【レオパショック】レオパレスのアパートオーナーが抱えるローンは総額２兆円規模である事が判明
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
2019年3月7日 1:30 ［有料会員限定］
レオパレス21の施工不良問題が波紋を広げている。約7700人が早期の引っ越しを迫られ、改修が必要な物件はさらに膨らむ。アパートオーナーが抱えるローンは総額2兆円規模とみられ将来の焦げ付き懸念も浮上。貸し手である地方銀行なども無縁ではいられない。日に日に深まる影響を前に会社の行く手は不透明感を増す。
「3月末までのお住み替えにご協力いただければ幸いでございます」。全国約1300棟のレオパレス居住者
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO42127370W9A300C1TJ2000 シノケンに住んでる身内が、入居3ヶ月で壁から水が染みてきたらしく、
その旨を管理会社に伝えたところ「問題ない」と言われたらしい
退去時に何らかの請求されないように祈ってる >>847
直したところで入居する人が今後どれくらいいるかだわな どうせ誰も借り手ないんだから
豚小屋か鶏小屋かレタス工場にしちゃへよ こりゃ影響デカイな
結局国の救済入るだろうね
資産持ちの節税対策失敗に公金って荒れそう 土地持ってるアホが簡単にアパート商法に引っかかるからなぁ
救いようがないわ これ、オーナーの借金だから、レオパレスは関係ないよね
家賃保証はレオパの空き室に越させれば、少しはマシだろうしね 総額で論じる意味はあるのか？
個々のオーナーの負債が返済可能な額なら焦げ付きはしないだろ レオパレスとの契約で30年は一括借上の家賃保証なんじゃないの？31年目からは知らんけど
で、レオパレスは会社が存続する限り契約を履行する義務があるんじゃないの？
ローンなんて最長35年ぐらいだろうからあと５年分は処分売りするなりなんなりしてあとはオーナーがなんとかしなさいでおしまいじゃね？
別にレオパレス倒産しますって言ってないし セブンのオーナーは可哀想だと思うけどレオパのオーナーはざまぁ とりあえずレオネットしっかりしろ
金払わせといて定期的に途切れたり、回線遅かったりほんとクソ このレベルで今後もやるなら無料で付けろ オーナーが抱えるの？会社だろ？
まぁ、保たないって判断ってのなら分かるがｗ >>854
そうなんだけど建築請負契約通りの仕事してないから解約解除する、請負金と土地を更地にして返せって言われそう
解除は止めてください、補修工事と損害賠償しますってコースだろう >>848
↓によると1回線を棟全体で使っているらしい。遅くて当然レオネット。
レオネットでポート開放はできますか？
https://oshiete.goo.ne.jp/qa/3278569.html >>856
ずっと同じ保証なわけないだろアホかす
年数で資産価値が下がる商品に同じ価格で
保証していくとかお前騙すの楽そうｗｗ >>864
こんなリスクを抱えるぐらいなら
不動産投資信託の方がいいな >>856
最初の１０年だけだよ、当初の契約内容が保持されるのは。
１０年過ぎれば２年ごとに契約更新させられて
家賃はどんどん下がっていく。
一応そのエリアの同等の物件の相場を考慮するらしいが
もちろん会社の意向だけで決められる。
毎月の返済額を下回る逆ザヤも当然生じる。 >>16
不動産オーナーは弱者ではない
どっちかていうと勝ち組
にわか勝ち組の人がヘマをしてるのが5ちゃん民にとっては非常にメシウマなんでしょう サラ金みたいに無担保じゃないでしょう
多少何かあれば貸した方も悪い 少し考えれば、こんな焼畑農業みたいなシステム永遠に続くわけ無いな 借り手有利なんだから
借りてるやつはもっとネゴれよ >>869
