【建築基準法違反】レオパレス２１の不正、暴露 界壁補修調査、１棟も終わっていないのに98％以上完了と発表
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建築基準法違反のニュース
取材者がテレビ局というだけ
2019.2.6 キャリコネニュース
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レオパレス21公式サイト
テレビ東京の「ガイアの夜明け」が再びレオパレス21の不正を暴いたと話題になっている。 30年の家賃保証を謳いアパート経営を薦めてきた不動産賃貸業のレオパレス21は、昨年5月にテレ東の取材によって建築基準法違反の物件が明るみに出た。同社は緊急会見に追い込まれ、全国でおよそ1万件にも及ぶ不備物件の調査・補修工事を公表するに至った。
2月5日放送の「ガイアの夜明け」では、追跡取材の模様を放送。岐阜市の不備物件のオーナーは、記者会見から8か月経っても調査は来ておらず、「やりますよ」というアナウンスも謝罪も一切ないと不満を漏らす。千葉県流山市で4棟を抱えるオーナーは、レオパレスの社内基準で「補修の必要なし」と通達されたが、調べてみると界壁は隙間だらけ。役所に応援を頼んでいた。（文：okei）
■ 経営陣の記者会見に、関係者は「嘘をおっしゃってます」と証言
レオパレス21を相手取り集団訴訟を起こしているLPオーナー会の前田和彦さんは、同社から送られてきた調査・補修工事の進捗状況を示して、「調査が完全に終わったのは1棟もない」（1月23日時点）と明かす。ところが、同社サイトが示す調査進捗率は、なんと「98.47％」と公表されていた。前田さんは、「発表された進捗状況と全く違う」と憤る。
レオパレス21は昨年5月の会見で、火事のとき延焼を防ぐ「界壁」が天井に無い不備物件があることを、経営陣が知ったのは同年の3〜4月と釈明している。しかし、2012年に兵庫県のオーナーに訴訟を起こされた際、和解金を支払っている。このため、経営陣は知っていたのではと記者団に聞かれると、田尻和人専務は「それぞれの決裁基準がございますので」と、あくまで経営陣は2018年春まで知らなかった、という姿勢を貫いた。
たが、会見の様子を見たレオパレス21の関係者は、「嘘をおっしゃってます」と証言している。
「経営レベルでは知らなかった、というところが全く違う。”100万円以上の支出に関しては、社長決裁”がレオパレスですから」
深山社長は知っていた？という質問には、
「そうです。早く和解しろという指示だったと思います」
と明言した。この告発は、社内に行き場のない不満が渦巻いている証拠ではないだろうか。
■「マーケットは騙された」界壁問題を隠したまま公募増資
番組が独自入手した2012年の裁判に関する内部文書には、「当社の一番の懸念は、現時点で 『レオパレスが建築基準法違反』という記録が残ること」とある。先方の和解要求を100%受諾すれば、「本裁判において、『建築基準法違反』という文言は記載されない」と続いている。つまり、傷を残さないように早期和解を図ったことがわかる。
付随する問題は、同社がこれを公表しないまま、2013年11月に320億円もの公募増資を行っていることだ。投資家は界壁なし問題の事実を知らぬまま、レオパレスに高額出資したことになる。企業コンプライアンスに詳しい弁護士は、「大問題でしょう。（中略）本当の姿を知らないままマーケットは騙されて、その金額で売り買いが進んでいる」として、損害賠償請求ものだと番組で解説している。
昨年6月の株主総会では株主の怒りが爆発。経営陣を叱責する怒号が飛び交い、「マスコミの前に出て謝りませんか？」と薦める声も出たが、深山社長は
「機会があれば。私はべつに逃げてるわけじゃございませんので」
と、憮然とした声で答えていた。
テレビ東京は、株主総会から出てきた深山社長に直撃取材し、無視されると「説明責任が無いというお答えですか！？」と問い詰めたが、深山社長は無言で車に乗り込んだ。番組ナレーションが「私たちの取材は続きます」と語ると、視聴者からはツイッターで「逃がさない」という意味だとする声や、3月を前に人々が部屋探しを始めるタイミングだったため、「サイコー」などの称賛が相次いでいる。
先述の流山市のオーナーは、今年1月末にやっと正しい報告書が来て、安堵の表情を見せていた。「現場のレオパレスの社員は頑張っている。上の人はそれに気づいて欲しいし、それを潰そうとするのはいけないですよね」 と思いを語った。 他人の任せっきりで儲かるわけないやん。
ほとんどオーナーは損しているだろうなあ
和牛詐欺とかわらんで ・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、天水蓮の雄叫びが聞こえることも
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性
・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
