【追加燃料】違法建築レオパレスに新疑惑 コストダウンのため燃えやすい外壁を使用か！
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2019年2月12日 11時15分
J-CASTテレビウォッチ
アパート建設大手のレオパレス21が建てた延べ1324棟のアパートに建築基準法違反の疑いが出て、住民１万4000人以上が引っ越さなくてはならなくなった事件に新たな問題が浮上した。
不良施工物件の中に「図面より燃えやすいケースがあることがわかりました」と司会の羽鳥慎一が報告した。火に強いグラスウールを使うべき外壁に、実際には耐火性の良くない発泡ウレタンを使っていた。なぜそんな危険な部屋をつくったのか。
工期を早くするために耐火性の低い素材を
不動産コンサルタントの長嶋修さんは、グラスウールだと作業に時間がかかるのに対して、発泡ウレタンなら他のボードと一緒にすぐに取り付けられる点を指摘する。「それだけ工期を早くでき、人件費を削減できます」という。レオパレス21の経営陣は「作業効率を上げるため、現場の判断」と、知らなかったことを強調している。
青木理（ジャーナリスト）「上層部が知らないとは考えられない。仮にそうだとしても経営責任がある」
菅野朋子（弁護士)「初めから決めていたとしたら、詐欺の可能性もあります」
そうでなくても、入居者やオーナーに対する補償問題が起きる。レオパレス21などの賃貸アパート業者は、都市近郊を中心に土地の一括借り上げで単身者や小家族向けのアパートやマンションを建ててきたが、その実態が浮き彫りになった。
玉川徹（テレビ朝日社員）「立地の良くない場所にも、所有者に銀行からカネを借りさせて建てる。もともと建ててもやっていけない土地なのに。世の中、あまりうまい話はないということです」
全文
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/16008259/ グラスウールもそれ自身は燃えないかもしれないけど、
めっちゃ熱を伝えるから、近くに燃えやすいものがあると簡単に引火するんでしょ 不燃、難燃ってのは試験をパスするかどうかだから
内容は決められた大きさの火種を落して決められた時間延焼しなかったら合格、基準の温度上昇以下なら合格など
決して物理的に燃えないと言うのではない
躯体の性能が避難時間内は減少しないのが目的
火災では木は燃えるし、鉄骨は柔らかくなる この手の事案が蔓延しすぎだけど
レオパレスは全ての関係者(住人、株主、オーナー、各取引先)情け容赦なしに切り捨てるには手頃なんじゃないか
いやまあ十分影響でかいけどいつまでも無法地帯にしてる方が余程やばいしさ >>56
図面がもとからそうなってるなら建築確認申請時の不備、図面と現場が違ってるならレオパレス側(設計士、施工者側)の不備 毎度言葉足らずの専門家とマスコミの理解不足報道で有耶無耶なのが現実
そしてギャラリーが勝手に先走って踊る >>255
＞その人の意見は知らんよ
ならさあ、 ピンポイントでアンカーつけてる突っ込みに
見当違いの横レスしてからんで来なさんななさんなよ。って話。
以上な。 グラスウールの方が安いらしいがなんで高くて違法な部材使ったのかね 肉眼ではわからないが、基礎もX線検査やコンクリートのコア抜き調査を
全てのレオパレス物件で実施すれば、相当数のアパートで鉄筋不足や
コンクリの強度不足が判明すると思う 不動産屋に責任求めても。。。
ほとんど山師で捌いて儲けることしか考えてない連中やん。
都合悪くなったら、会社潰してトンズラ、ほとぼり冷めたら戻る。
昔から一緒や。。 レオパレス 潰れるね 間違いなく！
犯罪企業なのだから
もちろん犯罪を指示した社長は逮捕です！！！ 工事のやり直しとか新築よりカネがかかるだろ。やばすぎ 昔から儲け話持ってくる詐欺師には「そんなに儲かるならご自分でなさったらいかがですか？」
ってのが定番なのに、なんでこんな話に乗るオーナーが大勢いたんだ
CMって怖いねぇ >>275
手間がかかる。つまり時間がかかる。人件費が増える >>249
安全側に振ったなら軽微な変更で済むんでないの？ だまされたのはアホの農家だよ
農業なんざバカでもできるし、土地資産があるバカだからカモにされた >>274
