>>1
中古だと買ってからメンテが必要
リフォームも娯楽の無垢や漆喰や間取り替えではなく、水回りや屋根、壁といった必要不可欠な修繕が必要。
そして中古だからといってそう安くない
ならば、買ってから20年はノーメンテでいい新築がかえってリーズナブルだ。
ただそれだけ。
中古狙う人は結構勉強してる。そして結局新築へ行くのだ。

中古マンションは管理費・修繕費が適切で欠陥マンションでなければ、上記は気にしなくていい。
だからマンションは中古も売買が活発なのだ
ただし、大都市圏のごく一部を除けば
量が多すぎて、だぶついてるので高値では売りにくいね
ばば抜きなので、安くなってから買うのは躊躇する