【不動産】首都圏新築マンション価格、平均価格5926万円 2年連続上昇 バブル期並み高水準
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２０１８年度に首都圏で発売された新築マンションの平均価格は２年連続で上昇し、５９２６万円となりました。これはバブル期並みの高い水準です。
不動産経済研究所によりますと、２０１８年度に首都圏で発売された新築マンションの１戸あたりの平均価格は前の年度に比べて０．１％上がり、５９２６万円となりました。上昇は２年連続で、１９９０年以来のバブル期並みの高い水準が続いています。
都心を中心とした高額物件の販売が好調で、東京２３区の平均価格は７３１８万円となっています。一方で、発売戸数は３万６６５１戸と前の年度に比べて０．５％下がり、２年ぶりの減少となりました。
不動産経済研究所は、「首都圏のマンションは駅に近い物件の引き合いが強く、今の高値がしばらく続く可能性が高い」と分析しています。（17日19:11）
4/18(木) 6:31
TBS系（JNN）
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20190418-00000005-jnn-bus_all
https://lpt.c.yimg.jp/amd/20190418-00000005-jnn-000-thumb.jpg >>836
利回り10%なんて高度経済成長期ジャンwww。 バブル前とバブル弾けて2003年頃に買った人が一番良かったんじゃないかな。 まあよくあんな放射能汚染地帯の土地を買うなあ
乙としかいいようがない 都心に近くて
五路線使えて
中型以上のスーパー三軒
大型ディスカウント二軒あって
千代田・港区ほど高くない
小石川二丁目が
ベストやで >>840
当たり前だろ
住宅は供給過剰だし人口減少し、不動産価格は落ちる
そもそも、原価でいえばマンション１こで５００万以下だしな
あと中国企業に仕事を奪われたり、AIや産業用ロボットで日本企業はどんどん落ちぶれる
今でも大規模なリストラしてるし >>840
マンションや戸建ては、修繕費や固定資産税があるんだぞ
持ってるだけではない
あと売ろうとしても、すぐに現金化できないし 田舎の１５００万円のマンションは壁ペラペラでプライバシーない
東京の７０００万円のマンションは壁厚くて快適
高層マンションでは土地代の差はあんまり関係ない >>842
知らんけど、もうその辺の年収帯に売らないと完売出来ないんじゃない？
今やってる別のデベの物件も、川崎市のくせに
平均6,000万で年収1,000万ターゲットよ。 両方すんだことあるなら戸建なんかに戻れないからな
そりゃマンションは高止まりするよ 日本の場合、高齢化社会の問題もあるし、財政破綻の問題もあるし、大震災の問題もある
１０年後すら見通せないのに３０年ローンとかありえない
利回りとして１０％が妥当 いいぞ！
もっとバブルだ！
日本は日本の金融を緩和し日本で公共事業をふやし日本の内需を拡大し日本をバブル経済にしろ！ 都心のマンション価格の値段が落ちないのは日銀がリートを買ってるから
需要があってに価格ではない
買い支えられた価格
バカ不動産屋とか素人にはわからない事情 そうだよな。いまどき東京23区の山手線内に住もうと思ったら一ヶ月あたり100万円は家賃みないといけないもんな。
イェーーーイ！バブルバブル！日本は日本の内需を拡大し日本をもっとバブル経済にしよう！ 年収1,000万円でも、6,000万円とか、生涯所得の1/3くらいになるんじゃネーのw？ >>844
わかった。春日や後楽園あたりか。
新しいマンション作ってるけど地盤があまり良くないからやめた。 東京国として日本から分離したらどうだろう？
その他は旧日本として新政府作ればいい 去年の春ごろから、駅前で不動産屋の営業マンぽいのが
通行人にマンションの営業してるのをよく見かける
ほんとはバブルがはじけてんじゃないの？ >>824
23区内でも区によっては5000万で新築戸建て買えるよ
葛飾江戸川足立北板橋練馬あたり
杉並でも場所によっては5千万新築戸建てあるよ
しかも4LDK 地震があって建物が損傷したり、地盤沈下して傾いたりすると、立て替えだろ
ささいなダメージでは保険は下りないけど、中古価格として大きな値下げ要因になる
ほんの少しでも傾いてる住宅とか半額だし
リスクが大きすぎるので利回りとして１０％が妥当 日本の歴史ってよく自滅に向かって突き進むよね
一旦動き始めると、途中で立ち止まって考えたり、引き返したりできない ポンテタワー化するだろうね
俺は都心の郊外に戸建てで良いや 5chは既に在日チョンに買収されているのをご存知ですか？
