【レオパショック】レオパレスのアパートオーナーが抱えるローンは総額２兆円規模である事が判明
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2019年3月7日 1:30 ［有料会員限定］
レオパレス21の施工不良問題が波紋を広げている。約7700人が早期の引っ越しを迫られ、改修が必要な物件はさらに膨らむ。アパートオーナーが抱えるローンは総額2兆円規模とみられ将来の焦げ付き懸念も浮上。貸し手である地方銀行なども無縁ではいられない。日に日に深まる影響を前に会社の行く手は不透明感を増す。
「3月末までのお住み替えにご協力いただければ幸いでございます」。全国約1300棟のレオパレス居住者
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO42127370W9A300C1TJ2000 >>558
レオパレスはもともとオーナーが積み立てて管理していた修繕費を、
リーマンで経営難になった際にレオパレスが修繕するという契約で吸い上げるようになったんだよ
だからもし倒産したらオーナーは修繕費すら手元にない
現金に余裕のあるオーナーってどれぐらいいるんかね？ 自分で住むなら 欠陥だろうが違法建築だろうが
別に構わんが 他人に貸しての営業は無理だろね
倒壊寸前シール 貼られたようなもんだわ
火災保険も 危ういしな（契約破棄だろうし）
そんな間に火事でも出して殺したら賠償金も
全部自腹だぞ >>571
火災保険は気になるな
半数以上残ってる未調査の物件は契約更新どうするんだろう？ いやこれは「日本の大企業が抱える借入金の総額は１０兆超え」とかと同じ
意味のない数字だろ 物件差し押さえされて捨て値で売られるなら
家賃相場がぐんと下がっていいな 防火壁を発泡ウレタンて・・
どこか外国で貧乏人収容マンションの
外壁をこれでくるんでの防寒対策が
マンションごと丸焼きにしちまったからなぁ
保険屋がこれを知らんなんて無いわ 詐欺まがいの商売で今までレオパレスはさぞかし儲かったことでしょうな
ちゃんと保障して潰れてください 法律無視したコスト優先で作ったボロアパートがバカバカ乱立してることを考えると、なんか中国のパチモンとかチョンがとか笑ってられないよな
日本人としてマジで恥ずかしいわ レオパレスの壁がベニヤ板１枚と５ちゃんねるでは言われてたな
あれ都市伝説の類と思ってたら本当だったw 田舎の強欲元農民は本当に意地が悪くてケチで金を使わないし
自分のことしか考えてないような老害が多いからざまあだわ
これで少しは社会へ恩返しでき冥土の土産になったろ こりゃさっさとレオパ訴えて、ローンなすりつけするしかないな。 敷金礼金無料、電気ガス水道無料、家電完備
前の人が使っていた布団も完備
まぁどこかにしわ寄せくるわな >>579
21って数字をありがたがるのは…って事ですね。 レオパレス関連が破綻して連鎖でアホなアパートオーナーにも飛び火したら、
どれだけの額焦げ付くのかね？
そん時もお馴染みの税金投入しちゃうのかな？ >>432
そうだね。
レオパレス、オーナー、失敗したやつがちゃんと清算してくれないと世の中金が回らないから。 確か外壁が燃えて行くんだよねぇ めらめらと
屋根裏は間仕切りが無いから そのまま類焼・・
仕切り壁まで 発泡ウレタンなら ・・。
これが 書類は石膏ボードになってるんじゃ
奥部屋の住人は逃げ道無いわ >>581
ただの貧乏人の妬みじゃねぇかｗ
惨めすぎる
おまえなんかより固定資産税で社会に貢献してるだろうよ >>410
バブル崩壊の時は、日本人も海外不動産どんどん売却したからな。
長い目で見たら、どうせいつかはこうなるんだよ。 セブンとレオパ両方のオーナーなんてまさかいないよな 自家用車持ってる人のローン合計計算してみたらもっとすごいだろ ヽ /
