【建築基準法違反】レオパレス２１の不正、暴露界壁補修調査、１棟も終わっていないのに98％以上完了と発表

**スタス ★** · 2019/02/07(木) 11:44:22.60

建築基準法違反のニュース
取材者がテレビ局というだけ

2019.2.6 キャリコネニュース
https://news.careerconnection.jp/?p=66762
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レオパレス21公式サイト

テレビ東京の「ガイアの夜明け」が再びレオパレス21の不正を暴いたと話題になっている。 30年の家賃保証を謳いアパート経営を薦めてきた不動産賃貸業のレオパレス21は、昨年5月にテレ東の取材によって建築基準法違反の物件が明るみに出た。同社は緊急会見に追い込まれ、全国でおよそ1万件にも及ぶ不備物件の調査・補修工事を公表するに至った。

2月5日放送の「ガイアの夜明け」では、追跡取材の模様を放送。岐阜市の不備物件のオーナーは、記者会見から8か月経っても調査は来ておらず、「やりますよ」というアナウンスも謝罪も一切ないと不満を漏らす。千葉県流山市で4棟を抱えるオーナーは、レオパレスの社内基準で「補修の必要なし」と通達されたが、調べてみると界壁は隙間だらけ。役所に応援を頼んでいた。（文：okei）

■　経営陣の記者会見に、関係者は「嘘をおっしゃってます」と証言

レオパレス21を相手取り集団訴訟を起こしているLPオーナー会の前田和彦さんは、同社から送られてきた調査・補修工事の進捗状況を示して、「調査が完全に終わったのは1棟もない」（1月23日時点）と明かす。ところが、同社サイトが示す調査進捗率は、なんと「98.47％」と公表されていた。前田さんは、「発表された進捗状況と全く違う」と憤る。

レオパレス21は昨年5月の会見で、火事のとき延焼を防ぐ「界壁」が天井に無い不備物件があることを、経営陣が知ったのは同年の3～4月と釈明している。しかし、2012年に兵庫県のオーナーに訴訟を起こされた際、和解金を支払っている。このため、経営陣は知っていたのではと記者団に聞かれると、田尻和人専務は「それぞれの決裁基準がございますので」と、あくまで経営陣は2018年春まで知らなかった、という姿勢を貫いた。

たが、会見の様子を見たレオパレス21の関係者は、「嘘をおっしゃってます」と証言している。
「経営レベルでは知らなかった、というところが全く違う。”100万円以上の支出に関しては、社長決裁”がレオパレスですから」

深山社長は知っていた？という質問には、
「そうです。早く和解しろという指示だったと思います」
と明言した。この告発は、社内に行き場のない不満が渦巻いている証拠ではないだろうか。

■「マーケットは騙された」界壁問題を隠したまま公募増資

番組が独自入手した2012年の裁判に関する内部文書には、「当社の一番の懸念は、現時点で『レオパレスが建築基準法違反』という記録が残ること」とある。先方の和解要求を100%受諾すれば、「本裁判において、『建築基準法違反』という文言は記載されない」と続いている。つまり、傷を残さないように早期和解を図ったことがわかる。
付随する問題は、同社がこれを公表しないまま、2013年11月に320億円もの公募増資を行っていることだ。投資家は界壁なし問題の事実を知らぬまま、レオパレスに高額出資したことになる。企業コンプライアンスに詳しい弁護士は、「大問題でしょう。（中略）本当の姿を知らないままマーケットは騙されて、その金額で売り買いが進んでいる」として、損害賠償請求ものだと番組で解説している。

昨年6月の株主総会では株主の怒りが爆発。経営陣を叱責する怒号が飛び交い、「マスコミの前に出て謝りませんか？」と薦める声も出たが、深山社長は
「機会があれば。私はべつに逃げてるわけじゃございませんので」
と、憮然とした声で答えていた。

テレビ東京は、株主総会から出てきた深山社長に直撃取材し、無視されると「説明責任が無いというお答えですか！？」と問い詰めたが、深山社長は無言で車に乗り込んだ。番組ナレーションが「私たちの取材は続きます」と語ると、視聴者からはツイッターで「逃がさない」という意味だとする声や、3月を前に人々が部屋探しを始めるタイミングだったため、「サイコー」などの称賛が相次いでいる。

