【全国の工務店が？】レオパレス21 不備確認の物件 先月時点で１万1000棟超に 残りはまだ調査中
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2019年2月20日 4時07分
賃貸不動産大手「レオパレス21」の建物に施工の不備が見つかった問題で、去年以降、何らかの不備が確認された物件は、先月の時点で１万1000棟を超えることが会社への取材で分かりました。
レオパレス21の建物では、去年、延焼防止と遮音用の壁が設置されていないなどの不備が明らかになり、会社は、全国の３万9000棟余りのすべての建物を対象に調査していて、今月には新たに天井の耐火構造が法律の基準を満たしていないなどの不備も明らかになりました。
その後の会社への取材で、調査は先月28日の時点でおよそ１万4000棟で行われ、このうち何らかの不備が確認された物件は１万1243棟に上ることが分かりました。
中略
レオパレス21は、残る２万5000棟余りの調査をことし６月までに、補修工事を10月までに終えたいとしています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190220/k10011820691000.html
関連スレ
【偶然だった】レオパレス「全国の工務店が一斉に不正した」★６
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1550327306/ >>534
レオパレス「全国の工務店が、同じ個所で同じように手を抜いた！ これもう建設会社や色んな所がグルだろ…闇を感じるわ
芋づる式に摘発されるんだろうか 罰として社長以下管理職の自宅を劇的ビフォーアフターして欲しい
壁は薄ベニヤ1枚にし、窓ガラスはサランラップに取替え、耐震性も低めて
震度3で全壊する仕様に 目くそ鼻くそな大東建託や東建コーポ差し置いてレオパレス伝説を築くだけの
手抜き工事はずっと昔からやってたのが今になって証明されたな 経営陣はもうとっくに資産逃がして逃げ切りに入ってるだろうな
社員も詐欺みたいな商売の片棒担いでたとはいえこれで仕事が無くなったら可哀想だな これ建物の仕様書書いたやつが建築基準法知らなかったんだろう
確認申請では界壁を表示されてても現場では申請書類見ないし現場には分からん
責任者は今頃何してる？ 株価10円も近いだろうよ。
持株会の社員が哀れだわ。
実態を知っていた社員は口数
少ないと思うけどね。 これだけ大規模に手抜きをして手抜きマニュアルが出て来ないなんて
カルト並の統率力だな
やばい匂いがする破産してトンヅラもあり得るな >>116
レオパレスを信用したオーナーが馬鹿。お前が金出してやれ。 >>545
レオパレス21「あいつら設計図面と施工図面も勝手に作って中間検査も完了検査も仕切ってたぞ」 売り込んだ外国ファンド大儲けだな
日銀や年金は225しか買わないからな
日銀が21を買っていたら笑うけどな
ETFだからね >>518
取得なんて業者がいるんだよ
どの業界も闇が深いよ これが学校だったらすぐに退去になるのに
まだ住んでる人がいるなんて変わってるな >>3
むしろ残りの方が施工ミスで、うっかりまともに作っちゃったんだろ。 >>543
いや現場に確認申請の書類一式備え付けないと これを現場が勝手にやってた、はないな
てか施工会社を取材しろ 昔、大学の授業中に雑談でサブリース方式の賃貸の話しを教授が話してくれたことがあったけど、契約書がよくわからない、注釈をよく読まないとわからない。
建物は古くなると改装維持費と家賃引き下げが行われる。どこに歪が来るでしょう？
だから、就職の時に建築科のクラスで誰も行かなかったな。
建築士も現場もわかっていたんだろうな。 完了検査はどうやって通ったんだ？
そこが一番の闇かも。 少子化なのにばかすか建てる方もアホやろ
考えればわかるのに脳なしかな 全部じゃね？
不備じゃないのを発表した方が早くね？ 単純計算で80%の建物、およそ36000棟の住民を追い出して補修とか
これ普通に倒産してもおかしくないだろ むしろ適法な建物がなぜ存在するのかを調べて欲しいね。