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一斉に不祥事を公にさせ、消費者心理を冷やし、
景気後退を演出し、消費税増税を阻止させ、
ジャップの財政破綻(ハイパーインフレ)を促進させるユダー そもそもこの記事おかしくないか？
これだと問題になっている物件だけでさも2兆円もあるように見えかねない。
こんなの言い出したら他のサブリースの会社も普通に大手なら兆規模でしょ。
30年や35年ローンなんだから不良かそうでかい正常を合計すれば
簡単に2兆位は行きますってばww >>568
観測気球だよ
子供部屋おじさんという名の実家暮らしを
焚きつけられるかどうか確認してるだけ
無理なら勝手に死んでねってことになる >>595
「そのクルマの半数が欠陥車だった」ってことだよ >>1
つまり、金融恐慌勃発フラグかw
新元号に代わったら、また平成の初期と同じように金融機関の破綻ラッシュが起きるんだろうな。
ペイオフ解禁したから、平成と違って1金融機関につき1000万円しか還ってこないけどw オーナーには罪はないんだよ
だから金額はともかく、国が保障してくれないと困る 自腹で返済は無理だろう
銀行に借りて払ってるのに
地方銀行が主な借入先らしいが調査が甘いからこんな危機になる
痴呆銀と突き放せない深刻な問題は大銀行と繋がってる所為
つまり国全体の問題。
２兆の救済は必要な処置だろうな
所得税上げに福祉切り捨てになるな オーナーは首を吊ることになっても
銀行は抵当とってるから、そんなに損失出さないよね？ >>603
ただのリコールだな 実際問題ないレオパレスも多いし 補修程度で済むから 倒産などは起きない
イメージダウンは大きいが住居勧める そんな会社に手だすからだわ
これから入居者なんて減るだろうし大変だな。 住居勧める時ここは大丈夫ですよといえば入る奴は普通に多い
問題は欠陥物件のオーナー ただでさえ黒字赤字の行き来をしてるなかこれはしんどいでしょ
あたり前だが国は払わない レオパレスが随時補修してくれてもその間は住民無しで金無し 補修後呼びまくっても満員はむずいでしょうね >>527
レオパでやる意味なんかないんだよ。
貯金通帳見てるだけでいいとかいうが、
自分で管理やればその分利益が出る。
修繕費も割高だし、自分で安い優良工務店見つけた方がいい。
その手間を惜しむから儲からないんだよ。
不動産所得は不労所得ではない。
サブリースも都心の場合、普通に値段下げれば築２０年以上でも埋まるし、
需要のない田舎の場合、１０年で打ち切られる。
だからメリットなんかないの。 >>606
論外 レオパレスに文句言ってね 補修ぐらいはしてくれるよ 数が多いからすぐじゃないけど レオパレス破綻だと消費税増税ヤバイだから政府も救済必死だな(´・ω・`) 天文学的数字になると逆に気楽だよな
これが650万円とかだと急に身近になる・・・ 節税目当ての土地持ち資産家も多いんじゃないの
そういう人向けの商品と思ってたが おいおいwピンチはチャンスだろ
ビビってやめたら損するだけ
ここで更に二件目三件目と手を出す奴だけが生き残れる
突き進め レオパレスが倒れて金が入らず借金返せないオーナーは土地とられるわけか。
自業自得とはいえ気の毒だな。 >>613
うちの近所は築30年のアパートとかでも建てた建設会社が借り上げてるな
修繕連発でむしり取られるが埋まってて長期間薄利でローンは問題なく返せてしまう
地主は税金対策だからアパート自体で儲けようとも思ってないし案外win-win
君の言うように自分でやれば利益上積みも出来るけど面倒って人には悪くないな >>570
レオパレス追い出されたおじさんを対象にしてるんだからモロだろ >>225
田舎だとデカい土地持ってるのはほぼ老人
営業マンの口八丁に騙されるんだよ
ただでさえボケかけてるんだから そそ。
