【地域】東京23区、地盤の固い＆弱いエリア・ランキング…ワーストはタワマン乱立の江東区 ★4
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今、「地盤」への関心が高まりつつある。昨年9月に発生した北海道胆振東部地震では
札幌市の一部で液状化現象による地盤沈下が発生したが、過去の大地震でも同様の事態が起きている。
地震大国に住んでいる以上、特に住宅選びの際は地盤を確認することも大切になってくる。
地盤ネットホールディングスでは、独自に算出した「地盤安心スコア」の集計により、東京都区市町村（島しょ部を除く）の「いい地盤」ランキングを公表した。
ベスト3を見ると、1位は国分寺市（86.68点）、2位は西多摩郡瑞穂町（86.33点）、3位は小平市（86.05点）。
ワースト3は、53位が江東区（43.82点）、52位が中央区（44.98点）、51位が墨田区（45.66点）となっている。
23区のベスト3は、1位が練馬区（80.59点／東京都16位）、2位が杉並区（77.32点／東京都23位）、3位が豊島区（74.90点／東京都28位）という結果だった。
高スコアの地域は、いずれも起伏の少ない武蔵野台地に位置している点が関係している。
一方、タワーマンションが乱立する豊洲地区を抱える江東区がもっともリスクが高いという皮肉な結果になった。
この結果を踏まえて、地盤ネットホールディングスの山本強代表取締役に話を聞いた。
●液状化の危険度が高い場所とは
――今の不動産の実勢価格について、どう見ていますか。
山本強氏（以下、山本） 今は地盤が悪い土地で不動産開発が進み、人気になっている一方で、地盤の良い土地が放置されて価格が下がっています。
まれに見る状況で、あまり好ましくありません。
東日本大震災では千葉県浦安市で液状化現象が発生しましたが、浦安は高度成長期に海を浚渫して埋め立てられました。
しかし、頑丈に締め固めたわけではないため、震災時には大規模な液状化が発生してしまったのです。
同じく千葉の我孫子市では布佐地区で液状化が起きましたが、同地はもともと沼地でした。
北海道胆振東部地震で液状化が発生した札幌市清田区里塚は、谷を埋めた土地です。
これらの例からもわかるように、液状化の危険が高いのは、もともと海、河、沼だった場所です。
また、一般的に高台は地盤が良く、谷地は地盤が弱いとされています。
地盤の良し悪しは自分の財産や家族を守るための重要なポイントになるため、今後はより一層意識すべきでしょう。
――昨年12月、住宅ローン専門金融機関のアルヒが「本当に住みやすい街大賞2019」を発表し、赤羽が1位に輝きました。
2位以下は、南阿佐ヶ谷、日暮里、川口、柏の葉キャンパス、勝どき、南千住、千葉ニュータウン、小岩、矢向という結果です。
山本 いずれも不動産価格がお手頃のエリアですが、地盤の面で見れば、合格といえるのは南阿佐ヶ谷と柏の葉キャンパスのみ。
必ずしもデベロッパーやマスコミが人気を煽るエリアの地盤が良いとは限りません。
そのため、人気の街でも災害時には液状化現象などの悲劇が起きる可能性はあります。
また、南阿佐ヶ谷などを除き、もともと住宅地ではなかった地域も多いため、地盤の安全性という観点から見ると疑問符がつく場所もあります。
柏の葉キャンパスにしても、以前に土壌汚染の問題がありました。新興住宅地は“ワケあり”の土地であることも多く、地盤が悪いケースも少なくありません。
https://woman.infoseek.co.jp/news/neta/businessjournal_527761?p=3
2019/03/04 10:00
前スレ 2019/03/04(月) 14:14
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1551732104/ 東京駅まで一本13分、品川駅も一本の新小岩が最強って結論出ただろ。ホームドアも完備で死角なし。マンションも安いよ。 別に地盤が悪ければ杭打つまでよ
まあちゃんと施工されてるかはまた別だがな… 赤羽みたいな、駅崖下で地面から水染み出てくるところが一位とか、カッペ騙す為の記事かいな？ ★一回の夕立で海になる世田谷★
246用賀付近道路には看板やらゴミ箱やら散乱していてまじで事故る。
コンビニ入れない 環八
246の用賀一丁目交差点付近が冠水していてその先三茶方面で2台事故が発生しているので、スピードには注意です〜
用賀一丁目のとこ川w
東京五輪 会場 馬事公苑に隣接する用賀中町通りの様子
世田谷警察署周辺冠水してます。弦巻通りも通行止めになっております。お気をつけ下さい。
弦巻営業所の前川やが笑
世田谷通りヤバい！川みたいになってる。完全にスプラッシュ状態
冗談抜きにヤバい。車壊れるかもしれん。川だよ川。※世田谷通りです
駒沢通り。駒沢公園とこ。笑うしかない。
駒沢通り氾濫で立ち往生、世田谷区、自由が丘前。膝上まで冠水。
膝まで浸水しとります(;´д｀)＠世田谷
世田谷、、水没、、なう
経堂駅はこんな感じだった
環八、世田谷の一部が海ですやばい〜
世田谷終わった
ワイオタク住宅も仕事場も世田谷にあって床下浸水、雨漏り、停電、地元の道路が地割れ
世田谷区の皆さん、先程の大雨で排水溝のフタがズレていたり、タイルがぐちゃぐちゃになっている所を近所で多数見かけたので暗い夜道歩く際は注意です！
https://pikarinnews.net/setagaya-kansui 縄文時代は今の埼玉まで海あったんだよね
今の埼玉は海無し県だけど ところで世田谷擁護厨は24時間戦ってるけど失業者なの？ｗ 5chは既に在日チョンに買収されているのをご存知ですか？
在日チョンの5ch運営が規制してリンク貼れなくなってしまったので、
「2chの譲渡先、5chの代理人弁護士は通名のしばき隊員」で検索してみてください
そして、在日チョンのバックに居るのは売国政党の立憲民主党です
在日チョンが5chを買収して、売国左翼や在日チョンにとって有利な世論誘導しようと企んでいます
5chのあらゆる板でジャップがどうのとかほざく、日本人卑下する奴とか、「アベは売国奴だー アベは統一協会だー」みたいな頓珍漢な政権批判するレスが異様に増えたと思いませんか？
売国政党の立憲民主党の支持母体の一つは在日韓国人組織の民団です
そいつらが5chを買収した在日チョンの背後にいます。↓民団と連動して動いている売国政党の立憲民主
在日チョンの帰化議員がワンサカいる売国政党の立憲民主党
↓
「竹島は日本の領土ですよね？」立民・白真勲(ハク・シンクン）議員を再直撃！ 徴用工判決には「コメントできない」連発…
在日韓国人組織の民団は立憲民主党の支持母体の一つ。売国政党の立憲民主に絶対に気を許してはならない
↓
在日本大韓民国民団の中央本部新役員と意見交換 - 立憲民主党
安倍さんより以前は日本の保守派政治家はみんな親韓派だった
安倍さんが政界の保守派を改革してくれたんだよ
だからチョンは安倍さんを引きずり降ろそうと必死。
5chの運営がチョンに買収されていると、とっくにバレている以上、完全記者制というシステム止めるべき
チョンに買収されている運営が全てのスレ立てをコントロールするとかありえない
.
.
.97+987 >>9
さいたまの金づるのセメントもサンゴ礁なワケやし
岐阜県の一部は赤道直下にあったことも分かってる。
何年前かは知らない 今東京で一番水害に弱いのは世田谷区
いま前スレで世田谷区関係者の ID:O382I3wg0 が工作してデマ流してるから気をつけて！
もうすぐこっち来るぞｗ 練馬区は地盤が良くて
質実剛健をもとめる人にはほんとオススメ
欠点は練馬であることくらい 千葉と茨城にも、香取海という東京湾と同じくらい広い内海があったらしいからな
江戸時代から干拓をはじめて昭和40年代にやっと完成したそうだ 東京都の公文書館が国分寺に移転予定
地盤はいいけれど 道路整備は最悪な国分寺です。
都市計画も40年かかり、市庁舎もいまだプレハブ
市議会も仕事しません
便利なのは国分寺駅前だけ 常識以前に地図見りゃ一目瞭然だろ
武蔵野台地以南の
北側からの楕円状の大地以外は沼井か川や海の埋め立て地
特に山手線より海側は最弱
徳川が関東に来る前の江戸は全部が沼か海
https://qph.fs.quoracdn.net/main-qimg-1297f4ccfcbba9dba60c872053913f99 あまりに行き過ぎた一極集中で場所が無くなってしまい
不動産会社が儲かるダメな土地を買わざるをえなくなり、マンション乱立
これが答えだろ？ みんなが一緒だから大丈夫？
大丈夫なわけがない
過去の関東地震
1923年9月1日
11:58 M7.9-8.2 神奈川県西部
12:01 M7.2 東京湾北部
12:03 M7.3 神奈川県・山梨県・静岡県県境付近
12:17 M6.4 伊豆大島近海
12:23 M6.5 相模湾
12:40 M6.5 相模湾
12:47 M6.8 山梨県中・西部
13:31 M6.1 静岡県東部
14:22 M6.6 静岡県伊豆地方
15:19 M6.3 茨城県沖
16:37 M6.6 静岡県東部
9月2日
1:46 M7.3 千葉県南東沖
18:26 M6.9 千葉県東方沖
22:09 M6.5 静岡県伊豆地方
1924年1月15日
05:50 M7.3 神奈川県西部
もう政策で首都機能移転や道州制なりして、消費者も事故防衛で早く売り抜けるだわ >>2
あの商店街のじじい共が逝くまでの間は安いままだな
再開発を信じて数十年、新小岩民は待ちくたびれて疲弊している >>23
チンコ岩は有望な土地だとは思うね。
武蔵小杉が食い尽くされたら次はここだと思ってる
ただ再開発までまだまだ時間がかかりそう 岩盤まで基礎杭を打つから、建物は大丈夫だとしても、上下水道や
ガス管、電柱のインフラがやられちゃうからね
道路も波打って、車はもちろん自転車すら走行できなくなる状態になるし 知り合いが浜町に1億近いマンション買ったんだけど、
あんなとこ地震が起きたら大変だろうに、
やはり嫁がバカだと妙なところに法外な値段払ったりしてしまうんだよな
マンションの質から言ったら4千万がいいとこ 赤羽は、高台のところなら大丈夫じゃね？
トンネルがあるくらいだし
(´・ω・｀) >>27
長周期パルス 超高層ビルを破壊する脅威の揺れとは？
https://www.nhk.or.jp/special/plus/articles/20171003/index.html
> これまで地震に強いとされていた超高層ビルやマンションを、一撃で破壊する恐れがある特殊な揺れ「長周期パルス」。
> そのリスクが最新の研究で明らかになってきた。
高層ビルは液状化より長周期バルスが脅威なんだってさ マンホールがタケノコみたいに
地面から生えて来て
タワマン上下水道断水するんすね
上の方の人過労死だな で、KYBのダンパー使ってる物件をちゃんと発表したの？
どうなの？千三つ屋 このスレまだやってるのか
海がないこと馬って名前がついてるから田舎臭いこと
真夏の気温が海岸部より高いことをのぞけば
練馬が最強に暮らしやすい区で間違いないよ もともと東京なんて人が住める場所じゃなかっただろｗ
家康がそこを無理やり開発して街を作った >>37
江戸城あたりが寒村だっただけで、武蔵野台地には人がたくさん住んでたよ
四谷駅より西、市ヶ谷駅より北方面は普通の農村 >>27
周りの地盤が沈んで、杭に乗っかったタワマンになる
