【施工不良】レオパレス、3月末までに退去するよう要請 ★2
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新たな施工不良が発覚した賃貸不動産大手『レオパレス21』は、対象物件の入居者に対し、引っ越しをお願いする通知を始めた。
レオパレスが発表した施工不良の物件は1996?2001年に建てられた物の一部で、不備があったのは「外壁が耐火基準を満たしていない」「部屋を仕切る界壁の遮音性能が基準を満たしていない」「天井を2重にしていない」と3カ所にわたる。
天井に問題があったのは『ゴールドレジデンス』というタイプの建物で、そのうち641棟は「危険性が高い」として、3月末までに引っ越すよう要請している。ただ、希望通りに引っ越せるかは不透明な状況で、入居者には不安が広がっている。
施工不良の調査部署にいた元社員は、取材に対して「突貫工事で建てていて、不適合物件だらけ。現場から声を上げても、上層部・本社などがもみ消したりした」と述べ、発表された物件は氷山の一角に過ぎないとしている。
2019/02/08 23:30
テレ朝ニュース
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000147264.html
https://i.ytimg.com/vi/BEN2dN_6T5o/hqdefault.jpg
★1が立った時間 2019/02/09(土) 00:43:51.98
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1549640631/ 生田絵梨花セクシー画像集
https://t.co/1ejvZQfYrs
にゅう 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:b73a9cd27f0065c395082e3925dacf01) バカなオーナーを騙して張りぼてのオンボロ物件を売りつけただけで大儲け(笑)
っなんてうまい話はなかったわけか(笑) 立ち退き費用半年分用意してお願いするのが筋
借地借家法しらんとは言わせんぞ こんな忙しい時期に引っ越し屋さんが簡単に手配できるわけないだろ。 引越し先用意してやれよ
なんで強制退去みたいなやり方すんだよ糞だろ 当店では
謝罪無し
慰謝料無し
家賃差額補償無し
、と充実したサービス内容になっております 【レオパレス伝説】
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、
三軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、
隣のレオパレスのアパートの部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、
携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと
聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も レオパレス伝説
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も ←いまここ レオパレスのネタの落ちに、最終的には壁がなくなる可能性もってあるけど
引っ越し先が見つからない場合のことを暗示しているようで、ただのネタなのに
予言的な風格があるなｗ >>25これこれｗジョークですまない部分があって笑うわｗｗｗ 引っ越し先の手配、費用はレオパレスもちなんだろうね?勿論 レオパレスなんて長期出張時に借りるイメージしかなかったわ >>26
壁がなくなるほうに向かえばまだ良かったものの、
経営悪化で建物としてみなされないので住民強制退去（実費）
っていう最悪のルート >>1
立ち退き料を最低6ヶ月分はもらえよ
要求に答えないなら民事起こせ >>1
（‘人’）
なるほど界壁わ(笑)
家賃保証の30年を超えた物件だから大家は法治かよ上手い考えだよ(笑) レオパの壁が薄いってのはとある掲示板で有名だったけど建築基準法違反だったとは驚いた インターホンを鳴らすと近くのレオパレス済の住民が全員出てくるらしいね 隣との壁が石膏ボード1枚って（汗
本当だったんだな 関わった奴がみんな不幸になるな
今は株主のターン
過去に支払った配当含めてがっつり元本から引かせてもらいますわｗ ラブホはレオパ見習って壁薄くしろよ
両隣から声聴こえて興奮するぞ これ、引っ越し業者はレオパレスから依頼を受けても
貸し倒れになる危険があるから受けたくないだろ
ますます、引っ越しを余儀なくされた人はやばい 賃借権は手厚く保護されてるから
居座ることが法的に可能、その分、所有者も税的に免除されてるからな
さてどうでるか >>50
隣が隣がゲイカップルでアッー！アッー！が聞こえてきたらどうするんだ？ 2か月しかないし業者も手配できない
てか年度末、こっちの都合もある
引っ越す義理はないねｗ 先日トヨタレンタカーでトラック予約したけど滑り込みセーフだったわ
引越し屋とか無理だろう レオパレス側に住民金払って貰えば？引っ越し代と次の住まいの金払って貰えばいいんじゃね？ >>56
（‘人’）
いやバレちまった以上は消防署がどうでるかだし
許可が下りねば火災保険もやり直しだろうね 免震ゴムや免震・制振ダンパーのデータを改ざんしたり、 日本のマンションも9割が欠陥ってニュースが出てたけど
お前ら無視してたじゃねえかwww 法の範囲内で壁が薄いのかと思っていたら
法を無視して壁を薄くしていたでござるw レオパに住んでるやつって家財道具ほとんど持ってないだろ。軽貨物みたいなのレンタルすれば余裕で引越しできそうなんだが >>67
（‘人’）
いや元号が替わる頃には社名を変えるんだよ(笑)
だから今がタイミングだよ 新築マンションの9割が｢欠陥マンション｣だ
なぜマンションは完成前に販売されるのか
船津 欣弘 : 総合検査代表取締役
社会を震撼させている欠陥マンション問題。
国内有数の大手デベロッパーやゼネコンが手掛けているにもかかわらず、なぜ欠陥はなくならないのか。
建築検査のプロであり、『新築マンションは9割が欠…
https://toyokeizai.net/articles/-/120999 一番引っ越ししちゃいけないと言われてる時期になぜ設定したし >>71
（‘人’）
本人は無免許(笑)
親も友達も疎遠なんだろ レオパレスコピペで隣の部屋でセックスしているカップルの「イキそう！」に反応して
「僕も！」って返す奴が大好き >>71
その家財道具用意しないといけないから、更にハードルあがるな。 レオパレスに住んだら孤独感がうすれていいよね
上にも下にも左右にも
みんな一緒に生きている >>73
（‘人’）
50年100年住むなら欠陥でも30年位なら大きな欠陥以外なら外観と内装で満足なんだろ(笑)
大家も50年持てば大満足だよ(笑)
実際は100年住めるのを50年で壊すんだから 地元のレオパレス物件をググって見ると壁が薄そうなボロい物件だったw 俺の妹が借り上げ社宅として用意されたレオパについて隣のカップルのケンカが聞こえるだとか文句言っていたのを思い出したw
レオパは住人の質も悪そうだから尚更なんだろうなw 漢字は日本の発明物だよ
「清では識字率はわずかに１％だった。これにはため息をつかざるを得ない」 (今日頭条２０１７年８月３０日)
ネットでさえ伏せられているけどこれが都市部での話
正確な数値を伏せているのは理由があるということ
中国の識字率は公表されている数値でも驚くほど低いでしょう
しかも70年代からしか統計をとっていない
でもこれを０%といわないことだけでも十分に大嘘だというのがまたw
ところで誰か生粋の日本人の中で親類にでも中国系文化の専門家や学者さんはいますかね？
いたらこのレスを見せてよく検証してもらうのも面白いかと思います
でも恐らくそうした学者や専門家に生粋の日本人の方はおりません
それが戦争に負けた今の日本の現状なのです
そして教育が共産党と深くかかわる理由でもあるのです
中国に今は高価な古い漢文、漢書は存在してはいますがそれが本当はどこから出てきたのかは大概伏せられているのが現状です
すべて日本です
日本人は欧米の威を借りた中国人、及び古くから日本にいた華僑人が好きにこねくり回した戦後の偽の自虐史観の一環にいつまでも付き合う必要はありません！
これは犯罪というよりほかない歴史冒涜ですよ
犯罪としてもかなり大胆不敵といわざるをえない事実です
そもそも漢字は本当の中国語ではない
遣唐使や遣隋使ということばには外交使者であるという以上の含意は無いよ
そこに勝手に学びに来たとかなんとかがすごくうざいよね、大ウソだしｗ
彼らは今はうわべだけにわか仕立てにようやく見れるようにはしてはいるけど中身は邪悪な原始人、犯罪者のそのまま、だから黙っていられる
日本人とは中身は大きく異なる
そもそも遊牧民の言葉ツングース言語特有の同じ音に異なる意味という好い加減な中国語と漢字が共存しえないでしょ
そして漢文は完全に別言語であります！
漢文≠中国語
漢文は中国語にあらず！日本語なのです！
これは無視できない大きな事実だよ？
中国の歴史と言われている小説なんかも全部漢文で書かれて日本から与えられている
中国語でかかれた古代の書物はただの一冊も中国大陸からは発見されてない
現状嘘前科百犯の中国共産党とそれの手先の江戸しぐさ日教組の大ウソをまだ信じて書き込んでるのは全部仕込みと白痴でしょｗ
街の外観だって日本、朝鮮、中国と劣化していって西洋化して悪化していっているっていうのがハッキリ分るのが古い写真の力ｗ
レンホーのような在日華人の祖先が昔から日本における中国の歴史をねつ造している
挙句に文化振興だとかの国費を横流してる
論語などもこういう奴らの祖先のでっち上げなのは明らか、全くインチキナンセンス！
繰り返すけど漢文と中国語は文体から漢字や単語の意味からすべて違う
元号も中国に存在していた物的証拠は一つも中国にはない
正倉院にだけ存在している！
彼らは革命という火の中から大ウソという魔物をかたどって誕生させようとしている！！！
文化大革命ですべてが失われたわけではない
そんなわけはないでしょｗ
もーいいかげん朝日新聞と同様の陰謀だと気付こう！
全て中国人が生み出したのではない
潜んでいる華人にだまされた我々日本人が偽の神を創り出そうとしていたのだ！
いうまでもなく中国、韓国は特に不当に高く評価されている
詭弁と嫉妬、嘘と犯罪は人類の滅びの元
共産党はそれらすべての源
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日本と中国の漢字、なんでそれぞれ違う簡略化をしちゃったの？ しかも日本のほうが合理的だった・・・＝中国メディア 2018/11/01
https://rosie.5ch.net/test/read.cgi/editorialplus/1541044230/ >>68
KYB使ってるタワマンどこよが業界の挨拶になってたらしいｗ 藤原紀香の謝罪ヘアヌードはないのか？
さんざん宣伝してただろ。 内壁に続いて外壁も違法とか
もう建て直した方がはやいんじゃね？ｗ >>76
免許あるけどやりたくないな
都会じゃ普通に駐禁取られるし
そもそも固定用のロープとかも買わなきゃいけないだろうし これ引っ越し費用の一部くらいレオパレス側で出すんだろ？ ちなみにレオは借りるとめっちゃ高い
嘘だと思うなら借りるふりして営業所に行ってみな
家具、家電付きだからという理由で相場５〜６万程度の物件で10万以上ふっかけてくるぞ （´・ω・｀) レオパレスは隣の音が凄い漏れる。とは20年前に既に聞いてたなあ