何度見直しても意味不明なんですが？
idも変わってない レオパレス・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・父さん？ 去年の5月に1000円あった株価が今日は335円でストップ安
株主代表訴訟かな 耐火偽装は命に関わる重大な過失だからな
絶対になあなあで許したらダメだこういうクズどもは テレビCMが流れて隣の部屋のアレクサが反応してチュウチュウトレイン歌ったてホントなの 市が天井に穴あけてカメラで覗いてダメだこりゃ‼ってやり始めたようだが、初めからやれよ(笑) 家主からレオパレスのアパート
安く買い叩いて
リフォームして転売する
美味しいビジネスちゃんと到来 だまされたのはアホの農家だよ。親から土地を受け継いだだけのバカ。パチンコ屋で昼間から１日中遊んでるわ >>110
首都圏はもともと単身者向けが足りてないので受験生も大学合格が確定する前に予約入れたりしてる
だから今から探せといっても、かなり古いorかなり高いorかなり遠いしか… >>286
型式認定とったらその仕様通りに施工しないとだめ スマートニュースの中で読んだのは資金は潤沢で-400億で潰れるような状況では無いと
この先増えたり客が逃げたら知らんけとだと >>240
6ヶ月ぐらいのプロジェクトでマンスリーマンションと比べて単身赴任先で住んだことはある 成行売りが2700万株も入ってるから明日は255円で明後日は145円、金曜で95円かも・・・ >>286
形式認定だから申請書類と違えば違法
余裕があり安全が担保されるなら追加申請する必要がある
じゃないと日本全国のオーバースペック工事を個別判断しないと駄目になるから
市販の建材でも需要の無い物は認定品と中身が同じでもコスト高になるからあえて認定申請しない商品もある
まあ認定機関は国交省の天下りだけどね 間違いなく潰されるだろうが問題はその後だよな(笑) 最近の物件で、木造3階建て、オートロックみたいなオシャレなアパートあるでしょ
都会でもプロパンガス使ってるとこあるけど何で？ レオパレスって建てるの糞速いもんなwプレハブかよってレベルで速い 入居者も大迷惑だろうけど、 一番の終わりの始まりはオーナーかな。
特に自己資金ならともかく、借り入れて作った奴は地獄だろう。 >>299
すまんプレハブ住宅の形式適合認定から把握
外壁にそんなのあったっけ？ってなっちまった >>310
早ければ早いほど人件費浮くからな
その分質も悪いし納期はやめたらその分簡略化されて手抜きになるわな 大スポンサーだからガイア以外のテレビでは触れる程度にしか報道しないからな
異常すぎるわ >>308
都市ガス、配管設備等は基本建築主持ちだが
LPGはガス会社持ちの場合が多いから
無論その分、入居者の負担は増えるけどな。 >>300
＞資金は潤沢で-400億で潰れるような状況では無い
うがった見方かもしれんけど、そういう話を聞くと
なおさらヤバイ感じがするんだけど。 建築に無知過ぎるのがいけない
義務教育に多少は入れるべき
住むところであり、一番の金食い虫なのだから 普通なら逮捕案件だが一部上場企業社長には不逮捕特権があるからなあ 高級分譲マンションでも基礎があれだったところもあるくらいだし、賃貸だと
何があっても今更驚かん そんなものレオパレスに限らない。
戸建住宅で安い〇〇産業グループの外壁も調べて欲しい。 >>321
正直、賃貸なら、命にかかわる部分以外では、 「まあレオパならしょうがない」で
済ませてもいいと思う。 有名だしね。 むしろ周知の事実ｗ 一級建築士だが知らなかったはあり得ない。ウレタン断熱は専門の業者じゃないとできないから分かってて発注してるはず。
それにグラスウールに比べてコストが高いので下請け業者が勝手に施工したとは考えにくい おいおいオレも若いときレオパレス21のマンション住んでたけど
週末になると隣に住んでたOLのあえぎ声聞こえていたのはそういうことだったのか というか、戦前の引退した国家官僚が
退職金で長屋買って老後の糧にするような感覚で
不動産事業出来る時代じゃないから
素人が業者の言いなりに手を出す世界じゃないんよ。 最近うちの近所で2階建てなのに1階にしか玄関のない2階建てアパートがいっぱい建ってるんだけど