外に出られない、中に入れない状態になり飢え死に必至 >>15
妄想馬鹿はさっさと前スレにレスしに来いよ 武蔵野台地も水の利が無かったから
江戸幕府が玉川上水作ったことで
やっと農作物が作れるようになったんだよな
逆に言えば武蔵野台地で窪地以外での水害は考えられない 海沿いはみなヤバいんじゃないの。品川区、港区、このあたりも相当危ないと思う >>16
練馬は広い割に鉄道が走ってる部分が少ない
だからバスや車使わなならん
車がないと不便な都内では珍しいとこ >>30
関東大震災の時は
赤羽は被害が少なかったらしい
それを知った当時のカルビーの社長が
本社を赤羽に置いて
数年前に丸の内に移転した 練馬住みだけど、車ないけど不便に感じたことは全くない
欠点は自分が埼玉県民のような気分になること(´･ω･`) >>8 が全てだな
現在進行形で大規模水害が起きてる
世田谷が最悪だな
今はTwitterあるから隠せないねｗ タワーマンションの1階って実は地上50階ぐらいなんだよ >>41
妄想馬鹿以外に用は無いのに新スレに気付くかどうか何の関係があるのか言ってみな 素朴な疑問タワマンの5階ぐらいに住んでる人って何でそこに決めたのかな 確かに外に出るには楽そうだし立地の関係もあるのかな？ >>49
頭悪いね気づかないなんて
>>8見ても世田谷に住みたい人は居ないだろうね
>>8の事実を隠して世田谷の不動産を仲介した不動産屋は裁判起こされる可能性あるねｗ
世田谷の不動産からは手を引いた方が良いかも 大地震が来て湾岸埋め立てエリアのタワマンが傾くって可能性はないの？ >>42
気候は変わってるからね
ほぼ窪地が影響するんだけど そんなに地盤や地震、水害が気になるなら木造一戸建なんて住むのやめた方がいいはずだけど
人気は相変わらず高いのかね >>53
深くまで杭を打ってるから、タワマン自体が傾く可能性はほぼないらしい。
ただ地盤がガタガタ、ドロドロになるから、住めるようになるまでには時間がかかるだろう。 マンション暮らしの人って、赤の他人と同じ建物内に詰め込まれてて平気なの？
コンクリートの箱の中にギュウ詰めにされててさ、個の価値が低いと感じないの？
満員電車に乗る奴隷達みたいな >>52
馬鹿の妄想はこっちでも治らない様だな
このまま続けると新スレでも杉並狂者の低脳っぷりがバレちゃうよ
妄想馬鹿にかかると妄想の不動産屋を訴えて裁判出来るんだ凄いね >>5
周りが沈下したらネガティブフリクションで杭が途中で折れてバッタリだね >>56
周囲の地盤が下がると摩擦で既存の杭に下向きの力がかかってさ
杭の耐力をオーバーすると圧壊しちゃうんだよ 深くまで地盤が悪いところは地盤改良もそんなにできないから
たとえ杭があってもリスクは高いよ >>26
雨は石神井川に流れて行くから心配無いよ。
因みに石神井公園はアヒルのボートに乗れるww 相模トラフや房総トラフが動くたびに東京は沈降してるんだよな
今、海抜0地帯は次、地震が来たらマイナス地帯に早変わり
今、プラス地帯でもいつ0地帯になるかわからん >>57
都心で一戸建てに住むメリットなんかまったくないよ
郊外ならともかく
東京に限らず大都市はみんなそう >>45
運良く火事がなかっただけで倒壊は相当数だよ >>8
世田谷 床下浸水 7 床上浸水49 時間最大降雨量111mm
練馬 床下浸水40 床上浸水74 時間最大降雨量74mm
杉並 宅地等浸水による消毒160 時間最大降雨量79mm
杉並道路冠水17、練馬道路冠水7
荻窪冠水により環八通行止め
ダウンバーストにより練馬、杉並倒木多数
君が何を提示しようがその日の被害は雨の少なかった練馬、杉並のほうが多いからね >>65
不動産の所有権が明快という意味では戸建てに分があるよ 地盤の代わりに、「アタマ」と入れても成立するな？日本語としても、意味としてもwww これ、地震きたら、傾きます！ってちゃんと説明しなかったディベロッパーの責任が
大きいだろうが！さらし首級じゃないの？ 江東区なんて夢の島のイメージしかない。
東京で育った人間なら買わないんじゃないか。
金もらっても住みたくない区だな。 >>56
過去の震災でも「ほぼない」ってことが起こっちゃってるわけだからタワマン傾くの十分ありだね。 >>73
普通そうなんだが
戦後最長の好景気笑でタワマンがどうのと、ここ数年の戯言に騙されたアホがいたんだろうな >>61
圧壊・・あっかい
コンクリート杭が、途中でふくらんで壊れる。コンクリートが担っている上からの荷重に耐えられなくなる
忘れちゃいけない
側方流動
地下の地盤が軟らかいので、動くついでに、杭を動かしたり曲げる
噴砂
水を含んだ砂や土が揺さぶられて、締め固まる。
ついでに水を上の方にはき出す（表層地盤がものすごく弱くなる）
これが怖いから、TDRや羽田とかは水抜きをしている。浦安とか札幌はしていないみたい。
引き抜き
地震によっては、上向きに重力以上の力がかかる時もある。
地盤（といっても岩ではなく硬い土。砂の場合さえある）から杭を引っこ抜く。
重力未満でも引っ張られれば抜けるかも。
これは、地盤次第。
歴史上、（地震に強いという）竹林が空を飛んだという記録さえある。 >>76
豊洲などの湾岸は岸壁が側方流動で海側にズレたりするからなw
3.11で実際に市場の所の岸壁が動いたんだぜ >>43
麻布や青山、東五反田や上大崎の高台なら海に接した港区や品川区でも安心
杉並区や世田谷区の郊外区の人には買えないと思うけど 田舎から東京に旅行してゆりかもめ乗ってる時に、この世に同じ人間として生まれながら
お台場レインボーブリッジを見下ろす高級タワーマンションに住む勝ち組もいるのかとため息ついたが
地震で液状化して沈没したらメシウマ >>59
>>68
なんで練馬杉並はTwitterにほとんど報告されてないんだろうね
>>8みたいにさ
それは世田谷だけが被害が大きかったからだよね
反論してみたら？
>>8見たらもう世田谷には住めないよね
>>8という証拠があるのにバカだねえ >>8
これは酷い
もう海みたいだな
事故も起きてるし車が水没してるじゃないか
江東区が沈む前に世田谷が沈むとはねえ
世田谷に住んでなくて良かった（ﾎｯ >>68
バカの一つ覚えｗ
そんなわずかな戸数どうでもいい
世田谷は環八と246が沈んで数十万人単位で被害が出た
三茶だけで乗降客14万人だぜｗ
都市機能がストップしたんだよ
証拠は>>8 世田谷擁護してるのって何者？
ツイッターで証拠出てるのに
杉並や練馬を貶めて
悪質だよな
しかし>>8 はすごい
世田谷全域が水没してる
前から世田谷は水没してたけど
これほど酷いとは >>78
これからその辺の土地買う人はアホだよ
あと住んでる所で経済力を測る人はアホ 世田谷区は治水計画あるのかな
以前環八沿いに住んでたけどあと少しで床上浸水か！というとこまで来て驚いた
岡本や二子玉の低地ならいざ知らず。
排水が追いついていないのかなと感じたけどね
でも民度も高いし子供育てるには良いところだと思う >>83
水没は放水路さえ整えば何とかなるけど液状化はどうしようもないんだよな >>83
ほっとけば良いだろ。
よそのことより自分のとこが無事なら
良し。 >>88
恋ヶ窪 窪 久保は要注意
負動産屋が改名する前の名を調べるべし >>80
なんで>>68へのレスに俺を加えてんの？
低脳くんの様な自演で数装わないと対抗出来ない馬鹿は他人宛の筈のレスに顔真っ赤にして反論して来るけど
馬鹿相手に自演など必要無い俺がなんで他人の主張に対して反論しないといけないの？
俺は妄想馬鹿の誤りを指摘してるだけなんだから、
異論があるならそれに対して反論して来いと何度言えば判るのかな低脳くん 恋ヶ窪って昔からの名前だよ
窪ってついているのでわかる通り
周りのなかではより低地で昔は人が住まなかった場所
低地だから池とかあるしね >>91
この人妄想入っちゃってるね
そうそう、水没って説明すればいいんだよ
重要事項説明書には書いたかな？
lets sink! >>93
また頭の悪いのが絡んで来てるけど
前スレの妄想馬鹿じゃ無いなら何の様かな？
意味不明なレス返しても反論にはならないんだよ低脳くん >>95
自演がどうとか言い出したらその時点で妄想扱い
お約束ね >>96
妄想馬鹿へのレスに毎回絡んで来て、理由も答えないんだからそう思われても仕方ないよね
妄想指摘するなら不動産屋とか言い出してる馬鹿にも指摘して来ないとね 江東区は豊洲に限らず江戸時代から埋め立てで広がってきたエリアじゃんね
中央区も墨田区も江戸初期の地図見たらほとんど海の下だし必然の順位 麻布周辺に大使館が多いのも必然
外国の支配階級の人らが日本に住むとなったら一番警戒するのは地震だからね
霞ヶ関永田町にシュッと行ける都心であの辺の地盤の良さは際立ってる 周囲が沈下したら、海上タワマンとして人気が出るね。
行き帰りが船になるし、たぶん、船でいろいろ売りに来るよｗ 湾岸タワマンなんて、地震来たらインフラ壊滅で住めないだろと思ったけど
考えてみたらあそこの人達は帰る田舎があるから
問題なさそうだな 交通インフラ作らないでどんどん
タワーマンションを建設する。
だから交通インフラが飽和する 日本の技術力はすごいから安心でしょ、大地震が楽しみ(´･ω･`) >>99
明治初期に出島的な考え方で外国人を麻布に押し込めただけ。麻布は地価が安くて田舎だったから。 上京して驚いたのはけっこう坂が多いこと
スペイン坂はカルチャーショックだったな >>106
渋谷は文字通り谷だから坂道が多いのは当たり前
同じ副都心エリアでも新宿や池袋は平坦だよ >>97
気持ち悪いからからんでくるなよ
世田谷民最低だな >>105
六本木から麻布方面に少し下ると
いきなりスラムだったしね
つい最近まで雨水が川になってた >>109
雨が降ると古川橋のあたりがウンコ臭くなるのは何でだろ？ 時代小説でも麻布に屋敷がある旗本があんな遠いところから大変だと言われてたな >>108
アンカーで俺に絡んで来たのはお前なんだよ低脳くん
馬鹿なだけでなく痴呆も入ってるのかな？
世田谷区民見ると発狂する杉並狂者と思われたく無かったら二度と絡んで来ないでね >>110
一般論だけど下水管に溜まってた汚物が雨で流出する説なら聞いたことがある 古川橋の信号は割りと長いし雨の日のデフロスターは外気取り込んでるから車の中がウンコ臭くなる
ほんとあそこが雨降るとウンコ臭くなるの何とかして欲しいわ〜 >>106
都心はアップダウン激しい
目白とか赤坂はすごい急な坂があるから楽しいぞ
山手線の外側はおおむね平坦だな >>114
それがどうしたの低脳くん
絡んで欲しく無いのになんでレスしてるのかな？
負けず嫌いの低脳アピールはもう出来てるから必要無いんだよ >>119
関係無いレス貼り付けても俺への反論にはならないんだよ低脳くん
それとも発狂くんの方がいいかな？ >>116
割とマジで死んでると思うからどうでもいい。
築40年程度のマンション見ても問題ないし、
自分が死ぬまでの40年50年建ってれば問題ない。
その後修繕費で揉めようが知ったこっちゃない。 40年ももたないです
外壁や水回りや下水は15年周期
で補修費がかかります
管理経費とは別です
管理会社の倒産のリスクもあります １５年くらい前に江東区の新築マンションを冷やかしで見に行ってた時、
「このあたりは液状化しますよね」と販売員に聞いたら、満面の笑みで「しますよぉ」と即答されたｗ >>122
その後は小泉総理が修繕補助金を出してくれる
土建屋儲けさせるために
たぶん >>104
