【大阪】淀屋橋にツインビル建設へ 高さ135m・150m 御堂筋の顔に
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大阪市中心部を南北に貫くメインストリート・御堂筋の淀屋橋駅周辺に、オフィスや商業施設などを備えた高さ１３０メートル超の高層複合ビル２棟が建設されることが３０日、分かった。完成すれば御堂筋北側の玄関口に立地するツインビルとなり、新しい「顔」になりそうだ。
ツインビルが建設されるのは、御堂筋と土佐堀川が交差するエリアの南側の東西の角地。東側（面積３９００平方メートル）では京阪電気鉄道と日本土地建物が高さ１５０メートル、西側（同７２００平方メートル）は大和ハウス工業や住友商事、住友生命保険など１１者が高さ１３５メートルのビルをそれぞれ共同開発する。完成は令和６（２０２４）〜７年を見込む。
現在、建設予定地域には築５０年前後、高さ３０メートル程度のビルが建つ。通常１０００％の容積率が１６００％に緩和され、高機能オフィスや貸会議室、店舗スペースなどが設けられる。
再開発は、２０２５年の大阪・関西万博も視野に進められることになった。淀屋橋以南の御堂筋はイチョウ並木で知られる市のシンボル的な存在で、ツインビルは周辺の景観と調和した形で開発が進められる見通しだ。
2019.5.30 21:21|産経WEST
https://www.sankei.com/west/news/190530/wst1905300034-n1.html
他ソース
大阪・淀屋橋にツインビル、万博にらみオフィス集積
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO45487550Q9A530C1LKA000/
https://www.nikkei.com/content/pic/20190530/96958A9F889DE6E7E6EAE5E7E7E2E1E2E2E7E0E2E3EB9E9993E2E2E2-DSXMZO4548756030052019LKA001-PN1-6.jpg
https://www.nikkei.com/content/pic/20190530/96958A9F889DE6E7E6EAE5E7E7E2E1E2E2E7E0E2E3EB9E9993E2E2E2-DSXMZO4548757030052019LKA001-PN1-2.jpg 令和何年とか言われてもわからんから西暦表記にしてくれ だからヨドバシカメラの発祥の地はここでなくて
淀橋区つまり今の新宿区だってばよ >>1
せっかくツライチの高さなのボコボコになって勿体無い 地下鉄の御堂筋線が間を走ってるから、地下空間で空調設備の共同運営とか全く出来ない御堂筋に面しててコスト高だな。 これなら本町のセントレジスも130mタワーの中にホテル開設して
眺望売りにしたら良かったなw >>2
今年が元年なんだからすぐ分かるだろうよｗｗｗ
ていうか西暦もちゃんと併記してあるというねｗ 淀屋橋は食うところが少ない
なんとかしてくれ
NEXTワンがなくなってからどうすることもできん 景気良く1350メートルの高さにしてみてはどうか。 シャープ２１年度まで、新本社構想も
2019年5月25日 午後
https://www.fukuishimbun.co.jp/articles/-/861389
シャープが高層ビルの建設を計画しているのは大阪市阿倍野区の旧本社の向かい側の土地だ。
戴氏は記者団に「５０階程度のビル２棟を建設したい」と説明した。
50階 オフィスなら250m以上 >>1
梅田川の3差路にはアメリカ領事館？？
此処にも経済はアメリカの上行くなという重しが有るようだ！！
現実は此処は住友だろう！！ >>20
住友の方のビルは系列会社入れて埋めるでしょ >>20
大阪 グレードAの空室率は0.5％
賃料値上がり率は世界一 >>22
確かここから南港のHOP1に移転したんだね！！
確か最上階は世界一の展望のクラブが有るとか？？ 駅前第１−４ビルも
開発したら東梅田も見違えるほど変わるのにな 上からの景観は良いと思うよ
大阪市役所や日本銀行、大阪高等裁判所を見下ろせる
