【建築基準法違反】「すぐ引っ越しできない...」 レオパレス要請に住民困惑 いらだつオーナー
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新たに1324棟のアパートで施工不良が見つかったレオパレス21。耐火基準を満たさない物件の入居者7782人に、8日から異例の転居要請を始めた。「すぐ引っ越しなんてできない」「うちは大丈夫なのか」。入居者から不安の声が相次ぎ、物件オーナーに怒りが広がった。
■不安募る入居者
「上の階や隣の部屋の音がうるさいと感じていたが、建築基準法違反の可能性があるとは……」。2018年春、就職とともに東京・杉並の3階建て物件に入居した男性会社員（23）は昨夜のニュースで施工不良を知り、言葉を失った。「耐火性が低くて、もし火事が起きたらと考えると夜も眠れなかった」
天井の耐火性能が建築基準法を満たさないとして、レオパレス21が転居を呼びかけているのは、1996〜2001年に着工した32都府県の「ゴールドレジデンス」641棟。具体名は公表しておらず、この男性が住む99年建築の物件が該当するかはわからない。男性は「引っ越し費用をもらったところで簡単に良い物件が見つかるとも思えず、今後の生活が不安だ」とうつむく。
同じ物件に住む女性会社員（28）は早くも他社物件への引っ越しを検討し始めた。「今回の発覚は氷山の一角ではないか。もはや会社を信じられない」と突き放す。
同様に該当する可能性がある川崎市の物件を社宅として利用する男性会社員（35）は、18年5月に「界壁」未設置の問題が発覚した後、「危険だ」と会社から転居を勧められたが、転居先はまだ決まっていない。「しばらくはここに住むしかない。うちの物件に不備があるのか早く教えてほしい」
レオパレスは今後、遮音性が基準に達しない恐れがある物件の入居者などにも転居を求めていく方針で、対象者は最終的に約1万4000人に上るとしている。
■いらだつオーナー
「事前の説明は一切なかった。あまりにも誠意のない対応だ」。アパートのオーナーたちが18年6月に結成したレオパレス違法建築被害者の会（名古屋市）の会長、前田和彦さんはいら立ちを隠さない。
会は同年5月の問題発覚以降、レオパレス側と調査や修繕について7回にわたる話し合いを重ねてきた。ところが入居者に転居要請を始めることについて、同社からは連絡も相談もなかった。
同会の参加者は全国で約170人。銀行からの多額の融資で複数のアパートを建てたオーナーも少なくなく、不安が広がっているという。
■社員は言葉少な
8日朝、東京・中野の同社本社ビル。社員用の通用口に向かうコート姿の同社社員は一様に無言だった。「お客様に真摯に対応するだけですので……」。ある男性社員が言葉少なにつぶやいた。
石井啓一国土交通相は8日の閣議後の記者会見で「極めて遺憾。特定行政庁に建築基準法違反の事実確認と是正後の確認を依頼したところであり、引き続き連携して必要な安全性の確保に向け対応していく」と述べた。
https://www.nikkei.com/content/pic/20190208/96958A9F889DE6E3E2E7E7E4E0E2E2EAE2E0E0E2E3EB9191E2E2E2E2-DSXMZO4105560008022019CC0001-PB1-1.jpg
2019/2/8 11:01
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO41055620Y9A200C1CC0000/
関連スレ
【建築基準法違反】レオパレス、8日から入居者7782人にに転居要請 費用は同社負担
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1549542378/ >>1
違法物件の数はこんなもんやあらへんやろw
レオパレスなんか20年前からペラペラで有名なんやから
全部違法物件なんとちゃうの >>612
そもそもレオパに限らず建築基準法に違反してる物件なんて山ほどあるよ
だからと言って即改修も出来ないし家賃がタダにもならない レオパレスて退去のときも、壁紙交換代で６万円請求してくるじゃん
あれ何に使ってるの >>615
賃貸で出た後に補修不要ってことはないから６万ぐらいすぐ飛ぶが だすのは引っ越し業者の代金だけ
それ以外は出さない レオパで騒いでるみたいだけど、今、もっとヤバいのは建設中の東京五輪関連工事
新国立競技場は絶対行かない
現場主任が自殺した後も突貫工事は続いている
国際機関の現場調査聞き取りでそのとんでもなくずさんな工事に懸念が指摘されたばかり 2ちゃんで情報収集してる奴はレオパレス買わないし、借りない。
チャネラー最強 火事になっても壁壊して逃げればいいだけじゃね？
360度逃げ場があるのに逃げ遅れることってあるか？ >>316
設備配管用の段差かな？
格安物件でたまに見る。 引っ越し費用一人当たり100万円として
トータルで86億円弱か
レオパレスの赤字額に比べたら
