>境界や権利関係が明確といった条件を満たす物件を受け入れ、

さてどれもなかなかに骨が折れる条件だなｗ

①境界、４面において所有者と境界画定をする必要がある
１面は道では？といっても国道なら国と、市道なら市と境界画定をする必要がある

②これが一番厄介かなｗ
死んだおじいちゃん名義のままではだめですよってこと
生きてる誰かが全部なら、そういう登記
生きてるやつ全員で共有なら、そういう登記をやっとけよと