弁護士事務所の人が、こぞって入るんとちゃう >>24 あそこは何やっても儲からんから銀行が融資せんやろ >>26 都合のええところばっかり調査してるだけで実態怪しいと思うで。 3月末の保有オフィスビル空室率、大阪市内は1%程度 日生と住生
日本経済新聞-2019/05/23
日本生命保険と住友生命保険は24日、大阪市内で保有するオフィスビルの2019年3月末時点での空室率を明らかにした。
いずれも1%程度で18年9月末時点に比べて引き続き歴史的な低水準が続いているという。日本生命の佐藤和夫執行 ... >>3 大阪でヨドバシが成功したのは名前が大阪っぽいのもあるな。 ここは確か地味やなぁってずっと思ってた。
ええやんｗ 維新のお陰で怒涛の建設ラッシュｗｗｗ
これだけ成果出してるのに維新を叩くなんて罰当たりにも程がある。
これ以上クオリティーの高い政治なんてあり得ない。 橋下徹が府知事？市長？時代に、御堂筋の高さ規制を緩和したんだよ。それから暫くして御堂筋沿いの建設ラッシュが始まった。橋下の行政センスは素晴らしい。 >>35
京阪淀屋橋駅は笑うよなｗ
拡張工事も出来へんのやろ？ｗ >>33
南海トラフ地震が来る前に大阪市内全土を高層化しなければいけない。 >>10
何度となく大阪出張の度、淀屋橋で乗り換えてるけど
駅から出たことないですｗ >>40
単にビルの老朽化で建て替え時期になってるだけ >>50
違うよ。維新が万博を誘致してくれたから新しいビルを建てよう！新しいビルに建て替えようという流れが出来た。
需要が無ければ新しいビル建てたり、建て替えたりしない。神戸を見ればわかる。 肥後橋にある、天下の大新聞社であらせられる「朝日新聞社」が土地建物を所有する
ツインタワー・ビルヂング「中之島フェスティバルタワー」に対抗するとな。 近くにトーマツの入居ビルとかも有るから
移動しよるかもな >>50
大阪・淀屋橋にツインビル、万博にらみオフィス集積
2019年5月30日 21:00
大阪市の中心部の淀屋橋エリアで、御堂筋を挟んで2つの再開発が同時に進む。いずれも地上28階建ての高層複合ビルで、2024〜25年に完成予定だ。
オフィスが中心の計画で、ホテルは設けない。大阪市役所に近い淀屋橋でビジネス街として魅力が増す。
大阪市は30日、再開発の都市計画案を公表した。現在は高さ30メートルほどの旧来型のビルが東西に建つ場所に計画する。
東側は日本土地建物と京阪電気鉄道、西側は大和ハウス工業や住友商事、住友生命、関電不動産開発、ミズノ、白洋舎などビルを保有する11者が再開発の事業主体になる。
再開発ビルは東側が延べ床7万3600平方メートル。西側が同13万平方メートル。高さはそれぞれ150メートル、135メートルと5倍程度になる。
東西のビルのデザインを調和させ、御堂筋のゲートタワーにする。事業費は西側が668億円を見込む。東側は公表していない。
東西とも低層部は店舗、中高層部はオフィスを主体にする。三鬼商事によると、淀屋橋・本町地区のオフィスビル空室率は4月に2.17%と低水準。万国博覧会（大阪・関西万博）の25年開催に向け、景気の盛り上がりで、今後もオフィス需要が見込めると判断した。
容積率は通常1000%だが、東西とも1600%と大阪市内でも有数の規模に引き上げる。東側は創業支援施設やビル内部に吹き抜け空間を設置するほか、地上に広場を設けたり、地下道を拡幅する。
西側は貸会議室や屋上庭園のほか、ビルを取り巻く回廊やイベントが開ける広場も設置。北側の大川町公園を改修して水辺のにぎわい空間を創出する。こうした地域貢献策が評価され、容積率拡大につながった。
御堂筋沿いのビルでは阪急うめだ本店が入る大阪梅田ツインタワーズ・ノースの187メートル、今後建設する同サウスの190メートルが高い。淀屋橋の東側ビルはこれに次ぐ高さとなる。
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https://r.nikkei.com/article/DGXMZO45487550Q9A530C1LKA000?s=0 何でもかんでも維新のおかげっていうのも、嘘くさいでｗ
つうか、嘘やろ？ｗ
