レオパ「家賃保障しますので入居者少なくても大丈夫ですよ」
大家「よっしゃそれなら安心や」
〜数年後
レオパ「やっぱ厳しいので家賃下げますね」
大家「契約書と話違うやんけ！」
レオパ「家賃改訂は法的に問題ないんですよ＾＾」

これが10年ぐらい前の話