【建築基準法違反】レオパレス２１の不正、暴露 界壁補修調査、１棟も終わっていないのに98％以上完了と発表
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建築基準法違反のニュース
取材者がテレビ局というだけ
2019.2.6 キャリコネニュース
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レオパレス21公式サイト
テレビ東京の「ガイアの夜明け」が再びレオパレス21の不正を暴いたと話題になっている。 30年の家賃保証を謳いアパート経営を薦めてきた不動産賃貸業のレオパレス21は、昨年5月にテレ東の取材によって建築基準法違反の物件が明るみに出た。同社は緊急会見に追い込まれ、全国でおよそ1万件にも及ぶ不備物件の調査・補修工事を公表するに至った。
2月5日放送の「ガイアの夜明け」では、追跡取材の模様を放送。岐阜市の不備物件のオーナーは、記者会見から8か月経っても調査は来ておらず、「やりますよ」というアナウンスも謝罪も一切ないと不満を漏らす。千葉県流山市で4棟を抱えるオーナーは、レオパレスの社内基準で「補修の必要なし」と通達されたが、調べてみると界壁は隙間だらけ。役所に応援を頼んでいた。（文：okei）
■ 経営陣の記者会見に、関係者は「嘘をおっしゃってます」と証言
レオパレス21を相手取り集団訴訟を起こしているLPオーナー会の前田和彦さんは、同社から送られてきた調査・補修工事の進捗状況を示して、「調査が完全に終わったのは1棟もない」（1月23日時点）と明かす。ところが、同社サイトが示す調査進捗率は、なんと「98.47％」と公表されていた。前田さんは、「発表された進捗状況と全く違う」と憤る。
レオパレス21は昨年5月の会見で、火事のとき延焼を防ぐ「界壁」が天井に無い不備物件があることを、経営陣が知ったのは同年の3〜4月と釈明している。しかし、2012年に兵庫県のオーナーに訴訟を起こされた際、和解金を支払っている。このため、経営陣は知っていたのではと記者団に聞かれると、田尻和人専務は「それぞれの決裁基準がございますので」と、あくまで経営陣は2018年春まで知らなかった、という姿勢を貫いた。
たが、会見の様子を見たレオパレス21の関係者は、「嘘をおっしゃってます」と証言している。
「経営レベルでは知らなかった、というところが全く違う。”100万円以上の支出に関しては、社長決裁”がレオパレスですから」
深山社長は知っていた？という質問には、
「そうです。早く和解しろという指示だったと思います」
と明言した。この告発は、社内に行き場のない不満が渦巻いている証拠ではないだろうか。
■「マーケットは騙された」界壁問題を隠したまま公募増資
番組が独自入手した2012年の裁判に関する内部文書には、「当社の一番の懸念は、現時点で 『レオパレスが建築基準法違反』という記録が残ること」とある。先方の和解要求を100%受諾すれば、「本裁判において、『建築基準法違反』という文言は記載されない」と続いている。つまり、傷を残さないように早期和解を図ったことがわかる。
付随する問題は、同社がこれを公表しないまま、2013年11月に320億円もの公募増資を行っていることだ。投資家は界壁なし問題の事実を知らぬまま、レオパレスに高額出資したことになる。企業コンプライアンスに詳しい弁護士は、「大問題でしょう。（中略）本当の姿を知らないままマーケットは騙されて、その金額で売り買いが進んでいる」として、損害賠償請求ものだと番組で解説している。
昨年6月の株主総会では株主の怒りが爆発。経営陣を叱責する怒号が飛び交い、「マスコミの前に出て謝りませんか？」と薦める声も出たが、深山社長は
「機会があれば。私はべつに逃げてるわけじゃございませんので」
と、憮然とした声で答えていた。
