【不動産】首都圏新築マンション価格、平均価格5926万円 2年連続上昇 バブル期並み高水準
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２０１８年度に首都圏で発売された新築マンションの平均価格は２年連続で上昇し、５９２６万円となりました。これはバブル期並みの高い水準です。
不動産経済研究所によりますと、２０１８年度に首都圏で発売された新築マンションの１戸あたりの平均価格は前の年度に比べて０．１％上がり、５９２６万円となりました。上昇は２年連続で、１９９０年以来のバブル期並みの高い水準が続いています。
都心を中心とした高額物件の販売が好調で、東京２３区の平均価格は７３１８万円となっています。一方で、発売戸数は３万６６５１戸と前の年度に比べて０．５％下がり、２年ぶりの減少となりました。
不動産経済研究所は、「首都圏のマンションは駅に近い物件の引き合いが強く、今の高値がしばらく続く可能性が高い」と分析しています。（17日19:11）
4/18(木) 6:31
TBS系（JNN）
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20190418-00000005-jnn-bus_all
https://lpt.c.yimg.jp/amd/20190418-00000005-jnn-000-thumb.jpg マンション買う意味が分からん
ローンの他に管理費、修繕費、駐車場代
これだけで5万くらいだろ？
よく払えるよな
家族いるなら戸建しかない
マンション買う奴って転勤多い人か？ >>257
川崎区は馬鹿にされてるけど不動産から見たら十分金持ち地域 車はねー確かに都心だと駐車場代だけで5万位掛かる
5万位どうって事無い人が住む場所 北千住駅近く
15年前の倍になってるよ。3500万→7000万。
それでも売れてるから驚く。 どうせ昼間は、共働きで子供も学校から塾通いなんだから、
一日中いるのはペットの犬猫位なものです。
(^o^)だからマンソンを見たら
(￣O￣)高けー動物の団地だな〜‼
と言って上げましょう。d(^-^) 品川シーサイドの駅の側のタワマン、
午後6時過ぎで殆ど部屋の電気がついてなかった。 >>868
関東大震災でお釈迦です
いつ来るかは分かりませんが >>864
洪水で沈みそうな所ばかりではないかね？ >>907
東京を知らないやつだな
練馬板橋は都内最強クラスの地盤だぞ >>72
俺、中規模企業の正社員だけど、
東京都内、駅徒歩4分の70m2の3LDKマンションを買ったよ。
中古だけど。
17年で返済出来るローン組んで。 >>1
東京都下は、実は埼玉県や千葉県より安い穴場。
小平とか東大和とか立川とか いやそりゃ買えるだろうけど
せっかく貯めた貯金全部頭金に突っ込んで
ローン地獄かと思うと躊躇するよ、やっぱ
余裕ある人はいいだろうが 今は買わないほうがいいな
もちろん買う金はないけど もうすぐ、世田谷杉並あたりの生産緑地が
期限切れで大量に宅地転換される時期が来るから、
どうなるかだな。 東京２３区のマンション平均価格は７３１８万円
消費税１０％で７３１万８千円
非常に解りやすいです >>921
最近の価格って税込みじゃないの？こないだ買った不動産価格提示されたときは税込みだったよ >>919
でも、杉並世田谷でも
畑のあるところってかなり
僻地なとこが多いからね
駅から遠かったり、環八あたりとか 40歳以上で借家住まいの貧乏人は以外と多いから安心しろ >>927
ファミリー物件なら駅から多少遠い方がぼろアパートが少なくて
安心するという考えもある。 オリンピックが終わったら下がる
景気も急激に悪化する
消費税とともにダブルパンチ
マンションは大暴落するよ 首都圏の2018年の統計では、販売を始めた月の戸数のうちどれだけ契約に至ったかを示す「初月契約率」が平均で62.1%で27年ぶりの低水準 >>903
それでも３０年前よりは安いはず、
俺が売った足立の土地は少し値下がりした。近くに駅ができたのに。 マンション購入って長期ローン組むの？
