【経済】不要な土地・建物、国に寄付可能に 財務省検討
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財務省は個人が不要になった土地・建物を国に寄付できる新制度をつくる検討に入った。全国各地で相続放棄される土地が増えていることを踏まえ、境界や権利関係が明確といった条件を満たす物件を受け入れ、民間事業者や自治体に活用してもらう。活用されない土地の増加を抑える狙い。
土地の相続放棄が増えているのは、少子化などで農地や商店、自宅などを引き継ぐ子どもが減っていることが要因の一つだ。子どもがいても親とは離…
日本経済新聞 2019年3月13日 2:00
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO42380600S9A310C1MM8000/ >>268
寄付する制度はもともとあったから
今回の制度は資産価値がない不動産とか
自治体が寄付を受け取らなかったものを
制度変更したんだろ
目的は不動産流通市場の活性化にある。 脱税の温床になるからダメだろ
ふるさと納税の失敗があるからこういうのはよくない >>238
シャッター商店街って知ってるか
資産価値なくてタダ同然なのに
固定資産税毎年30マンの請求とかあるんだぜ
ほしくないから誰も買わん売主は売れないので毎年固定資産税だけ払う羽目になる糞不動産だ。
買主はそこを買ったところで虫食いになる、利害関係、思惑が絡む。
そんなところも一帯の土地になれば再開発で儲かるところもある
今はやくざ使った地上げできないからな
いろいろありそうだ。w グローバルで地方を破壊し
土地の価値を激下げ、国が没収後に
グローバルを補正→外国人や外国企業に安く譲渡
日本を外国に譲り渡す計画の完成 >>98
>>98
意味不明だわ。それに
行政書士に市役所行って
書類とらせればすむはなし
利害関係人相続人が自分で役所行けばたどれるしこれはほぼタダ同然だな 人口が減るのだから、土地は国有化した方がいいと思うけどね
中国みたいに強制的に引越しさせないとインフラを維持できなくなりそう >>98
お前馬鹿?
測量事務所ではなくて
土地家屋調査士だから。
もう少し勉強しようね。 この流れ宅配便の値上げと似てない?
あの時には、業者の荷物扱いで炎上→下請けの過酷さ報道→宅配便値上げ、ゆうパックも一緒に値上げだった
今回は土地管理の過酷さ報道→国への土地寄付法制整備だけど、一緒に固定資産税や関連税が上がるんじゃ >>98
ナマポの息の根とめたかったら
支給日から一週間分、
パチンコ屋とか競馬場とかかけ事をする防犯カメラの映像を
提出させて照合してみろ
わっさわっさ釣れるわ
目的外支出だw
車もな普通に乗ってるんだからな
地方都市なら生ポの特定はたやすい。 >>277
多少の金払っても価値のない寄付したい
いらない不動産があるんだよ >>232
価値がマイナスの土地に固定資産税を掛けてた方が悪 >>272
シャッター商店街はねえ、要らないなら売ってくれと言ってもなかなか売ってくれない。
何故そうなのかはなかなか難しい問題。 売れずに困る土地とかあるからな
寄付できればスッキリ これ考えた奴、管理にかかる費用舐めてるだろ。
相当な予算を組む必要があるぞ。 寄付は強制ではないから
不動産を処分する選択肢が増えるだけ
どこだったかリゾートマンションの負債かかえて
売るに売れない人とかが身軽になるには朗報だわな
