【不動産】首都圏新築マンション価格、平均価格5926万円 2年連続上昇 バブル期並み高水準
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２０１８年度に首都圏で発売された新築マンションの平均価格は２年連続で上昇し、５９２６万円となりました。これはバブル期並みの高い水準です。
不動産経済研究所によりますと、２０１８年度に首都圏で発売された新築マンションの１戸あたりの平均価格は前の年度に比べて０．１％上がり、５９２６万円となりました。上昇は２年連続で、１９９０年以来のバブル期並みの高い水準が続いています。
都心を中心とした高額物件の販売が好調で、東京２３区の平均価格は７３１８万円となっています。一方で、発売戸数は３万６６５１戸と前の年度に比べて０．５％下がり、２年ぶりの減少となりました。
不動産経済研究所は、「首都圏のマンションは駅に近い物件の引き合いが強く、今の高値がしばらく続く可能性が高い」と分析しています。（17日19:11）
4/18(木) 6:31
TBS系（JNN）
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20190418-00000005-jnn-bus_all
https://lpt.c.yimg.jp/amd/20190418-00000005-jnn-000-thumb.jpg 東京23区の平均で7318万円ってすごいね。
東京の人ってこんな高額なお家を買ってるんだ？
マンションて地面は自分のものじゃないのに高いんだね。
私は田舎者だし一戸建て生活しかしたことないから、上下に他人が住んでるのには違和感があって怖い。 >>626
仕事の都合で田舎に引っ越したから
この家も15年くらいで手放してもかまわないけどね >>1
これって広さ平均どの位で七千万何がしなんだろか >>628
お前の家は車庫も倉庫もないのか
よっぽど狭い家なのか
俺車3台あるから車庫ないと心配なんだわ >>630
20坪をあざ笑うお前は、都心に住んだ事がないのがバレバレ、無理すんな 都心の駅近と郊外の駅遠の格差がすさまじい。
バブルのころはどこもかしこも高かったが、今は郊外なんて二束三文。 >>633
狭い都心に住むくらいなら
田舎に住んだ方がマシだよ >>632
はい、出た出た、妄想はそこまでで十分
仕事の関係で田舎暮らしってw
大した年収じゃないのに見栄張んなよｗｗｗ 都心の中古マンションの上昇に比べて
世田谷辺りの中古戸建はそこまで上がってない
マンションから差額で戸建に乗り換えるのも手かもね >>634
そうそう
それだよね、前回のバブルの頃は
八王子でも千葉でも億超えてた
今は二極化してるだけ >>635
それ、田舎者がよく吐く台詞
東京の中心じゃなければ、
カッペのお前には理解できんだろうが、20坪の上に坪単価100万の家建てて、だいたい七千万ぐらい 今って実はバブル景気だよなあ
株価と土地価格に支えられてる経済
庶民は貧しくて消費は低迷してるのに人手不足
これから世界的に景気悪化が予想されてるから
バブル崩壊だろう >>637
世田谷の上がっていない戸建ては駅から遠い
とにかく不便 >>636
心に余裕ないね
ていうか心荒んでるねw
俺に嫉妬するだけ無駄だよ これ平均だから都心駅近新築だと多分3LDK70平米超えて憂慮会社販売だと確実に億超える。
東側や埋立地はその限りではないが。 ただし住むのは日本人とは限らない
って言うか日本人いるのか 高い金だして都心の好立地マンション買っとけばリセールも悪くない。
ローン金利なんて控除がきく期間はマイナス金利なんだから、買えるやつは買うべき。
ってか金利安いんでこれを免罪符にデベが高い値段つける。
実際ローンがっつり使うなら、20年前と総額で払う金はかわらん。 朝陽が美しく鳥が鳴き風が薫る地方都市の郊外住みだし、もうローンも完済したから全くの興味本意なんだけど、この高額なマンションはローン組んで買うの？何歳で完済できる経済力をお持ちなんだろう。
なんか東京の人って本当にすごいなぁ。 >>583
5000万出したら十分戸建帰るのに、田舎の人は東京の地価が凄い高いと思ってる
皆さん不動産屋に騙せれてるよ >>642
絡んでくる暇があったら、3台の車でも磨いてろ
仕事の関係で田舎暮らしさんよｗ >>649
先に絡んできたのは
お前だけどな
ちょっとアルツハイマー入ってそうw >>647
親から3000万の資金提供がある前提だよ >>646
まだ絡んでくる？
東京といっても、一等地や底辺は除いた住宅街でも、坪単価100〜300万超
お前の年収で、麻布白金南平台あたりに20坪の倉庫作ってろよｗｗｗ マンションもだけど、民間の介護マンション(?)も続々建設されてる＠大田区 >>648
マンションが建材費の高騰やら、まとまった土地の落札などでコストあがっちゃってるけど、
狭い土地に粗悪戸建てならまだそんなこともない、東京でも5千万で100m2そこそこの戸建ては買える。
そこに目をつけて隙あらばペンシル戸建てを立てまくってるのばオープンハウス。
