【レオパショック】レオパレスのアパートオーナーが抱えるローンは総額２兆円規模である事が判明
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2019年3月7日 1:30 ［有料会員限定］
レオパレス21の施工不良問題が波紋を広げている。約7700人が早期の引っ越しを迫られ、改修が必要な物件はさらに膨らむ。アパートオーナーが抱えるローンは総額2兆円規模とみられ将来の焦げ付き懸念も浮上。貸し手である地方銀行なども無縁ではいられない。日に日に深まる影響を前に会社の行く手は不透明感を増す。
「3月末までのお住み替えにご協力いただければ幸いでございます」。全国約1300棟のレオパレス居住者
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO42127370W9A300C1TJ2000 ほうほう、奇遇だな
駿河銀行の負債もちょうど2兆円規模だったはずｗ レオパレスは寮として貸し出してるとこが結構稼いでるからな
完全借り上げ そう言うとこはしっかりしてるから実はそこまでではない これ、違法建築に住んでたなら家賃返還の請求起こるだろ
夢中に〜頑張って血みどろの争いＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ アパート一棟 ７０００万ってとこか
賃料補償８割だったか？銀行も血眼だろな
借家人ゼロなら１年くらいは良いが
本体のレオパに来年は無いだろ
この夏には 白黒かもな。
オーナーには７０００万が圧し掛かり
即日完済を迫られる・・いやぁ 地獄だな
自宅を売られて欠陥住宅が残りか・・。 >>457
じゃ、どこがいいんだ？
一軒家平屋で持ち家買う予定なんだけど南海の地震きてから(笑) >>462
同意するわ
オーナーも知っててやってたはずで、今さら被害者ヅラは無いと思うわ >>467
住宅メーカーで他にやばいのはさくら夢ハウスとタマホーム
これもやめとけ木組みの梁せいが少し低い 借家人は入居時に
欠陥住宅とバレたら
無条件で引越ししますと
ハンコ押してるじゃん
引っ越し費用も出ないかもな 正直大手メーカーから買うのは進めない
買うなら何度も立会い言って作ってるとこでも剥がさしてて確認するぐらいはしろよ 値段高いが小さいとこできちんとしてるとこで買うべき 自分の建てたい所の建築関係の話し聞いてみな 引っ越しするやつ違法建築だから家賃返還でウハウハだな(笑)
俺はプレハブみたいなレオパなんか無理
だいたい家具家電付きとか気持ち悪いし 悪い奴らと馬鹿オーナーが死んでいくならオッケーでしょ、とぼけてる銀行も道連れは当たり前 今は親父が土地管理やってるからいいけどもう80過ぎだし固定資産税100万超とかもう笑うしかない 国のせいｗｗｗｗｗって顔真っ赤で騒ぎ出すか電車止めまくるか 結局セブンイレブンみたいなもんでレオパレスの名前だと金が借りれるって事だよね？
オーナーなんて物凄い借金背負ってんだろうなー（鼻ほじ >>470
わかった
しかしメーカーてのが意味わからんな大和、積水、住友林業とか以外の個人の事務所か？
余計やばない？(笑) >>450
外壁は、耐火性能の問題だけじゃなく、下地間隔が広すぎて耐力壁になってないからサイディングは
がして全部やり直し、建て直したほうが安いレベル 投資っていうのは正当なルールの上で成り立つもの。
これはレオパレスに騙されたんだから投資リスク云々の話じゃない。
オーナーは被害者。 地主も固定資産税払うためにアパート経営やアパート経営等のギリギリの選択をしてんだよ
それを嗤うことは俺にはできない >>93
都心部のレオパレスは余った土地の税金対策だけど、
田舎の土地は差し押さえても処分に困るわな 掲示板見てたらほんま勉強なるわ〜
世の中騙しあいやな アパートローン増加の一途を野放し
金融庁も安倍ちゃんも見逃し
これは国家ぐるみの大問題に発展するかも それにしても
国土交通省は、
よくここまで
見て見ぬ振りして
きたな。
信じられないくらい酷すぎる。
一体職員の何人が美味しい思いして来たんだ？
かなりの人数がいるだろ。 下手に歴史のある家の長男なんかに生まれるもんじゃないよ
俺みたいなボンクラじゃどうにもならんｗ >>430
ちょうど20年くらい前に大東の軽量鉄骨マンションに住んでたことあるけど、上の音はそんなに響かなかったな
隣の音も気になるのは夜くらい
おそらく壁を挟んで隣のやつと添い寝状態だったと思うんだけど、イビキとかくしゃみとか聞こえたな >>42
大島てるが元レオパレスアパートのリスト作りそうw >>1
大東建託は潰して
経営者は刑事責任
ここまでは既定路線
>>489
そう、レオパ事件はアベノミクスが産んだ
小金＆土地持ち
↓
“ゼロ金利”＆固定資産税対策
↓
アパート経営
↓
レオパの養分 >>500
