【不動産】首都圏新築マンション価格、平均価格5926万円　2年連続上昇　バブル期並み高水準

**ばーど ★** · 2019/04/18(木) 10:00:14.83

　２０１８年度に首都圏で発売された新築マンションの平均価格は２年連続で上昇し、５９２６万円となりました。これはバブル期並みの高い水準です。

　不動産経済研究所によりますと、２０１８年度に首都圏で発売された新築マンションの１戸あたりの平均価格は前の年度に比べて０．１％上がり、５９２６万円となりました。上昇は２年連続で、１９９０年以来のバブル期並みの高い水準が続いています。

　都心を中心とした高額物件の販売が好調で、東京２３区の平均価格は７３１８万円となっています。一方で、発売戸数は３万６６５１戸と前の年度に比べて０．５％下がり、２年ぶりの減少となりました。

　不動産経済研究所は、「首都圏のマンションは駅に近い物件の引き合いが強く、今の高値がしばらく続く可能性が高い」と分析しています。（17日19:11）

4/18(木) 6:31
TBS系（JNN）
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20190418-00000005-jnn-bus_all
https://lpt.c.yimg.jp/amd/20190418-00000005-jnn-000-thumb.jpg

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:48:53.63

バカは、価値がわからないから高値で購入する。不動産や宝石、ブランドものがいい例

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:50:14.15

ローンを抱え空室のままだと、負動産だしｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:50:14.22

それなら戸建て買うわ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:51:34.09

オリンピックが終わったら暴落する
その時チャイニーズから買い叩いてやればいい

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:52:14.79

>>4 >>46
マジレスすると千葉NTや鎌ヶ谷辺りなら車庫付き新築一戸建ては３０００万円未満でも買える。
但し都内のマンションは古くなっても資産価値が残るかもしれないけど対して
郊外の一戸建ては右肩下がりに下がり続け資産価値がなくなるのを前提に考えられる人だけ購入推奨で
投資目的なら絶対勧められない。

だいたい千葉などは都市計画自体完全に失敗しているから激安の中古ですら勧められない。
千葉北西の片側２車線道路MAP
https://dl1.getuploader.com/g/aosi77/193/chiba-katagawa2.png

そう考えると超人口減少社会で不動産に価値が残るのはせいぜい東京外環自動車道内までなんだろうな。

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:52:45.36

消費税増税前だけど、駆け込み需要もないみたいだねｗ
増税後にヤバイ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:53:24.14

ただの五輪バブルだから

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:53:41.14

>>139
住むための不動産と投資のための不動産の税金を変えるべきだと思う

国民一人あたり1件までの不動産なら安い税金
2軒目から高くする

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:53:47.39

住宅ローンも競争激しくて儲からないだろうし、マイナス金利政策のせいで信組信金しょぼい地銀も潰れるんでしょ？ローン組んで家買うような庶民は

アホノミクスの恩恵もないだろうし、景気が悪くなったら間違いなく不景気実感できるからよかったね

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:54:02.25

戸建なんか暮らしにくいよ
マンション住んだらバカらしくて戸建なんか住めない

バルコニーやリビングは外から丸見え
ゴミは毎日出せない
監視カメラない
ディスポーザーない
外回りの手入れを業者が毎月やってくれない
オートロックない

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:54:37.33

そのうちに、住宅ローンを払えなくなった貧乏人がどんどん売りに出すよ
今でもやってる
１週間毎に１０％づつ値引きしてんだｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:54:56.17

>>154
大久保「うんうん」
神奈川県「そうだね」
西川口「たしかに」

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:55:03.77

>>1
　　　 ∧__∧
　　　( ; ´д`)　　　＜固定資産税、どんどん上がってるな・・・　オマイラんとこはどうよ？　　
　　　/

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:55:04.68

庶民の実質賃金が上がって無いのに
地価だけバブル時代から高騰

いい加減にしておかないと
手取り所得に対する住居費が、半分とか
破綻真っしぐらの世帯だらけになる

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:55:23.53

23区でまんま平均価格のマンション買ったけど妥協した東京高すぎだわ
駅近タワマンは2LDKじゃないと手が出なかった
結局広さを選びJR含め二駅利用可徒歩5分の平たいマンションになった
これでもローン返していけるか心配

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:55:38.91

>>164
おまえ　病気か？

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:55:42.93

で、売れてるの？

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:56:17.01

仮想通貨もそうだけど、こういうニュースが出た時は既にピークを過ぎている
国内不動産不況で現金を調達したいＣ国が日本人を騙して高取りさせるための記事だろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:56:29.78

