【施工不良】レオパレス、3月末までに退去するよう要請
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新たな施工不良が発覚した賃貸不動産大手『レオパレス21』は、対象物件の入居者に対し、引っ越しをお願いする通知を始めた。
レオパレスが発表した施工不良の物件は1996?2001年に建てられた物の一部で、不備があったのは「外壁が耐火基準を満たしていない」「部屋を仕切る界壁の遮音性能が基準を満たしていない」「天井を2重にしていない」と3カ所にわたる。
天井に問題があったのは『ゴールドレジデンス』というタイプの建物で、そのうち641棟は「危険性が高い」として、3月末までに引っ越すよう要請している。ただ、希望通りに引っ越せるかは不透明な状況で、入居者には不安が広がっている。
施工不良の調査部署にいた元社員は、取材に対して「突貫工事で建てていて、不適合物件だらけ。現場から声を上げても、上層部・本社などがもみ消したりした」と述べ、発表された物件は氷山の一角に過ぎないとしている。
2019/02/08 23:30
テレ朝ニュース
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000147264.html
https://i.ytimg.com/vi/BEN2dN_6T5o/hqdefault.jpg これだけでかいと発表前に売ってたのがいるだろ
インサイダー取引は締めろよな これはレオパレスがfall apartするのも時間の問題かもな… 俺は前から忠告してたよな
こんな企業のCMに出てた女優ども
てめえが絶対に住まないような物件扱ってる会社のCMに何か出やがって
札束でマンコ開くクソ豚どもが
おまえらも同罪じゃ
マンコ晒して一緒に謝罪しろ 引っ越し業者も予約取れんだろ時期的に
補修工事終了するまでホテル取ってそこに住ませたら？
もちろん費用はレオパレス持ちで 違法建築を貸して、３月まで出て行けと
すげえな。ヤクザでも考え付かないひどさｗ 建築時に許可してしまっているのも政治的
今頃違法建築と騒ぎ出してるのも政治的
なのだろうか >>27
レオパレス以外の物件に引っ越した場合には敷金や礼金、カギの交換費などは負担しない方針であることも分かった ゴールドレジデンスw
ていうか施工不良なんて現場のミスっぽい表現にしてる所がひどいね そんなに急ぐ必要あるのか？
来月末までじゃ時間無いだろ さっさと引っ越した方がいいだろ。
これ、存続出来るとは思えない。 >>19
これから増える外国人労働者向けに開放するんだろ
というかそれしか思いつかない もしかして、大量に不良物件を生み出して
４月から押し寄せる外国人労働者にあてがうつもりか？？
現内閣ならやりかねない 退去させて、大家はまた入居者１から集め直しでその間利益なしか？
やばない？ 退去するよう要請？？この事案であれば契約内容にのっとって次の移転先が決まるまで
ホテルへの避難。そのあとに移転者の移転先を見つけて引越しまですべての費用を持つのが
筋でしょう。なんでみんな言わないの？？謎や。 あれやこれやの都市伝説はそれこそ10年以上前から言われてたし、別件で一昨年辺りから集団訴訟とかもあったりで、都市伝説が現実として確定されたとなると、今現在営業できていることが不思議なぐらいだよな… まあ、全額負担してくれるんやろ
壁うっすい部屋とおさらばできて良かったやん
と思ったがここって家具家電つきなんだよね。
全部買わなきゃならんのだろうか？
それとも家具も家電も負担してくれるんやろか レオパレス21って名前もホントは13ぐらいなんじゃねえの オーナーには一級物件以上の建築費請求
建築会社には相場の半値で建てさせ尚且つ二級品以下の建設
ただし見栄えだけは良くする
入居者には近隣相場より高く貸す
管理費用名目で家賃の3割程度は実際には持っていく
借主退去後のリフォーム代名目でオーナーから高額の金をとる
こういうのばかりだもんこの業界 引っ越すて契約解除するって事なん？
修繕した後戻らなくていいんだよな？ 詐欺の片棒担いだオーナーにも責任あるよ
知らないで済むわけがない >>72
全額はでないんじゃね
レオパが善意で出すなら知らんけど法的にいえば
敷金返金
今の契約の家賃を上限とした転居に掛かる礼金仲介手数料