誤差レベルだなw >>599
借金返済と建築基準法違反の物件だけが残る。
家賃収入が無くなるから借金が返せない大家が増えて銀行も破綻。
日本版リーマンショック待ったなし！ まぁオーナーは自業自得だろうけど住人はたまったもんじゃないな オーナーはあまり騒ぐな
企業破綻して終わりが待っている
それを前提に話さないとマズい
自分だけでも助かるように裏で動け そもそも以前から評判の悪いこの会社の物件を選んだのが原因
自業自得だよ >>629
レオパレスを始めとしたサブリース賃貸ショックはもう始まってるで。 レオに入るやつって負け組の象徴だったのに
思考も負け組そのものなのは元来のものなのか、レオに入って培われたものなのか >>609
穴吹潰れて大京と一緒になったのにいいマンションなのか？
いいマンション作ってたら潰れないと思うけどな >>624
単身者用がほとんどなのにケチ臭いレオパが100万も出すわけないだろw
東京近郊でせいぜい50万だよ >>631
サブリース賃貸ショックって大東マジックの事か？ 10年以上前から遮音性指摘されてたと思うが
何もしてこなかった銭ゲバオーナーが被害者面 >>546
そりゃお前の快適を基準にはしてないからな
安いならそこそこの音漏れは我慢するしかない わあわあ言ってる奴はアホ
経営破綻されれば会社は債権者の物
文句言ってても何も手に入らない
かぼちゃの馬車見ただろ レオパ追い出されたら、元かぼちゃのシェアハウス住めばいいじゃん ２か月猶予がある分マシに感じる
３月中旬になったら次々に物件が埋まっていくから手遅れ レオパにいるやつって貯金なしで保証人いない奴らが多そう
引っ越しなんてとりあえずルームシェア物件でも今はやりの3畳物件でもよくね
家賃7万はするけど 一斉に改修できるわけじゃないのに、一斉に引っ越しさせてどうすんだろうと思うのは浅知恵か？
うちの近所、ここ数年改築ラッシュで、すぐ隣にあったアパートも去年3戸建てになった。
突貫だったのか土日も作業してたんで何度か見たけど・・・あんな雑な作りの家、俺なら住みたくないと思った。
動きが鈍い老齢者とアラフォーおっさんとバイト風若人の３人組で金槌の使い方からして危なっかしい。
レオパレスも一時期建築ラッシュだったことがあるから今回発覚したもの以外もきちんと精査したら
ぼろぼろ出てくるんだろうなあと思う。 【東京で家賃1万3000円】足立区に｢かぼちゃの馬車｣120棟集中の驚愕 管理会社も敬遠する｢かぼちゃ畑｣化の未来★3
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1537691893/
スマートデイズ・かぼちゃの馬車が倒産？ 元社長の大地則幸の経歴は？
https://shinn-enn.com/archives/6374
1983（昭和58年）生まれ千葉県出身。
国際理工専門学校建築設計課を卒業後、清水建設株式会社に入社。
「株式会社レオパレス21入社」
株式会社MDI入社
2015年4月株式会社スマートライフ代表取締役就任。
2018年1月12日 年俸7000万円をもらっていたスマートライフ代表取締役を退任し、「皿舐めた猫」に後任を譲る。
2018年1月31日 スマートライフの不正な資金流出が露見。 >>622
気付くまもなく焼け死ぬんだよ
強風のときはレオパレスの性で
町全体が燃える可能性もあるで 大東建託や東建はまとも、なんてこと絶対ないからな！ 貧困ビジネス
ここは退去時にキズひとつあると金を請求
入居時からキズなど細かくチェックするくせに建物は安上がりでボロいという悪質さ
ここのせいかは正確に分からないが、似たような物件が増えて借り手に大変不利な規約が広がった
安心感など微塵も無く若者を中心に恐怖のどん底に落とした罪は重い
会社の寮がレオパレスならハズレ、面接前に聞かないとヤバいと言われていた >>649
大東の賃貸に住んでるけど、隣に住民がいないと思うぐらい防音性に優れてるし
当たり外れは当然あるよ 家の2軒隣がレオパなんだよ
火が出たら延焼酷そうですごく怖い
解体して欲しい >>186
もはや5chはお婆ちゃんの知恵袋的存在なのか… 隣の生活音が筒抜けの環境でも
平気で暮らしていける人は居るもんだな これだけネットで悪評立ってんのにオーナーになる奴、住む奴、どっちもアホ 他の大手賃貸も内部調査やって自主的に発表くるやろな
レオパレスだけじゃないだろこんなの >>614
値下げ渋ってると住民がモンスター化するだけだから
早く減額交渉に応じてやれよ
あとは、欲深いオーナーとレオパでやってろ >>1
>>引っ越し費用をもらったところで簡単に良い物件が見つかるとも思えず、今後の生活が不安だ
まるでレオパレスが良い物件かのようだな
安くもないゴミ物件じゃないか >>636
50も出す分けねーだろ
単身の近所の引っ越しなんて高くて5万 色んな問題があるけど、それはしゃーないんちゃうかな。
一々まともに向き合ってたらしんどいだけ。 これオーナーはなんか損を被るのか？