別の友達が2人くらい住んでた事あったけど
どっちからも「音が凄いよ」って言ってた >>50
むしろレオパは賃貸経営やめてラブホにシフトすればいい >>10
何も起きない。
取り敢えず、法的に6ヶ月は居られる。 引越し代金貰っても、この時期なんて残り物か高い部屋しか無いだろ >>100
そうそう、だかって別に安くないんだよね
ただ、直ぐ入居できるとかあったんじゃなかったかな
企業が出張用に年間で借りるとか、旅行とかで1週間以上滞在なら
ホテルに泊まるよりは安いとか、そういう使い方をするんであって
普通の人が住むようなとこじゃないよ。って聞いたかなあ
まあでも、一般向けに出してる感じびんびんだったけどさ、CMなんかだと 正式に退去して欲しいのを客に伝えてから、6ヶ月間は住んでいても大丈夫。
その前だと、貸主が引っ越し代金と新居の代金の一部を支払わなければならない。 >>4
大手の引っ越し業者は、忙しくて受けられないよ。3月はフル回転なんだから 引っ越し業者が対応できねーつってんのにどうすんだよ
つうか、引っ越し業者の手配までやる責任あるだろ？ 3月末までに出て行って欲しいと言うことは、9月までに出れば良いという話。 >>100
7万だったわ
生活保護もお断りだしお高くとまってやがる 出て行けって言うなら
家賃半年分ぐらいは最低でも出してやらんと 改めて思うが、2ちゃんは早いよな
レオパレスの話は10年前からあるだろう 建て替えによる退去依頼でも
６か月の猶予は与えてるよ
危険すぎると思うひとはさっさとでていくでしょうｗ 6ヶ月は居られるから、就職活動中の人はそのまま就職活動を頑張れ！ これアパホテルみたいなところが部屋を提供したらめちゃくちゃ宣伝効果あるんじゃないのか 10年近く前から近所にレオパレスの物件があるんだけど、ずっと
住人がいる気配がない >>124
頭のおかしい粘着アンチのネガキャン臭いのをちゃんと判別して除外できるなら、2chは品質に対する評価は全幅の信頼を置いていい 慰謝料込みで一人１００万円払えよ
何から何までふざけた会社だし日本から出て行け！！ 住民はカバン一つで隣の賃貸物件に移動すりゃ良いだろ。てのが透けて見えるわ。 レオパ博多の犯罪常習営業課長が晒された事件から何年経つのかな
あのときに商売やめればよかったろうにお馬鹿さん 当然レオパレスが引越し業者の手配と自社物件以外の引越し先
提供するんだよな？ 駐車場の契約解除と違い、引っ越しは揉めるよな
駐車場も近くに空きがない場合は、1〜2ヶ月は無料でおいていいとの話で、スムーズに解除するオーナーもいるが 対象者が1万4000人位らしいから
同等の部屋への移転費や引っ越し代で一人50万と見積もっても70億
下手すっと100億超えで加えて改修費で更に3桁億くらい行くだろうから
会社潰れるんじゃね？ｗ 壁薄いのはダメだな
Sex音丸聞こえじゃん
パンパンパン むかし、レオパレスを借りてた時に、インフルエンザになってしまい。欠勤。ようやく落ち着いて来た頃の晩に、同僚・先輩が10人位 ドヤドヤドヤ と、見舞いに来てくれたが、隣は迷惑してたかな
確かに壁は薄そうだったから、息を殺して暮らしてた覚えは有る 耐火性の材料を使用せず20年余りこんな多棟数の違法施工するなんて
3時間タイマーどころの騒ぎじゃないねえ >>49
ぶっちゃけ
テレ東で放送したあと2日ほど逃げ場あったよね >>15
韓国の会社じゃないの？(笑)
他にも欠陥住宅を売りつけて、クレーム付けてきた客を裁判で訴えて金を取った積水ハウスとか(笑) >>144
チャート見たら公式に謝罪する2日前に大きく株価下げてたな。
直後に大きく戻してあの報道で売れずにストップ安w
ちゃんと逃げた人が居るんだろう。 住人が退去してダンボールに住む羽目に、けど、ダンボールの方が防音できてた。 レオ球団選手宿舎に採用してもらう、真のレオパレスになる なんでこのクソ企業のせいで余計な手間かけさせられるんだ
引っ越し代と賠償金くらい包んで来て、やっとやってやるかってなるレベル >>1
こんなの当事者ならアホで判る
レオパが設計時点から強制的にさせたんだろ
建築確認でも必ず検査する項目だから
買収しなけりゃこんなことは起きん そういえばラブホで隣の声が聞こえてきたって記憶がないな
しっかり作れば生活音ってしないんだな。 またこの繁忙期に引っ越し発表とか
悪意しか感じない 大東建託やシノケンとかも
どうせ同じようなもんだろうなあ。
ブラックさで言えば大東建託が
はるかに有名だし。 >>157
他企業の不祥事続いてるので
これらに紛れ込ませて公表すれば
ダメージ少ないと思ったからなんだろう >>115
重量鉄骨のマンションタイプの新築レオパに住んでるが隣や下の声は聞こえるはで酷いぞw
昔住んでた木造のレオパと変わらないわ
何がノンサウンドだか これは引っ越し費用の負担とか、引っ越し先の手配とかレオパレスがしなきゃ住民も急には動けないんじゃないの >>160
音漏れがひどいからみんな静かにしなさい、って意味では？＞ノンサウンド >>160
もし重量鉄骨のラーメン構造で
上下の騒音が聞こえるなら
それはおかしいんだけどな。
床にはコンクリートが最低でも
15センチぐらいはあるはず。
耐火にもなってるはず。 >>120
そーゆーことだな
ただし、立ち退き料を払わないと違法だけどな
>>123
家賃半分じゃなくて、必要経費全額だよ
借地借家法で決まっているからな
>>131
100万どころか、200〜300万請求できる場合もある
判例も出てるから、困ってるなら弁護士に相談してみな
まあレオパが明渡訴訟でも起こさない限り、強制退去にはならん
>>137
土地と建物の賃貸は法律が若干違う
人が住んでる場合は、震災で建物が倒壊寸前でもない限り賃借人が保護される
昔、追い出し屋とかが流行ったのは、そういう理由があるから
まあ、いま追い出し屋なんて雇ったら、即刑事罰＆レオパ倒産だけどな
>>138
たぶん入居者には本当のこと言ってないだろ
立ち退き料ってのは引っ越し代だけじゃなく、転職とか生活費とか家財道具の費用なんかも含まれるからな
昔、裁判で賃貸大家から2000万円の立ち退き料を勝ち取ったやつもいるぐらいだ
>>151
借地借家法という法律ではそう決まってる
ここで困ってるやつがいたら、ぜひ借地借家法第28条を参考にしてほしい
レオパが大金出さなかったら借地借家法第28条違反なので拒否していい
ちなみに28条の財産の給付は立ち退き料のことな
立ち退き料は、自分が妥当だと思う金額、または引っ越しすることで発生する損害額を素直に請求すればいい
立ち退き料に相場は無いし、借地借家法は入居者を守る法律だから レオパレスの下請けやったことがある者だけど、今回騒がれてるのは仕様の問題なの？施工の問題なの？ >>165
施工の問題。
いわゆる手抜き工事。
しかもレオパは知っててやったこと。 >>163
重量鉄骨のプレハブじゃあ？
ダインコンクリート使ってるの？ >>165
石膏ボードが２枚のところを１枚とか
外壁材がウレタンフォーム使ってて耐火に問題があるとか。
いろいろありすぎみたいな 本当に薄かった壁
何よりも重要な耐火性能を満たしていない
もう不動産業建設業の許可取り消しレベルだろ >>4
今までの実績からピークの３月に合わせて車や人間を手配してるからな
暇な時期ならともかく繁忙期に予定外の大量引越し者から問い合わせ受けても無理 ここの建てたものって建築中、建築後公的な
検査やってなかったのか？それとも徹底的に偽装してきたってこと？ 耐火性能を満たしていないと知りつつ住んでいるケースでは、
何かあっても保険が下りないとかあるのかな？ >>164
契約書にも法にも書いてあるけど
物件の安全状態により
契約は貸主のみで解除できるよ
地震火事で考えたらわかるでそ
物件の瑕疵での立ち退き請求は無理
出ていった上での賠償はあり 木造アパート住んでるけど
二階の中国人がオンラインゲームをSkypeでやっててウルサイ、後夜中洗濯の音が聞こえるw
もう、引っ越すしか無いのかw
鉄筋コンクリートなら大丈夫なん？ まず引っ越し先を手配しろよ。
退去の要請はそのあとだろ。
信頼回復のチャンスなのに、住民に訴えられるようなことすんなよ。 外壁、界壁、天井とダメでやり直しなら柱と１階の床くらいしか残らないじゃんｗ
ぶっ壊して新築した方が安いかもｗ >>8
当たり前
レオパレス21が代替え物件を用意するのが大前提 姉歯みたいなもんだから
借り主は立ち退き請求はできない
住居権も主張できない
レオはそれを逆手に
手配と引っ越し費用出すから
訴訟権放棄しますって判つかせる
損害賠償は請求できるかだから
貧乏人がいかに団結するかだｗ 大東建託の新築物件に以前住んでたけど上の階の音が半端なかったな。
入居時に来て貰ったガス会社の人が大東建託も落ちたねえと言ってた。
入居したその日にそんな事言われてもｗ
今は築30数年のアパートをがっつりリフォームした木造物件に住んでるが、
近隣の音全く聞こえないし天井高くて閉塞感ないし快適に暮らせてる。 >>9
この雪の中、凍えて・・・・・
しかし、よく考えたら レオパレスの壁の薄さでの寒さに耐えられていたのなら、我慢できそうな気も・・・・・ レオパレスにホテルも用意させなきゃ無理でしょ
こんな短期間 いくら引越し費用は出すからっておまえ
絶対に多少の自己出費も必要にはなるだろw
アホかと >>181
明らかにバブル崩壊前後の物件のうほうが質がいいよね
今のは安いけどペラッペラ あくまでも要請だからな
安全に配慮して対応はしてますよアピールだろ
実際には5〜6月頃とかだろ >>173
そんなこと言われんでも知ってると
でもな、物件の安全状態に関する判例知ってるかい？
裁判では、ただちに建物が倒壊する場合しか認めてないんだわ
法律ってのは条文と判例でワンセットだから、君の主張では不十分
なにより、解除が有効か無効かを争うのが訴訟だからw
裁判所の許可が無ければ、警察だって家宅捜査できないんだよ？
契約書に関しても絶対効力があるわけじゃないし、裁判では無効になる契約書も多々ある
だいたい、借地借家法の法理論を越えた契約なんて成立してないんだわw
君は借地借家法がある理由を理解してないようだね
不動産はかじってるけど、訴訟をしたことはないんだろうな
地震火事？物件の安全状態が直ちに影響を与える根拠は？
主張するなら、まず立証責任を果たすのが法というものだよ
まあ判例を一通り読んでから出直したまえ >>180
それを決めるのは裁判所
君でもレオパでもないんだわw
まあ君の主張をどうしても通したいなら、その主張の法的根拠をぜひ聞きたい
損害賠償なんて、この段階で考える事じゃないね
入居者は個人でもいいからバンバン裁判に訴えるべき
君みたいなのに言いくるめられて、損する奴がかわいそうだわマジで
まあ工作員なんだろうけどねw >>4
引越し業者はレオパレスの関連業者が指定されてるんじゃなかったっけ？ >>187
ちなみに補足しておくと
ここ数年内の震災で家が傾いたり、台風や水害で半壊した家ですら
裁判になると、それを理由とした解除を認めないことがある
まあ、こんなの少し調べればわかることだけどw
ということで、下手な嘘は言わないように
工作員ならとっとと消えてね なんでそんな急に退去求めてんだろうな
契約なんて長くても２年ぐらいだろうから次の契約時にありえないぐらい
高い値段設定してみんな出てってもらえばいい話しじゃん
２年も待てないのか？ >>173
ちなみに補足しておくと
ここ数年内の震災で家が傾いたり、台風や水害で半壊した家ですら
裁判になると、それを理由とした解除を認めないことがある
まあ、こんなの少し調べればわかることだけどw
ということで、下手な嘘は言わないように
工作員ならとっとと消えてね
>>190
これは安価ミスだから無視してくれw 退去しないと不法占拠だからな。
