【不動産】首都圏新築マンション価格、平均価格5926万円　2年連続上昇　バブル期並み高水準

**ばーど ★** · 2019/04/18(木) 10:00:14.83

　２０１８年度に首都圏で発売された新築マンションの平均価格は２年連続で上昇し、５９２６万円となりました。これはバブル期並みの高い水準です。

　不動産経済研究所によりますと、２０１８年度に首都圏で発売された新築マンションの１戸あたりの平均価格は前の年度に比べて０．１％上がり、５９２６万円となりました。上昇は２年連続で、１９９０年以来のバブル期並みの高い水準が続いています。

　都心を中心とした高額物件の販売が好調で、東京２３区の平均価格は７３１８万円となっています。一方で、発売戸数は３万６６５１戸と前の年度に比べて０．５％下がり、２年ぶりの減少となりました。

　不動産経済研究所は、「首都圏のマンションは駅に近い物件の引き合いが強く、今の高値がしばらく続く可能性が高い」と分析しています。（17日19:11）

4/18(木) 6:31
TBS系（JNN）
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20190418-00000005-jnn-bus_all
https://lpt.c.yimg.jp/amd/20190418-00000005-jnn-000-thumb.jpg

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:35:50.98

>91
税制なんか変えなくても中央銀行が金利を上げれば、すぐ適正価格に落ちるわ。
まあそうなるとスポンサー収入の減るマスコミが与党をフルボッコ批判して、あっという間に政権転覆。

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:35:56.53

高くて買えないので、UR賃貸住まいです。

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:36:18.72

公務員とか大企業社員は住宅を持ってるから購入しないし
一方で
派遣社員など非正規雇用は年収２００万円以下で住宅を買えない
移民が来ても同じ貧乏人だから住宅を買えない
団地や安アパートや郊外の格安マンションに住むだけ

そして、高値のマンションは空室のまま不動産バブル崩壊

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:36:23.20

>>114
震災前はまだ安かったな(当時は安いとは言われてなかったけど)。
文京区の場合は肌感覚的に震災前の2割くらい高い

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:37:06.21

買い手の半分以上は中国人とか？

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:37:20.85

八王子で2500万の建売住宅買うのが精一杯だった
最寄駅から徒歩5分

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:37:49.76

>>115
税と金利はマクロ政策の両輪だが
国債の金利が払えなくなるから日本は金利を上げられない

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:37:55.49

なんだ、日本景気いいんじゃん

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:38:04.76

マンション買うなら地方でのんびりの方がよくないか
周り老人ばかりだけど

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:38:17.15

>>103
そうなのか
在庫ダブつくな

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:38:51.07

また株と家を天井で買ったのか？
学習能力０だな

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:38:59.32

本当に場所次第だよ
マンションで一番優先すべきはまず立地

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:39:54.93

空室率が50%越えたから、もっと値上げしないとオーナーが損してしまう

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:40:11.71

例えば南千住みたいな場所すらあがってるからな

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:40:20.10

地元なら一戸建てが３件が買える

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:40:28.02

>>123
地方も老人ばかりだぞ
５年後は団塊が７５歳、そろそろ認知が発症する歳

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:40:54.96

契約率６０％くらいだから、４０％は売れ残り
やばい

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:41:09.49

>>127
ギャンブルみたいだな

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:41:13.35

>>63
年収600万円はさすがに5000万円オーバーには手を出してないと思う
市部の中古なら4000万円以下もあるから
古ければ足立区でも

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:41:53.89

ただ地方でも人口が増えてる市町村はあって
そこは若い夫婦が多い、子育を優遇してるから

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:42:39.66

億単位の資産相続するためのスキームだからまさかマジで住むために購入すると思ってんのか

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:42:57.73

地方から首都圏に人が流入し続ける限り都内だけは不動産価格上がり続けるだろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:43:10.65

30年ローンで高値でマンション買うならアホノミクススタートで頭金で株買えばよかったのに

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:43:33.98

自分が住むのではなく。他人に部屋を貸す投資目的で買ってるからヤバイ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:43:41.93