もし崩れたら他国からの建築オーダーをまったく取れなくなってしまい、いよいよ日本終了となる >>117
目白にそんなすごい坂あったっけ？
高田馬場方面に下る急坂のことかな、 >>129
のぞき坂は車道としては都内一の勾配らしいよ >>130
あ、雑司が谷というか千歳橋のほうのか、
有名なんだねありがとう 何とか砂って地名の場所にわざわざ家買って住んでる奴の気が知れない >>79
都心の土地付き一戸建てに住めない負け組だよ なお神奈川さんの旧地名
川和町：城古場,猫谷,土腐,影谷,地蔵
恩田町：餓鬼塚,供養塚,地獄田
鴨志田町：念仏堂
勝田町：蛇山
新吉田町：裏土腐,神隠,御霊
折本町：蛇谷
東方町：鬼塚,供養塚 >>132
立川に砂川というとこがあるが
ダメかw >>133
年収1000〜4000クラスで負け組？
景気いいなあ >>125
壊れたスピーカーの発狂くんにはがっかりだよ
最後にレスした方が勝ちではないんだよ
何度アンカーコピペしても妄想馬鹿の妄言は誤りでしたという結論は変わら無いんだよ
次もアンカーコピペなら妄想馬鹿との議論に絡んで来た癖に反論出来なかった低脳くんが負けを認めたと言うこと
アンカーコピペ待ってるよ ID:O382I3wg0
動かぬ証拠 >>8 を突きつけられ
慌てふためく韓国のように醜いｗ
証拠の前にあらゆる理屈は無力
ローマ教会も地動説の前に崩れ去ったが
いまだに進化論を否定する醜悪さ やっと妄想馬鹿の誤りを認めたと思ったらまた復活して来ちゃう低脳くん
ゲリラ豪雨がどうしたのかな？
杉並の方が素晴らしいアピールしたいならもっと頭使って頑張らないと
世田谷に発狂する民度の低い低脳な基地外しかいないと思われちゃうぞ >>141
>>8 がある以上なに言っても無駄
>>8見た後で世田谷に住みたい奴は居ないｗ >>133
タワマン住みのほぼ全員が地方出の優秀層だから、
実家はそれなりの一軒家だよ。
実家の広い庭の手入れと虫が嫌でしょうが無いのよ。
あと自治会ね。 さんずいの付いてる地名、水に関する地名の土地はあかん >>142
それがどうしたのかな？
そのデータでは妄想馬鹿の妄言は証明出来ないとしか言ってないんだから
妄想馬鹿と関係無いならお前が俺に絡んで来る理由は1つも無いんだよ
豪雨以降の人口増減はデータが出てないから判らないと事実を伝えてるだけ
今後人気が上がろうが下がろうがどうでもいいと何度言えば理解出来るのかな低脳くん >>80
>>8のやつは用賀１丁目交差点と弦巻営業所の画像が重複してるし、環八ローソンのやつなんて目黒区の水没画像を挟んでまた同じ箇所の環八ローソン見せてる
明らかな水増し >>145
そんなことはどうでもいい
とにかく>>8があれば世田谷の人気が下がることは間違いない
人口の減少で人気低下が証明されるわけでもない
越してきてすぐに流出してれば全体に増減はなくても人気は下がっている
ブラックバイトみたいに入れ替わりが激しい可溶性もある
だから人口動態なんかより>>8こそが人気低下の決定的原因にして証拠だ 世田谷が居住に適さないことに関しては>>8に勝る証拠はないからな 昔は利根川が渡良瀬川と並んで東京湾に達していたんだよな
東京の東側は湿地帯だったそうだから地盤は強くないだろね >>80
練馬と杉並の報告がほとんどないってどこの世界だよ
Twitterで検索すれば練馬の水没動画すぐに4つ出てくるぞ
膝上60cmまで浸水した画像もでてくる
善福寺川が堤防超えたツイートもあるし、久我山のドトールがまた浸水したというツイートもある
荻窪のマンホールから水が吹き出して川になってる動画もあるぞ
ニュースでは練馬が海と報道されTwitterに浜田山駅の道路が水浸しなのが報道された
井荻駅は冠水でエレベーターが使用不能
インスタ蝿しそうな石神井公園の倒木はTwitterにはなかったな
ま、調査報告書にばっちり写真あるからいいけどね
阿佐ヶ谷駅はノーカウントみたいだからそれ以外を選出したぞ >>1
スレ主はん
地盤が弱いの対義語は固いじゃない
メディアに伝えとけ 中央線沿線民はもう十分だろうが
西武沿線民は良かったな
地盤が強いって強みができた >>152
浜田山駅はTwitterじゃなくてテレビのニュース報道だわ
間違えた >>148
低脳くんはどうでもいい議論に何で絡んでくるのかな？
人気低下したというのは結果が出て証明される事で
結果が出ていない事の原因を妄想しても証明にはならないんだよ
低脳くんには難しかったかな？ >>1
今江東区に住んでるけど
311以降明らかにあちこちの家が傾いてるんだよねw
散歩して眺めててもすぐわかる。
傾いてない建物は311の後に建った建物ばかり。
住んでる人たちもそんなもんだと思ってる。
意外に思うかもしれんが都営やURの住宅は全然平気。
税金で建ててるせいか相当頑丈。 世田谷岡本民のボクに歯向かった杉並部落民息してる？
きみは杉並のどこ住みなの？当然持ち家だよね？ >>8より酷い被害報告を昨年都内で見たことない
間違いなく世田谷に住んではいけない >>159
広島だっけ、あっちもそんな感じだったよな 世田谷や中野は雨を舐めてるよね
江東区は40年ぐらい前に粗皮の河川敷をスーパー堤防にしてから洪水がなくなったけど
世田谷や中野は今でも
ちょっとした雨ですぐ氾濫して洪水になる。
みんな地震や津波ばっかり気にしてるけどそれ以前に、毎年頻繁に起こる台風や大雨の影響で生じる水害を心配
したほうがいいんだよw 関西カッペはこんなとこで暴れてないで
とっとと関西の巣に帰れ この時期>>8知らないで世田谷に部屋借りちゃった人多いだろうね
大学生とか
仮に人口増えても昔のイメージで騙されてるんだよね
かわいそう >>163
川辺でもない限り浸水で死ぬ確率は低いからな
地震や津波の方をより気にするのも不思議では無いんじゃね >>163
舐めてるんじゃなくて世田谷は被害が少ないから後回しにされた
世田谷、練馬、杉並、中野を襲った平成１７年の集中豪雨の浸水実績図公表されてるから見てみるといいよ
世田谷の浸水面積は少ないから 平成１７年９月４日豪雨は昭和から平成通しても最強の集中豪雨ね
環七調整池は８割方完成してて緊急で使用したけどそれでも溢れて杉並が大被害にあった >>160
これはまた秘境な
鎌田？だっけ
あの辺起伏がすごいよね 江東区にマンションひとつ持ってるけど
売りに出そうかな
っていうか日本内の不動産そろそろ処理しないとヤバいな >>170
城東城北はやめたほうがいいよ
放射線値もあるわけだし
都内で買うならせめて城西
世田谷や中野は災害時避難が困難だから避けて >>4
マンションにいる
安心感ってめちゃ大きいよ。
あと必要最小限に絞り切ってるので
無駄なことがない。
虫も殆どこないし、庭がないので手入れ不要、
掃除もやってくれるし、修繕もやってくれるし。
問題は管理費修繕費が発生することと
騒音問題、日照問題くらいだ。 タワーマンションは上層階にいくほど壁が薄くなるんだよな。 タワーマンに憧れてるのは地方から上京したカッペだな
普通都会人は庭に外車２台ならべてキレイな庭ほしいもん 今数分前、すごいエンジン吹かすような地鳴りがして揺れたわ
短いけど地鳴りが怖かった 杉並VS世田谷かｗ
杉並はJR中央線と丸ノ内線
世田谷は小田急線と東急沿線か
京王井の頭線は両方通ってるかな？
電車は面白い良い勝負だな 杉並部落民どこ住みか誰も答えられない問題
ダセーーなおい 豊洲って名前からしてやばいもん。
しゅう
〖洲〗 シュウ（シウ）・す
1.
川の中にできた島。す。どろや砂が堆積(たいせき)して水面に現れ出た土地。
2.
水上に現れた土地。地球上の大陸。 「六大洲・アジア洲・欧洲」 ID:JA19u/5O0
↑
犯罪者確定
＼(^o^)／ >>171
杉並は建物延焼率３位、通信不通率３位
災害時活動困難度でも世田谷より困難な地域が多い あららスレ止まっちゃったね
893が何を画策しようと
何はともあれ>>8が真実
それにしても前スレで特定されてると言われてたのに犯行を重ねるとは それってほとんどが偽装中央区の豊洲だろ。他はタワマンたてるようなステイタスに乏しいからな。 >>1
海、河、沼とか、微妙にごまかし
弱いのは、圧倒的に海。 >>192
やっと絡んで来なくなったと清々してたのに何を勘違いしてるんだこの馬鹿は
岡本なんて用が無いから足踏み入れた事も無いわ
自分が1人だと世田谷民も1人だと思っちゃうのかな
特定って不動産屋？馬鹿は妄想を特定って言うんだね
岡本民を通報したら俺も裁判見に行くわ
このスレのログやIP提示されて自演してる人はバレちゃうね >>143
騙されてタマワン買うとは憐れとしか言いようがないな 板橋区役所の近くに住んでるけど、東日本大震災の時はタンスの引き出しすら動いてなかった。
役所とか大きい病院の辺りは地盤の良い場所って聞いたことあるけど、そうなのか？ >>8
地盤が強いから水が浸透しないんだな。世田谷良いな 昔も今も高台に住むのが一番さ
低地や川沿い、海沿い、山沿いは貧乏人向けの土地
災害時に真っ先に溺れたり潰れたり焼けたりして死ぬ >>159
どこが傾いてる？
見たことないな
辰巳の歩道が液状化したのは見たがとっくに直ってるし >>8
全部東急なので小田急、京王にとっては関係ない
経堂駅は周りよりも掘り下げて排水機能もつけなかったので、豪雨の時はあそこだけ毎度ああなる
田都は谷沢川、蛇崩川、呑川、野川と世田谷の暴れ川四天王全部が揃ってる 都民だと小学校時代から東京の地理を教わるから、
荒川、利根川、江戸川、多摩川の下流域には絶対住むまいと
子供のころから考えている。
地方から来る人は教わってないだろうなあ。 >>207
昔はゼロメートルとか沈下とかさんざん教科書に書かれてたのに
一斉に削除されたんだよね 砂場で穴掘って水溜めた所を埋めようとすると
投入した砂がきれいに均されて水が上がってくる
昔は幼稚園児でも学んだが
ゆとりの子は泥遊び禁止でダメかもなあ
遊びって大事だよ デベはタワマンは大丈夫って言うんだよ
たしかに岩盤に杭打って大丈夫なんだがね
実際は周辺がやられたら住めなくなるわけですよ
道路が陥没したり橋が曲がったりして帰れないわけです
特に東京湾岸地帯の生命線である橋が通行止めになる公算は高い まだやってたんだ
臨海地区のタワマン買う奴はアホ
そもそも地べたも虚構なのに買うなよ >>211
水路もある
ヘリコプターが離着陸できる広場もある >>197
豊島区だけど食器棚内で皿が一枚落ちただけだった
地盤強固は正義 意識高すぎ杉並区、標高も高いけど〜
国勢調査の結果を元に、23区の「駅別」の大卒比率を算出した結果
https://www.sumai-surfin.com/k/201505/gakureki/
上位10位に浜田山、西永福、西荻窪、荻窪と杉並区内の駅が4駅もランクインしています。
23区のみ駅別・駅名の大卒比率ランキング。
【1位】浜田山 （杉並区）
【2位】田園調布 （大田区）
【3位】多摩川 （大田区） ←田園調布の隣駅
【4位】半蔵門 （千代田区）
【5位】西永福 （杉並区）
【6位】西荻窪 （杉並区）
【7位】麹町（千代田区）
【8位】荻窪 （杉並区）
【9位】市ヶ谷 （千代田区）
【10位】牛込神楽坂 （新宿区）
■大卒以上の比率「沿線」上位
【1位】京王 井の頭線 ←23区で全14駅の内、6駅が杉並区なんで
【2位】東急東横線
【3位】JR中央線 ←杉並4駅の効果かな 京王井の頭線は都下を含めると全17駅。杉並区6駅、世田谷区5駅、渋谷区2駅、目黒区1駅、都下3駅