テレビ東京は、株主総会から出てきた深山社長に直撃取材し、無視されると「説明責任が無いというお答えですか！？」と問い詰めたが、深山社長は無言で車に乗り込んだ。番組ナレーションが「私たちの取材は続きます」と語ると、視聴者からはツイッターで「逃がさない」という意味だとする声や、3月を前に人々が部屋探しを始めるタイミングだったため、「サイコー」などの称賛が相次いでいる。
先述の流山市のオーナーは、今年1月末にやっと正しい報告書が来て、安堵の表情を見せていた。「現場のレオパレスの社員は頑張っている。上の人はそれに気づいて欲しいし、それを潰そうとするのはいけないですよね」 と思いを語った。 レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も ＞30年の家賃保証を謳い
築３０未満でほぼ全て大家と解約してるでしょ。
マスコミはこれ調べてみな。
驚きの結果が得られるかも。 テレ東：
「ヤバいことをやってる企業はテレ東と日経に広告をバンバン出稿してくださいよ。
うちらに広告費けちると、何が起きるかわかりませんぜ。へっへっへ
レオパレスも大変なことになってるようですからなあ。はっはっは」 >>364
一応、ありますが
木造・鉄骨造・RC造(鉄筋コンクリート)
RCでも煩いらしい >>361
それ既にガイアが手を付けてるわ
半年ぐらい前かな？やってた >>4
画鋲云々含め、面白さを狙った「伝説」も多いだろうけど
友人の部屋を訪ねてチャイムならしたら、四・五軒の住人がドアを開けたってのは経験あり 自分が住んでない建物より
自分の住んでる国の安倍偽装が問題 >>4
隣の住人がスピードラーニングを聴いていたと思ったら同じ階の住人がみんな英語ペラペラになった、ってのもあるらしい。 >>32
つっかえ棒したら天井が落ちたじゃないか死ね >>365
RCで粗末ってむしろどう作ったのか知りたい 営業の甘い言葉にのせられて、ドツボに嵌まってるオーナー結構居るんだろうなぁ 結局、社員や取引先、顧客を大事にしたホワイト企業が残るんだよ ここまで貧相な造りだと、突っ張りポール使ったら、簡単に壁や天井突き抜けそう マスコミはスポンサー様には逆らえない
大手マスコミは金で買えるんだよ
政治家は企業献金には逆らえない
政治も金で買えるんだよ >>381
実際ボード一枚にクロスとか貼ってるだけなんだろｗ
まあ住人全員で一軒家に住んでるようなもんだな >>298
新しい古い、だけで耐震性能を判断できないんだよ
旧耐震の頃に建てられても壁量が多くて耐震性能が高い建物も多い 不動産関連は大手でも酷いな。
詐欺かぼったくりばっかりだな。
レオパレスは倒産だな。 オーナーは悲惨だな。
家賃保証なんて嘘だったし、
レオパレスが倒産すれば違法建築の物件と借金だけが残るなw >>375
耐力のいらないところにブロック使ってるんだろ 上の階の洗濯機の騒音やべぇわ
脱水の時の音が床ドンしてるのかってくらいに
すぐに引っ越したわ この回、レオパレスよりもスルガ銀行が悪質…
もうさ、モザイクとかピー音外せよ コンビニオーナーとレオパレスオーナー
もしかしてレオパオーナーの方が悲惨？ 最近は銀行も平気で人をだますからな、まともな投資も出来ない。
今や、不動産も銀行もヤクザなみ。 レオパレスの建物がヤバいって噂を20年くらい前に聞いた記憶があるのだが、いまさらなの？ 人の弱みに付け込む商売をしているからこうなる
自業自得 レオパレスばっか問題になってるけど
昔住んでた他社物件も天井裏同じようだったから業界全体の問題では？ つぶれると影響がデカいとかって感じじゃないから
つぶれるんじゃないか 前々からここクソって言われてるのに利用してる奴らがアホ過ぎるんでは >>404
日本の企業がそれよりも下って皮肉かな？
だよねぇ
ここは日本のはずなのに誰も日本の企業を選ばずに騙されてるんだから
よほど日本の企業は酷いんだろうね
って外から見たらなるわな
.