文京区で震災前に8000万円で買った物件が1億なら売れるけど気に入ってるから売れない。固定資産税だけ上がっても困る

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:43:56.09

🇷🇴東京都議会に一番力入ってる

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:44:49.75

ぶあああっか！！
今は中国人が建物ごと買ってんだよ！！
住友不動産物件！！

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:45:01.16

地価は人口が減っても下がらない
なぜなら資産だから下がるとみんなが困る

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:45:03.91

>>51
働いてるのは本当の金持ちではない
貴族は働かない

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:45:09.62

家の価格が上がって喜ぶのは投資家だけ
住んでる人は税金が上がるだけのこと

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:46:05.62

>>4
郊外とか無意味

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:46:15.97

>>103
あー、そうなんだｗ　体感的にそんな感じしていた
これからしばらくは「まだ高騰するから今買うのがまし」キャンペーンだろう
オリンピック終わればいずれ値崩れするんじゃない？

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:46:21.59

>>60
沖縄高い

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:46:23.21

>>10
ど田舎

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:46:42.68

>>139
8000万あったらアホノミクスで5億くらい資産増えてたんじゃね？やっぱ不動産って名前の通り流動性ない市場だからバブルも大したことないね
人口減少社会だし仕方ないけど

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:47:05.44

親の補助有り無しもあるな
父が年収2000万以上なのに補助無しだったから年収5倍程度の物件にしたわ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:47:09.63

スレにバカが多いね
企業は内部留保金をためこんで、銀行から金を借りる必要はなくなった
銀行は企業向けの融資をしなくなり、個人の不動産ローンに融資しはじめた
そして、不動産バブルが現在

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:47:30.95

二極化してるだけだから
庶民が買うような家は下落し続ける見込みだから
勘違いして高値掴まされないようにな

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:47:52.64

>>139
それしか上がらないんだ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:47:58.13

>>4
治安リスクもあるからなあ
隣に支那一家でも来たら音臭いで頭おかしくなるで

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:48:53.63

バカは、価値がわからないから高値で購入する。不動産や宝石、ブランドものがいい例

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:50:14.15

ローンを抱え空室のままだと、負動産だしｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:50:14.22

それなら戸建て買うわ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:51:34.09

オリンピックが終わったら暴落する
その時チャイニーズから買い叩いてやればいい

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:52:14.79

>>4 >>46
マジレスすると千葉NTや鎌ヶ谷辺りなら車庫付き新築一戸建ては３０００万円未満でも買える。
但し都内のマンションは古くなっても資産価値が残るかもしれないけど対して
郊外の一戸建ては右肩下がりに下がり続け資産価値がなくなるのを前提に考えられる人だけ購入推奨で
投資目的なら絶対勧められない。

だいたい千葉などは都市計画自体完全に失敗しているから激安の中古ですら勧められない。
千葉北西の片側２車線道路MAP
https://dl1.getuploader.com/g/aosi77/193/chiba-katagawa2.png

そう考えると超人口減少社会で不動産に価値が残るのはせいぜい東京外環自動車道内までなんだろうな。

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:52:45.36

消費税増税前だけど、駆け込み需要もないみたいだねｗ
増税後にヤバイ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:53:24.14

ただの五輪バブルだから

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:53:41.14

>>139
住むための不動産と投資のための不動産の税金を変えるべきだと思う

国民一人あたり1件までの不動産なら安い税金
2軒目から高くする

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:53:47.39

住宅ローンも競争激しくて儲からないだろうし、マイナス金利政策のせいで信組信金しょぼい地銀も潰れるんでしょ？ローン組んで家買うような庶民は

アホノミクスの恩恵もないだろうし、景気が悪くなったら間違いなく不景気実感できるからよかったね

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:54:02.25

戸建なんか暮らしにくいよ
マンション住んだらバカらしくて戸建なんか住めない

バルコニーやリビングは外から丸見え
ゴミは毎日出せない
監視カメラない
ディスポーザーない
外回りの手入れを業者が毎月やってくれない
オートロックない

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:54:37.33

そのうちに、住宅ローンを払えなくなった貧乏人がどんどん売りに出すよ
今でもやってる
１週間毎に１０％づつ値引きしてんだｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:54:56.17

