【不動産】首都圏新築マンション価格、平均価格5926万円 2年連続上昇 バブル期並み高水準
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２０１８年度に首都圏で発売された新築マンションの平均価格は２年連続で上昇し、５９２６万円となりました。これはバブル期並みの高い水準です。
不動産経済研究所によりますと、２０１８年度に首都圏で発売された新築マンションの１戸あたりの平均価格は前の年度に比べて０．１％上がり、５９２６万円となりました。上昇は２年連続で、１９９０年以来のバブル期並みの高い水準が続いています。
都心を中心とした高額物件の販売が好調で、東京２３区の平均価格は７３１８万円となっています。一方で、発売戸数は３万６６５１戸と前の年度に比べて０．５％下がり、２年ぶりの減少となりました。
不動産経済研究所は、「首都圏のマンションは駅に近い物件の引き合いが強く、今の高値がしばらく続く可能性が高い」と分析しています。（17日19:11）
4/18(木) 6:31
TBS系（JNN）
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20190418-00000005-jnn-bus_all
https://lpt.c.yimg.jp/amd/20190418-00000005-jnn-000-thumb.jpg >>773
うちのマンション平米267円に上げた。
12年間低水準だったのが悔やまれる。 瀬戸内圏
土地込みで3軒分だなおい。
マンションなんて共益費とかバカ高い維持費がいるだろ。共有部の補修とか出たら皆で争え。色々と自治が揉めそうだよなって思う！ ずーっと下がる下がる言ってるのに全然下がらないw
これが答えよw >>1
不動産業界 「黒田さん、ありがとう」(^^) 少子化加速マシーン東京をぶっ壊さないと日本の未来はない 完全にバブルだよな
マンション乱立して高騰もしてるが東京は人が増えてるわけじゃない
地方の体力を削ってなんとか奴隷を確保してるだけ
やがて地方からも人を確保出来なくなる
そこで移民なんだろう
でもその先に待ってるのは地獄しかない >>783
逆だ、馬鹿
東京に企業と人を集めるだけ集めた結果
｜ 東京都、3年連続マイナス成長（2014年〜2016年）
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｜ やっとマイナス成長を脱しても成長率は全国平均以下
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｜ 都民所得は −4.5％（全 国 平 均 −2.2％） '05年〜'14年
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｜ 1人当たり都民所得は −13.1％（全 国 平 均 −2.5％） 05年〜'14年
｜
｜ 東京で成長しているのは唯一人口だけ
↓ https://news.yahoo.co.jp/byline/samutahikaru/20171202-00078828/
東京がもっとも衰退してたという嘘のような本当の話 買った奴から顔真っ赤で否定されるんだろうけど、
高齢化＆人口減少・IT化で必ずしも東京である必要性減少などが進む状況で、
この水準維持はあり得ない。壮大なババ抜きになるよ。 >>787
官公庁が近くにないと仕事できないんだって
東京の社畜どもいわく、だけど 五輪に向けて 都から老朽化したビルに補助金支給
2020年までに20年ぶんの工事を5年で作っているから
値上がるのしょうがない >>768
給与には緩和マネーは回って来ないけど、不動産と株にはちゃんと回ってきているから(ETFとREITだから当たり前なのだよなぁ)庶民も投資しろって政策なのだよね >>791
そうやって養分として爆死させて泡風呂に沈める気なんでしょ！
エロ同人みたいに！ >>771
半値近くを狙うなら次の大不況だよなぁ…
今は米国も中国も好景気だし、金融ハト派が占めている。5年先以上を待つくらいの覚悟でいても良いかも。
それでも、リーマン級は来ないと思う…、バランスシートをいくらでも広げそうな気がする。 >>796