逮捕されないように気をつけろよ。 >>192
そもそもあり得ない位高い値段設定というのが無理 >>194
すごいアホだなw
不法占拠の成立要件すらわかってないアホw よしあしは別として、日本では賃貸の借主の権利が非常に強い。
立ち退きには相応の補償金は必須で、通知の一通で立ち退けと言われて
立ち退く必要はない。 俺3年前に宅建受かったけどもうきれいさっぱり忘れたわw >>198
まったくその通りだね
そもそも借地借家法は、そのために作られた法律
強制退去なんて裁判所の許可がないとできないから
アホどものマヌケな脅しなんぞ無視すればいい
民事で逮捕とか抜かしてるマヌケもいるしねw 引っ越しは、引っ越し代以外に金がかかるんだよ。
ちょっとの金で納得くせずにごねろ レオみたいなアコギは定期借家だろ
あくまで仮定だけど
ガチガチにレオ優位な契約だと思うで >>1
＞「外壁が耐火基準を満たしていない」
＞「部屋を仕切る界壁の遮音性能が基準を満たしていない」
＞「天井を2重にしていない」と3カ所にわたる。
これ、建築検査行ったところが虚偽の報告したって事だよな。
建築主事の責任問題でもある。 ガイアの夜明けがレオパレス追い込んでるね潰す気か？ これは被害者の会をつくって裁判をしたほうがいいと思う >>210
労力の無駄だよ
俺なら事故に会ったと思って実費で引っ越すね
レオパみたいな業者とは金輪際関わりたくないから金は貰わないで後腐れ無しにする 怖いもの見たさで一週間くらい住んでみたいけど、レンタカーみたいに気軽に試せないのが残念 おかしい。
施工不良 居住者、3月末までに合法建築にするよう要請 だろ? ゴールドレジデンスと名前だけは立派やなw
中身はカスw
今のご時世、3月末までに退去しろとこ無理だろ。
引っ越し代も普段なら15万位の見積もりがこれからは下手すりゃ100万だのの見積もりになる1年で1番の稼ぎ時シーズンだぞ。
それでももう3月末は予約出来ない日もあるそうだ。
あとひと月半の間に条件に合う物件を仕事の休日に探し出して契約して引越し業者探して契約しろ？
無理に決まってんだろレオパレスはバカか？
レオパレスは社員総出で物件探しと引越しの作業をしてやれやバカ会社が。 レオパレスはアパマン契約する人のスプレー代も肩代わりしろw >>18
借地借家法に立ち退き料半年分って明記してあるのか？
知らなかったよ 出てください〜物件、引っ越し業者見つからず〜期限切れ〜退去未完了
で、その間に倒産させて、とんずら >>219
半年分は相場の話に決まってんだろ
借地借家法には仲介業者の都合で店子を立ちのかせることができるなんて書いてあるのか？ これは色々と退去者儲けられる案件だろ
人権屋知恵貸してやれよ
それとこんなクソインチキ会社つぶすきっかけにもなるしな これは弁護士が立ち上がるな！ｗ
サブリース家賃保証問題から、賃借人の問題まで
儲かるで〜 伝説は真実だったなｗ
やっぱネットの情報は大事。
マスコミは役に立たない。
金払いのいい広告主の
批判はできないよね。 >>199
自分もそうだよ
もう一度借地借家法勉強し直そうかと思ってる
法律を知らないとプロに鴨られるからね
真に受けて野宿とか言ってる借り手かわいそうだ 俺は立退料10ヶ月分貰った
粘ったが訴えられたので
やめた こういうときに知恵をかしてくれる借地借家人組合てのがある
あと法テラスとか弁護士会の無料相談や着手金の分割払いをうまく使えばいい
黙って出ていく必要はまったくない >>221
借地借家法勉強したのに忘れてしまった
法改正もあっただろうし改めて勉強しようと思う
法の上に眠る者は保護しないだっけ？
法律知らないと損するよ レオパレス自らが引越す原因を作っておきながら
賃借人に3か月で引っ越せとか許されるのか？
本当に引越し代は全額出るのかな？
それ以外の費用、例えば転居費用とかは誰負担？ 退去通知の前にするべきことがあるだろ！ひとりあたり100万を先に補償として払ったらみんなさっさと出て行くわｗ もうダ〇だ！ レオパを卒業し
レオ球団の軍門に下り、、ライオンズパレスに改名して歳出発期すしか無いと思う >>227
プロに鴨られるも何も条件飲めないなら業者から申し込み断られて終わりだろw
敷引きや更新料、鍵交換費用、消臭費用など通常必要ないものを契約書に特記事項として記載してあり
その条件で契約してしまったらお仕舞い
駄々こねても他で探してねと言われるだけ >>230
こういう書き込みがまとめや
知恵袋に書かれていたら良いね
レオパレスの言いなりで退去して野宿とかになる人がいそうで心配
相手はプロの詐欺師だ手強いぞ >>1
この時期はただでさえ引っ越しが多くて今でも引越し難民がいるのに、
3月末に引っ越ししろって無理やろ。 俺レオパレス3軒目だけど、今まで騒音に出会ったことがない。
ただただ運がいいだけなのか これ
３月末までに
退社するように要請した
リストラ解雇だよね。
これだけコストかかったら
解雇しないとやっていけないだろう。 レオパレスに住むような下層民はどうせ荷物もゴミ袋1個ｋらいだろ？ どっかの公園にみんなで集まって寝れば？ あ、花見の時期はやめてね まだ間に合うかも
ややこしい輩たち今から総出で入居してやって >>9
普通のアパートを借りるにも
引越し代敷金礼金前家賃などで即金で最低限３０万円はどうしても必要だから・・・ 居座れば強制退去はできないのでは？レオパレス側の過失だし。 >>239
借家人をレオパレスが探して来て家主には家賃保証し、
代わりに、マンションの施工と管理はレオパレスが持つ。
借家人は敷金礼金などを払わなくて良い。
となったら、レオパレスは、マンションの施工でどこかを手抜きしたり、
3時間でエアコンが止まるようにして、費用を抑えないと儲からないやろね。
そういう当たり前のことが今回発覚しただけやろ。 あの社長、町の不動産屋そのものだな。
逃げる気まんまん。 なかなか立ち退いてくれないから工事できないとグズグズと鎮静化するの待ちか ここまでやらんと価格競争力で張り合えないって他の不動産会社は何やってんでしょうね そもそもはテメエらのイカサマのせいなのに
大切なお客様たちにこんな時期に退去しろとか
対処もさすがクズパレスｗ ここまでやってまだ業界7位なのか
他はどうなってんだよｗ 法的に強制退去させることはできないから俺だったら居座って金上乗せさせるね >>219
貸主側からの賃貸契約の解除は、
「正当な事由がある場合に限り６ケ月前以上に書面により予告解約」することが必要。
それ以前に退去させるためには立退料が発生するだろうな。
頑張れば小遣いを稼げるかも？ てか、2ヶ月未満で退去とか無理過ぎだろ。引っ越し業者もいないよ。この時期は。 該当物件のオーナーたちもたまったもんじゃないだろうね 要するにレオパに任せて引っ越しせずに
自分でどんだけ金かかってもいいから頑張って物件見つけて引っ越したら
引っ越し代＋損害賠償
が出来るって事かな？ 家のマンションは鍵を無くしたって管理会社に電話したら息を切らして30分で駆けつけてくれたわ〜
しかも合鍵は無料！
一方レオはどうなの？数日待たされて合鍵1万！出張費3000円！とかボラれるの？ 新卒の就活のときレオパレスの会社説明会聞きに行ったけど
話し手にあんまり良いイメージ持たなかったから受けるのやめたんだよなあ
感覚に頼って良かった もう無茶苦茶だなw
まあレオパレスなんて住む方が悪いと思うが レオパー「じゃいいよ、住んでるまま工事すっからな」 中国かよｗ
何の落ち度もない借主に期限切るとか信じられないわ レオパレスに済んでいるだけで情弱のレッテルを貼られかねないご時世
恥をかきたくなければ、さっさと転居しよう♪ レオパレス伝説
退去させられたけど、野宿の方が快適だった やっぱ壁ドンといえばレオパレスだよな
それが証明された 昔から有名な所だよね
住んでる奴もどうかしてると思う どうせならレオパレスのCMで恋の行方の結末として退去する日がやってきた編を作ってくれよ これだけ引っ越し難民が発生したら中古住宅物件バカ売れしそうだな。
不動産屋がウハウハで空き家も減って日本の経済的にもいいんでない。 なんでウリパレス如きが
人様に舐めた真似をするんだ？
なんか奴等は酷い勘違いを起こしてるぞ・・・ >>280
賃貸物件が余りまくってるから売買の景気まで響く事は無いよ
それにレオパに住んでるような輩が不動産買えるとは思えないし >>25 それってネタだろ？ しらんけど
それだったらもう中学性のダンボールのほうがましじゃね？ >>249
そういや今のレオパレスに入居する際、営業が「ここのレオパレスはエアコンがずっと使えますよ！すごいでしょ！」ってやたら力説してたわ
「はあ…」って感じだったけど、やっぱ1〜2軒目のエアコンは設定されてたのか
ずっと故障してると思ってたわ 上部に壁がなかったわけだからねえ…
極端な話、トイレの個室同士くらいの遮音性かも >>265
どっちにせよ、弁護士に相談しておいた方がいいよ。
途中で会社潰して「払えません」てなるよ。 欠陥建築物に住まわせられたんだから今まで払った家賃の何割かは返還請求するべき
個別でやらずに集団交渉な >>287
洗面所ないからカーペットフロアに化粧台ないと
ドライヤーとか使えなくて危ない
基本的に危険物件
株価200円割るよ よくある隣人との騒音トラブルで殺人まで行くのはレオ様物件だな ほとんどが家具家電付き保証人不要敷金礼金不要物件なのに追い出されたら終わりやんw >>174
ウチのアパートは築35年の鉄筋コンクリートだけど
隣の生活音は壁越しに聴こえるというよりは窓越しでベランダから聴こえてくるってカンジ
上階のスリッパパタパタ音や洗濯機の音なんかも一切聞こえないよ
古いから家賃も安いし鉄筋だからベランダも広い
近所に古い鉄筋物件があるか探してみなよー レオパレスでセックスしたら音も喘ぎも隣丸聞こえだったりして 木造の安アパートでも普通に聞こえるで？
聞かれたくないやつは大音量で音楽かける みんなで先住屋ゴッコできるね
>>127 アパだって、赤字にならない程度に貰うものを貰わないと、貸さないだろ
レオパに払うカネはない てかみんな一斉に退去させても工事の段取り、職人、資材の確保とか大丈夫なのかな？普通順番だろ。 >>127
アホすぎw
震災の時でさえ被災者に無償提供なんてしなかったのにレオパ難民ごときでやるわけねーだろ 前にここの不動産屋に問い合わせに
行ったんだが、どうにも担当者の態度も
悪かったしまともな物件も
なかった。
訳ありの人とか、他の不動産屋の事を知らない人とか面倒くさがりな人が
メインで借りるんだろうかな？ >>265
敷金礼金の問題はどうなるんだろうね。
レオパレスが敷金礼金取ってなかったらその点関係ないんだろうけど、仮に敷金礼金取ってたら、無条件で全額返金だよね。
200％契約内容が違ってたわけだし。 目標株価１０円でお願いします。
ついでに空売り規制外してね☆彡 >>309
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190209-00114122/
ヤフーニュースの転載だけど敷金礼金いらないかわりにレオパレスのカード会員に
ならなくちゃいけなくて、それに入会金とか年会費とかが必要だったらしい。しかも
それらの返金は一切なし レオパレスは一応、敷金・礼金・仲介料全部ゼロ
さらには客がなかなか付かない物件では、窓口で「最初の１，２か月の家賃
もゼロにしてもいいですよ」とささやくとか
その分、オーナーへの家賃保証切り下げ交渉が激しくなっていて、いわゆる
「終了プロジェクト（家賃を下げるかサブリースを辞めるか選べ）」が始まっている >>312
ちょｗｗｗ
その入会条件ってのも、今回みたいな違法建築が提供された上でのものなら、契約そのものが成立してないよね･･･。