安倍は時間を遡れるのか…。
また一つ伝説が。 まさか姉歯のときみたいに税金で救済したりしないよな？
自己責任だろ？ 利回りが他の業者より良いという事は安く建てるか高く貸すかと言う事だろ
レオパレスは他の業者より安く貸して利回り良いのだから100%安く建てている
そんなに安く建てればそれなりの工事になるのは始めなら分かっている事ww しかし、こりゃ大変だな
市場が開くまで、後16分か いまのアパートって３階建て以上だよな オーナーが欲張りすぎなんだよ うまくいきそうなら外部にオーナーを募らずにレオパレスがオーナーになって貸し出すはず 土地が資産足りうるのは都会だけ
もう食料を作るための土地は必要ないんだよ
地方の大崩落はこれからだよ みずほの巨額損失もあり、今日の株式市場は銀行株が下げか ええやん
金持ちを食い物にして金を回してる優良企業じゃん リーマンショック級じゃん
結果としてレオパが日本国民を救ったのだ 現在、日経平均株価は、21596円もあるのか
久々に見たわ うちの田舎も昔畑だった所みんなアパートになったな
こんなに建てて大丈夫なのかってぐらい建ってる これから毎年●●マン人ずつ人口が減っていくわけだろ？
べつにレオパレスショックがなくてもいずれ問題になってただろ >>482
セブンイレブンは土地も金もなければキツい契約と引き換えに本部が出してくれるんだから違うだろ
看板で他から金を引っ張るわけではない >>63
現金持ってなくて土地持ちの場合もあるから >>524
それならレオパレスである意味がないじゃない
自分で金借りてやるならパレスオレでも何でもいいじゃん なんか凄いね、でも債権が金融商品に組み込まれてるわけじゃないんでしょ >>527
知らんよ
セブンイレブンの件とは全然違うだろって突っ込んでるだけ >>529
じゃあスルガ銀行の件と一緒だろに変更するわ 急落という感じでもないな
多少、マザーズに移してる動きはあったが 一括借り上げの賃貸経営も
コンビニと同じでオーナーが
建設会社の餌になるパターンやん。
完済して結果もうかりましたって話聞かないし、新築建物だけどんどん立ってるし。 >>532
さっきから一人で盛り上がってるけど
キミは何がしたいの？ これは流石に同情の余地無しw m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ ほとんど動きがないな
これは、2兆円規模という数字に驚いてるんだろうな 素直に数千万円の相続税払えばいいのに億単位の借金をさせる悪徳業者
営業の質も大東、東建に比べて遥かに悪い よく分からないんだけど
これって手抜き工事分の施工費が安くなってる訳だよね
・家主には正しい設計、施工したという内容で請求
・手抜き工事で安くなった分はレオが儲けとして着服
なんてことはないよね？
これだと建築確認、完了後の検査が甘かったとうだけの話ではなくて、詐欺に近い気がするんだが >211
それどころか、改修までやらされて借金増えてくよ… >>483
今はまだいいけど本気で家を買うまでにはもうちょっとよく調べるべし
簡単に言うと家を立てるのは昔ながらの地元の工務店と
工場パーツを作って現場で組み立てるハウスメーカー（パナとか積水などなど）に分けられる >>538
設計図とは違う材料が使われているんだからその通りだろう。
積算は図面を元に金額を出すんだから。 某建築メーカーの賃貸物件を不動産屋に案内してもらったが
上の階の掃除機の音やら排水の音が丸聞こえだったんだが
レオパレスのはもっと酷いんだろうか まずゴミ会社は倒産しろ。
欲に駆られた金持ち連はゴミ物件に金払い続けろ。 おまけに全国の広瀬すずファンも敵に回してるという・・・ 損失はオーナーに押し付け？セブンといいひどいブラック企業だ レオパのオーナーは相続対策でわざと債務超過にしとるだけやで
貧乏人オーナーのかぼちゃの馬車とは事情が違う >>71
資産家にアパートマンションを建てさせて家賃相場を下げる
斜め上のトリクルダウンｗ 儲けは相続税でお支払いしますでしかないね
借金で残しておかないと採算割れだわ ＞貧乏人オーナーのかぼちゃの馬車とは事情が違う
いやぁ 一緒だな 家賃収入で支払う→ダメ
銀行が催促は一括返済のみ
オーナーは どうやっても払えんわ 今月発表された、レオパレス事業報告書によれば
管理物件の総数は５７万戸、オーナーは２８０００人で、契約件数４１０００件
また一月末の月例レポートでは、空室８万戸
だから、場所さえ選ばなければ、１万人や２万人はすぐに収容できる 通常、住宅の補修は家主の仕事のはずなのになぜか追求されてないっぽいので、法的なことはおいといて、
家賃保証はあるし、今回の住宅の欠陥はオーナーには関係ない話じゃないの？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