・隣の部屋の住人が断った阿波おどり振興協会を騙った義援金クレクレが煩いから、金を渡したら領収書が偽物の山田実直筆のセメントいて優待券だった 全体が手抜きだったとしたら
これはボロもうけだったろ 情弱を騙す詐欺ビジネス
大東建託やTATERUなどの大手も同じだろうな。 超劣悪物件を売りつけても全く心が痛まないＤＱＮばかりが社員なんだろ。 レオパレス「早く出なさい！工事入るんだから！さっさと引っ越し！しばくぞ！」 俺の地域でも大東建託で建ててるけど、
アパートが余っているような地域に建てても損失出すだけってわからないみたいね。
日本も情弱を騙す商売ばっかりやなあ。 「違法建築と言えばレオパレス」というＣＭを流せば
業績回復じゃないの？ 振り込め詐欺と同じで、これだけテレビでやっても
まだ引っかかるバカがいるんだよな。 レオパレスが糞なのは良く分かったけど
（いや、マンスリーで住んでいた事があるから20年前から知っていたけどな）
MDIのLivLiはどうなんだろうか？
経営者はレオパの一族でしょう？
ここもあまり良い評判を聞かず、レオパ一族と知ったから
引っ越し先の選択肢から外したんだよね。 >>453
景気悪くなってからも新人グアム研修とかやってたな レオパレスとかまともじゃないのみんな知ってるから
もうほとんど外国人しか住んでないでしょ
今更感がすごいわ 大家も共同責任だろ
というかそもそも直接の賃貸人は大家なんだから大家に責任がある ま、業界の関係者の間では，何を今更？っうくらい知れ渡ってることな。
この事案は，騙した方より，騙された方が悪い罠 でも俺のような貧乏人にとってレオパレスは神なんだぜ
この文章を読み終えたら、お前らもレオパレスも神だと
叫び続ける事だろう
給料前、俺の食事はいつも貧相だった。一杯の御飯にフリカケ
それが定番だった。
でもレオパレスに来たらどうだ
左隣の部屋から漂うカレーの匂い カレーと言ってもボンカレーの類だろう
でも俺にとっては匂いも御馳走だ
隣の部屋から漂うカレーの匂いをおかずに御馳走様だ ありがとうレオパレス
おれは左の壁に深くお辞儀をした もし俺が普通のアパートに住んでいたら
俺は今頃ひもじさに発狂していたかもしれない 俺を理性のままにいさせてくれた
レオパレスよありがとう
翌日・・・右隣の家は牛丼か
今日もごちそうさま
そしてレオパレスよ 永遠なれ！ >>1 社長はじめ会社全体が詐欺集団だし、こんなウソは屁とも思ってないだろな。
ずっとウソ・ごまかしをやって、いまや住宅難民が出そうなレベル。社長はいずれ逮捕間違いなし。違法建築数では日本犯罪史に残る会社だし いままで露見しなかったことの方が驚きだ。
なんで不良物件押し付けられたオーナーは、今まで気が付かなかった？ ・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、天水蓮の雄叫びが聞こえることも
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性
・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
・隣の部屋の住人が断った阿波おどり振興協会を騙った義援金クレクレが煩いから、金を渡したら領収書が山田実直筆サインはセメントいて！だった 普通の国ならムショ行き確定
日本は甘いね
真面目に商売するのはバカみたい
そりゃ国も斜陽するわ >>33
そんなことしなくても、隣の部屋と境界の部屋の天井壊して
ボードを天井内に入れ込めば施工できる 創価の管轄だから国土交通省があっち系なの忖度したと予想 オーナーが素人同然だしな
家賃保証のアレも施工費から出てる訳だし
今回いい機会だしみんなで集団訴訟やりゃいいよ勝てるから ミヤマから何十回目の詐欺裁判沙汰だこの会社
土地の有効活用とか言って昔から爺婆騙したりしてたろう >>480
その関係者だが、昔から人伝に何回か相談受けたことあるんだけど。
「コンビニと一緒で毟り取られて、用済みになったら捨てられるだけだよ｣と
遠まわしにやめとけと忠告するが聞かないひとがタマにいる。 >>398
コンビニオーナーでレオパのオーナーもやってる人も
居るのジャマイカｗ >>491
ミヤマを知っているとは詳しいな
昔中野に居た時にランチに行くとミヤマ社員は人相が悪くてすぐわかった 過去の訴訟もそうだが、建築基準法じゃなく、
社内基準と照らして「問題なし」と判断してる
のが大問題
建築基準法違反を判決文で明らかにされるのを避けるため、
毎度、和解案を飲んでいるが、その際、社内基準を見直すと言っていたはずなのだが。 近所のレオパレスのアパート、表札も掲げてないし
住人がいるのかさえわからない。
自治会の配り物あって困ったので全部のポストに投函した。 騙されて違法建築物件を建てられたオーナーはたまらんな。
藤原紀香はオーナーのチンポくらいしゃぶってやれよ。 オーナーから訴訟されても和解で丸め込む
刑事告発されないのかねぇ 破産真っしぐらｗ
今後レオパレスに頼もうって奴いないでしょ？ 壁の薄さはネタじゃなくてマジでずっと言われてたしな
