【経済】不要な土地・建物、国に寄付可能に　財務省検討

**みんと ★** · 2019/03/13(水) 02:38:46.22

財務省は個人が不要になった土地・建物を国に寄付できる新制度をつくる検討に入った。全国各地で相続放棄される土地が増えていることを踏まえ、境界や権利関係が明確といった条件を満たす物件を受け入れ、民間事業者や自治体に活用してもらう。活用されない土地の増加を抑える狙い。

土地の相続放棄が増えているのは、少子化などで農地や商店、自宅などを引き継ぐ子どもが減っていることが要因の一つだ。子どもがいても親とは離…

日本経済新聞 2019年3月13日 2:00
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO42380600S9A310C1MM8000/

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 19:57:24.65

>>307
例えば部落の土地が抜けてるよ
資産価値少しだけ残ってるけど
部落出身を知られたくない人いて
登記すらしてないよ見たことある
１００年以上登記してないとかさ

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 20:00:21.30

高度経済成長期は逆に国が民間にタダで土地をあげてたんだけどね。
民家所有になると、固定資産税が自動的に入ってくるからね

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 20:03:04.79

で、朝鮮総連にタダで貸すんでしょ？

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 20:05:11.98

建物も寄付可能なら超助かるわぁ
このままだと血が繋がらない親戚の建てた家の建物の相続がくる・・・
でもどうせ簡単に寄付できないんだろうなぁ

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 20:06:47.00

災害集合住宅・災害被災者の個人住宅用地や
老人ホーム用地に

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 20:16:11.31

不動産は現状ババ抜きだからな
税金が掛かるから要らないと言っても欲しい人が買ってくれるまで税金払い続けなきゃいけない

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 20:19:24.76

寄付と言う名の接収。日本人民共和国。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 20:25:27.40

>>313
不動産は負債ですw。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 20:30:51.32

上物を壊すのにも金がかかるから助かるわ

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 20:38:02.74

原野商法で手に入れた土地を
役所に掛け合ってただで
差し上げますって言っても
断られるだけ
どこぞの外国人が土地を
買い漁っているのに

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 20:39:45.97

解体費用は請求されるんじゃないのかw？
金払って寄付www？

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 20:40:15.80

>>311
相続した時プラスの資産になるときだけ相続する方法
使えばいいだけじゃね？
死んでから客観的に知りえる方法あるとき基準で３か月以内に手続きする必要あるから
今のうちから弁護士に相談しろ
血がつながらないんだろ。いろいろあるだろうからさ。
相続税とか税金の支払い期限も絡んでくるから事前に弁護士、税理士のとこ行って
知識をゲットしておいて慌てないようにしたほうがいいよな
その資産がカネになりそうなら弁護士の相談料とかケチらないほうがいいよ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 20:43:01.29

>>313
全員がそうなるわけじゃないよ
不動産屋に騙されてるやつ結構いるよ
持ってる場所によるし
資産価値を上げるランドマークあるかによる。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 20:43:22.37

無料で手に入れて、公務員たちで分けると。
財務省も公務員、盗む事しか考えない。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 20:47:44.51

>>321
売れる奴は公売で売って換金するんじゃないのかな
寄付するほうは売れるまでの税金払いたくなくて寄付し、
役所側は、時間をかけて売却することで
売却益が手に入り、さらに新しい所有者から固定資産税、都市計画税を手に入れる。
結局自治体が儲かるんだけどな売れればだけど。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 20:49:56.85

小規模な土地を管理するための
独立行政法人が必要になり
実際の管理は民間に委託するわけだ

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 20:50:05.49

>>322
競売物件だと未納の固定資産税は落札者が支払うことになる。
未納固定資産税分差し引いた落札額になるんだろうけど…。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 20:51:37.21