この法案ついでにわざと道路に接道させないようにして財産ふんだくるやり方があって
不動産流通を阻害する奴らいるので
そういう土地を接道させるために適正価格で買い取ることができる法案もぶっこんでくれるといいんだがなww >>284
最大の目的は不動産流通市場の活性化だから・・・
また利権が絡んでるんだろうよ
東大君誰を助けてんだろうねw >>286
買い取りなら普通に不動産買取業者に行けば済む話だからな ありがとうございます 早々に法整備してください
一万坪ぐらい寄付します 何代も物納できなかった荒地寄付しよう
困るぞあいつら >>50
三世一身法は廃止されたのでは?w
ttps://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%89%E4%B8%96%E4%B8%80%E8%BA%AB%E6%B3%95 >>292
脱税の仕方色々あったみたいだからな昔はさ
知らなかったのは庶民だけ。ネットなんてなかった時代は税理士次第だったしな。 売るに売れない土地は税金かかるだけだからこれは歓迎 >>295
7掛けの値段か・・
糞だなアレ。嘘八百並べて不動産屋が買い取りの基準にする
うんこのねだんねww
詐欺で訴えられないのが不思議だよねww
あ、今は半額ちょいで買ってたね。すまんwwww
全部実話だからな素人諸君。
不動産業界あるあるだなwwww 不動産価格なんて所詮人気で決まるからな
なんか素人ばかり書き込んでるみたいだけど
IDたどればわかるが自分が書き込んだこと全部ほんとのことだからなw
親に残してもらった本当の資産価値解ってない奴多すぎだわ
官僚もグルなのか不動産業界人に騙されてるのか・・・ww
笑えるぜホント。官僚が不動産業界に忖度なんかする必要ないから・・・・
闇は深いぜw >>299
田舎もその度合いによるけどな
資産価値がある田舎もあるから。 田舎の土地は売れないし国が手入れして責任も持ってくれるなら助かるよ >>302
ちなみにそれどこ?
北海道ならちょっとだけど・・・w >>301
資産価値あるなら不動産屋が買うよ
資産価値ないような土地があるから処分に困る
売れない土地は、かねくいむしなだけ
地元の自治体は引き取らない うーん?整備、維持に金掛かる土地も引き取ってくれるようになるのか?
土砂崩れしやすい二束三文の土地
ゴミが投棄された土地
とかもOK?
そうじゃないなら今までと変わらない気がするが何が変わるんだろ >>307
例えば部落の土地が抜けてるよ
資産価値少しだけ残ってるけど
部落出身を知られたくない人いて
登記すらしてないよ見たことある
100年以上登記してないとかさ 高度経済成長期は逆に国が民間にタダで土地をあげてたんだけどね。
民家所有になると、固定資産税が自動的に入ってくるからね 建物も寄付可能なら超助かるわぁ
このままだと血が繋がらない親戚の建てた家の建物の相続がくる・・・
でもどうせ簡単に寄付できないんだろうなぁ 災害集合住宅・災害被災者の個人住宅用地や
老人ホーム用地に 不動産は現状ババ抜きだからな
税金が掛かるから要らないと言っても欲しい人が買ってくれるまで税金払い続けなきゃいけない 原野商法で手に入れた土地を
役所に掛け合ってただで
差し上げますって言っても
断られるだけ
どこぞの外国人が土地を
買い漁っているのに 解体費用は請求されるんじゃないのかw?
金払って寄付www? >>311
相続した時プラスの資産になるときだけ相続する方法
使えばいいだけじゃね?
