【戻れない日々をさあ始めよう】レオパレス２１、調査した物件の約８０％が違法建築だったと発表 ★３
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◆ レオパレス21 不備確認の物件 先月時点で１万1000棟超に
賃貸不動産大手「レオパレス21」の建物に施工の不備が見つかった問題で、去年以降、何らかの不備が確認された物件は、先月の時点で１万1000棟を超えることが会社への取材で分かりました。
レオパレス21の建物では、去年、延焼防止と遮音用の壁が設置されていないなどの不備が明らかになり、会社は、全国の３万9000棟余りのすべての建物を対象に調査していて、今月には新たに天井の耐火構造が法律の基準を満たしていないなどの不備も明らかになりました。
その後の会社への取材で、調査は先月28日の時点でおよそ１万4000棟で行われ、このうち何らかの不備が確認された物件は１万1243棟に上ることが分かりました。
特に危険性の高い天井の耐火構造に不備がある641棟の入居者7711人には、来月中の退去を求めていて、会社が費用を負担するとしています。
国土交通省は、先月までに全国173の自治体の1895棟の建物で施工の不備を確認したと19日、公表しましたが、不備のある物件の数はさらに大幅に増えることになります。
レオパレス21は、残る２万5000棟余りの調査をことし６月までに、補修工事を10月までに終えたいとしています。
NHKニュース 2019年2月20日 4時07分
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190220/k10011820691000.html
※リンク先に動画があります
【備考】11243/14000(約80%)
■前スレ（1が立った日時：2019/02/21(木) 15:19:33.89）
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1550743951/ 監理業務の大切さを知るべき良い機会。
設計者と施工者の関係が近すぎると、ろくなことにならない
建売住宅とかヤバすぎて買えない レオパレス経験のある俺も今はマイホーム建てたから安心！と思ってたけど
たぶんキチンと調べたらいくつか駄目な所は出てきそうな気がする…
真面目にやってる大工の兄ちゃんには悪いが
現場見てるとDQNみたいな奴が多すぎてな… 倒産コース！
今頃他のサブリース屋は高笑いしてるだろ
これであと三十年は戦える！とかな 大東建託のアパートに住んでるが
音漏れはないなぁ
防火に関しては燃やしてみないとわからんが 国家の中枢たる中央省庁が組織的に不正をしていて
名門と呼ばれる老舗企業が粉飾やら偽装やら改竄をやってる中では別に今更って感じだね
問題なのは、土民らしい情治国家ゆえに誰も責任を取らないこと
これからもやりたい放題が続くだろうよ 鹿島、大林、竹中あたりが不祥事をやらかしても潰すには惜しい技術力、特許工法、認定を持っているけど、レオパレスはそういうのが無いからな。
倒産するまで修繕させたあとは、ライバル業者に切り売りすれば問題ない。 >>277
建築寄りの人は視野が狭くて気づかないんだろうがホームレス予備軍に住所を与えてやるって事は非常に大切な事
建築士とか無知なのに自分の知識で偉そうに語っちゃうバカばっかだからな >>278
その問題と基準法違反の建築を放置するのは別の話だよ。
火事の時に延焼が早くて逃げられなかったりしたら、責任を問われるのはその所有者。または特例として緩和した行政の責任になる。
お前のような奴が以前話題になった脱法シェアハウスなんていうのを作り出すんだろうな。 一連の流れから、政府は本気で震度７の地震がくると思っているらしいな
。 >>100
【 薄壁四天王 】
・レオパレス
・大東建託
・シノケン
・東建㌞ >>280
10年以内に普通にＭ7以上直下型程度はどっかに来るでしょ。
浅けりゃ震度7もあり得る。