財務省
「毎度おなじみ、ちり紙交換でございます。ご不要な土地、建物がございましたら、ちり紙と交換致します。」

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 20:53:46.24

>>319
日本は相続放棄はできても『管理責任は残る』とか意味不明な国だから・・・
相続放棄しても役所が「管理責任は君にあるから解体費用だしなさい」とか言い出したら
裁判とかするのメンドクサイし負ける可能性も・・・

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 20:54:37.92

みなさん、会員権詐欺に気をつけて。

「売れない会員権を当方で処分しましょうか？」などと勧誘電話してきて、
料金を払わされ、
会員権はそのまま放置でドロン。

こんなのは法律事務所に相談。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 20:56:24.52

山林いらね
道路に竹が出る度に切ってくれ言われて限界や

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 20:57:08.05

>>326
権利は無いが責任はあるwww！

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 20:58:08.18

>>324
競売だろ？払わねーよ
区分所有建物と勘違いしてねーか？
それか公売な。
競売で払った覚えねーもん。ｗ
あと一発勝負だからライバルがいくら入れるか予想はできても特定できない
日本全国から買い付けはいるからな
こーゆーときは　BIT　うざいぜーーｗｗｗｗ
滞納してる修繕積立金とかは払わされる羽目になるけどな
マンションいくらで仕入れたかバレてるから
全然儲からねー
どーやって儲けだすのか聞きたいわ騙さずにマンション真面目に売る方法。ｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 20:58:30.55

また天下り先つくるのか

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 20:58:56.41

財務省の何処に連絡すればええの？

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:01:48.35

土地が実質負債になってる人には朗報じゃね

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:02:04.66

俺山林ののり面２ヶ所と田畑あるんだが引き取ってくれるんか？

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:02:36.52

>>324
お前任売の話と混同してないか
競売と任売微妙に違うからな

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:05:08.28

これはいいね！
無料で手に入れた土地は１円からオークションにでも出せば赤字にはなるまい

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:09:56.91

>>335
前の所有者がすでに亡くなっていて、20年くらい競売物件のままになっていた土地を、
とある不動産業者が落札したら、未納固定資産税を請求されたと言っていた…。
不動産屋だからウソだったのかもしれない…w。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:10:37.96

土地の評価が過大なんだよ
土地には、国が言うような価値など無い

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:10:45.23

土砂崩れで隣の所有者から土退けるのに1000万円請求されてるのも聞くけど
価値の有る無し選り好みせずに当然全部引き取るんよな？

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:12:56.87

>>326
それは君が一度相続して寄付するという
手順を踏んだからじゃないのか？

相続放棄ってそういう意味ではないと思うけど
放棄とかやったことないからわからん
弁護士に聞くのが手っ取り早いんじゃね？
これ基本中の基本の条文だし。よっぽど無能な弁護士でない限りわかると思うけど。
てか土地誰の持ち物だよｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:13:29.58

不要な土地を返納されたら、
国土の大半が国有地になり、山林の保全費用は国の支出になる　　　赤字；

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:13:42.71

>活用されない土地の増加を抑える狙い。
市街化調整区域はダメとか言いそうな雰囲気

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:14:12.31

>>338
実体経済の感じからすると、現状の1/3～1/4くらいが妥当だと思う。
でも評価を実体経済に合わせると、借金してる人達が死ぬw。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:14:23.13

>>253
四方が家のうち、どれか一軒の家に
売るかあげろよ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:15:34.89

>>336
なんで無料でいいから手放したかを考えると・・・
大赤字でドツボにはまる予感がするｗ
目利きあるならやってみればｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:17:17.66

不適合接道の土地とか山林の法面とか擁壁とか農地とか

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:19:57.60

>>334
アメリカがミサイル防衛のためのレーダー基地を日本に作りたいっていってるから、提供すればどうだ？

危険箇所も雑草も全て国が整備してくれて、ゴミの不法投棄も全て面倒見てくれる上、未来永劫、毎月カネまで振り込んでくれる

さらに、眺望のいい土地もあるならアメリカ規格の家を建てれば、基地で働く軍人が月15～20万円ぐらいで借りてくれる

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:22:24.82

>>337
競売物件の何がダメかって

土地の境界必ず不明確で瑕疵は買主責任という致命的欠陥と
場所がわかってれば、BITで検索すると
買った値段が書いててわかることだな
手続きにかかる税金色々免除みたいになってるからもうね・・