以前に私鉄を対象にこんな調査があった。
リッチ層が住んでいる「京王井の頭線」、いくらお金を持ってるの？
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0810/07/news047.html
【私鉄ランキング】
■世帯当たり年間所得
1位：京王井の頭線
2位：東急東横線
3位：東急目黒線
4位：東急田園都市線
5位：小田急線
■世帯当たり金融資産
1位：京王井の頭線
2位：東急大井町線
3位：東急池上線
4位：東急目黒線
5位：京王線
※野村総合研究所2007年データ >>181
天下の丸ノ内線とそんな私鉄を比べないでいただきたい
しかも京王井の頭線以下の品位の私鉄が
一流地下鉄・東京メトロ「丸ノ内線」の駅が杉並区には5駅あるのだが
全駅の標高が載っているサイト見つけた。丸ノ内線は都心の主要部をおさえているから参考までに。
東京駅も銀座も低い、江東区民も低くても気にするな！（無責任な励まし）
ttp://hwm8.wh.qit.ne.jp/san-sai/g.09.016.html
■主要駅を適当に抜粋
【36 m】新宿 駅（新宿区）
【32 m】池袋 駅（豊島区）
【25 m】国会議事堂前 駅（千代田区）
【22 m】四ツ谷 駅（新宿区）
【14 m】御茶ノ水 駅（文京区）
【9 m】赤坂見附 駅（港区）
【7 m】霞ケ関 駅（千代田区）
【4 m】銀座 駅（中央区）
【3 m】東京 駅（千代田区）
【3 m】大手町 駅（千代田区）
■杉並区の5駅
【57 m】荻窪 駅
【49 m】南阿佐ケ谷 駅
【47 m】方南町 駅
【43 m】新高円寺 駅
【40 m】東高円寺 駅 >>160
私に問いかけているとは思わないが、実家戸建持ち家の自分（学生）がレスしておく。
とりあえず世田谷区岡本（標高 33.1m）よりも杉並内で低地を探すのに苦労した。
杉並は基本40m以上だから。
【杉並区】
https://memorva.jp/zipcode/zipcode.php?pref=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD&;city=%E6%9D%89%E4%B8%A6%E5%8C%BA
中野区渋谷区と接している「方南」は低いな杉並で。 標高 32.9mこれが最低っぽい。
【世田谷】
https://memorva.jp/zipcode/zipcode.php?pref=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD&;city=%E4%B8%96%E7%94%B0%E8%B0%B7%E5%8C%BA
全部の町名確認するの面倒で、上から3つ目まで確認したらさっそく低い値が出た
「池尻」標高 25.6m
「宇奈根」標高 14.7m >>160
昔々、世田谷区岡本には高橋是清の別邸があったらしい
こういう話好き
高橋是清＝子爵
杉並区荻窪：近衛文麿＝公爵
杉並区荻窪：有馬頼寧＝伯爵
爵位は上から
公爵
侯爵
伯爵
子爵
男爵
ついでに杉並区立郷土博物館（杉並区大宮）は、嵯峨侯爵邸の跡地
有名な近衛文麿については後ほど改めて紹介するとして、有馬頼寧について。
有馬頼寧は競馬の有馬記念の由来の人でもある。
そして杉並区公式情報サイトに堂々と下記の文章を載せる杉並
>農政学者で後に政界入りし、近衞首相の盟友で国を挙げて戦争遂行するための新体制・大政翼賛会の
>事務総長を勤められた有馬頼寧の荻窪の私邸。 荻窪は善福寺川が側にあるから標高高いとか関係ないぞ
有堤部溢水したら危険なところだ >>1
23区のベスト3は、1位が練馬区、2位が杉並区、3位が豊島区か
練馬ナンバーのエリアは概ね地盤が良さげ
あ、杉並は誇り高き杉並ナンバーだけど〜
練馬ナンバーのエリア
練馬区、新宿区、文京区、中野区、豊島区、板橋区、北区
杉並区だけ2014年から杉並ナンバーになりました！
以下、記事より抜粋
http://news.biglobe.ne.jp/domestic/0622/jc_130622_4735033286.html
杉並区が申請にあたりおこなったアンケート結果には、
「杉並区民の多くが練馬ナンバーは不本意だと思っているはず」
「誇り高き杉並区民が自家用車に田舎臭い練馬ナンバーを強制されるのは屈辱だと言う冗談もある」
とのコメントが並ぶ。杉並区の担当者は、変えたい理由を「杉並への愛着のほうが大きい」とした上で、
「どうしても練馬がいいという方はほとんどいらっしゃらないというか、そうそういないんじゃないかと…」と話した。 >>217
五輪後はタワマンも移民専用アパートになるよ 車ナンバーに拘ったり、東京の地域格差を語るのって全部地方出身者だから
国に帰って地方復興の手助けしたら良いのに >>222
うん、荻窪に限らず常識的に街中の川沿いに住居を構えるのは避けよう。
杉並区の荻窪（おぎくぼ）
大正〜戦前に文化人や軍人の間で流行した街、荻窪〜西荻窪
荻窪の「中将通り」は、上級軍人の家が並んでいたことが由来らしい。
現代はルミネなどの商業施設も充実しつつ住宅地は閑静。そして東京ラーメンと言えば荻窪ラーメン
戸建が広がる街でありながら、荻窪駅の駅力はすさまじい。
メトロ丸ノ内線、JR中央線、メトロ東西線、JR中央総武線
■荻窪の宝
荻外荘（てきがいそう）2016年に国の史跡に指定
戦前に首相を3度つとめた近衛文麿の私邸であり、敗戦により近衛文麿は荻外荘で服毒自殺。
GHQにA級戦犯として逮捕される前日のことだった。
近衛家は華族の中でも最高位の公爵で藤原氏の嫡流。
2012年まで近衛文麿の息子（東大教授の近衛通隆さん）が荻外荘で暮らしていたが
他界後に杉並区が邸宅を30億円以上で買い取り保全、一部公園に。近衛文麿時代の邸宅を復元整備中。 >>225
江東区のタワマン安いからね
家賃も20万から30万程度なのでお手頃価格
海外の不動産は高いよね 湾岸ブロガー（）ってなぜか液状化については触れないよな まあ江東区〜浦安あたりは液状化現象し易い地盤だろう 標高合戦になってるけど
周りより標高が高いかどうかが一番問題なんだぞ
低すぎるのは別として名
杉並だろうが世田谷だろうがその中に住まないほうがいい場所がある >>231
>杉並だろうが世田谷だろうがその中に住まないほうがいい場所がある
同意 >>208
都合の悪い事実は隠したがる
嫌な国だな 横幅の広い横置きのブロックみたいな形のビルは強そうだよな 湾岸は老人には暮らしやすいところ
平らだし寒暖の差が少なくて穏やか
バスも充実してる
不謹慎かもしれないが老人は寿命も短いので災害リスクも限定的 自分は世田谷と練馬の存在には感謝しているよ。
地理的に北から
埼玉県
↓
練馬区
↓
杉並区
↓
世田谷区
↓
神奈川県川崎市
杉並で埼玉と川崎市の空気を一切感じられないのは、世田谷と練馬の壁が大きい。
世田谷と川崎市の間は、多摩川という大河川が壁になってはいるけど。
この多摩川に何かあったら人命に関わる水没だが、さすがに可能性低い。ここは本当に何かあったらヤバいから。
大地震で堤防にヒビが入りませんように、杉並区民も祈っている。
これからも練馬と世田谷は、埼玉と川崎方面の砦として杉並を守ってほしい。
杉並は360度が東京都〜
世田谷は約90度が「多摩川＋川崎国」ってエキサイティングで良いよね！ >>237
>>238
これらの浸水実績図は見ての通り世田谷の浸水域は少ない
※青で示されてる平成１７年の豪雨は観測史上最強の集中豪雨
主に世田谷、練馬、杉並、中野を襲った 全戸価格1億円以上する高級物件ならまだしも、一般庶民が買うような価格帯マンションなんて絶対止めとけ。将来問題起きるだけ
区分所有権という名の空中一部空間利用権に過ぎず、自分自身の判断では外壁工事、増改築、何もできない。管理費修繕費もデベ子会社がボッタクリ価格で入居者からカネ巻き上げる。
地震等で共用施設一部損壊でもすれば、理事会は大紛糾で何もできない、決まらずに住民同士が敵対関係に。
仮に自分が費用負担する意思、資金があっても修繕に反対多数になればただスラム化、廃墟化するのを座視するしかない。
取り壊して更地にすることも出来ず、永遠に固定資産税支払義務がつきまとう。
タワマンなんて、さらに管理費修繕費が通常マンション以上に掛かる。
マンション買うのは、あえてデベロッパーの養分になりたいと志願する自己犠牲、住民性善説を信ずる博愛主義者だけ 世田谷民の杉並コンプには驚いた
>>239
だから刺激するなｗ
世田谷湖ｗ >>5
地盤が悪いと地震の揺れがビックリするほど大きくなるぞ。
震源地から等距離でも、地盤が良い土地だと震度5、地盤が悪いと震度7とか。 あと、地震は別にしても。
地盤が悪いところは湿気が高く部屋がカビる。
健康に悪い。
生活の質が下がる。 少なくとも4代続く江戸っ子です。武家ではありません。
元々は神田淡路町のあたりに住んでいたらしいのですが、
関東大震災の後の惨状に恐れをなして、杉並のそれも相当西側、
武蔵野市に近いところに引っ越し。
当時の杉並は土地が激安で、神田を売れば広々とした（300坪）土地が買えて、
平屋の家と錦鯉が泳ぐ池と庭園が造れた。俺が子供の頃はそこで遊んだ。
それがいつの間にか地価が億単位になって相続税がとんでもない額になり
半分の土地は売らなければならなくなった。池はなくなった。
昭和４０年代までは、近所は広々とした家がのびのびと並んでいて、住宅密集地でも
なんでもなかった。いつの間にか土地価格が10倍？くらいになって、
近年の相続を重ねるうちに、30坪くらいに小さく分割されて密集地になってしまった。
坪単価が杉並の半分くらいを狙うと、青梅あたりかなあ？
マンションに住むくらいなら、奥多摩に引っ込んだほうが庭を造って優雅にくらせるだろうなあ。
通勤？いまどき在宅勤務できる。家が広ければ、テレビ会議用の部屋が作れるし。
たまに都心に出るときも、フレックスタイムでガラガラの電車に座ってのんびりと。
定年したら間違いなく杉並を売るだろうな。青梅、五日市、どこにしようか。 東京のナンバープレート
https://wiki.chakuriki.net/index.php/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%81%AE%E3%83%8A%E3%83%B3%E3%83%90%E3%83%BC%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%83%88
品川ナンバー
東京のナンバーで唯一バカにされないナンバー、と言うか傲慢ナンバー気味、特にベンツ。
品川ナンバー欲しさに車庫飛ばしをお願いする人間も多い。（というか車庫飛ばしの殆どの理由がコレ）
銀座、汐留、日本橋、表参道、渋谷、六本木、赤坂、日比谷 おいしいとこは全部品川ナンバー
世田谷ナンバー
人気の品川ナンバーから離脱することになるので反対論も多い。 素直に「品川ナンバーブランドが惜しい」と言えば可愛かったのに、一部団体がわざわざ「プライバシーの侵害」とか分からない理論を持ち出して、ニュースで取り上げられ全国に恥を晒した。
練馬ナンバー
大根ナンバー！このエリア出身の泉麻人も半ば自虐的にネタにしている。 どんな高級車やスポーツカーもこのナンバーをつけるとたちまち庶民的なダサい車と化す、みたいなことを言っていた。
杉並ナンバー
世田谷ナンバーとは対照的に反対論は皆無。練馬からの脱出は区民に喜ばれている模様。