くらい出れば御の字だと思うよ
借地借家法でも「命の危険性などがある場合は追い出せる」
ような条項あるやん居住権周りの特例事項としてさ 業務を委託してるのは所有者の家主（オーナー）だからな？
知らないでは済まない
だから責任もある
任せた責任があるのよ 引っ越しシーズンだし、
引っ越し屋ももう予約満杯で手配できないだろ。
コイツラふざけてんのか。 その上でこの繁忙期に入るタイミングでの追い出しw
都市部だと軒並み募集賃料上昇中で、引越し業者はすでに予約埋まり始めてる
とくにヤマトが例のやらかしで引越し業務を止めてるからひどい状況よ 入居者には何の落ち度もないのに、一方的に引っ越し費用負担したるから出ていけとかすげーな >>1
なぜかシャチョーさんとその一味
会見では偉そうにふんぞり返っているように見えたのだが・・・
本来は
「今回はまことにご迷惑をおかけし大変申し訳ございません。
引っ越しの段取りも費用も責任を持ってこちらで手配をさせていただきます」
とでもいうのかな？と思っていたけど
レオパレスも被害者なのかな？気のせいか >>86
それはオーナーとレオパの問題
誰の所有物なの？
誰の土地なの？
誰の債務や財産なの？
答えてみ？
オレはレオパが悪くないとは言ってないのよ
所有者にも責任があるという話
調べてみ？ 当然、引っ越しに関する費用と転居先の初期費用はレオパレス持ちだよな >>85
借地借家法でも建物が危険な場合は借主は保護されんからなぁ
そのような場合は金銭で追い出し解決する際の正当事由になっちゃう
敷金全額返金、現契約の家賃をベースに礼金と仲介手数料相当払えば終わり
例え繁忙期で募集賃料が上昇中でも、解約理由が建物の危険性になると保護されんので
次を探せゆーてもグレードアップ要求とみなされちゃうし >>10
おならの音を気にしてスカしたら臭いが隣に・・・・・ >>90
オーナーが負う責任はレオパに金騙し取られたってことで払わされてる 引っ越し先業者はともかく、移る先の部屋確保はどうすんだ？
それも入居者が自力でなんとかしろとか？ >>98
ないものはない、で終わっちゃうと思う
異動とか新しい期が近くなって繁忙期入ったから争奪戦だし
あとヤマトが引越し業務止めてるせいで引越し業者がいない >>94
>>96
サブリースと言うのも業務委託なのよ
これで解るでしょ？
もっと砕いて言うと良い金儲けの話があります
一緒にやりませんか？
いえす！やります！
結果「振りこめ詐欺だなんて知りませんでした！！」
じゃ済まないのよ？
そういう事なんです。
レオパで建てると決定したのも所有者
サブリースで業務委託すると決めたのも所有者
そこに入居者に対して過失があると見極める事が出来なかった
所有者の責任なんです。
そこに事件性があれば所有者とレオパとの裁判で入居者からすれば
レオパも所有者も双方から過失を問えるという事 引っ越し費用出してやるから出ていけって何様なんですか？ 相変わらずジャップは不正改竄しかしないな
ちったぁ恥というもんを知れよ
お前らには難しいか？ >>105
ならそれでいいんじゃないんですか？
君がいくら熱弁振るおうが裁判しないことには決まらないよ？
オーナーも騙していた今回のようなケースだと とりあえず引っ越しシーズンずらすように救済したれよ >>98
とはいっても、あなたここへ移ってくださいねと言って勝手に転居先を決められても困るだろ >>104
中国とかかんこきだと建物が倒壊したあと埋めてごまかすんじゃw
列車事故とかダムとか見る限りw 家主都合による退去願いは半年前の通告だったな
耐震がどうとかで
2ヶ月では無理だろ >>106
裁判は個々で判決は異なるから当然そうでしょう？
あくまで事例ベースですからね
熱弁というかこの手の話は不動産コンサルじゃ当たり前の話ですけど？
後君が勘違いしてるのは入居者の立場と所有者の立場は違うという事
ここの視点さえも見据えていないとか君素人でしょ？ 退去なんてさせて
改築後に客が戻ってくると思っているのか？ 簡単に引っ越しに応じない方がいい
住人は団結して強気になるべし