なんだァ？
テメェがしゃぶれよコノヤロウ！ 素人目線ではオリンピック後下がるのを見越した価格設定に思えるんだけど >>736
バカーカップルと掛けてあるんやと思うわ 5000万なら誰でも買えそうだが、
買った後も家賃並みの管理費がかかるからな 東京の人は稼いでるなぁ。
月いくら払ってるんだろ。 >>802
うちは家賃＋駐車場で21万だけど社宅扱いだから職場が10万(半額で上限10万までの社内規定あり)払ってくれて、実際は11万かな。
実際に21万なら家買っているかもなぁ…。 金利下げ余地ないし
賃金上がってないし
人口減るし在庫ダブついてきたし
後はいつ弾けるかだけ さすがにこの時期に買った人はご愁傷さまとしか言い様がない、最高の高掴みだろ バブルは弾けるんさ。
さあさあオリンピック終わったら安くなるぞ安くなるぞ。
東京の最低賃金が半分の500円になっちゃったら不動産価格も半分になるのも道理。 日銀が供給止めない限り弾けるはずないし、弾けないようにする機構を作る算段でいるでしょ。
供給止めました、(GPIFのように)売りに出しますは絶対に無いと思うし、そのように表明していたはず。 >>690
ぶっちゃけ対災害でマンション馬鹿にする奴らが一番不思議
ハザードマップも見てないよね
一番ヤバいのはそういう戸建が密集してる所なのにね
マンション民はトイレ流れない、エレベーター止まるだけ
木密民は勝者じゃなくて焼死w >>803
その他に管理費、修繕でしょ？すごいな。
会社の補助も凄いけど。 >>1
23区内職場最寄り直行始発駅徒歩五分圏内戸建てに住んでるとマンション買うのが理解できない
まぁ一つ前は都下最寄り直行始発駅直結マンションにすんでたから便利なのは分かるが、でも共益費、修繕費積み上がって行くのは怖いもんだ >>814
一戸建て住んでるけど一戸建ても10年すりゃ外壁や屋根塗装しなきゃだから何百万単位で結構お金かかるし、掃除は部屋多く階段あって大変だ。
いちいち町内会会費だの当番だの地方だと分別捨てる曜日だのと面倒い。
戸締りには時間かかるし。
駐車場や広さなどいい面もあるけど年取ったら大変。
23区の駅近買えるお金あるならまだいいが自分達の貯金じゃマッチ箱みたいのしか買えないならチマチマするからいらない。 戸建てって地震もそうだけど竜巻とかスーパー台風とか洪水とか自然災害に脆いよね バカは知らないのかな
北京オリンピックのあとに中国株は大暴落したことを >>816
そうなんよ。
だから年取ったら都内駅近マンション買うつもり。 五輪後安くなるかしらんが安くなったら買う、安くならなきゃ待つ。焦ってはいない。 23区の平均7318万円には驚いた
金持ちは都心へ
貧乏人は郊外へ
二極化がすごい 2030年頃まで人口増予測は東京だけなんだよな
他は拠点都市ですら全て人口減になる うちは一戸建てだけど土地の値段が数百万上がってる
まあ売る気は無いけど マンションは戸建ては、維持費がいるし寿命がある。未来永劫、住めるわけじゃない
明らかに割高な住宅価格では、ローンを払うよりもホテルにでも住んだほうがマシになる 6000万円だせば中古戸建都内でも帰るのに、なんでマンション買うの？ 新築じゃないと担保価値がないからローン組めないんだよ オリンピック前後の中国株のように不動産価格は暴落するよｗ
その前に、国政選挙があるからその結果でもすぐに暴落するかもねｗ >>817
北京五輪はリーマンショックの直前に開催されたからであって、五輪開催後に北京の不動産が暴落した訳では無い。
世界的な不況が襲ったからだよ。
東京五輪の時、2020年夏に金融引き締めが行われているか？(リーマンショックはサブプライムより前の金融引き締めが誘引で不良債券が表に出てきて引き起こされた)
って事を考えると、現時点で2020年には間に合わないだろう。
日本は少なくとも、黒田総裁が退くまでは無い、黒田さんが辞任する1年くらい前からじゃないかな？今の金融緩和から方向転換するのは…
世界的にはどうなのかな？
2020年に米大統領選挙が終わって、一息ついたくらいに、2021年初頭くらいにやっとFRBが今の大統領からの監視体制から逃れて自由が効く！？これはもっと早いかな？ >>820
まぁ時は金なりだからね
都心に会社ある人なら、