ホント糞支那みたいな事、やってんじゃねーよ うちのコーポのほうがレオパレスより酷いと断言できる
上の階の会話丸聞こえだしトイレ流す音も聞こえる。
歩くだけでミシミシうるさい。横の部屋もテレビの音が
聞こえる。台所の床なんか薄い石膏ボードで穴が開いた これ補修工事費用てどっちが負担するの？
普通に考えたら、レオパレス側なんだろうけど
下請けに責任押し付けて逃げ切る算段じゃないの？
その上、オーナーがゴネたら契約解除とかしそう 100%って言ったのなら一軒も終わってないから嘘になるけど
一応、一軒目だけど98%終わってるかもしれんだろ >>510
床が石膏ボードってすごいな全て写真撮っておけよ
根太以外の部分に乗ったら普通の大人なら落ちるけどなｗ こんなんすぐバレると思わなかったのかここの経営陣は。
アホすぎやろ。総退陣すべきレベル。 >>198
「バレなきゃ不正をしてもいい」
ジャップも他国のこと言えなくなったわ。 >>518
長年内部リーク防いできた実績があるからな
大したもんだよ >>517
天井部分を壁にすれば開放感が出るけど
吹き抜けがあると首をつりたくなるんじゃね 数あるレオパレスエピソード、ロフトの上の天井が落ちてきたっちゅう俺の実体験は何位に入るんかね…。 >>526
ならおまえは土建屋か？仕事引っ張ってもらってるんだろ >>12
どっちにしてもガイアにでた会社は潰れる運命ｗｗ >>338
破門された学会だっけ
そりゃ教祖は大作の学会だもんな >>514
そのために、「経営陣は知らなかった」を押し通してるんだろ？
実際に施工した下請け業者にも支出を求めるのは当然の事、一応
行政の建築確認クリアしてる建物なんだからオーナーも減価償却
に見合った負担を求められるよ、 この会社の対象外の建物の検査とMDIの調査まだですか？ あーあ、4月から大学生の隣の家のにいちゃんレオパレスにきめちまってたよw >>514
普通に考えたらレオパレス側だけど
建物の持ち主はオーナーだからな
揉めそう >>536
知り合いがMDIでアパート建てた
大丈夫だろうか >>538
それは、オーナーとレオパレスの問題
オーナーから見れば、レオパレスの言い分を飲まないと
一歩も補修が進まない現実。
オーナーが譲歩しなければレオパレスは倒産するかもしれない。
そうなれば、違法建築だけ取り残される事態に。
問題が大きすぎて、行政介入して公的資金投入を検討しないと無理 DC-10のマグダネルダグラスかよ
アレも半ドア欠陥補修しましたと言って嘘付いた結果、当時の世界最悪の犠牲者を出した航空事故起こして会社が潰れたな >>5
折り込み済み。番組で見つけたというヤラセな。ライバル企業からの依頼を電通とタッグ 下請けに命令したし調査始めてるから進捗９割越えでも間違っていないし
やるのは下請けだしその結果で責任とるのも下請けだし
俺たちは知らなかったし騙されたと言ってもいいくらいだという印象をもたせたいし
皆様にご心配をおかけしたことは申し訳ありませんでしたとは言う
こういうスタンスじゃなかったまともな会社ってあったっけ？ 計画倒産
賠償無視
泣き寝入り
これが日本で出来るから、隣国から来ちゃうのよ。日本人は文句言うだけで大人しいから、繰り返される。
21＝統一。気を付けろ 近所のレオパレス見たら、退去中で、管理人の出してる張り紙が
いろいろひどかった。間借り人なのに、地主の小作人扱いだったな。
ありゃ、潰れるだろ。 ＞私はべつに逃げてるわけじゃございませんので
逃げてる様にしか見えないけど。＞建築基準法違反レオパレスの深山
＞現場のレオパレスの社員は頑張っている
製造業もそうだけど、現場は頑張っている。
それを一瞬にして台無しにする＞人間の屑経営陣 >>522 長年内部リーク防いできた実績がある
凄いな。どんなカラクリなのか気になる。
強姦電通の様な鬼十訓でもあるのかと＞建築基準法違反レオパレス >>542
その事故が会社が潰れた原因じゃないだろ オーナーが暴露するほど
入居者がいなくなる自爆スタイル 社長まだ逃げ回ってるの？
日本のエリートってこういうときの為に高給もらってるのに
すぐに雲隠れするよな >>4
これを都市伝説だとバカに出来なくなったのが今回の事件 さて、そろそろレオパレスの献金先でも出た？
献金しているなら、やっぱりあの党かな？ ・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、天水蓮の雄叫びが聞こえることも
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いも。だけど家賃6万、業績悪化でさらに壁が薄くなり、将来的には壁がなくなる可能性
・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
・隣の部屋の住人が断った阿波おどり振興協会を騙った義援金クレクレが煩いから、金を渡したら領収書が山田実直筆セメントいて！だった レオパレス野ざらし２１という、新作落語が一席出来そうな気がする。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