その方が謎に早く迫れそう。 不備がなかった物件の方が圧倒的に少ないとか、
一体どうなってんだ？ >>372
普通に職人も設計士もたりんと思う
工事自体は屋根分解するレベルから職人数人で簡単に終わるのも雑多だと思われるが
短時間で大量は無理 工務店はレオパから送られた資材を組むだけ
レオパは１棟あたり３０００万〜４０００万の儲け >>93
姉歯は大地震の時にやばいが、こっちは火災
確率的にレオパレスの方が危険じゃね？ >>116
欲に目が眩んだバカオーナーに何故国民の税金が使われなきゃならんのだ？ 地主が相続対策で、レオパレスでアパート建てますとか言うんで
地主とレオパレスの両方から立ち退き要求されている店子さん
地主さんと揉める事もなく立ち退かなくて良くなりましたね >>569
いやここだと基礎から何かやらかしてるよ
断熱材だけなんてことありえんわ >>562
部材なんか、聞き取りで終わりだろう
崩して確認するわけにもいかねーんだし どうせ引越しするなら、同じ条件の物件がないとかなんとか・・
家賃も払わず居座った方がゴネ得か？ 2000年代に前の社長の不正資金流用と脱税
2010年に業績悪化でフランチャイズ化とか
日本なんか無くなる発言のLIXILと契約してるとか真っ黒過ぎて笑うわ
こんな会社と良く契約するねって感じ インスタで見たけど東急とサンケイビルも同じようなことやってるらしい。
つまり、他の不動産会社だけじゃなくて建築確認してる役所や確認済証を出してる団体まで絡んでるてこと。
全ての不動産会社に確認させなきゃいけないし、逆に安倍さんが上手く対応できれば、参議院選挙で憲法改正も夢ではない。 言い逃れがひどいな
これもう倒産するしかないっぽいけど
そうなるとオーナー大変だなあ レオパレスの火災で
防火対策していないから
焼死のケースあれば
殺人罪適用だよな。
未必の故意による第2級殺人。
いままで数人、レオパレスの工事不備によるもので
その不備がレオパレスが意図した手抜き工事なら
重罪だよな。
焼死体の数によっては歴代社長・役員
全員★死刑判決だろ。
マジで。 「全国の工務店が勝手に問題のない物件を造ってしまった」に
そろそろ切り換えて行かないとマズイんじゃないか？
工務店がだんまりなのも、こうなってくると納得行くよな
グルでした！ってだけなのだからｗ 身売りしたいだろうけど
これじゃ無理だよな
他の管理会社も受けないだろうし
オーナーも詰んでる PB12.5が9.5ならまあ良いだろうが、柱薄くして構造の強度大丈夫か？ 工務店に聞けば分かる話じゃん
それとも工務店は名前出したくないのかな？
スネに傷ある業者ばっかりだったりして ぶっちゃけオーナーが困るだけでレオパレスは困らない レオパレスが材料支給してるのに工務店が勝手にやったは無理あるだろw壁の材料入ってこないのにwww でも、オリンピック直前にとか摘発した奴は悪意あるよねww >>549
実質社長はこう言ってるわけだからレオの社長がどんな人物かよくわかるな マクロでみたら１万1243棟もの不良物件が淘汰された上に
１万1243棟分もの住人分の住居需要が空家問題に悩む住宅市場に生まれたんだな
いいことなんかな >>3
それこそが不備
かつてのソニー製品でハズレを引いてソニータイマーがぶっ壊れた長寿な個体みたいな感じ >>1
外国人可の物件ではないのに実際入居してみたら中国韓国人だらけ
１日中部屋に居る朝鮮ナマポもいる
これってレオパレスを訴えた方がいいのかな？ >>64
床と壁の隙間からサワガニが入ってきたってネタがこないだあったろ。(しかも実話の可能性あり) >>582
バカの得意技、未必の故意
認められるはずのないものを持ち出し厳罰裁判官ゴッコして懲らしめた気分になってスッキリ >>3
というか、1700棟は「不備が”見つからなかった”だけ」としか思えないｗ >>151
ヤマダ電機、動いたら面白いな。
大塚家具に手を出した位だから、そうなったらいよいよカオス電機にw たった一軒だけ不備が見つからなかった「奇跡のレオパレス」みたいなのがあって聖地化してもいい １８００棟で1.6万人ぐらい引っ越しだったかな。
１．３万棟なら、１２万人ぐらい退去って概算だなあ