先述の流山市のオーナーは、今年1月末にやっと正しい報告書が来て、安堵の表情を見せていた。「現場のレオパレスの社員は頑張っている。上の人はそれに気づいて欲しいし、それを潰そうとするのはいけないですよね」と思いを語った。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 22:12:36.69

テレ朝のニュースで呼び鈴鳴らしたらその階の全員が顔を出したっての見てニヤニヤしちゃったw

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 22:14:22.29

おっきなプレハブ小屋にパーテンション付けただけだからな

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 22:14:34.99

てかさ引越しできない人が延長できるの？その間の家賃はどうなんの？
もちろんタダになるんだよね？それとも引越しできないのはそっちの理由ですよと
突っぱねるの？だとしたらこの時期に公表したもは悪意ありすぎだよね

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 22:16:34.09

>>559
ナンチャラ21という21がつく会社は朝鮮だって
レオパレスのコピペが貼られてる頃に同じように貼られてたよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 22:18:07.93

だから大東建託にすればよかったんだ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 22:20:25.50

てかMDIってパッとみレオパ関連に見えないよなw
情弱ジジイならなおさら
レオパ隠しみたいw

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 22:33:59.60

>>1

息をするように嘘をはく民族
　

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 22:46:01.29

レオパレスか
仙台で寒くて死ぬかと思った
エアコンで30度設定にしても全く暖まらない
規約では石油ストーブ禁止なのに、確認すると、みなさんつかってますよの返事
どんだけ酷い設計だったんだろうか

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 23:36:39.01

>565
大東建託は高いんだよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 23:42:54.98

どこも同じな気がする

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 00:00:01.24

これ、わりとマジでガチに潰れるかもしれんね。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 00:04:43.22

普通にテレビで界壁の材料が遮音性能を満たしていないとかやってた
やっとネットで何年も前から噂されてたことが真実だと白日のもとに晒された

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 00:09:08.05

>>571
マジで潰れたら連鎖倒産が結構出るかもな
俺が5年以上前にいた会社も社員寮をレオパレスで立ててた
それで家賃保証を前提に銀行とかから借り入れしてたら
とっくに貸しはがされて倒産してるかもな

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 00:13:00.70

>>565
今超手抜き工事で物件増やしてるから数年後ヤバいんじゃね？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 00:15:46.78

20年前からレオパレスは壁がえげつなく薄いって言ってたのに
その時調べてたらよかったのにね。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 00:19:10.30

>>575
本当にねww 2ちゃんでも有名なコピペがあってほぼ事実だったのになw
あまりにも本当だったのとそれがありえないレベルだったから面白いコピペで終わったのと
マンスリーアパートがイヤーズアパートになってしまって不満が出たんだろうね

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 00:21:34.86

レオパレスってグアムにホテル持ってるんだよな。
繁華街から離れて、くそ不便なロケーションだけど。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 00:29:17.52

レオパレスの壁の薄さは２ちゃんでも昔からネタになってたからなぁ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 00:30:27.49

いままで潰れてないのが不思議な企業の一つ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 00:33:21.42

どの道、倒産は避けられないな
民事再生法とかになるのかな

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 00:43:40.45

もう、トイレ風呂付のレンタル物置に生まれ変わるしかないｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 00:45:21.65

会社ぐるみは明らかじゃん
司法の手を入れないと

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 00:46:30.61

>>577
巨人が良くキャンプに使ってなかったっけ？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 00:46:57.49

>>580
やはり倒産何かねー
何だかほぼ全部の建物がマズい様なだ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 00:47:49.15

隣のいびきが聞こえるのは建築基準法ではセーフなのかな？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 01:00:12.67

1人インフルエンザに掛かると3日以内に入居者全員感染するの？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 01:08:06.77

>>584
オーナーへの保証
住人への保証
建物のリフォーム費用

下手したら３桁億だし
これを同時に払う余裕はないだろうなぁ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 01:39:55.81

これはテレ朝がレオに「うちに
広告だせよ。」と要求してるって事？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 01:47:33.78