大概の事は橋下前に計画されてたんだわな。 オフィス賃料、大阪が上昇率最大 世界14主要都市調査
2019年5月30日 20:13
日本不動産研究所（東京・港）が30日発表した世界主要都市の不動産調査によると、オフィスビル賃料の上昇率は大阪が最大だった。
4月時点の賃料は前回調査時の2018年10月と比べ4.2%上昇した。大規模物件の開業が少ないことから需給が逼迫し、初めて首位となった。
調査は毎年4月と10月に実施している。アジアや欧米の14都市を対象に不動産鑑定士が新築ビル価格や新規契約賃料を調べ
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO45488830Q9A530C1QM8000 福岡抜き3位、大阪スタートアップ投資 昨年調達額6割増
2019年5月30日 6:00
大阪でスタートアップ投資が急増している。2018年に大阪府内にある非公開企業が調達した資金は121億円と17年比で6割増。都道府県別では福岡県などを抜き6位から3位となった。
自治体などによる支援体制が整い、資金調達に成功する企業が増えている。大学や大企業による投資ファンドの設立が相次ぎ、関西内で投資マネーが循環し始めている。
調査会社のジャパンベンチャーリサーチ（東京・港）が事業成長に投資する非…
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO45432920Z20C19A5LKA000?s=2 大阪に悪いヤツはひとりもおらん
アホばっかしやけどな( ＾∀＾) エイブルビルも取り壊しなんだなー。
もともと建築中に施主が倒産してエイブル（当時はまだエイブル不動産か
大建やったか忘れた）が買ったビルだが、新築時に色々と関わったから
感慨あるなー。
地下のワインバーの給料天引きが一番印象深いが。 >>1
もう少しセットバックしろや･･･
美しい御堂筋がトンキンみたいにゴチャゴチャになるやろ(´･ω･`) イシンノミクス＞アベノミクス
■維新のお膝元大阪は５位
■安倍のお膝元東京はランク外
やっぱり国政も維新に任せるべきだ！
【イシンノミクス】大阪だけデフレ脱却！
世界都市の生活費ランキング、シンガポール６年連続首位、香港・パリも同位の１位 日本は大阪がジュネーブと同位の５位
英経済誌「エコノミスト」の調査部門エコノミスト・インテリジェンス・ユニット（ＥＩＵ）が19日発表した2019年版「世界主要都市の生活費ランキング」で、シンガポールが生活費の高さで６年連続首位になった。
ただ今年は初めて香港、フランス・パリとトップの座を分け合っている。
ＥＩＵは世界133都市について、160種類の製品・サービスを対象に価格を調査。結果を総合してランキングを作成した。調査対象には◇食品◇飲料◇衣料品◇家庭用品◇パーソナルケア用品◇家賃◇交通費◇公共料金◇私立学校◇メイド◇娯楽費――などが含まれる。
ＥＩＵは30年以上前から同ランキングを公表してきた。首位に３都市が並んだのは今回が初という。パリは前年の２位、香港は４位からそれぞれ順位を上げた。
４位はスイス・チューリヒ。５位はジュネーブと大阪が分け合った。大阪は前年の11位から大きくランクを上げている。このほか韓国・ソウルが７位で、上位10都市中４都市をアジアが占めた。
昨年は上位10都市に米国の都市は入っていなかったが、今年はニューヨークがソウルなどと並んで７位、ロサンゼルスが10位に付けた。昨年はそれぞれ13位、14位だった。ＥＩＵによると、昨年に米ドル相場が上昇した影響が大きい。
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https://www.nna.jp/news/show/1882333 >>61
阪急百貨店のビルはうまいよな
高層部が奥にあるから
阪急百貨店が高層というイメージがない 【橋下徹が維新を去ってからの松井・吉村の実績】
■万博開催
■G20サミット開催
■IRカジノ法案成立（日本維新の会）
■IRカジノ業者選定本格化
■地下鉄民営化（大阪メトロ）
■リニア、東京〜新大阪間開通8年前倒し
