【不動産】首都圏の7月マンション発売35％減 76年以来の低水準 ★2
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8/19(月) 15:48配信 共同通信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190819-00000073-kyodonews-bus_all
不動産経済研究所が19日発表した首都圏（1都3県）の7月のマンション発売戸数は前年同月比35.3％減の1932戸だった。減少は7カ月連続。7月としては1976年以来43年ぶりの低水準で、73年の調査開始以来3番目の少なさだった。
価格の高止まりで購入の動きが鈍かったことが響いた。業者も新規の供給を抑えた。今年10月の消費税増税の影響は「今のところほとんどない」とみている。
東京23区が前年同月比35.8％減の922戸、23区以外が55.3％減の187戸、神奈川県が37.1％減の361戸、埼玉県が7.3％減の268戸、千葉県は27.6％減の194戸だった。
※前スレ
【不動産】首都圏の7月マンション発売35％減 76年以来の低水準
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1566205965/
.／⌒ヽ >>1
<丶｀Д´>_9m ｱｲｺﾞｰ!!!
/ ＿.ノ もう買わないと思うわ
一人っ子同士の結婚だと
相続する実家が2つもあるし
そもそも家やらマンション高すぎる
中古で十分 >>2
建てるスピードが明らかにおかしいし、
第～期完売とかで、いつも完売してる オリンピック後の値下がりまで待ってるだけじゃないの？ >>1
湾岸埋め立て地区の五輪マンションなんて一体誰が買うのかと不思議だった
都民は絶対手を出さない
地盤ゆるゆる、ウンコ水 19年7月 マンション契約戸数
首都圏 1311戸 即日完売0
近畿圏 1485戸 即日完売 7物件185戸
ついに逆転
これは歴史上初めてだろ
日本が裂けるぐらいの衝撃だよ はい
次はインバウンドね
シナ人目当てに投資しても無駄よ マンション買う意味なくね？
だって買ったらずっと同じ場所にすむんやで 首都圏賃貸、成約件数は6ヵ月連続減
不動産情報サービスのアットホーム（株）は25日、同社の全国不動産情報ネットワークにおける、2019年5月期の
首都圏居住用賃貸物件の市場動向を発表した。
同月の成約件数は1万3,783件（前年同月比15.7％減）と、6ヵ月連続の減少となった。
地域別に見ると、東京23区が6,450件（同13.3％減）、東京都下1,044件（同16.2％減）、
神奈川県3,644件（同17.9％減）、埼玉県1,273件（同13.3％減）、千葉県1,372件（同22.4％減）と、
全エリアでマイナスとなった。特にアパートの減少が目立ち、マイナス幅が10.6ポイント拡大した。
賃貸も・・・
∧∧ >>18
／ 支.＼ ihm
( ｀ハ´)_.ﾉ ノ 内需は【子育て世代の数】で決まるんだ
出生率1,2への東京一極集中のせいで【日本は内需の弾を使いきった】んだよ、つまり、もう子育て世代は増えないんだ
世界をみてみろよ、日本と同じ状況
中国への輸出がなくなった東南アジアの経済成長
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO48722340Z10C19A8FF1000
◯多極集中で出生率2,1のベトナム
→旺盛な子育て内需と、中国の代わりの工場国家となり、ASEANトップの成長率
◯首都機能移転をして出生率2,0以上を維持したマレーシア
→旺盛な子育て内需が、中国輸出減少をひっくり返し、成長率を維持
◯出生率が2,0を越えているうちに首都機能移転をするインドネシアとフィリピン
→高い出生率からくる子育て内需が、国家の成長を助ける
逆に....
◯ベトナム一極集中を維持し、日本より低い出生率となったタイ
→子育て内需が育たず、中国輸出がなくなったら、GDP 成長率2,0%と日本にならぶ
◯一極集中都市シンガポール
→出生率があまりに低すぎ、子育て内需が育たず、中国輸出が減少するにつれマイナス成長になりそうな勢い 今も建築ラッシュ続いてるな
もうそんなに売れないだろw 世界の美'意識はこんなに違った！ 1人の女性を20カ国以上でフォトショップ加工（画像)
http://wdgirlfor.klimovich.com/ekqk.html でも、値下げして売ろうとすると初めに高く勝った人が文句を言うのでしょ？ >>1
消費税率が上がると、
不動産などの高額商品の買い控えが起こる可能性は有りますね。 売れないから子供おじさんとか造語で煽るわけだ
まあなんて言うかざまあああでございます マンションなんて30年程度でボロボロだからな
若い世代は無理して買わんほうがいいよ コピペでも子育て内需って説得力あるね
高齢者がいまさら新築マンションなんて買わないもんな
金のない年寄りは死ぬまでのカウントダウンを現状維持だし
金のある年寄りはいつまで長生きするか分からなくて溜め込んだままだし（そして詐欺られる） アベノミスクは冷風しか届いてこない？
なーに、夏なんだから涼しいほうがいいだろ 今でもアホみたいに建ててるけど大丈夫なの
もうそれしかないんだろうけど もう東京都の経済が論理破綻してるんだよ
現状
◯パワーカップルと呼ばれる子育てファミリーが不動産を買っている
政策
◯あまりに低い出生率である東京に一極集中させたことで、子育てファミリーという弾薬を使いきってしまい、【子供部屋オジサン】という造語を作り内需を促す
ファミリーしか不動産買ってないのに、こどオジ、こどオジと言ってもしかたないだろ。。 東京はもう不動産しか価値ないのに売れなくなったらどうするんだよ？
至るところで自害しそうだな 上は１０人大家族かもよ
右は昼夜逆転してるオーディオ・ホームシアターマニアかもよ
左は中国人名義で毎週違う人が出入りするかもよ
下は十中八九蛍族だし、ベランダBBQNだよ
初年度は窓から花火が見えたけど翌年目の前にマンションが建って見れなくなるよ >>36
きっちり首都機能移転をさせていて
出生率が2,0を越えてるからできるんだよ
日本はやってる？ ずっと前にこうなるはずだったのに単に中国人や諸国の富豪が
投資とかでカネ注ぎ込んでただけでね？ ローン払い終わっても管理費修繕費を毎月払い、自分の部屋のメンテもしなくてはならない。どんなバツゲームだよ。 ま、普通に需要と供給考えたら、こうなるよな。
都市単位でこれと同じ事になってる中国とか、無傷の訳が無いからなぁ・・・。
どうやって、隠してるんだろうな・・・。 理由は2つでしょう
①あまりにもマンションが高値（3000万で一軒家が買えるのに、6000万出してマンションを買う意味がない）
②買う必要ない人が多い 買いたい人は崩壊後出てくるローン破綻物件が狙い目。 東南アジアは本当に分かりやすい
首都機能移転など人口政策を整え、出生率を維持してる国家は
子育て内需により、今回の不景気をものともせず成長を続けている
逆に一極集中と超少子高齢化となっているシンガポールやタイなどは
中国輸出が減少すると、もう打つ手がない
内需をおこそうにも、あまりに低出生率すぎて国内に子育て内需をおこせる状況にない 今はオリンピックの事実売り大暴落が来る前に賢い奴らが利確してる段階
オリンピックで更に暴落 むしろ、何で関西がそんなに売れてるん？と思うわ
どうせ日本のこと知らない外人が買ってんだと思うけど この先10年、マンションの値が下がらないって
嘘のキャンペーンしてたけど
誰も信じなかったってことだな えっ！？好景気なんではないの？好景気だから役人の給料がアゲアゲなんじゃないの？ >>13
最近は低層のバカみたいに高いマンションもあるよね 非正規ばかりだし 大手企業でも45歳でリストラ
これで35年ローンとかヤミ金に手を出すレベル
これじゃ買えるのは公務員くらいじゃない ＞この先10年、マンションの値が下がらないって
下がらないかもしれないけど、買う必要ないで買わないわな
そもそも、投資用で買っても、借りる人がそんなにいるとは思えんけどね 増税前、オリンピック開催前でこの状況とかアベノミクス凄まじいな >>21
だからこそ慎重になるし
何よりも言えば隣人を買うんだ >>56
関西は首都圏みたいに高騰してないからな
首都圏の投機バブルの高値で買う奴等はアホ ちゃんと都心から離れた順に減ってくんだな
神奈川ですら駅遠の郊外ニュータウンへ行くと静寂がお出迎え、逆に住みたくなったよ
都心と比べたら駅前ですら、世界はこんな静かだったんだ、と感動した >>71
人口減の関西のマンション買うやつのほうがバブル高値掴みじゃね？
中国人がどうせ騙されて買わされてんだろ 武蔵小杉とか駅がキャパオーバーなのにまだ立ててるぞ 別に売れ残っているわけじゃなく、供給絞ってるだけなら作戦通りだろう
この時期に販売する件数なんか、3年前には決まっていた事だろう こんな状態で消費税上がるなんて
今売らなきゃいつ売るの 給与上がりにくい状態で
10年前に比べて1.5倍くらい価格上昇しているマンションを
購入できる層がどれだけあるんだという話
でもタケノコのよう今でも建てまくってるから意味わからん 武蔵小杉のタワマンは高級タピオカみたいなもの
ああいうの欲しがる嫁さんのおる家庭はきつそう まず現状の総括
◯日本の住宅着工数
https://www.jiji.com/news2/graphics/images/20190131j-05-w330.gif
確かに消費税増税やバブルの影響を強く受けてはいるが、基本的に短期的な話にすぎず
長期で見てしまえば、【住宅主要取得年齢】の人口数が全てであることが読み取れる
先進国で日本だけが減ってるから、内需不足で詰んでるだけ
過密一極集中で日本に続く韓国やタイ、シンガポール、香港なども、中国への輸出がなくなれば、同じく悲惨な衰退路線まっしぐら
人口なんだよ
◯日本の住宅主要取得年齢の人口
https://www.nli-research.co.jp/files/topics/55825_ext_15_8.jpg
これに子持ち割合をかけると、データがさらに相関してくる
短期的には人の欲望が強く作用して、バブルや消費税などで大きくぶれるが
長期的にみれば非常にシンプル
｢人口と出生率【厳密には子持ち世帯｣の数】｣に完全に相関してる 今年買う予定だったけどあまりの価格の高騰にバカバカしてくてやめた
都内のタワマンとかは数年前よりも2000万近く高く売られている
価格落ちるまで待つわ そらそうだ、いつまでも売れ続ける訳が無い
投資目的だって数がダブつけば値が下がってあっというまに引いていく 地方の人口減は東京が原因
その東京の崩壊は確実
東京が崩壊したら地方の人口減はかなり軽減される
だから関西が買いなんだよ そもそも、日本人は一戸建て志向なんだよ
マンションに住みたがるやつなんて、中国人とか韓国人だろ >1-50 >33 >90
危機管理能力ゼロ、異世界転生モノ並みの、粉飾 偽装、
隠蔽、改竄、捏造の、
自民党、自公○○ノミクス政権ww
1973年ー1975年
高度経済成長末期 自民党タナカ カクエイノミクス末期。
ベトナム戦争末期。新宿駅大騒乱、
上尾駅暴動事件。
首都圏国電同時多発巨大暴動。
いわゆる、
巨大不況な、狂乱物価、オイルショック発生。
1990年 昭和末期から平成に。
足立区女子高生拉致監禁コンクリ詰め殺人。
元陸自隊員 中村橋派出所襲撃 警官2人殺害
宮崎勤 首都圏 児童連続殺人
1990年～ 東欧革命、ソ連崩壊、
湾岸危機戦争でのグローバル資源価格高騰。
1989年以降、自民党ショウワノミクス投機狂乱バブルから、
出口戦略 構造改革 総量規制 増税路線。
平成慢性的大不況へ。
西成暴動で最大の第22次西成暴動発生。
1993年 自民党から野党連合に政権交代。
住友銀行名古屋支店長、阪和銀行頭取、連続銃殺事件、
富士フイルム専務斬殺事件など、連続要人暗殺相次ぐ。
オウム真理教の、クーデター未遂な、松本、地下鉄サリンテロ事件。
国松警察庁長官銃撃事件。八王子スーパー店員3人射殺事件。
2006年～2013年 (とあるトレンド）
自公コイズミノミクスいざなみバブル風味末期。自公福田、麻生政権の末期。
リーマンショック前後の、グローバル資源価格高騰、
インフレ激化。
狂乱物価気味、オイルショック気味、ブラックアウト気味。
警視庁警官 知人女性銃殺、無理心中。
秋葉原 派遣奴隷 加藤の乱 多数殺人、
2008年 西成暴動再発。
大阪ビデオbox放火で、16人焼殺事件。
大阪此花区パチンコ店放火5人焼殺事件。
曰比谷大派遣村デモや、
グローバルでは、アラブの春ギガ暴動などの、
グローバル ハイパー ショック中。
2009年ー2011年、この時期に、
日本は、政権交代で、インフレ低減、円高 デフレ政策な、
友愛民主党政権で、日本は、廉価な物資豊富で、良かったなあw >>74
関西は実需だよ 3000万円代のファミリータイプ8階建てとか 都内のチラシ
中野区62平米8500万とかが出ていて笑ったんだが
今はこれくらいが普通みたいだな >>80
あそこはおそらく今で言う武蔵小杉みたいな感じになるぞ アホw
金持ちが1人で数十件マンション買うわけでもないのにw
貧民増やして何がしたいんだかw >>85
年を取ると、防犯や庭の手入れが大変だし
階段も危ない 今新しく立ってるマンションは新規開発エリアといえば聞こえはいいけど、本当の意味での好立地は少ないからね。
中古マンションをリノベした方が絶対いい >1 >33-90
うむ、ID:80X2HoBO0 この有り様では、
