【レオパショック】レオパレスのアパートオーナーが抱えるローンは総額２兆円規模である事が判明
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2019年3月7日 1:30 ［有料会員限定］
レオパレス21の施工不良問題が波紋を広げている。約7700人が早期の引っ越しを迫られ、改修が必要な物件はさらに膨らむ。アパートオーナーが抱えるローンは総額2兆円規模とみられ将来の焦げ付き懸念も浮上。貸し手である地方銀行なども無縁ではいられない。日に日に深まる影響を前に会社の行く手は不透明感を増す。
「3月末までのお住み替えにご協力いただければ幸いでございます」。全国約1300棟のレオパレス居住者
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO42127370W9A300C1TJ2000 ええやん
金持ちを食い物にして金を回してる優良企業じゃん リーマンショック級じゃん
結果としてレオパが日本国民を救ったのだ 現在、日経平均株価は、21596円もあるのか
久々に見たわ うちの田舎も昔畑だった所みんなアパートになったな
こんなに建てて大丈夫なのかってぐらい建ってる これから毎年●●マン人ずつ人口が減っていくわけだろ？
べつにレオパレスショックがなくてもいずれ問題になってただろ >>482
セブンイレブンは土地も金もなければキツい契約と引き換えに本部が出してくれるんだから違うだろ
看板で他から金を引っ張るわけではない >>63
現金持ってなくて土地持ちの場合もあるから >>524
それならレオパレスである意味がないじゃない
自分で金借りてやるならパレスオレでも何でもいいじゃん なんか凄いね、でも債権が金融商品に組み込まれてるわけじゃないんでしょ >>527
知らんよ
セブンイレブンの件とは全然違うだろって突っ込んでるだけ >>529
じゃあスルガ銀行の件と一緒だろに変更するわ 急落という感じでもないな
多少、マザーズに移してる動きはあったが 一括借り上げの賃貸経営も
コンビニと同じでオーナーが
建設会社の餌になるパターンやん。
完済して結果もうかりましたって話聞かないし、新築建物だけどんどん立ってるし。 >>532
さっきから一人で盛り上がってるけど
キミは何がしたいの？ これは流石に同情の余地無しw m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ ほとんど動きがないな
これは、2兆円規模という数字に驚いてるんだろうな 素直に数千万円の相続税払えばいいのに億単位の借金をさせる悪徳業者
営業の質も大東、東建に比べて遥かに悪い よく分からないんだけど
これって手抜き工事分の施工費が安くなってる訳だよね
・家主には正しい設計、施工したという内容で請求
・手抜き工事で安くなった分はレオが儲けとして着服
なんてことはないよね？
これだと建築確認、完了後の検査が甘かったとうだけの話ではなくて、詐欺に近い気がするんだが >211
それどころか、改修までやらされて借金増えてくよ… >>483
今はまだいいけど本気で家を買うまでにはもうちょっとよく調べるべし
簡単に言うと家を立てるのは昔ながらの地元の工務店と
工場パーツを作って現場で組み立てるハウスメーカー（パナとか積水などなど）に分けられる >>538
設計図とは違う材料が使われているんだからその通りだろう。
積算は図面を元に金額を出すんだから。 某建築メーカーの賃貸物件を不動産屋に案内してもらったが
上の階の掃除機の音やら排水の音が丸聞こえだったんだが
レオパレスのはもっと酷いんだろうか まずゴミ会社は倒産しろ。
欲に駆られた金持ち連はゴミ物件に金払い続けろ。 おまけに全国の広瀬すずファンも敵に回してるという・・・ 損失はオーナーに押し付け？セブンといいひどいブラック企業だ レオパのオーナーは相続対策でわざと債務超過にしとるだけやで
貧乏人オーナーのかぼちゃの馬車とは事情が違う >>71
資産家にアパートマンションを建てさせて家賃相場を下げる
斜め上のトリクルダウンｗ 儲けは相続税でお支払いしますでしかないね
借金で残しておかないと採算割れだわ ＞貧乏人オーナーのかぼちゃの馬車とは事情が違う
いやぁ 一緒だな 家賃収入で支払う→ダメ
銀行が催促は一括返済のみ
オーナーは どうやっても払えんわ 今月発表された、レオパレス事業報告書によれば
管理物件の総数は５７万戸、オーナーは２８０００人で、契約件数４１０００件
また一月末の月例レポートでは、空室８万戸
だから、場所さえ選ばなければ、１万人や２万人はすぐに収容できる 通常、住宅の補修は家主の仕事のはずなのになぜか追求されてないっぽいので、法的なことはおいといて、
家賃保証はあるし、今回の住宅の欠陥はオーナーには関係ない話じゃないの？ 政治問題は陰謀論丸出しで叩くのに企業相手だと報道すらしないね いつも皆さんがおっしゃる通りこれも自業自得自己責任だな プレハブに毛が生えたような建物を、坪単価普通の住宅以上の価格で売り付けてんだろ
それで違法が無いのならまだしも、社会問題にまでなる不良物件が大多数と・・・ 一棟６〜７０００万なんて今時自宅売り飛ばすのが精々
そのアパートは貸せないし 担保にもならん
（土地にはあるが 建物がねぇ） またサブプライムですか・・・・
奨学金もけっこうな額らしいな やっぱり子供部屋とか言って煽っていたのは、レオパレスを救済するためだったか >>558
レオパレスはもともとオーナーが積み立てて管理していた修繕費を、