■百舌鳥・古市古墳群世界遺産登録へ
■なにわ筋線整備
■幼児教育無償化3歳〜5歳児まで拡大
■子ども医療費助成18歳まで拡大
■大阪城公園活性化（ジョーテラスOSAKA、ミライザ）
■太陽の塔内部復元公開
■新今宮駅前に星野リゾートホテル誘致
■うめきた2期開発着工へ
■御堂筋歩道拡張整備
■なんば高島屋前を広場へとリニューアル
■大阪府咲洲庁舎内ホテル誘致
■大阪ベイタワー（旧オーク200）に、ホテルと温泉施設を誘致
■大阪中之島美術館建設
■大阪府起債許可団体脱却
■淀川左岸線延伸部着工
■北大阪急行箕面まで延伸
■モノレール東大阪まで延伸
■大阪府立大と大阪市立大の学費無償化（2023年4月までに導入）
■大阪都構想2度目の住民投票、来年秋頃に実施 そんなとこじゃオフィスビルしか建てれんわな
一般人にはどうでもいいニュース 万博が決定しなければ計画はあっても実行しようとは思わなかったんだよね。 >>59
東京は小池パラソル🏖のダサさで非難ゴーゴーｗ >>51
神戸は北九州より人口が減ってるのな
ヤバイよあそこ 都市の大通りの全長
大阪御堂筋 4027m
広島平和大通り 4000m
仏シャンゼリゼ通り 3000m
博多大博通り 1800m
名古屋久屋大通 1738m
札幌大通り 1500m >>70
長年眠っていた各社鉄道の延伸計画も一気に動き出した。 どうも、御堂筋は
120-130mの高さで統一するつもりやな 住友は大阪出て行ったんだし、中之島もそうだが一等地の土地
解き放ってほしいわ オシャレでカッコイイ都会的なイベントも増えたしね。
中之島でウオータースポーツ「サップ」世界大会 アジア初開催へ 2019.05.24
中之島公園（大阪市北区中之島１）で9月21日・22日、ウオータースポーツ「サップ」の世界大会「APPワールドツアー大阪大会サップオープン」をアジアで初めて開催する。運営はウォーターマンリーグ（東京都千代田区）。
サップは専用のボードに立って、パドルでこいで水上を進むハワイ発祥のウオータースポーツ。波や風のない水面でも楽しめることから子どもから高齢者まで取り組める競技として注目されている。
APPは2009年に設立されたサップのプロ団体で、男女合わせて48人が世界を転戦するワールドツアーを開催している。2017年から海ではなく川で開催することで認知度を高め、過去にはロンドンのテムズ川、ニューヨークのハドソン川などで開催した。
大阪の中心には大阪湾から琵琶湖につながる川が多くあり、「水の都」として栄えてきたこと、中之島を流れる大川ではすでにサップの体験レッスンやサップに乗って街の景色を眺めるイベントが定着していることから、今回の開催に至ったという。
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https://umeda.keizai.biz/headline/2942/ これからのオフィスは、一人当たりの幅が110cm のデスク幅では無くなるのかもな 衰退して何も無かった大正区にこんなオシャレな施設ができる！
大正区の河川敷に複合施設 2019年秋から順次開業、日本初・川辺に浮かぶホテルも
2019.04.19
大阪市大正区尻無川河川敷に2019年秋から、複合施設「TUGBOAT TAISHO（タグボート大正）」が順次開業する。
川辺に浮かぶホテルは日本初
大正区と、飲食店などの事業を運営するリタウン（大阪市浪速区）がタッグを組んで、尻無川河川敷にオープンする施設。河川敷を活用し、大正区をはじめとする大阪ベイエリアの活性化に取り組むことが目的。
「市内とベイエリアをつなぐ水辺のターミナルタウン」の役割も担い、水都・大阪の景観を楽しめるリバークルーズ船や、2025年大阪・関西万博開催地の夢洲を含む、大阪ベイエリア内にあるユニバーサル・スタジオ・ジャパン（USJ）などの主要エリアとの定期船も就航する予定。
施設コンセプトは、「つくるが交わる。」。船上レストランやカフェ、フードホールなど、全17店舗が入る飲食エリアには、ミュージシャンがいつでもライブができるステージを設置。