重税加速、インフレ傾向の、スタグフレーション慢性的構造不況の、
自公アベ朝日本では、容易に、
令和南海トラフ超巨大地震、
令和関東地獄大震災 ここらの同時発生、
シンガポール ハノイ非核化宣言デイール破綻、
香港自治権剥奪反対巨大デモ激化
ここらから、もうすぐ、
アジアの○ 令和アジア核戦争クラス大乱
ここらから、>1オイルショック 狂乱物価、ハイパーインフレ
取り付け騒ぎ 預金封鎖 デノミ 財産税も、今すぐ起きそうだなw
【>1激化の一途の、中国 香港自治権剥奪反対巨大デモにつづき、日本でもスト】
「社長にはついていけません。退陣を」…
東北道・佐野SA従業員が声明文残し
今日まで、大部分、営業休止…
NEXCO東日本「事実確認中」帰省客ら、パニック。
2019年8月14日 13時50分
BIGLOBEニュース
スカスカ台風10号クローサ 日本本土直撃ごときで、西日本のＪＲ主要駅では、帰省繰り上げパニック騒ぎw
【ＪＲパニック】
大型台風クローサ、台風10号の
日本本土直撃直前、山陽新幹線、
大幅運休で
博多駅が大混雑「慌てて」Uターン前倒し、予定変更の旅行客多数詰めかけ。
「こんなこと初めて」
2019/8/14(水) 19:49配信 毎日新聞
大型の台風10号の接近に伴いJR西日本が、
15日の山陽新幹線の新大阪―小倉間の運休を発表したことを受け、福岡市のJR博多駅では14日、
予定を前倒しした帰省客ら千人以上で大混雑した。 >>78
買ってた中国人が規制強化で去年から逃げ出した 日銀含め投機資金が不動産に入っていて閑静バブルだよ。
これ、どうすんの？安倍は 発売する件数が減ってるなら、そりゃデベロッパーの予定通りだろ >>94
老朽化したインフラに接続するのではなく
それなりに新しい世代のインフラを作っているという利点もある ２世帯戸建てが正解だと思う
マンションはあり得ん。
澁谷に日本初のマンションがあったが１０年くらい前に解体されたはず
一生は使えんのよ 駅前新築はホントに老夫婦だらけだよ
ボロボロになる頃には、住人も亡くなっているから丁度いいのかも まあ、埼玉とか千葉には3000万円の30坪の一戸建てがまだいっぱい売ってるから、
そっちにしたほうがいいよ
専業主婦・パートで郊外の一戸建て
昔のスタイルだね 公団物件と普通の物件築はおなじ階おなじで値段同じ
さてお前らどっち選ぶ 首都圏は新規販売しても即日完売する物件ゼロだからな
これがどういうことかわかるだろ？
全く売れないんだよ
販売物件が少ないとか中国人とかそういう問題じゃない 安倍の大増税大緊縮セルフ経済制裁でマンション諦めたやつもいっぱいいるだろうな。 場所の良い土地が安価に落とせなくなったんだろ。ホテル業者との競り合いに
負けて。 タワマンはやばいな、ずっと住み続けるのは無理して買った人たち、ほとんどが中国人の投資用で実際住まれていない、価格が落ちればどんどん売られる、そして無理して買った人たちに修繕積立金と管理費が永遠に襲う 月を追うごとに悪化している所が怖いね
止まる気配がない オリンピック一年前から価格が下がることぐらい見越していただろうから、これから新築物件の供給も減っていくだろう
代わりに中古へ流れていくんじゃ無いか？ 親と住めよ
だいたい今の30代以下は、親が首都圏に家持ってるだろ
上京者は知らんが 数々のタワマンが、20年後には退去されまくってスカスカになると考えると、かえってワクワクしてくるわ。治安の悪化も目に見えてくる。
タワマンから離れたところに住もう。 投資先も移転もこれからは東南アジアの時代、少子化の日本にはもう魅力はないかもしれんね。 この秋には何か大きなショックが来る気がするんだよな。 これから人口減と言われている中で
今あるマンションだけでも供給できそうなのに
どんどん新築建てている状態は
建築許可出してる自治体に問題あると思うけどなー
でも違法でない限りは拒否が難しいんだっけか？ タワマンは買った瞬間に引くに引けない選択になるからな
もう否定できなくなる
それでタワマン肯定の声が増える 「子供部屋おじさんｗｗｗ」と煽ったが売れなかったな
そりゃそうだ「子供部屋おじさん」はお金持ってないもの >>116
親の世代は郊外に戸建て購入したけど
子どものほうは都心志向が強いから
郊外駅からさらにバスで、なんてところに住むのはいやがる >>102
昨日の読売の相談欄にあったけど
大概仲が悪くなる
うちの実家も揉めてしまった 晴美は駅に出るまで徒歩何分というレベルじゃない、駅まで徒歩1～2kmを許容できるならいいんじゃね そらあんた。高いローン払うなら安い賃貸住むか中古マンション買いますやろ。 >>127
子供部屋おじさんにはマンション購入契約できる人も多いものの
子供部屋おじさん過激派の殺人がらみのニュースが相次いで本来の煽り用途をなさなくなったんだろう スルガ銀行のあれが東京全体・全銀行レベルで起こるのか
全大企業が凋落中の日本全崩壊、最後のだめ押し１ピース
そして廃墟からやり直す
それこそ子供部屋ヒキのおまえらにも僅かだが今よりはチャンスが出る 必死に大学卒業したら、男が自立して親から離れろとか散々煽って来たけど
それは給料が良かった時の話であって、今極一部の金持ち以外は
ボロのアパート暮らしが関の山だよな >>129
マスゴミに流されてるバカな層はそうなのかもしれないけどね
駅近タワマン、共働きで、保育園不足か
こういう子供って、将来どういう大人に育つんだろう 契約戸数
近畿圏1485戸
首都圏1311戸
通常ならあり得ない事態だなｗ 戸数の少ない2、３階建てくらいの低層マンションならマシかもな。
老朽化してもリフォームして住めるのならいい感じになるし。
その点マンモスマンションは最悪だ。スラム化する未来しか見えない。
築50年の公団住宅を二足三文で買ったほうが100倍マシ。 五輪後、選手村として使ってた宿泊施設を新築というほぼ詐欺で売り出すらしいから大丈夫らしいｗ 日吉の1300戸のマンション良さそうだけど、また人口一気に3000人も増えて武蔵小杉悲鳴 >>133
今は住宅ローンの金利なんてくそ安いだろ
今の金利が駄目なら一体いつ新築が売れると言うんだ 今高値で買っても都内はまだ上がるからって買ってるママ友いたなぁ 日本経済大崩壊の足音w
クソ老人ﾄﾞﾓの自業自得だ 首都圏と関西では10年前は1000万差だったのに今は2000万も差があるからな
今首都圏で買ってる奴らは頭の悪いカモｗ オリンピック後の選手村なら近隣のインフラと施設が充実してて息の長い暮らしができるしね
そっち住みたいだろうよ >>141
オリンピック選手という土人が荒らした部屋を新築？ 五輪が終わるまで騙し続けることは明らかだが、
騙し通せるのだろうか… >>5
実家が完済住みだとしてもマンションだったら負債にしかならん
戸建てだとしても立地によってはやっぱり負債にしかならん 中国人から見ると安いかもしれないけど、日本人からすると高いからな
このギャップは埋められないと思う >>114
マンションに限らず東京がネズミはびこる巨大スラム >>17
東京圏は先に建てすぎただけでしょ
大阪圏は今はプチバブル >>158
ﾁｮｰﾎﾞには資産ってかけばいいだろwww マイホームを建てるだけの経済的余裕を持った家庭が増えてるってことだな 随分前から売れてない傾向はあったのに、バンバン作っちゃった在庫はどうするんだろうなｗ >>127
ん？息子（25）子供部屋おじさんだか、俺より数倍金持ってるぞ >>163
首都圏は人口が激増中なはず
近畿は人口が激減中
あり得ないんだよな 割高になった新築マンションを尻目に
中古マンション市場は好調ですなあ
割高な新築から、訂正な中古市場に流れているだけみたいですわｗ
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201907_summary.pdf
成約件数は前年比で 3.0％増加し、6 月に続いて前年同月を上回った。成約㎡単価は前
年比で 2.6％上昇、成約価格も同 2.4％上昇し、ともに 6 ヶ月連続で前年同月を上回っ
た。専有面積は前年比マイナス 0.2％であった。 販売量を減らしたのに、成約する％は低いまま。終わってんな >>140
世帯数が少ないマンションもリスクあるよ
去年まで4階建12世帯のマンションに住んでたが、住人が売って出て行き始めて7世帯まで減ってた
こうなると修繕計画が狂って残された人たちは積立金値上げに苦しむ
今は戸建てで精神的にすごく楽になったわ 外資が売り抜けたら一気に価格崩壊しそう オリンピックまでには泥船から逃げたいだろうね 5000万円超だろ
高杉だわな
3000万円くらいになればまたどんどん売れるよ >>102
数年前に二世帯住宅を建てた親戚が離散したばかりだ
息子家族に問題があり維持できなくなり売却してさようなら
単独で立て替えていれば建設費も安く売却しないで済んだのにな >>171
中古も売れてないよ
他人に部屋を貸す賃貸物件にしても、借り手がいないし 不景気な上に消費増税とか言ってんだから当たり前じゃん 大阪もかなりバブってる
二年後ぐらいに買い時になってたら嬉しいなあ 都心の中古マンション買おうとした時、中古ですがまだ誰も住んでないので部屋は綺麗ですって言われた
中国人が投資用で買って売りに出してるみたいだった
当初売り出し価格より2000万上乗せされて売りに出されててたから買うのやめた 発売かよ
もう土地がないんだろ
こうなると地上げ屋がもぞもぞするな >>181
日本人にはそれは無理。情緒、感情の人種だから。 >>174
ほとんどの不動産関係者はそう言ってるね。
オリンピックの一年前をピークにあとは価格も下がっていくだろうと
だから無理して新築売ろうとしてないんじゃないかね
もう売り切った感 出生率1.2の東京に人集め続けたらそら日本は衰退するわ
なぜ頑なに遷都を拒むんだろうなこの国は。メリットしかないというのに >>181
中国人が中古マンションを買わなくなったし 一極集中してる国て
必ず衰退してるよな
多極化で繁栄してる国 アメリカ、中国、ベトナム
一極集中で衰退してる国 日本、韓国、タイ
インドネシアなんてジャカルタから
カリマンタン島に首都移転するし ガチの不況はいつだって不動産の下落から始まるもんだ >>183
これがバブル崩壊の始まりだ
90年代バブルはこうした不動産の売買連鎖で破綻したんだろ
田舎にはマンションや戸建が建てられるも売れなかったな 天才トレーダーBNFは去年の段階で秋葉のビル売却してた
東京には見切りつけて今は札幌にビル建ててる ２３区以外の中古マンションは暴落してるね。驚くほど安い。しかし、買い手なし 首都圏は完全に供給過剰
関西は大阪くらいだけど、首都圏は一都三県、各駅ごとにタワマン建ててアホかと ２３区以外の中古マンションは暴落してるね。驚くほど安い。しかし、買い手なし
それはベッドタウンとしてすでに飽和してるから、賃貸物件として価値がないので マンション売るバカ、買うバカ、造るバカ。
あんなのただのなめくじ長屋だぜ。昔と違ってＲＣだけど
建て替えもできない、経済的耐用年数約２０年の不良固定資産買って、どうすんのかね 俺の住んでるとこも一室売りに出たら即売れた
値ごろな中古マンションは売れてるんだろうな >>69
隣人は運だよ
金持ちでも煽りBMWみたいな奴もいるからな
最初は普通でも精神疾患こじらせて基地外化する奴もいるし >>189
一極集中を改善するなら、東京をわけるんじゃなくて、地方の寂れた県の中に1カ所都市化させて人を集めるべきだ。 >>163
今回、東京圏が一段と落ち込んだだけで
ずっとこんな感じだよ
2015年
マンション発売、９．９％減＝価格上昇響く－１５年首都圏 ← 2年連続
富裕層向けのタワーマンションが寄与 平成２７年の近畿のマンション販売２年ぶりに増加
2016年7月
マンション市場、西高東低。首都圏では販売数・価格・契約率ともに低調、
近畿圏では販売数・価格・契約率ともに堅調。
2016年11月
近畿圏16.5%増 首都圏22.7%減
2017年4月～9月
近畿圏のマンション供給12％増、契約率は6.6ポイント上昇の77.2％
同期間の首都圏では発売戸数が3.6％減り、契約率も68.6％と70％を割り込んだ。
「西高東低」の構図が続いている。
2018年1月
首都圏、契約率は65.2％
マンション契約率78.1％ １月の近畿、好調続く
ソースはそれぞれの行を検索
これ以降も同じ傾向 このタイミングで消費税増税ｗｗｗ
こりゃリーマン級どころじゃない不景気が来るぞ
来ないと思ってる奴は、白痴かポジショントークなだけ >>128
金持ちが買わないから売れないんだけど
貧乏人バカにしてもない袖は振れない >>198
まあ政府が予想してるような人口動態にはならんだろうね
大陸から遠い首都圏は致命的 修繕費地獄がエグすぎるわ。
言われたら言われただけ払うってなめてんのか 近畿圏が東京圏を上回るのは
大阪圏の経済が持ち直して来ているんだろ
最新の情報でも大阪府の人口増えてるし 統一教会「緩やかに回復している！」
反日ゴミ「うおおお！！！！！あべちゃん最高！！！」 >>187
東京は地方から貧乏人が集まってるだけで
そいつらが地元に戻っても子供は増えない
出生率バカは分母見ろよ いい機会だ遷都しちゃえよ
飽和してカオスな東京より、東北の山奥へ天皇の住まいを移す
滅茶苦茶になる前に、生存圏と特需を無理やり作り出す 仮にお前ら底辺が10年前いや5年前でも買うことが出来ていた水準に都内に買ってたら
今売却しても住宅ローン払った分戻ってきて更に残りの売却益を何もすることがなく得ることが出来ていたんだぞ
底辺の溜飲を下げるためだけに書かれた糞記事を鵜呑みにして