リーマンで経営難になった際にレオパレスが修繕するという契約で吸い上げるようになったんだよ
だからもし倒産したらオーナーは修繕費すら手元にない
現金に余裕のあるオーナーってどれぐらいいるんかね？ 自分で住むなら 欠陥だろうが違法建築だろうが
別に構わんが 他人に貸しての営業は無理だろね
倒壊寸前シール 貼られたようなもんだわ
火災保険も 危ういしな（契約破棄だろうし）
そんな間に火事でも出して殺したら賠償金も
全部自腹だぞ >>571
火災保険は気になるな
半数以上残ってる未調査の物件は契約更新どうするんだろう？ いやこれは「日本の大企業が抱える借入金の総額は１０兆超え」とかと同じ
意味のない数字だろ 物件差し押さえされて捨て値で売られるなら
家賃相場がぐんと下がっていいな 防火壁を発泡ウレタンて・・
どこか外国で貧乏人収容マンションの
外壁をこれでくるんでの防寒対策が
マンションごと丸焼きにしちまったからなぁ
保険屋がこれを知らんなんて無いわ 詐欺まがいの商売で今までレオパレスはさぞかし儲かったことでしょうな
ちゃんと保障して潰れてください 法律無視したコスト優先で作ったボロアパートがバカバカ乱立してることを考えると、なんか中国のパチモンとかチョンがとか笑ってられないよな
日本人としてマジで恥ずかしいわ レオパレスの壁がベニヤ板１枚と５ちゃんねるでは言われてたな
あれ都市伝説の類と思ってたら本当だったw 田舎の強欲元農民は本当に意地が悪くてケチで金を使わないし
自分のことしか考えてないような老害が多いからざまあだわ
これで少しは社会へ恩返しでき冥土の土産になったろ こりゃさっさとレオパ訴えて、ローンなすりつけするしかないな。 敷金礼金無料、電気ガス水道無料、家電完備
前の人が使っていた布団も完備
まぁどこかにしわ寄せくるわな >>579
21って数字をありがたがるのは…って事ですね。 レオパレス関連が破綻して連鎖でアホなアパートオーナーにも飛び火したら、
どれだけの額焦げ付くのかね？
そん時もお馴染みの税金投入しちゃうのかな？ >>432
そうだね。
レオパレス、オーナー、失敗したやつがちゃんと清算してくれないと世の中金が回らないから。 確か外壁が燃えて行くんだよねぇ めらめらと
屋根裏は間仕切りが無いから そのまま類焼・・
仕切り壁まで 発泡ウレタンなら ・・。
これが 書類は石膏ボードになってるんじゃ
奥部屋の住人は逃げ道無いわ >>581
ただの貧乏人の妬みじゃねぇかｗ
惨めすぎる
おまえなんかより固定資産税で社会に貢献してるだろうよ >>410
バブル崩壊の時は、日本人も海外不動産どんどん売却したからな。
長い目で見たら、どうせいつかはこうなるんだよ。 セブンとレオパ両方のオーナーなんてまさかいないよな 自家用車持ってる人のローン合計計算してみたらもっとすごいだろ ヽ /
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一斉に不祥事を公にさせ、消費者心理を冷やし、
景気後退を演出し、消費税増税を阻止させ、
ジャップの財政破綻(ハイパーインフレ)を促進させるユダー そもそもこの記事おかしくないか？
これだと問題になっている物件だけでさも2兆円もあるように見えかねない。
こんなの言い出したら他のサブリースの会社も普通に大手なら兆規模でしょ。
30年や35年ローンなんだから不良かそうでかい正常を合計すれば
簡単に2兆位は行きますってばww >>568
観測気球だよ
子供部屋おじさんという名の実家暮らしを
焚きつけられるかどうか確認してるだけ
無理なら勝手に死んでねってことになる >>595
「そのクルマの半数が欠陥車だった」ってことだよ >>1
つまり、金融恐慌勃発フラグかw
新元号に代わったら、また平成の初期と同じように金融機関の破綻ラッシュが起きるんだろうな。
ペイオフ解禁したから、平成と違って1金融機関につき1000万円しか還ってこないけどw オーナーには罪はないんだよ
だから金額はともかく、国が保障してくれないと困る 自腹で返済は無理だろう
銀行に借りて払ってるのに
地方銀行が主な借入先らしいが調査が甘いからこんな危機になる
痴呆銀と突き放せない深刻な問題は大銀行と繋がってる所為
つまり国全体の問題。
２兆の救済は必要な処置だろうな
所得税上げに福祉切り捨てになるな オーナーは首を吊ることになっても
銀行は抵当とってるから、そんなに損失出さないよね？ >>603
ただのリコールだな 実際問題ないレオパレスも多いし 補修程度で済むから 倒産などは起きない
イメージダウンは大きいが住居勧める そんな会社に手だすからだわ
これから入居者なんて減るだろうし大変だな。 住居勧める時ここは大丈夫ですよといえば入る奴は普通に多い
問題は欠陥物件のオーナー ただでさえ黒字赤字の行き来をしてるなかこれはしんどいでしょ
あたり前だが国は払わない レオパレスが随時補修してくれてもその間は住民無しで金無し 補修後呼びまくっても満員はむずいでしょうね >>527
レオパでやる意味なんかないんだよ。
貯金通帳見てるだけでいいとかいうが、
自分で管理やればその分利益が出る。
修繕費も割高だし、自分で安い優良工務店見つけた方がいい。
その手間を惜しむから儲からないんだよ。
不動産所得は不労所得ではない。
サブリースも都心の場合、普通に値段下げれば築２０年以上でも埋まるし、
需要のない田舎の場合、１０年で打ち切られる。
だからメリットなんかないの。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