そのほか、ものづくり職人と大正区に住みたい人をつなぐワークショップや、社内デザイナーや、すし、焼き鳥職人を育成する学校など、さまざまなコンテンツを用意する。
2020年1月末にオープン予定のホテル「Water Hotel PAN AND CIRCUS（仮称）」は、川辺に浮かぶ日本初のホテルとなる。客室数は全12室を予定。USJから流れる客を想定し、ファミリー層に向けた客室を多く設ける予定。
16日に開催された共同記者会見に登壇した吉田康人大正区長は「街の活性化をけん引してくれる観光拠点になるのでは、と大変期待している」と笑顔で話す。
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https://osakabay.keizai.biz/headline/592/ 大阪のブランドショップストリートのランドマークである心斎橋プラザビル本館を含む４棟を一体的に建て替えると発表
大阪・心斎橋で商業とホテルが入る開発事業を計画／３１階建て延べ５・４万平方メートルを想定／ヒューリック 2019.02.01
ヒューリック（東京都中央区）は、大阪・心斎橋で商業とホテルが入る開発事業を計画している。
ビルの規模は３１階建て延べ約５万４０００平方メートルを見込む。同社などは２０１７年６月に心斎橋で事務所・店舗ビル４棟を取得していた。開発するビルの竣工は、２４年を目指している。
１７年に取得した事務所・店舗ビル４棟
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https://www.constnews.com/?p=62599
. >>66
そんな事より阪神高速大和川線を早くしてくれという感想 >>1
無駄の削減して上級国民に還元するのが維新www
グローバリズム丸出しの新自由主義階級社会都市大阪！
第2の燃えるフランスパリ！
御堂筋が真似したシャンゼリゼ通りは今反発のデモで燃えてます。 御堂筋沿いに日本初の最高級ホテル「Ｗ ＯＳＡＫＡ」開業
米ホテル大手、マリオット・インターナショナルと積水ハウスが、大阪・御堂筋沿いに最高級ホテル「Ｗ ＯＳＡＫＡ（ダブリュー オオサカ）」を2021年2月に開業すると発表。「Ｗホテル」ブランドは日本初進出。
■概要
・階数−地上31階、地下1階
・高さ−117.34m
・客室数−337室（スイートルーム50室）
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https://mainichi.jp/articles/20180111/k00/00m/020/107000c
. >>73
>>75
南海が建てた難波の高層オフィスビルは全部埋まった
まだまだ需要あるよ
海外企業が大阪に来てるからな
なんとしても6月のG20は安全円滑に行わないとなぁ じつは日本は次の経済成長期の入り口にいる気がしてきた 御堂筋は間違いなく、世界で勝負できるメインストリートになる。
https://i.imgur.com/pBfsFaJ.jpg
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パリのシャンゼリゼ、ニューヨークのブロードウェイ、バルセロナのランブラス、
メルボルンのスワンストン。 いずれも人の集う空間に力を入れている。
大阪万博目指し、まずは2025年が一つの目標だ。
吉村洋文 大阪市長 大阪はバブル期を遥かに超える激動・激変の10年に突入した。10年後の大阪はアジアを代表するような大都市になっている。 維新「公務員排斥！無駄の削減！
外国人に失礼なのでお行儀よくしましょう！
俺たちは出来る政党だから何してもいいんや。大阪の成長を止めるな！」
大阪市民はあほやからこんなヤツらに騙される
無駄の削減をして上級国民に還元
維新信者はアホ >>92
難波も垢ぬけてきたよなぁ
エディオンとかできてたし、なんかオサレ感があった
駅前が広場になれば、もっと洗練されるんやろね
元々高島屋の建物に高級感があるしな >>94
御堂筋を歩道にするのか・・・
明日からやれｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