行動しなかったことで馬鹿でも得ることが出来た利益を逃したんだよお前らは
騙したゲンダイや週刊誌を恨めｗ >>214
自分も上京した貧乏人だから言うけれど
上京するだけでリソースを使いつくすから仕方ない
上京しなくても家庭築けるような経済が地方社会にならないかぎり一極集中による消耗はなくならないと思うわ 選手村後のマンション売れるの？買う奴いんの？東京五輪は最初からレガシーまで散々な結果になりそう アメリカの中国に対する経済制裁を喜んでたアホネトウヨｗ
中国の景気が冷え込んだら、日本に中国人投資家や観光客が来なくなり、こうなるｗ お前らなんで6000万も7000万もするマンションポコポコ買えるの… 株も不動産もリーマンショックの時に買った奴等は勝ち組 不景気なのに地方でも家が建ちまくってるからな
まあ固定金利も低いからなんとかなるんだろうけど 大都会には極一部の金持ちと99％の貧乏で成り立ってるからな >>195
大阪は土地が狭いゴミなのに
なんですぐ東京と比べたがるの？ 大阪がいまだに東京のライバルだと思っててわらた
もう愛知に抜かれるの確定してるのにｗ 若い世代の絶対数がどんどん減ってきてて、生涯未婚率もどんどん増えてきてるってのに
子持ち夫婦向け３ＬＤＫ～４ＬＤＫのマンションボコボコ作ってもダメだって解りそうなもんだが・・・ 特によく売れてるのは沖縄だな
すでにバブル時期を超えてる 首都圏より近畿のほうが数売れてるのかｗ
そりゃ東京は収入と不動産価格が見合ってないしｗ
東京の庶民は家すら買えない。そりゃ出生率落ちるわｗ
一極集中の末路がこれかよｗ そりゃ日本衰退するわ オリンピック後はむしろ築地市場跡地の国際おもてなしセンターの稼働率が心配 >>214
バカ丸出しだなお前
だから金の源泉である中央を全国に分散させろよって話だろ
47都道府県ある中の東京という一地方に全てかき集めた結果が今の惨状だろうが ぶっちゃけみなとみらい～池袋じゃなきゃ厳しいでしょ >>234
売れてない理由がそんなだと思ってるから子供部屋おじさんなんだよｗ >>221
だからそれは労働分配率が悪いのが原因
外国人をタコ部屋で酷使してる田舎は何も悪くありせんとかいわないよね？w >>234
田舎にとどまった低所得世帯の方が出生率高いからミスマッチ起こしてるだろうね
上京組は高望み＆消耗で子供うまない 住んでる者にとっては税金が増えるだけでマイナスしか無い 地方の沈没は公共事業悪玉論からすべて始まってるかもね
コンパクトシティで多少流れ変わるのかな 公共事業＝悪って散々マスゴミとお前らが叩きまくって
地方の雇用経済めちゃくちゃにしておいて今更地方大事にしろとかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>242
カジノも東京のマンションと同じよ
中国経済がダメになったら終了 都心にマンション買ったばっかりの独身の叔母が亡くなって甥の俺が相続したけど税金払うためにマンション担保に1800万借金したわ
叔母は一括払いで買ってたからそのローンはなかったが相続税がキャッシュだけでは賄いきれない 公共事業が増えているのは南関東だけ
あとの日本はすべて前年比マイナス
その南関東も今年でオリンピック工事が終わりマイナスへ >>252
マトモな大阪辺りは権力を分けろと言ってるのにガン無視だろ東京は >>226
あーそんときの5年後位に公団エレベータなし団地買った、元は10年でとった、大規模修繕もすませた。
ただし、老人が多いのは事実 まあ高すぎるんだよね。
首都県のローン借入れ額が平均4,568万円だから、精々5500万程度までしか買えないよ。
それ以上は、都内の家を売った上での住み替え需要でしかない。
都内の病院や介護施設、保険施設の少なさがばれてきてるから、年寄の買い換え需要も減ってるだろうし。 >>140
戸数少ないマンションは住民同士の人間関係がかなり面倒。住民会とか欠席するのも目立つし、理事長とか持ち回りで頻繁に回ってくる。それに少し人が出てっただけでも管理費修繕費の負担に影響でてくる。
マンモスマンションにも色々リスクはあるけど、まあどっちもどっち。 東京が落ちぶれて行けば行くほど
大阪が上がっていくんだよ
中国が根本要因だけど URが最強だよ
「敷金礼金ゼロ」「役員やんなくていい」「修繕費ゼロ」
マンション買うやつバカなの？ 郵政民営化賛成したのもお前らだろ？
小泉竹中マンセーして正社員減らしたのもお前らだろ？
雇用経済めちゃくちゃにしておいて今更何言ってんだよこいつｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>251
カジノはパチンコから吸い取るだろうから国内だけで利益あがるんじゃね？ >>260
役員労務と修繕費不要ってずるくないか！？ タワマンもリゾマンみたいに不良債権化するだろな。
早めに売り抜けられればいいが、タイミング逃せば手放したくても手放せなくなる。
スラム化するマンションの固定資産税と管理費と修繕積立費を払い続ける無間地獄。
ババ抜きのジョーカーになるとわかってるのに買うやつの気が知れんわ。 叔母は1億ちょっとで買ったのに俺が相続した時の算定で価値は6200万
おかしいだろ おかげで税金安くなったけど >>185
現代の経済、生産社会でも
70年前の戦争でもそれで負けたなw >>255
田舎だって我田引水じゃん
何いってんだ 実家暮らし独身なら、ほとんど金なんていらないのに、
自立とかいうマスゴミワードに騙されてるから苦労してるだけだろう オリンピック後に下がるのわかってて今買うやつおらんやろ 集合住宅は賃貸のみと法令で定めればいい
そうすれば建物を所有する人が先を考えて行動する
現在のような分譲をローンで売って逃げるなんてことができなくなる >>263
カジノって富裕層が散財しないとペイしないギャンブル
パチンコみたく貧民がめしあげるもんと違う >>269
一番我田引水してるのは東京だろｗ
オリンピックや東電の賠償でどんだけ金食いつぶしてるんだよｗ >>262
正社員キープしてたら更に景気が悪化してた可能性もあるぞｗ
非正規の問題は同一労働同一賃金を拒否した連合じゃねえかな >>260
持ち家と賃貸を比較する低レベルなアホ発見ｗ >>275
だからお前らは負けてるだけなんだよ
道州制すら反対してるくせにw 都内の物件は2020年以降もある程度価格は維持されるのにな
暴落とか信じてる奴はおめでたすぎるわ
そもそもこれだけ五輪特需後は下がるっていう迷信をみんなが信じて買い控えしてるなら
2020年以降一気に購入の需要が増えるのになんで価格下がるわけ？
マンションの建築なんて5年以上かかるのにここ数年で資材人件費で高コストで建てられた建物を
誰が安売りすんの？需要高いままなのにｗ
こういう当たり前の話をすっ飛ばして暴落だなんだ言ってるからお前らは損をし続けるんだ 乗せまくってたのがバレたからな。
本当なら3500万円のマンションを4500万とかで売ってるんだもんw新築の場合な。
そりゃあかんわ、
中古の方が良い >>253
無理しないで相続放棄すりゃ良かったのに
放棄できる期限過ぎてたのか？ ＞好景気なのに売れないの？
日本は65歳以上が２７％いる国だからさ
坊や >>279
そうとも言えるが
不景気なのに低金利と増税前で家だけ異常に売れてたとも言える
更に中国人が買い漁ってたし >>278
パチンコやってる層が入場料払って毎日通うと思えない
ましてや、ちょっとした空き時間にわざわざ行く？
パチンコって気軽だから広まったもんだし >>93
あちこち出かける財力のあるような金持ちでないなら暇つぶしのメンテや庭いじりは貴重
庶民のマンション老後は引きこもりになるよ 会社が競ってマンション建てていれば、過剰供給になるだろ。
建て過ぎなんだよ。法規制してくれ。 マンションが売れない、
賃貸が余る、
駐車場が埋まらない、
本当に首都圏、人口増えてんの？増えた分どこいったのさ、おかしいでしょ。 >>281
マンションの建築なんて5年以上かかるのに
すいません、突っ込みどころはここですか >>288
東京や霞が関は大反対してるだろｗ
中央機能を分散させるのは東京にとってはマイナスにしかならないからな
地価を維持できないからね 軽自動車ばかり売れてる国で、１０００万以上のものが売れるわけない。バカでもわかること >>293
都心に買わないってだけじゃね？ 買えないしね。 >>295
はいはい
官僚最強
もう民主主義否定バカはサヨナラ 我田引水して東京圏は人口増だと喜んでるけど経済成長率なんてもう3年か4年連続でマイナスだろ。貿易収支も全都市圏の中で唯一にしてぶっちぎりの大赤字だしよ。詰んでるんだって気づけよ >>294
計画からの話だぞ
まさか基礎作った後の上モノを建てる時間の事だけだと思った？ 東京がこれだと地方はどうなってるんだろう(´・ω・｀) オリンピック前からこれかよ 低金利と増税前で需要の先食いも終わったということ
これ以上売るにはマイナス金利ぐらいやろなあ 武蔵小杉に平日の朝行くと駅のホームじゃなくて駅の外に人が並んでてうける
マンション建てすぎだろあれ まだ建ててるし >>289
日本は世界１のギャンブル大国だぞ。
気軽だから広まったんじゃ無くて、ギャンブルが好きなんだよ。
新しい対抗勢力(カジノ)が出来たら、当然そっちにも流れる。 231 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2019/08/20(火) 10:11:29.57
ID://QujMiH0
↑
ば～か…(笑笑)
>>195
大阪は土地が狭いゴミなのに
なんですぐ東京と比べたがるの？ >>253
物件買ったばかりの人がなくなるってよく聞くよな
うちの父もそうだわ、買って一年もせず亡くなった >>301
だからどうした？
お金を集めるシステムを確立してるわけだから、
痛くも痒くもないww >>301
じゃあ地方都市は発展してるの？
してないだろ？
地域の成長率バカも消えてくれ >>305
地方なんて、誰が何やっても絶対復興しないんだから自然と無くなって行くだけだよ。 >>281
ミクロじゃなくマクロで考えたら買えんのやろ。
逆にミクロでしか考えれん奴がバカ。
首都圏のデベロッパーの投げ売りが記事にもなってるしな。 もう東京都内の価格はサラリーマンが手を出しにくい価格まで上がりきってる感あるから
これからは価格下がりにくいマンションを見極めないとな >>316
首都機能移転させたら今よりはましになる また安倍の馬鹿が景気対策で住宅にカネを流そうとするからスレを伸ばすな。
マンションいらねーだろ。 >>308
だからパチンカーが一晩で数百万も使えるかよ
カジノって基本はそういう人たちの遊び 絶対安くなる！って断言してる奴いるけど、
待ってるうちに死ぬと思うわ。
あの世で買えるといいな。 >>321
それやって助かる地方一カ所だけじゃん。 >>313
それ相続税対策やろ
土地や建物のほうが現金より評価額ひくいんだよ マンションは新築で買うのはアホだろ。
リノベーションしたやつを買うか、中古を買って自分でスクラップしてもう一度建てるのが賢いやり方 >>303
と言ってたのが
今や23区も負動産になりましたｗ
＞東京23区が前年同月比35.8％減の922戸 >>220
兄貴がそんな感じだったな
１０年くらい前に新築マンションを
３５００万円だか４０００万円だかのローンで買って
家族で（途中で子供ができた）住んでたが
住人の入れ替わりがない（高齢化していく一方）ということで引っ越した。
買ったとき以上の価格で売れたそうな >>320
＞東京や霞が関は大反対してるだろｗ
これの根拠を説明してるだけだがｗ
なんで今さらｗ >>323
だからそれはパチンコがない国の話だろ。 233 名前:名無しさん＠１周年 :2019/08/20(火) 10:12:10.89
ID:iAebqhz/0
↑
ば～か…(笑笑)
大阪がいまだに東京のライバルだと思っててわらた
もう愛知に抜かれるの確定してるのにｗ >>316
そうだよね(´・ω・｀) なんかねー海外に出るのもいいかなーって思い始めた。日本は衰退しました、が少し想像できるんだ…悲しいことに。 >>325
複数に分散させればいいだろ
全田舎を助けるわけじゃなくて、数カ所への多極分散だけどね
東京一極集中よりは遥かにマシ 東京は地価下げないためにどんな手段使ってでもドーピングするだろうな
貧民がどうなろうと知るところではないと考えてそう >>308
例えパチンカスがガジノに流れると想定しても、大阪にカジノができる頃にはもう未来がないという話では？
若年層のギャンブル人口は減ってるし >>307
むさし小杉はばかすぎる
駅だけじゃなくて公共施設全部そんな感じだろw
都市計画完全に失敗
市長がかねもらってるとしかおもえん 日本で経済活動することじたいオワコンなんだわな
GDP０成長なんだから
こういうときは、動かざること山の如しが一番儲かる 住人がイジメっこ気質の頭おかしい陰湿な奴ばかり
だったら簡単に逃げられないだけに悲惨だな
遠巻きに眺めてると割とその可能性は低くないと
いうか高いと思う >>1とこれ↓
上場企業、純利益15%減 4～6月最終集計
3年ぶり減益 電機、自動車不振
2019年8月15日
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO48606630V10C19A8DTA000
まで出てるのにまだ好景気と言い張るのか？安倍とその信徒たちは
安倍が「駆け込み需要がないということは、落ち込みも少ないのではないか」とか白痴全開の発言してたけど
10月の消費税増税は最近出てきた指標や統計を見るかぎり