交付開始前には「練馬」を付けたくない区民により買い控えが起きるという珍現象も発生。
足立ナンバー
民度の低くさは日本一、特に足立区民は何をしても許されるナンバーだと自覚している。全国に知名度が有り、ニュースで事件・事故が放送されると「また足立か・・」は日常茶飯事。 http://www.imart.co.jp/9.18-tky-tastikawa-dansou-kita.jpg
立川断層地震はこの程度だからなｗ
震度7以上は小さな赤いところだけ
あとは6強以下
国分寺は大丈夫だよ
もっと北西部だね
あと今は熊本地震でもわかったが
どこに断層があってどの断層が動くかわからないからね 日本をアフリカからの移民のかたおよび東南アジアからの移民のかただらけにすれば、俺はオマエラ日本人に勝利できる。
東京をアフリカからの移民のかたおよび東南アジアからの移民のかただらけにすれば、俺はオマエラ日本人に勝利できる。
日本の人口のうち51%以上が外国人になれば世界を変えられる。
日本にもっと移民の方を受け入れよう!日本にもっと外国人労働者さんを受け入れよう！
移民の方や外国人労働者さんはテンノー制に賛成しない可能性が高いだろ。テンノーのために税金払いたくないよな。
テンノー制がなくなればカスミガセキも消滅するし、東京一極集中もなくなるし、ナチやろうも消えるし、いいこと尽くめだｗｗｗ
オマエラの夢想する意味での日本も消滅するなｗｗｗ
ドイツの人口のうち51%以上が外国人になれば世界を変えられる。
ドイツにもっと移民の方を受け入れよう!ドイツにもっと外国人労働者さんを受け入れよう！
移民の方や外国人労働者さんはドイツの選民思想や日本の選民思想に賛成しないだろ。
ドイツの選民思想や日本の選民思想のために税金払いたくないよな。
ドイツの選民思想や日本の選民思想がなくなれば、ナチやろうも消えるし、いいこと尽くめだｗｗｗ
オマエラの夢想する意味でのドイツおよび日本も消滅するなｗ ｗｗ
外務省およびその天下り先である宮内庁も廃止だな。 外務省およびその天下り先である宮内庁もネトウヨの巣窟 >>221 そうね、こういうのは不動産業の人にきくと教えてくれるわ…
昔犯罪があって超常現象が多発する土地とかね
先日地震が襲った熊本の和水町つうのは、昔は菊水町
とよんでいたのよ…美味しい米が採れるのは、山からの済んだ水のおかげでね、
よって底なし沼なんてのもあり、近寄っちゃならん場所が幾つかあるんだよね
寺の横のデカい池に落ちた女の子が
浮かんで来なかったとか、
山の斜面も歩くとにゅるにゅる滑る。
良くあんなとこに高速道路を作ったもんだぜ？と
感心しちゃう。やはり地名は変えちゃなんねー。
鯰とかいう土地に住みたいか？アブねーだろ >>226 そんなことないよ、大山町に住んでる人に、
出張で学習院大学に行くから、池袋だっけ、メトロポリタンに泊まるつい
話をしたら、
バカにされたわｗ
ずーっと東京の瀟洒な洋館に戦前は住んでいた人だよ。
先祖に三井家から嫁いできた人が居るんで、
三井ホームに建て替えたって仰ってたよ。 >>244 楽器、ピアノの調律のオジサンがそんなこと言ってたな… >>248 ガス会社跡地でしょ？イヤだわ
やっぱり築地でいいよ なして外国人観光客に
配慮せなあかんねん 本末転倒だよ まあ温泉地が密集するとこは止めとこか？
温泉は休暇で行くとこだ
先日ポンペイのベスビオ火山が噴火した つう映画見てたけど、
マジですごかったわ… >>248
それも関東大震災の瓦礫を埋めた土地だからね
何が埋まってるか分からんよ >>211
水害の多かった地域の家には船が蔵の天井に収納されてた ご存知！アベゲリと不動産屋はグルだよ！昔からWWW
>>208
都合の悪い事実は隠したがる
嫌な国だな 都内はタワマンも戸建てもあまりよくない。
低層マンションの「5階」くらいが一番いいよ
・エレベーターが使えないとき階段が使える
・万一洪水が起きても浸水しない高さ
・宅配便でオートロックを開けても玄関に来るまでサッと身支度ができる距離
・夏は窓を開けても蚊がギリギリ上がってこない高さ
これで賃貸なら地盤トラブルがあっても引っ越せばいいだけ。身の危険はない
ただし最上階は避ける >>259につけたし
マンションの水道水は受水槽と直結給水の2タイプがあるけれども
最近の低層マンションなら直結給水が多い
タワマンは高い確率で受水槽（給水塔のように貯めた水）
水道水にこだわるなら低層マンションがいいよ（ただし築浅か新築） ゼロメートル地帯小学校でやったな
地盤沈下の原因は地下水採りすぎって
でも世田谷水没の方が今は大きな問題
水没の原因は行政の怠慢って
教科書に書いた方がいい オラが地域を持ち上げたいのは分かるけど、海を埋め立てた地域がヤバいのだけ分かれば充分
沼や湖を埋め立てた地域も、それなりにヤバいかも知れないけど、海よりはマシ 何とかのぼりたくなるは高いところにのぼりたくなる、6倍もの修繕費。相続で受け取った
子供の世代にはただの不良債権。 荒川が氾濫したら東京はどうにもならんし近県どころか日本非常事態宣言だな。 >>264
荒川が氾濫したら東京東部は丸ごと水浸し
中央、荒川、足立、葛飾、江戸川、墨田、江東あたりがほぼ全面的に水没
板橋、北、台東、千代田の低地も水没 >>1
なんか砂利をぐるぐるに埋めてそれで支柱？を作ると
液状化に強いっていう低コストな建築法の名前は何？ >>7
小学校で習うならなんで液状化が進むような弱い自分のところにタワマンがどんどん建ってて
強い台地のところには人間がすまないんだよ
矛盾するだろ >>255
東京はほとんどどこでも掘れば温泉出るぞ >>269
京王線沿いに関しては一切触れられてないからな >>266
千代田区のど真ん中に空き地があるじゃないか >>266
武蔵野市がリッチで24区目になりたがらないからな。
西東京市くらいか？ タワマンは杭を打ってるから大丈夫かもしれないけど周りのライフラインは地盤沈下でボロボロやろね
そうなると復旧作業遅れるよ 福島原発も東京電力は大丈夫だと言いながら大丈夫じゃなかったからな >>68
>>147
>>152
>>189
>>237
>>238
>>240
これらの書き込みを吟味すれば世田谷は浸水に強く練馬と杉並は弱いって分かるな >>276
そうかもしれないね
でも被害者数は世田谷がトップのようだね >>8 大事なのは被害人数だからな
的はずれな統計貼ってるバカがいるけど
>>8で一発粉砕なんだよね
こういうときこそSNSだな 祖師谷大蔵に円谷プロがあったけどあそこらへん本当に田舎だったな。
貯水タンクとか山の上にあったりしてた。東京といっても様々だな かなり放射能漏れでベクれてるのに硬さ競っておけ（笑） >>173
庭がない住居なんて考えられんわ
おもいおもいに木を植えて芝の手入れをしてガーデニングする楽しみが味わえないなんて タワマンは杭は打ってるだろうけど地盤のゆるい所に打つくいと地盤の固い所に打つ杭では全くの別物だからな
建設スピードも速いし転圧もかかってなさそうだけど大丈夫なのかな？ >>8
世田谷の夕立より弱かった杉並
【悲報】大雨で杉並区・阿佐ヶ谷が水没
久我山駅前、また冠水です
浜田山駅前成城石井前も冠水しました...
ZIPで昨夜の浜田山駅。駅前冠水しとるし。
井荻駅の地下通路は冠水しています。
環八 井荻トンネル先冠水世田谷方面通れません。
環八の荻窪駅前で冠水。荻窪駅前の渋滞もやばいから、南荻窪あたりから裏道入って四面道に抜けた方が良さそう
昨晩土砂降り後の環八と青梅街道の交差点。別称四面道。冠水しててなんか凄かった。
荻窪の四面道で冠水で環八が通行止め・・ あらまぁ。
環八荻窪陸橋が冠水通行止め‼
高円寺のゲリラ豪雨ヤバ過ぎ！外に庇があるのにサッシの隙間から雨水がダダ漏れ。2階なのに床上浸水。こんなの生まれて初めて。
家のまえ完全に冠水して川になってる。#笹目通り #井荻トンネル ご通行のみなさまお気をつけあそばせ。
井荻トンネル笹目通り出口付近が水没仕掛けてなんとか勢いで通り抜けたけど、そこでプラグがかぶったらしくエンジンがかからなくなった。
ちょっと川の様子見てきた 本村庵付近の善福寺川堤防越え 環八中央線アンダーパスに不動車有りのため通行止め
阿佐ヶ谷南口が冠水していた映像見ました。うちの上保区議がすっ飛んで行きました。中杉通り地下に450mの貯水菅を設置してあるんですが、対処仕切れなかったようです…。
杉並〜練馬区をバス移動中なんですが、車外は洗車機の中だし道路冠水しまくりだし、途中信号ついてないところあるし、聞いたこともない爆音の雷で、頭上でソーが戦っていると考えても正直コワイです（泣）
大雨で下水管が溢れたのか杉並自宅のトイレゴポゴポいってる
では。昨日のゲリラ豪雨がどれだけ世田谷区 杉並区で降ったかご覧ください。全崩れ。110ミリの恐ろしさ。 >>288
弦巻通り通行止めVS杉並環八通行止め２箇所
井荻トンネルも通れなかったみたいだしもう勝負ありでしょ 浦和とかの方がよっぽど強固なんだよな
さいたま市の方が古くから発展してきた歴史があるという事は、地盤的に安定してたからだ
最近はヤバイ地名を改名して住宅街にしたり、新しい街ほど災害に弱いだろうな
被害日本大震災の津波被災地も、昔の人は街作りを避けたエリアなんだよな 財務省の族議員だった与謝野馨は、TVの生放送中に
「バブル崩壊で日本の銀行は全部潰れた」
と爆弾発言をした。
これに異を唱えたのは、東京三菱UFJだけ。
潰れたということは、外資の配下に落ちたというこ。
銀行が全部外資の配下に落ちたということは、
ジャップの産業が全部外資の配下に落ちたようなもの。
もうジャップに日本企業なんて存在しない、といってもいい。
なおこの与謝野の発言は、執拗に
ネット上からも抹殺されている。
v5dw >>280
それも多摩の北部な。住みやすさで言えば北部〜中間か。
南は起伏が激しくていかん。 >>291
世田谷には野毛大塚古墳がある
全国で最多の武器出土数を誇る古墳で南関東最強の武力集団であったと目されてる
関東最古の鉄製鎧もここから見つかった
そしてこのグループが埼玉に移動して作ったのがさきたま古墳群とも言われてる 坂道が多いと雪が降ったあとが大変、最近東京じゃ大雪が降らないからみんななめてるけど 関東大震災に耐えれるように設計してんだろ？
311ですらあれだったけどw >>287
>>290
画像もソースもないので捏造決定 >>279
腹黒い成金共が不幸になるのは愉しいよな >>296
一般の建物は、極めて希な地震にも崩壊しないように設計されている。
普通に壊れるよ。
中地震には壊れないように設計されている。
但しタワマンは、地震波を想定して設計。
そしてここ最近の流行りは想定外😰 >>302
何故かと言うと、タワマンは一般の設計だと
柱が太くなりすぎて高くなる。
だから、タワマンは地震波を想定して、、
つまり地震力を一般建物より小さく評価して設計されている。 >>293
聖蹟桜ヶ丘近くのこんもりした山の住宅街とか
道を覚えていない限り、縦走しないと遭難する タワマンの壁は、一般のマンションと違って、安くて軽い既製品。
普通のマンションはちゃんとしたコンクリート製。
安普請？ 世田谷擁護派のやり口が汚いので
杉並の勝ち
まあ>>8の時点でわかってたけど世田谷は基本的に住めない
杉並に近いあたりは比較的ましみたいだけど 強殺犯も捕まらないし江東区に住んでるアホは地獄だな いやまあ、結局は運だしこんなん。生きてるうちに地震来なきゃラッキーてなもんよ。武蔵野台地つーても断層型地震起きたらアウトやで。 >>309
