世田谷で中古5000万の
古家あり物件の出物が
あったとして、うわ物
に担保価値がないと、
ローン組めない。
結局まだ住めるうわ物
を200万かけて壊して、
新築すると6500〜8000
万くらいになる。

現金で5000払える人は
そんなにいないよ。