金融緩和であふれるお金の行き先の一つなんだろう
トランプがいる限り暴落はないな

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:57:07.81

また良いニュースだけチョイスしてるな
東京だけ都合がいいニュース

首都圏マンション価格、更に上昇バブル期並み高水準

TBS News-12 時間前

２０１８年度に首都圏で発売された新築マンションの平均価格は２年連続で上昇し、５９２６万円となりました。これはバブル ... 不動産経済研究所は、「首都圏のマンションは駅に近い物件の引き合いが強く、今の高値がしばらく続く可能性が高い」と分析しています。

首都圏マンション、５９２６万円＝「限界に近い高値」－１８年度
時事通信-18 時間前

首都圏マンション発売戸数、3月も減少続く 7.7%減 18年度は2年ぶり減
日本経済新聞-20 時間前

もう売れないのに建てている
価格だけが上がってるという状態なんだよな

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:57:13.51

マンション契約率６０％
銀行の不動産への融資比率１４％

９０年のバブル崩壊前と一致ｗ　　ついでに消費税増税とオリンピック終了でダメ押しｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:57:27.56

>>164
唯一の難点が騒音だな
所詮は上下左右くっついた長屋だからしょうがないが

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:57:32.99

みんな金持ちだな

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:58:10.81

>>149
俺アベノミクスで
資産1億ちょいだったのが5億超えたよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:58:19.81

小杉が再び上昇気流か

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:58:54.95

>>8
数年前から下り坂

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:59:10.53

>>2
アベノミクス
日銀やGPIFが金融緩和と称してreitやETFを大量に購入してる、謂わば国家的ドーピング
https://i.imgur.com/nE69Its.jpg

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:59:22.31

上げて上げて

どーん！！！

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:59:45.67

さあ来るぞリーマン級

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 10:59:52.02

まだはもうなり、もうはまだなりなんて格言もあるくらいだから、投資の最適なタイミングなんて掴めねーよ。
５０％の運否天賦で勝った一般国民がオラついてるけど、上級国民が見たら猿が騒いでるようにしか見えないだろう。

>173
そりゃ真逆だろ。低金利の日本で借りて、海外に投資が世界の潮流。全世界が経済成長している現状やデータをきちんと見ろ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:00:17.09

金融緩和の副作用なんだが
緩和をやめたら金利が上昇して破綻へマッシグラ
緩和を続けるしか無いから、まだまだ上がるのかねえ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:00:19.54

>>172
それそれ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:00:24.08

近い将来下がるの分かってるから誰も高値掴みたくないんだよな
ゴミメディアの最近の高物件の紹介が必死すぎて笑えるｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:00:28.16

>>164
俺長いことマンション住んでて
戸建てに引っ越したが
マンションの時より快適に暮らしてるわ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:00:43.17

はじけるううううう

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:00:51.74

契約率がだだ下がりなのは誰も指摘しないのな

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:01:02.85

好景気演出に便乗してるのかな？w

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:01:30.57

>>164
>バルコニーやリビングは外から丸見え
カーテンあるだろw
マンションだって向かいのマンションから望遠鏡で丸見えだろw

>ゴミは毎日出せない
どんだけゴミを生み出しているんだよw

>監視カメラない
いくらでも付けられる

>ディスポーザーない
買って付ければいいだけ

>外回りの手入れを業者が毎月やってくれない
業者に頼めばいいだけ

>オートロックない
買って付ければいいだけ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:01:40.18

>>181
日銀はリートを買っても、それは都心の物件であり、日本全体の不動産価格とは関係ないしな
地方の住宅やアパートと関係ない

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:02:11.19

新宿駅徒歩圏内に新築3LDKの社宅を5万円で借りてるうちは勝ち組だな

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:02:18.89

>>176
騒音が響くのは安いマンション

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:03:02.78

>>194
公務員宿舎かよｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:03:16.64

>>188
一軒家で庭があると、虫が入ってくる　(´；ω；｀)

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:03:18.64

>>164
わしも10年以上はマンション暮しだったが、引きこもり的にはマンションがいいよ
実際は狭くても一軒家の方が何かと楽じゃw

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:03:23.64

新築マンション情報

■北海道
北海道★57件

■東北
青森★3件岩手★3件
宮城★28件秋田★3件
山形★2件福島★12件

■関東
東京★614件神奈川★235件
千葉★74件埼玉★92件
茨城★9件栃木★6件
群馬★1件

■中部
新潟★10件富山★8件
石川★5件福井★0件
山梨★7件長野★5件
岐阜★14件静岡★46件
愛知★152件

■近畿
大阪★186件京都★22件
兵庫★106件滋賀★16件
和歌山★3件奈良★6件
三重★6件

■中国
鳥取★3件島根★4件
岡山★20件広島★70件
山口★20件

■四国
愛媛★8件香川★10件
高知★5件徳島★2件

■九州・沖縄
福岡★183件佐賀★1件
長崎★16件熊本★19件
大分★19件宮崎★6件
鹿児島★23件沖縄★49件

https://www.mansion-review.jp/shinchiku/

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:03:39.36

>>164
そうだよね。マンションは居住するにはメリットが多い
大規模修繕を考えると断然マンションのほうがいい
戸建ては修繕全額一人で出さないとならない
業者との話し合いも一人でやらなきゃならない

