【レオパショック】レオパレスのアパートオーナーが抱えるローンは総額２兆円規模である事が判明
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2019年3月7日 1:30 ［有料会員限定］
レオパレス21の施工不良問題が波紋を広げている。約7700人が早期の引っ越しを迫られ、改修が必要な物件はさらに膨らむ。アパートオーナーが抱えるローンは総額2兆円規模とみられ将来の焦げ付き懸念も浮上。貸し手である地方銀行なども無縁ではいられない。日に日に深まる影響を前に会社の行く手は不透明感を増す。
「3月末までのお住み替えにご協力いただければ幸いでございます」。全国約1300棟のレオパレス居住者
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO42127370W9A300C1TJ2000 レオパレスは全部違法建築だろ
も一回金借りて建て直し！ FCやオーナーみたいな収益構造が根本から崩れていく元年になりそうやな >>695
>>近所の不動産屋で何日も閉店しているところがいくつかある
レオパレスと近所の不動産さんの因果関係なんかあるわけねだろカスｗ
あるとしたらそいつがレオパに案件振って抜いたくらいだわｗ
あとレオパから入居者出されても住むとこあふれてる供給過多エリアの方が
多いのが実態だから
何がレオパショックだよ守銭奴がｗ >>93
都会出て女子大から新卒予定の孫娘まで連帯させてたで わざわざレオパなんて借りんでも空き家いくらでもあるだろ 都心と付近の地価は上がってるんだよなぁ
そろそろ崩壊するの？ そもそも、しっかりした建築物を建てないレオパが悪い。なんで1億の案件を粗末にするんだよ。安普請は解るけど、違法建築すんなよ。
工務店のプライドすらない奴等だわ。
生かしちゃならんだろこんな素人大工組織。
いい加減にしろや。こんな違法物件、修繕したって躯体から違法なんだから継ぎ接ぎだらけに
なって、建物価値なんてねーよ。
価値のない建物に金払って入ろうなんて客が
居ると思ってんの？ 違法建築であることが明白になった以上、全棟取り壊し？ 単なるカボチャの元祖じゃん
もう引っかかった奴が悪いとしか 開き直って無視できる金額だなｗ
借金は額が大きくなりすぎると債務者と差権者の力関係が逆転する。 利益を最優先すれば
品質やサービスを下げるのは当たり前
これが商売というもの 株価影響ないな。ほとんど大口が握っちゃったか。
最低でも300円にはなるから暇な人は買っておけ。 債務あろうが回収出来る資産ある高齢者の自殺が増えるとか
社畜で頑張ってる若者からしたら最高の未来予想図なのは内緒なｗ >>686
どう考えても農地改革が悪い。非才無学の小作人に土地を所有させたのは悪行そのもの。 レオパ飛んでオーナーが自分でやるとして、不動産屋が真っ当に媒介してくれるかね？
どうせ改修なんか無理なんだから、仮に貸せるようになったとしても重説記載義務付の大島てるレベル物件まで落ちるだろう まあ、ここに書き込みしている人よりレオパレスオーナーの方が圧倒的に資産持ってるし人生では勝ち組なのは変わらんよ？残念ながらね。 >>719
んな事ないだろ
当時は米や野菜を作る事は大きなの産業なんだから。 投資でしょ
不労所得の金儲けに失敗したケツは自分で拭いてくださいよ レオパレスとセブンが潰れる日か
自然に戻れってことだ ,.-ｰ .、 ,.-- 、
,' ,ｨﾉ-ｨ ; i
i / ｀'! i
'r.'´ﾉ'_λ_'ﾘ〉-' どう素人がいい気味だわｗｗｗ
〉∩ ヮ ﾉi(､.__,へ,
L!_ﾍ '‐とi)___;i_/つ
￣￣￣￣￣￣￣￣￣ >>719
そう言う考え方をなんて言うか知ってるか？
朝鮮思考って言うんだよ。
今の感覚で過去の善悪を裁く。
農地解放はあの当時では絶対的に善であった。
ただ今は弊害も出てきてると言うだけで、
過去の政策自体を否定するのは朝鮮思考だ。 奢れる平氏
久しからずや
んー