ほんと同意
タワマンちょっといいなと思っても
いろいろ情報集めれば
結局やめそうなもんなんだけどね 一戸建てなら液状化は致命傷になるけどマンションならそうでもない >>310
情報ではなく、実際に持ってるけどタワマンの悪いところはほとんどないよ
311でもまったく被害なし
戸建ても都内にあるのだけど被害甚大だったのでタワマン買い増ししたよ >>310
こんなの、大地震で必ず傾くのだからｗｗｗ
マンション契約の時に
「傾いたら全額弁済する」みたいな法律を
ディベロッパーに義務付けるべきだよね！ 311なんて東京は震度5しかなかった
震度7がきたら埋め立て地なんかどうなるかね >>305
タワマン は上に住戸たくさん作るから重いと下で支えられないから、軽い安普請だろ >>314
液状化。
ただでさえ海抜ゼロメートル地帯なのに。 タワマンや地盤気にする奴が木造密集地帯に住んでたりするんだよな
災害の危険度どっちが高いか分かってるのかと 地盤が固い武蔵野台地で尚且つ重い物が置いてあった資材置き場跡に家を建てた。地盤が長年重いものを置かれてたので圧縮されて硬くて、家を建てた時の庭の植木業者が掘るのも大変って愚痴ってたな。 国分寺はダメなんじゃなかったっけか
あのあたりの武蔵野台地は311のときにコンビニとか軒並み陳列物が落ちてったはず
品川の港南台地だけどそんなのはまったくなかったよ、タワマンもゆらゆら揺れて物が落ちてくるとかはあまりなかった
江東区は確かにすごかったみたいだった
動画も残ってるよな、マンションの扉も開け締めできなくなってるやつ
お台場も道路がボロボロになってた >>308
多摩地域で大きな地震って記録に残ってるんだっけか？、立川断層は無いって話に落ち着いたけど。 >>320
武蔵野台地でも色々あんのかね？
うち東久留米だけど311の時は耐震対策を何もやってないけど棚から物が１つも落ちなかったわ。 >>318
うちの品川区ではハザードマップでレベル5になってるところがある
全国でも4番目に危険と指摘されてるところ
住宅街で消防車両が入れない
火災旋風が起きたら全部燃え尽きるまで待つしかないところ
311でも気仙沼であったしこないだ新潟の糸魚川でも丸焼けがあったよな >>8
世田谷区内の最底辺
川沿い低地だろ
その辺の地名全部
朝鮮茶屋とか >>322
あると思うな
うちだって江東区なんて目と鼻の先だし
中央線沿いが軒並みダメだったはず、PCデポの陳列ガシャーンとか有名な動画もあった
あのあたりで陳列倒れる動画が頻繁にうｐされててだいぶ事情違うんだなって思った
震源からさらに遠いはずの横浜もひどかったし 昔から０メートル地帯って言われてたのに
最近は言っちゃダメなのかな 世田谷なんてそもそも農地だぜ。
いまだに農地あるし。
私鉄さんができてイメージ戦略で高級化しただけだろう。
自由が丘なんて
洞察力があるやつは川だって気づいてる
緑ヶ丘方面に流れてるなら
呑川へ合流するのか？
てことは、お前らが大嫌いな蒲田と大してかわらねえってことだよｗ >>327
港区、中央区より東が０メートル地帯なんて、皆知ってるだろ。 >>328
練馬区は、土支田や大泉のあたりは畑ばっかりだったけど、
都営大江戸線が延長されるからどんどん宅地化している。
農地面積の広さは世田谷区の方が広くなったんじゃないかな。 >>173
賃貸一戸建てにいる
虫も出るし、目の前の野原にはキジやうぐいすが来る
セールス訪問もたまに来るが犬が吠えるので帰っちゃう
管理費ゼロ
自由好き勝手に使ってよし
風呂もトイレも駐車場も広々
なんといっても庭があって、そろそろ桜が咲く
それが終わると芝桜やライラックやバラが咲く
夏にカサブランカも咲いて、秋になると紅葉が綺麗
田舎って最高だよ 江戸城の南まで海だったし、東京の東は昔は川底も多数あるよな >>291
南浦和とかは終わってるけどそれより北はそれなり程度にはいいね 現地ではなく一駅違いの不動産屋が真実を教えてくれるよw >>312
311は東北の余波だから被害なくて当たり前
東京直下が来たら耐えられるかって話
あれで被害甚大ってどんな戸建てなんだか >>296
南方震源の関東大震災と北東震源の東日本震災とでは揺れる場所が左右正反対。 地盤がやばい・水害が多い→昔からの集落にならない
→工場が乱立する→都市化やグローバル化が進み工場が撤退
→まとまった土地が手に入ったのでとりあえずタワマン乱立 >>312
ちうごく人投資家()乙
>>336
つーか青梅はデフォでいいところ
マジで >>335
東京駅から東側は海の底か大河（荒川、利根川、江戸川）の河口区域で人が住める場所じゃなかった
そこを灌漑工事したり埋め立てたりして住めるようにした
中央、台東の低地、荒川、墨田、足立、江東、江戸川なんてのはだいたいそういうところ
だからハザーズマップみるとそのへんが水色になってるでしょｗ
今なら荒川が大決壊したらその辺全部水浸し >>345
南武線は昔からの古い集落をつないて作った路線だからね
南武線の駅があるところはだいたい昔からの集落 縦型高級長屋と、呼ばれてるんだね
少し、世間話したオジチャンが言ってました 江東区のタワマンてハザードマップ酷いんだろうなと思ってみてみたけど
実はそうじゃなかったんだな
東雲とか豊洲とかタワマン地域は実は浸水可能性低くて
むしろ墨田葛飾荒川足立の下町あたりが一番やばい >>350
一定以降の埋め立て地は海抜高めにしてあるからね
それでもダメな可能性はあるらしいけど >>336
昔は奥多摩の手前の山奥ってイメージだったけど、圏央道ができてから
関越も東名も近くなったんだよね。 地盤どうこう以前に、神奈川県民という身分は第二国民でしょ >>322
あのときの揺れ方ってガタガタガタ、じゃなく、ユ〜ラリユ〜ラリだったからね >>293
多摩北部は坂があまりないからね。
住みやすいよ。 >>339
古めの高層ビルの耐震は直下型を想定してる
3.11のような長周期の揺れは想定外なので、高層ビルが耐えた事の方が不思議なくらい >>268
地盤が弱いからタワマン建つまで人は住まずに土地が空いてたんだが。
一方、台地は東京の郊外が拡大していく過程で早くから人が住みついた。 >>51
多くのタワマンは規模が大きくその分共用設備が充実している。
低層階は安く、それでいてその設備を使用できる。 >>339
食器や家具の転倒
タワマンではまったく何一つ動いてなかった
>>343
日本人女性だけど
中国人そんなにいないけどね、タワマン、ネットで言われているのと全然違う 江戸川区のうちのマンション、
支持層まで60m以上深く杭打ってるらしいよ
すごいよねー 東日本大震災の地震は大丈夫だったけど
熊本地震と同じ地震がタワマン直撃したら、倒れるみたいね >>361
熊本には住友のシティタワーがあって直撃したと思うよ
たぶんオールガラス張り
東北震災の場所にもタワマンがあって、家を失った人々を収容していたらしい
タワマンは地震には最強だと思うよ 軟弱地盤地域で安全な建物は
むしろ超高層の大型建築物なんだよね
戸建住宅やアパート、小規模マンションは
支持杭がどうしても浅いから液状化に耐えられないんだわ タワマンいやだよ
3.11の時２６階上り下りして嫌気がさした
水道・電気・ガス止まれば最悪 >>68
>>147
>>189
>>237
>>238
>>240
>>287
Twitterで検索すればすぐ動画、画像でてくるのに捏造もクソもない
これらの書き込みを吟味すれば世田谷は浸水に強く練馬と杉並は弱いって分かる 江東区越中島すんでるが、大震災ときうちは大丈夫だったが、隣町の枝川・豊洲・潮見あたりは液状化で道がボコボコになってたな
もっと強い地震きたらオレの住んでるとこもひどいことになるんだろうな・・ >>367
浦安とかはしょっちゅうニュースでやってたけど、東京も道路やられたんだ？ 液状化した浦安（新浦安）は埋立地部分だから
埋立地のなかでも埋め立ての古い所は被害が少なかったりと
まあ、一概には言えないよ
江戸時代の頃にちゃんと陸地として存在している土地は
そんなに心配しなくていいんじゃないかな >>369
港の部分は仕方ないよね
それより下町は木造密集地域が多いからやはり火事だな怖いのは 多摩市凄くね？上位ほぼ独占してるじゃん。
東京以外だと千葉のヤバさがよくわかるな
京浜工業地帯周辺全滅じゃん 埋立地でも液状化対策してるとこは大丈夫なんじゃね
浦安でもディズニーランドの駐車場は液状化したけど園内は大丈夫だったみたいだし タワマンなら富裕層が多いんだろうし
経済的な被害は少ないな
やばくなったらすぐ引っ越すでしょ >>328
実は蒲田ってかなり古い土地で水害にも地震にも比較的強い タワマンは強固な支持地盤に杭打ってるから傾いたりはしないだろうけど
外部のエントランスや周辺は液状化で不具合は出るからな セブン幹部が「廃棄は国の問題でうちらの問題ではない」って言ったのと同じで
「建物以外のインフラは自治体の問題でうちらの問題ではない」ってことだろ
いつか復帰するから大丈夫と
浦安ってどれくらいかかったんだっけね？高周波といえどもたかだか震度5程度で >>360
いつだったか不正してたとこがあったよな、地盤にまで杭が届いてなかったとか
で傾むいて空中廊下が折れたんじゃなかったっけ？ >>377
まあそれくらいはしょうがない
でも超高層マンションでそれくらいの被害出るなら
近隣の戸建・アパートは間違いなく傾くよね 杭に不正があると5年程度でひびやら何やら出てくることが多いね
旭化成なんとかの杭偽装で食らったマンションってほとんどひびがあったらしいやん >>357
1に地盤が悪いところの価値が挙がって
地盤がいいところほど下がってるって書いてあるじゃん
練馬とか杉並が下がってるんでしょ 今は地盤が悪い土地で不動産開発が進み、人気になっている一方で、
地盤の良い土地が放置されて価格が下がっています。
ってね >>366
杉並の画像まだー（ﾁﾝﾁﾝ
ま、>>8からみて被害者数は世田谷が圧倒的に多いよね >>328
桜木遺跡 都内最大の縄文遺跡で周囲にある中小の縄文集落の中心的存在
野毛古墳 国内最多の武器出土数を誇る古墳で南関東最強の武力集団と目されてる
世田谷城 尊称として最高級に位置する御所号を名乗った鎌倉公方の御一家の居城
家康が来るまでは各時代に支配層がいたよ
古くから一大勢力が鎮座したことから世田谷はとてもいい土地 >>376
東京西部は古くから人住んでる台地だからな
海沿い以外は比較的安全
ただ、大田区の下町はやはり木造密集地帯だから怖いのは火事 この手の統計とか分析って
〇〇区とか〇〇市って区切っているけど
同じ市区でも強い弱いが歴然なところがあるのに大丈夫？ >>373
ディズニーランドは「ドレーン」と言ってしっかり水抜きをしている。
かなり堅くしないとシンデレラ城は建設できなかった。
今、水が入り込んでいるかはわからない。
阪神大震災などで、地下の杭はかなり壊れた（当時多数の写真が表に出ている）。
掘り起こしてからわかったものが多い。
東日本の後遺症で、どこまで杭が損傷したかは、誰も知らない。
特に超高層の50m以上の杭の下の方は全く不明、俺には検査方法さえ見当がつかない。 >>389
いい地盤の日アワード」大賞は西武鉄道に、池袋線は危険エリアゼロ＿地盤ネットホールディングス
https://tetsudo-ch.com/3016410.html
駅ごとに出してたりもする ワーストの地名は見事に水をイメージするところだらけでベストは真逆だな >>373