センチュリー21ガール伊原六花 歌手デビュー曲「Wingbeats」ミュージックビデオ / 大沢伸一プロデュース
https://youtu.be/9YPmd0uHbHU でもバカだからレオパレスにアパートを委託しちゃんだよなー土地持ちは >>413
＞アベ政権そっくりだな、やる事が
なんでもアベ政権につなげるのは明らかに病気だな
腐ってるのはオマエサンの頭だろ 嘘つきなのはDNAレベルで絶賛継承中やな
流石在日企業 >>412
自分は地主だがサブリースはやらない
レオパオーナーは親から相続した1箇所だけの土地をうまく活用したいとかのにわか地主みたいなのがよくひっかかるイメージ >>418
試算とかだとレオパレスに丸投げで余裕で年利10%以上儲かるんでしょ、しかも新築の家賃が30年間も保証あるんでしょ、やっちゃうよねぇ レオパって社員の9割はアホで仕事遅くてテメーの都合ばっかで話進めてくる
どーしようもない連中でアパートの居心地は最悪だけど
1年以内の短期出張の時手軽にヤサ探せるから重宝してる >>419
30年保証と見せかけてアパートを建てさせるだけ。
契約書にそんな事は書いてないのがサブリースの恐ろしい所。 数年前にレオパレス住んでたけど、マジで壁薄かった
>4のコピペ大体あってる
・チャイムが鳴ったと思って出たら、2件隣だった(チャイム鳴ってない周りの家の人が同時に出てきた)
・朝寝てて、耳元で怒鳴られたと思って飛び起きたら隣人のくしゃみだった
・一人で普通にテレビ見てたら「どんちゃん騒ぎするんじゃねえ！」と隣人が怒鳴りこんできた
・「足音がうるさい」と言われたので、そっと歩くようにしたら、「そっと歩くな気になる」と怒られた
・隣の家のティッシュを取る音が聞こえる
・自分がソファから立ち上がると、その音で隣人カップルの喧嘩の声が一瞬止まる
書き出したらきりがないわ レオパレス物件の唯一のメリットは
「ぼっちでも隣人の温もりを感じる」 イビキじゃなく寝息が聞こえるんだぜ
イビキよりたち悪いがな >>422
全国カバーしてて明朗会計で短期で借りれるとこって他にないよな みんな作りがひどいのは知ってても建築基準法ぎりぎりなんだろうとか思っていたら
思いっきり違反だったというのだから怒られて当然なんだが、
バレてからの対処でもウソをつき続けていたというなら退場韓国はしかたがないのではないだろうか。 ガイア見てるけど、レオパレスもスルガ銀行も、その他スルガ銀行と関わった不動産は糞だわ
腐ってる レオパレスってどんな政治力があるんだ？w
普通ならヒューザーや姉歯みたいにワイドショーにおもちゃにされて、社長が逮捕か自殺に追い込まれる案件だろ。 >>430
音が伝わるだけじゃなく増幅されてないかw マジで計画逃散ありえるな
オーナーは首括るしかない レオパレス扱ってる案件がでかすぎて
行政の怠慢もあるから自民党も静かだなw レオパレスって在日企業だよね。
21ついてる企業ってチョン独特だよね レオパレスに壁はないのに
オーナーや入居者とレオパの間には巨大で屈強な壁があるんだな ・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、天水蓮の雄叫びが聞こえることも
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性
・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
・隣の部屋の住人が断った阿波おどり振興協会を騙った義援金クレクレが煩いから、金を渡したら領収書が山田実直筆に真似たセメントいて！だった シャチョーさん、孫を名門私立小学校に入れたばかりなのに大丈夫かな ヽ /
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不祥事を一斉に公にさせ、消費者心理を冷やし、
景気後退を演出し、消費税増税を阻止させ、
ジャップの財政破綻(ハイパーインフレ)を促進させるユダー すべてもみ消すだろう。工事もまともにしないかもしれない テレビが大騒ぎしないのが不思議だな。
消防法違反なら住めないだろうに。 641棟ｗｗｗｗ多すぎだろ
嘘つきばっかりだなこの国は 調べるまでもなく手抜き工事された箇所を把握してるとかってことなのか？？？ レオパレスの物件がが超劣悪だということは20年も前から
わかっていたことで、それを知らずに騙されて買ったオーナーも
どうかと思う。
騙した方、騙された方、どちらにも問題あり、だ。
とにかくこういう会社は早く潰れてまともな世の中になってほしい。 今年は色んな悪事が暴露の年だな。気をつけろよ！オマエモナはなしで！ レオパレス経験者の家族によると
壁の厚みの重要性を後悔するほど認識するらしいな
引っ越し物件はそこが最低限確保されてるのが基本になるらしい ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