近年最大級のダメージを日本経済に与えると予想する >>330
それ自体が間違いだから
何のための国会議員だよw >>311
おいおい、それ東京自重で潰れるぞ。
多分もう支えられなくなってんだよそれ。 狭小やマンションでギチギチに詰まった街なんてギスギスしてそうで魅力ないよ >>327
建物全体の修繕の問題が出てくるから賢いとは一概には言えない ここ1～2年に買った奴は完全な高値掴み
東京のマンションの平均価格が7000万オーバーとか狂ってる 320 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2019/08/20(火) 10:26:17.83
ID://QujMiH0
↑
ば～か…(笑笑) まあ埼玉のかた田舎だが立地条件がいいから買った価格の1.5倍になってるぞ 320 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2019/08/20(火) 10:26:17.83
ID://QujMiH0
↑
ば～か…(笑笑)X2 >>311
で大阪の賃金は東京超えたの？
地域のGDPに何の関係あるの？ そりゃそうだろ架空のオリンピック需要なんてもん設定して価格釣り上げてんだから
いらんわ マンションって一生住むものって考えてる奴が多いから話が噛み合わんのだなｗ
都心のマンションとかは生活環境によって
結婚1LDK2LDKから子供出来て3LDK子供巣立って2LDKみたいな感じで住み替えあるから
流動性が高く価格も暴落とかないのに 俺のレスにアンカーつけてる馬鹿の駄文読んだら分かるけど、結局こういう自分さえ良ければって奴が日本の足を引っ張ってるのよな
さっさと全国に首都機能を多極分散させろよ >>343
９０年代末に首都機能移転を掲げてたのは政治だぞ？そんな事も知らないのか？
それを潰したのが東京で、もう手遅れな域に達してしまったのが今だぞ ずっと迷ってたが投資用マンション
買わなくて良かった。
あまりにも割高でネット利回り2％台
とか当たり前な状況だからな。
利回りが5％位になったら購入考えるわ。 買った価格より高く売れたってのが今のパワーワードなのか？ｗ >>356
だから？
東京悪い官僚悪いから次のステップへ移行しろよ 都心マンションの何がいいって通勤が楽チンでうまくいけば電車に乗らない生活が送れる事
時間は何より大事だし郊外から通勤とか無駄の極み
郊外に会社あるか自営ならいいけど >>337
・パチンコ2015年の市場規模は23兆2290億円
・国内における家庭用ゲームの市場規模、合計で3506億円
・宮城県名目県内総生産は約8兆9210億円
ちょっとやそっとパチンコする奴が少なくなっても、カジノが全部市場全部取れなくても余裕で儲るレベル。
カジノ儲らんとか言ってる奴は、ちょっと数字見た方が良い。 >>307
勝鬨橋駅もタワーマンションポンポン建ったせいで
乗客増えてホーム増やしたけど
オリンピック選手村が住宅になったあとは更に増えるのか？
((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ 中京は強いんじゃないか
自動車産業と航空産業
首都圏は書類廻してるだけで
働いてないからな これで投資目的の中国人が一斉に売り始めたらどうなる？ 投資用マンション馬鹿みたいに建てたからな
誰が住むの？みたいな物件も多数あるだろうから
もう少しで値崩れ必死 >>335
それでもやっぱり地方の数カ所しか助からないじゃん。 >>363
悪いのは認めるんだなｗ
そいつらが当事者なんだからそいつらが動かないことにはどうにもならないんだがｗ
それが今の惨状なわけでｗ ちょっと前に既にマンションバブルは終わってたよ
今から投資でマンション買う奴は鴨 >>365
外資は投資に見合わんと思ったらすぐ撤退
いいとこだけ見て甘くみないほうがいい とっくに販売個数的にははじけてるんだよ
ただバブルの教訓があるから投げ売りしないだけ >>372
地方の数カ所が助かる上に東京の労働環境や子育て環境がマシになるからな
全体ではプラスにしかならない >>373
お前の世界だと国会議員は何のために存在してるの？w >>375
開発してくれて撤退なら、これほど良い事なくね？ ゲシュタルト崩壊
ソシャゲバブル崩壊
不動産バブル崩壊←New 神奈川は海老名の開発が盛んだけど、駅前で相鉄のJR乗り入れやロマンスカー停まるようになったり利便性が上がってるけど
元田んぼでシャバシャバな土地に建つタワマンは怖くて買えない
同じ海老名でも坂上がった先ならいいけどさ…そっちは昔からぎゅうぎゅうで土地がなかなか出てこない
なんでそこの土地が空いてたのかって考えて調べるとドン引きする土地だったりするよね
自分が住まない前提で投資用で10年くらいで売っちゃうならいいと思うけどさ 320 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2019/08/20(火) 10:26:17.83
ID://QujMiH0
↑
ば～か…(笑笑)X3 あれは買うと言うよりも定期居住権を買うといった方が正解
３５年もの縛りローンを払い終えた先は？
良いことなにもないぞ >>17
まともな人は一戸建てを買う
マンション買ってるのは負け組だけ >>1
これで消費税増税しようとしてる
クソガイジな安倍とバカな支持者
糞アホウヨ >>383
だったらカジノ抜きで開発したら？w
カジノなしで維持できるならw >>382
政治は２０００年頃にやろうとした。ただ東京が我田引水したせいで完全に止め刺された 売れない→単価上げないと！→高値維持
値下げできないくらい売れないってことか。
建築減ってるので、新規物件との価格競争も起きないので
価格維持をすると
なので売れないと
iPhoneXみたいですねw 320 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2019/08/20(火) 10:26:17.83
ID://QujMiH0
↑
ば～か…(笑笑)X4 最近千代田区にマンション買ったよ～
日本全国は下がるだろうけど、23区特に都心3区はたいして下がらないと見てる >>270
究極の田舎者ホイホイ住宅だから()
近くの会社に勤めているけど海沿いで塩害すげーぞ
国産車ですら週数回の駐車で錆びが出るんだから外車とか悲惨
自転車も屋外に置いとくと速攻で錆びる
エアコンの室外機の寿命が短いし
風が強い日は潮風が舞い上がってな
窓ガラスに塩の結晶が残るレベル
窓あけりゃ、潮風が室内にはいって家電に付着して故障の原因になるつーか故障しまくる
PCとかHDDレコーダとかファンが付いている家電は最悪。マジで中腐食しまくり
更に0M地帯だから台風の大潮の日とか悲惨だぞ
マンホールから下水が逆流して吹き上げるんだから
ウンコが道路にプカプカ浮いて臭いったらありゃしない
夏場が地獄でな
赤潮が発生して海が腐って腐臭がしまくる
護岸のカキやイガイが腐っってゲロ吐きそうな匂いだしまくり
湿度も高いし潮風でベトベトするし
最後にすぐ側にゴミ処理場があり、高層階ほど影響があるトラップ付き
ウォターフロントガーとか()
ガチ馬鹿なの物件
池沼向け
購入前に現場行って
・金属性の柵/標識/ガードレールみてこい、内陸部と違い腐食しまくっているから
・自転車みてこい、赤錆び浮きまくりだから
こんな単純な事できない馬鹿って
マジ養分 >>389
5月の首都圏建売、新規発売は35.7％減
不動産ニュース / 調査・統計データ
2019/6/18
5月の首都圏建売、新規発売は35.7％減
株）不動産経済研究所は17日、2019年5月度の首都圏の建売住宅市場動向を発表した。
同月の新規発売は227戸（前年同月比35.7％減）。
地域別では、東京都69戸（全体比30.4％）、千葉県79戸（同34.8％）、埼玉県53戸（同23.3％）、神奈川県26戸（同11.5％）、茨城県0戸だった。 高杉だからなぁ
オリンピック後に値下がりはじめたら、
それは不景気の序章だし、そこでキャッチするのは相当苦しいぞ >>381
政令指定都市クラスだけでも生き残れば十分だと思うよね
不便など田舎を救おうなんて土台無理なんだから タワマンだけは買うなと、ばあちゃんに昔から言われてた。買えんけどねw >>375
日本の投資家はすぐ撤退しないから
生産性がが高いって叩かれてるってことか。。。
失われた25年の元凶のひとつなんじゃね? クソ狭い部屋でミニマリストにならざるおえないから
物置けないから何も買えないのよね
首都圏は経済力なくなるわな >>401
そりゃ金は余ってるし。困るのは東京の庶民 >>392
お前はどうも官僚最強論から脱け出せないみたいだから
諦めたらとしか言えない >>397
MICE単体で儲かるなら日本企業もこぞって投資するよw
カジノ抜きでも儲かるならなw >>403
現状じゃ道州制エリアの首都みたいな都市ですら衰退しつつあるからな
異常すぎる 320 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2019/08/20(火) 10:26:17.83
ID://QujMiH0
↑
ば～か…(笑笑)X5 >>409
官僚に加えて東京＝都知事が好き勝手やったってのも勘案してね 320 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2019/08/20(火) 10:26:17.83
ID://QujMiH0
↑
ば～か…(笑笑)X6 〉〉366
会社員でも買える今流行りのワンルーム。
投資先は別に金融資産でもいいかなと思いはじめている。 東京一極集中の解消の為に遷都が必要
東京は企業本社
名古屋は工業
大阪は皇居
滋賀か岡山に国会と官公庁
これくらい分散させたらいい 売れないもんはしょうがねえじゃん
いい加減成長神話から卒業しろよ
日本の文明社会は次のフェーズに進むべきだろ 今高いもんね。うちは約10年前に買ったけど、今だったら買えない。買えてもかなり微妙な物件だと思う。 「円安が日本に恩恵、素晴らしい」みたいな念仏唱えて、輸出企業優先で
円安誘導してきた安倍政権の罪は重いな。
多くの国民には円高の恩恵が大きかったのにな。
一極集中と格差ありきの政策も問題だらけ。
もはや、世界は多様化の時代になって色々な価値観で物事を測ればいいのに、
一極化を放置するのって、それを誤魔化して隠蔽する宣言してる様なもの。 >>417
高すぎて買えないだけ
マンション価格はむしろ上がってる 金持ちしかこんな不良債権物かわないもんだし
その小金持ちも続々と増税やら各種搾取メニューで貧乏量産されているというやつだな
少し金持ってるからってそこらじゅうでイキってるなにも考えてないアホ
次はお前が経団連と日本会議（安倍自民）に貧乏にさせられる番だからなｗｗｗ >>381
人が少なくなって労働環境がよくなるわけじゃん。
インフラ費用を、今までより多く負担しなければいけないのに。
地方の数カ所だけ助けたいのなら、廃れた県の中で1カ所都市化するべきだって。
遷都する費用も必要無いし。 マンションも立地によってはいいと思うけどタワマンだけは買う人が理解できん。
あれ修繕費絶対やばいだろと素人の俺でも理解できるんだが…。 >>401
サブプライムの直前みたいな感じなのかwww 正社員でも５年後は解雇されてるかもしれないし月給も安い
まして大半の労働者は非正規という現状でマンションが売れないのーとか吠えてる業者や政府は愚か者かｗ 320 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2019/08/20(火) 10:26:17.83
ID://QujMiH0
↑
ば～か…(笑笑)X7 マンションであれ戸建てであれなんでローンで買うんだろ 不景気の入口で消費税増税とかバカすぎる
NHKより自民党をぶっ壊すべきだ 今の時代、住宅ローン組めるの公務員くらいだろ
民間はいつ倒産とかリストラとか怖くて無理 >>428
修繕費が気になるような貧乏人が買うようなもんじゃない、マジで >>433
ローンじゃなきゃ買えないから
あと税金対策な >>426
人が少なくなったら過密も緩和されるし子育て環境も劇的に改善される
地価も下がって住居費も安くなる。このスレの主題な
インフラ費用なんて東京は現状維持、修繕するだけで十分だしこれ以上投資する必要ない
＞人が少なくなって労働環境がよくなるわけじゃん。
何いってんのこいつｗ >>406
ミニマリストは買わない人ではなくて
どんどん高性能な物に買い換える人です ウンコがプカプカ浮いてる汚い埋め立て地でも完売してるじゃん
☆ハルミフラッグ第一期600戸ほぼ完売☆（祝）
ハルミフラッグ
今話題の大腸菌ウヨウヨの便所臭い海
更に清掃工場にも隣接、埋め立て地の突端なので行動不便
徒歩駅無し6000戸の板状団地でそれでも坪300万近く
いちおう中央区アドレス（銀座、丸の内、日本橋）
新築では無い。五輪アスリートのヤリ部屋をリノベーションする中古
壁紙清掃するだけ業者手抜きで選手のザーメンマン汁が染着いてる可能性ある 衝撃的だったのは、エレベーターを新規に作り直す際工期が一カ月で、その間階段で昇降する必要があるという話。 だから3~40代は既にマンションや戸建て買い終わってんだよ
買い時の数年は終わったからな
今の3~40代は金あるから
あとは家庭と育児、車や旅行に金使うよ 320 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2019/08/20(火) 10:26:17.83