土地開発業者の液状化対策の仕方によって違ったってことだろ
震災後は、各開発業者は少し対策のレベル上げてるんじゃないの 8年前の地震の時の豊洲も酷かったからなぁ。
なんかニュースとかで取り上げられてるのは見なかったが、そこらじゅうで液状化起こして通行止め、
橋の付け根がずれて段差になってるから、普通の車じゃ橋に侵入できない箇所があった。
タワマンなんかは、下から見て高層階がグラングラン揺れてるのが目視できたし。
浦安がスケープゴートにされたんじゃないかと思えるくらい。 >>1
２００５年頃から始動した湾岸タワマン戦争は
熾烈を極めた
枝川が隣接する豊洲や、有明、東雲は置いといて
中央区の湾岸、勝どきに林立するタワマンは
反対側の港区湾岸に林立するタワマンより安かった >>1
知ってた
タワマン買うって、そもそも地方出だしね 札幌みたいに液状化で家が傾いて住めなくなるって事だろ
タワマンは傾く事はない >>402
杭基礎のタワマンは杭が岩盤まで届いてない可能性があるから、傾くかもしれん。
高層建築物はベタ基礎のほうが安心だな。 タワマンじたいは無事だと思うけど
周囲の地面はぐっちゃんぐっちゃんになるし
エレベーターも動かなくなるから
部屋に閉じこもれる備蓄はしといたほうがいいぞー >>386
稲城には盛り土が多そうな気がする
そういう場所は海のそばでなくても液状化するよ
札幌みたいに
確認したほうがいいかと 丸ノ内線始発で座れる
中央線快速止まる
新宿まで10分、吉祥寺まで5分
環八も環七も近い
住むだけなら荻窪＋125ccバイクが最強 >>408
荻窪じたいはいいかもだけど隣接する西荻高円寺阿佐ヶ谷は火の海になります
都内有数の火災危険地区ですんで
お気をつけて >>406
家が土地ごと傾いたら復旧は困難だけど周りが液状化するくらいなら復旧できる
ポートピアホテルは震度7＋液状化に耐えて今でも営業してる >>405
高層建築でベタ基礎？？？
建築知らんやつがバカな事書き込むな タワマンは公称スペック通りなら地盤あんま関係ないけど
もっとちっこい家やビルはぐっちゃぐちゃやな 岩盤にガッツリ杭打ってタワマンだけ残っても周りは液状化でボコボコになってんだろ
資産価値ゼロだろな >>378
まあ廃棄は法律に従っているだけだからね。
ムダにするなと言うなら法改正しろだわな 江東区は80メートル掘っても支持層に当たらなかった場所が結構あったぞ >>400
だよねー
東京コンプのいなかもんが
高いところに登って優越感を満たそうとした
結果がこれ >>417
支持層って元海底のさらに砂層の下だよね
届いてるのかなあ 杉並は水害対策済みだから
世田谷の>>8みたいにはならない そりゃそうだろう埋立地なんだから
もともと大規模な土地を必要とするタワマンはまとまって入手できる土地にしか建てられない
だから再開発地域とか埋立地とか工場跡地にしか建ってない 価格1億円以上する高級物件ならまだしも、一般庶民が買うような価格帯マンションなんて絶対止めとけ。将来問題起きるだけ
区分所有権という名の空中一部空間利用権に過ぎず、自分自身の判断では外壁工事、増改築、何もできない。管理費修繕費もデベ子会社がボッタクリ価格で入居者からカネ巻き上げる。
地震等で共用施設一部損壊でもすれば、理事会は大紛糾で何もできない、決まらずに住宅同士が敵対関係に。
仮に自分が費用負担する意思、資金があっても修繕に反対多数になればただスラム化、廃墟化するのを座視するしかない。
取り壊して更地にすることも出来ず、永遠に固定資産税支払義務がつきまとう。
マンション買うのは、あえてデベロッパーの養分になるべく志願する自己犠牲、住民性善説を信ずる博愛主義だけ
どうしてもタワマン住むなら数年で転売目的だけだな。ババ抜き物件だもの >>23
下北があれだけの立地でありながら、長いこと再開発できなかったことを考えると
爺がいなくなれば話が進むというものでもなさそう
何年かかるかわからんね 江東区って集中豪雨きたら水没する所じゃんか？
なんでそんなとこ人気なの？ >>42
1で人気の
阿佐ヶ谷は谷だし
お隣の荻窪は窪なのだけどな >>409
木密地域の地域危険度マップと浸水ハザードマップを見れば、自ずと安全な場所がわかる。 江東区のオレオレ強殺まだ捕まらなくて笑った
警視庁は一般市民を守る気無いもんな >>421
そう言ってたけど、水害対策後もなんだか溢れてるよね ゴキブリが嫌いな奴が、なけなしの財産とローンで買ったタワマンの31階。
住んで10日目に室内にデカいゴキブリが出たってｗｗ 金無い奴はマンションは高いマンションは買わない方が良いよ。
一戸建てなら老後に更地にして土地を売る事も出来るけど高い金出してローンでマンション買っても、老後に待ってるのはマンションの修繕が改築の為に更に金を要求されるし、古いマンションの価値なんて下がるばかりで一戸建てみたいに更地にして売る事も出来ない。 >>434
チャバネは人間の生活圏で繁殖するから、ゴキブリ屋敷が近くにあると防げない >>434
むしろデカいGは窓やサッシの隙間から新たに侵入してきたやつだから安心
怖いのは小さいのがいること
小さいのは自分の部屋で繁殖している可能性があるからね >>427
その法則で「阿佐ヶ谷」「荻窪」と聞いて、標高低い土地と誤解する人がいそうだから再度貼っておく。
一流地下鉄・東京メトロ「丸ノ内線」の駅が杉並区には5駅あるのだが
全駅の標高が載っているサイト見つけた。丸ノ内線は都心の主要部をおさえているから参考までに。
東京駅も銀座も低地、江東区民も低くても気にするな！（無責任な励まし）
ttp://hwm8.wh.qit.ne.jp/san-sai/g.09.016.html
■主要駅を適当に抜粋
【36 m】新宿 駅（新宿区）
【32 m】池袋 駅（豊島区）
【25 m】国会議事堂前 駅（千代田区）
【22 m】四ツ谷 駅（新宿区）
【14 m】御茶ノ水 駅（文京区）
【9 m】赤坂見附 駅（港区）
【7 m】霞ケ関 駅（千代田区）
【4 m】銀座 駅（中央区）
【3 m】東京 駅（千代田区）
【3 m】大手町 駅（千代田区）
■杉並区の5駅
【57 m】荻窪 駅
【49 m】南阿佐ケ谷 駅
【47 m】方南町 駅
【43 m】新高円寺 駅
【40 m】東高円寺 駅 大正時代の関東大震災後に、東京都杉並区の人口が激増。
被災した都心住人や江戸っ子の移住者によって発展した地域。移住者と共に一部の寺も移動。
でも、もう区内は満員御礼です。住宅が密集して逆に火災の危険がアップ・・・
>>245
まさに実例ですね。
不動産会社サイトの杉並の紹介
ttp://mansionkeiei.tokyo/tokyo/town/32.html
杉並区は、震災後移住した人たちの中でも富裕層の人たちが、
防災面を考えて都内の中心エリアに戻らずに、
この杉並に留まり広い邸宅を構えて優雅な暮らしを送ったことに端を発しています。
戦前から作家や画家といった文化人も多く住んでいました。 >>439
杉並だけでなくて、多摩地区にも戦時中に疎開して来た人は沢山いるよ。多摩地区に点々とある高級住宅地はそう言う人達が住んでる。 >>440
それは、あるだろうね。
中でも杉並は区の紹介の出だしで震災後の移住者の話が出てくるくらい
関東大震災が杉並の発展（人口増加）と切り離せない歴史で 沿岸部が弱いのは当たり前だろ。
反対に山間部が強いのも当たり前 石神井公園地盤最強！
西武線急行で池袋まで1駅10分
高いけどw 子供部屋おじさんなどという苦し紛れの造語を作っても湾岸タワマンなど誰も買いません、残念！ >>23
新小岩は駅舎の南北通路が出来たけど
東北広場から直接ホームに行けるようになると良いんだけどな
反対側が結局マンション予定地らしくてもう無理っぽいのが残念 そもそも灰が降り積もってできた元湿地帯は
高層建築に不向きだろう 住みやすい街が赤羽って(笑)
モロに売りたい街だよなぁ、このてのランキング 杉並の税収は23区中9位か
そこまで裕福じゃないんだね
ttps://mansionmarket-lab.com/tokyo-inhabitant-tax 杉並の荻窪について補足したいこと。
荻窪は皆さんが思っているよりも大きな街なんです。
貴族が住んでいただけの街では無いのです。
駅周辺の画像
http://www.geocities.co.jp/HeartLand-Renge/7846/ogikubo.htm
クレジットカード会社で有名なアメックスは日本の本社を荻窪に置いているが
地盤も良いのだしこういう企業が増えれば良い。都心からオフィスが移転してくれば良いのに。
荻窪の高台の住宅街から徒歩通勤なんて最高。駅前はビルがもっと増えて良い。
商業地としても価値がある。荻窪駅には昔からルミネがある。
ルミネ1号店は新宿、2店目は横浜、3店目に荻窪
都内女子の買物はルミネ、丸井、パルコが王道 >>448
税収は企業の本社とかがあるとこが多くなるわけだし
そりゃ杉並なんかは下の方だろ 一流JR路線「中央線」4駅
一流メトロ「丸ノ内線」5駅
一流私鉄路線「京王 井の頭線」6駅
を擁する杉並区。23区で面積8位の広さに一流路線の密度が高い杉並 杉並VS世田谷かｗ
杉並はJR中央線と丸ノ内線
世田谷は京王線と東急沿線か
京王井の頭線は両方通ってるかな？
電車は面白い良い勝負だな 杉並のお隣の世田谷って、国や都からハブられているの？
世田谷は23区で面積2位の広さなのに、区内にJRが通っていない。
JRは旧国鉄で昔は国の出資だったわけじゃん
JRに加え、世田谷は区内に東京メトロ公式路線が無い。
世田谷は延伸での乗り入れで東京メトロの利用は可能だが本流では無い。
東京メトロ公式路線図で世田谷はスルー
http://www.tokyometro.jp/station/
で、東京メトロの株主は、政府（53.4％）東京都（46.6％） >>438
荻窪には善福寺川が、阿佐ヶ谷には桃園川が流れているじゃないか。いくら台地の上でも
谷筋は危ないよ。 >>452
そんな私鉄と天下の中央線と丸ノ内線を比べないで頂きたい。
私鉄の力でアクセス可能なのは新宿・渋谷などの山手線の外側まで。
JR山手線内側の地上を走り抜ける路線は、JR中央線とJR中央総武線のみ。
山手線は山手線内側を走れない、当然だけどｗ
JR山手線内側の地下は東京メトロが縦横無尽に走り回っている。 >>454
広い荻窪で、危ない一部のエリアを避ければ良い
ゲリラ豪雨を考え、杉並に限らず街中の細い川の近くを避けるのは常識 地方人のためにわかりやすい図を用意
https://news.ameba.jp/image/20120328-403
緑＝JR山手線
オレンジ＝JR中央線
黄色＝JR中央総武線 >>450
ああ、失礼
リンク先は住民一人当たりの区民税のランキングだよ >>451
その前に左翼の密度の高さをなんとかしなさいよ。 地盤が堅くたって国分寺と小平じゃなｗ
都心から遠すぎる 成金は世田谷へどうぞ
「世田谷に住んでいます」で、田舎の故郷で「わぁ！すごい世田谷！憧れ！芸能人に会えるんだね〜」みたいにチヤホヤされたいだろうし。
残念ながら杉並区は地方人に知名度ありません。
杉並は学者とか知識人文化人、丸ノ内線通勤の霞が関の官僚とか、医師でも金持ち系じゃ無くて大学病院勤務とかが似合う地域だから >>421
世田谷の夕立より弱かった杉並
【悲報】大雨で杉並区・阿佐ヶ谷が水没
久我山駅前、また冠水です
ZIPで昨夜の浜田山駅。駅前冠水しとるし。
浜田山駅前成城石井前も冠水しました...