それってはなから賃料でローン返済できないって前提？ バカ高い家賃を吹っ掛けて悠々自適に暮らし資産と貯蓄自慢の賃貸オーナ… >>876
オーナーごとに内容は異なるだろうね。
毎月のローン返済もリーズナブルなレベルで
単なる副収入として”本体”財務内容に影響を及ぼさないFPを
立ててあれば、別に自分たちが住んでいる土地や家屋に
抵当権を設定したわけじゃないので家賃を下げられても
その分、ローンを繰り上げ返済していけば例えトータルでは
損を食らっても逆ザヤにならずに３０年なんとか切り抜けられる
オーナーは普通に居ると思うよ。ま、都市部なら大丈夫だろう。
一番問題なのは田舎の地平線しかみえないところにドカン！とアパート建てちゃったオーナーさんだろうね。 >>761
ベニヤ1枚より離れて建つプレハブのがマシでしょ。 コンビニもコレの問題も結局「立地」の問題なんだよな
好立地のアパートなら家賃も強気設定でも部屋は埋まる
好立地高家賃ゆえ、底辺層が借りないから治安面でもよくなる好循環 >>885
でも実際ヤバイんだろ？
嘘ばっかり言ってるし
信用ないじゃん レオパレスや大東建託に騙されたアホの多いこと多いこと。
素直に相続税払ってればよかったのに。 自慢 自慢の思い上がりの成れの果て
今後は自ら激安アパートで暮らしなされ しつこく「儲かりますよ！」って電話してくるなら
お前が買えよっていつも思ってたな
美味しい話が電話ごときにくるはずがない
100%だ >>890
まあその通り。カモを探す電話に対応する意味などない。 不動産屋は隙あらば口調が変わって説教してくるからな
いまのおじ叩きと同じ アパート建設相場が一気に下がったらアパート建ててもいいな
レオパが倒産したら確実に建てる
逆にかっちりやってるとこしか残らなくて相場が上がることも十分にあるけどさ オーナーが連鎖破綻するなんて当然だわな
あとは大東建託あたりの似たようなところが連鎖しないかどうかだ >>110
うちにはレオパの営業から2億5千万くらいの提案があったな 大東には飛び火しないのか？
以前住んでて酷かったぞ
マンションなのに上の階の話し声は聞こえるし
おしっこジョボジョボ音が響き渡ってた
別件のついでにクレームしたけど揉み消された レオパ→違法建築だから入居者全員に今迄の家賃返還
違法建築だから全部建て替え
破綻まっしぐら(笑) >>1
黙っていればバレないものを、どの世界にもいるんだよな、正義マンが レオパの詐欺社員次転職出来ないな(笑)
夢中で〜潰れる前に就職活動ｗｗｗ こんだけの不祥事で騒ぎになっても会社ってそれなりの規模の会社だとなかなか潰れないんだねえ
このまま逃げ切られるのかなレオパレス 融資額の多いのはどこ銀行？
銀行毎の融資額を一覧で出せよ。 ここ数年で不動産業界が一気に信用できないと知れ渡ったな。
そりゃそうだよな、借り上げといて約束しといて、払えませんってなるもん。
不動産やってるってだけで、もうこいつダメだと思ったほうがいいよ。 マジでアパマンwなんかの社員より、トヨタやホンダのディーラーで働いてる人の方が信用できるよ。 悪徳詐欺会社レオパレスの事、調べなかった馬鹿なオーナー… >>910
不動産も底辺職の1つだからな
資格とっても安月給が待ってる。
共働きならなんとかなるけどね。 関東首都圏だけど、寂れ方がヤバくなりだしています。
今月中に、イオン・モスバーガーが閉店、行き付けの眼科も閉院、これってヤバい？ >>430
つか物件の品質の話とはまた別問題だろ
このビジネスシステムの問題ってのは >>915
君がイオン、モスを利用している事がわかった。 >>699
何があっても，自殺はダメ
行き詰まったオーナーは，自己破産して免責を狙うべき
こんなビジネスモデルで貸した銀行にも責任はある
踏み倒しても，気に病むことはない
保証人には迷惑を掛けるが，生きて罪滅ぼしをしろ >>716
> オーナーは気の毒では歩けど、自己責任だね。
踏み倒される銀行も自己責任 >>913
>本当に相続税対策になってしまったのか？
たしかに w
無一文になれば，相続税は掛からない www 室内の壁にグラスウール板貼れば
隣りの音聞こえないよ
デリヘルも呼べるwww >>334
株価が上がると大金持ちの資産が増え、格差が拡大する。
したがって不景気になる。
こんな基本的なことも知らんのか。 セキスイハイムのメンテ部門のセキスイファミエスの手抜きと嘘固めもひどい
というのは知ってる >>748
同じ日本で農地解放がされなかった沖縄がどうなってるか知ってるか？
貧困率が日本一の一方で、年収1,000万円以上の割合も日本一だぞ >>24
いやいや、そんなことはないぞ。
サトラレ一発一兆円、グラゼニ一発一兆円、たった二発で出版界から二兆円が人類に還元されたんだからな。
総額累計、約十六兆円だ。
キンドウ誠くんも、適切な資本配分に貢献してくれて、私は嬉しいよ。
次はパチンコだ。実に楽しみだな(笑) >>924
農地解放は必要だったよね。
憲法も人権も無視できるGHQ様が統治していてくださって良かったよ。 >>910 >>914
作業着来て仕事するのイヤ。油とかで汚れる仕事イヤ。力仕事もイヤ。
スーツ着てスマートにかっこよく仕事したい。
みたいな人向けの職種かな。 レオパレスに限らず賃貸物件なんて手抜きばっかだろう
分譲でも怪しいけど 過去の入居者は違法物件に家賃を払ってきたわけで、訴訟して慰謝料とかとれないものかな。
弁護士には頑張ってほしい。 >>928
うんうん、他もやりまくってる
レオパレスだけが目立っちゃってるけど、氷山の一角でしかないね
日本の建設業は移民ばかりで終わったし、もうダメだろうね 株価が下がらない。倍くらいにはなる可能性がある。なんたって統一教会だ金はある。 アパートは大家の持ち物。借金が多かろうと問題無い。レオパレスが潰れたら、次の不動産屋が必要になるだけ。 うちのおじいさんは農地解放でたんぼを返したよ。
村のつきあいをえらんだみたい。
地主はがめついんだよ。 銀行は無担保で金を貸さないだろう。
ていうかレオパレスが一切負担するべきだろう オーナーは欲深いけど死ぬほどではない
時代は底辺を殺しに来るようになった 一緒になって貧乏人おじさんから吸い上げていたオーナーが被害者おじさんになったらいかんで
なぜ今まで気づかないふりしてた？ ある日、畑仕事してるお年寄りの元へ見知らぬスーツ姿の男性が近づく
・いやー、りっぱなお野菜ですね
・肥料とか何を撒かれてるんですか？
・お年ですし、お爺さんができなくなったら雑草の管理も大変ですね
・実は私、○○○から来ましてこの辺を担当さしてもらっています
・しかし、これだけ広い土地をお持ちなら税金も大変でしょ？
・相続税の事とか子供さん達と話合ってみえます？
・このままだと、毎年かかる税金や相続税も大変ですよ
・こんないい土地を手放すのも、勿体無いですよ
・我社でアパート建てて、管理も任せてもらえれば安心ですよ
・家賃は下がりますが毎月、確実にローンも支払えて利益も出ます
・これから年金も当てにならないですし、毎月決まった家賃収入で楽な
暮らしもできますよ
・netでの悪い評判は嫉妬から来るもので、成功してるオーナーさんは
宝くじ当たった人が回りに言い振らさないのと同じですよ
・○○さんや○○さんも我社で建てられて悠々自適な暮らしをされてますよ
・オーナーさんは何もしなくても、毎月振り込まれる家賃を通帳で確認して
頂くだけで結構なんです
・面倒な確定申告もお任せ下さい
・今度、オーナー会がありますから他のオーナーさんの話も聞いてみて下さい
・子供さん達にも説明したいので、お時間とって頂けますか？ レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