ちょっと理解出来ない マンション価格は海外の投資マネーも入ってくる分値崩れリスクの判断なんて素人は無理
酸っぱいブドウでいつか崩れる、いつか崩れると願っていても
実際は本国では投資できないチャイナマネーとかが東京に入ってきたりするし
五輪後には、少子高齢化で、みたいな誰でも連想しがちな値段の動きなんてしないと考えた方がはるかに建設的 あがり続ける下がり続けるってのはないからね
必ず反動が起きる 中国経済が減速してるから予測は簡単だろｗ
中国経済もそうだけどあがったものは必ず下がる、待てる人は待てば言いだけ 上がったものは下がるっていうけど
上がったものが更に上がって下がらなくなることだってあるしなあ
その逆も然り >>934
あちゃー
景気偽装のための捏造データかー 落ち目のこの国で、上がらないでしょ。
今は局所的に上がってるようだけど、
アホノミクスの地価操作の影響やチャイナ関係でしょ。 上級のカネが不動産に行ってることは確かだな
いつまで続くのかは神のみぞ知るだろうけど たしかに高いね
都心の駅近には老人が集まってくるからかな >>934
武士は食わねど高楊枝か
売れないけど値段だけ強引に上げると 原価率20%の世界
80%は不動産屋の粗利
しかもこれから人口減少
マンションは価値が無くなる >>942
上がると思うぞ。ハイパーインフレで。
実質では下がると思うけど。 これから本格的に晴海来るからな
ムサコ買っちゃった慌て者が地獄を見る 買ったら管理費、修繕積立金で月2万くらい+固定資産税
維持するのも大変だぞ 数年で下落 しかも都市部だけ大幅下落 前もこんな感じやったらしいやん これ、人手不足で建設費が高騰してるから売り出し価格が上がってるだけで、成約価格が上がってるわけじゃないんだよね。 オリンピック終われば日本にとって目標が無くなり、1億総ニート社会になるのでは？
そうなれば当然人件費、資材価格が暴落して不動産価格も暴落、俺の予想通りならオリンピック後に買った方がお得。 >>888
よく内縁とはいえ妻関係をオッケーしたな
もうパコってる仲なの？ 地方がだめで都民であることの価値が高まってるからね 地方がダメな理由ってまともにコンサートもやらないし壁サーが来るような即売会もないからだよ >>535
所沢は池袋にも新宿にもレッドアロー号で必ずリクライニングシートに座って通勤できるから、医師やなんかの富裕層に人気なんだよ
駅前マンション、億ションの部屋完売してるぞ 中国人とASEANの富裕層がスゴイからな
マンソンをまるで軽自動車のように気軽に買ってる >>4
流動性の低いところで買うと
処分するとき「値がつかない」事態に
マジで陥るからシャレにならないのよ >>958
所沢から都内に通勤しなきゃいけないような医師なんて
富裕層でも何でもないだろ バブルの頃は郊外の駅近マンションでも億超えてたからね郊外の僻地も多かったから平均値が下がってるだけで
便の良い場所はバブル時の方がマンション価格は高かった
だから最近の都心のマンション価格が中古でも下がらない印象なだけ
最近のはバブル時の半値以下になってるからね 理想のパワーカップルは両方公務員７５０×２＝１５００みたいなの。
金利も安いし1億借りて都心の好立地マンションでも買える、
いざとなればリセールも期待できるから、それなりに防御力もある。
民間１２００＋３００＝１５００みたいなパワカは危ない。 7,000万マンション
夫婦で共同ローンでやっと買って
半々の持ち分で登記して
離婚する時にもめて売れずに破たんする
独身時には貯金,1500万あって余裕だったのに >>958
富裕層だったら
山手線内側に住めば、
所沢ー池袋 の部分を省けるやろ >>941
>>945
何年か前の中国人の都心物件爆買いとかで高騰してた
何年か前に税務署が通達を出して
億の値段のマンションは、市場価格と路線価の差を利用した相続税の節税 に使われてたが、差がでかすぎたときは
市場価格を参考にすると改めて通達してから億ションの成約率が落ちた
あと都心は人件費上がってるから値段上がるんだよね