不当利得ってことで、最低でも全額返金は要求できると思うけどな･･･。 ぜんぜんスレ伸びてないな・・・
おまいらどんだけレオパレスに住んでんだよw 間違っても大東専門サイトのいい部屋ネットで探さないように 住んでるやつは、集団訴訟をやったほうがいいぞ。
まあ、テオパレスは、織り込み済みだろうが。。。 アパマン爆発と今回のレオパレスの件で得をした不動産屋はどこなのか >>25
部屋でスピードラーニング聴いてたら両隣の人が英語が話せるようになっていた。も追加で。 >>25
エアコンが勝手に切れる、テレビが勝手に点く、は本当に体験した エアコンは連続３時間しかつけない仕様だろ
不在時のつけっぱなしを防ぐっとか ２〜３月なんて一番引っ越しが難しい時期だよな
物件探すのも難しいし引っ越し料金は２〜３倍、そもそも引っ越し業者の空きもない これさ
一次的な支払い義務ってレオパレス本体じゃなくて
レオパレスと契約した大家だよな
大丈夫か？ >>328
これに関しては大家は善意の第三者だぞ
施工に関して注管義務が全く無い訳では無いがｗ レオパレスは家具付きだから今引っ越せと言われても困る、って言うのは
冷蔵庫洗濯機電子レンジその他を買うカネが無いってのが多いのかな >>331
それもあるし、個人でレオ住んでる様なのは他じゃ蹴られるのも多い かぼちゃの馬車でもそうだけど、
土地などの資産か現金もってないオーナーに
金借りさせてアパート建てさせてサブリースとかしてないのかね
そっちに波及するんじゃないのかね？この問題は >>319
擁護の多さにビックリするこれだけイメージ悪いのに結構住んでるんだ >>330
居住者との契約にレオパレスって絡んでたっけ？
基本大家との契約で工事する際の立ち退き費用は大家持ちだったと思うんだが
当然今回はレオパレス側の都合だから大家は立ち退き費用をレオパレスに請求するだろうけど
居住者への支払いはあくまでも大家からだよな？ >>163
重量鉄骨ブレースだー
隣のあらゆる音聞こえるし下や隣、斜め下の足音や物音、隣や下のカーテンのシャッーって音も響くし、マジで何が防音に力入れたんだって感じで早くも越したいわ >>336
サブリースなんじゃね？
評判が随分悪いけど レオパレス伝説のチャイムが鳴ったと思ったら三軒先はネタだろうと思ってたけど
天井が薄くて壁がないってなら確かに有り得る話だね >>336
レオパレスは大家からアパートの全室を一括借り上げて、
居住者と賃貸契約をして貸してる立場だから（転貸契約）
居住者に対する立ち退き費用はレオパレス持ちになるよ。
そんなことより、
レオパレスは、入居者を立ち退かせ家賃が入らなくなった後も、
大家に対する一括借り上げの賃料は払い続けなくてはならない。
建物の改修費用や立ち退き費用の他に、毎月の支払家賃が経営をさらに圧迫するだろな。
今後はレオパレス全物件で、サブリース代金の減額要求が実施されるかも知れんね。
過去にも前例がある会社らしいから再度やっても何ら不思議ではない。
社長は絶対に逃がしちゃいけないな。 ナマポも住んでる、レオパレス
いや、俺んとこの賃貸マンションにもナマポいる
大抵賃貸アパマンには、ナマポの一人や二人いるもんだ（高級は除く） >>342
高級じゃなくとも単身者用で家賃6万以上ならいないよ
地方なら単身者用4万以上でナマポの心配は無いだろう >>336
未だこんな事言ってる奴いるのかよ？
レオパって単語でサブリースだと気付かない時点で第２の被害者になる要素プンプンしてるな わざと繁忙期狙って退去要請して、期限切れ後は保証出来かねますとか言い出しそう この条件下でレオパレス生き延びたら
相当なワルだわｗ メイン銀行もレオパレスに対する融資が不良債権化するだろ。
かぼちゃの馬車と同じ状況じゃないの。
メイン銀行はみずほ？ >>348
引っ越し業者はおいしいだろ。
言い値で通るんだし。
この時期は客選べる側だ。 まぁ、レオの住民は無知な貧困層ばかりだから…
上手くねじ込まれて終わりだな。 福岡の営業社員が起こした器物損壊事件の報復だってねコレ
やばい人もいるもんだ >>128
サブリース契約解除してあって、もうレオパレスは管理してないんだろうな
「騙されたっ」て大家は泣いてると思う >>1
社員総出で引っ越し手伝うのかな？
3月なんて業者出払っとるやろ まあ、火災は住民が気をつけたら問題無いんだけど地震で崩れて何かあっても出ていかない奴が悪いと言われるから出た方がいい。
遅くても今月末までに出ないとマジで引っ越し業者さん空きがなくなるから注意。 社長の会見やる気なさすぎだろあれ
ヤクザみたいなメガネしやがって レオパレス無くなったら困る
大学生が普通のマンションに引っ越してくるし バイトテロも悪質だけどこっちはもっと酷いのに叩きやすい方へ関心が行くんだな・・・ これ、引っ越しはレオパレス子会社の運送業者にやらせて、
転居先もレオパレス関連の物件（紹介料、礼金たっぷりとる）で
退去に伴う諸々費用を全部とぼけた上に改修工事費用まで
全部入居者に引っ被せるつもりなんじゃ？ 生活用品はそのままで住民をホテルに住まわせればいいじゃん おとなしく出て行く住民はバカだぞ
レオパレスから引越しに関わる全ての費用と慰謝料を請求できる。 前に住んでたマンションは老朽化のため退去要請出てた。
引越し費用は全部管理会社持ちだったし住み辛いとこが結構あったので
ホクホクで引越ししたわ。 申し訳ないが住民もオーナーもボケーと人任せに生きているから そこを狙った
悪徳業者の餌食になるんだと思う。
だからといって被害者なんだから今から逆襲の法的知識をつけて戦いなさい。
許すなレオパレス。 アパマンを笑ってたら、屋台骨が揺らぐとんでもないダメージを喰らったな >>366
ヒューザー、アパマン、かぼちゃの馬車が合体したような感じ。
三位一体w 昔から悪評だらけだったのに住むとか馬鹿としか思えない。情弱。低能。
株主もほんと馬鹿。所詮、貧乏人の巣窟。大勢に影響はないwww この程度でいいなら、ちょっと器用なら
D IYで集合住宅建てれるな。 テレビでやってたがこの週末、住人自らが問い合わせて三月末の退去対象の建物とわかったってマジかw
つかホームページとかで住人自らが見たらわかるように発表しろよ
もうホントに企業としては終わりみたいなトラブルなんだから微妙に隠しても仕方ないだろ
オーナーとの契約考えたら改修はしなきゃならないんだし、物件の価値下げるとか、そんな段階じゃないだろ
いまだに変に隠してるみたいな対応がより不審をまねくわw >>122
生保向けの同居の一軒家にすれば使える？ 今考えると広瀬すずほどレオパレスの広告塔に相応しい人物もいないな レオ民ってそんなに荷物もってるのか？ヤマトの宅急便程度でよくね？
せめて赤帽と便利屋さんにもがんばってもらうか。 レオパレスに住んでる人ってどんな人なの？
普通のリーマンなの？ てか、昔から酷かったのに
なんで今更？
ここの会社、実はややこしい会社なのか？ >>380
テレ東が追い込んでるからだろ
他所はスポンサーで黙らせてたんだろうが何があったのか？ つか耐火性能に不備がある天井材ってなんだよ、それはもう天井材じゃないだろ 俺のとこにも、引っ越せと封書が投函されたわ
関係ないかなと思ったが
しかし、この時期に見つかるのか？ww mont-bellテント単身者用丈夫、コールマンテント、キャンプなら良い。我が家の自作犬小屋←レオパレス そういえば、テレ東は東建のCMばかりやってるな
中村雅俊のやつ
で、賃貸が桐谷美怜のホームメイト
これもブラックだけどな お願いするのは自由、お互いにな
賃借権は手厚く保護
すぐ出ていきたくても出られない、契約切りたくても切れない現実 材料納品業者、施工業者、各部の担当者
みな仕事してんだから、施工中に気がついたはず。
レオパレスだけの問題じゃない気がするな。
ニュースでやってたけど、オーナーとの図面と違うわかだから、
差額の費用はどこへ行った？と、詐欺容疑もある。
社長談としては「効率化のため、、」という濁し。
じゃぁ効率上げて浮いた金はどこ行くんだ？という話に記者は突っ込まないｗｗ アパートオーナーと、借主への対応で、レオパレス社員も大変だよな。
なんで！！？って毎日だろうし、折衝、お詫びの毎日なんて希望した職業でもないだろう。
三ヶ月で何人退職するのかも見ものだよなｗ
結局、、破産でもするんじゃないか？アウトソーシングして頭ペコペコする派遣要員も居ないだろう！ 借主に成りすました折衝要員のアルバイトが沸いてきそうだよな。
同じ年恰好であればわかんないだろう！
素人か玄人かわからんけどｗｗ そっち系の人、大仕事あるよ〜 屋根の中に壁がないのなんて潰れたかぼちゃの家は通常でそれなんだが 引っ越し費用と新居の契約料全額と立ち退き料はちゃんと出すんだろうな >>394
それは当たり前だけどそれだけじゃ足りない
引っ越し先の契約料全額と立ち退き料も貰わないと
引っ越し先探すのも大変だし >>396
たしか同じグループの物件限定とかだったハズ。他社物件に引っ越すのなら
ご自由にどうぞ、その場合は全額自腹でお願いね、みたいな >>397
アディーレ法律事務所がアップし始めました 該当物件に住んでるけど兎に角引っ越しの手取りを決めたいから早く連絡をくれ
コールセンターは待てとしか言わねぇし >>399
レオパらしい対応だな
顧客の都合より社内マニュアルが優先w >>396
そういう常識は通用しないよ
属性難ありでも今まで貸してくれた恩義を感じ自腹で引っ越すべき
駄々こねてもそこまでの費用出すわけないから労力の無駄 壁だろ？ 一体どれだけ補修費用がかかるんだよ
当然にこれだけではない筈だから 他にも山ほど出てくるんだろうな >>402
確かに集団民事訴訟は一つの手だけど
このケースは勝訴して30万取れる程度だから割りに合わないんだよな
賃貸借契約書の特記事項次第で下手すりゃ負ける可能性もあるし
誰か契約書の概要うpしてくんないかな？ たぶん一人で静かに抗議しても塩対応確定だろうな。煽るワケじゃ
ないけれど、こういうときは如何に合法的かつ理論的に人数集めて
声を上げられるかが肝心。会社でも自分の意見を通したかったら
根回しは必要だし 一時的にレオパレスの大丈夫な物件に移れ、契約変更は簡易に、とかならいいが
まったく関係ないとこ自分で見つけて引っ越ししろとからなら
引っ越し費用負担程度じゃモヤっとだよな
荷物なんて少ないやつ多いだろうから引っ越し費用なんて微々たるもんだろうし 住んだことあるけど、確かに遮音、ひどかった。
壁より床がひどかったな。 >>407
レオパレス住んでる人って普通のアパートに入居出来ない訳ありだから入居出来るとこみつけるのは大変だぞ
こんな奴らに貸すくらい空室の方がいいってされるくらいだから 不動産屋なんてのは大昔から【悪徳】に決まっている。【詐欺】【脱税】が標準。
【悪徳】経営するから儲かるんやで。 >>411
マジで4月前の新旧移動期に引越し先見つけるのは
またレオパレスに引っ越せというようなもんだな。 レオパレスって今回の問題で発生する費用に耐えられる企業？
潰れる可能性ある？ >>412
おいおい時代が30年前で止まってんじゃねーの？
街の個人不動産屋じゃそんなの滅多にいないよ
そんな事やったら噂になって他不動産屋から共同仲介させて貰えへんで レオパレスなんて氷山の一角やで。
レオパレス以外もこんなのボロボロ出てくる。 >>415
お父さん
もう入居するやついないし補修で莫大な金がかかる
時間の問題 >>415
年間売上5000億円資本金750億円
今回の経費360億円
体格的には全然大丈夫な金額
問題なのは今後売上にどう影響していくか >>368
| :／_,=≡､ ,≡=~､l i 上級国民、公務員ファーストで対応する
i l゛,／･＼, ! ,／･＼ l !