だけど、あのペンシル内見すると、とても住みたくないよ。セキュリティーがしっかりしてて設備のいいマンションがいい。 >>655
あれ普通にシニア向け分譲マンション増やしてくれた方がいいよね。
賃貸みたいに入所金やら毎月支払いみたいだし。 >>654
先に絡んできたのはお前じゃんw
余裕ないやつ >>55
今日のニュースのこれに尽きるよな…
今、買うのはヤバいだろ。
少なくとも五輪明け、黒田さんが変わってからにした方がいいよな ひえ〜ローン大変そう
マンションとか立て替えリスクもあるのに
昔に比べて書籍と首都圏のマンションはメッチャ値上がりした気がするわ >>650
投資で不動産売買、しかも株式投資が紙くずときたもんだ
机上の投資でもしてんのか、田舎もんよ ザ・タワー津田沼ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/
ここの掲示板では購入者が人生勝ち誇ったような気分になっている素人どもがウザい
都心から遠い津田沼の分際で
お前らから見て、ザ・タワー津田沼ってどうかね？ マンションはマンションとしてしか売れない。
戸建ては立て替えリフォームで転用ができる。 こないだ東京の新築マンション、初月成約率がバブル後最低って出てたのにな。
価格は上昇してるのか？ ザ・タワー津田沼ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/
ここの掲示板では購入者が人生勝ち誇ったような気分になっている素人どもがウザい
都心から遠い津田沼の分際で
総武線なんて混雑率全国１位だぜ。２００％だもんな、２００％
しかも都心まで片道１時間ずっと立ちっぱなし
民度が低く、毎日のように罵倒が飛び交う街
AIの１０年後予測でもかなり下がりまくってる貧相な街
お前らから見て、ザ・タワー津田沼ってどうかね？ >>665
そうだよ。価格だけ上がって景気がいいを偽装してるとこ。 これから投資なら日本橋人形町だぞ、ワールド金融センターできて6万人が住む。歩って通えるこの辺のマンション倍になる。外人さんがわんさか来る。 >>665
高い値付けだから、さすがにすぐは売れない。
だけど、リーマンの時に体力の弱いデベは淘汰されている。
今はメジャー7と呼ばれる大手だけのこり、完成在庫があっても値下げせずに
悠々販売活動してる。 ザ・タワー津田沼ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/
ここの掲示板では購入者が人生勝ち誇ったような気分になっている素人どもがウザい
都心から遠い津田沼の分際で
総武線なんて混雑率全国１位だぜ。
２００％だもんな、２００％
しかも都心まで片道１時間ずっと立ちっぱなし
民度が低く、毎日のように罵倒が飛び交う街
AIの１０年後予測でもかなり下がりまくってる貧相な街
お前らから見て、ザ・タワー津田沼ってどうかね？ 豊洲とか正直馬鹿にしてたけど
何だかんだで若い家族が多い所は活気があって羨ましい。
今だと月島とかも多いな >>669
日銀がREIT介入しているくらいだから下がらないのじゃない？
国策もってのバブルだからさ。
アベノミクス、日銀 黒田さんの交代までは現状維持でしょ。 >>673
いや、だからレス先混同するなってw
福岡の人と私は別の人
株式投資はJALで懲りてます >>674
金利が低いから、家具付き販売とかで値下げせずに頑張っているけど、どこまで踏ん張れるかねぇ >>679
すまん、テレビ見ながら適当にレスしてるので間違ったわ >>674
そうなのか？
でもオリンピックの選手村跡地のマンション開発は下方修正されてたね。 >>665
それそれ。この数字も合ってるのかな？
というか実態がどうなのかっていう
そういやビルの空室率なんかもどうなってるのか
>>677
そういう風に一々裏を考えないとこんな記事も読んでられないよね
嫌になるが 弾けるのは目に見えてるから金が余ってる奴以外は買わない方がいいでしょ >>665
成約率が下がってるというのは、そうだと思う。
近所の新築は売れ残りがあるみたいだわ。ずうっと販売している。
第１期、第２期・・・・いつまでやっとんねん。
電気もついてないし・・・・・・企業（法人）が買ってるのかな。
中古も値下げしてるわ。
１年前より１０００万は下がってる感じ。
価格が上昇ってのは、統計上のからくり、その他のからくり
がありそうな気がする。 都心部のマンションの人って食料はデパ地下とかで買うの？
スーパーや病院や公園が近くに無さそうだし、生活がどんなものか想像もつかない。
自転車とかどこで乗るんだろう？子供が練習できないよね？
車も要らなさそうだし原チャリとか見たこともなさそう。
同じ日本なのにこんなに違うのか… >>685
遠い
めちゃ遠い
確か駅まで徒歩17分 戸建儲って、集合住宅の上下左右の住民からの音をやたら気にするけど、都市部のパワービルダー(笑)による物件はその比じゃない希ガス。
日も差さない旗竿地・袋小路・畦道を舗装しただけのような奥の細道の向こうに、BBQNファミリーとかが住む様はまさに地獄。