五輪来るから特需は終わるよ >>917
お金あるなら駅近に広い土地買って平屋がよいが、
そんなのいくらするのよと。
しかもなかなかよい物件もなくビルに挟まれる。 マンションはどれだけ便利で高級でも、うるさい
接触してる周囲の一軒に変なの入ったらあっという間に病んだ
在宅時間が短くて熟睡タイプならいいんだろうな 上位層を1%とすると首都圏で
38万人
発売戸数が10%か 契約率70％が好不調の目安なのに
高くなりすぎて売れないから60％そこそこに下落
2018年 首都圏
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40306900S9A120C1000000/
マンション契約率27年ぶり低水準 減速鮮明に 62.1%
↓ だから2019年は発売戸数が減少
しかも7％、8％の大幅減少
1月の首都圏マンション発売、5カ月ぶり減 在庫処理を優先
前年同月比1.8%減
2月の首都圏マンション発売、2カ月連続減 在庫圧縮の動き続く
前年同月比6.7%減
首都圏マンション発売戸数、3月も減少続く 7.7%減
前年同月比7.7%減 >>962
美容整形外科医は新宿と池袋と表参道に全部行ける、所沢が人気 >>976
そうやって現実見ないから
オリンピック前なのに3年連続マイナス成長ということになるんだよ >>978 馬鹿かお前ｗ
【都道府県 県内総生産（名目）2015年度】
(平成27年度)
順位 都道府県 GDP 成長率 ｼｪｱ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
01位 東京都 104兆4339億円 ＋2.0% 19.6%
02位 愛知県 *39兆5593億円 ＋2.8% *7.4%
03位 大阪府 *39兆1069億円 ＋2.4% *7.3%
04位 神奈川 *33兆9188億円 ＋5.2% *6.3%
05位 埼玉県 *22兆3323億円 ＋2.9% *4.1%
06位 兵庫県 *20兆4950億円 ＋2.6% *3.8%
07位 千葉県 *20兆2186億円 ＋2.1% *3.7%
08位 北海道 *18兆9612億円 ＋3.1% *3.6%
09位 福岡県 *18兆8611億円 ＋3.7% *3.5%
10位 静岡県 *17兆2924億円 ＋4.4% *3.2%
11位 茨城県 *12兆9921億円 ＋4.1% *2.4%
12位 広島県 *11兆9411億円 ＋4.7% *2.2%
13位 京都府 *10兆3455億円 ＋5.3% *1.9%
14位 宮城県 **9兆4816億円 ＋3.2% *1.7%
15位 栃木県 **9兆0163億円 ＋5.7% *1.6%
16位 新潟県 **8兆8456億円 ＋2.3% *1.6%
17位 群馬県 **8兆6669億円 ＋3.7% *1.6%
18位 長野県 **8兆5580億円 ＋5.8% *1.6%
19位 三重県 **8兆2865億円 ＋4.4% *1.5%
20位 福島県 **7兆8236億円 ＋0.8% *1.4%
21位 岡山県 **7兆7879億円 ＋5.9% *1.4%
22位 岐阜県 **7兆5515億円 ＋2.9% *1.4%
23位 滋賀県 **6兆1636億円 ＋4.8% *1.2%
24位 山口県 **5兆8702億円 ▲3.1% *1.1%
25位 熊本県 **5兆5646億円 ＋1.8% *1.0%
26位 鹿児島 **5兆3885億円 ＋3.2% *1.0%
27位 愛媛県 **4兆9155億円 ＋4.0% *0.9%
28位 岩手県 **4兆7229億円 ＋1.6% *0.9%
29位 富山県 **4兆6465億円 ＋2.9% *0.9%
30位 石川県 **4兆5737億円 ＋4.2% *0.9%
31位 青森県 **4兆5402億円 ＋3.6% *0.9%
32位 長崎県 **4兆3850億円 ＋7.6% *0.8%
33位 大分県 **4兆3782億円 ＋3.2% *0.8%
34位 沖縄県 **4兆1416億円 ＋4.7% *0.8%
