【レオパショック】レオパレスのアパートオーナーが抱えるローンは総額２兆円規模である事が判明
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2019年3月7日 1:30 ［有料会員限定］
レオパレス21の施工不良問題が波紋を広げている。約7700人が早期の引っ越しを迫られ、改修が必要な物件はさらに膨らむ。アパートオーナーが抱えるローンは総額2兆円規模とみられ将来の焦げ付き懸念も浮上。貸し手である地方銀行なども無縁ではいられない。日に日に深まる影響を前に会社の行く手は不透明感を増す。
「3月末までのお住み替えにご協力いただければ幸いでございます」。全国約1300棟のレオパレス居住者
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO42127370W9A300C1TJ2000 関東首都圏だけど、寂れ方がヤバくなりだしています。
今月中に、イオン・モスバーガーが閉店、行き付けの眼科も閉院、これってヤバい？ >>430
つか物件の品質の話とはまた別問題だろ
このビジネスシステムの問題ってのは >>915
君がイオン、モスを利用している事がわかった。 >>699
何があっても，自殺はダメ
行き詰まったオーナーは，自己破産して免責を狙うべき
こんなビジネスモデルで貸した銀行にも責任はある
踏み倒しても，気に病むことはない
保証人には迷惑を掛けるが，生きて罪滅ぼしをしろ >>716
> オーナーは気の毒では歩けど、自己責任だね。
踏み倒される銀行も自己責任 >>913
>本当に相続税対策になってしまったのか？
たしかに w
無一文になれば，相続税は掛からない www 室内の壁にグラスウール板貼れば
隣りの音聞こえないよ
デリヘルも呼べるwww >>334
株価が上がると大金持ちの資産が増え、格差が拡大する。
したがって不景気になる。
こんな基本的なことも知らんのか。 セキスイハイムのメンテ部門のセキスイファミエスの手抜きと嘘固めもひどい
というのは知ってる >>748
同じ日本で農地解放がされなかった沖縄がどうなってるか知ってるか？
貧困率が日本一の一方で、年収1,000万円以上の割合も日本一だぞ >>24
いやいや、そんなことはないぞ。
サトラレ一発一兆円、グラゼニ一発一兆円、たった二発で出版界から二兆円が人類に還元されたんだからな。
総額累計、約十六兆円だ。
キンドウ誠くんも、適切な資本配分に貢献してくれて、私は嬉しいよ。
次はパチンコだ。実に楽しみだな(笑) >>924
農地解放は必要だったよね。
憲法も人権も無視できるGHQ様が統治していてくださって良かったよ。 >>910 >>914
作業着来て仕事するのイヤ。油とかで汚れる仕事イヤ。力仕事もイヤ。
スーツ着てスマートにかっこよく仕事したい。
みたいな人向けの職種かな。 レオパレスに限らず賃貸物件なんて手抜きばっかだろう
分譲でも怪しいけど 過去の入居者は違法物件に家賃を払ってきたわけで、訴訟して慰謝料とかとれないものかな。
弁護士には頑張ってほしい。 >>928
うんうん、他もやりまくってる
レオパレスだけが目立っちゃってるけど、氷山の一角でしかないね
日本の建設業は移民ばかりで終わったし、もうダメだろうね 株価が下がらない。倍くらいにはなる可能性がある。なんたって統一教会だ金はある。 アパートは大家の持ち物。借金が多かろうと問題無い。レオパレスが潰れたら、次の不動産屋が必要になるだけ。 うちのおじいさんは農地解放でたんぼを返したよ。
村のつきあいをえらんだみたい。
地主はがめついんだよ。 銀行は無担保で金を貸さないだろう。
ていうかレオパレスが一切負担するべきだろう オーナーは欲深いけど死ぬほどではない
時代は底辺を殺しに来るようになった 一緒になって貧乏人おじさんから吸い上げていたオーナーが被害者おじさんになったらいかんで
なぜ今まで気づかないふりしてた？ ある日、畑仕事してるお年寄りの元へ見知らぬスーツ姿の男性が近づく
・いやー、りっぱなお野菜ですね
・肥料とか何を撒かれてるんですか？
・お年ですし、お爺さんができなくなったら雑草の管理も大変ですね
・実は私、○○○から来ましてこの辺を担当さしてもらっています
・しかし、これだけ広い土地をお持ちなら税金も大変でしょ？
・相続税の事とか子供さん達と話合ってみえます？
・このままだと、毎年かかる税金や相続税も大変ですよ
・こんないい土地を手放すのも、勿体無いですよ
・我社でアパート建てて、管理も任せてもらえれば安心ですよ
・家賃は下がりますが毎月、確実にローンも支払えて利益も出ます
・これから年金も当てにならないですし、毎月決まった家賃収入で楽な
暮らしもできますよ
・netでの悪い評判は嫉妬から来るもので、成功してるオーナーさんは
宝くじ当たった人が回りに言い振らさないのと同じですよ