通勤時間に満員電車なくしたいのが条件の人が多い。
地方住みなら考えない事ではある。 ひょうきん族でさんまがやってた「持ち家を諦めたサラリーマン」っていうキャラ
思い出した 住宅価格６０００万円を３５年ローンで総額１億円だろ
びっくりするわ
年間２８５万円もローンに支払うはめになる
月２３万円もローンに支払うはめになる
１日８０００円もローンに支払うはめになる
ウィークリーマンションやホテルに住んだほうがいいよねｗ
つまり、不動産バブル 首都圏近郊だけどほんとマンションの価格がちと異常な気が、、、
異常って言うかそれで売れるから市場価値としては正しいんだろうけど、築30年超えてるのが2000万近かったり、リノベされてると当然それ超えるし
5年位前なら1000万円前半のが何でこんな値段でって感じ。
街の不動産屋の意見ですがー >>820
すごいよね。
2馬力2000万とかなのかな、年収。
1000万じゃ全然無理だ。 また平成初めの巨大バブルの愚を繰り返すのかwwww
政府財務省日銀はアホなのか?ｗｗｗｗｗｗｗ 住宅は自動車と同じ
消耗品として、どのくらい利用価値があるか計算すれば、正常な価格が割り出せる
つまり利回りとして１０％くらいが正常
しかし、不動産バブルの今は利回り３％以下になってる。
３％だと３３年先に全額を払い終える計算だが、３３年後とか自分がどうなってるか不明だよねえ >>820
一部上場企業の生涯収入はバブル期と変わってないし、可処分所得は減ってるのにな…。 田舎の家のほうがいいと思うが
５２００万で７０平米のマンションとか狭すぎ 1年前に自分が仕事で関わった京王線調布のマンションでさえ
平均価格が3LDKで6,500万だったからなー。
販売ターゲットは、世帯年収1,000〜1,200万で
会社役員、ライセンサーか、公務員だとw >>836
利回り10%なんて高度経済成長期ジャンwww。 バブル前とバブル弾けて2003年頃に買った人が一番良かったんじゃないかな。 まあよくあんな放射能汚染地帯の土地を買うなあ
乙としかいいようがない 都心に近くて
五路線使えて
中型以上のスーパー三軒
大型ディスカウント二軒あって
千代田・港区ほど高くない
小石川二丁目が
ベストやで >>840
当たり前だろ
住宅は供給過剰だし人口減少し、不動産価格は落ちる
そもそも、原価でいえばマンション１こで５００万以下だしな
あと中国企業に仕事を奪われたり、AIや産業用ロボットで日本企業はどんどん落ちぶれる
今でも大規模なリストラしてるし >>840
マンションや戸建ては、修繕費や固定資産税があるんだぞ
持ってるだけではない
あと売ろうとしても、すぐに現金化できないし 田舎の１５００万円のマンションは壁ペラペラでプライバシーない
東京の７０００万円のマンションは壁厚くて快適
高層マンションでは土地代の差はあんまり関係ない >>842
知らんけど、もうその辺の年収帯に売らないと完売出来ないんじゃない？
今やってる別のデベの物件も、川崎市のくせに
平均6,000万で年収1,000万ターゲットよ。 両方すんだことあるなら戸建なんかに戻れないからな
そりゃマンションは高止まりするよ 日本の場合、高齢化社会の問題もあるし、財政破綻の問題もあるし、大震災の問題もある
１０年後すら見通せないのに３０年ローンとかありえない
利回りとして１０％が妥当 いいぞ！
もっとバブルだ！
日本は日本の金融を緩和し日本で公共事業をふやし日本の内需を拡大し日本をバブル経済にしろ！ 都心のマンション価格の値段が落ちないのは日銀がリートを買ってるから
需要があってに価格ではない
買い支えられた価格
バカ不動産屋とか素人にはわからない事情 そうだよな。いまどき東京23区の山手線内に住もうと思ったら一ヶ月あたり100万円は家賃みないといけないもんな。
イェーーーイ！バブルバブル！日本は日本の内需を拡大し日本をもっとバブル経済にしよう！ 年収1,000万円でも、6,000万円とか、生涯所得の1/3くらいになるんじゃネーのw？ >>844
わかった。春日や後楽園あたりか。
新しいマンション作ってるけど地盤があまり良くないからやめた。 東京国として日本から分離したらどうだろう？
その他は旧日本として新政府作ればいい 去年の春ごろから、駅前で不動産屋の営業マンぽいのが