35位 山形県 **3兆9542億円 ＋3.3% *0.7%
36位 香川県 **3兆7780億円 ＋2.3% *0.7%
37位 宮崎県 **3兆6339億円 ＋2.6% *0.7%
38位 和歌山 **3兆5267億円 ▲1.8% *0.7%
39位 奈良県 **3兆4841億円 ▲0.9% *0.7%
40位 秋田県 **3兆4461億円 ▲0.4% *0.6%
41位 山梨県 **3兆2511億円 ＋4.1% *0.6%
42位 福井県 **3兆2333億円 ＋6.5% *0.6%
43位 徳島県 **3兆0837億円 ＋1.2% *0.6%
44位 佐賀県 **2兆7556億円 ＋2.9% *0.5%
45位 島根県 **2兆5657億円 ＋3.3% *0.5%
46位 高知県 **2兆3997億円 ＋3.0% *0.5%
47位 鳥取県 **1兆7551億円 ＋3.9% *0.3%
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
合計 日本国 546兆5505億円 ＋3.1%
https://www.esri.cao.go.jp/jp/sna/data/data_list/kenmin/files/contents/pdf/gaiyou.pdf 【実質経済成長率 神奈川３．８％＞東京１．８％＞大阪１．５％＞兵庫マイナス０．２％】.
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/03/28/18.html
都民経済計算（都内総生産等）平成27年度年報
都民経済計算の平成27年度年報がまとまりましたので、お知らせします。
本年報では、国内総生産（GDP）の都内分である都内総生産を推計しており、都内の経済活動の規模や動向などを明らかにしています。
平成27年度 都内総生産（名目）104兆3千億円（8686億ドル）、対全国比 19.6％
平成27年度 実質経済成長率 1.8％増 （前年度1.4％減から増加に転じた。）
1 都内総生産（名目）の動き、対全国比
平成27年度の都内総生産（名目）は、前年度の102兆3千億円から、
卸売・小売業、専門・科学技術、業務支援サービス業などが増加し、2兆円増の104兆3千億円となりました http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/12/25/16.html
2018年12月25日 総務局
平成28年度 都内総生産（名目）105兆5千億円（9730億ドル）、対全国比 19.6％
平成28年度 実質経済成長率 0.6％増（2年連続の増加）
平成28年度の都内総生産（名目）は、前年度の104兆8千億円から、建設業、
不動産業などが増加し、7千億円増の105兆5千億円となりました。
また、都内総生産（名目）が全国に占める割合は、19.6％となりました。 >>977
美容整形医は儲かるから
都内に住んでるわ
サイタマンってバカ？ マンション選びは建物についてはデベより建築で選んだ方が良さそう。 東京が好調だと決まって嫉妬するカッペが湧いてくるなｗ バブル時代も金融緩和して不動産と株価が上がる資産インフレが起きた。
しかし、物価は上昇しなかった。 バブルはそれでも人口が増えてる過程だったからどうでも良かった
海外旅行に行く人が減ったわけでもない
だけどこの先は国力が衰退していく時代だからな 優秀な人間を東京に集めてその稼ぎに地方がたかる構造
まあこれが効率がいいし日本はそれが強み >>970
五輪終わってもあまり下がらんよ
資材と人材は復興もあるし、公共事業あるから
暫く高騰
デベも調子乗ってふっかけてるのもあるが。。
買うなら駅から7分圏内の駅近にしときな マンションではないが建設ラッシュは都心で続く
常盤橋開発、日本橋開発、建設不況は起きない 23区駅五分以内のマンション買えないなら一生賃貸の方がマシやぞ レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