イイ感じ
平安時代の農民も同じ気持ち
だったんだろうなあ。 レオパレスは便利だった。
うちの会社は在川崎の工事屋なんだが、アベノミクスが本格化する以前の
4年位前までは仕事が少なくて地方の工場とかホテルの改修とか請けてた。
その時、駐在させる社員の宿探しにレオパレスは直ぐに答えてくれた。
基本的な家電とかも入っているから、数か月の滞在とかでは便利だったよ。
価格は･･正直言って、地元不動産屋とかに直に頼めば、より安くは出来たと
思うけど、なんだかんだと楽なんだよね。レオパレスなら何処でも探しくれたし。
ある意味、目の付け所は良いと思うんで、手抜き工事や違法建築は残念な
話だと思う。今は仕事が多すぎてレオパレスに依頼する事は無い感じだけど、
また地方遠征とか多くなると思うし、次の経営者は頑張ってほしいと･･ 究極の相続税対策だよな。なんたって相続遺産がマイナスなんだから。相続税ゼロだ。 証券会社がこのオーナー達が抱えたローンを不動産型投資商品の中に組み込んで証券で販売してたら・・・ 暴いたのがテレ東というのがな。
正義面した朝日新聞がだんまり。
つまるところ金次第か。
そうなると仕切りに政権叩いてる金の出所は、、、 大東建託建物には不備はないかもしれないが
３０年間保証は破壊だね
どっち転んでもオーナー涙目 >>731
悪徳営業マンがそう言って年寄りにアパート建てさせるのかもな？ >>70
朝鮮パレスなので大きくは報道しないんだろねー 役人が改竄やってりゃ下々の民業だって真似する
民は公の鏡 うちの住宅ローンに影響を出さないでくれるならどうでもいいです！ この中に5チャンで資産自慢の貯金自慢のカスも含まれてるのだろうか？ 無担保で融資してるのはスルガ銀行だけ。特に問題はない どうせ相続対策のアパートローンだろ
ローン残高が2兆円でも財産のあるやつに貸してるだけだから
実害はもっと小さいってオチじゃねーの？ たった二兆円か。
オーナー全員の臓器を売りさばけば余裕でしのげるな。 >>108
その考えはオーナー自信がアパート経営能力（店子集める腕、建物の場所）が出来ての話
ほとんどのオーナーは小百姓の爺婆です
アパート経営できるはずがない
うちの田舎も大東だが街から外れた「なんでこんな場所に？」思うような場所に建っている
解決策
他のオーナーより先に、今、建物たたむとか多少家屋敷無くなっても人より先に行動することであろう オーナーには全財産を吐き出しつくしてでもレオパレスを支えなければならない >>728
＞農地解放はあの当時では絶対的に善であった。
バカいうな。GHQが日本の国力を裂くための地雷政策。
他の近代国家で農地解放を行った国はない。 >>745
任せるとこがダメだっただけの話だからな
この先自身で出来ないなら処分するなりすればいいだけ
正直農協パワー全開のエリアの家主を見て来たけど
ふだん畑耕して腰曲がってるばあちゃん1人でもマンション
アパート経営してる人はいるんだよ
何寝ぼけた事言ってんだ？とまともな人なら思うだろうね 夏までに不良物件の改修をしろと国交省に言われたから
夏までに経営破綻かもしれない。
夏までに資産がないオーナーは自己破産かもしれない。
夏までに地方銀行の不良債権が激増かもしれない。
今回要請されて引っ越した人への手当ても
夏までかもしれない。 ハリボテレオパより
プレハブ何件か建てたほうがマシだったんじゃねえの。 ローンつっても銀行は借金のカタに土地建物差し押さえるだろうし
馬鹿オーナーがメインで泣くだけじゃねぇの >>8
それな
2万棟もあるんかって話盛りすぎ
当然返済も進んでるわけで
全部最近建てたわけじゃないんだから 無理してレオパレスなんかに住むくらいなら子供部屋のほうがマシだろ レオパレスの壁が有馬せんべいで出来てることは有名だが、何で今なんだろうな
不当競争で質の悪いものばかり作られても困るんだったらもっと早く指導しとけば良かったのに レオパレスにだまされたやつは借金返済しかＫりやれよ
放棄なんてさせるな