集合住宅しか買えない層が戸建に手を出そうとしたらそういう外れ物件一択なのだから、鳥の巣を選んでいるだけなのにな。 >>12
普通に借り換えして繰り上げ返済して終わってそうだけど >>688
しかも引き渡しが遅いし誰が買うんだか。 >>687
スーパーは場所によるけど、デカイ公園や病院はむしろ多いんでない？
いざとなったら大学病院も沢山あるし、空港も電車もバスも苦労しない。 >>684
首都圏はあと20年くらいは人口増え続けるから下がることは早々ない 駅近以外、ローン組んでまでマンションは買わない方が良いな
これから先、日本経済が右肩上がりになるとは到底思えない >>680
買うやつがいるから当分大丈夫だろうな。
パワーカップルとか持ち上げてダブルローンで買わせる。
実際子供いないカップルがおおいので最終的に売れる。
だか、これも金利がやすいから。緩和やめて金利あがったら価格下がらざるを得ないだろな。
こういう層は住職近接が最重要で駅近しか買わないのでデベの土地仕込コストも膨大、
売れなくなると大手でもやばくなる。 いまいち分からんのだけど、インフレで円の価値が下がってる今のうちに現金引き出してタンス預金に変えた方がええの？
なんかオリンピック明けにバブル崩壊して預金封鎖されるとかみんな言ってるし、最近は日銀の株保有率がヤバイとか聞いてるからどっかのタイミングで全額引き出しといた方がいい感じなの？
札の一新とかもタンス預金見越して封鎖するための行動だと考えたら銀行に置いとくのは尚更怖よね。 >>687
都心って案外スーパーあるのよ
他に派手な施設があって目立たないだけでさ 増税前に一儲けしようとしてる不動産、建設業界等々の輩たちハッタリですなｗ
2〜3年後からマンション価格なんて急落するでｗ >>700
一銀行一千万までは保証されてるから超えたぶんは分散しとけばいいのでは。 >>700
知り合いの金持ちが、冗談まじりで預金封鎖を心配してたな
時期を聞いたら、新札発行前が危ないとか何とかｗ
でも、デノミもやったら、福沢諭吉を手元に抱えていても意味はないけどさ >>687
イオンやイトーヨーカドのような大型店はないけど、
小さめのスーパーならいくつかある。それでこと足りるし、
時々はデパ地下で買ってくる。
病院は大きな病院（大学病院や総合病院（病床数５５０以上）が６つも７つもある。
だから、医師が都心部に住むんだよ。勤務地が近いから。 >>700
インフレ予防には現金を動産、不動産に変える以外に方法はない オリンピック後に暴落する暴落するっていう人がよくいるけど、
ほんとに暴落するのわかってたらそりゃ、ものすごい儲けのチャンスだよ。
空売りだのインバースETFなんかを全力買いすれば。
普通確実に儲けられるとわかっていれば人にはいわない。
つまり、どういうことかわかるよな。 最近ではデパ地下もリーズナブルな商品増えたね
どこも生き残りに頑張ってるんだろうなと思う >>706
大金持ちは、既に着々と【海外】に移してるんじゃないのw >>698
まだ計画段階。小池は前のめり。
いずれにしてもあのままじゃ売れない。
なんだかんだで中央区だから決まったら人気になるだろうな >>707
そういう君は首都圏にマンションいくつもってんの？ >>707
何も分かっていない。
暴落するのみんな分かってるから儲けられない
自分だけが分かってたら儲けられる。 ６０００万円で買って10年後中古物件で売っても
1000万円にしかならないとかマンションならありがち >>712
実需で一件だけ。ただ立地厳選したから築15年だけど新築時と価格かわってないか、ちょっと上がってるよ。
つーても、気に入ってるんで住みつぶすつもり。余裕資金は株で遊んでて
もしあぶく銭が3億超えたら都心の駅直結マンションの高層階買おうと妄想してるｗ >>695
>>701
サンクス
スーパーは目立たないだけなんですね。
医者も多そうだし医療も優れてるから安心かもな。
都会は都会の安心と便利さにお金が掛かるんだろうなと感じたわ。 >>1
中国人がタワマン住んで外車乗って三ツ星レストランで食事してるんだろ？
日本人がレオパレスに住んで満員電車に箱詰めされて牛丼食ってる間に >>713
実際どうなんだろうな。
務めて客観的に識者の分析聞くと、下がらない派の方が説得力あるんだが。 6000マンwww
税金考慮すると1億2000万くらい稼がないといけない。
奴隷になるか、親が金持ちじゃないと無理ゲーだな。
奴隷か不動産か、2択の時代かー。
そりゃ子供なんかいらねーわ。 >>69
4000万ぽっちで審査落ちるやつなんていないでしょ 田舎の一戸建てで広々自慢VS都心マンション転々で損してないよ自慢VS不労所得ある自慢VS相続VS既婚VS独身VS子供部屋 >>714
JRか私鉄なら乗換駅、乗降客数が一つの目安になる
でも、その他の物件はほとんど出ないんじゃないかな >>722
正直太平洋側の沿岸部は地震のリスク大きいわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