ID://QujMiH0
↑
ば～か…(笑笑)X8 >>437
いやー普通のマンションと比べたら修繕の工費やばそうだと思ってね…。まあほんまの金持ちたちなら余裕なんだろうが…。 >>445
文夫みたいなクソ大家の地雷踏まなきゃな。。。 まぁ今後も人口は減っていくわけだから
買う人の数もどんどん減っていくわな >>396
千代田区？ 番町か麹町あたりかなー。近くにデニーズがある町に住みたい🙌 俺東京だけど、都心あと10年以内に医療崩壊起こすと思ってる。
マジで病院と保険施設足りてない。
ホントこれ酷いもんだよ、大病院なんて6時間まつ所とかもある。
これだんだん年寄も分かってきてる。 >>439
お前は夕張市の勉強した方がいいんじゃない？w 自分に縁のないことばっか心配しても仕方ないだろうに。 工事業者の人出が無いからだよ。オリンピック関連の工事さえ人手不足で滞ってる。 455 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2019/08/20(火) 10:44:42.48
ID://QujMiH0
↑
ば～か…(笑笑) >>439
＞人が少なくなったら過密も緩和されるし子育て環境も劇的に改善される
馬鹿かお前は。
だったら廃れた地方が最高じゃねぇか。 もう老朽は五輪ショートスティ用として一時賃借した後、解体するしかないからね
そんな老朽がいい場所にあるから、どうせ建て替えが決まっているので購入をためらっている
あと、所得の中間値が360万円前後と下がっているため、ローンを借りれない金額まで高騰したマンションが相対的に増えてしまったこともある >>449
住宅ローン減税と団信があるから一概にそうとも言い切れない 💩臭い首都圏のマンションとか売れるわけないじゃん
食いもんも大腸菌だらけだし >>455
東京を夕張みたいな過疎にしろと俺が主張してるとでも思ってるのかな？ｗ
お前はこれ以上相手にする必要がなさそうだ（笑） >>455
夕張は公務員改革が成功したモデル都市だぞ リーマンショック級の不景気
駆け込み需要もないってことだ
こりゃ消費増税は無理だわ 455 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2019/08/20(火) 10:44:42.48
ID://QujMiH0
↑
ば～か…(笑笑)X2 >>459
だから多極分散って言ってるだろｗ
東京を過疎都市にしろなんて一言も言ってないだろｗｗｗｗｗ
そういう極論でしか俺に反論できないよねｗ だっさｗ 建築件数減ってるし
もう大規模な土地もない
首都移転しないとやばいのは土建会社でしょうに
オリンピック終わったらどうすんの？ >>453
過密すぎてそこまで酷いのか
ﾋｪｯ
上級だけは特別待遇だろうから、変わらないか悪化しかないよ
改善するのは遷都する時(つまりあり得ない) >>452
そんな高級なエリアは手が出ない。神田エリアですｗ
見栄っ張りなので住所だけでも千代田区！ >>465
違う
不景気なら価格崩壊してる
今は逆にマンションの価格は上がってる ほら、もう中国人は買ってあげないから
日本人が買ってあげなよ
買えるもんならなWWWW >>468
お前が言ってる事矛盾してるって気が付け。 消費税増税前よりも増税後の還元狙いのほうが
安く買えると思ってる人もいるらしいな >>420
俺もそう思うけど
それを言ったら反日らしいぞ >>477
何が矛盾なの？ｗ
東京を過度な過密集中から適度な集中に緩和させろと言ってるだけだがｗ 物件の高止まり感あって景気の谷間
背景には五輪バブルがあって建築資材、費用の高騰
ただ一旦上がった材料、人手の単価は下がらないので
五輪後もマンション値段は落ちない >>474
神田いいじゃない🙌 秋葉原、東京駅、大手町、銀座、丸の内、徒歩で行ける✨ サラリーマンが結構いるから騒々しいかもしれないけど。今度遊びにいくねー🏃 税金対策でローン組むなら、ローン用の口座を作ってそこに最初に金を確保してそれから買えばいい
仕事が順調でも家族が死んだり、子供ができなかったり、できても早めに独立したりといった不確定要素がある すでに起きているネズミだの自然環境の崩壊からしか東京体制は崩れないだろうね。
私利私欲でやりたい放題出来るんだから、朝鮮街がやらないわけがない >>479
まんま戦時中だなｗ
次々と人間が価値があるとか思っているものに価値が無くなっていく
主因である人口減少に勝てるわけがない オリンピックで栄えますよ
不動産屋が詐欺師に見えるわw >>471
マジだよ。
MRIとか二ヶ月待ちとか普通にある。
患者が死ぬわってツッコむ。
介護施設や急性期以外の病院って、普段は関係無いから知らないが、団塊が健康寿命をを向かえそうだから、
早期に倒れた人の家族から徐々に情報が出回り始めてる。 西日本の田舎で70平米で2800万。
管理、修繕、平置き駐車場で毎月2万。都会の半値以下。リセールは
期待できないが賃貸よりはまし。
契約しましたが不安だな。来年竣工だか安い部屋から売れて行ってます。まだまだ田舎は需要はあるみたい。戸建てだと30年後にまた建てないと駄目なような予算の家、おまけに交通の便が悪い郊外。
立地やセキュリティを考えると
マンションが人気ですよ。
あくまで田舎の地方都市の話し。 >>447
あの手のマンションは大規模修繕を前提に建ててないと思う
70年くらいの定期借地権で時期がきたら赤プリ方式で解体じゃね？ 東日本大震災でバブル崩壊並の経済損失
東京に大地震が来たらと思うと身震いするわ 五輪後に下がる、て説をよく見かけるけどそうなの？下がるって事は買う人が少なくなる、需要が減るって事だと思うけど、
現時点で売れてない、買う人少ない状態なんだから五輪後も変わらないのでは >>476
武蔵小杉なんて川崎地元需要で埋まってるけどな
川崎市は150万都市で人口増加中
東京都は20年後まで人口増加
武蔵小杉は50年後まで人口増加
人口増加してる土地の値段が下がるハズない 首都圏のマンションが売れない理由
・街全体が💩臭い、汚い
・コンビニにネズミがいる >>449
そこは人それぞれだな、節税に利用できるし
俺は現金一括派
江戸前寿司
江戸っ子 「うんこ、うめえｗｗｗｗｗ」
>>474
神田で正解だと思うわ
番町・麹町あたりは人が住むには不便すぎる >>419
無理
東京、大阪で事足りる
個人に負担掛けて地方移住は無理 >>453
千葉、埼玉、茨城は日本一の医者不足だから東京の医療施設に集まる 奴隷五輪前にこれかよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
アベノミクス炸裂だな、国民利益を蔑ろにしてりゃこうなるわなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>140
おいおい、戸数少ない方が遥かに危険やぞ
一戸あたりの積立金と管理費が馬鹿高い上、年月とともに更に上がる
欠損が出るともう取り返しがつかない >>491
23区だけど、その条件で+1000万で買ったよ
10年前だけどな >>496
住みにくい横浜からどんどんかっさらってるのが川崎 >>506
実感としては、それらの埼玉、千葉や神奈川の方が、病院は空きがある。 駆け込め駆け込め～！
💩🚾🏃♂🏃♂🏃♂🏃♂
トン菌に駆け込み需要があるのは🚾だけだろw >>505
現状は地方民に上京という負担を掛けてるが 五輪が始まる前から引き上げてるわけね。増税後は父さんラッシュがありそうだねw >>490
あのね、過疎・適度・過密 って程度の問題があるわけ
東京は明らかに過密だよね。MRIも２ヶ月待ちが普通なんだろ？
東京の人や権力を分散させて過密→適度に緩和させれば環境はよくなるよね？
自分で東京は人多すぎてやばいと言ってるよねｗ
お前は俺が東京を適度を通り越して過密→過疎にしろと主張してると勘違いしてるわけ
俺は適度に移行させろと言ってるだけ。 >>515
年収1000万円程度では現金一括購入は無理だぞ >>509
インフラ整備もそうだが､投資を首都圏に一極集中させすぎ >>516
田舎に戻っても仕事がない
いきなり田舎に仕事が現れるわけではないので無理
なんだかんだで一極集中のほうが優れてるからね 消費増税分よりも価格下げ幅のほうが大きいと予想して買い控えてるのか？ 東京の人口が増えてると言っても外国人ばかりだろうしな
その外国人も皆が皆、金持ちじゃないし減少は当然の結果 年数経ったら資産価値ゼロ。価格は今の半値でも高い。 高くなりすぎたのと供給過剰の結果だろ
織り込み済みだわ たいていオリンピック前年に景気後退して、そこから不況に入るから、まあ想定済みよね
ただ、こうなるの分かってるんだから消費増税やめりゃ良いのにと思うけど、この国は一度決めたら後戻りしないアホ国家なんで
来年からとんでもない恐慌クラスの不景気になると思ってる >>524
>>419のように大胆に変えても良いなら､首都法人税と政令指定都市圏法人税を導入すればあっという間に解決 >>512
ネームバリューの横浜、東京
ＣＰの川崎、埼玉
横浜の辺境の利便は悪いけどヨコハマってだけで売れる
川崎は、まして埼玉なんて、と言う人は多い
横浜の外れでも値段が下がりＣＰが上がれば売れる 想定済みということで誤魔化すしかないよな・・
確かに想定はされてると思うが
その結末は東京崩壊まで行ってるはず
しかも想像以上の短期間で >>519
分かってないね。
過密地域から10Ｋｍも移動したら、同じ都内でも過密じゃなくなるんだよ。
通勤時間が長いのを嫌う為に、タワマンなど高い金出す価値がなくなってるって言ってる。 いくら売れなくても土地の仕入れ、建設費は固定だから下限が決まってるんだよ
作りすぎたからって貧乏人には供給されないシステムになってる >>527
原価が上がってるのに余裕があるわけないだろｗ 消費増税って誰が悪いの？自民公明が悪いの？財務省が悪いの？ 暴動が起きないといいけど。煽り運転の馬鹿男女逮捕が氷山の一角で不協和音のプレリュードなのかもしれない。 日本も支那人と大して変わらんなぁ^_^
後先考えずに不良在庫の山となれ かw ぶっちゃけさ、今からの時代に住宅ローンとか地獄の一丁目だよ
人口が減って単位当りの人工も確実に減るのに、土地が価値を失う入り口にだよ、35年ローンとかどんな罰ゲームだよ
しかもマンションだろ？
ぶっ潰すのにも追い金しなきゃいけないし、維持管理費もローン以外で支払い義務
もうね、苦行僧でも裸足で逃げ出す苦行だよ 東京崩壊見て大阪に投資してるんだろう
けどこれ災害までよんでるんかね >>419
遷都して、東京がガラガラになったら、下水道作り直せばイイんでネ？ >>534
都内で過密にグラデーションがあるのは当然だが全体でも見ても十分過密だからｗ
そこの認識がまずおかしいｗ >>1
> 価格の高止まりで購入の動きが鈍かったことが響いた
外国人しか買えなくなってしまったのか 東京のGDPはマイナス成長ですよ
東京は衰退しています
いい加減気付いてきましたかね >>475
リーマンショックの直前といっしょなんじゃねぇのwww >>491
近くの賃貸で5年ほど様子見してた方が
いいんじゃね、半値近くなりそうな感じだが >>542
でもさ、賃貸ってオーナーが家建ててるわけで、そのオーナーはローン組んでるだから、
賃貸はオーナーのローン費用以下では借りれないんじゃね？仕組み的に。 >>535
元本割れでもいいから
とりあえず在庫手放すほうがいいってものでもないしな
賃貸にしても修繕や交換が義務付くし
格安求めるやつらは
現状引き渡しで購入すればいいのに 価値が上がりそうな不動産→不動産会社が手放さずに保有
価値が下がりそうな不動産→不動産会社が分譲で売り逃げ
ってことはないのか もうサラリーマンだと50年ローン組まないと買えないだろ 建築能力の振り分けじゃね
五輪対応にインフラ張り替えに >>537
政府と財務省やね
とにかくプライマリーバランス黒字化って目標を閣議決定してるから安倍のアホも同罪
20年間デフレで苦しんでるのに更にデフレ促進効果のある消費増税
いやいや、頭おかしいレベルですよw 6月から首都圏で続いた地震もかなりのダメージだったな
観光客すら減ってる
当然マスコミは触れないが
今年震度2以上
東京 20回
大阪 2回 >>544
災害まで考慮したら東京や大阪みたいな盆地はまずあり得ない 埼玉そこらのマンションが6000万
都心だと8000万
こんな大金はたける人はごく一部しかいない
しかも、値段は上がるが物件仕様はどんどんショボくなってる
部屋も昔は6畳数年前でも5畳は確保してたけど
今の新築の部屋は3,5畳なんてのも普通になってる
言い換えれば相当に値上がりしてる訳で、普通に売れ鈍る原因 >>554
最近は狭くする方向
60平米ジャストで5000万とか
15%小さくすれば単純に750万ぐらい値下げできるからね >>552
もちろんそうよ
オーナーが負担すべき修繕費を払わんクソもいるしねw >>548
だって金ない学生や何の能力もない若いのばっか集まるんだもん。
もう来るなよ。 >>557
東京の衰退はただの事実だよ
まるで茹でガエルだな 今や労働者の4割が非正規雇用の年収180万円の年収なんだからそれに合わせないとダメだろう？
ローンは年収の5倍までと仮定すると、
180万円×5=950万円
が適正な価格という事。でも非正規だから途中で払えないリスクもちゃんと負わなきゃならない。 選手村HARUMI FLAG Park Villageの場合
2LDKで6400万円
勝どき駅から21分
不便すぎる >>542