転売でこんなに儲けてたのかという情報がな・・・ｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:24:41.80

なんか無理そう
廃墟じみたリゾートマンションとか税金で管理すんの？

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:25:02.04

ちなみに競売より任意売却で普通に市場で買うほうが

かなり安く仕入れられるのは、不動産業界のあるある常識な！
日本全国例外はないｗ
なぜ不動産会社が売却を勧めてくるのか。笑えるぜ！

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:25:35.93

所有者不明の空き家も頼む
境界の明示で土地家屋調査士も役所もがお手上げの空き家が多い

空き家が多いから不動産価格が下落するなんてのは実は逆で
市場に出て来んからこそ不動産価格も高止まりのままの原因になってる

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:28:08.72

>>27
公地公民といって大昔の日本はそうだったんだよ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:28:42.97

>>340
まだ相続していない
しかし残念ながら民法に相続を放棄しても管理責任が残るって書いてあるんだよなぁ
しかもとても面倒なことにその建物、借地の上に建ってる・・・（借地の価値はあまりない）
子供のいない人間が増えているせいもあるが、
人間の死んだ順番のランダム制によってほぼ無関係の人間に負債が転がり込んでくる美しい国日本

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:31:11.93

>>353
＞相続を放棄しても管理責任が残る

コレはどの相続権者にあるんだ？
誰も相続しなかったら、直系の第一相続権者に来るんじゃないのか？

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:35:46.61

>>353
なんでそんなとこにわざわざ家建てたの・・・
借家でよかったんじゃ・・・
旧借地法借家法借地借家法の適用範囲も考慮しなきゃいけないんじゃ・・・
いつの契約だったかを。めんどくさいとこにわざわざ家建てたんだな・・・

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:36:38.17

>>354
直系の子供はいない
直系以外なら相続放棄すれば管理しなくてもいいってのなら楽だしする。
有事のさい、同じ市町村に住んでるから役所は固定資産税の支払いは俺のところに送ってくると思うけど
実務レベルでは役所も法律もガン無視すればokなのかねぇ

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:38:07.77

裁判があったな、土地放棄の

**あすにゃああああん** · 2019/03/15(金) 21:38:19.94

無償譲渡の拒否から仕方なくアパートを建てる惨禍が減るといいね
どう見ても駄目な田畑に巨大なのが建ってるの見掛けるし

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:38:48.97

>>356
税金を無視するのは良くないw。
借金は踏み倒せるけど、税金は踏み倒せないwww。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:41:05.57

ちょうどカバチでやってたね。
祖父の弟が死んで祖父に相続財産が誰にも知られず入る。祖父が死んで相続財産が孫へうつる。
孫の代で空き家の管理義務をもとめられ、
相続放棄する場合は全ての相続財産放棄になり祖父から受け継いだ持ち家も手放さなければならないとかなんとか。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:42:27.96

>>263
マルクスの予言通り

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:42:55.79

>>351
自分のとこはなんか次から次に出てきてる感覚あるけど
高いのは釣り上げてるからだと思うけど
高くても食いつくもんね。
日本国がおカネの価値を下げない限りこれ以上不動産価格が上がることはないと予想してる。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:45:51.92

>>360
カバチタレは読んでないけど
プラスになるときだけ資産相続する手続きとればいいじゃん
３か月以内に手続きするの一緒だし。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:49:44.23

空家取り壊しに金かかるから国に寄付しちゃえ
竹やぶの伐採に金かかるから国に寄付しちゃえ
山林の手入れに金かかるから国に寄付しちゃえ

良い政策かも

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:50:31.70

>>356
フツー血が繋がってないトコまで話はいかないと思うけどなぁ…。
配偶者の兄弟とか相続権自体無いだろ…？

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:51:01.48

財務省は土地を必要なことに、安い値段で売り払えば、国のためになる。
特に学校づくりなどは、その志のある人に、うんと安く売ってあげればいい。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:51:17.28

最低だな財務省

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:53:20.71

＞境界や権利関係が明確といった条件を満たす物件・・・

これが結構厳しいぞ。３代続けて相続登記してないと相続人が数十人ってザラにあるからな。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:55:44.98

>>366
どこのモリカケだよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:58:32.44

地方自治体は固定資産税が入らなくなるから痛いだろうなw

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 21:59:25.03

売れないリゾートマンションも引き取ってくれるん？

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:01:47.27

国営不動産省でもつくるか？？

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:02:49.55

おせーよ
無能。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:05:24.51

嫌がらせのような『非関税障壁』で、土地の売買を抑制しているだけで、
本当の市場価格にしたら、土地には今ほどの希少性が無い

土地売買と登記の税をゼロにしたら土地相場はどうなるか？　　供給が増えて暴落するよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:07:26.45

>>365
建物は叔母の旦那の父親か祖父が建てたもので
今現在、建物の所有権自体は叔母が持ってるから
その叔母に子供がいないと代襲相続で建てた人間とは血が繋がってない甥姪に相続がくるって寸法よ
結局家系とか血筋は無視で叔母が今現在所有権持ってるってのだけしか見てないしね

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:10:31.14

>>362
収益率で見て売主が強気なんはしゃーない
実際価格は上昇してるから今度は家賃相場を上げていかないと

任意売却は個人的には収益率が下がってでも高い方がええな
耐用年数過ぎて修繕費がかかる物件は償却期間が長くなるから
どうせ耐用年数過ぎてるなら半分未満の修繕費にして償却期間短くしたいし

経費の面でも細かい箇所を後から入居者が気付く格安ボロより
高くても手が入ってるボロの方がええわw

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:13:43.64

>>375
そーか、アンタは叔母さんの第一相続権じゃなんだ…。
木造の古家なら、200万もあれば壊せるだろ？
叔母さんの貯金とかで解体費用出ないのか…？

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:15:13.53

フクイチとかを個人にあげてから国にあげればいいのか？

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:17:00.95

強制的に寄付できるなら利用する人いるんじゃないかな
ちょうどこの前までカバチタレで土地を放棄したくても自治体が受け入れてくれないって話やってたわ

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:18:47.79

企業が土地を買っても、払った代金を費用に計上できない
土地代を払ったあげくに、利益があるとみなして法人税を二重取りするんだぜ　　ボッタクリじゃん

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:20:12.67

>>377
坂道で擁壁があるので擁壁撤去にかなりの金がかかるっぽい
道も狭いから撤去費用がかさむ
なんでこんな土地でしかも借地に建てたのか頭が痛い・・・
せめて東京とか地価が高いところなら借地権価値で処分できたかもしれないが・・・

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:20:43.25

いらん土地といる土地があるのは所有権者も同じなんやけどなw
儲かる土地はいる
儲からん土地はいらん

けど不動産は化けるから見切りが難しい。。。
手放した後に区画整理とかせんよな？

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:22:13.95

>>376
家賃相場はここ１０年でみると少しずつ下がってる
馬鹿の一つ覚えのようにぼこぼこアパート建ててるからな
アベノミクス超低金利相場で新築中古問わずぼこぼこ売れてるから
買いは割高、家賃はでていくうえに供給過剰で割安。
役所の企業誘致全然ダメ。こんな状況だ。」

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:31:00.06

>>383
家賃は粘着性があるから不動産価格が上昇しても
のんびり付いて行く傾向があるから上がるなら今から上げていくやろ
人口が増えてる地域なら

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:33:54.93

>>353
相続人がいない財産は特別縁故者でもいなければ国のものになるって法律で決まってるだろ？
民法何条にそんなこと書いてあるんだ？

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:37:59.70

>>382
手放した結果、用地買収が不要になって、地域が再開発されることはありうるぞ
課税負担の無い『国』が公費で再開発するのだから、民業の圧迫もあるだろうね

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:39:31.82

>>385
血縁たどって相続権者を探すんだよ。
どうしてもいなかったり、全員相続拒否すると、国のものになる。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:41:38.05

>>387
だから相続放棄すればそうなるだろ
でも>>353は放棄しても管理責任は残ると言ってる
そのことについて聞いてるんだけど

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:43:06.55

>>385
このへんでは

＞最後に，「相続人の全員が相続放棄した後は，財産の管理義務はどうなるのか」について書きます。
http://www.lawyers-kokoro.com/blog/646/

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:45:04.77

>>384
人口は少しずつ減ってますｗ
増える要素一つもありません
でも、おうちは売れてます。特にくずみたいな中古リフォームしたやつが。
家賃支払いより圧倒的に安くて買ったほうが有利だから
金利や手数料諸々入れても。計算上は。
但し支払い終わった後住める状態かは・・ｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:45:27.07

>>388
民放940条だろ。
金融資産まったく無くて、古家だけしかなかったら、
解体費用くらい請求されるのかもしれない…。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:46:08.40

>>389
1年位の間だよそれ
相続人探しから特別縁故者受付を経て国有になるまで約1年かかるから

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:46:23.52

>>385
民法940条だな。相続人がいない場合でなく、俺の場合は甥姪までの相続人で放棄した場合だけど。
空き家対策特別措置法でも国が民法940条をたてに
相続放棄しても責任はあるぞ。って役所のパンフレットにしっかり書いてあるわｗｗｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:47:20.80

まあド田舎とか集落一体丸ごと放棄したいとか
そんな限界突破集落もあるだろう
まとまった土地さえ手に入れば何かに使えるかもしれんってことかな？

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:47:24.03

助かるわー、活用もできない
先祖から受け継いだ過疎地に
税金だけ払ってたから。
けして売れない、熊のでるような土地。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:48:58.04

>>392
国が職権でやってくれるわけじゃないから
（元）相続人側で申し立てないといけないのでは

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:50:05.53

10年以上更地なままの旧市民球場跡地も国に寄付すればいいのに

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:50:09.72

>>396
そら知っとるよ
ただ管理責任はずっと残るわけじゃない

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:50:53.72

それは、
省とか庁とか国立なんとかやなんとか独立行政法人とか、
あ、そうだ、あとはNHKなどをまるっと寄付する場合の法整備からお願い出来るんでしょうか？

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:51:27.42

>>22
取得価格を倍以上としてくれたんだから得してるだろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:52:11.64

>>398
こちらも手続き後に残る前提で話してはないよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:54:35.28

元々が土地を保有し続けると金がかかってくるから
最終的には国に転がるようになってるんだよなあ。

ただ今のご時世、やっかいな土地もあるから手入れ不備で大事故が起きれば
所有者の責任になる場合もあるし国もやみくもに増やしたくはないだろうな。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:57:23.70

>>380
土地は建物と違って劣化しないからね。
作り直すこともないし。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 22:58:15.04

土地にゴミが載っていてもよいですか？

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 23:00:00.36

>>2
田舎の方に行くとゴロゴロあるぞ

売れないし寄付もできないで税金だけ取られる

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 23:00:37.82

俺が持っている青森の田んぼも寄付したい。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/15(金) 23:01:34.58

空き家対策特別措置法だと、いかにして相続人や所有者を見つけ出して責任もたせようか
って感じに読めたけど
それを掌返しして寄付可能になるかねぇ。土地はともかく建物の寄付は価値あるものだけかなぁ