基本的に土地を遊ばせていたら年間相当な額の固定資産税を国に支払わな
いと駄目
そうかと言って先祖代々の土地をおいそれとは売れないんだよ。
定年退職して田畑でのんびりやっていても農地は税金安いだろと思うのが間違い。
気がつけば毎年固定資産税で自分の退職金切り崩ししている状況に
気付くわけ。
このまま10年払い続けたら退職金無くなり年金では税金払えなくなる。
そこで颯爽と現れるのが土地で資産運用しませんか?と。
これは儲けるんじゃ無くて固定資産税の出ていく金を少しでも減らしたいが
為の苦肉の策なんだよ。
だから土地持ちでご老体の人が飛び付いた。 >>622
ほら、相続税対策になったでしょw？
資産無くなったから、相続税はかからないwww。 >>627
＞そうかと言って先祖代々の土地をおいそれとは売れないんだよ。
田舎だと、買う人自体、それ程いないんだよw。
売れない…www。 >>568
まだ5年前ならばな
今頃なんでそういう言葉が出てきたのかお察し 土地を売ると半分くらい税金で持っていかれしまう
自分がもし土地を持ってたら
「土地だけ貸してあげる、土地代だけでいいよ？建物？それはyouが建てて、どうぞ」
って感じになるな 何年で2兆円のローン完済するんだろ？
あまりにも額が大きすぎてど庶民の自分には想像つかないが 不況なのに五輪前にこの問題かよ。五輪後までこの問題は先送りするしかないねw >>607
つ担保割れ
何でバブル崩壊の際に、金融機関が多数潰れたのかを知らんのか？
因みにレオパレス関連の建物は評価額は実質0円だろうし、地価もおそらく評価額は融資時よりはかなり下がってるだろうし これすげぇな
大東建託や他の業者もあわせると
５０兆とかになりそう １３００棟で2兆円？
１棟あたり１５億円？？
意味不明 動機が相続税逃れだから回収はできる。
全く問題ない >>403
子供部屋おばさんとは言わないからこうなる >>288
一軒家じゃなくワンルーム賃貸アパートでサブプライムって
もうほんと貧相な国だよね、不動産屋がおかしな競争やって
日本の住宅事情悪化させちゃったんだね >>1
よくもまあ無駄遣いしやがったなあレオパレス
北朝鮮にでも送金したのか？ >>650
1300棟って数字は新たに見つかった不正の分だけでしょ >>650
ローン込みかな。
30年ローンとかで2倍だから。
親子で50年ローンとかあっても不思議じゃない。 >>651
アパートと土地を売っても
借金が返せない事例もでてきてんのよ
これが >>630
そもそもそういう利用価値の少ない土地に変な固定資産税を設定する市町村が諸問題の
原点になっているんじゃないか >>657
新たに見つかった不正って何のことだ？
国交省の発表は１３２４棟だぞ。
(3) 上記報告を受け、同社に対して、事実確認や該当物件の特定等を指示し、
平成31年2月6日に、同社が施工した共同住宅1,324棟※3において、
界壁、外壁、天井が法定仕様に適合しない仕様となっているとの報告がありました。
http://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000765.html こいつらが倒れたら、日本限定リーマンショックが起こりそうだがｗｗｗ >>658
でも半分の一兆円と見積もってもレオパレスには500億円ぐらいしか残っていない
あとの金はどこに消えたんだよ >>658
レオパレスレベルの建物なら、
建築費は多く見積もっても１億円未満だぞ。
せいぜい５０００万円くらいだろ。
1億すべてが自己資金無しの銀行借り入れで
今まで一切返済してなかったとしても、１３００億円。
何がどうなったら２兆円になるんだ？ >>664
銀行とレオパ社員へのボーナスやろ
１億の物件1棟契約したらボーナス数百万っていくらしいよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
