【建築基準法違反】「すぐ引っ越しできない...」 レオパレス要請に住民困惑 いらだつオーナー
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新たに1324棟のアパートで施工不良が見つかったレオパレス21。耐火基準を満たさない物件の入居者7782人に、8日から異例の転居要請を始めた。「すぐ引っ越しなんてできない」「うちは大丈夫なのか」。入居者から不安の声が相次ぎ、物件オーナーに怒りが広がった。
■不安募る入居者
「上の階や隣の部屋の音がうるさいと感じていたが、建築基準法違反の可能性があるとは……」。2018年春、就職とともに東京・杉並の3階建て物件に入居した男性会社員（23）は昨夜のニュースで施工不良を知り、言葉を失った。「耐火性が低くて、もし火事が起きたらと考えると夜も眠れなかった」
天井の耐火性能が建築基準法を満たさないとして、レオパレス21が転居を呼びかけているのは、1996～2001年に着工した32都府県の「ゴールドレジデンス」641棟。具体名は公表しておらず、この男性が住む99年建築の物件が該当するかはわからない。男性は「引っ越し費用をもらったところで簡単に良い物件が見つかるとも思えず、今後の生活が不安だ」とうつむく。
同じ物件に住む女性会社員（28）は早くも他社物件への引っ越しを検討し始めた。「今回の発覚は氷山の一角ではないか。もはや会社を信じられない」と突き放す。
同様に該当する可能性がある川崎市の物件を社宅として利用する男性会社員（35）は、18年5月に「界壁」未設置の問題が発覚した後、「危険だ」と会社から転居を勧められたが、転居先はまだ決まっていない。「しばらくはここに住むしかない。うちの物件に不備があるのか早く教えてほしい」
レオパレスは今後、遮音性が基準に達しない恐れがある物件の入居者などにも転居を求めていく方針で、対象者は最終的に約1万4000人に上るとしている。
■いらだつオーナー
「事前の説明は一切なかった。あまりにも誠意のない対応だ」。アパートのオーナーたちが18年6月に結成したレオパレス違法建築被害者の会（名古屋市）の会長、前田和彦さんはいら立ちを隠さない。
会は同年5月の問題発覚以降、レオパレス側と調査や修繕について7回にわたる話し合いを重ねてきた。ところが入居者に転居要請を始めることについて、同社からは連絡も相談もなかった。
同会の参加者は全国で約170人。銀行からの多額の融資で複数のアパートを建てたオーナーも少なくなく、不安が広がっているという。
■社員は言葉少な
8日朝、東京・中野の同社本社ビル。社員用の通用口に向かうコート姿の同社社員は一様に無言だった。「お客様に真摯に対応するだけですので……」。ある男性社員が言葉少なにつぶやいた。
石井啓一国土交通相は8日の閣議後の記者会見で「極めて遺憾。特定行政庁に建築基準法違反の事実確認と是正後の確認を依頼したところであり、引き続き連携して必要な安全性の確保に向け対応していく」と述べた。
https://www.nikkei.com/content/pic/20190208/96958A9F889DE6E3E2E7E7E4E0E2E2EAE2E0E0E2E3EB9191E2E2E2E2-DSXMZO4105560008022019CC0001-PB1-1.jpg
2019/2/8 11:01
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO41055620Y9A200C1CC0000/
関連スレ
【建築基準法違反】レオパレス、8日から入居者7782人にに転居要請 費用は同社負担
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1549542378/ 確認申請した機関で検査すると思うけど、そいつらは一体何検査してたんだ？
界壁がない物件がこんなにあるなんて、ちゃんと検査してたらあり得ないでしょ。 数年後にボヤで一棟住人全滅してこの時の取りこぼしとかやりそう レオパレスなんて昔から怪しい会社だったのによくらこんなところでアパート建てようなんて
思ったよな 基準より壁が薄いってマジ？今までよくばれなかったな >>461
住民税も上がりかねないしな。
引越し先の自治体が今と違えばだが
>>474
引越し先のレオパレスが違法建築じゃない保証も無いんだよな。
なんせ、進捗発表はデタラメ、全室検査おえたとこ一つもなし。
問題無いとレオパレスが言ってきたとこを市役所に検査させなおしたら、やっぱり壁無かった。