.|` | ⌒ ノ/_ i丶⌒ | :i 耐火遮音偽装で苦しんでいる下級国民は知らん！!!
(i ″ , ィ____ i i. ! /ﾉ
ヽ i / l i i ./ (⌒)
l ヽ ノ `ﾄｮｮｮﾀヽ、/´ ﾉ ~.ﾚ-r┐
／~|、 ヽ `ー'´ ／~＼ ノ__ ! | .| ﾄ､
／ l ヽ ｀"ー−´/ 〈￣ '-ヽ.λ_ﾚ 3月末までとか無理だから。バタバタしてるうちに倒産だろうな >>417
確かに脱税は良いすぎだけど体の良い節税は
そりゃしとるよ >>416
今回の事件はそれが一番の問題だと思ってる
特に築11年以上の物件
サブリース抜けてレオパ物件を売却し2オーナー目の物件とかどうすんだろうな？
瑕疵保証の期間も終わってるしオーナーも変わってる、、手詰まりじゃね？コレ 3月末までとは言ったが…
今年の3月末までとは言っていない！…
つまり未来永劫住み続けることも可能！ 建築物なんて見えない部分で何やったか
施主と現場作業しかわからない。
つまり創価学会とはそういうの得意なの ローコスト住宅も怪しい会社多いから気をつけた方がいい だいたい
レオパレスの賃料がもともと
安アパートの学生寮レベルで
そこに生活拠点として仕事を
する社会人や社宅として借りる
派遣会社は氷河期に言い続けた
自己責任を今になって否定してる
滑稽さよ 個別の問題を税金投入するのは
氷河期という個別問題を取り扱う
前例着手を認めるんだな？あ？ >>426
その程度なら個人事業者はほぼ100%やってるだろうね
でもそれが個人事業者のメリットでありデメリットであるわけでもあるけど人間、目先の利益には弱いからな
だだ詐欺とかはやんないでしょ、発覚したら主任証返上で免許剥奪だからね 建築関係とそれの輸送関係だけでもかなりアウトに近いグレーなのに…もう日本の建築ってコスト的に成り立たないよ… >>388
各業者は細切れの部材発注で全体の耐震や防火防音構造なんて
把握できません。
注文内容以上の品質の部材を納品しても
国の施工指針で過剰な品質は推奨されていませんし
検品で発注と違うものとして再納品を求められます。
だいいち全体の設計施工にかかわる事を
口出ししたら、元請け企業からお叱りを受けますからね
「全体の監理は我々でやっているのに、知らないくせに
口出しするな」と
つまり仕事がこなくなります。はい。
発注された部材を発注で指示された品質数量のものを
納品するのが我々の業界でございます。 今になって正義面するマスコミ。
「壁ドン」という言葉の意味をすり替えたのはマスコミだろ？
壁の薄さを揶揄した言葉だったのに、それを男女の恋愛話に摩り替えた。
冗談混じりとはいえ、ずっと以前からネット上では警鐘が鳴らされていたのに、
広告費欲しさに言葉の意味すら改竄して世間を騙してきた。
おまえらマスコミも共犯だろうに。 これほどまでに大量の建物の建築基準法をコケにされたから、本来なら東京地検特捜部が取り組まなければいけない事案だろう。
経営陣を逮捕しろ マスゴミなんてサイコパス媒体だから
しょうがない、むしろ詐欺師に振り回される
貧乏人上から眺めてニヤニヤしてる
これがマスゴミの本質 オーナーをバカにしてね
この会社
確信犯なら根こそぎ逮捕しろよ レオパレスの広告を盛んに流していた民放は
ますます信用されなくなったね バイトの反乱よりレオパレスの
よっぽど悪質、数万件の被害
賄うとか豪語してるけども
どうせ金が無くなって倒産して
社長、役員どもはトンズラする
に決まってる
てるみくらぶ→はれぎ→レオパレス？ >>441
普通の考えなら逮捕事案だよね
マジで詐欺で立件できねーのかな？
これ民事なんかで済ませる事じゃないだろ刑事罰与えろよ刑事罰を 412 名前：おさかなくわえた名無しさん[] 投稿日：2019/01/21(月) 12:25:47.23 ID:xUeHYWCw
外国人就労の拡大を狙った新在留資格が4月から導入されますが、
それに伴い失職→ナマポといったケースも激増すると思われます。
そして事もあろうか民間のアパートに住み付いたりします。
（ナマポ中国・韓国人を民間のアパートなど住まわせナマポを吸い上げる囲い屋＝悪徳ＮＰＯ？）
中国韓国人は民度・生活マナーは土人レベルなので必ずといっていいほどトラブルになります
ナマポ中国韓国人が自分のアパートに引っ越してきたらすぐに市役所に苦情を入れましょう！！！！
土人は市営住宅に住むべきです あんまり引越補償でゴネてたら
レオパレス倒産で、補償金、引っ越し費用とりっぱぐれそう。
そこそこのとこで手打ちしてた方が
ゼロにならないでいいのでは? 悪徳不動産ビジネスで儲けた金は、個人の隠し資産として安全なトコに既によけてあります。
テキトーな頃合いでとっとと逃げます。夜逃げジューーービ。ｗｗｗｗ 知り合いが、レオパレスの壁が薄い問題を、アパートを借りる時に担当者に聞いたら
うちだけじゃ有りませんって逆切れされたって言ってた。 これで3末までに退去しなくて何かあった場合は要請を無視した落ち度があるとか言われるのか 下請けのやつらも当然知ってたよな
逮捕で
ゴミやんこいつらも 倒産したら
債権回収パーやで。
債権は回収できる時に回収せなあかん。 ここって創価学会系企業だよね。
乞食のようにやすっぽいことでは有名な創価学会系企業。 >>434
依頼されてCM出てるだけなのにどうするもこうするもねーだろ。 ・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、天水蓮の雄叫びが聞こえることも
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性
・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
・隣の部屋の住人が断った阿波おどり振興協会を騙った義援金クレクレが煩いから、金を渡したら領収書が山田実直筆セメントいて！だった 2月3月って引っ越し業者見つけるだけでも無理ゲーじゃね？
あと、レオパレスなんかに住む層だと西友の牛肉騒動以上に過剰な要求してくるから大変だな 施工業者も一発でインチキ建物って解っててやっとるし、役所もいい加減だし、どうかしてるよなこの国。 >>420
年間売上5000億円から経費を差引いた営業利益は230億円程度。
今回の補修経費が360億円で済んだとしても、
今後14000人分の毎月の家賃が入らなくなる。
手持ちの流動性資金も10億円くらいしかない。
株価が下落しているなか増資はできないし、果たして銀行が貸してくれるのかな？
年金資金が入っていて政府は潰したくないだろうから、なにか手助けするのかな？ 腹が黒く悪どいな日本人も。
途上国の犯罪はいきなり暴力強盗とかそういうの。
日本人のは何か裏があり陰湿で腹黒い犯罪。人を馬鹿にして騙す系が多い。 ホテルレオパレスはそんなに悪くなかったと思ったけどな…
仙台と札幌の利用したことある >>25
よく見たら壁ドンがこの意味で使われてるのが時代を感じる 大体ですね、新築アパートは失敗になる可能性が高いです。
利回りが低くキャッシュフローも期待できない。
そこへ建物劣化で当然家賃がダダ下がり、リフォームは
業者指定で高価格、拒否すると契約破棄。
そうして大家はマイナスのキャッシュフローに落ち込んで、
潰れていくのです。
今空き家が問題になっていますが、賃貸物件に限ると20%
以上にもなる。おそらく事業計画書ではそんな数字は出て
いない。あ〜、恐ろしい。 レオパレスのせいで引っ越し見積もり断られたわ
繁忙期全部埋まってるって
おれ転勤族なのに
死んでくれねぇかなぁーーー
明日にでも潰れてくれねぇかなぁーーー！ レオパレスに住んでた人がよその賃貸に移れるのだろうか
連帯保証人も用意しないといけないし
敷金、礼金も必要になるし
家電、家具も自分で用意することになるから
かなりの金がかかるぞ レオパレスだのセンチュリーだの、21が付くところは胡散臭いな 強制立ち退き要求された、とかのSNS投稿で
また炎上する未来が見えます >>39
10か月でも少ない位じゃない？
会社の不祥事が原因だし
引っ越しのために有給取らなきゃいけないし
しかも今の時期に探すなんて余計に大変 >>479
はぁ？10ヶ月？夢見すぎだろ
民事で勝訴してせいぜい30万だよ >>474
はぁ？
新築買うのは相続税対策か免許持ち業者の法人税対策かキャピタルゲイン狙いだけだろ
利回り気にしてる奴が新築なんて買わねーよ
キャッシュフローとか目先の金気にしてる奴は償却が終わってるのに建物がまだ使えそうな物件買うに決まってんだろアホか >>469
確かに仙台のはいいね
東口ヨドバシの向かいだろ？
デラックスツイン利用した事あるけどバストイレ別で下手なシティホテルより良かった
駄目なのは朝食だけだったけどビジホだから仕方ないね >>483
10年近く前だから周辺施設までは覚えてないけど
価格の割には良かったって感じだったな 保証人なんて探せる自信なんてまるでないから、親が
死んだら、しゃーないから、ここで一時的に借りて首都圏移転しようと
思ってたけど、大手でここ以外に大手で保証人なしで借りられる業者てあるの？ グアムのレオパレスリゾートもゴルフ三昧するにはすごく良かった
コンドミニアムは老朽化してたけどホテル棟の方はリノベーションして綺麗だったし
客室からスパイク履いてゴルフにいけるのがすごく楽だった >>1,
>>39,
>>479
家賃５，６，７万として，一人500万円ぐらいが妥当
賃貸借契約そのものが，無効の可能性もある→全部金返せ，＋慰謝料
有効だとして，＝引っ越し費用全部（賃借人何もしないパック）+新契約料＋保証人料＋設備料（テレビからエアコン，全部）+新住居家賃同条件で差額5年分+慰謝料
どう計算しても一人500万円。
弁護士もいらないよ， 守っているのは借地借家法の解除するには「正当事由」が必要という強行規定だから，
上手にスケジュールくんで，レオパレスが賃借人を訴えて（訴因が自虐になるだろうが），出ていけ，いくらもらって，って半血でるまで，黙ってる。
裏で引っ越しの準備はしとくけどね。
これが一番庶民が設ける方法さ，
>>479 おまえレオパレやろww >>487
それが妥当な任意交渉だな
ていうか追い出すなら法的手続き取るしかないのにな
肝心な話しないで出て行けとかアホかと思うよ 明石市長みたいに言えよ
金の話なら言い値でハンコ貰えと
裏金積んでハンコ貰えと >>487
おいおい500万とかマジで言ってんの？