在日チョンの5ch運営が規制してリンク貼れなくなってしまったので、
「2chの譲渡先、5chの代理人弁護士は通名のしばき隊員」で検索してみてください
そして、在日チョンのバックに居るのは売国政党の立憲民主党です
在日チョンが5chを買収して、売国左翼や在日チョンにとって有利な世論誘導しようと企んでいます
5chのあらゆる板でジャップがどうのとかほざく、日本人卑下する奴とか、「アベは売国奴だー アベは統一協会だー」みたいな頓珍漢な政権批判するレスが異様に増えたと思いませんか？
売国政党の立憲民主党の支持母体の一つは在日韓国人組織の民団です
そいつらが5chを買収した在日チョンの背後にいます。↓民団と連動して動いている売国政党の立憲民主
在日チョンの帰化議員がワンサカいる売国政党の立憲民主党
↓
「竹島は日本の領土ですよね？」立民・白真勲(ハク・シンクン）議員を再直撃！ 徴用工判決には「コメントできない」連発…
在日韓国人組織の民団は立憲民主党の支持母体の一つ。売国政党の立憲民主に絶対に気を許してはならない
↓
在日本大韓民国民団の中央本部新役員と意見交換 - 立憲民主党
安倍さんより以前は日本の保守派政治家はみんな親韓派だった
安倍さんが政界の保守派を改革してくれたんだよ
だからチョンは安倍さんを引きずり降ろそうと必死。
5chの運営がチョンに買収されていると、とっくにバレている以上、完全記者制というシステム止めるべき
チョンに買収されている運営が全てのスレ立てをコントロールするとかありえない
.
.
安室のバックのヤクザバーニングやエイベックスを業界から完全に干しましょう。
メディアや芸能界が反社会勢力と繋がっているのが許される時代ではありません。エイべトップの松浦勝人の犯した犯罪行為は上場企業のトップとしてありえない
↓
【怖い】ブラック労働が発覚したエイベックスの闇！バーニングと密着し強大な権力を発揮！株主の男性に暴力団をあてがい脅迫も！
https://yuruneto.com/avex/
「狙いはやはり”ドン”とエイベックス!?」暴排条例摘発の本丸は芸能事務所とレコード会社か
https://www.cyzo.com/2011/11/post_9057_entry.html
..
０５４０５２６４２ >>827
【日銀リポート】不動産融資に「過熱」サインに警笛 バブル期以来２８年ぶり 大規模金融緩和の副作用
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1555555036/
銀行が、不動産に金を貸しまくってただけ
日本版サブプライムローン >>14
東京の地価は下がる訳がないと思う俺が居ます
バブル時代に浮かれていた人たちと何も変わらない自分に驚く
つくづく投資には向いてない性格なんだろううねw >>862
駅チカならマンション価格は暴落しない
一番危ないのは駅から15分以上離れた一戸建て
今も全く売れないで社会問題になってる
バブル期に大人気だった聖蹟桜ヶ丘（ジブリ映画の舞台になった）みたいな住宅地ですらゴースト化してる へー。
うちは老後は首都圏脱出を目論んでる
から賃貸派 >>787
それ逆だよ
今度は地方の中で人口の集約が起こる
九州では福岡がミニ東京（他県から人口を吸収する）になりかけてるし 不動産屋は今のうちにもっとぼったくってやればいいのに >>531
海老名はわからんが所沢はそんなに
変に思わないけどなあ。 >>773
一戸建てはノーコストで住めると思ってるのか >>874
だってあそこは坂ばっかじゃないか
そりゃ廃れるさ
あと駅から15分てそんなにないと思う
東京だと八王子とか行かないと… マンションって英語では、
大邸宅の事ですけど
たった100平方ｍもない
ウサギ小屋の事を日本では
マンションというのですか？ >>880
は？世田谷区とか15分以上ばかりですが 株と同じで不動産バブルをマスゴミが
アナウンスし始めたら終わりの始まり >>881
そうw。で、「ロイヤル・シャトー」って名前だったりするんだwww。 お前らまだ東京で消耗してるのか？アホだな
名古屋なら4000万から5000万で都心のそこそこのマンションに住めるのに
名古屋は良いよ
東京・大阪両方面にすぐ行けるし
京都に日帰り旅行も出来るし
仕事も多いし給料も良いし
市内には徳川美術館、熱田神宮、名古屋城、東山動物園、名古屋港水族館など
周辺にも伊勢神宮、犬山城、下呂温泉、郡上八幡など観光名所も多い
ＪＲと地下鉄と名鉄と市バスがあるから車がなくても生活可能
大都市の割に家賃も安い 普通に次あるだろ