そもそも、最初から一部のシリーズしか検査対象にしてない、他の建物がきちんとしてるか保証ないのに検査しないんだから。
（書類が大丈夫だからと言ってるが、
そもそも問題が発覚した建物も書類上は問題無い訳で、なんの根拠にもならない） >>487
部屋の壁は薄いベニヤ一枚、
屋根裏と床下は部屋毎の仕切の壁はなし。
そりゃ防音材も防火剤も何処にも入ってなけりゃ壁なんか無いのと同じだわ。 役所の方も新築時に建築確認をしていたわけで
違法建築を見逃した責任はどうなるのだろうか レオパレス側が
今住んでるところから徒歩5分以内に、今住んでる部屋と同等同額の部屋を見つけて、引っ越し業者を手配するか、自分たちで、住人が都合のいい時に引っ越しをする。
ということをすればいいだけ。
なんも難しくない。 レオパレス伝説はすべて本当だった
隣の人の行動は筒抜けだった。 >>508
うわ面倒くせー全国の該当数は出てるのに名前はネットに出せないのか。貸主に影響するしな １９９５年以前のが隣から電子レンジの音が綺麗に聞こえてたようなｗ
群馬の田舎だったが派遣会社の寮だったしすぐに出たが、１６ぐらいある部屋に数人しか住んでなかった
当時から変な噂は流れてたし知ってる人は絶対に借りないし >>359
保証会社で連帯保証人はいらないとこも多いんじゃない？
たぶん敷金礼金とかかな？ないの。
なんだかんだ貸すけどな大家は部屋。 良く分からないけど、これ実際どう対応すんの？
解体して建て直しする訳じゃないよね？ 引越しってあらゆる住所変更とか申請しないといけないし面倒くさいよね >>527
ドラクエのラストダンジョンかよレオパレス 要請突っぱねて居座る奴がいた時はどう対処するんだろうな
費用がない、移転先が見つからない、時間が取れない、色々理由はあるだろうし レオパレスの調査は９８％以上完了してますと言っていたの。
本当かどうかは知らないけど。
発表した後からあらたに１３００棟以上で問題があり、それ以前の
２００棟の６倍以上問題があったという。
新聞でもテレビでも報道されて
これからレオパレスに好きで住む人いるのかな？
よく知らないけど建築法や防災法に違反していたんでしょ。
ＮＨＫの７時のニュースでやっていた。 >>493
藤原紀香と同じように写真修正しまくってる説 気にするな。今まで通りに壁が薄い生活を続けるだけだ。
何もかわらない。
火事は怖いのでとりあえず消火器を買え。レオパレスに請求すれば持ってくれるだろ。 畳一畳ぐらいの広さでいいから、完全防音の囲いがあったら、
壁は薄くてもいいかな。 >>2
底辺の家はストーブの前にスプレー缶とか寝たばことかで容易に炎上する レオパ潰れたな
社員さんは直ぐにでも逃げ出せ
大変な残処理作業させられたうえで給料出ないかもしれんで 学生の時に住んでいた木造アパートも音は筒抜けだった。
その後に住んだ鉄骨やコンクリの物件も遮音性には不満が残った。
レオパレスだけじゃなくて、全体的に基準が甘すぎる。 >>531
裁判しなきゃいけなくなるから国家権力による強制でもっと時間と金が必要になる
いらんもん捨ててさっさと引越ししたほうがいいと思う もし裁判したとしてもこれは借りている側が相当有利だからな。
変に引っ越し退去にサインしちゃ駄目だぞ。
下手すりゃ今まで払った賃貸をレオパレス側に損害賠償請求としての
慰謝料まで要求できるレベル。 >>549
あほだなあ
基本的に借主の立場自体が弱いんだよ
物を借りてる自覚ある？
回収するから出て言ってって言われたら出て行く契約になってるはずだよ バブルの頃の話だけど、建て直しの退去費用で、
３桁以上は出たって親が言ってたな。家賃は１０万程度だった。 レオパレスとフランチャイズ契約してる不動産屋とか、どうすんの？
引越し費用を負担？ 引っ越し費用、転入先の諸経費も自腹。
それよりレオパレスに渡してる個人情報大丈夫ですかね。 >>553
一旦は不動産屋が負担して、後で損害賠償をレオパにって流れだろうね >>555
契約書に記載無い場合が多いので不動屋さんは金を払わない。
不動産業界はガラ悪いからね。 隣室の喘ぎ声が嫌でレオパ速攻で引っ越した過去あるわ。
また、隣の排便音も聞こえた。
ちなみに、隣は30前後の婆さん。 >>550
事情が事情だけに
「出ない」と言い張るのは難しい罠。
建築基準法違反の建物に居住させ続けるわけにいかんし。 建設費用をケチる為にグラスウールを発泡ウレタンに変更
？？？？？？
発泡ウレタンの方が高いよな？グラスウールの方が安いよね？？ 事情が事情だけに今まで支払った家賃の一部も返金してもらわんとな >銀行からの多額の融資で複数のアパートを建てたオーナーも少なくなく、不安が広がっているという。