ネタにしてもやりすぎってか世間知らなさすぎだろw
違法建築で退去命令出た過去の判例調べてみな >>492
だから臨時ボーナス山盛り貰う方が良いだろ？ >>40
外壁が薄っすい
鉄骨組んで、紙を貼ったかのレベル
台風で倒壊はしなくても部屋の中は大揺れだろう 2か月で物件探して引っ越し屋手配して出て行けってか
無茶苦茶だろこのクソ企業 >>63
それはウソ
女が入れる様な厚さが壁にはない なぜかレオパレスに怖いお兄さんが大勢住み始めるんだろ？ドーベルマンとか飼い始めて。 この時期に引っ越し業者の確保とか無理だろ
あと汚部屋にしてる人とかすぐに引っ越せないよな これは賃借人に一時的な仮宿手配して、その間に是正工事するのが筋だろう。
じゃないと暇な弁護士が賃借人集めて集団訴訟起こすことになりそう。 転居先をレオパレスが確保しないと。
引っ越し資金出してくれるのはいいがまずそれが先でしょ。 >>502
このスレの内容をよく調べて、
５００万円くらいはレオパレスに払わせろよ >>491
500万ならむしろ安い方だねえー(棒読み) これ先に引っ越し費用もらっておかないと
自腹になって終わるだろ！ >>502
文書が雑だな。
・差出人が会社名のみ（社長名無し）
・当社（弊社にすべき）
・ニュースリリースのURL貼るだけで後は自分で見てねって何様
・「退去」しなくても一時的な転居（その間の家賃若しくは宿泊費等もレオパレス持ち）でできる ちょっと前まで長期出張の宿として会社で借りて一年ほど住んでたのだが
夏ごろに「調査に伺いますのでご協力お願いします」というチラシが入ってた
以来何の音沙汰もなかったわ。
ホントに全国的に調査とかしてたのか？ >>507
いや、レオパレス社員に運んで貰ったらいい。その辺の手配も全部やってもらって当然だろ。 そうじゃなくても、引っ越し屋が人手不足だから今年は3月に引っ越すの大変だよって告知出てるのに
そこにあわせて退去させる、しかも自腹って鬼の所業だなｗ 今頃資産隠しに奔走してるのかなあ。
そりゃ社長多忙で出てこんわな。 新居が離れた場所とかだと、通勤通学の定期区間も変わるから
払い戻しとかしなきゃ駄目だろうしいろいろ面倒だな レオパレス社長「引っ越ーし、引っ越ーし、さっさと引っ越ーし」 今から引っ越し業者なんて捕まらないだろw
居てもバカ高いよ >>4
今から引っ越しは無理だな。
自分で運ぶしかない。 なんでこんな有名な悪企業と関わるかね？？？
ネット社会じゃないの？アホどもｗｗｗ 夢中で頑張ってる君へエールを
退去away 、退去away ♪
広瀬すず >>474
（‘人’）
家賃保証は確かに無駄だし大手以外で建てれば安いよ(笑)
それと大家の設けって確かに家賃収入なんだけどアパートを建てられる土地って広いから固定資産税が高いんだよ(笑)
減価償却と赤字なら赤字で確定申告も０円だし(笑)
東京なら23区内だと入るし(笑) >>477
（‘人’）
21世紀まで愛しては名曲だよ(笑) レオパは、無駄を極限まで省いた究極のマンションに住んでると思えば良い。クルマで言ったらF1マシンみたいなもの。 >>529
お前賢いな
軽量化を限界まで突き詰めた高戦闘力アパートメントそれがレヲパレス21 >>502
当社施工物件における工事の不備について」の通知書の中で，疑問があるので忘備録しとくね。
「違法建築はわかっていましたが，テレ東の番組に二回もでて映像みせられて逃げ切れんくなりました。違法建築を改築工事しないとアパート経営できない。
で，任意で賃貸借契約解除して部屋明け渡して鍵返してほしい。
弊社の責任が明確で，借地借家法の強制法規の「正当事由」がなく，調べてみたら一人あたりの立ち退きの「正当事由を補完できる立退料」が300万円から600万円くらいになりそうです。
そんなことこっちから言えないですし，出て行ってってこちらから裁判所いってあなたを訴えるのもおかしな話です。
出て行ってっていって言うだけで，正当な立退料支払わずに，何人かでも出て行ってくれたらラッキー（笑）」っていう意味に限りなく近いですね。
これは，「放置」が一番。
レオパレス側が，裁判所から「あなた，いくら払うからでていけっ」て半血もらって，強制執行人がくるまで，そこに住みながら，新居ゆっくり探してていんですよ。 それまでレオパレスあるのか？ 心配ですよね。
誰か，「処分禁止の仮処分の申し立て」やるしかありません。
ビルや，口座，全部です。
やるだけやらないと，逃げ切られます。
一人やれば，全員助かります。
オーナーさんでもいい。やってください！
このケース，もう国や行政が助けてあげないといけないレベル。
仕事かかえて，家族かかえて，また，任務かかえて，それしながら，交渉しながら，引っ越し先探しながら，引っ越し業者探しながら，契約しながら，立退料の計算してっていうのは，この時期つらすぎです。
レオパレスの社員の皆さん，あなたの良心に問いかけたい，これが，何が正しくて，何が違法なのか，考えてみませんか？ 何のために，あなたがそこで働いているのか？ あなたがご飯を食べるためかもしれませんが，，，
誰か，300〜500億円くらいを，賃借人への立退料の為に内部留保や株売却して捻出しましょう！って立ち上がろうぜ！ 俺と一緒に。 >>535
日刊ゲンダイ本紙スクープで明らかになった不動産大手「レオパレス２１」
（東証１部）の違法建築。レオパレス21は「まったく事実に反する。極めて遺憾。今後、法的手段をとることも検討している」とのコメントを発表した。
県庁職員内部告発スクープで明らかになった徳島県知事「消費者庁移転に対する自治法違反疑惑」
アンサンブルセシリアの脱税事件を県議会は黙認。飯泉嘉門知事は「まったく事実に反する。極めて遺憾。今後、法的手段をとることも検討している」とのコメントを発表した。
と小松島の祈祷師霊媒師が手配出来てますかね >>1
壁が薄すぎてうるさくて有名だった
つまり昔からレオパレス21が欠陥であることはわかってたはず！
投資したオーナーたちが、バカとしか言いようがないな この上場企業のビジネスモデルって違法で成り立ってるのか？ それまで納めた家賃も含めて賠償案件だろ
火災で死ななかったのは偶々で一度火災起きたら死亡しておかしくない違法物件で家賃取ってたんだもの ホームレスが河川敷に建ててるような小屋と同じレベルだからな
レオパレスは 30年保証なんていかにもうさんくさいがな。
スーパー安普請のアパート、
外壁でごまかすとしてももって15年、
その間に近くに新しく良いアパートが
建つ可能性は非常に高い。
と、考えてはみなかったのだろうか。
まあ相続税対策なんだろうが。 やっぱりアパートを建てるなら
多少高額でも大資本の親会社がついてる
ハウスメーカーで立てるべきだよ
なんでこんなクソ企業に騙されるんだろうね
施主が余程のバカなんだろうけど 従業員７０００人おるやん
とりあえずこの７０００人と入れ替えやな これってレオパレス関連のマンションかアパートに引っ越し？それとも他社の物件？
案内されるんじゃなくて自分で見つけないと行けないの？
謎が多すぎ >>25
住人一人がスピードラーニング始めたら
アパート内全員が英語話せるようになるって レオパレスは開き直ってるな
もう店じまいの準備してるかも 同条件の物件を斡旋してくれるならともかく
勝手な話だな レオパレス施工不良 一
1. 小屋裏･天井裏の界壁がない
2018/4/27 発表
2. 部屋間の界壁の部材が違う、または、入っていない
2019/2/7 発表
3. 外壁の部材が違う グラスウールが発泡ウレタン
2019/2/7 発表
4. 天井のボードが不足 2枚のところ1枚
2019/2/7 発表
現在、1.の退去要請中だが、
2.〜4.については、未対応
転居、1.を修繕して、転居、2.を修繕して、転居、…
という作戦？？ １０００億のキャッシュがあるから
いますぐ倒産ってことにはならないが
いつまで持つのかな、って未来は極めて不安定だな。
とりあえずは全オーナーに頭を下げて
１割ほどの保証家賃のカットだろう。
会社がつぶれてしまいます、って”脅し”を掛ければ
まずOKするよｗ 工事の不備ってことはレオパレス21が被害者、施工業者が加害者になるよね 監督官庁は何やってたの？
それと、住人に瑕疵は無いのに、突如出て行けとは何事なんだ？ >>529
なら ここに住む以上
かなりのスペックが必要←(すぐに飛び出す逃げ足)
一つの部屋が火事になれば
建物全て丸焼けに成る可能性が大
特に就寝中 >>1
レオパレスはライオンズマンションより1000倍マシ
ライオンズマンションは一棟発覚しても他のマンションを調べず
建築基準法とは別の設計もどうかと思われるマンションが以前は多かった
レオパレスは分かっていて住む人も多いし
今回のそういう対応も良いな 火災報知器の点検してないのでは？
別スレで、動作しなかったと書き込みを見たが… >>552
とりあえず全戸の安全点検及び修繕だろ
恐らく達成する前に資金ショートするだろうけど >>553
工事の「不備」ならそういうことになるね
早速全国の施工業者を訴えなきゃね！ 建築関係は自衛隊がらみの防音工事でも色々手抜きや不正請求とかありそうだな >>147
こういうのってインサイダーには引っかからないの？ レオパレス２１の1月の月次報告によれば
レオパレス物件の総数は573844戸で、契約戸数（入居済）は489933戸だから
約８万戸の空室があるので、1万人や2万人くらいは、別のレオパレスの空き物件に
すぐ案内できる（近くにあればだが）。
引越作業も、同社やグループ会社の社員や下請業者を休日も動員すれば何とかなる
と見ているのではないか？ 問題を小出しにして、調査をゆっくりやって、
退去と改修をバケツリレーでやってく方針 壁も床も防火区画処理してないなら
内装全部壊してからやるしかないな JDの彼女がレオパだったな
彼女の声デカかったからすごかったろうなw かぼちゃのなんとかってとこは空いてるんじゃないの？ 賃貸借契約にオーナー・管理会社側からの退去勧告は何ヶ月前かに告知しなきゃダメって書いてあるでしょ
施工不良はレオパレス側の問題だから、例外でもなんでもなく3月末に退去とか通用しないよ 実際、上場って自転車操業だろな。昔はちょこっと上がったところで上場して名前広めたいとか、資金集めて成功するか、もしくは会社売りたいか。
今時じゃ外国のギャンブル投資家のオモチャにされるだけだから…。
