【レオパショック】レオパレスのアパートオーナーが抱えるローンは総額２兆円規模である事が判明
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2019年3月7日 1:30 ［有料会員限定］
レオパレス21の施工不良問題が波紋を広げている。約7700人が早期の引っ越しを迫られ、改修が必要な物件はさらに膨らむ。アパートオーナーが抱えるローンは総額2兆円規模とみられ将来の焦げ付き懸念も浮上。貸し手である地方銀行なども無縁ではいられない。日に日に深まる影響を前に会社の行く手は不透明感を増す。
「3月末までのお住み替えにご協力いただければ幸いでございます」。全国約1300棟のレオパレス居住者
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO42127370W9A300C1TJ2000 かぼちゃの馬車やらアパマンやら
不正をやらなきゃ儲からんと言わんばかりに、悪事に手を染める企業だらけだな >>323
当然監督官庁は責任を問われるでしょ
今回のことはどうしようもありませんでした、今後も同様の事件は防ぎようがありませんと言うならどうしようもないけど。 1300棟で2兆円もすんのか
一棟いくらの建造物だよ、さば読むのも大概にしとけよ 潰すことはできないからなぁ
開き直ってるのがレオパ 不労所得者って政府が勝手に定義してるだけで
事業収入が毎年200億もあるトランプだって大統領辞めりゃ不労所得者だよ 誤魔化しても国家として終わり
マトモな対応しても経済ダメージ考えると終わり
レオパだけの話しじゃないし、この感じだと銀行もクラッシュして本格的に終わるんじゃねーかな >>296
>つまり株価は低いほうが景気がいいんだよ。
景気がよくなった結果株価が上がるならともかく、株価を上げて景気がよくなるわけがない、むしろ悪化する
>企業収益が悪化し、賃金が下がり、リストラが増える状態こそ好景気なんだよ。
安倍はそう言ってるな、無理に株価を上げた結果なのにな 5chは既に在日チョンに買収されているのをご存知ですか？
在日チョンの5ch運営が規制してリンク貼れなくなってしまったので、
「2chの譲渡先、5chの代理人弁護士は通名のしばき隊員」で検索してみてください
そして、在日チョンのバックに居るのは売国政党の立憲民主党です
在日チョンが5chを買収して、売国左翼や在日チョンにとって有利な世論誘導しようと企んでいます
5chのあらゆる板でジャップがどうのとかほざく、日本人卑下する奴とか、「アベは売国奴だー アベは統一協会だー」みたいな頓珍漢な政権批判するレスが異様に増えたと思いませんか？
売国政党の立憲民主党の支持母体の一つは在日韓国人組織の民団です
そいつらが5chを買収した在日チョンの背後にいます。↓民団と連動して動いている売国政党の立憲民主
在日チョンの帰化議員がワンサカいる売国政党の立憲民主党
↓
「竹島は日本の領土ですよね？」立民・白真勲(ハク・シンクン）議員を再直撃！ 徴用工判決には「コメントできない」連発…
在日韓国人組織の民団は立憲民主党の支持母体の一つ。売国政党の立憲民主に絶対に気を許してはならない
↓
在日本大韓民国民団の中央本部新役員と意見交換 - 立憲民主党
安倍さんより以前は日本の保守派政治家はみんな親韓派だった
安倍さんが政界の保守派を改革してくれたんだよ
だからチョンは安倍さんを引きずり降ろそうと必死。
5chの運営がチョンに買収されていると、とっくにバレている以上、完全記者制というシステム止めるべき
チョンに買収されている運営が全てのスレ立てをコントロールするとかありえない
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63045634 レオパレスで隣の喘ぎ声が聞こえるとか、
15年前の2ch全盛期から有名じゃなかった？ >>324
国が認定を直接出してるの？
地方公共団体じゃなくて？ セブンイレブンといい
オーナーをカモにする商売ばかりやな >>340
今ではスピードラーニング聞いてたら住民全員がいつの間にか英語ペラペラになってんだぞ アパート経営なんて、空き部屋があったり迷惑店子がいたりすれば収益モデルが簡単に崩れる商売なのになあ
節税対策でどうしても借金背負いたい人でなけりゃお勧めしないよ >>330
んで、同型だけでその10倍あるし
別型も含め全部で57.3万室あってそのほとんどが今回の件で価値を失ってる
1棟平均12室、8000万として3.8兆
て考えると、残が2兆ってのはそれほど外してない数字
んで、レオパレスやオーナーが死のうがどうなろうが知らんけど
問題はこのままだと日本各地の銀行に、2兆の不良債権が出来てしまうってこと
これはお前らの生活にダイレクトに反映しちゃうだろ？ >>14
個人で建てれば建築費5000万円でも、
レオパレス経由だと1億円だよ
かぼちゃの馬車と同じで
「家賃保証のお金を払ってるのは、実はオーナー」 >>27
レオパ入るのは金の無い層だから、家賃下げりゃ、すぐ人気復活だわ。 素人だからよく分からんけどレオパレス倒産するしないいずれにせよ修繕費なんか全棟分ある訳ないとなるとオーナーの手を離れて銀行に取られて競売に出されてまたドラックストアが無駄に増えるん？ >>351
地方は入居者がいないからタダでも入らないよ 会社を清算して弁済に充てればいいんじゃないのか。不足するとしても、そんなの知らん。自業自得だ。 廃墟になってもマニアの食指は伸びない建築物だそうだ
心霊スポットぐらいにはなるかな >>350
それが相続節税のスキームだからな
収穫できる果実を将来へ引き延ばす
つまりオーナーもレオパも、銀行もお互いWinWin、ずぶずぶなんだ
今更被害者ぶってもなあｗ >>353
格安でまとめて外国人実習生の寮になるよ。 >>352
アパートじゃドラッグストアにはならなくね レオパレスみたいなとこは必要悪なんじゃね
底辺層とか住むところなくなるだろ お子様のためだとか節税目的でどうですかと、世の中の闇を知らなかったオーナーさん大変だなｗ レオパの場合かぼちゃと違って無担保融資じゃ無いし
オーナーは担保の土地建物を銀行に持って行かれるぐらいで
銀行にたいしたダメージ無いな オーナーには落ち度が無いのに気の毒過ぎる
政府はカネに糸目を付けず救済策を打ち出すべき >>362
地方の土地なんて二束三文だし解体費用入れたらマイナスだよ
ていうか入居者いなくなったらオーナーが詰んで銀行も不良債権抱える >>360
レオパレスって家具付きだから家賃設定高めでしよ
底辺は築20年とかの家具無しアパートだよ >>365
家賃5000円も下げればわんさか借り手は湧くから心配ない >>364
私利私欲に目がくらんで目先のカネ欲しさに罠にはまるのはオーナーの落ち度じゃないのか >>364
落ち度ありまくりだよ
10年ぐらい前から家賃改定で裁判沙汰になってるのも知らんみたいだし
投資するのは自由だけど失敗するのも自己責任
ノーリスクで金稼げるならレオパや銀行が自前でやってる >>367
現実見ろって
家賃1割下げたぐらいで都心から地方に人が流れてくるか？
家賃5万を3万に下げたら来るかもしれんが先にオーナーが詰む >>364
待て待て、レオパさんも勝手になんちゃら工務店達がやったことだから
自分に落ち度なしと言ってますよｗ 手出ししたら地場の金融機関やばいな
他の同業にも広がるかもしれんし 1億×2万かな？ もう少し単価低いかな？
まあそんなものか。 大東やレオパの家賃収入営業のかわし方知ってるか？
営業来たら「そんなに儲けられるなら土地貸してあげるからあなた達がやりなよ」って言うんだよ
一発で帰るから
人の金で人にリスク丸投げするから利益出せるって分かってやってんだよ レオパレス融資はそれなりに採算が取れているみたいだし
残債は土地を取り上げれば何とかなるんじゃないかな？
プレハブ小屋なぞ乱立させるよりマンション建てているマンション屋が遥かにマシな気が・・・
住居の質と持ちが全然違うからなあ・・・・ 建てすぎたレオパレスは糞
補填は国の税金を使えと言い放ったオーナー連中も糞 立地が悪いからサブリースにお願いしているのに
立地良ければサブリース会社に頼まんだろ
こんな土地二束三文だろ >>378
・解体費用
・立ち退き費用
この前競売で北海道の物件が-700万円で落札されてた
落札すると700万円貰えるの
ゴミ物件は解体するだけでお金かかるの >>96
大量に競売に出てくるだろうから、その中の優良と思われる物件を格安で手に入れるチャンス。 プレハブ小屋の解体なんてぶん殴るだけだろ。
建築費の1/20以下だよ。 >>386
請求して倒産させても借金が消えないから問題。
不良債権っていうのはそういうもの。誰が悪いと言っても使ってしまった金は戻ってこない。 大東建託、東建、シノケン、レオパ・・
どこもやってる事は同じ
エビデンス偽装してたTATERUは別格だけど 与信費用が膨らんでるしなあ
貸し渋り貸しはがし、影響は不動産だけにとどまらんわな >>386
レオパレスは全部負担になることも
倒産ももうわかってる
ただそうなったところで銀行に2兆前後の不良債権が残っちゃうから
なんとかしてって、ニュースになった時点でもう泣きついてる
銀行が不良債権抱えるとどうなるかは
この平成の30年でお前ら身に染みてるじゃろ？ >>373
地方の金回りが悪化するわな
中小の資金繰りに影響がでるんじゃないか？ レオパ「家賃保障しますので入居者少なくても大丈夫ですよ」
大家「よっしゃそれなら安心や」
〜数年後
レオパ「やっぱ厳しいので家賃下げますね」
大家「契約書と話違うやんけ！」
レオパ「家賃改訂は法的に問題ないんですよ＾＾」
これが10年ぐらい前の話 >>55
俺のとこは地元の情報紙にしょっちゅう広告出してるな＞大東 オーナー死亡時に空室の場合
その部分は貸家として相続税の減額対象とはならないことを知ってるのだろうか？
昔は他の用途に使用していなければ空室でもおｋだったのだけど
いくら家賃保証があっても本来の目的が果たせない
しかもその家賃保証費は実質オーナーが払ってる 日本て、ほんと信用地に落ちたよな
もはや偽装が国技 現行の耐震基準を満たさないアパートをどんどんつぶしてレオパレスに済んでもらうようにすれば、とりあえず部屋はがら空きってのは避けられるか…な こいつらだろ、子供部屋おじさんとか言い出したの
投資失敗は完全に自己責任、甘えんな 安倍によるリーマン・ショック級来たwww
不動産バブル起こさせた責任は重い >>405
そうなの？
ここらへんスルーして先が成り立つもんなんか 業界全体でいくらになるんだよ。
今、政府もマスゴミも調査しておかないと、２年後には日本版サブプライムローン問題になるぞｗ >>278
中国人が都心のタワマンから一斉に手を引き始めたってニュースがあったけど関係ありそう >>395
25年前、家賃保で75000円だったのが現在は55000円まで下がった。
そんなもんだよ。周りより安めと思われるのでずっと満室だからずっと契約更新してる。 相続税対策でレオパオーナーになった人は相続人数にもよるが
ほぼ1億5千万以上相続資産が有る人だしサブプライムとかと問題の質が違う 会社の現金が980億あるが今回の改修で400億飛ぶ
入居者の戻りが悪ければジワジワ会社が弱るだろうね 法的に無理やりクリアさせそうだし別に安けりゃ住む奴いるだろ。全部が負債になるわけ無い。 あちゃ〜こりゃあ
なんとかして、単身者に借りさせたくもなるな
親と同居なんて、オーナに対する殺人者に見えるよな 新規で建てるのがいなかったらビジネスモデルとしては
終わってるんじゃないのかなと素人考えで思うんだけど >>413
もともとレオパレスは評判が悪いので一般客への影響はないだろ
６割を占める法人客の動向次第だわな abcマート ユニクロ ワタミ レオパ
朝鮮ブラックが安倍友系 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