馬鹿だなあ
シェアハウスと同じで借金を返済する前に自己破産というコースだろうな
今後も人口減が進むのに不労所得を狙ってアパート建てるとか土人か？家族もろとも路頭に迷えバーカｗいざとなったら自分のアパートにとまりゃいいしなｗ >>560
「ケチる為」てのはどこのソースなんだ？ 95年に住んでたけど、とんでもない薄さだったが…角部屋で隣の部屋との間はユニットバスでごまかしてたが、下の階の声が丸聞こえで… とりあえず、「3月末までに出て行け」だそうだ。
引っ越し費用はレオパレス持ち
転居先の選定と転居先の家賃は個人持ち
今から探して3月中とか無理じゃね？ >>568
上下間の天井板も足りてないらしいからな 週3で喘ぎ声聞こえます。
隣室の排便音聞こえます。 >>570
この時期って空き部屋少ないからね。
残ってるのは訳ありか、交通便の悪い所 引っ越し代を出すといっているうちに引っ越すのが現実的？ >>567
会見でケチるためなんて言ったっけ？
「コスト削減が目的ではない」とは発言してるけどさ。 寮代わりのレオパ3ヶ月住んだ事ある
なかなか快適だったけどな >>575
ごめん字幕見間違えてた
こんなあからさまなもん認めてないのかよ・・・ 実際問題安く建てる＝安かろう悪かろうなんだよねw
施工業者だって赤字になりたくないから手を抜くしかないからね。
人件費が一番予算食うから。 >>574
待った方がいいでしょ。引越し代だけなんてのはありえない。
レオパレスがつぶれても自費で強制退去なんてことはないから大丈夫。 >>577
ウレタンの方が金はかかるけど、
さっさと終わらすために発砲ウレタンを使ったってことじゃね？
もっとも、発砲ウレタンをうっすら使えば
安く上げることも可能だけどｗ >>581
NHKのニュース９見たら、
記者会見じゃないけど、アナウンサーがやっぱり「コストが抑えられる発泡ウレタン～」って言ってる
発泡ウレタンとグラスウールじゃ、金額的に雲泥の差があった記憶があるけど、
それでも今の人手不足だったら、工数削減で人件費の方が部材のコストより安上がりって事なのかな？ 【東京で家賃1万3000円】足立区に｢かぼちゃの馬車｣120棟集中の驚愕 管理会社も敬遠する｢かぼちゃ畑｣化の未来★3
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1537691893/ 完全に倒産コース。
オーナー達は借金と建築基準法違反のアパートだけが残る。 >>582
いやいや、ウレタンは人件費がかかるでしょ。
現地で職人が膨らませるわけだし。
アナウンサーの認識が間違ってんだよ。 日本版サブプライム問題からリーマンショックによる不景気ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!! この件で倒産したとしても名を変えてまた出てきそうだな(´･ω･`)
で、ワタミのように再び晒されると >>2
ピンポン鳴ったら全員出てくるような建物で耐火性とか、何の意味も無いのになｗ 1300棟
組織的で確信犯的な犯行と言わざるをえないよ >>184
貧乏人のその心理につけこんだ商法だからな >>586
いやいやいや、
そもそも発泡ウレタンの吹付（充填式）なんて贅沢な断熱は、レオパレスのアパートには全く関係ないだろ、
今話してるのは、綿状のグラスウール断熱 or 発泡ウレタン（板状）の話
発泡ウレタンって言ってるのは、スタイロエースⅡみたいな板状の話↓
これ、グラスウールより結構割高
https://gaiheki-tatsujin.com/wp-content/uploads/2016/08/st002.jpg
https://gaiheki-tatsujin.com/13013 今までとりあえず大丈夫だったんだから一ヶ月以内って急すぎるだろ
年内一杯くらいでいいんじゃないの？ >>585
オーナーはどうなるんだ？ 銀行は待ってくれないとアウトだろ レオパレス関連の記事で三重県津市にある1km四方に40棟のレオパレス銀座のこと知ったけどやってることえげつないな 今引っ越し業者捕まらないだろうな。
全額レオパレス負担だし見積もり吹っかけてきそう。
逆に相場が高くなってレオパレス以外で引っ越しの人が悲鳴あげそうだな。 レオパ住人のくせにレオパの手抜き工事を知らないなんて情弱としか思えない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