死んでから客観的に知りえる方法あるとき基準で3か月以内に手続きする必要あるから
今のうちから弁護士に相談しろ
血がつながらないんだろ。いろいろあるだろうからさ。
相続税とか税金の支払い期限も絡んでくるから事前に弁護士、税理士のとこ行って
知識をゲットしておいて慌てないようにしたほうがいいよな
その資産がカネになりそうなら弁護士の相談料とかケチらないほうがいいよ。 >>313
全員がそうなるわけじゃないよ
不動産屋に騙されてるやつ結構いるよ
持ってる場所によるし
資産価値を上げるランドマークあるかによる。 無料で手に入れて、公務員たちで分けると。
財務省も公務員、盗む事しか考えない。 >>321
売れる奴は公売で売って換金するんじゃないのかな
寄付するほうは売れるまでの税金払いたくなくて寄付し、
役所側は、時間をかけて売却することで
売却益が手に入り、さらに新しい所有者から固定資産税、都市計画税を手に入れる。
結局自治体が儲かるんだけどな売れればだけど。 小規模な土地を管理するための
独立行政法人が必要になり
実際の管理は民間に委託するわけだ >>322
競売物件だと未納の固定資産税は落札者が支払うことになる。
未納固定資産税分差し引いた落札額になるんだろうけど…。 財務省
「毎度おなじみ、ちり紙交換でございます。ご不要な土地、建物がございましたら、ちり紙と交換致します。」 >>319
日本は相続放棄はできても『管理責任は残る』とか意味不明な国だから・・・
相続放棄しても役所が「管理責任は君にあるから解体費用だしなさい」とか言い出したら
裁判とかするのメンドクサイし負ける可能性も・・・ みなさん、会員権詐欺に気をつけて。
「売れない会員権を当方で処分しましょうか?」などと勧誘電話してきて、
料金を払わされ、
会員権はそのまま放置でドロン。
こんなのは法律事務所に相談。 山林いらね
道路に竹が出る度に切ってくれ言われて限界や >>324
競売だろ?払わねーよ
区分所有建物と勘違いしてねーか?
それか公売な。
競売で払った覚えねーもん。w
あと一発勝負だからライバルがいくら入れるか予想はできても特定できない
日本全国から買い付けはいるからな
こーゆーときは BIT うざいぜーーwwww
滞納してる修繕積立金とかは払わされる羽目になるけどな
マンションいくらで仕入れたかバレてるから
全然儲からねー
どーやって儲けだすのか聞きたいわ騙さずにマンション真面目に売る方法。w 俺山林ののり面2ヶ所と田畑あるんだが引き取ってくれるんか? >>324
お前任売の話と混同してないか
競売と任売微妙に違うからな これはいいね!
無料で手に入れた土地は1円からオークションにでも出せば赤字にはなるまい >>335
前の所有者がすでに亡くなっていて、20年くらい競売物件のままになっていた土地を、
とある不動産業者が落札したら、未納固定資産税を請求されたと言っていた…。
不動産屋だからウソだったのかもしれない…w。 土地の評価が過大なんだよ
土地には、国が言うような価値など無い 土砂崩れで隣の所有者から土退けるのに1000万円請求されてるのも聞くけど
価値の有る無し選り好みせずに当然全部引き取るんよな? >>326
それは君が一度相続して寄付するという
手順を踏んだからじゃないのか?
相続放棄ってそういう意味ではないと思うけど
放棄とかやったことないからわからん
弁護士に聞くのが手っ取り早いんじゃね?
これ基本中の基本の条文だし。よっぽど無能な弁護士でない限りわかると思うけど。
てか土地誰の持ち物だよw 不要な土地を返納されたら、
国土の大半が国有地になり、山林の保全費用は国の支出になる 赤字; >活用されない土地の増加を抑える狙い。
市街化調整区域はダメとか言いそうな雰囲気 >>338
実体経済の感じからすると、現状の1/3〜1/4くらいが妥当だと思う。
でも評価を実体経済に合わせると、借金してる人達が死ぬw。 >>253
四方が家のうち、どれか一軒の家に
売るかあげろよ。 >>336
なんで無料でいいから手放したかを考えると・・・
大赤字でドツボにはまる予感がするw
目利きあるならやってみればw 不適合接道の土地とか山林の法面とか擁壁とか農地とか >>334
アメリカがミサイル防衛のためのレーダー基地を日本に作りたいっていってるから、提供すればどうだ?
