/15692546/
持ち家か？ 賃貸か？ 住まいは一生を左右する買い物だけに、選択に迷う人も多いだろう。そんな中、「マンション購入は早いほど得をする！」と断言する人がいる。会員数23万人を超える分譲マンション価格情報サイト「住まいサーフィン」を運営、『独身こそ自宅マンションを買いなさい』などの著書もある沖有人氏だ。
4人に1人が「生涯未婚」の時代、「一生賃貸でかまわない」という人が、一体どんな末路をたどるのか？ 沖氏はこう警鐘を鳴らす。
「一生賃貸派」の末路
「家を買うのは結婚してから」という通念が変わらないまま、4人に1人が生涯未婚という時代に突入すると、「一生賃貸派」が大量に増えることになりそうだ。
だが高齢者になると、現役時代と同じようには賃貸物件に入居できなくなってしまうという現実がある。賃貸入居には審査がある。そして高齢者の「審査落ち」はすでに社会問題化している。
高齢者が賃貸住宅を借りる場合の最初の関門は、入居時の家賃保証の問題だ。
20世紀の間、賃貸住宅に入居する際は、親や知人などに連帯保証人を頼むのが一般的だった。そうすることで家主は、借り手が家賃を滞納した場合には、保証人に対して取り立てを行うことができた。そのため保証人はちゃんとした職を持ち、社会的信用のある人に限定されていた。
しかし21世紀に入ると連帯保証人に代わり、専業の家賃保証会社が入居者から保険料を取り、滞納が出た場合に家主に対して家賃を立て替え払いする仕組みが確立された。今では新たな賃貸契約の7割以上が家賃保証会社を利用しており、残りが連帯保証人になる。
高齢者の場合も賃貸住宅に入居する際は家賃保証会社を頼むことになる。
しかし家賃保証会社は高齢者を嫌がる。
日本賃貸住宅管理協会による家賃債務保証会社の実態調査によれば、大家が拒否感を示す入居者の属性として、第一が障害者のいる世帯、第二が単身の高齢者、第三が外国人となっている。
単身高齢者は一人親世帯より、生活保護受給者並みに嫌われている。年代別審査状況の結果を見ても、年齢が高くなるほど入居審査を通りにくくなっていることが窺える
なぜそうなるのか。
つづきはウェブで >>784
税優遇する理由にならない。
集めた税金は特定の人々に還元するものではない。 >>790
あーそうやね
老人ホームに入る金を貯めとくのがベストだね >>809
マンションは修繕費や管理費で月1万以上取られるし
大規模修繕とかで追加費用かかるときも自分の意思で拒否できない
戸建てならぶっちゃけボロくてもそのまま住み続けられる
どん底に落ちた時の安心感が違う
（普通に金稼いでるならどっちでもいいが） >>809
大規模修繕直前に売りに出された中古マンション買って
入ったとたん「一時金数十万よこせ」ってならないように、気ぃつけや
基本マンションって「ババ抜き」みたいなもんだと思ったほうがええで >>769
契約内容気を付けないと減額食らうんじゃなかった？
支払い額も減額できたのにそっちはスルーされっけど >>754
つーか上がったけど全期間固定で1%とか1.2%だぞ？
賃貸利回り5%から15%で養分するヤツの気が知れない 賃貸は延滞するような奴の取りっぱぐれリスクまで家賃に上乗せされてるからな
払わない奴の分まで補填させられてる >>46
高齢者仕様の市営団地とか増やしてるけど
空きが出るってことはそういうことだよね 売り手のいない物件が地方は山積みだろう
家をほしければ禿鷹のごとく待ってればいい
でも世の中のさらなる流動化を考えると
一か所定住はリスクでしかない
終の棲家が見つかれば買えばいいと思うけど
こういうマンションを買わせたいだけの記事に
惑わされては駄目だな 金貯めて引退前に相応の家を買えばいい
この時代にローンなんてハイリスクローリターン
ただし公務員は除く >>1
ごまんと空き家があるよ、安い物件なら100万程度で買える
リフォームは市町村が補助金出してくれるよ 生涯独身
兄弟不仲で他人
親戚付き合い一切なし
こんな絵に書いたような陰キャだと持ち家だろうが賃貸だろうが高齢になったら確実に詰む
最悪、施設に監禁されるか刑務所かホームレスで野垂れ死に
金があっても後見人に着服される いやいや
年金さえあれば
役所に頼めばイイじゃん
文句を言わなきゃ、田舎の県営団地がある 老人の絶対数はもう増えない、ほぼ一定数を維持する。
そして日本の全人口は減り続けていく。
移民が多少入ったところでこの流れに変化はない。
それなのに家は新しくどんどん作られ供給されてる。
今後どうなるのでしょうね。 持ち家さえあれば大丈夫！という発想って、
実は、老後の多くの事を、子供に面倒見させる前提での話なんだよねえ...
自分の死後に、その分を子供に返せるほどの、資産価値のある家に住んでる人は、日本にどれだけいるんだろうね。 >>841
普通預金金利
年 0.001パーセント >>822
明日は我が身だわ…
家持っても色々大変な事には変わりないんだよな 持ち家の方が設備はいい
賃貸クオリティには耐えられない >>812
800万円は家族で住めるような普通サイズの家だから、年寄りが2人暮らす程度の小さい家ならもっと安く作れるだろうね 落ちこぼれ氷河期世代の末路を生きている人にとって、老後の末路など大した問題ではない。 少子高齢化で中古の空家が増えるはずだから引退見えたら家の安い地方の町
で空家買って暮らすのがベストだろう >>833
賃貸に入る金も勿体無いから最初から中古戸建て買う
ちゃんと徒歩圏に病院やらスーパーがあるエリアな 持ち家に住んでるけど
固定資産税やら火災保険に維持費が結構かかるんだな >>806
>>806
はあそうですか。
それにしても4割も空いているウチでは歓迎だわ。 まともな住環境を整えようとしたら、持ち家になると思うけどね。
賃貸なんて誰が住んでいるかわからないから怖いじゃん。
治安の面でも賃貸は不安だろうに。
まあ、車不保持派と賃貸派はしつこいよね。 今から段ボールをため続けてａｍａｚｏｎハウスに住めば良いよ >>326
今時は実家が安心な帰る家ではなく
義務が待つ面倒な場所と考えている人も少なくない
アレコレ口を出されるのも嫌みたいだね
奨学金が返済出来ないくらい困窮していても
頑なに実家に戻る事を拒否して
一人暮らしを続ける若者とそれを許す親族
時代も人の考え方も大きく変わった（´・ω・｀） >>800
賃貸人ってのは貸主の事だが
DQNな貸主が審査厳しくしてるって話かい？ >>795
戸建て住みから庭の草むしりが苦痛でコンクリで固めたという話はよく聞くｗ 金があるなら家も買うに決まってんだろ
金が無いなら一生賃貸は当たり前 >>815
50年前に一度おきた事例で、今後起きる可能性は少ないと思うが
今後起きるだろうという根拠ってあるん？
そもそもローン云々って言ってるけど、たいていの賃貸は大家がローン組んで立ててるので
住んでる側もその影響受けるとか、知らん人？ >>837
アパートも家賃に含まれてるぞ？
全ての経費に大家の儲け足したのが家賃
大家はオマエに奉仕する気はない 単身者が増えていけばそれに合わせて社会、企業、行政も変わっていくのに、
>>1みたいに現状不変を前提に問題視するのはナンセンス。
まあ続き読んでないけど 賃貸で六本木ヒルズに住んでる奴にも言ってやれば？
お前なんかよりはるかに年収は上で人間もできてると思うが。 >>1
持ち家だけど老後は自分で補修なんてできないし
最期は老人ホームで迎えるだろうから賃貸でも問題ないよ
いつまで世間知らずの女みたいなアホ記事を書くの？ >>741
掃除では済まない
スケルトンにしてから内装全部やり直さないと 辺鄙な場所の中古一軒家じゃ駄目なのかな
300万ぐらいで一通りそろった家が手に入る
後は水回りとメインの部屋を200万ぐらい改装して・・って考えてるけど甘い？ 生活保護受給者を嫌がるとか書いてる時点でこの記事ガセだろ
生活保護には住宅手当があるんだから
公の金で家賃保証してもらってるようなもんじゃないか >>840
九州民だからそのへんはしっかり確認して契約してるよみんな
うちは持ち家の時は全額出たよ >>854
なんでローンで良い家買ってるのさ
中古戸建で持ち金だけで買える物件探しなさいよ これ都会と郊外、さらに田舎だと全く違った話になるよね
うちの近所の築30年超えのマンションは3階で見晴らしも悪いのに4500万
実家のある郊外(埼玉)は1000万もあれば中古の戸建て買えるし
新築でも3000万あれば余裕
今は都心部にひとめちゃくちゃ増えていて小学校や進学塾が満杯だわ >>862
ポックリ死ねないんだなこれが。
脳梗塞やら癌やら糖尿病合併症起こして親戚に迷惑かけまくるんだよな。 住宅ローン減税もあるし立地や通勤に不便もなく健康体で優良な住宅ローンに通れば非常にお得なんだがな
要らないとか言ってるのは情弱馬鹿兼、近所と最低限の付き合いすらできないコミュ障や
そもそも住宅ローンに通らないような借金持ちや病人、底辺がひがんでるだけ >>870