うまい汁吸おうとしたことがすでに犯罪だ >>100
【 薄壁四天王 】
・レオパレス
・大東建託
・シノケン
・東建㌞ >>755
馬鹿オーナーつってもなあ
田舎の老人だと振り込め詐欺の被害者と一緒だよ
言っちゃえばボケ老人騙してるだけだから
もちろんレオパ営業マンの言ってる事も100%詐欺では無いから税法も悪いし国も悪い オーナー連中ってモロに自民党の支持層とカブるからな
というか、この事件が表に出たのは被害者のオーナーに元自民党青年団の奴が居たからだと思う
かぼちゃも含めて、代替わりして遺産が入った馬鹿ボンが騙されたんだろうな
でなければ、単に「不動産投資に失敗したお馬鹿さんがいま〜すｗ自己責任で〜すｗｗｗ」で終わってる とある会社がさらに買い増しているね（EDINET報告に基づく）
このままでは、3月末で20%を軽く上回るのではないかな 過去の事をいまさら蒸し返すな、確認ＯＫ出したんだからそのままにしろ、高齢者幼児がいる場合だけは対応して、火災報知機の数を増やすとかだけでいいだろ、どうせ2階建て木造なんだから平気平気 >>728
日本の自給率は危機的状況になってる
FAOの基準でも危険水域に達している
他の先進国は自給率が極めて高い
何故危険なのか輸入品至上主義にはわかるまい 実際ヤバイのはレオパレスだけじゃない
姉歯の時から危険信号出てたのにまんまと騙されて。 雪印、三菱ふそう、ライブドアとかでかい不祥事もそうそう潰れることはないんだよね RCでも両隣はボードだけとかブロックだったり単身用のRCなら特にあるしな >>761
そりゃ仮説の方が高品質に決まってるwww。 都市部の物件で体力のあるオーナーならまず大丈夫だろ。
もともと副収入でしっかり溜めてあればむしろこの際
レオパが倒産して縁切りになることを望んでいるオーナーも多いはず。
エリアの不動産屋に頼んで格安で店子を募れば満室になるよ、そんなものだ。 個人株を放出させて大口に買わせるための記事。お前ら買っておけよ。 レオパに関わる時点で「そういうの込み」だったんじゃないの
逃げ切りかなわなかっただけでさ 全体で2兆とか全然大したことないな
たった1行で兆円単位抱えたスルガがいかにすごいかがよくわかるｗ >>778
ローンは建築資金だけど担保は土地まで取ってるだろうから大半は全然大丈夫だろう >>1
「子供部屋おじさん」という造語の正体
レオパレス21の大量退去で青ざめた不動産屋が空き部屋を埋めさせようと必死に工作中。
そこで実家住まいの人達にレッテル貼りする事にしました。
そこで生み出されたのが「子供部屋おじさん」というワードなのです。
こんなメディア先導型の造語をドヤ顔で使っていると笑われますよwww >>100
公称37万戸
賃貸率80-90％
1戸1-2人だから40-50万人 アパートを建てられるだけの金がある人たちのことだ
ほっとけ 8848 レオパレス21
終値 243 前日比-9（-3.57%）
2019年2月7日 515 円
2017年12月初旬 927円 自業自得
コンビニみたいに複雑なノウハウや仕入れを要する仕事じゃないんだから
アパート経営ぐらい個人でやればよろし レオパレスと東建と大東建設
資産家は騙され安いんだな レオパレスは18年3月末では外国人株主が6割弱
ローンの60％が地方銀行、25％が都銀・・体力の無いところが多いかも
株式時価総額600億
PBR0．5倍
存在感を高めているのは英オデイ・アセット・マネジメント
株を売っているのが米タイヨウ・ファンド・マネッジメント >>785
レオパレスとオーナーはほっといていい
なんなら住民も、レオパレス選んだのは彼らだから
問題は銀行だ >>787
それだけの借金が出来る人たちは
その何倍も金や資産を持ってるの
じゃなきゃ銀行だって貸さない >>752
選挙あるのに夏までに破綻はないだろｗ
選挙済んだらどうするかわからんが消費増税控えてるしなあ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