実際賃金が劇的に上昇しないと借金が事実上目減りしないからな 発展途上国とか、廃墟のタワマンとか結構あるのよ
投資用に建てたけど、需要がなかったんでしょうね >>563
それだと２LDKだよな。
子供１人が限界だなぁ >>552
購入・・・逃げられないよ！
賃貸・・・裸足で速攻ゴー！ かぼちゃの馬車とレオパレスを叩いて需要を生み出してるんだろうな。 >>561
地平線の見える街、印西が本気を出すのか >>569
サブリースって借りる側めっちゃ高いぞ。 新しいところに住みたい利便のいいところに住みたい豪華な場所に住みたい
という人間の欲をエサにした不良債権押し付け合いで
ローンと管理義務管理費を誰かに背負わせ利益をかすめ取る心理ゲーム
これがマンションの正体
当然マイナス成長連発で人口が減る右肩下がり斜陽国家ほど
そのゲームの難易度は高くなって人は近づかなくなる >>581
オーナーに支払われる家賃はズゥーッと少ないwww。 >>566
だったらフェンス立てて鎖国でもしてろwww 自動車と住宅はマイナス金利
利子を取るなんてけしからんよ >>576
逃げた先で、また賃貸するんだろ？
家賃を支払う相手が変更されるだけで、搾取されつづけるんだから逃げれてなくね？ そもそも、東京や大阪はロクな仕事ないんだよな
愛知は実業も職もあるけどさ
だから不動産の転バイヤーみたいな虚業をやるしかなくなる >>75
今だけだよね
30年後、中原区は介護費用の負担でパンク
あんなとこ住んでたら、サービス全く受けられなくなる >>570
手取り15万円前後の名ばかり正社員を入れたら過半数を超える
上級国民なんか全体から見ればマイノリティでしかないんだから､庶民に合わせるしかないのよ
それが嫌なら最低賃金の大幅上昇と全国一律化しかない マンションでも戸建てでも相続する子供がいない人は親戚に不動産のことを教えておいてほしい
祖父の弟が死んだんだが子供がいなかったからその始末でけっこうな手間・暇・支出があった おいおい、オリンピック終わるまで隠し通せよ
終わったら全部オリンピック特需のせいにしりゃいいんだから
安倍らしくないな 自動車と住宅はマイナス金利
利子を取るなんてけしからんよ
どうだ 共産党より進んだ政策だろ 安倍テヨン！！！ >>576
そうやって死ぬまで逃げ回る人生なのかwww >>570
180万の非正規ってなると
転職しても給料落ちないから大丈夫だろ
それに今の都市部フルタイムはしょぼくても250万はいけるんじゃね
1000万～2000万が需要の適正で
5000万とかありえないのは当然だな >>584
これは圧迫感相当ありそうだなｗ
https://img.heyaweb.com/?action_roomImgSumnail=true&;d_uid=ah-shonandai&sm_id=2&r_no=1682&id=2&width=564&height=423 >>587
いや、借りる側が、貸す側より多く支払うって話だから、
オーナーに支払われる金が少なくてもこの場合関係なくね？ 今年に入ってだっけ？２０２２問題も必死で何とかしようとしているし >>433
10年間はローン控除が効くからだよ、税金対策
一括で払える人もわざわざローン組んで控除が効かなくなる10年後に残りのローンを一括で払う人もいる 昨年の民泊新法を機に、中国人が民泊目的のマンションを一斉に売りに出して以降は、東京でマンションなんて売れない。
民泊終了！中国人オーナーが続々とマンションを売却し撤退
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1528344408/
1名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [US]2018/06/07(木) 13:06:48.01ID:StztQdGA0?2BP(1931)
日本の民泊新法、中国人は不動産売り払い撤退の動き―中国メディア
2018年6月4日、中国新聞網によると、民家やマンションの空き部屋に旅行者を有料で泊める「民泊」を解禁する
住宅宿泊事業法（民泊新法）が15日に施行されるのを前に、
民泊への活用目的で日本に不動産を購入した中国人らが次々と物件を売り払い、撤退の動きを見せている。
東京・新宿に16年、民泊への活用目的でワンルームマンションを買った中国人女性は「これ以上民泊は続けられない。
東京五輪前で不動産価格が下がらないうちに売るつもりだ」と話す。女性が買ったマンションは駅からも近く、
常駐の管理人もおらず、民泊には最適だった。
しかし、民泊を初めて1カ月、宿泊客がごみをまき散らしたり、大声で騒ぐなどしたため、近隣住民から苦情が殺到した。
女性は近所に謝罪に回り、客に注意を促すなど対策を練り、まずまずの収益を上げてきたという。
だが、民泊新法の施行で自治体への届け出が義務付けられ、営業日数も年間180日に制限されることに。
さらに、新宿区は独自条例で平日日中の営業を禁じたため、女性は民泊の営業を断念したといい「家具や備品に
かなりのお金を費やしたのに、元が取れない」とこぼす。
新宿区のほか、渋谷区や港区も条例で民泊利用の制限を強化。マンションや地域によっては民泊禁止を打ち出す
ケースもあり、中国人の間に撤退の動きが広がっているという。 所帯持ちなら最低3LDK
旦那、奥様、子供、各部屋当たり前
子が大きくなれば人数分各部屋が必要
その為LDKを一部居間兼和室にして旦那が押し込まれる
ガキ共LDKで遅くまでTV見てゲームするので旦那は眠れない 遷都すれば日本のあらゆる問題は良い方に向かうのに、
強欲東京が既得権益を手放さないから悪化する一方 >>559
失われた20年間➕？＝仏罰かもしれんね。
あんまりにも勧誘があるから日蓮を勉強したら、貧しい人を増やす国と宗教が嫌で日蓮は立ちあがったんだと
本尊に日蓮がいながらその真逆をしてるのが公明支持者つーのがびっくりしたよwww
貧しい人達の増産をお手伝いしているようにしか見えないねwww 同じ場所に住み続けるってのが
既におかしい
選択間違いが致命的
1人一軒、家ごと移動が正しい
土地は国有、貸地で 未だどんどん建ててる
ますます売れなくなる
あとはわかるよな 自動車と住宅はマイナス金利で貸し出し
利子を取るなんてけしからんよ
どうだ 共産党より進んだ政策だろ 安倍テヨン！！！ >>590
嫌ならアメリカみたいに車や船に住めばいいよ！
しかしちょっと考えて欲しい
家賃っていうのは確かにオーナーさんの勝手に決められるが、路線価格等の地代の評価、上物の年数によって未来永劫、その家屋が倒壊するまで一定額じゃないんだ
オーナーさんの見込みや妄想額が賃料とは限らないんだよ、大体下がり続けるんだ
すると、オーナーさんはこんなはずじゃなかったと言う人が大勢なんだよ オリンピックまで持たなかったか
デベロッパーはやり過ぎたな 東京の人口抑制策？
4大省庁を過疎地へ移転させてしまう
例えば、
財務省→高知県南国市
国交省→北海道網走郡大空町
法務省→石川県輪島市
総務省→鹿児島県鹿屋市
これで東京都人口の1割は地方へ分散される 5chは既に在日チョンに買収されているのをご存知ですか？
↓
2chの譲渡先、5chの代理人弁護士は通名のしばき隊員
http://irohamatumae.blog.jp/archives/19087374.html
5chの運営がチョンに買収されていると、とっくにバレている以上、完全記者制というシステム止めるべき
チョンに買収されている運営が全てのスレ立てをコントロールするとかありえない。チョンに買収されている日本の敵の5chを叩き潰そう！
【民主党＝立憲民主党の正体】
韓国民団生野支部での民主党議員の挨拶【在日参政権を約束】
http://www.nicozon.net/watch/sm9751328
菅 直人（民主） 日本人拉致犯 シンガンス釈放署名
江田五月（民主） 日本人拉致犯 シンガンス釈放署名
千葉景子（民主） 日本人拉致犯 シンガンス釈放署名
岡田克也（民主） 「拉致被害者を北朝鮮に戻すべき」と主張
岡崎トミ子（民主） 慰安婦への謝罪と賠償法案 ８回提出
福山哲郎（民主） 陳哲郎
白眞勲 （民主） 元韓国籍
土肥隆一（民主） 朝鮮京城に出生
中井洽 （民主） 吉林省長春に出生
辻元清美（民主） ピースボート創設（北朝鮮組織）
辻元清美（民主） 「私は国家の枠を崩壊させる国壊議員」
有田芳生（民主） 嫌韓デモの法規制 「ネットで書いたら逮捕！」
末松義規（民主） 「在日朝鮮人に選挙権を与えよう！」
角田義一（民主） 朝鮮組織から献金 2500万闇献金疑惑
前原誠司（民主） 「外国人参政権を成立させる」と民団で約束
安住 淳 （民主） 大震災の年に「韓国に５兆円支援」の財務大臣
山岡賢次（民主） （「金賢二」、通名は「金子賢二」、後に「藤野賢次」→「山岡賢次」）
↑
民主党政権の時の円高デフレ政策で、日本の輸出産業は壊滅寸前になる一方で、韓国の輸出産業はこの世の春だった。
民主党＝立憲民主党は日本を滅ぼして、韓国が栄える為に政治をしている
安倍政権の韓国への経済制裁に一番反対しているのも立憲民主党
．
．
60464 >>606
私達は地方創生にとりくんでます!って会社も本社は東京www
はらいてぇえええ オリンピック前までだって
言われてたんだし、想定内でしょ。
中国含めて世界景気も悪くなってきたとこに
米中貿易戦争まで出てきてるんだし。
そもそも震災大国日本で、
タワマンとか日本人が本当に
移住目的で買ってるのか？ >>568
田都の遅延率がまた上昇するね
そのタワマンの購入者が全部お迎えの役員車に乗って出勤でもしない限り
あんな不便で混む路線、なんで魅力あると思うかなぁ
ど田舎としか思えない
見栄っ張りばかりだし 韓国に対して 物言う吉本芸人を排除したがっている芸能界とマスコミの在日チョン勢力の手管が卑しすぎる！
在日チョン勢力の扇動に騙されないように！
重要なのは芸能界とマスコミに巣食う在日チョン勢力を叩き潰す事であって吉本を叩く事ではない！
吉本は関西地方全体がバックアップしている特殊な事務所なんだから、
吉本叩いた所で、オワコンのテレビがますますオワコンになるだけだろ！
当初、赤字だったユニバーサルスタジオジャパンが軌道に乗ったのも吉本の助力が大きかった
．
ヤクザバーニングみたいなチョン系のヤクザ事務所のタレントこそ排除しよう！
ヤクザバーニングの庭の演歌界こそ、もっとも反社と強く繋がっているのに、一向に演歌界に飛び火しないどころか、吉本叩きの様相を呈してきてて、不自然すぎる！
演歌歌手がヤクザと写ってる写真なんて腐るほどあるだろ！
国歌斉唱を拒否し、沖縄の売国左翼に協力した反日クズ女の安室のバックのヤクザバーニングを叩き潰そう！
特に売国キチガイ左翼紙の沖縄タイムスと安室の癒着が酷い
醜悪な引退商法して無様に芸能界から逃げ出した負け犬安室のバックのヤクザバーニングを業界から完全に干しましょう。
メディアや芸能界が反社会勢力と繋がっているのが許される時代ではありません。バーニング系と癒着しているメディアの人間もどんどん逮捕していかないと
ヤクザバーニングは北朝鮮系です
あいみょんや新垣結衣や羽鳥慎一や北村一輝や島崎遥香といったヤクザバーニングのタレントを二度と起用させないようにしていきましょう
↓
http://www.officiallyjd.com/archives/430854/
宮根誠司、羽鳥慎一らが所属するバーニング系列事務所の黒い噂…肉弾接待、枕営業、所属タレントらも関与か
http〇s://hay〇abus〇a9.5〇ch.net/test/read〇.cgi/mnewsplus/1559599625/
【俳優】北村一輝はなぜ韓国「反日映画」出演を決めたのか？
htt〇ps:/〇/ww〇w.excite.co.jp/news/article/Cyzo_201504_post_18343/
「“芸能界のドン”は宅見組長が育てた」バーニング周防郁雄社長と暴力団“黒い交際”暴く衝撃ブログ
htt〇ps:/〇/hayabusa9.5〇ch.net/te〇st/read.cgi/mnewsplus/1563257041/
【元AKB48】島崎遥香、電車の優先席に座る会社員に苦言「韓国は素敵だったな～健康な若者はみんな立ってた」★3
業界でもっとも黒い事務所と言われているライジングもバーニング系です。
ヤクザライジングのタレントを起用させないようにメディアを監視していきましょう！！
特にヤクザライジングと癒着が酷い日テレ関係者を逮捕に追い込んでいきましょう！
↓
http〇s://noma66.co〇m/womantalent/1743/
西内まりやの元事務所ライジングの闇！脱税やヤクザの悪評に圧力の黒い噂？！
．
．
【芸能】佐藤浩市が難病の安倍総理を揶揄し炎上 ネット｢ダサい人…｣｢脚本を変更させ反体制気取ってる頭の悪さに驚いた｣ ★4
売国左翼の佐藤浩市を起用している反日企業を叩き潰そう！
佐藤浩市を起用している反日企業はこの三社です
↓
CM キャノンマーケティングジャパン CM 三井住友信託銀行 CM コカ・コーラ『特選 綾鷹』
．
．
売国左翼がN国を警戒しまくってるの笑えるんだがw
チョンと一体化してる限り、日本の左翼は負け続ける
売国左翼のマツコの所属事務所が酷すぎる！
クリームシチュー上田も反日丸出しの酷い番組やってたし
↓
https://seijichishin.com/?p=6561
『上田晋也のサタデージャーナル』の偏向が酷すぎる、やっぱりTBS。これで上田晋也も反日の仲間入り
マツコの事務所は国民の敵といっていい
売国奴のマツコやクリームシチューを起用する売国企業を叩き潰そう！
.