修繕費用はレオパレス持ちで
一括借り上げの家賃収入は減らないよな？
レオパレスが潰れたらどうしようもないが >>662
修繕費用はレオパレス持ちだろうが
修繕してる間は家賃入らないし
修繕後も入居者集まるかどうかも分からんしな >>663
一部オーナーが騒いでるけどレオパが潰れてしまえば元も子もない
自力で集客できるんならとっくにレオパなんて脱退してるだろうし >>625
レオパレスのオーナーなんてのは不労所得で甘い汁を吸おうとした連中
だからどうなってもいいけどねｗ
しょぼい小地主が「金持ち父さん」とか読んでアベノミクスに乗ろうと
大はしゃぎした末路がこれｗ 私のところにもレオパレスの営業が来たが
見積もりの数字が１桁違うんじゃないの？というくらい安かった
むろん相手にしなかったが、あの金額に騙される人がいるのかねえ
いるとすれば欲ボケとしか 引越しの費用だけとかありえんからな
すべての手配を責任もってヤレヨ
ウンコパレス
部屋探しから引越しまでだ
何で被害者が多大なる貴重な時間を
割かなきゃいけないんだよ
ウンコ嘗めすぎだろ ttps://www.leopalace21.co.jp/ir/stocks/special_benefit.html
ここの株優見ると、オーナー兼株主けっこう居そう レオパレスは潰れるべき企業だが、代替えとなる所が必要だ 法的には一ヶ月以上前の告知だから問題ないんだろうけど
同等程度の間取り＆家賃＆立地の転居先の確保と敷金礼金の負担くらいまでやってくれないと納得いかないって人も多そうね 明るみになる前にリフォームでちょっと壁っぽいものを付け足したいオーナー続出だろｗ ネットで調べたら最近のアパート経営なんてリスクしかないことが
わかったはずだがな。
とくにレオパレスの壁が薄いのは１０年ぐらい前から問題になってただろ？
情弱のレオパレスオーナーはあきらめろ。
世の中は金の取り合いの戦争してるんだ。 規模がデカいから徐々に進めたかったんだろうけど、対応が後手後手になってるな
よくないねえ >>676
最初期のモデルはそうだけど最近のは普通
ただ今回の件で資金繰りが悪化して倒産リスクも出て来たわな >>676
10年どころか20年以上前から言われてた
ネットが無かったのに聞いたことある的な話しだったから相当有名だったと思う
レオパレスに入ろうとする友人にあそこ大丈夫かって話しはしてたな めちゃくちゃやり込められた姉歯事件とどっちが悪質？ 直ぐ引っ越しても全棟の補修手配なんて出来ないだろ今からじゃ。
本当はやる気ないんじゃないか？ 建築基準法違反の建物に住まわせておけないという判断でしょ
万が一火事でも起きて死人が出たらそれが会社として致命傷になりかねない それって過去に火事で人が死んだり家財を失ってる人は
責任の一端をレオパレスに求められるって事だよね。
どんどん遡って被害者は訴訟を起こそう！ >>646
違法建築の度合いが凄すぎて、
住まわせて置く事自体が違法なんですわ。
一斉に引越しさせるしかないの。
でないと、オーナーもレオパも塀の向こう行きになりかねん オーナーはローンはもちろん固定資産税とかも払えなくなるんじゃないの。 これ一括借り上げで家賃保証契約じゃないの？
誰も入居してなくてもオーナーには金入るよね >>662
補修修繕でなくリフォームと言ってオーナーに費用負担させそう。
一括借り上げはレオパレスの言いなり。レオパレスが家賃下げると言ったらノーとは言えない。
空室3ｹ月後から下がった家賃を保証とかよ >>689
もともと保証契約でなくても建て替え期間の収益保証はされるだろうね。
裁判やったら損害賠償満額出る案件だし
レオパレスもごねるのが無駄なことくらい理解してるだろう。 >>2
入院中の会話
隣の患者「昨日は眠れなかった」
夜勤看護師「いびきかいていたよ」
こんな感じかな >>8
しかしあのコピペがすべて真実だったかもと思うと本当面白い 今、大地震が起きたら皆は死んじゃうの？
サヨナラ
ご冥福をお祈りします 長期出張で住んでる奴は大迷惑だろうな
帰って寝るだけの部屋なのに引っ越せだの危険だのうるせえっての
ホテル手配しろよ 社宅として利用してる会社が自社の社員に「危険だから今すぐ出ろ」っていうレベルって大概だよなw
大抵の半ブラック企業なら「そうは言っても実際にはそんなにすぐに火が出たりしないから、まあ、つぎの物件見つかるまでちょっと我慢しとけ、な？」とか言いそうなもんだがw >>112
本社ビル売っても
もたないだろうな
ストップ安は１円を目指すか 次は社員の大リストラだろ
一部上場企業が倒産する過程をじっくり拝見 あわてず1年くらいは余裕を持ってやればいいとは思うけどね
耐火基準を満たさない古いアパートなんて全国にあってその人達は住み続けている事を考えればね 全国展開してる賃貸物件なんてむかしから評判悪かったから
真っ先に候補から外れるのだけど ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
