俺も30年くらいの中古を改装したよ。
柱や壁の耐震補強は必要だったけど、和風の作りをすべて洋風に、水回りもすべて入れ換えた。
土地購入からすべて新築でやると8000万くらいかかる仕上がり広さだが
購入費用から改装費用すべて込みで4000万くらいでできた。