あとはお前らが人柱にならないように各自死に物狂いになるしかないよな チバリーヒルズの物件が5億とか10億で売れるかな？ >>1
中学の同級生を内縁の妻ということにして、両親とも同居ということして申請して
3ＤＫの県営住宅にひとりで住んでいるから全然関係ない話。 >>887
チバリーヒルズはその値段だと無理だろ… >>820
都内でも足立区なら家賃4万5万で住めるぜ
ソースはスーモ >>882
我が家は世田谷です！
ってプライドで頑張れるよ多分 埼玉県にも足立や川崎みたいな底辺やＤＱＮが集まってるヤバいエリアってあるの？
サイタマン教えてちょー >>893
https://t.tokyodeep.info/ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:ef51f446f0b988f1173f8199c22809e6) マンソンなんて、月々の管理費・修理費・車庫代などの費用が別途に加算されるので、
それだけで下手なアパートの家賃分取り立てられます。(^_^;)ﾔﾊﾞｲ 多摩ＮＴは都心から遠いのが原因で衰退したけど
武蔵小杉は新宿・渋谷・横浜に20分以内で行けるアクセスの良さがあるし
そこまで需要が落ちることはないと思うがな
好立地のタワマンなら中古になっても値下げすりゃいくらでも買い手がつくかと マンション買う意味が分からん
ローンの他に管理費、修繕費、駐車場代
これだけで5万くらいだろ？
よく払えるよな
家族いるなら戸建しかない
マンション買う奴って転勤多い人か？ >>257
川崎区は馬鹿にされてるけど不動産から見たら十分金持ち地域 車はねー確かに都心だと駐車場代だけで5万位掛かる
5万位どうって事無い人が住む場所 北千住駅近く
15年前の倍になってるよ。3500万→7000万。
それでも売れてるから驚く。 どうせ昼間は、共働きで子供も学校から塾通いなんだから、
一日中いるのはペットの犬猫位なものです。
(^o^)だからマンソンを見たら
(￣O￣)高けー動物の団地だな〜‼
と言って上げましょう。d(^-^) 品川シーサイドの駅の側のタワマン、
午後6時過ぎで殆ど部屋の電気がついてなかった。 >>868
関東大震災でお釈迦です
いつ来るかは分かりませんが >>864
洪水で沈みそうな所ばかりではないかね？ >>907
東京を知らないやつだな
練馬板橋は都内最強クラスの地盤だぞ >>72
俺、中規模企業の正社員だけど、
東京都内、駅徒歩4分の70m2の3LDKマンションを買ったよ。
中古だけど。
17年で返済出来るローン組んで。 >>1
東京都下は、実は埼玉県や千葉県より安い穴場。
小平とか東大和とか立川とか いやそりゃ買えるだろうけど
せっかく貯めた貯金全部頭金に突っ込んで
ローン地獄かと思うと躊躇するよ、やっぱ
余裕ある人はいいだろうが 今は買わないほうがいいな
もちろん買う金はないけど もうすぐ、世田谷杉並あたりの生産緑地が
期限切れで大量に宅地転換される時期が来るから、
どうなるかだな。 東京２３区のマンション平均価格は７３１８万円
消費税１０％で７３１万８千円
非常に解りやすいです >>921
最近の価格って税込みじゃないの？こないだ買った不動産価格提示されたときは税込みだったよ >>919
でも、杉並世田谷でも
畑のあるところってかなり
僻地なとこが多いからね
駅から遠かったり、環八あたりとか 40歳以上で借家住まいの貧乏人は以外と多いから安心しろ >>927
ファミリー物件なら駅から多少遠い方がぼろアパートが少なくて
安心するという考えもある。 オリンピックが終わったら下がる
景気も急激に悪化する
消費税とともにダブルパンチ
マンションは大暴落するよ 首都圏の2018年の統計では、販売を始めた月の戸数のうちどれだけ契約に至ったかを示す「初月契約率」が平均で62.1%で27年ぶりの低水準 >>903
それでも３０年前よりは安いはず、
俺が売った足立の土地は少し値下がりした。近くに駅ができたのに。 マンション購入って長期ローン組むの？
ちょっと理解出来ない マンション価格は海外の投資マネーも入ってくる分値崩れリスクの判断なんて素人は無理
酸っぱいブドウでいつか崩れる、いつか崩れると願っていても
実際は本国では投資できないチャイナマネーとかが東京に入ってきたりするし
五輪後には、少子高齢化で、みたいな誰でも連想しがちな値段の動きなんてしないと考えた方がはるかに建設的 あがり続ける下がり続けるってのはないからね
必ず反動が起きる 中国経済が減速してるから予測は簡単だろｗ
中国経済もそうだけどあがったものは必ず下がる、待てる人は待てば言いだけ レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
