香港の平均住宅価格、世界一 平均1.4億円、賃貸の平均も30万円超に
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世界最大の事業用不動産サービスと投資企業の一つであるアメリカのCBREが4月12日、世界35都市の個人住宅市場についてのリポートを発表し、香港の平均住宅価格は約963万香港ドル（約1億3,800万円）で世界一住宅の高い都市であることが分かった。ベッド1つが何とか入る3〜4畳の部屋のみという住宅もある中、平均価格が「億ション」という状況は、香港市民にとって住宅の購入が高いハードルであることが改めて浮き彫りになった。（香港経済新聞）
リポートによると、香港は1平方フィートあたり1万6,300香港ドル（約23万2,000円）で、平均面積は591平方フィート。ここから963万香港ドルという数字が割り出された。価格の伸び率は前年比で5.5％増だった。1997年と比べると価格は2倍になったとしている。2018年の個人住宅の供給量は1万7790戸で、740万人という香港の人口とすでに住宅を持っている人ことを勘案しても需要過多の状況は変わっていないとした。
賃貸住宅の平均価格は2万1800香港ドル（約31万1,000円）と平均が2万ドルを超え、高級住宅の物件でも5,360万香港ドル（約7億6,500万円）で上海の1,897万香港ドル（約2億7,100万円）の2.8倍という結果となった。上海でいえば高級住宅を約3軒購入できる計算となり、CBREは「地球上でもっとも不動産を取得するのが難しい市場」としている。
香港理工大学（The Hong Kong Polytechnic University）建築及房地産学部の智文也教授は「空き屋が一定期間あると課税される『空置税』が推進された場合、価格の上昇率は抑えられるが、年末までに5〜10％は価格上昇になるだろう」と推測している。
2位はシンガポールで同1.1％増の682万香港ドル（9,740万円）だ。香港はシンガポールに4割以上高い価格ということになる。3位は同11.2％増の上海で680万香港ドル（約9,710万円）、4位は同4.1％増のバンクーバーで635万香港ドル（9,070万円）、5位は同0.1％増の深センで530万香港ドル（7,560万円）だった。このようにトップ5のうち4都市がアジアの都市が占めるという結果になった。
最下位はイスタンブールが76万4000香港ドル（約1,091万円）、下から2番目はホーチミン・シティが80万7800香港ドル（約1,150円）だった。
住宅価格の伸び率で見るとバルセロナが前年比16.9％増でトップ、続いてタブリンが土同11.6％増、上海が同11.2％増、マドリッドが同10.2％増、パリが同9.1％増となった。CBREは、ニューヨーク、シドニー、トロントといったこれまで上位にランクインしていた都市の伸びが鈍っており、今後はヨーロッパの各都市の方が伸びる余地があると分析している。
みんなの経済新聞ネットワーク 4/15(月) 0:53
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190415-00000000-minkei-cn 不動産には生活必需品に属するものもあるのに全部が投機の対象になっており、持つ者と持たざる者の格差が絶望的だ。
チョン国でも同じことが起こっている。普通の人間にとっては日本の方が幸せだと思うが。
バンコクは通勤圏が広いのでまだ救われている。渋滞も酷く通勤のため朝4時半に起きてる層がいたりするが… 住宅を建てられる場所は少ないのに人が多すぎるからな香港
地震がないから良いようなものの、狭い場所に押し合いへし合い高い建物が建ってるのを見ると怖いわ 前の空港の跡地は今どうなってるの
ハッピーバレー競馬場も潰せばいい >>183
中国側からそういう申し出があったけど香港側が断ったという説がある。地価が下がると歳入が減るから。
>>194
環境保護団体がうるさくて思ったように埋め立てられない。 >>192
ワロタ
ローン無しで家をサクッと買えるなんて国があるなら教えてくれや うちの実家、時価で1億円くらいで、しかも小規模宅地条例使えないくらい広いから
相続の時に結構困るなあと思いつつ親と俺で住んでる。
親は相続税払ってでも維持してほしいらしい
とりあえず親の金融資産の1億のほうをなんとか非課税にできないか悩んでる
香港は相続税ないんだろうか
移り住みたい >>45
まあ実際香港はペットボトルの水が200円ぐらいするからな。
ハノイ(水20円)から香港に移動して1時間でハノイに戻りたいと思った。 >>167
香港なんて汚いだけやん
臭いし