121313 1000万～2000万
たしかに給与が昭和レヴェルだからなあ >>583
http://www.higashiaichi.co.jp/news/detail/2380
＞東京についても、都民所得はデータ入手可能な直近の10年間（2005～2014年間）で、
＞名目マイナス4.5%、一方全国平均はマイナス2.2%。実質値で見てもプラス0.01%で
＞ほとんど成長していない。一方、全国平均はプラス3.8%である。一人当たり都民所得
＞ではマイナス13.1%。全国平均がマイナス2.5%だからその衰退ぶりがよくわかる。
2014以降も連続マイナス成長で衰退中 >>603
それならいいけど
一括で買うことが不可能なのに戸建てやマンションを買う人はなんでそんな危険なことするのか ＞今年10月の消費税増税の影響は「今のところほとんどない」とみている
ほんと、糞ゴミの記事はひでーわ、消費増税後の安心感捏造してやがるｗ
消費税増税の影響での需要前くいのがまだマシだろ、これｗ
増税控えていまの時期のびないって、もう全部おわってんだよ、ばーかｗ >>606
それは戦前もそうだった
太平洋戦争が長引いた最大の原因は青年将校が既得権益を手放そうとしなかったなら
しかも原爆投下後もまだ既得権益にしがみつく気満々だった これで消費税増税とか、ケインズもぶちギレるだろうな。 タワマンの管理費修繕費はだいたい月3万～4万、築年数によってだんだん高くなる
これを気にする人は買っちゃダメだね >>599
風呂、トイレ、収納、キッチン
全部小さくなってるからなぁ
風呂も1418が主流だったのに1216に戻ってきたし >>608
すんげーどーでもいいけど、創価学会が日蓮正宗と喧嘩別れしてから随分経つよ
そのときから日蓮とは無関係どころか仏教とも関係なくなってる
毎日いったい何を拝んでるのか、一度聞いてみるといいよw >>600
都心部で建ててるマンションは大規模修繕しない前提だと思うよ
多くが70年くらいの定期借地
時期がきたら解体する前提だろう 591 名前:名無しさん＠１周年 :2019/08/20(火) 11:10:08.96
ID:n2fo3qaw0
↑
ば～か…(笑笑)
そもそも、東京や大阪はロクな仕事ないんだよな
愛知は実業も職もあるけどさ
だから不動産の転バイヤーみたいな虚業をやるしかなくなる 東京の庶民の生活を何とかしろよ。ますます子供減るぞ・・・ 東京のGDPガーっていう人結構いるけど
一人当たりGDPは下がってるけど、他は上がってるんだよな >>16
一時期、豊洲は中国人の成金が買っていましたよ。 陸の武蔵人多スギ
海の汚台場
２０年後どうなることやら オーナーは管理と修繕トラブル
設けどころではないだろ 年々設備老朽化
レオパレスみたいに始めっから毀損物件だし 今は相場が高いと思うから、しばらく賃貸で、下がるの待ってる >>627
そうだねめんどくさいね
でも上物合わせて3500万で買ったものが、老後に売って300万以下の方がもっとめんどくさいね >>613
目に見えてた
供給過剰はもう20年前には始まってた
マンションには、恐ろしい未来しか思い浮かばなかった >>609
一か所に住むことが落ち着くって人は相当いるだろ
しかし致命的なことに
今の住宅って1～4人用のうえに
1→2→3→4→3→2→1→0って世帯人数が推移するんだよなあ
子供の部屋は欲しいとか言っておいて空いたらそのまま空き室って無駄しかないのに変わる様子無し >>612
収益物件は、年間で計算してなくね？トータルで計算するだろ。 >>636
東京に人を集めて効率化とはなんだったのか・・・ >>614
安倍はそれをやろうとしたら官僚から抵抗されちゃった
官僚に逆らったらどうなるかは民主党政権でよく分かったからな
個人的には首都法人税と政令指定都市圏法人税導入を推す 駅前がタワマン(下層が大手チェーン店)だらけのワンパな街ばっかよな
まさにハリボテって感じ 家を買えるのは大企業勤めの人なのに
大企業ほど家を買ったらいやがらせ転勤も多いからミスマッチが起きてる 都心は下水から首都高までインフラが酷い
あの硫黄の匂いも下水からの腐臭が原因
多摩がやたら高いのも臭い都心から逃げ出すため >>640
駅チカは下がらないよ。駅遠は下がるかもしれないけど、それ以降も下がり続ける可能性が高いよ
結局駅チカの高い物件を早いうちに買っておく方が良いかもしれない >>644
そうなの俺は知らないよ
でも宅建なんかは10年経ったら家賃改訂あって、こんなはずじゃなかったって嘆くって声はよく聞くけどね >>640
いったん下がり傾向になったらその思考で買い時すらなくなるから負の連鎖ｗ 軍艦ってドックに入れて解体もできる
それでも時間とカネがかかる
軍艦ぐらいの大きさで横にするわけにもいかんタワーマンションの修繕ってどうなるんだろう 都下落ち込みすぎワロタ
西側はいよいよオワコンだな >>173
退去しても物件所有者が積立金や管理費払わなきゃいけないんじゃないの？ 君は景気が落ちて流入田舎者が減少し
排便量が減って
葛西や砂町浄水場も能力以内になると言ってるのかね
今年新たに魚市場出来たぞ
サルモネラとか猛毒菌大量流出の可能性がないとは言えない >>605
旦那LDKでうらやまし
俺なんて階段の昇り上空にDIYで床作って90×168㎝の空間だけだぞ。 >>631
うん、今度聞いてみるよ。見てるからにはコピーされたなん妙法連の字を拝んでたよ。消費増税を否定的に話したらすんごい嫌な顔をしてたから、賛成なんだろうね。 >>646
安倍は何もしていないよ
一部の部局だけ移そうとしたので、内部分離されるのを嫌った官公庁側の抵抗にあっただけ >>645
過去の話だな
今は、人集まってスラム形成だろ
だから1人当たりの経済数値は悪化する >>628
民意だろ
潰すチャンスは何回かあったわけだし
自業自得では？ >>641
何がめんどくさいのそれwww
老朽化したってだけだろwww
大家と家賃交渉なんていちばんやりたくねぇことじゃねぇか
両者満足いく交渉になんてなるわけ無いから遺恨のこすだけだし
よっぽどじゃねぇよやらねぇよww >>656ハゲ丸ガチャピン野郎嫉妬してるのかい？？ 駅前一等地にドーンと建ったマンションは永久にそこにあり続ける訳で
ロンドン、ＮＹ、パリなど築50年老朽化でも当初の数倍に値上がりしてる
ロケーション次第じゃ値下がりなんて永遠にあり得ないので諦めなさい >>666
老朽化？
いいえ違います、地下の激落ですよ旦那 東京で不動産買えるのはパワーカップル、投資家資産家だけ
地方ではこれに加えて普通のカップルも買ってる
そりゃ東京は出生率上がらないよ >>656
首都圏が完全にオワコンと化してる
これからは全国の30～50万人都市に満遍なく投資するべきだが､既得権益層がゴネて無理だろうなぁ 地方が少子化してるんだから東京ももう増えないだろ
最後の晩餐運動会になるな ＞＞635
東京の子供は犯罪しかしない
一匹でも減らさないとだめ 無人レジ高度化で
おまいらの仕事はどんどん減る
お掃除もロボット 東京の経済、というか関東圏の経済は消費性でもう一段下押し
神奈川も東京に負けず劣らず衰退中なんだよね
関東経済は完全に死ぬね
早く気付いて欲しい 五輪後の東京に魅力まったくなし。
人が無駄に多いわ、物価地価高いわ、東京湾汚ねえわ
コスパ悪い >>677
それはないだろ
オリンピック後にマンション価格が落ちるとは思えんよ
むしろオリンピック後にマンション価格は上がりそうだが 売れてないだろ...？これで消費税上げるんだぜ...？ 東京は経済以前に出生率を何とかしろ
日本最大の問題は経済じゃなくて少子化だ >>670
新築と同じくらいコストかけないと商売にならないってコトだろw？
半永久的に金を喰い続けるんだよwww。 札幌ビルかｗ
グリーンランドはトランプほしがってるし
ロシアはでかい顔しそうだ 東京は景観価値がゼロだからな
オリンピック！と大騒ぎしてプロジェクションマッピングとかできらきらさせてなんとか盛り上げてる
実は京都も同じ
日本庭園にプロジェクションマッピングしてWOW…！JAPAN！CRAZY！みたいなの相手にしてる >>665
財政再建待ったなしとか30年言い続ける詐欺に引っ掛かる国民が悪いと。 >>663
所得あがらないランニングコスト悪いと衣食住の住で金尽きるからな >>685
価格が下がって売れてないなら不景気だが
今はマンション価格が上がって売れてないだけだからむしろ好景気 こんな急降下で没落している国家で数千万のローン抱えさせて
さらに固定資産税やら修繕管理費払わされるとかとんでもない罰ゲーム
マンションにもマイナス金利を導入して
長く持てば持つほどローンの支払い金額が減っていくようにでもしないと
こんなもんこの先ポンポン売れるはずがないｗ >>670
>>駅前一等地
イギリスやアメリカの不動産価格が高いのは公園に面した建物とかでは
日本なら皇居の周辺とかが近いような 東京の経済は首都圏民が買ってなんぼって仕組みだったのに
消費税他で可処分所得減らしちゃったから
回復する可能性はないな >>463
お前の頭には税収が抜け落ちてるんだよ
薄利多売の時代に夢みてんのかとw >>32
昔散々二世帯住宅とか煽ってたのにな
ほんとひでーわ 庶民が普通に生活できる環境作らないとどうにもならない
東京とはいえ世帯年収７～８００超えてるのなんて子育て世代では一握りだよ
それでマンションが６０００万。暮らせるわけ無いだろ。子供増えるわけ無いだろ
なんでこんな当たり前のことも指摘されずに一極集中を続けるのか。
自殺行為以外の何物でもない >>354
そんな風に家族構成が変わるたびに買い換えてたらものすごいお金掛かるよ？ 東京一極集中を推奨してた経済学者は有名どころだと八田達夫だな
ちゃんと責任取って欲しいんだが >>694
消費は減るし、人は狭いとこに集まるという悪循環なんだな >>687
住宅設計からして
子供0～2がせいぜいじゃね
ファミリーマンション以外増税したほうがいいかもな
6人以上住めるものだけ減税や補助金で
子供3人以上が住めばさらに補助で 1976以前の経済水準となりましたww
二度と戻りません >>704
東京だとその世帯年収は低すぎるぞ
生きていけんレベル >>354
子供がいる間だけ賃貸も一つの手
最初に買うかは人それぞれの判断 >>687
経済が悪いから少子化なんだけど
ほんとにアホだな >>711
でも価格は最高水準記録してると思うけど マンション買う金があったらリート投資信託買ったほうがいい
プロが一流物件に分散投資してるから安全 東京はもう都市として伸びしろがなさそうだからなぁ
かといって勢いのある地方都市があるわけでもないけど 消費税値上げ前の駆け込み消費も全く無いって話やろ
そら恐ろしい
つまり消費者は消費税2％の値上げ分よりマンション価格が下がるっていうことを
見越してるわけや 東京に集中しすぎなんだよ。ちょっと拡散させればなあ >>693
yes我々国民が100悪い
知能が足らなかった
淘汰だな 千代田・中央・港・新宿・渋谷の駅近、もうここら辺しか希少価値ないんじゃないかね
ただし懸念されるのは羽田飛行ルート騒音問題
千代田・中央区は勝ち組かもなー >>715
じゃあ何で日本で一番金がある東京が日本一出生率低いのかな～ｗ（笑） 3LDKを4人で住む場合、LDKの一部を完全に別室化できる構造になっているかどうかがカギ
なので、DKとなった部分に窓が必要なら端か角、なくてもいいのなら中間になる
Dは椅子・高テーブルではなく、電気カーペットの上にローテーブル、または少し浮かせて畳の上にローテーブルとして、ごろりん可能とするのがコツ 政府主導で今後移民がワンサカ来るから値段は下がらん
移民は値段安い千葉、埼玉に住み着きコロニー作る
治安悪化し日本人逃げ出す。逃げた日本人は治安良い地域に
その為価格は上昇する
外人は日本各地に住み着くから外人に占領された土地から地元捨て
ますます関東に人が集まる ちなみに大坂や愛知は経済好調なんだよね
出生率も高い
東京が日本の足を引っ張ってる なんだかんだで、地価は下がらないと見てるけどな
都心は上がりすぎたが、その周辺はまだだし、それより外は上がらんけど >>720
地方に消費がないから無理
田舎者がAmazonで十分とか言ってるこはのほんとにアホw >>704
子供もっていいのは世帯1000万以上だろ >>4
>>1-999
Twitterで保守系のアカウントが虚偽の著作権侵害通報(DMCA)で次々と凍結されています
いずれもフォロワー数が数万から数十万以上の方達です↓
これ以外にもTwitterのシステムを悪用した大量通報で、既に4000以上のアカウントが凍結されているようです
N国支持者の方も通報対象に入っている様なのでお気をつけください
Kazuya
城之内みな
するめのよっちゃん
ブルー
丘田英徳
孫向文
エターナル総書記
DAPPI @take_off_dress
Mi2@YES777777777
雨雲
美月
ちぢれ麺
camomille
アノニマスポスト
シェアニュースジャパン
正義の見方
もえるあじあ
モナニュース
犯人はTwitterの左翼とハンJ民です
ヘイトツイートをtwitterから追放するんだ Part59
ttps://lav ender.5ch.net/test/read.cgi/korea/1565370185/ >>727
大阪の経済が好調って何を見たらわかりますかね？
東京と大阪の数値を比べて教えてもらいたい >>724
一部の人がほとんどの金持ってるから
