【レオパショック】レオパレスのアパートオーナーが抱えるローンは総額２兆円規模である事が判明
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2019年3月7日 1:30 ［有料会員限定］
レオパレス21の施工不良問題が波紋を広げている。約7700人が早期の引っ越しを迫られ、改修が必要な物件はさらに膨らむ。アパートオーナーが抱えるローンは総額2兆円規模とみられ将来の焦げ付き懸念も浮上。貸し手である地方銀行なども無縁ではいられない。日に日に深まる影響を前に会社の行く手は不透明感を増す。
「3月末までのお住み替えにご協力いただければ幸いでございます」。全国約1300棟のレオパレス居住者
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO42127370W9A300C1TJ2000 違法建築をつついて 解体費用まで引かせてから が勝負。
ハイエナになりたい わん もう不動産は駅前しかかちがない。
駅から遠い物件は下落するいっぽうだよ。
せめて本数がおおいバス停でもあれば、マシだけど。 >>1
これはいけないな
いくらなんでもこの規模では社会的影響が大きすぎるだろう
税金を投入して救済するべきだな レオパも色んなところから恨み買ってるから、こういうときに盛大に叩かれるわけだねw >>271サブリースは何処も同じようなもの
騙される奴は騙される
そんなうまい話はあるわけがないんだから こりゃ電車は毎日止まるは個人破産は続出するだろうな
二兆円ってどっかの国家予算より多いぞw
借家住まいだからまったく関係ない話だw 昔、レオパレス本社でご馳走食べさせて、地方の土地かってレオパレス建てないかって
営業やってたりしたが、あんなのの口車に乗ったオーナーは今頃大変な目にあってるよねw >>146
アベノミクスでデタラメ金融緩和やった結果、土地価格もバブってるだけ
ってか、不況で日銀マネーの投資先がないから、かぼちゃやレオパのような詐欺商法にも大量に流れたわけ こんなテメーラだけ旨い汁吸おうとした連中を税金で助けやがったら政府転覆運動勃発するぞ >>1
アパート、マンション、シェアハウスと、ここ1年で不動産がらみのトラブルが立て続けに起きているな
東京オリンピックがらみの需要も息切れしてきているし、そろそろ日本版リーマンショックが起きてもおかしくない状況だと思う
投資するにしても不動産関係にだけは手を出しちゃだめだな オーナーさんは人生終わった。。。。。まさか負け組になるなんて >>146
評価額なんて、零れ始めたら決壊まで一瞬だっつーのw 資産かがレオパ営業に相続税対策とか乗せられて
ローン組んでるのが多いから貸し倒れはほぼ無いだろ >>276デタラメ金融緩和？
アメリカが金融緩和
ユーロが金融緩和
日本だけが民主党政権で金融引き締めで死にかけた
デタラメなわけがないだろ
バカかお前は レオパレスの口車にのせられて投資に失敗しましたってだけの話にしか見えんが・・・ >>273
レオパレスは結局地主に金出させて、アパート建てさせるというのが収益の柱だから
アパートが飽和すると、色々苦しくなるわけだ。それで建築で手抜きなんかして、利益を今まであげてきたわけだな。 ざまあｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
欲に目くらませた爺婆ざまああｗｗｗｗｗｗｗ
夢の左うちわ大家さん生活ｗｗｗ
ざまああｗｗｗｗｗｗ >>281
相続額以内に収まれば無一文で済むんじゃないか？
問題はそれ担保に連続融資で数棟建てて、ニヤニヤしてた馬鹿共だよw >>2 >>10
住宅自体がバブル(物理)とかいう斬新な日本版サブプライム 大抵は土地に抵当ついているから金額ほどのインパクトはないけどね
あくまで総額であって、トントンもしくは少々マイナス程度なら相続考えたら問題なし、というのも多いし
レオパレス自体が余剰資金が数百億あるから倒産は当分ないしね >>279
かぼちゃの馬車と違って、レオや大東は地主だから土地を手放せばいいだけ >>283
>>>276デタラメ金融緩和？
>アメリカが金融緩和
>ユーロが金融緩和
ネオリベが不景気を口実に、格差拡大（景気を悪化させるぞ）のためにやったのが、ゼロ金利下での金融緩和
>日本だけが民主党政権で金融引き締めで死にかけた
やるべき政策は、格差拡大させて景気悪化させる金融緩和ではなく、財政出動、それも消費税撤廃
もちろん三党合意で消費税上げた自公民は全部糞 レオパレス、セブンイレブン、和牛、とオーナー商法は、すべて詐欺。 かぼちゃは悲惨だったなぁ
本来借りれない人に銀行が無理矢理貸したらあとは地獄しかない