土人がウロチョロしてるから仕事以外では行きたくない 神戸や広島みたいに山を切り開いての開発もしてんのかな 東京の不動産の平均みたら、5千万後半だった
大体3倍弱だな、東京の区部の高い部類でも8億とか
10億くらいだな、と言う事は
香港は上位は最低でも30億円からだな
50億とか100億もあるし、バブルになってるな
最高だな 東京は安いとは言うが斜面が多いし固定資産税が高いからな >>208
平地を買えば良いだけの話
むしろこれから買うなら城東一択でしょ >>202
>>207
香港の物価は日本の2.5倍以上、ということか。
年収1000万円未満は生活保護レベルの貧民ですな。 >>147
アメリカ大都市部の住宅事情も窒息死しかけてるぞ
ホワイトカラーが2DK程度に５人とかで住んだりしてる ホテルは東京の方が高いけどな。
香港だとあの100階以上のリッツカールトンでも4万とかだし。
東京だと最近は倍ぐらいするよね 中国政府はバブルが破裂するまでの時間を引き伸ばす政策をしてるそうだ。
時間を引き伸ばしてその間に儲けようということらしい。 中国の支配層や資本家ってみんな外国の永住権や市民権を持ってるらしいね。
バブルが弾ける前にみんな逃げ出すんだろ 香港シンガポールは自由港として発展したわけだ
日本も神戸とか横浜は自由港として
関税ゼロにすればいいんじゃない？
一国二制度で、その場合は横浜や神戸には同じ国だけど
自由に出入りできない国境のようなものを設置する
でも神戸や横浜が活況になれば
日本全体にその富の余波が広がって
日本全体の景気が良くなるんじゃないかな？ >>220
微妙だなあ。
自由港として発達したのは異論無いけど、香港もシンガポールもその先の金融まで発達させたからこそで。
どの程度の権限を持つかによるよねえ。
通貨まで自分で発行するのか。横浜円、神戸円みたいな。 もう誰も住めないじゃないか
ホームレスが町にあふれるぞ >>227
家があっても狭くて居場所がない人たちがリアルに街に溢れてるよ
そういう人たちに楽しく時間を潰させる商売が街角のあちこちにあるから
みんな家では寝るだけ 日本が好きなんだな香港人
図書館で小説以外でベスト10の内、9が日本旅行の本 香港の敷地を深セン側に毎年少しずつ拡張したら
中共の打ち出の小槌になるんちゃうん? 香港で高く感じたのはホテルと日本から進出してるラーメン屋が高いかな
普通に10％のサービス料合わせてどこの店行っても一杯￥1500円くらい取られるわ
まぁロンドンの一風堂とかの￥2000円オーバーとよりは安いけどな 香港に家を建てて台湾人と結婚し広東省の料理人を雇い日本人の家政婦を雇う 香港に住んでいるけど駐車場一台分の部屋が5,500万円相当
世界一高い駐車場は香港島の駐車場で7,500万円相当
ちなみに俺が住んでいるのは50万円/月の部屋 台湾のホテルも物価に比べると高いね。日本並かそれより高い。 さすがに香港政府も土地不足で暴動起きそうだから
沖合に9兆円かけて1000ヘクタール埋めてた市街地作るみたい。
投じた額より高く売れるんだから香港政府にとって埋め立て地は打ち出の小槌。 中国バブルの崩壊
３月の携帯出荷６％減、マイナス幅は縮小 - NNA ASIA・中国・ＩＴ・通信
www.nna.jp/news/show/1892567 >>236
ビクトリアハーバー要らないよねw
マカオみたいに埋め立てて大陸直結でいいよ 香港にも日本料理のお店は沢山あってJNTOだかによればアジア一のお店の数があるそうだ。
でも香港人は香港では本当の和食を食べることが出来ないのは知っていて三連休でもあれば日本に旅行して一食3-4万円相当のディナーを取る(香港だと高級レストランだと5-6万円相当は普通)
その飛行機代も香港エクスプレスで3-4万円であるから簡単に行き来出来る 高い土地ＶＳ安い土地＋高い固定資産税＋高い修繕費＋高い管理費 香港とかアングラ都市だったのに綺麗になって治安もかなり良くなったな。 うちの会社も香港駐在だと月に50万とか補助金出たりする
異常だよ香港は >>241
治安は昔から良かった。香港映画のせいで変なイメージがあるだけ。
公設の市場が入ってるビルとかに行くとアジアを感じることができるぞw トイレも汚いし。 中国からの出稼ぎ労働者は、西成の簡易宿泊施設みたいなところで月10万円以上らしいな 高いのは高いなりの理由がある
香港は便利で治安がよく住みやすいから高い
それに高いとは固定資産税がなく維持費がタダだから東京よりも実質的には安い可能性もある
それに東京は不便で傾斜が大きく住みにくい所でもいい値段で固定資産税も維持費も高い >>235
台北は確かに高い感じがする。
台湾は個人で行くとホテル選びが難しいね。
星4でも部屋の備品が壊れてるとか普通にあるし、星3でも隣室の日常会話が聞こえるほど壁が薄いとか。