通行人にマンションの営業してるのをよく見かける
ほんとはバブルがはじけてんじゃないの？ >>824
23区内でも区によっては5000万で新築戸建て買えるよ
葛飾江戸川足立北板橋練馬あたり
杉並でも場所によっては5千万新築戸建てあるよ
しかも4LDK 地震があって建物が損傷したり、地盤沈下して傾いたりすると、立て替えだろ
ささいなダメージでは保険は下りないけど、中古価格として大きな値下げ要因になる
ほんの少しでも傾いてる住宅とか半額だし
リスクが大きすぎるので利回りとして１０％が妥当 日本の歴史ってよく自滅に向かって突き進むよね
一旦動き始めると、途中で立ち止まって考えたり、引き返したりできない ポンテタワー化するだろうね
俺は都心の郊外に戸建てで良いや 5chは既に在日チョンに買収されているのをご存知ですか？
在日チョンの5ch運営が規制してリンク貼れなくなってしまったので、
「2chの譲渡先、5chの代理人弁護士は通名のしばき隊員」で検索してみてください
そして、在日チョンのバックに居るのは売国政党の立憲民主党です
在日チョンが5chを買収して、売国左翼や在日チョンにとって有利な世論誘導しようと企んでいます
5chのあらゆる板でジャップがどうのとかほざく、日本人卑下する奴とか、「アベは売国奴だー アベは統一協会だー」みたいな頓珍漢な政権批判するレスが異様に増えたと思いませんか？
売国政党の立憲民主党の支持母体の一つは在日韓国人組織の民団です
そいつらが5chを買収した在日チョンの背後にいます。↓民団と連動して動いている売国政党の立憲民主
在日チョンの帰化議員がワンサカいる売国政党の立憲民主党
↓
「竹島は日本の領土ですよね？」立民・白真勲(ハク・シンクン）議員を再直撃！ 徴用工判決には「コメントできない」連発…
在日韓国人組織の民団は立憲民主党の支持母体の一つ。売国政党の立憲民主に絶対に気を許してはならない
↓
在日本大韓民国民団の中央本部新役員と意見交換 - 立憲民主党
安倍さんより以前は日本の保守派政治家はみんな親韓派だった
安倍さんが政界の保守派を改革してくれたんだよ
だからチョンは安倍さんを引きずり降ろそうと必死。
5chの運営がチョンに買収されていると、とっくにバレている以上、完全記者制というシステム止めるべき
チョンに買収されている運営が全てのスレ立てをコントロールするとかありえない
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安室のバックのヤクザバーニングやエイベックスを業界から完全に干しましょう。
メディアや芸能界が反社会勢力と繋がっているのが許される時代ではありません。エイべトップの松浦勝人の犯した犯罪行為は上場企業のトップとしてありえない
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【怖い】ブラック労働が発覚したエイベックスの闇！バーニングと密着し強大な権力を発揮！株主の男性に暴力団をあてがい脅迫も！
https://yuruneto.com/avex/
「狙いはやはり”ドン”とエイベックス!?」暴排条例摘発の本丸は芸能事務所とレコード会社か
https://www.cyzo.com/2011/11/post_9057_entry.html
..
０５４０５２６４２ >>827
【日銀リポート】不動産融資に「過熱」サインに警笛 バブル期以来２８年ぶり 大規模金融緩和の副作用
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1555555036/
銀行が、不動産に金を貸しまくってただけ
日本版サブプライムローン >>14
東京の地価は下がる訳がないと思う俺が居ます
バブル時代に浮かれていた人たちと何も変わらない自分に驚く
つくづく投資には向いてない性格なんだろううねw >>862
駅チカならマンション価格は暴落しない
一番危ないのは駅から15分以上離れた一戸建て
今も全く売れないで社会問題になってる
バブル期に大人気だった聖蹟桜ヶ丘（ジブリ映画の舞台になった）みたいな住宅地ですらゴースト化してる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