・○○さんや○○さんも我社で建てられて悠々自適な暮らしをされてますよ
・オーナーさんは何もしなくても、毎月振り込まれる家賃を通帳で確認して
頂くだけで結構なんです
・面倒な確定申告もお任せ下さい
・今度、オーナー会がありますから他のオーナーさんの話も聞いてみて下さい
・子供さん達にも説明したいので、お時間とって頂けますか？ >>946
「オーナー会」って「被害者の会」のことか
相続税対策とか抜かすが、死亡時「空室」の部分は減額されないことを説明してるのか？ >>946
・子供さん達にも説明したいので、お時間とって頂けますか？
頭のいい子供がいれば、「この立地ではリスクあるよ？」とか
「土地だけ貸して借地料の形でいいのでは」など苦言を呈せれるのにね
契約してしまった、ってことは頭のいい子がいなかったってことなのかな >>953
君の家の隣に違法建築物が建っていたら、どう思う？
防火性能が低くて、ちょっとした小火でも全焼したり
そう言えば延焼しても火元は賠償しなくて良いんだっけ？
出来れば直ちに取り壊して欲しくない？ >>901
このデジタル時代バレない事は無いですよ >>949
サブリースは埋めないと逆さやになるし普通のアパートの審査通らない奴ぶち込んで簡単に埋めるからこそ相性がいい >>950
相続のことと今後の収入のことで頭がいっぱいで何を言おうとも聞かない（聞けない）ところまで追い詰められてるとどうしようもない
歳をとった親の方である程度話が進められるってことは家督みたいなものを譲り隠居したと本人が思っていないわけだし、
子供があれこれ助言したところで無意味 >普通のアパートの審査通らない奴ぶち込んで簡単に埋める
・・・・・・・・・ 貸し付けた金融機関から担保価値が足りないとか無いって言われることはないかね？ 設計図とは違うもの作って浮いた建設費は何処に消えたんですかねえ >>922
バカ？
貧乏人は変わらない。もっと貧乏になるわけじゃない。 >>968
貧乏人は豊かになるよ。
経済格差が縮小するんだから。 >>970
インフレ目標とか、株価とかで景気判断するのは違和感あったんだけどちょっとしっくり来たわ これってどのぐらい深刻？
レオパレス以外、東建などのオーナーにも被害拡大するだろうか？ マスコミが全然反応しない事自体がヤバすぎだと思う
情報統制してる感じを受ける >>972
他社が検査するかどうかによる。
おそらく大手ハウスメーカーはほとんど例外なく同じことしてるけど
検査しなければ誰にも分からない。 >>354
> 会社を清算して弁済に充てればいいんじゃないのか。不足するとしても、そんなの知らん。自業自得だ。
実際この手の商売は経営陣〜ヤバそうになってきたら個人の資産とっとと確保して清算・廃業・計画倒産
で、幹部や現場の実働部隊だったやつらのトップがほとぼり冷めた頃に
また同じような会社立ち上げて〜を繰り返すだけだからな セブンのオーナーもだけど、見通しが甘かったね
こっちの方がたち悪いけど
そのうち証券会社とかも問題になるんじゃないの? ,
∧||∧
（ ⌒ ヽ ＜ オナオナ オーナ オーナー
∪ ﾉ
∪∪ 一歩間違ってたら>>985だった
家族親族巻き込んで
やっぱり名簿が出回って
命狙われてるな 収入が切れて建物が残って解体して更地にして前払いしたが銀行から借りた分とか残って銀行は容赦なく取り立てに来て結局自己破産して市町村や国の税収も減り、米軍基地や兵器を買うどころじゃないって話だな。 レオパレスの営業マンたちが、どういう営業トークをしてたのか見てみたい ウンコリアンのクソ会社は、倒産しろ
レオパレスは日本から出て行け >>951
2兆円は官邸案件、全能なだれかが「やれ」といえば救済してくれる。
特に地銀の損失は金融システム不安の原因になりうるから。
（大家に家賃収入がない→破産→地銀の貸し付けが回収不能）
レオパレス37万戸、大東とか飛び火も予想される（姉歯ショックみたいな感じ） 2兆円が地銀の不良債権になるということか。
バブルが弾けた時にはどれくらいの不良債権だったっけ？ >>992
レオパレスだけじゃないんだよな。
住専1社じゃなくて全ての住専に問題が
広がって行ったのと同じだな。
バブルが弾けたのと同じように住宅ローン
関係で再び不良債権が増えるのか 結局量的緩和をするとそのお金は不動産に回って行ってそれがやがて崩壊すると
いうのは昔のバブル崩壊と同じか >>970
いや逆でしょ。
バブルの時に貧乏人にも金が回った。
就職だって普段ならそんな大学からだと
受からない銀行にだって就職できた。
だけどバブルが崩壊すると、
そうじゃなくなるんだよな。
経済が縮小する時に格差が広がるんだと思うよ このスレッドは１０００を超えました。
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