被害者の会を結成だ いやいやいや3月末までって今からじゃ無理すぎんだろ引越しシーズン真っ盛りじゃねーかｗｗｗ 屁も音を立てないように、スカさないといけないとかツラいよなぁ 満室なら仕方ないが、空室があるなら、そこから工事を始めて、順繰りに工事を進めるという方法もあると、レオパレスオーナー会の人が言っていたな。 引っ越し費用と引っ越し先と家賃が上がった場合は当然レパレスが補償するんだよな。 引っ越し業者は１年で一番割高になる時期なのに費用負担てやっぱりセコいことしてるだけに金はあるんだな
でも悪銭は身につかんかった そもそも、引越し業者が仕事を受け付けてくれない時期にむちゃくちゃ言うなあ 上層部の全財産を取り上げるぐらいの強制力を持って対応しないと
第2のレオパレスが産まれるだけ。 >>119
それ、それ
出たら最後だからな、借り手は優位にあるものな 今からじゃ引っ越し業者もつかまらないし急に出てけと言われても無理
住人の都合は無視か？ >>124
自称プロw
あのさぁサブリースサブリースって連呼してんだから
入居者は誰と賃貸借契約にハンコ押しているか
わかっていってんだよねぇ？
そこに所有者の名前ないよ？ 家賃が下がるのを心配してるオーナーがいるけどどういうこと？ 来月末までに引っ越ししろなんて酷いわwヤマト運輸は今引っ越し作業業務請け負えない上に、しかも引っ越しシーズンに入って既に引っ越し難民でているのに来月末までに引っ越ししろと…。
いい加減な施工して、引っ越しさせてこれかwこりゃストップ安になるのは当たり前だw >>130
あのさ？
サブリースはレオパや管理会社の名前だけど？
そんな当たり前の事をデカい顔していわれてもね？
その建築物は誰のものよ？
病院行くか？ｗ >>128
違うレオパレス用意しているって本当かねえ
516 774号室の住人さん sage 2019/02/07(木) 19:08:03.38 ID:lDcg3j+o
レオパが提示する引越し先は、調査対象だけど未調査の物件だそうですｗ
562 774号室の住人さん sage 2019/02/07(木) 23:30:02.99 ID:lDcg3j+o
問い合わせたら>>516って返事だった いやー、おととしの引っ越しの時にレオパレス選ばなくて正解だった
まぁ今ン所も問題無しってな訳じゃないが、レオパレスほどは酷くない レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も 違法建築でも現況住めてるんだし直ぐにどうにかなるわけじゃないなら住居権主張して半年くらいは居座ったれ >>136
ですから
サブリースの場合
入居者は
誰と賃貸借契約を
結びますか？
そこに
所有者の名前は
ありますか？ >>117
自己レスすまん 通知来たら 法律専門家頼み
ホテルとってあとお願いしようよ
みんなハッピー 悪徳馬鹿会社 お疲れ様
家族で住んでたら難しいだろうから、複雑案件だけど。
弁護士様よろしくお願いしますとはいかないのかな？ >>130
レオパにしろこの手の問題は大東建託あたりもあると噂あるから
言うけど所有者がレオパや不動産管理会社にサブリースとして業務委託
してるわけ？解かるかな？
大手の企業が外注で仕事業務委託してその商品に問題があり消費者から
裁判起こされて任せていたので責任ありませんと言えると思うのか？
病院行く？ >>128
もしかして違法レオパ物件間で入居者を移動させてごまかすんじゃwwww >>131
不動産取引や融資では「検査済証」が絶対らしいです。
これからは、賃貸物件も表に「検査済証」を掲示する必要があるかも 引っ越し業者がどうたらとか
レオパレスに住んでる奴に
業者頼むほど荷物無いだろ >>132
安全基準を満たしていなかったり、壁が薄いとかネットが
劇遅だってことが大勢にバレたら。結果としては値引きする
しかなくなるだろうに。
要するにこれまでは「小奇麗な部屋が敷金なしで住み替え自由」
ってのが売りだったわけさ。収益が悪化する前までは内装工事は
こまめにやってたの。壁が紙みたいに薄くてもさ。
オーナーが怒ってるのはその内装工事とかメンテをやらず隙間が
開きっぱなしの部屋を「そのまま放置」していること。
内装工事に回す金が無くなってるんだろうよ。資金ショート寸前。 転居費用は自前です
出るのは引っ越し代金だけ
保障もなし >>142
賃貸借契約だけで物がたってんじゃねえよ？
あとさ？レオパレスは賃貸借契約じゃないのも知らない
素人が黙っとけカスｗｗｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