上手く行ってるなら上場してないとこも多いだろさ。本体は特に。 >>576
起きて入居者が被害に遭ったらどっちが悪いのかな？ 補償金も出さないでこんな事言ってるのか。
ふざけてるだろ >>577
退去のお願いしました
引っ越し費用負担しますといいました
転居にかかる諸費用も負担しますと言いましたでも入居者は拒否しました
どちらが悪い？ でもレオパレスの負担でレオパレス物件から逃げられるって美味しいよね >>582
拒否に至った理由は？
クレーマーはそこまで考えてるよ？ >>582
お願いしたからって免罪符にはならんよ
金積んで早くハンコ貰えよ これ、退去後に本当に工事するのか？
そのまま放置して逃げるだろ。 これから引っ越し業者がフル活動する時期に退去ってアホか、というか絶対部屋足らないだろう
でもよくよく考えたら今から施工業者見つかるのか、期限までに退去しなきゃ費用出しませんとか鬼畜な考えだったりして >>1
保証人とか居ない人はレオパレスが保証人になるの？ オーナーにとっての悪夢とは、数人が居座ってしまい、建て替えもできず、家賃も
数件分しか入らず、という状況が続くことかな。
さらに、オーナーが立退料を払おうとしても、レオが妨害する展開かな。 レオパ伝説みたいなのあるけど、俺が住んでたレオパは悪くなかったぜ？
隣の音も殆ど聞こえなかったし、レオネット安いし
住んだこともないくせに、想像で罵詈雑言、叩くだけ叩くやつはなんなの？？ >>557
都内ライオンズマンションは今、ぶっ壊して
違うものにしてる真っ最中ねww レオパレスが本当にヤバいのは
社員がヤラセの書き込みしてるってことなんだよ
ねえ中野弦己元営業課長 >>562
問題物件を消臭スプレーで爆破解体して行くのかwww >>556
お前大京に訴えられるぞ？
区分マンションの施工会社なんて物件によりけりだから一棟発覚したから他も
なんてなるわけねーじゃん 人に迷惑かけといてなんの慰謝料もないの？クズパレスだなw ただでさえこれから
引っ越しシーズンなのに
無理に決まってんだろw 誠意はみせましたが
残念ながら当社は破綻しましたじゃね？
社長さん一家の資産を隠したら 引っ越し先用意しないのかよ(笑)
住居を用意できなくても倉庫とホテルぐらい用意するのが当然だろバカたれが 今年の年度末はヤマトが引っ越し業務を止めているので、
引っ越し業者が足りないらしいのに。 最悪友人に金握らせて手伝ってもらったいいだろ
このシーズン物件があるかしらんが >>590
今の賃貸は保証人不要でその代わりに通常2年に１回保証人会社に保証料金を支払いする これってレオの下請け建築業者の仕業なのかねぇ？
レオが完成検査する訳無いし・・・
最初はレオが建築費中抜きして利益上げてたと思ったけど 実質施工図があるんだろうけど、建築許可が出る方の偽装施工図の方しかまだメディアに出てこないねえ >>610
今は保証会社の審査通す為に連帯保証人か緊急連絡先を必要とするし
2年に1度の支払いは保証会社のプランによる
保証会社やプランによっては初回のみ料金発生 >613
オーナーに渡ってる図面では問題無いってよ
レオはシラネって見解＠モーニングショー なんで3月末にするのか
5月だったらまだ余裕もあるのに
そんなに今にも危険があるってこと？ 無知で〜
頑張る君に〜
エルボ〜
って宣伝してたし。
全方向にマジでエルボーかよ。
しかも自分たちにもエルボーww >>618
燃えやすい所にヘヤシュテロされたら・・・ >>593
レオパレスは1985年創業だから約30年近い歴史を持つよな
其の間に建築工法、材質、設計、商品グレード、トータルコスト等の相違点や問題が有るのは当然の事
長期的に各年代の物件を見てもバブル崩壊後の時期には著しいコストダウンが発生していたりするから、
君の住んでいた物件は相当しっかりした仕上がりだっただけだろうね
君はこの事を知っているかい？当時の契約書等が手元に有れば調べて見なさいよ >>599
スプレー撒いてたのは隣の部屋なのに自分の部屋が爆発した 大○建託とかリ○レステの集合住宅も似たようなもんだろｗ レオパレスは壁が薄いという都市伝説がまさかこのような形で
レオパレスの終焉という結果になるとは思わなんだｗ >>174
鉄筋だから音が漏れにくい、というわけではない >>266
自分で鍵代出せよ
なんでも無料にすんなや これ引っ越す時仕事休まなきゃいけない人もいるだろ
それも補償してくれるのか >>630
現金1000億あるから潰れるほどでも無い
入居者減ってもオーナーが損するだけだし、管理会社も実はフランチャイズになってて2重のフランチャイズ体制で本体は無傷になる仕組みになってる 新居の敷金、礼金はレオパレス負担
新居の保証人は現オーナー負担か 部屋がゴミ屋敷みたいになってる人は今めっちゃパニくってるだろうな >>502
社長名と担当部署と担当責任者ぐらいかけよ ・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だったし、チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、天水蓮の雄叫びが聞こえることも
・壁ドンしたら壁に穴が開いた。というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万。業績悪化でさらに壁が薄くなり、将来的には壁がなくなる可能性
・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
・隣の部屋の住人が断った阿波おどり振興協会を騙った義援金クレクレが煩いから、金を渡したら領収書名が山田実 セメントいて！(株)だった・飯泉嘉門知事と川岸美奈子の事務所として使っていたらその棟に住んでる全員小室哲哉になった >>643
後から付け足して面白くなくなる典型だね 住民より、オーナーに同情するよ
首くくる人が出ないと良いけど
住人で自殺するやつはいないよなｗ この件で面白いのが、レオパレスって家具付きなんだよ
だから、住人は家具を持ってない可能性が高い
普通の安アパートに引っ越したところで、何もない部屋にダンボールにくるまって眠るはめになるw
冷蔵庫も早めに買わないと、夏が来たら食事も満足にできないw 大食い・充電させて・（路線バスの旅）・昭和天皇崩御で演歌番組〜独自路線のテレ東
今回平成最後の大スクープ いい仕事していますわ 引越代はレオパが立替ないの？
払ってくれるにしても後払いじゃやだな。 レオパレスが故意に不良物件をオーナーに売りつけていたようなものだからほぼ賠償勝ち取れる案件かな
過払い金が旬を過ぎつつある弁護士たちがアップはじめてるかも 引っ越しちゃったらもうレオパレスに入居する人が居なくなっちゃうんじゃないの 駄目なレオパレス物件から良いレオパレス物件に引っ越しかな 対象物件を即時退去しても
直ぐに入居できる不人気の空き物件なんて
対象未認定のレオパレスなんじゃね？w 全国のオーナー、真っ青になって電卓叩きまくってんだろｗ 壁が薄いっていうのは有名だったが、壁がないとは噂をはるかに上回る酷い会社だったんだねｗ
レオパレスとアパマンには関わらなくて正解だったな 隣の部屋の画鋲の先がこっちの部屋に出てくるらしいなｗ ・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
これが地上波で見られるとは思わなかった
昨日のビビットだったかな >>610
>>616
保証人になる人がいなくて、保証会社に払う金も無い人は詰みってこと？ >>663
保証会社に払う金もない人は家賃を払い続けられないと思う オーナー可哀想だけど借金だけ残るのかな？
詐欺じゃないの？これは >>663
保証人がいなくとも緊急連絡先になってくれる人がいれば大丈夫だよ
ただ緊急連絡先を選択した場合は家賃保証加入料が割高になる
それと保証加入料は高くとも家賃１ヶ月程度だからそれを払えないで詰むって人は少ないのでは？ >>618
4月以降になったら引っ越し業者が暇になって頼めるようになって
領収書をもらって引っ越し料金をレオパレスに請求できる・・・。
3月末までなら引っ越し業者が忙しくてもう頼めない状況なので自分でやるしかない。
請求できるのはガソリン代ぐらいかな？
2トン車とかももう借りられないほどの引っ越し難民発生中。
と推測できる。 レオパレスに入ってる人ってよほど物件がなくて困った人だろうから
急に期限付けて出てけって言われても無理だろ >>666
加入料って2年目からかなり割安になるけど今回の場合はどうなるんだろう 引っ越し費用と家賃の差額はレオパ持ちやろ
素直に引っ越したったらええと思うけどな こんなの瑕疵は一方的にレオパレス側にしか無いから
転居先や引越しに関わる全ての手配と納得できる
立退き料の用意までされてからがスタートだろうねぇ 引越業者見つからなくて大変な時期なのにマジキチだな 立退き要求されてる側は早めに連携しておいた方が良い気がするな。
立退き交渉を個別でやるより纏めてやった方が不公平な事も起きないんじゃない？ ・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、TiKTokにYouTuberの収録音が煩く聞こえることも
・壁ドンしたら壁に穴が開いた。というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万。業績悪化でさらに壁が薄くなる、将来的には壁がなくなる可能性
・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
・隣の部屋の住人が断った阿波おどり振興協会を騙った義援金クレクレが煩いから、金を渡したら領収書がセメントいて！(株) 代表 山田実だった
・飯泉嘉門と川岸美奈子が芸能事務所として使っていたら、その棟が千昌夫と小室哲哉の借金取りしか住んでなかった
・隣の部屋の住人が消臭力を使っていたらその棟に住んでる別の部屋で煙草喫煙のライターに引火し爆発、棟の屋根と壁が全て無くなった
http://www.vs-tokyo.jp オーナーからしたら更地にして今まで払った金を返せといいたいだろう これ大東建託とか東建コーポレーションとかはどうなんだ は？
潰して建て直さないとどうにもならないレベルじゃねーのか？
それに一部の物件だけの瑕疵とは考え難い 修繕して大量移民の居住を推進するだぁよ。国が絡んでくると予想。 >>164
.