すごいな、鳥取なら県民が居なくなるぞ うちの婆ちゃんオーナーのレオパレスは気が付けばスリランカ人だらけらしい >>604
不備と言っても軽微なのが多く
強制退去なんて案件はほぼないらしく
みんな家賃払って普通に住んで
お客が退去して部屋が空いたときに工事して
工事が終わればすぐまた入居者募集という形になってるんだわな
もちろん不備の告知はしてるようだが気にしない入居者が多いらしいw >>93
姉歯で東日本地震の時に潰れてる建物は一つもない、こっちは火事あったらひとたまりもない。 手抜きしつつしっかり強度を実現する姉歯の腕のよさよ
伊達に構造界のブラックジャックと言われてないな まだまだ増えるな
職場の後輩にも連絡来たみたいで昨日から休んでるわ
上司に相談して、会社でフォローしてくれるようだからまだマシだろうけど
酷い話だ レオパレスでもRC造のガッチリしたやつがあるんだよな
そのタイプならさすがに今回問題になってるような不備は無いだろうしそれが残りの2割なんじゃ >>610
RC造であることは強度や不備の有無の何の関係もないゾ >>127
表に出せない程ヤバいのが２割かもよ
または 建設途中 か 建設予定 の物件 施工不備による改修工事
11,000棟×300万 440億
入居者退去に伴う引越し費用 50万×10,000人 50億
空室期間による家賃保証 3ヶ月×5万×10,000室 15億
訴訟対策費用 数億 損害賠償請求 数百億
イメージダウンによる業績への影響 計り知れない
これヤバイんじゃないの？ レオパレスって介護事業もやってんのな。そっちの建物は大丈夫なのかね？
火事とか起きたら独身者アパートのようには逃げられんぜ。 >>607
姉歯物件はすべて構造計算やり直して不合格のものは取り壊しか耐震補強した
壊れるわけないだろアホｗ 1棟300万で済むかな．．．
今は目視出来るような場所しか問題になってないけど。
基礎の鉄筋抜いていたりしていたら… >>610
２１が付かない分なら、大丈夫なのかな。
レオパレスFlat新栄
ttps://www.kdr-reit.com/portfolio/detail/?pdid1=R-35
レオパレス宇田川町マンション
ttps://www.adr-reit.com/portfolio/list/post194/ >>611
今騒いでるのって界壁が無いとか外装材が仕様と違うとかだろ？
と思ったけどよく考えたら内装のボードがダメとかもあったのか おかしいな時代劇の建物はこれでいいって言われたのに >140
レオが建てさせた後にサブリース契約だよ。
なんで君の頭では、手抜き物件オーナーに引き渡した事がなかったことになってるの？
印象操作にしてはアベ並じゃん… >151
そこでジャパンディスプレイでお馴染みの産業再生機構だよw .
∧||∧
（ ⌒ ヽ ＜ さよなら、オーナー
∪ ﾉ
∪∪ これって、建築した会社は不審に思わないのか？
指示通りだから、明らかに違法な建築物でもオッケーって事なのか。 >>151
全部引き渡してるのなら建設業ではなくて単なる金融業者だろ
ゴミは整理した方がいい コストダウンとか工期短縮の要望がきちんと
伝わってなかったんだろうな
不備が確認できなかった建家は 前は千何百だったではないか。
もう、間違いなく倒産だ。 1万4000棟のうち1300棟で施工不良が見つかったなら
「何やってんだ！どんな管理したら1割も施工不良が出るんだ！」
って怒りの声が出そうだけど、1万4000棟のうち1万1243棟
なら、すごすぎて適切な批判の言葉が見つからない >>610
テレビで、怒ったオーナーが自分で金出して
空いた物件の壁くり抜いたり開けてみたら
鉄骨は入ってるけど天井と壁部分の繋ぎ50センチ位には
内装のコンパネ1枚しか入って無かったwww
外壁と内装の壁の間に入ってるの可燃性のある発泡断熱と
ビニールに入ってないグラスウールのみ
内壁側で結露しそうな上に上はスースーで外からは燃えやすいとか
映像で見る限り要するに物置のでかい奴って印象がした
鉄骨組んだ犬小屋と言うーか、悪意が無いと立てられないレベルかと思った ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