>>154
大久保「うんうん」
神奈川県「そうだね」
西川口「たしかに」

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:55:03.77

>>1
　　　 ∧__∧
　　　( ; ´д`)　　　＜固定資産税、どんどん上がってるな・・・　オマイラんとこはどうよ？　　
　　　/

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:55:04.68

庶民の実質賃金が上がって無いのに
地価だけバブル時代から高騰

いい加減にしておかないと
手取り所得に対する住居費が、半分とか
破綻真っしぐらの世帯だらけになる

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:55:23.53

23区でまんま平均価格のマンション買ったけど妥協した東京高すぎだわ
駅近タワマンは2LDKじゃないと手が出なかった
結局広さを選びJR含め二駅利用可徒歩5分の平たいマンションになった
これでもローン返していけるか心配

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:55:38.91

>>164
おまえ　病気か？

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:55:42.93

で、売れてるの？

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:56:17.01

仮想通貨もそうだけど、こういうニュースが出た時は既にピークを過ぎている
国内不動産不況で現金を調達したいＣ国が日本人を騙して高取りさせるための記事だろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:56:29.78

金融緩和であふれるお金の行き先の一つなんだろう
トランプがいる限り暴落はないな

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:57:07.81

また良いニュースだけチョイスしてるな
東京だけ都合がいいニュース

首都圏マンション価格、更に上昇バブル期並み高水準

TBS News-12 時間前

２０１８年度に首都圏で発売された新築マンションの平均価格は２年連続で上昇し、５９２６万円となりました。これはバブル ... 不動産経済研究所は、「首都圏のマンションは駅に近い物件の引き合いが強く、今の高値がしばらく続く可能性が高い」と分析しています。

首都圏マンション、５９２６万円＝「限界に近い高値」－１８年度
時事通信-18 時間前

首都圏マンション発売戸数、3月も減少続く 7.7%減 18年度は2年ぶり減
日本経済新聞-20 時間前

もう売れないのに建てている
価格だけが上がってるという状態なんだよな

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:57:13.51

マンション契約率６０％
銀行の不動産への融資比率１４％

９０年のバブル崩壊前と一致ｗ　　ついでに消費税増税とオリンピック終了でダメ押しｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:57:27.56

>>164
唯一の難点が騒音だな
所詮は上下左右くっついた長屋だからしょうがないが

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:57:32.99

みんな金持ちだな

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:58:10.81

>>149
俺アベノミクスで
資産1億ちょいだったのが5億超えたよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:58:19.81

小杉が再び上昇気流か

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:58:54.95

>>8
数年前から下り坂

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:59:10.53

>>2
アベノミクス
日銀やGPIFが金融緩和と称してreitやETFを大量に購入してる、謂わば国家的ドーピング
https://i.imgur.com/nE69Its.jpg

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:59:22.31

上げて上げて

どーん！！！

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:59:45.67

さあ来るぞリーマン級

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:59:52.02

まだはもうなり、もうはまだなりなんて格言もあるくらいだから、投資の最適なタイミングなんて掴めねーよ。
５０％の運否天賦で勝った一般国民がオラついてるけど、上級国民が見たら猿が騒いでるようにしか見えないだろう。

>173
そりゃ真逆だろ。低金利の日本で借りて、海外に投資が世界の潮流。全世界が経済成長している現状やデータをきちんと見ろ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:00:17.09

金融緩和の副作用なんだが
緩和をやめたら金利が上昇して破綻へマッシグラ
緩和を続けるしか無いから、まだまだ上がるのかねえ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:00:19.54

>>172
それそれ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:00:24.08

近い将来下がるの分かってるから誰も高値掴みたくないんだよな
ゴミメディアの最近の高物件の紹介が必死すぎて笑えるｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:00:28.16

>>164
俺長いことマンション住んでて
戸建てに引っ越したが
マンションの時より快適に暮らしてるわ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:00:43.17

はじけるううううう

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:00:51.74

契約率がだだ下がりなのは誰も指摘しないのな

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:01:02.85

好景気演出に便乗してるのかな？w

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:01:30.57

>>164
>バルコニーやリビングは外から丸見え
カーテンあるだろw
マンションだって向かいのマンションから望遠鏡で丸見えだろw

>ゴミは毎日出せない
どんだけゴミを生み出しているんだよw

>監視カメラない
いくらでも付けられる

>ディスポーザーない
買って付ければいいだけ

>外回りの手入れを業者が毎月やってくれない
業者に頼めばいいだけ

>オートロックない
買って付ければいいだけ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:01:40.18