中国じゃあるまいしなんでこんな違法な手抜きをするのか。
バレるのは時間の問題だろうに。
というか施工業者は違法なのをわかっててやったんだよな？
同罪だろ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 01:52:35.50

まぁ何年も前から言われてることだしなぁ
少し情報収集能力があったらレオパレスなんかと関わらないよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 02:46:27.38

建物竣工時に役所の検査を受けるはずだが
界壁に関しては施工写真だけで逃れてたみたいだな
それも同じモジュールの他の現場写真を使い回してたかな
これだけの物件数だと会社ぐるみでやってたんだろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 02:47:13.95

銀行が悪いな

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 02:55:06.35

昔からレオパレス=壁薄いなんて広まってたのに何故オーナーはレオパレスを選んだ？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 03:01:42.81

ウソばかり！？
嫌な思いをしたアップルと同じか
押し通そうとするので巨大な力は必要
テレビ東京が本腰入れたから色々と出てきたわけで、一般人やレオパ社員が言ったところで何も動かなかった

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 03:06:27.01

>>593
一部上場の大会社から家賃保証とか付けられれば…
不動産投資とか税金対策とか考えてる連中は
高利回りとか家賃保証の言葉に騙される

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 03:06:50.33

>>569
大東もサブリースって事を考慮したら十分安いよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 03:08:38.01

>>32
両側から毎日、叩かれ続ける「太鼓の中」で暮らすのかよｗ

鼓膜破れるわ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 03:12:22.56

ここキムチ企業？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 03:17:15.40

A-21でいくかA-60で増し貼りするか
遮音ならA-21だな
床ならSLプラスターも活用したいところ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 03:18:55.26

昔大東に務めていた者を内の会社で雇ってやったが
仕切り65％だそうだ。そいつの話ではレオパレスは
もっと酷いそうだ。手抜きし過ぎだろう。
サブリース業者は抜かないと経営が成り立たないのだ。
それに初め設定した賃料を勝手な言い分でどんどん下
げて来る。これから住宅はどんどん余ってくるので甘
い言葉に絶対に乗ってはならないぞ。大東からの賃料
収入は最初110万だったが10年以上経った今では85万ま
で下げられている。これが現実だ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 03:23:38.78

今まで放置してた国が悪いが知らぬ存ぜぬで通す
レオパも同じだが確信犯的だったので、ついに来たのかって程度
賠償金払っても会社の資産は残るだろうし、次なるビジネスのプランも進んでるはず、ってかもう進んでるのかな、系列と分からないように
粗悪な建物や契約によって日本を混乱させてきた罪は計り知れないと考えるよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 03:26:29.65

夢中で頑張る君へエルボー

ゲットアウトーゲットアウトー

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 03:34:11.63

>>16
日産デイズの回は例の燃費不正問題があった時、一時過去回としてのネット配信停止されてなかった？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 04:13:35.63

初期のヤツはプレハブ小屋より少し良い程度
階段の登り降りで建物全体が激しく揺れるほど
地元人で住む人はいなくなり派遣会社などが寮として使っていたが、派遣された人が次の日にはトンズラするを繰り返した物件としても有名

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 08:50:16.42

弥生人はなぜ隙あらば人を欺こうとするのか？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 09:03:39.81

こんなバレたら一発アウト案件を何年も抱えっぱなしを是とするような体制で今までよくバレなかったなあ…

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 09:40:04.90

そりゃ典型的な一族経営だしな
みんなビビって意見言えない体質だものココ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 09:47:11.00

破産というか消滅一直線モードだな
アホな奴ら

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 09:51:11.23

>>606
バレたときトカゲのしっぽになるのが社長一族
その背後には・・・

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 10:35:27.43

協力会社にサービス工事させるとかな
「我が社が無くなってしまったら元も子も無いですよね？」みたいな

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/12(火) 10:58:50.79

でも今回のレオパレスの発表は行政庁に相談の上での公認なんだろ？
ホントならこんなモンじゃ済まされない杜撰な実態だったが一番酷い物件のみ公表し退去を促す、、、
「実はレオパレスのほとんどの物件が危うい！」では収拾不能な大パニックになるから。