(´・д・`)隣にキチガイが引っ越してきたら一発退場の不良債権になるんやで！ 覚えとき！！ 住んでる間に古くなってきた賃貸ってどうなるの？
壁紙張り替えたり風呂を新しくしてくれたりするの？ そもそも老人ホームっていう存在自体これからどうなるかわからんからね >>837
少々の事なら自分で修繕出来るしね(^-^) >>882
割りとマジで新築時が一番家賃高いけどな >>889
辺鄙なところだと病院やスーパーが近くになくて困るよ
最低限そのあたりがちゃんと揃ったところにしましょう どっちもメリットデメリットあるけど
今の金利なんて生命保険みたいなもんだろ >>880
起きない根拠示したら？
それが出来ないのはリスクはあるっことでしょう 賃貸で金貯めときゃいいのに>>1の不動産屋は何をとちくるってんの？ 人口が激減してるから、空き家がジャブジャブの時世に下らん記事だな。 >854
ほんこれ一代だけで終わるような人生で持ち家は無駄だわ
せめて二代三代と続く家なら買えやと思うわ >>834
えぇ…
税制調査会ではまさにその理由で優遇を容認してるんだがそんなことも知らないの？ 地方には相続で所有させられた人もただで譲渡していいような空き家がゴロゴロあるぞ。 ここにいる全員必ず死ぬわけだしポートフォリオだってそこに自分の死のリスクは前提として含まれるわけで、その中で死ぬまでの間のことをあれこれ想定して生きてるのって何が楽しいのか全く理解できん。
死ぬまで生きてる、ってだけの人生でいいのかね？ 一生独身の多くの生活保護予備軍は、持ち家なんて買ったら生活保護申請が通りにくくなる。
幸運にもその持ち家の資産価値が低いと評価されて生活保護需給出来るようになっても、将来的に持ち家売ってそれまで支給されてた医療費全額(自己負担額でない)を返却しなければならなくなる。 >>882
金があってフットワークが軽ければな
それが無くなるのが引退後で
以後大変だよってスレなんですけども >>898
なんでキレイで新しいとこへ引っ越さないの？
それが賃貸のメリットなのに 持ち家だろうと賃貸だろうとその時の景気や
政府の政策、社会の状況でどっちか得か左右される運の世界なんだから
好きにすれば良いと思う
良い方に転んでも悪い方に転んでも自己責任ってのが酷だけど あれじゃね、どっかの田舎の廃墟を買い取って老人どもに貸して
老々介護で延命させて年金をむしりとるビジネスが流行りそうだね >>866
4割あいてる原因が何なのかしらんが
立地悪いなら家賃安くして見栄えの良いリフォームして若い人に入ってもらうとかすりゃええやん。
ワイも二棟マンションもってて、ひとつはかなり立地悪いけど
見栄えのするリフォームして、母子家庭と外人OK、
ついでに、老人は近隣に定収入のある家族が居住していて尚且つセキュリティサービスに入ることを条件にしたら
現在、満員御礼やで >>744
死ぬの前提で居住条件に相互の生存確認を毎日とかにしとけば
全滅したときだけ気を付ければ済むんじゃね >>895
高血圧や糖尿病や癌のような重大なわりに症状がない病気が多いよな >>885
家賃は100%経費で落とせるからな
経費で住んでるヤツと自腹のヤツを比べるとかバカなのか？ 無駄に大きい一軒家なんて建てると
1人暮らしでも電気ガス水道で4万円とか平気でかかるし
ローンが無いからって楽には暮らせない 家は買う人いなくなるから
団塊の世代死ぬと余りまくる
賃貸はもう誰でも借りれる状況になってるよw >>850
ああいうところは、住民に変なのが多いじゃん。
住環境とかも考えないと
人間って同じようなレベルの人と生活するのが一番安全なんだよね。
県営住宅なんて、シングル親とか外国人とかナマポの巣窟でしょ。
高齢者になってそんな魔境に住んだら、何をされるかわからんよ。 中古マンションがジャブジャブあるっていうけど、
耐震だのいろんな基準が古いのならいっぱいあるけど、
ちゃんとした中古ってまだそんなにないよね そのうちタダでいいから貰ってくれって言われるようになるよ >>834
もう少し世の中の勉強したほうがいいぞw 住宅ローンは団保があるから
ローン支払の途中で世帯主が死んでも
ローン残金は自動的に消滅するから家族も安心 レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