>>181
日銀はリートを買っても、それは都心の物件であり、日本全体の不動産価格とは関係ないしな
地方の住宅やアパートと関係ない

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:02:11.19

新宿駅徒歩圏内に新築3LDKの社宅を5万円で借りてるうちは勝ち組だな

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:02:18.89

>>176
騒音が響くのは安いマンション

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:03:02.78

>>194
公務員宿舎かよｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:03:16.64

>>188
一軒家で庭があると、虫が入ってくる　(´；ω；｀)

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:03:18.64

>>164
わしも10年以上はマンション暮しだったが、引きこもり的にはマンションがいいよ
実際は狭くても一軒家の方が何かと楽じゃw

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:03:23.64

新築マンション情報

■北海道
北海道★57件

■東北
青森★3件岩手★3件
宮城★28件秋田★3件
山形★2件福島★12件

■関東
東京★614件神奈川★235件
千葉★74件埼玉★92件
茨城★9件栃木★6件
群馬★1件

■中部
新潟★10件富山★8件
石川★5件福井★0件
山梨★7件長野★5件
岐阜★14件静岡★46件
愛知★152件

■近畿
大阪★186件京都★22件
兵庫★106件滋賀★16件
和歌山★3件奈良★6件
三重★6件

■中国
鳥取★3件島根★4件
岡山★20件広島★70件
山口★20件

■四国
愛媛★8件香川★10件
高知★5件徳島★2件

■九州・沖縄
福岡★183件佐賀★1件
長崎★16件熊本★19件
大分★19件宮崎★6件
鹿児島★23件沖縄★49件

https://www.mansion-review.jp/shinchiku/

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:03:39.36

>>164
そうだよね。マンションは居住するにはメリットが多い
大規模修繕を考えると断然マンションのほうがいい
戸建ては修繕全額一人で出さないとならない
業者との話し合いも一人でやらなきゃならない

資産として残したいのなら戸建てになるよ。
マンションは土地の持ち分が少ないし建物は価値無くなるから
駅前のいい条件のマンションならいつまでも値段つくだろうけど

結論として、駅近くの条件の良いマンションが一番いいって事だね。

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:03:39.97

>>4
郊外？
どこら辺か言うてみ？

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:04:19.04

>>197
強いて言えばそれくらいだな
でもマンション低層階住んでりゃ
いくらでも虫入ってくる

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:04:24.43

そんな東京に住みたいのかね
地方の都市部が便利だけどね
電車乗るの面倒だし

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:05:41.59

またバブル崩壊やるのかよ。。。。なんで日本人って学習しないんだ？

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:05:47.73

>>176
窓閉めたら子どもの泣き声すらほとんど聞こえないよ
床材とかも規定でグレード高いの使ってるから足音も聞こえない
騒音が聞こえるのは安普請の賃貸用マンションなんじゃないか？

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:06:13.53

仕事でしょっちゅう東京行くが
住みたいとは思わない

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:06:28.03

マンション、一軒家　どっちが良いと言うより
限られた予算内で、住居可能な家を、マンション、一軒家区別なく探したら良い

マンションより快適な一軒家もあれば、一軒家より快適なマンションだってある

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:06:35.83

>>201
横だけど
埼玉、千葉なら余裕で買えるぞ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:07:00.78

東京に向かうのは地方分権が進まず大企業が増えないから
あと地方の老人の面倒を見たくないというのもあるだろう

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:07:03.20

>>196
都内は公務員宿舎　優良物件ばっかり
旧大蔵省宿舎　時価数億円
ずっと空き家になってる

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:07:55.79

>>205
>窓閉めたら子どもの泣き声すらほとんど聞こえないよ

高級なマンション、もしくは上下左右の住民が老人世帯

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:08:29.18

>>32
今日の池沼

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:08:32.06

いずれにせよ集合住宅なら長谷工が一番安心

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:08:42.34

人は記憶型と思考型に大別できる

やっぱ平屋に限る
https://rims-yes1.com/images/original/REMST02448175-1.jpg