資産として残したいのなら戸建てになるよ。
マンションは土地の持ち分が少ないし建物は価値無くなるから
駅前のいい条件のマンションならいつまでも値段つくだろうけど

結論として、駅近くの条件の良いマンションが一番いいって事だね。

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:03:39.97

>>4
郊外？
どこら辺か言うてみ？

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:04:19.04

>>197
強いて言えばそれくらいだな
でもマンション低層階住んでりゃ
いくらでも虫入ってくる

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:04:24.43

そんな東京に住みたいのかね
地方の都市部が便利だけどね
電車乗るの面倒だし

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:05:41.59

またバブル崩壊やるのかよ。。。。なんで日本人って学習しないんだ？

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:05:47.73

>>176
窓閉めたら子どもの泣き声すらほとんど聞こえないよ
床材とかも規定でグレード高いの使ってるから足音も聞こえない
騒音が聞こえるのは安普請の賃貸用マンションなんじゃないか？

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:06:13.53

仕事でしょっちゅう東京行くが
住みたいとは思わない

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:06:28.03

マンション、一軒家　どっちが良いと言うより
限られた予算内で、住居可能な家を、マンション、一軒家区別なく探したら良い

マンションより快適な一軒家もあれば、一軒家より快適なマンションだってある

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:06:35.83

>>201
横だけど
埼玉、千葉なら余裕で買えるぞ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:07:00.78

東京に向かうのは地方分権が進まず大企業が増えないから
あと地方の老人の面倒を見たくないというのもあるだろう

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:07:03.20

>>196
都内は公務員宿舎　優良物件ばっかり
旧大蔵省宿舎　時価数億円
ずっと空き家になってる

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:07:55.79

>>205
>窓閉めたら子どもの泣き声すらほとんど聞こえないよ

高級なマンション、もしくは上下左右の住民が老人世帯

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:08:29.18

>>32
今日の池沼

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:08:32.06

いずれにせよ集合住宅なら長谷工が一番安心

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:08:42.34

人は記憶型と思考型に大別できる

やっぱ平屋に限る
https://rims-yes1.com/images/original/REMST02448175-1.jpg

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:09:26.46

地方に大企業を誘致するには
最低限高速道路の無料化が必要だろう
あと鉄道も高すぎる

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:09:38.63

天井高3m以上の16畳の部屋で完全防音されたオーディオルームがあるマンションなら

マンションに引っ越してもいいわ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:09:58.56

中古物件は中国人が押さえたからね
来年の民泊はすごくなるよ
取り締まる暇ないと思うw

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:10:35.21

70平米で7000万くらいするんだよな。
たったの21坪程度だぞ。
固定資産税に共益費、修繕積立金を考えたらとても買えない。
日本のマンションは３０年後には資産価値ゼロだからな。

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:10:52.12

賃貸の家賃相場はダダ下がり中ですがそれは

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:10:54.81

>>207
東京みたいな
庭なし狭小戸建て住むくらいなら
マンションの方がマシだな

うちは戸建てだけど景色いいし
程好く生け垣に囲まれプライベートも守られてるし
庭広いし、防犯も万全

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:12:09.13

不動産屋は未だに羽振りがいいな
NHKのように儲けすぎ批判もされなくて気楽なもんだよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:12:19.46