収益は建築当初からレオパレス以下だし >>204
家賃保証といい、ソーラー発電の買取価格といいそれが信用できないんだよな。
一方的に価格改定で下げられて窮しても、ローン払うのはこちらの責任になるんだから。
それでいて20年も30年もローン組む方がどうにかしている。 >>291
そうなんだよね。
格差が拡大すると景気は悪くなる。
つまり株価は低いほうが景気がいいんだよ。
企業収益が悪化し、賃金が下がり、リストラが増える状態こそ好景気なんだよ。 夢中で〜頑張ってゴミ建てたＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ 大東建託の営業は2階建てメゾネット10部屋で900万の見積りを持って来たよ。その後7500万に下がったけどね。笑。 たしかに生活上気にしないから意識に上らないけど、
実はコンビニより多そうだもんな。 >>289
上物立てて、土地の評価額下げて借金できるだけしまくってってのが目的だから
すべて他者任せ、外注、儲けは二の次だろうな 脱法企業は最初期に叩き潰しておかないと後々の世代がすさまじく苦労する
いつになったらこの土人国家はそれを理解するのやら 投資の難しさを身体に痛みとして刻まれてる人間なら、社会水準より良い利率ってあり得ないことが解るだろうに
それ解っててリスクとったんなら救済されるいわれもないよな >>1
不良債権になるぐらいなら
銀行が政府に圧力かけてなんとかしろってのが
設計は不良だけど修正はしなくて良いということになると
オーナーと入居者だけ悲惨なことになると 夢中で〜頑張ってゴミ建てたＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ >>108
店子は逃げるんじゃなく出ざるを得ない、危険な建築だから
んで空いた部屋は不法建築だから0円でも賃貸出来ない
よってオーナーは家賃収入なくなるので返済ができなくなる
その責任は100%レオパレスにあるんで
・現店子の引っ越し
・修繕（建て直し）
・新店子の募集
・その期間の家賃保証
を負わなきゃならんけど、そんな金はない
つー話だよ
んで今のところ違法確定してるのが約1,300棟程度だけどそれは
同型13,000棟のうちの1割でしかない 二兆円も内部留保ある会社なんてユニクロやトヨタでも無理でヨーロッパやアメリカの資源や石油メジャー等の巨大企業だろ
たがが島国の中小不動産に二兆円w とりあえず数年間だけ不法建築状態でも住めるようにレオパレス特措法作れば 規模がデカすぎて潰せない。ガイアの夜明けは、どう責任を取るのか？ 需要もないのに欠陥住宅を作るな
これじゃあ、中国のゴーストタウンと大差ないわ そんなに土地持ちでやりたいならコンビニはだめだからドラックストアをやればいいじゃないの それでも！
長期出張の根城No.1
もはやインフラ レオパレス海外事業展開してるから余力はあるだろう
しかし韓国にも進出してたなｗ >>1
2万軒なら1軒1億円だけど、
建てて10年でローン返済は終わるんだろ
35年ローンで元金ほとんど変わってないのか 倒産させるべきだ。
労働者への安眠妨害も含めると
負債は更にい大きい。
国益を著しく脅かしてる。
国内テロと言っても過言ではない。
この国の弱体化を避ける為にも倒産させなければいけない。 １かけ ２かけ ３かけて
仕掛けて コロシテ 日が暮れて
橋の欄干に腰掛けて 遥か遠くを見渡せば
金 金 金 の世の中で
泣くのは 弱い者ばかり
中村主水 出陣 これって国のどこが責任を追及されることになるの？
国交省？ かぼちゃの馬車やらアパマンやら
不正をやらなきゃ儲からんと言わんばかりに、悪事に手を染める企業だらけだな >>323
当然監督官庁は責任を問われるでしょ
今回のことはどうしようもありませんでした、今後も同様の事件は防ぎようがありませんと言うならどうしようもないけど。 1300棟で2兆円もすんのか
一棟いくらの建造物だよ、さば読むのも大概にしとけよ 潰すことはできないからなぁ
開き直ってるのがレオパ 不労所得者って政府が勝手に定義してるだけで
事業収入が毎年200億もあるトランプだって大統領辞めりゃ不労所得者だよ 誤魔化しても国家として終わり
マトモな対応しても経済ダメージ考えると終わり
レオパだけの話しじゃないし、この感じだと銀行もクラッシュして本格的に終わるんじゃねーかな >>296
>つまり株価は低いほうが景気がいいんだよ。
景気がよくなった結果株価が上がるならともかく、株価を上げて景気がよくなるわけがない、むしろ悪化する
>企業収益が悪化し、賃金が下がり、リストラが増える状態こそ好景気なんだよ。
安倍はそう言ってるな、無理に株価を上げた結果なのにな 5chは既に在日チョンに買収されているのをご存知ですか？
在日チョンの5ch運営が規制してリンク貼れなくなってしまったので、
「2chの譲渡先、5chの代理人弁護士は通名のしばき隊員」で検索してみてください
そして、在日チョンのバックに居るのは売国政党の立憲民主党です
在日チョンが5chを買収して、売国左翼や在日チョンにとって有利な世論誘導しようと企んでいます
5chのあらゆる板でジャップがどうのとかほざく、日本人卑下する奴とか、「アベは売国奴だー アベは統一協会だー」みたいな頓珍漢な政権批判するレスが異様に増えたと思いませんか？
売国政党の立憲民主党の支持母体の一つは在日韓国人組織の民団です
そいつらが5chを買収した在日チョンの背後にいます。↓民団と連動して動いている売国政党の立憲民主
在日チョンの帰化議員がワンサカいる売国政党の立憲民主党
↓
「竹島は日本の領土ですよね？」立民・白真勲(ハク・シンクン）議員を再直撃！ 徴用工判決には「コメントできない」連発…
在日韓国人組織の民団は立憲民主党の支持母体の一つ。売国政党の立憲民主に絶対に気を許してはならない
↓
在日本大韓民国民団の中央本部新役員と意見交換 - 立憲民主党
安倍さんより以前は日本の保守派政治家はみんな親韓派だった
安倍さんが政界の保守派を改革してくれたんだよ
だからチョンは安倍さんを引きずり降ろそうと必死。
5chの運営がチョンに買収されていると、とっくにバレている以上、完全記者制というシステム止めるべき
チョンに買収されている運営が全てのスレ立てをコントロールするとかありえない
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63045634 レオパレスで隣の喘ぎ声が聞こえるとか、
15年前の2ch全盛期から有名じゃなかった？ >>324
国が認定を直接出してるの？
地方公共団体じゃなくて？ セブンイレブンといい
オーナーをカモにする商売ばかりやな >>340
今ではスピードラーニング聞いてたら住民全員がいつの間にか英語ペラペラになってんだぞ アパート経営なんて、空き部屋があったり迷惑店子がいたりすれば収益モデルが簡単に崩れる商売なのになあ
節税対策でどうしても借金背負いたい人でなけりゃお勧めしないよ >>330
んで、同型だけでその10倍あるし
別型も含め全部で57.3万室あってそのほとんどが今回の件で価値を失ってる
1棟平均12室、8000万として3.8兆
て考えると、残が2兆ってのはそれほど外してない数字
んで、レオパレスやオーナーが死のうがどうなろうが知らんけど
問題はこのままだと日本各地の銀行に、2兆の不良債権が出来てしまうってこと
これはお前らの生活にダイレクトに反映しちゃうだろ？ >>14
個人で建てれば建築費5000万円でも、
レオパレス経由だと1億円だよ
かぼちゃの馬車と同じで
「家賃保証のお金を払ってるのは、実はオーナー」 >>27
レオパ入るのは金の無い層だから、家賃下げりゃ、すぐ人気復活だわ。 素人だからよく分からんけどレオパレス倒産するしないいずれにせよ修繕費なんか全棟分ある訳ないとなるとオーナーの手を離れて銀行に取られて競売に出されてまたドラックストアが無駄に増えるん？ >>351
地方は入居者がいないからタダでも入らないよ 会社を清算して弁済に充てればいいんじゃないのか。不足するとしても、そんなの知らん。自業自得だ。 廃墟になってもマニアの食指は伸びない建築物だそうだ
心霊スポットぐらいにはなるかな >>350
それが相続節税のスキームだからな
収穫できる果実を将来へ引き延ばす
つまりオーナーもレオパも、銀行もお互いWinWin、ずぶずぶなんだ
今更被害者ぶってもなあｗ >>353
格安でまとめて外国人実習生の寮になるよ。 >>352
アパートじゃドラッグストアにはならなくね レオパレスみたいなとこは必要悪なんじゃね
底辺層とか住むところなくなるだろ お子様のためだとか節税目的でどうですかと、世の中の闇を知らなかったオーナーさん大変だなｗ レオパの場合かぼちゃと違って無担保融資じゃ無いし
オーナーは担保の土地建物を銀行に持って行かれるぐらいで
銀行にたいしたダメージ無いな オーナーには落ち度が無いのに気の毒過ぎる
政府はカネに糸目を付けず救済策を打ち出すべき >>362
地方の土地なんて二束三文だし解体費用入れたらマイナスだよ
ていうか入居者いなくなったらオーナーが詰んで銀行も不良債権抱える >>360
レオパレスって家具付きだから家賃設定高めでしよ
底辺は築20年とかの家具無しアパートだよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