同じ価格帯で比較したら日本のホテルの方が良いと断言しても差し支えないかと。
タイやベトナムに行くと、この値段でこんなホテルに泊まれるんだ、と驚くことが多々あるけど。 ジャップの給料じゃ賃貸も借りられねーなwwwwwwwwww ちょっと前にニュースになってたな。
貧乏人はホームレスも真っ青な豚小屋に住んでるとか。 日本だと死にかけの低年金＆無年金老人がナマポゲット＆2DKの公営住宅にタダで住めるのになw >>248
香港傾斜だらけだが
ヒルサイドエスカレーターとか >>243
クーロン街とかいってみて拍子抜けした。歌舞伎町のご怖いわ。 >>254
おそらく九龍城と九龍エリアを勘違いしていると思われ
もしくは九龍湾とか >>251
それでも一部屋買うと5,500万円以上するんだからな
>>250
コリアンは日本人の4-5割くらいの所得しかないだろ >>248
しかも相続税が無いし所得税もめちゃくちゃ低い、法人税も3,000万円までは8.25%、それ以上でも16.5%
家賃が高いけどオフィスにデスクを間借りして貿易会社をやっているところは多い >>235,249
そうか？
室料計算だし、日本よりは安いだろ
グリーンワールド系で十分良い
キングベッド、朝食ビュッフェ付きで一室1.2万円とか
しかも朝食は近所の定食屋のババアが作りに来てたりしててゴリゴリの現地料理で最高ですわ >>258
いや、その値段で「窓無し」もあるのが日本じゃあり得ないよ。
台北から離れたら一気に下がるんだけどね。 >>239
香港も上海も台北も
中華料理の最高級食材って
今でも日本産品の海産物だからな
干し鮑、フカヒレ、ホタテ貝柱、干しナマコ
とか平清盛時代から「俵物三品（たわらものさんひん）」つって
最高級の貿易品 >>257
あの住みやすさでその税金なら逆に割安か 生活費がべらぼうに高いんじゃ平均月給が100万と言われても嬉しくないよな
まあ頑張って金貯めて海外で豪遊するって楽しみはありそうだが >>260
せやで、だから香港人の金持ちは本場日本に行って贅沢三昧するんやで
ちなみに香港人が日本に行った時は英語で話すからなよろしくやで >>263
手取りは日本で言う2,000万円プレイヤーと同じだけどわりと質素な生活しているよ
日本に行くと爆買い、爆喰いするけどねw >>264
ホンコンなんて日常になると何も無いもんな
マジで卓球の試合ぐらいしかない
サッカーだと去年フォルランが香港の弱小チームにいたぐらいか 深センから1200円の新幹線に10分乗れば香港行けるんだから深センに住めばいいだけじゃん・・
会社の広い高層マンションが深センにあったんで知ってる ワンルームみたいな感じとこに爺ちゃん婆ちゃん含めて７人くらい住んでるんだろ シンガポールか香港か忘れたが これ、統計マジックのような気がするな。
平均じゃなくて、中央値で出してくれよ >>273
ホンコン・シンガポールみたいな域外から
超富裕層がパラシュートで来てカネが流入するような所は
もはや平均も中央値もマトモに実感できないな
バミューダやパナマも現地で短パン穿いてバナナ食ってる奴の所得なんて低いし
アラブ産油国は９０％が国外労働者でＧＤＰの分母から除外だし ビザ無しで香港に滞在できる期間
中国人：1週間
日本人：4週間 >>201
税金対策で香港住んでる日本人は多い
相続税対策なら親ごと10年以上住まなきゃならない こんな国に去年までＯＤＡを出し続けていたなんて
ほんとジャップの財布っぷりには目を見張るものがある >>268
10分で着いても出入国審査があるよ・・・
中国に職場がある香港人は、もう移住しちゃう人も多いらしいね。 好き嫌い関係なく中国←壁→香港は残しておいた方がいいと思う 香港は面白い町だけどゴミゴミし過ぎなので、住むならシンガポールがいいな。
まぁそんな金ないけど。 >>281
トンキンみたいにのろのろ動いているのは少ないぞ
トンキンは遅いことに我慢できる人間じゃないと無理
俺は我慢が苦手だから東京は肌に合わず地方に返ってきた >>278
あるけど、仕事でapecカード持ってれば並ぶ必要も全くなく並んでいる人たちの横のレーンでなんの検査もなく家族もスタスタ通れるよ 香港は住みやすいからそれに比例して高騰してるに過ぎないし固定資産税とかもないから一概に高いとも言えない
世界には住みにくいのに名前だけで地価が約束され固定資産税が天文学的な地域もある まあ、香港に限らず先進国の賃貸ってクソみたいに高いよな。それを考えると
東京の住環境あれでもましな方なんだろう。20万だせば、都心で1LDK借りられるし 移民が集まる先進国の主要都市は
どこも賃貸料は爆上げだしな
土地持ちは移民ウェルカムだし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