危険箇所も雑草も全て国が整備してくれて、ゴミの不法投棄も全て面倒見てくれる上、未来永劫、毎月カネまで振り込んでくれる
さらに、眺望のいい土地もあるならアメリカ規格の家を建てれば、基地で働く軍人が月15〜20万円ぐらいで借りてくれる >>337
競売物件の何がダメかって
土地の境界必ず不明確で瑕疵は買主責任という致命的欠陥と
場所がわかってれば、BITで検索すると
買った値段が書いててわかることだな
手続きにかかる税金色々免除みたいになってるからもうね・・
転売でこんなに儲けてたのかという情報がな・・・w なんか無理そう
廃墟じみたリゾートマンションとか税金で管理すんの? ちなみに競売より任意売却で普通に市場で買うほうが
かなり安く仕入れられるのは、不動産業界のあるある常識な!
日本全国例外はないw
なぜ不動産会社が売却を勧めてくるのか。笑えるぜ! 所有者不明の空き家も頼む
境界の明示で土地家屋調査士も役所もがお手上げの空き家が多い
空き家が多いから不動産価格が下落するなんてのは実は逆で
市場に出て来んからこそ不動産価格も高止まりのままの原因になってる >>27
公地公民といって大昔の日本はそうだったんだよ。 >>340
まだ相続していない
しかし残念ながら民法に相続を放棄しても管理責任が残るって書いてあるんだよなぁ
しかもとても面倒なことにその建物、借地の上に建ってる・・・(借地の価値はあまりない)
子供のいない人間が増えているせいもあるが、
人間の死んだ順番のランダム制によってほぼ無関係の人間に負債が転がり込んでくる美しい国日本 >>353
>相続を放棄しても管理責任が残る
コレはどの相続権者にあるんだ?
誰も相続しなかったら、直系の第一相続権者に来るんじゃないのか? >>353
なんでそんなとこにわざわざ家建てたの・・・
借家でよかったんじゃ・・・
旧借地法借家法借地借家法の適用範囲も考慮しなきゃいけないんじゃ・・・
いつの契約だったかを。めんどくさいとこにわざわざ家建てたんだな・・・ >>354
直系の子供はいない
直系以外なら相続放棄すれば管理しなくてもいいってのなら楽だしする。
有事のさい、同じ市町村に住んでるから役所は固定資産税の支払いは俺のところに送ってくると思うけど
実務レベルでは役所も法律もガン無視すればokなのかねぇ 無償譲渡の拒否から仕方なくアパートを建てる惨禍が減るといいね
どう見ても駄目な田畑に巨大なのが建ってるの見掛けるし >>356
税金を無視するのは良くないw。
借金は踏み倒せるけど、税金は踏み倒せないwww。 ちょうどカバチでやってたね。
祖父の弟が死んで祖父に相続財産が誰にも知られず入る。祖父が死んで相続財産が孫へうつる。
孫の代で空き家の管理義務をもとめられ、
相続放棄する場合は全ての相続財産放棄になり祖父から受け継いだ持ち家も手放さなければならないとかなんとか。 >>351
自分のとこはなんか次から次に出てきてる感覚あるけど
高いのは釣り上げてるからだと思うけど
高くても食いつくもんね。
日本国がおカネの価値を下げない限りこれ以上不動産価格が上がることはないと予想してる。 >>360
カバチタレは読んでないけど
プラスになるときだけ資産相続する手続きとればいいじゃん
3か月以内に手続きするの一緒だし。 空家取り壊しに金かかるから国に寄付しちゃえ
竹やぶの伐採に金かかるから国に寄付しちゃえ
山林の手入れに金かかるから国に寄付しちゃえ
良い政策かも >>356
フツー血が繋がってないトコまで話はいかないと思うけどなぁ…。
配偶者の兄弟とか相続権自体無いだろ…? 財務省は土地を必要なことに、安い値段で売り払えば、国のためになる。
特に学校づくりなどは、その志のある人に、うんと安く売ってあげればいい。 >境界や権利関係が明確といった条件を満たす物件・・・
これが結構厳しいぞ。3代続けて相続登記してないと相続人が数十人ってザラにあるからな。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています