>>362
収益率で見て売主が強気なんはしゃーない
実際価格は上昇してるから今度は家賃相場を上げていかないと

任意売却は個人的には収益率が下がってでも高い方がええな
耐用年数過ぎて修繕費がかかる物件は償却期間が長くなるから
どうせ耐用年数過ぎてるなら半分未満の修繕費にして償却期間短くしたいし

経費の面でも細かい箇所を後から入居者が気付く格安ボロより
高くても手が入ってるボロの方がええわw