【レオパショック】レオパレスのアパートオーナーが抱えるローンは総額２兆円規模である事が判明
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2019年3月7日 1:30 ［有料会員限定］
レオパレス21の施工不良問題が波紋を広げている。約7700人が早期の引っ越しを迫られ、改修が必要な物件はさらに膨らむ。アパートオーナーが抱えるローンは総額2兆円規模とみられ将来の焦げ付き懸念も浮上。貸し手である地方銀行なども無縁ではいられない。日に日に深まる影響を前に会社の行く手は不透明感を増す。
「3月末までのお住み替えにご協力いただければ幸いでございます」。全国約1300棟のレオパレス居住者
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO42127370W9A300C1TJ2000 >>360
レオパレスって家具付きだから家賃設定高めでしよ
底辺は築20年とかの家具無しアパートだよ >>365
家賃5000円も下げればわんさか借り手は湧くから心配ない >>364
私利私欲に目がくらんで目先のカネ欲しさに罠にはまるのはオーナーの落ち度じゃないのか >>364
落ち度ありまくりだよ
10年ぐらい前から家賃改定で裁判沙汰になってるのも知らんみたいだし
投資するのは自由だけど失敗するのも自己責任
ノーリスクで金稼げるならレオパや銀行が自前でやってる >>367
現実見ろって
家賃1割下げたぐらいで都心から地方に人が流れてくるか？
家賃5万を3万に下げたら来るかもしれんが先にオーナーが詰む >>364
待て待て、レオパさんも勝手になんちゃら工務店達がやったことだから
自分に落ち度なしと言ってますよｗ 手出ししたら地場の金融機関やばいな
他の同業にも広がるかもしれんし 1億×2万かな？ もう少し単価低いかな？
まあそんなものか。 大東やレオパの家賃収入営業のかわし方知ってるか？
営業来たら「そんなに儲けられるなら土地貸してあげるからあなた達がやりなよ」って言うんだよ
一発で帰るから
人の金で人にリスク丸投げするから利益出せるって分かってやってんだよ レオパレス融資はそれなりに採算が取れているみたいだし
残債は土地を取り上げれば何とかなるんじゃないかな？
プレハブ小屋なぞ乱立させるよりマンション建てているマンション屋が遥かにマシな気が・・・
住居の質と持ちが全然違うからなあ・・・・ 建てすぎたレオパレスは糞
補填は国の税金を使えと言い放ったオーナー連中も糞 立地が悪いからサブリースにお願いしているのに
立地良ければサブリース会社に頼まんだろ
こんな土地二束三文だろ >>378
・解体費用
・立ち退き費用
この前競売で北海道の物件が-700万円で落札されてた
落札すると700万円貰えるの
ゴミ物件は解体するだけでお金かかるの >>96
大量に競売に出てくるだろうから、その中の優良と思われる物件を格安で手に入れるチャンス。 プレハブ小屋の解体なんてぶん殴るだけだろ。
建築費の1/20以下だよ。 >>386
請求して倒産させても借金が消えないから問題。
不良債権っていうのはそういうもの。誰が悪いと言っても使ってしまった金は戻ってこない。 大東建託、東建、シノケン、レオパ・・
どこもやってる事は同じ
エビデンス偽装してたTATERUは別格だけど 与信費用が膨らんでるしなあ
貸し渋り貸しはがし、影響は不動産だけにとどまらんわな >>386
レオパレスは全部負担になることも
倒産ももうわかってる
ただそうなったところで銀行に2兆前後の不良債権が残っちゃうから
なんとかしてって、ニュースになった時点でもう泣きついてる
銀行が不良債権抱えるとどうなるかは
この平成の30年でお前ら身に染みてるじゃろ？ >>373
地方の金回りが悪化するわな
中小の資金繰りに影響がでるんじゃないか？ レオパ「家賃保障しますので入居者少なくても大丈夫ですよ」
大家「よっしゃそれなら安心や」
〜数年後
レオパ「やっぱ厳しいので家賃下げますね」
大家「契約書と話違うやんけ！」
レオパ「家賃改訂は法的に問題ないんですよ＾＾」
これが10年ぐらい前の話 >>55
俺のとこは地元の情報紙にしょっちゅう広告出してるな＞大東 オーナー死亡時に空室の場合
その部分は貸家として相続税の減額対象とはならないことを知ってるのだろうか？
昔は他の用途に使用していなければ空室でもおｋだったのだけど
いくら家賃保証があっても本来の目的が果たせない
しかもその家賃保証費は実質オーナーが払ってる 日本て、ほんと信用地に落ちたよな
もはや偽装が国技 現行の耐震基準を満たさないアパートをどんどんつぶしてレオパレスに済んでもらうようにすれば、とりあえず部屋はがら空きってのは避けられるか…な こいつらだろ、子供部屋おじさんとか言い出したの
投資失敗は完全に自己責任、甘えんな 安倍によるリーマン・ショック級来たwww
不動産バブル起こさせた責任は重い >>405
そうなの？
ここらへんスルーして先が成り立つもんなんか 業界全体でいくらになるんだよ。
今、政府もマスゴミも調査しておかないと、２年後には日本版サブプライムローン問題になるぞｗ >>278
中国人が都心のタワマンから一斉に手を引き始めたってニュースがあったけど関係ありそう >>395
25年前、家賃保で75000円だったのが現在は55000円まで下がった。
そんなもんだよ。周りより安めと思われるのでずっと満室だからずっと契約更新してる。 相続税対策でレオパオーナーになった人は相続人数にもよるが
ほぼ1億5千万以上相続資産が有る人だしサブプライムとかと問題の質が違う 会社の現金が980億あるが今回の改修で400億飛ぶ
入居者の戻りが悪ければジワジワ会社が弱るだろうね 法的に無理やりクリアさせそうだし別に安けりゃ住む奴いるだろ。全部が負債になるわけ無い。 あちゃ〜こりゃあ
なんとかして、単身者に借りさせたくもなるな
親と同居なんて、オーナに対する殺人者に見えるよな 新規で建てるのがいなかったらビジネスモデルとしては
終わってるんじゃないのかなと素人考えで思うんだけど >>413
もともとレオパレスは評判が悪いので一般客への影響はないだろ
６割を占める法人客の動向次第だわな abcマート ユニクロ ワタミ レオパ
朝鮮ブラックが安倍友系 もうレオパとかコンビニオーナーとか情弱騙して儲ける商売は平成で終わりにしようね 総額だけ書かれても…
平均はこれくらいとか一番多い人は数千億とかも一緒に書けよ レオパショック！
手抜きで天井 落ちてくる〜
レオパショック！
俺の上に落ちてくる〜♪ これすでに9割焦げ付いてんじゃないの？
真水2兆円とかすぐに手を打たないと本気で国家経済傾くぞ
まあこういうふうに制度を恣意的運用すれば確実に報いを受けることになる
悪いことしたらダメだから厳重な制度があるわけで
お前らこれ読んでる全員、第二次大戦で死んでいったご先祖に申し訳ないと思わないの？
こんな情けないことばっかりしてさ
ご先祖はなんで命かけてまでこの国守ったの？俺らのためじゃないの？
今の日本人は少しは恥を知ったほうがいいと思う レオパ伝説でも
昔はみんなこんなものだった
雨露しのげればいいんだ
みんなレオパにすーも >>18
シノケンはしらんが、建物としてはレオパレスが圧倒的にゴミだぞ。
大東も20年前はかなりのゴミ建築をしてたが、それでもレオパレスよりは入居者クレームは少なかった。 >>222
札幌で客に不要な消臭スプレーを売りつけいるのがバレたじゃないか。
しかも店舗をガス爆発させたんで、危険な会社(物理的に)と言うことが知れ渡った。 ほぼ全てが同じタイプの物件なんだから
過去も合わせると何棟になるんだろうか？
違法調査はまだ実行中なんでしょ。 >>423
ネズミ講が未だに無くならないのに無理だろ
コンビニオーナーだって、セブンイレブン叩き入ってるから問題になってるわけでファミマなら擁護だらけ かぼちゃの馬鹿オーナーどもと同じでざまぁ＝＝＝＝ぷぎゃらんちょーーーー としか思えない 単純に一部屋の建築原価数十万程度だよあんなの