井荻駅の地下通路は冠水しています。
環八 井荻トンネル先冠水世田谷方面通れません。
環八の荻窪駅前で冠水。荻窪駅前の渋滞もやばいから、南荻窪あたりから裏道入って四面道に抜けた方が良さそう
荻窪の四面道で冠水で環八が通行止め・・ あらまぁ。
昨晩土砂降り後の環八と青梅街道の交差点。別称四面道。冠水しててなんか凄かった。
環八荻窪陸橋が冠水通行止め‼
高円寺のゲリラ豪雨ヤバ過ぎ！外に庇があるのにサッシの隙間から雨水がダダ漏れ。2階なのに床上浸水。こんなの生まれて初めて。
家のまえ完全に冠水して川になってる。#笹目通り #井荻トンネル ご通行のみなさまお気をつけあそばせ。
井荻トンネル笹目通り出口付近が水没仕掛けてなんとか勢いで通り抜けたけど、そこでプラグがかぶったらしくエンジンがかからなくなった。
ちょっと川の様子見てきた 本村庵付近の善福寺川堤防越え 環八中央線アンダーパスに不動車有りのため通行止め
阿佐ヶ谷南口が冠水していた映像見ました。うちの上保区議がすっ飛んで行きました。中杉通り地下に450mの貯水菅を設置してあるんですが、対処仕切れなかったようです…。
杉並〜練馬区をバス移動中なんですが、車外は洗車機の中だし道路冠水しまくりだし、途中信号ついてないところあるし、聞いたこともない爆音の雷で、頭上でソーが戦っていると考えても正直コワイです（泣）
大雨で下水管が溢れたのか杉並自宅のトイレゴポゴポいってる
では。昨日のゲリラ豪雨がどれだけ世田谷区 杉並区で降ったかご覧ください。全崩れ。110ミリの恐ろしさ。 もう夢の島のことを忘れてる人 全く知らない人が大多数になっちゃったんだろうな >>459
衆院選の杉並の選挙区（東京8区）は20年以上、自民党の石原伸晃しか当選していない。
自民逆風の2009年でさえも伸晃に敗れて落選したサヨク保坂が現在区長しているのが世田谷区
杉並で捨てた保坂を拾うなよとｗ
杉並の前区長の山田宏は、今も昔も韓国と戦い続けている。
区長として最大任期3期を務め、現在は自民党の参議院議員。安倍内閣で防衛大臣政務官を務めている。
山田区長時代の2005年、杉並区は保守派が作った「新しい歴史教科書」を全国の公立校で初の採択
韓国人団体や左翼が各地から集まり抗議して区役所を取り囲んだが、構わず杉並は採択。暴れた左翼は逮捕。
前区長だけで無く区議の中にも、韓国について遠慮無く発言している人けっこういる杉並。 >>419
東京湾岸では、その砂が固まった層を支持層と言うことにしてある あんなとこ住みたがるの拗らせた田舎モンだけだろ。
新宿生まれの俺はもう多摩地区に脱出したわ。
東京に憧れたり有難がる感覚がそもそも理解できん ざまぁ
ばったんばったん倒壊すんのかなｗｗｗ
怖いだろうな、、 意識高すぎ杉並区、標高も高いけど〜
国勢調査の結果を元に、23区の「駅別」の大卒比率を算出した結果
https://www.sumai-surfin.com/k/201505/gakureki/
上位10位に浜田山、西永福、西荻窪、荻窪と杉並区内の駅が4駅もランクインしています。
23区のみ駅別・駅名の大卒比率ランキング。
【1位】浜田山 （杉並区）
【2位】田園調布 （大田区）
【3位】多摩川 （大田区） ←田園調布の隣駅
【4位】半蔵門 （千代田区）
【5位】西永福 （杉並区）
【6位】西荻窪 （杉並区）
【7位】麹町（千代田区）
【8位】荻窪 （杉並区）
【9位】市ヶ谷 （千代田区）
【10位】牛込神楽坂 （新宿区）
■大卒以上の比率「沿線」上位
【1位】京王井の頭線 ←23区で全14駅の内、6駅が杉並区なんで
【2位】東急東横線
【3位】JR中央線 ←杉並4駅の効果かな >>29
浜町は水害の恐れもやべーよ。
神田川が隅田川に合流した直後のS字、その出口で川幅はわずかに狭まる。
カネに糸目をつけないなら川幅が一気に拡がる佃、月島、勝どきの方が良い。
こんな便利な場所なのになんでみんな買わないのだろうか？
という場所には必ず裏がある。そうでなければとっくに売り切れている。 曰く付きの土地だからタワマンとか建てて誤魔化してるんだよ？なぜ気づかなかった？ 買った人は低学歴だらけ？？？
普通、ちょっと考えたら、ヤバいって気づくよね？ コンプ杉並っ子は杉並のどこに住んでるの？自慢してして 中野とか杉並ってあるなろの芸人やミュージシャンが住んでるイメージ
劇団員とかバンドマンとか
世田谷は座して死を待つ成金の街 >>475
杉並区の中央沿線は、夢を追いかけている貧乏な若者の居場所もあるから。特に高円寺〜阿佐ヶ谷。
劇場やライブハウスなど発表場所があるし、そういう場にお金を払う観客も集まる。
オードリーの春日は売れても阿佐ヶ谷の安アパートから離れない。阿佐ヶ谷姉妹は当然阿佐ヶ谷を離れない。
爆笑問題の太田は豪邸も所属会社も阿佐ヶ谷に置いている。阿佐ヶ谷は芸人色が強くなった。
杉並区はアニメを区の重要産業として位置付けているからアニメ制作スタジオも集積。
中央沿線は文化の発信地として新しい文化を育てる懐の深さもある。ただのお堅いインテリ地域じゃ無いｗ >>462
画像もソースもない妄想乙
現実は>>8
世田谷区対策しなさすぎ >>467
俺も新宿生まれで30過ぎまでいたけど
埼玉を一度はさんで千葉に移った
こっちのほうが住みやすいってのは住めば都的なプラシーボかもしれんけど
正直どっちでもおなじだわってとこだな >>469
前に西荻窪に住んでて今は東横線沿線に住んでる
で、麹町に勤務してるけど、なんでそんなに人気あるのかマジでわからんぞ >>476
シモキタはもう流行らんのかなー
芸人はあと東中野とか多いよねー >>477
無断転載とか言われるの嫌だからな
阿佐ヶ谷の水没は当たり前だがTwitterで地域や駅名で水害関係のワード入れれば、
浜田山、久我山、荻窪、井荻、環八、四面道、笹目通りが冠水してる画像・動画はすぐでる >>460
新宿副都心開発や都庁移転まではよかったんだろうけどな
同じ郊外の台地でも現状の通勤利便性ではむしろ大宮や下総の方が上ではないかと このスレでなんで杉並三駅とか言われているのかの片鱗を垣間見た気がする >>482
台地上でもそこかしこに川が流れていて浸水リスクがあるのは低地だけじゃないんだけどな
www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/104/141/557/d00006073.html >>333
大江戸線延長は計画だけ。
工事始まってない >>481
リンクも出せないｗ
負け惜しみｗ
>>8大勝利やん >>488
全然やる気無さそう
超高齢化してるエリアだからね
この先きのこれない 東日本大地震の時
同じ区内の低地と高台でなぜか高台の方が建物に被害が出てたな 地盤がいいんだね
なら水害は？って考えるのが普通
これも一部のデータだけで良く見せて売りたいだけのステマ
小平とか大宮はよく水没する 価格1億円以上する高級物件ならまだしも、一般庶民が買うような価格帯マンションなんて絶対止めとけ。将来問題起きるだけ
区分所有権という名の空中一部空間利用権に過ぎず、自分自身の判断では外壁工事、増改築、何もできない。管理費修繕費もデベ子会社がボッタクリ価格で入居者からカネ巻き上げる。
地震等で共用施設一部損壊でもすれば、理事会は大紛糾で何もできない、決まらずに住民同士が敵対関係に。
仮に自分が費用負担する意思、資金があっても修繕に反対多数になればただスラム化、廃墟化するのを座視するしかない。
取り壊して更地にすることも出来ず、永遠に固定資産税支払義務がつきまとう。
マンション買うのは、あえてデベロッパーの養分になるべく志願する自己犠牲、住民性善説を信ずる博愛主義だけ
どうしてもタワマン住むなら数年で転売目的だけだな。ババ抜き物件だもの。 >>490
高台でも、盛土の上に家建てると地震に弱い。切土も裏に崖があるとやばい。擁壁の作りとかを専門家に見て貰えば、よくわかるよ。
>>485
洪水ハザードマップ見れば危ない場所がわかる。河川を暗渠や下水にしたところもね。 都心うまれで郊外がいいっていう人いるけど、
単純に親の稼ぎが維持できなくて都心追い出されただけだから。。
郊外はヤンキーとか道路族がたくさん
店の店員の対応も郊外は変な感じするしね
やっぱり都心が一番だよね >>492
全くその通り
不動産業界の人間は住居用途でタワマンなんて買わないよね >>494
その通り
都心、都心接地区に住めなくて郊外に移動しただけ >>494
その通り
都心、都心接地区に住めなくて郊外に移動しただけ。 ,.-ｰ .、 ,.-- 、
,' ,ｨﾉ-ｨ ; i 江の東側に家を建てるアフォぷぎゃああああああああああああああああああああああｗｗｗ
i / ｀'! i なんでそこに今まで大きな家が建たなかったか？理由があるんだよｗ
'r.'´ﾉ'_λ_'ﾘ〉-'
〉∩ ヮ ﾉi(､.__,へ,
L!_ﾍ '‐とi)___;i_/つ
￣￣￣￣￣￣￣￣￣ >>493
洪水ハザードマップはけっこう適当だぞ
過去浸水したところが安全地帯になってたりする やっぱ、飛んで埼玉西武が最強だな
災害が少ない、天気良い、物価安い、都心へのアクセス、自然が残る、見栄っ張りが少ないww >>493
すでに起こった豪雨で川沿いがほぼ全水没してる善福寺川と妙正寺川
杉並全水没と同じ豪雨に見舞われたが川沿いの浸水範囲は限定的な世田谷
>>237見れば一目瞭然
東海豪雨なんて降ったら杉並はさらに被害範囲が拡大するに決まってる
なのに杉並のハザードマップは平成１７年豪雨とほぼ同じ範囲の被害に設定してる まあ、地盤が弱くて崩落ってのはないだろうが
免震装置がついてないと体感震度は1.5倍ぐらいになるかもな >>501
西武線沿いは東京湾の湿った空気が温められて高低差で上昇気流になるところ
水害が多い 都心部で最も海抜高い淀橋台地に
住んでる俺に死角なしか…。 タワマンとはタワシまんこのことでしょうか？ (´・ω・`) 杉並の何がやばいってあれだけ浸水対策したのにいまだ世田谷より浸水することだな
世田谷はようやく谷沢川分水路、蛇崩川増強幹線、呑川増強幹線が着工した
完成すれば世田谷の浸水被害の8割は無くなるだろう おー、国分寺や聖地小平も地盤がいいのかあｗ
そうだろうね、あのあたりはだね国土交通大学だの建設研修センターだの
そう、下水道ふれあい館がある土木のある意味聖地のようなところだからねｗ
おお、そうだ、当地で土木といえば近世土木の一大プロジェクトである玉川上水もあるでよｗｗｗ
まあね、地盤っていうのは大事だから、ネトウヨ諸君もよろしく吟味してほしいもんだ。
ウォーターフロントなんて一見大変オサレでいいような感じもしないこともないけれど、さｗ 墨東のヤバさは地盤よりもゼロメートル地帯の低層住宅に何万何十万と住んでいること
タワマンは岩盤まで杭を打っているから大地震でも倒壊はまずしないし、隅田川が氾濫しても上層階に逃げれば命を失うことはない 次、南関東直下地震きたら、ゼロメートル地帯はマイナス地帯になるんだよね >>504
今はもうそんなことないわけだが。
都心付近は確かに低いところが多いけど
水害は今はもうないぞ >>510
道路が液状化して使いものにならなくなるけどな >>497
大田区田園調布のお屋敷街（半円形の方）に住んでいた知り合いは全員いない。引き継いでいない。
田園調布ができたときに親か祖父母が住み始めたくらいの由緒ある人たち。
環八沿い（田園調布学園の方）もいない。全部売り払って郊外に住んでいる。 >>510
マンション上層階で1週間過ごすしかなく、餓死寸前に追い込まれるというビデオがある。 >>508
東京の洪水防止のための雨量設計は５０ｍｍ／ｈ。そのうえまだ未達成。
これを超えたらあふれる可能性大。
どこでもこれ以下だろう（詳しくは知らない）
アメリカでは去年高架道路さえ水没した洪水があった。 >>513
所沢市、狭山市、入間市、川越市などはめっちゃ浸水しますやん
しかも７０mmが最高記録って・・・世田谷みたいに１００mm降ったらどうなるんだｗ 都会者にバカにされる田舎者
にとって一番嬉しいのは
都会が大災害で不便極まりなく
なること。
都会のタワマンなんていざ大停電に
なれば何も出来ない棺桶状態。 >>517
谷沢川分水路、蛇崩川増強幹線、呑川増強幹線は完成すれば75mm/h対応だよ。
川崎市にできた五反田放水路は100mm/h対応 >>509
玉川上水か。上水沿いの足湯にまた行きたい。 >>497
都心は住むには適してない
ごみごみして空気も汚いし
いろんな人間して雑多 ランキングの感じからだと西武沿線売りたいんだろうな
けれど電車の利便性はよくないし水害がひどいよね 熊本地震みたいに震度7が連発で来たらドミノみたいにタワマン崩れそう 洞察力や思考力があるならばこんなマンソン絶対買わないよな！
バカが多いってことだよな！
そのバカ相手に儲けてる悪魔のマンソン業者がいるってこと。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