∧||∧
（ ⌒ ヽ ＜ 貸主が所有者で借主がレオパ。で転借人が居住者。借地借家法の適用は無いよ。
∪ ﾉ
∪∪ レオパって相場より家賃かなり高いからな。これ意外に知らない奴いる >>667
なんて狡猾悪辣な
まあ相手の言ってきた期限には何の正当性もないのに律儀に守ろうとする人は困ったことになるね >>637
立ち退き料に梱包のバイトの人の料金も請求したりいらないものを出来るだけ置いていくのも 見舞金やら含めた立退き料が一人500万と仮定して
該当者12000人としても600億くらいか
キャッシュが1000億くらい有るから大丈夫そうだね 3月いっぱいの退去期限提示でも貸主の都合だから、6ヶ月は住んでいても大丈夫。
退去期限は「引っ越し業者が、仕事が」と言えば、9月いっぱいまでなら延ばせる。
改装・改築工事は10月からって感じかな。
ただし、「次に入るところの敷金・礼金と引っ越し業者の手配と代金はこちらから持ちますので」とレオパレスが言えばそれに乗れ。
部屋を探して引っ越しだ。 3月末の退室を希望
↓
法的に6ヶ月間住める
↓
早く退室させたいのなら金を積む
↓
積まれた金額に納得いかない場合、判例では1年間居座る事も可能
正直、住人には関係ない話なんだぜ。 最終的には裁判になるだろうから、早めに団体作った方がええのかもね >>694
そもそも施工不良の危険な建物に住まわされてたんだから
どうせゴネるんなら、過去に遡って家賃の何割か取り返す事も可能ではないかと >>697
いやー、死んでないし、それは無理じゃないかね。 >>697
過去に遡るってのは無理かもだけど
住人にとっては非常に迷惑千万な話だしね
引っ越しや新居にかかる費用以外に
見舞金名目でガッツリ取れそうな気はする 安物買いのゼニうにないの典型である。自業自得ってヤツですかね？ ・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、TiKTokにYouTuberの収録音が煩く聞こえることも
・壁ドンしたら壁に穴が開いた。というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万。業績悪化でさらに壁が薄くなる、将来的には壁がなくなる可能性
・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
・隣の部屋の住人が断った阿波おどり振興協会を騙った義援金クレクレが煩いから、金を渡したら領収書がセメントいて！(株) 代表 山田実だった
・飯泉嘉門と川岸美奈子が芸能事務所として使っていたら、その棟が千昌夫と小室哲哉の借金取りしか住んでなかった
・隣の部屋の住人が消臭力を使っていたらその棟に住んでる別の部屋で煙草喫煙のライターに引火し爆発、棟の屋根と壁が全て無くなった。
http://www.vs-tokyo.jp >>704
九官鳥を飼っていたが、隣人の口癖を覚えた 今回の不備の発覚とは関係なしに、もともと引越し予定だった人としてはラッキーだったんじゃね？
なぜなら、強制退去をさせられるという立場を利用して、レオパに引っ越し費用を出してもらえるから。 >>100
なんかマンスリーマンションみたいだな
マンスリーは短期だから割高でも仕方ないけど
レオパレスみたいな年単位の契約するのは怖いな >>691
その通りだ！
（建物賃貸借契約の更新拒絶等の要件）
第二十八条 建物の賃貸人による第二十六条第一項の通知又は建物の賃貸借の解約の申入れは、建物の賃貸人及び賃借人（転借人を含む。以下この条において同じ。）が建物の使用を必要とする事情のほか、
建物の賃貸借に関する従前の経過、建物の利用状況及び建物の現況並びに建物の賃貸人が建物の明渡しの条件として又は建物の明渡しと引換えに
建物の賃借人に対して財産上の給付をする旨の申出をした場合におけるその申出を考慮して、
正当の事由があると認められる場合でなければ、することができない。
本件転借人にも，借地借家法の「正当事由」の有無は，該当する。
引っ越しのお願いとか言葉は馬杉
賃貸借契約合意解除と明け渡しのお願いって，法律用語使えよな。
マスコミ様，
これ，もっと転借人の目線で報道してもらえないでしょうか？
建築確認の正当性にスポットあてるんじゃなく，
違法建築の計画性でもなく，
賃貸人（所有者）と賃借人（転貸人）と，
今，明け渡しを強要されてる転借人っていう視点で
立退料の妥当な金額はいくらって観点で
ほんとに物理的に3月末までなんて急過ぎって観点で
ドラマってくださいｍ（切実）m
文春さま，ここ，レオパレスの計画的施工用設計図，
刑事事件にできないのですか？
by S.N 他スレみてきたけど
中野弦己のせいでとどめ刺されて潰れそうだねここ >>1
>>1
2000年頃には悪名高かったから民主党の政治家が口利きしていたんだろうなあ >>5
レオパの住人
家具持ってないから
(´・ω・`) >部屋を仕切る界壁の遮音性能が基準を満たしていない
1996年前に建てられたものでも当てはまりそうw 団地の外壁工事で削った壁を水で流した時の影響で壁や天井から水が滲みてきてタンスが湿気で開かなくなってコンセントが水で濡れて使えない状態なのに工事終わる4月まで何もしてもらえない部屋に住んでる俺も、レオパに住んでた人たちのことが可哀想たと思う レオパレスの社員ってやたら糸目でエラが張ってる奴が多かったけどそういうことか 元々碌な噂のなかった奴らの自業自得。ネットカフェにでも住めばいいwww
ここも紀香が関わってたなwww疫病神www レオパレスの安普請なんて30年位前から有名じゃないか。
田舎から出て来た奴は敷金礼金0のレオパレスに引っかかるが
カード会員の悪辣さと隣の声がよく聞こえるとか飲み会ではその話しで盛り上がる
何を今更って感じ。 >>10
無理なのを承知で3月までと言っておいて万一4月以降に火災起きたら
「3月までに引っ越せって言ったでしょ？」って言うつもりとか？ 
在日コリアン レオパレス
倉庫建築みたいな【安普請】で草。ｗｗｗｗｗ
こんなビンボ臭い物件は世の中からとっとと消滅させよーぜ。 >>731
（‘人’）
倉庫や事務所兼言えば大東さんだけど大丈夫なの？(笑)
今日は水曜日だから建築不動産関係者が多いだろうね(笑) 退去費用にアパートの改善費用に株下落と持つのか？
しかしおかしいおかしい言われていてやっと真実が明かされたとか日本もまだまだ遅れているな 元々レオパレスに入居するやつなんてその日暮らしのホームレスに毛の生えたのばかりだから新生活は余裕じゃね よりにもよって最悪の時期に引っ越しさせる気なんだな
大学生や社会人になって上京する芋たちの引っ越しで忙しいのに おーい，誰か正義の人，で，立ち退きにかかる請求権持ってる人，
「処分禁止の仮処分」の申し立てを，
本社ビル，預金，その他固定資産調べて全部。 >>738
.
∧||∧
（ ⌒ ヽ ＜ 住んでいる人はあくまでも「転借人」だからな。
∪ ﾉ
∪∪ >>739
.
∧||∧
（ ⌒ ヽ ＜ 機関投資家が「債権者による破産手続き開始」を求めてくれた方が、法的には面白い。
∪ ﾉ
∪∪ レオパレス「引っ越し費用は全て弊社負担です！(倒産してなければ…)」 レオに高額の火災保険かけてもらって、、、再建費用に、、、
ダメだ、恐ろしいこと考えちゃった >>746
レオパレスみたいなよく燃えそうな物件の保険作るなら掛け金相当高そうなw 立ち退かないといけないものだけど、引っ越し費用と、
次の入居時の費用はフランチャイズ店を利用すれば出るって言ってたな
手続きも勧めやすいとか云々 家具家電つきの部屋から追い出されるなら、家具家電も買わなきゃいけなくなるのに。 だから，立ち退き料請求できる何らかの権利ある人，
簡単だから，「（財産の）処分禁止の仮処分」申立，すぐできるからやってくれよーーおねがいだよーー！
取締役全員に逃げられるぞ！！！！！ 住人の人はいないのかな？
近所のレオパはもう９割引っ越したぞ
シーズン避けて早期決断したようだ >>532
あんた「，」とか「半血」とか使ってるけどわざと？ 【悲報】タニタカフェ終わる、店員のレア抜き転売を組織ぐるみで隠蔽→証拠動画がツイッターに上がる→タニタが削除強要？★４ ･ [427387524]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1550083735/ >>744
>>745
資産隠してバッくれる準備してそうなイメージあるよな >>756
基本今月中だろ。従業員給与の支払いは遅延させて、三月末までに計画倒産だな。役員連中はその後海外逃亡だろ。 黙って言うとおりにさっさと引っ越す方がいいのか
ゴネた方がいいのか、わけわかんねえ
専門家を頼った方がいいよな？ できる限り、早急に引っ越して新居でスタートしたほうがいいよ
ダラダラしていては、人生、先に進めない 家具一色付き賃貸やってるところはビジネスチャンスだぞ >>762
引っ越し業者を捕まえられないんじゃないの？ >>764
それを狙っているのかも。
引っ越し業者がダメだから自分（入居者）でやるしかない、で引っ越し料金請求を免れるという意図で「3月末まで」と言っているのか？ この問題で真に痛いのはオーナーなんだよなあ
レオパレス逃げれるかもしれない >>761
全額レオが負担するなら出て行く方が良い
早い事縁切った方が賢明だろ
入居者都合じゃないんだしな 引っ越し代はレオパレスと提携してるとこ使わないと
見てくれないらしい
物件は、昨日はフランチャイズ経由のレオパレス系、一般系でないと見ないってことだったが
今日は他社でも大丈夫なことになってた
見舞金の話はさっぱり >>768
それだと現実は泣き寝入り選択しろって事だなｗ
ま、アホなとこと関わり持つとそうなる ＞3月末までに引っ越すよう要請している
不可能だろ。
入居者に要請するのではなくレオパレスが手配しなくては駄目だろ。
迷惑かけて上から目線なんて厚かましいぞ。 >>768
入居者の会を結成して賠償請求すべきかも。
弁護士は喜ぶかもよ。
入居者の親族で弁護士とかいないのか？ やたら引っ越しを急かしたりする書き込みを見るけど
まだレオパレス側からの 引越しのお願い なんだよな
ほっとけば勝手に 立ち退き要請 に変わるんじゃね？
転居にかかる手続き全ての実費と それなりの見舞金
を提示されてから考えた方がお得だろうね 既に引っ越した人いるとおもうけど、
ちゃんと引越し費用もらえたか？？ >>773
4/1を過ぎると法的になんかマズい状態になるのかな？ >>768
なんだそれ、酷いな。俺なら対応した社員をその場で殺すかもしれん 急いで引っ越すにも、引っ越し費用は一旦立て替え払いしなきゃいけないし
レオパレスがちゃんと支払うかどうか分からない
高額な時期に引っ越して、支払いまでに倒産されたら、2重苦 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