作業費合計でも2千万円以下のアパートばっかりだと思う うちにも先祖代々の使い用のない土地があってアパート経営も考えなきゃいけない立場だったけど
宮司さんが口をきいてくれて特養ホームがある程度借りてくれてアパートの方には手を出さなくて済んでいる
世の中人の縁だね 車だって全車リコールだったら倒産避けられないでしょ。
確かエアバックのあれはどうなったんだっけ？ そもそも相続税対策って脱法行為だからね
別にアパート建てなくても相続税払えばいいのに、欲に目がくらんでアパート建てちゃって・・・・馬鹿だろ
アパート経営が目的ではなく、相続税対策ってのがいやらしい
土地持ちが持たざる者に転落するのはいい気分だ >>443
急に税制が変わったせいもあるからなこれ
ある意味政治がアシストしたような部分はある >>443
うちの土地買ってくれるなら是非買ってくれ
売れないからみんな固定資産税で困ってんだよ 夢中で〜頑張って違法建築ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ 出品者名：あまちゃん（＝柴犬=スーパー1＝ポッキー＝WONDER＝リンリン＝ハルル＝ブラックゼウス＝音楽王子＝金の招き猫＝まり男＝シティーハンター＝ちゃっぴー）
出品実績
聖フェニックス \3,333
聖フェニックス＋スーパー覚醒マシンゼウス \25,000
13弾チョコ版お守り4枚 \9,999
スーパーゼウス ￥40,000（\3,600で買ったものを特別にこの値段で販売！！）
スーパーゼウス ￥15,000
スーパーゼウス ￥15,000（見てもらいたいから，同じもの２つ出品しちゃう！！）
小学館の付録 スーパーゼウスミニトランプ1枚 \100,000
小学館の付録 ブラックゼウスミニトランプ1枚 \100,000
小学館の付録 ヘラクライストミニトランプ1枚 \100,000
MEN観音＋スーパーゼウス \10,000
サンタゼウス \3,333 （￥1,350で売れないから価格変更！！）
ふなっしーゼウス \3,333（ラクマ限定！以前は\1,500で販売！）
魔スターP \1,350（ゼウスの森だと\324！）
黎元老守 \1,111（ゼウスの森だと\324！）
ずっと最終値下げ中！！
メルカリで毎日再出品！！ぽっくんの出品を見て！！
ヤフオクは無理だけど，満を持してラクマにも参戦！！ぽっくんの出品だけ見て！！
さあみんな、『ビックリマン』で検索だ！！！！
値下げはしないので早い者勝ちです(^-^) 地主といっても、土地を国から直接借りてるだけだよ。
車もおなじ。 空き家が問題になってて
建て過ぎって言われてるのに
建てまくるし
借り手は借り手で新築需要が高いし
バランスがおかしいよね だいたい、レオパみたいなゴミに住もうと思わん
住んだのは大和ハウス新築、積水ハウス新築だけだわ
シャーメゾンはうるさい なにそのサブプライム状態ｗ
リーマン級になるのはどの銀行だ！ どうせてめえで稼いだ金じゃなく親の遺産だろ
膨らませようとして破産ざまあすぎるw レオパレスは蓄えあるし 悪評がつくがしんどいで済む
だがオーナーは蓄えなし 借金あり だから被害者ぶって騒ぐ
住人はゴタゴタするが移って終わり >>455
よく読め
お前らの生活に降り掛かってくる話だぞこれ オーナー「子供部屋おじさんをレオパレスに強制入居させろ！」
政府「OK、１人につき毎月10万払えよ」 レオパレスは最初から悪評が立っていて建設反対運動なども起きるぐらい
だからそんなところで建てるのは金目で決めただけ
こうなる事は素人でも予想が付いた事だから自業自得やなww ほうほう、奇遇だな
駿河銀行の負債もちょうど2兆円規模だったはずｗ レオパレスは寮として貸し出してるとこが結構稼いでるからな
完全借り上げ そう言うとこはしっかりしてるから実はそこまでではない これ、違法建築に住んでたなら家賃返還の請求起こるだろ
夢中に〜頑張って血みどろの争いＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