南海トラフ級はさておき。 ８０％以上が違法建築って何？レオパレスはもはや企業として存続する
価値ないじゃん！早く倒産させろよ、その方が日本国のためになる。
オーナーは濡れ手に粟を目論んだ地主とか成金なんだから救済する必要
は全くない。ただ、如何にも安倍が巨額税金を投入して救済なんてありそう
だからな。安倍はこの手の金儲け最優先の守銭奴企業が大好きだからなｗ なんか基準法の読み違いやら値引きやら、監督判断やら経営側リスク知識不足やらが招いただろうか？
経営側も潰れる事恐れない体質があるかも。
不動産屋的ないつでも倒産するぜみたいな >>284
レオパレス「うちはこれだけしか出せないからこの予算でお願いします」
これで違法建築建てられても一応レオパレスは指示はしていない >>285
読み間違いはありえない。
確認申請書で間違えてない図面を提出しているのだから。 >>273
多いな(;´д｀)
営業もいい加減だぞ。 なんで強制捜査とかやらないんだろ
不正の詳細を究明しすべきだし
不法行為に関与した建築士、施工管理技士への処罰が必要。 >>1
2割だけ違法建築じゃなかったとかあるの？(´・ω・`) >>7
建設特需やで
焦げ付いて未回収で建設ごと逝くのは目に見えてるが レオパレスの社長って朝鮮系？いい加減すぎるやろ！住んでくれる人に感謝の気持ちがなくなったらダメだ。倒産してくれ、マジで。 >>294
安全な方から検査してんだから
2000/39000くらいしょ レオパレスに、どんなシナリオが待ってるんだろうか？
・違法建築を経営陣が知っていた → 組織で隠ぺいの可能性 → 経営陣総辞職
・違法建築を経営陣が知らずに現場が行った → 管理監督不行き届き（いずれにしろ経営陣に責任あり）
→ 管理体制が出来るまで営業停止または業務改善命令
みたいな感じだろうか？
いずれにしても、住人の退去は迫ってるし、保証した家賃は払い続ける必要があるし、
社宅借り上げしてた企業は社員に万一があればと大問題になるからどんどん撤退するだろうし、
銀行は貸し渋りそうで短期資金の調達も問題だし、
どんなウルトラＣでこの難局を乗り切るんだろうかと、その経営手腕に興味津津だわ >>294
レオパレスを始めた頃に建てた物件だけは実績がないので念入りに調査されるから合法にしてあるかも >>281
広瀬すず（レオパレス21）
桜井日奈子（大東建託）
岩井七世（シノケン）
桐谷美玲（東建コーポレーション）
一人だけ知名度低いな。
さて、この女たちにはドンな償いをしてもらおうか？ 今日の株価は２１６円で終わりましたが
前場で爆上げして高値２３３円までいきました
後場でじりじり下げて２１６円になりました。
なぜか野村証券系がレオパレスの株を５％程
新規取得したようです。 アパート見る仕事してるけどレオパレスはあきらかに糞だよな
安っぽいつくりに壁薄いんだろうなみたいな
箱に敷居をしただけみたいなそんなつくりばかり 修繕費あるのかね？
建設費はオーナーが出してて
普段は仲介料で儲けてる形式だから資産あんまり無い気がするけど・・・・ スクラップ＆ビルド は、これから アパマン＆レオパレス と言おうか 適法建築が20%もあるとか、どこの馬鹿が信じるんだよw
>>1
オーナーがレオと解約して管理会社変えた
物件もかなり多く存在する。
その過去のレオ物件も調べろ。
>>23
大抵土地と建物取られて、借金まで背負いこむわな ８０％も違法ということは残りの２０％も違法だろ。
残りの２０％は調査漏れだからやり直せ。
床下まできっちり調査すべきだ。 引越シーズンに間に合わせる為にある日付迄に
契約し終えてなくてはならない旨レオパレスの
営業の人が最初の頃に語っていたが
契約交渉が長引きその日を過ぎても決められず
こちらが今年はアパート建設諦めると言っても
レオパの人はまだ引越シーズンに間に合わせ
られますと言って契約しようとしてた。
大東建託等はもっと工事期間長く見積ってたし
そんなにしつこくなかったけど。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