あれ間取りどうなってるんだろう
玄関あけたら階段なのかな >>326
ひとり暮らししてたけど、喘ぎ声いちど聞いてみたかったｗ >>308
プロパン屋が大家と結託してる
単価高くして模様替えとかはプロパン屋負担
大家にんまり、店子大損
都市ガス地域でプロパンだと殆どがこれ >>326
隣からだけ？ それはかなり優秀な物件 レオパレスでもそんな物件があったのか ｗ まあターゲットはアホな水商売女とか田舎のバカボンとかだしな 予想では震災復興時期でしょうね
問屋に物が無く、ホームセンターのバラ売りさえ業者が買って売り切れ
しばらくして現場はもちろんホームセンターさえ余計にチクチクする韓国製が並んでたのを覚えてる
グラスウールは計画生産だから急な需要増には応えられないらしい これはひどいな 火事が起こった時のことなんか知ったこっちゃないってことやろ
社長の悪人顔によう表れとるわ 毎日来ていたレオパレス21の営業マンがピタリと来なくなった
大東建設は相変わらず郵便受けに名刺を入れていくけど >>328
階段でそのまま二階へ
普通のアパートは法律上「集合住宅｣に分類
そのまま二階は「長屋建て｣に分類
集合住宅より規制が少し緩い。 日本の問題は、今俺がアイスクリームを食べたいということ。. 発泡吹き付け断熱材の吹き付け作業と削ぎ落とし作業
https://www.youtube.com/watch?v=aoMlgg-NiuA
断熱リフォーム 正しいグラスウール断熱施工 壁：ダイジェスト
https://www.youtube.com/watch?v=LnzpitUB17E
素人が見ても誰でもできそうで速いのがウレタン
これってやっぱ作業時間の短縮ってことなんだろうな >>328
そのての建物は法律的に「長屋」ってことになってる。
時代劇に出てくる長屋ってあるじゃん？ あれの各戸が2階建てになっていると思えばいい。 >>328
見取り図見ると玄関開けたらすぐ階段だよ 大家さんにローンだけが残るのか。
撤去して建て直すだけの体力のある大家なんてほとんど居ないだろうに・・・ ちょっと気になるのは
この補修工事を誰にどんな金額でやらせるのかねぇ？
場所によっては大規模修繕で確認申請が必要な所も出て来るでしょ
そうなれば今までのような手抜き単価で工事は出来ない訳で
役所やオーナーも
今度は大丈夫なんだろうな？っとしっかり確認もするだろ？
会社が思っている以上に金も時間もかかると思うんだが
レオパレスはどこまで想定してるのかなぁ 現場はそんな判断しないだろ。
ヤバイと思ってるなら尚更設計書通りに作って逃げの一手だろ。 >>50
うち都心に近い郊外のまあまあ
敷地広い実家なんだが、
大東建設すごい勢いでチラシ入れ
電話かけまくりww >>1
そんなの施工した業者も悪いしチェックした役所も悪い
洗い出せよ >>345
一括借り上げ期間なら、まだレオパの負担でしょう
借り上げ終了なら大変だけど 大火災の危険というのは、国民全員に関わることだから、
こういう企業は、国民個々人の思想信条を超えて一致団結して、
徹底的に糾弾して叩き潰そうぜ。 施工業者の責任にしようとしているだろうな
全部同じ施工業者じゃないのに >>328
近所にそのタイプの薄っぺらい2階建て建ったわ
どれぐらい薄いかと言うと車1台分の全長と同じ >>346
後は古い物件は法改正してるから旧法と現行法の理解が必要になる
すべて現行法に当て嵌めるのもどうかと >>353
あれか
ベランダの仕切りの壁を室内にまで導入したんだな
まさに最先端！ 防カビ機能の無い、安物の壁紙にする業者はよくあるけど >>295
元レオパレスの原型ないぐらいにリフォームしても、元が酷過ぎて敬遠されるだろう >>351
こーゆう企業のトップは１０年後に隠し通せた金で
また起業しているからなｗ 補修工事をするのはいいが住人の退去費用はちゃんと出してるのか？ 入居者全員で一斉にジャンプしたら一棟ごと崩壊するんじゃないか？ >>360
値段しだいだろ
少しでも安くしろと言うならそう言うとこを削らなければ無理 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