都内が外国人労働者だらけになったら不動産も終わりだぜｗ

完全な末期だよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:12:20.53

職場がどこかにもよるがファミリー向けなら立川吉祥寺間あたりだな
都心のコンクリートジャングルで子育てとか良くできるな

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:12:26.11

>>220
そのかわり、車の運転ができなくなったら人生詰む　ような郊外とかw

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:12:28.71

俺も港区か目黒区か横浜に

住みたい

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:14:21.95

郊外に住むと
通勤時間で死ぬ

会社に、自宅から2時間30分かけて通勤している人がいるけど
会社についた途端にもう通勤疲れでぐったりしているわw

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:14:34.38

>>220
田舎者主張してどうすんの？

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:14:51.25

買う層がやっぱりすごいのか
普通でよかったｗ以下だけど感覚の話

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:15:07.89

>>224
そのくらいの歳になれば
夫婦で有料老人ホームに住んでる
その為の資産形成もやってる

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:15:10.16

都内に１０年以上住んでたし
地方から都内に通勤もしてたけど
地方の駅に降り立ったときの空気で都内にはもう住めないと思った

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:15:16.83

タワマンの維持費
固定資産税月平均2万
管理費・修繕費3万
だいたい固定費として5万は必要
もちろん将来的には値上がりの可能性はある
年金暮らしになったら維持するだけでも結構大変

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:15:17.02

>>199
東京や神奈川の数が多い理由

売れてないからｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:15:32.22

去年あたりから成約率減ってたはず。妥当な金額じゃないとこは売れてないし、知り合いは銀行も収益価格から積算価格を重視するようになったりと融資が厳しくなった事から、いい頃合いだと不動産ビジネスとはおさらばしてた。

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:16:16.41

>>224
勘違いしてるまたいだけど
郊外だって、徒歩圏内に病院から
スーパーまで揃ってる場所
いっぱいあるよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:16:24.31

大都市のマンション化率（住宅に占めるマンション割合）2017年
01位東京23区　31.37％
02位福岡市　　29.62％
03位神戸市　　28.89％
04位横浜市　　28.20％
05位川崎市　　27.59％
06位大阪市　　27.49％
07位千葉市　　25.16％
08位名古屋　　19.82％
09位さいたま市19.02％
10位相模原市　18.01％
11位札幌市　　17.42％
12位広島市　　16.71％
13位仙台市　　16.69％
14位京都市　　16.13％
15位北九州市　15.50％
16位堺市　　　14.56％
17位熊本市　　10.76％
18位岡山市　　7.71％
19位新潟市　　6.96％
20位静岡市　　6.49％
21位浜松市　　6.47％　　

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:16:50.96

>>232
阿呆

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:16:58.58

>>227
窮屈な東京より
伸び伸びとした田舎がいい
もちろん俺個人の価値観

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:17:15.60

こんなの国民の8割は買えんやろ
馬鹿は75歳までローン地獄組むんやろがなあ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:18:32.18

東京はマンション居住者優遇してかないとヤバいな
少ない土地を専有してる戸建にはもっと税を課した方がいい

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:18:39.35

>>234
>徒歩圏内に病院からスーパーまで揃ってる場所

徒歩圏内に駅がないと同じ
徒歩圏内に駅があったら、郊外ではないしw

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:19:12.79

>>238
いや、この値段のマンションを買えないのが馬鹿と馬鹿の定義が明確になってわかりやすい

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:19:37.12

>>237
だからここでなんでこんなスレで主張してんの？
誰かに認めてもらわないと不安でどうにかなっちゃうのかwwww

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:19:55.17

>>4
ないない
老人になったときは電車がないとキツイから郊外なんて論外

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:20:23.28

>>207
子供いないならマンションありかもね。子供いると騒音の関係で一軒家になりやすいけど

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:20:30.90

>>220
戸建てがまだ残ってる
極小だけど庭も残ってる
季節の花も楽しめる（塀の外から）
４０㎡で１億４０００万　住友不動産
ええ　ただの賃貸暮らしのおっさんですけど
変わらないでくれ！！

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:20:51.24

>>236
https://www.re-port.net/article/news/0000058820/

https://www.re-port.net/article/news/0000058819/

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:20:55.32

東京の地価が異常に高いだけです。

「ゆで太郎」なんて都内には

小さな店しかないけど、

静岡県に行くと

駐車場付きのファミレスです。

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:21:39.15

>>244
子供がいなくても、上階の住民に子供がいたら・・・

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:22:09.42

>>244
子供いたら安全のため
マンション

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:22:13.60

郊外だけど林や森、昔からあった空き地も全部マンションや駐車場になってきてる
人口減るのに大丈夫か
つーか緑がなくなった。小学生の頃の遊び場が全滅だわ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:22:41.73

>>246
やっぱ阿呆

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:22:59.64

トンキンだけが人口増加してるんだから当然だな
無論トンキンの中でも立地の悪い物件は価格が崩壊する時代は来るだろうが
トンキンで好立地の物件はまず値下がりしないよこの先

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:22:59.93

>>249
子供がマンションの窓からダイブ

**名無しさん＠１周年** · 2019/04/18(木) 11:23:25.65

毎年100万円貯めても60年かかるって考えると東京人金持ってるんだな