はい論破 >>735
所得の中央値でも東京は全国トップだがｗ
はい論破ｗ >>724
それが嘘だからだよ
子育て世代、20代30代の可処分所得は東京が最低
交通費や家賃で消えてる
東京で500万稼いでも
田舎の200万で親の同居より貧しい暮らしになってしまう >>705
都心のマンションはそういうお金に不自由しない人らが買ってる
長く住むことを前提にしてるなら70年くらいの定期借地マンションなんか買わない 730 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2019/08/20(火) 11:30:46.29
ID://QujMiH0
↑
ば～か…(笑笑) 一戸建てなら駐車場もセットで建てるけど、都心タワマンだと駐車場代4万が毎月かかる、管理費修繕費と合わせると月7-8万だ、賃貸でどこか借りれるレベル
マンション買っても毎月これだけ余分に払うんだぜ >>551
駅は使わないが徒歩3分。
同じ条件の賃貸よりは、買って住宅ローンに管理費等払った方が安い。
減税にiDeCoで固定資産税は賄えるし、中々出ない場所に地方都市にしては大型のマンションだから、皆安心して買ってるみたい。
投資目的じゃなく、居住用。
通勤は嫁は自転車で5分。俺は車で40分。買い物もスーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内。
利便性が高いし、元々安いwから
さすがに半値にはならないw
ローン金利も優遇で通期固定で
0.65。買わない選択肢はありませんでした。って嫁の意見。
支払いは超楽ですよ。 売れなきゃ値段下げざるを得ないからな
いちいち業界の理屈に付き合ってられるかっての >>731
こういう意見がどんどん国力を弱らせるんだろうな >>428
アレは住むためでなく投機のために買うもんだから。
金持ちはちょっと住んでもすぐ本宅に戻る。 秋の消費税１０％前の駆け込みとか、オリンピック前は需要が増える見込み
だったらしいのに、逆に下がってるんだね >>725
名古屋だけど今2人暮らしで3LDK
3人なら4LDK、4人なら5LDK必要だと思うわ
3LDKで4人ってどうかと思うけど マンションもだけど戸建も大きい土地を分割して戸数建てるけどそんなに需要あるのか… お前ら勘違いしてるけど
安くても売れないのが不景気で
高くて売れないのは不景気じゃないぞ
むしろ価格が上がって好景気になる >>737
その通りだよ。このスレの主題でもある
結局東京みたいな地価釣り上げた場所に人を集めてるのが悪い >>726
貧乏な移民好んでよびよせてマンション売れるはずないだろｗｗｗｗ
賃貸の延滞踏み倒しが日本中で起こるからそのしわ寄せで賃貸料金はあがるけどな うちの周りもマンション建てまくってる癖に入居はスカスカ
それでも新たに建てるという意味不明の建設ラッシュ 東京は若者がどんどん集まってくるのに出生率が全国最下位ってのがね
東京が栄えると日本は滅ぶ >>733
人口増えてるのに経済悪化してるって最悪なんだけど
それこそ衰退を象徴してる >>659
え？DIYで人間の荷重に耐えられる床？
しかも階段の上？
資格持ちじゃなきゃ怖すぎる >>741
そういうところは車持たないし、
駐車場の空きで困ってる管理組合も多いよ
カーシェアとかあるしな
まぁカーシェアも大幅値上げだが >>747
アベノミクスも好調で景気も回復してるのに摩訶不思議な現象だな 駆け込み駆け込みって煽るけどその分見越して値段に上乗せされてるからな
あとでゆっくり検討するわな、リスクでかいし無理に買うもんじゃない オリンピック開催前にバブル終了とか
オリンピックドーピング終わったあとが悲惨なことになりそう >>748
でもマンションだけでなく一戸建ても３LDKが多いね
子どもが少ないからだろうけど 一流企業なら社宅があるから、そこ利用して金ためて
落ち着いてから家買うんじゃねえの 743 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2019/08/20(火) 11:32:39.65
ID://QujMiH0
↑
ば～か…(笑笑) >>749
税金対策だろ。狭小住宅の特例みたいなヤツ。 とんでもない不景気で草ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 岡山なんか中心部を活性化させると言って補助金をジャブジャブ垂れ流してマンション建設させているからな
複合施設と言いながらその会社のグループ会社ばっかりが入り癒着かと思うわ 地価が高い地域は出生率が低いってのは世界的な兆候だからな 一応政府は高度人材が世界中から集まるTOKYOをイメージしてるんだろうけどね
会社がこれ↓だから集まるかどうかは怪しい
・給料安い
・コミュニケーションは不透明
・専門性に敬意払わない
・とにかく雰囲気がすべて
・外人に厳しい
・朝から晩まで一緒にいろ！ >>763
当の本人は駆け込み需要の前食いがないぶん、経済は安定してるとほざいたんだよなｗ >>743
だから東京は一番所得の中央値が高いのに出生率最低なんだがｗ 771 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2019/08/20(火) 11:36:06.59
ID://QujMiH0
↑
ば～か…(笑笑) >>749
売れないからな
逆に田園調布みたいに分割を認めない街はヤバいぞ >>773
たぶん議員がコンサルに税金投げてそのコンサルの身内で使い果たしてるんだと思うよ >>774
場所によっては新築より中古のほうが高い
だからこぞって新築が売れる >>754
管理して搾取するのに踏み倒しなんて起きるわけない もうすぐ消費税上がるのに駆け込み需要どころか買え控えが起きてるのが面白い
この国の未来は暗い ＞地価が高い地域は出生率が低い
地価が高い→家が小さい→子供を制限する
こういう話なんだろうな >>724
東京でも収入がある人は子供作ってる傾向
地方のエリートと地方でやっていけないぼんくらが上京して現在の状況になった 武蔵小杉はさらに2棟もタワマン建ててる
もはやタワマン団地だな >>771
昔の木造住宅は、構造的に半永久的に使えるんだよ。
柱１本だけ交換したりできる。 東京のカップルは人間の子供じゃなくて
犬育ててるバカが多いからなあ 税金とれ 一人っ子なんだけど実家は超ド田舎
たぶん相続してもあそこには住まない…
ただ上物は注文住宅でまあまあ豪華
今から準備しとく事ってある？ >>782
土地の細分化防止はあそこみたいに税金高いところじゃないところでやった方がいい気はする 人口減少で空き家だらけなのに中流以上もそれほどいないのに売れると思う方がおかしい >>785
生存権の効力が強いから踏み倒されるのと同義だよ
延滞なんて踏み倒し予備軍だからな >>743
昔と比べたら大分良いだろ。医療費無料保育料無料。
娯楽が増えたり晩婚化になったり生活文化が変化したからこその少子化だと思うが。
昔は貧しくても子供産んでただろ？ >>791
マスゴミ（中身は在日・８９３）が騙してつれてくるからだろ
東京じたいが在日と893の街だからな >>765
オリンピックドーピング終了
消費増税
米国利下げによる円高
逆イールド発生
来年以降の日本経済ヤバイ >>779
それでも田舎よりマシだから東京へ来るんだよ
地元の若者に逃げられる田舎は何も悪くありましぇんですか？w
タコ部屋外国人労働者見てどう思う？ はー？みたないな狂った値段のしかないもの
そりゃ多少小金持ってる程度じゃ無理 >>793
白人が英語喋ってるだけで国賓扱いにするからな
外資のアジア本部が東京に来ないのもむべなるかな >>754
まあ通常はバカみたいな金無いので手軽く賃貸になる
晴海選手村跡マンションも賃貸棟が何棟も全体の3割近くも占める
そこ以外の地域も賃貸マンションがアホほど建ちまくってる 不動産バブルなんてオリンピックで
期待してる人は頭が白骨化してると思うよww 都心のマンション買うんだったら、
それを交通費に振り分けて関東圏の駅前物件買ったほうがお得。
新幹線通勤できるのならなおさら。
(持ち物件の住宅費は手当として認められづらいが、交通費はかなりスルスル落ちる)
一昔前の麻布十番じゃないけど、都内だからと言って通勤時間が短いわけじゃないからな。 >>792
みんなそこに住んでるの？
過疎ると税金高くなるよ 804 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2019/08/20(火) 11:39:41.25
ID://QujMiH0
↑
ば～か…(笑笑) >>773
岡山南区だけど、戸建てはジャンジャン建ってるけど
マンションは近辺では建ってない
というか、近所はマンションが全然ないｗ
小規模アパートや平屋の賃貸が多い感じ
中心部はもう建てられるところは建てつくされてて土地が残ってないけど
どこら辺でラッシュが起こってるんだろう >>803
それちょっと思ったことあるwww
コロで移動とかさせたいわー >>804
田舎から都市へ、には反対してないよ。多極集中主義者だからね
東京だけに過度に集めるのが問題と言ってるわけ。何度も言わせないでねｗ 年収300万円以下でカツカツで生きてるリーマンが約4割もいる貧乏国で！
五輪便乗アベノミクスの言いなりになって、机上でだけ値段釣り上げても！
一体どこの誰が買うというんだよ！バカ逝ってんじゃないっつうの！
アベ友の大手不動産、ミツイ、ミツビシ、ノムラあたりが、必死に地上げやってるだけ。
自分達の範囲でマンソン価格上げて、回してるだけ。騙されるなよ！ 812 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2019/08/20(火) 11:40:39.03
ID://QujMiH0
↑
ば～か…(笑笑) 赤字倒産増えそうだな。不動産屋の倒産ラッシュが始まる。 東京で産業といえば、性風俗ぐらいしかない
地方のバカ女を、東京に騙してつれて来て、金持ちのセフレにするのが、
マスゴミがやってることだよ
ニューヨークの捕まった金持ちと同じだ >>812
一番近いコンビニまで車で30分だなwww。 >>816
だからさー
～が悪いだけじゃ解決しねーんだよ
いい加減理解しろよ
俺も多極集中派だよ >>720
一極集中が限度を超えているのは確かだと思うわ。ある程度までは集約による効率化やスケールメリットがあるんだが、集中し過ぎて非効率な弊害が出ている。 株と違って簡単に値下がりしないからな。
元の値段で売れるわけがないけど、損を確定するのが嫌で売らないだけだけど。買い手も美味しくない、売り手も売れない、てな具合で空き家だけ増える仕組み。資産の不活用。 今の社会に合わせた商品開発しないと
つまり全室ワンルームのタワマン 825 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2019/08/20(火) 11:43:15.46
ID://QujMiH0
↑
ば～か…(笑笑) >>822
お前の価値観押し付けに何を答えるんだよw >>823
本来なら法に照らした自主的な判断で済むところ
役所へのお百度参りなしでは何もできなくした日本式経済ならではの「本社業務」もあるぞ >>825
お前の思想じゃなくて、お前の知識不足、論理の飛躍に俺はさっきから文句言ってるんだけど？
まずマトモな反論が返ってこない。「それでも～」だの
中央値と平均値の違いも知らない
首都機能移転のこれまでの顛末も知らない
勉強してくれ 昔と違って東京に憧れるような文化の香りがしないからな
今はもうお金に群がってるだけで
どこか地方都市頑張って欲しい
楽しさでは天下取れるぞ >>790
あれだけ使える路線あるからな
混雑だっていつかは解消されるだろうし タワマンイコールハイソのイメージから抜け出すべき。重慶大厦みたいなのいっぱい作れ >>106
そんなことしたら本当に大都会になってしまうだろ
まあ吉備高原都市を作るときに当時の議員や県知事はウハウハだったしな マンションは、すぐに、売れない廃棄物（手に負えないゴミ）になるのだから、
買うなら、庭付き一戸建ての10分の一くらいの価値しかないだろ。 >>48
中国って住んでいる人がまだいても、
町ごと壊して新しく建てているみたいだよ
破壊された町がネットに上がっている 終わりの始まり
首都圏も人口減っていくんだからあたりまえ >>832
お前が世界一頭良くても人を動かせなければ無理だよ
お前の話聞いて金持ちが動くわけないだろガキかよ >>841
支那の土建屋も共産党に陳情してるんだろーかwww？ 日本のタワマンはセキュリティ、災害対策が万全で地球最強レベルだからな
しかもロケーションも一等地と来てりゃバカ高くても売れるのは当たり前
タワマンは最低200年は持つのでその間値段は維持するよ 山手線内はもう限界でしょ
西の多摩地域にもう一つ環状線作ったらいいのに、調布、三鷹、吉祥寺、府中あたりを主要駅に >>831
それってまるで江戸時代の参勤交代みたいだね
ほんとバカみたいなことばっかやってるな国は 首都圏に3割住んでるのに田舎なんか救うわけないだろ
アホかこいつら >>841
中国人に自由はいらんってのが共産党やし マンションばかり言ってるけど戸建も売れてないんだろ。
中古の戸建なんて誰も買わないから新築の方が売れそうだけど。 >>828
30m2 ごとにドアひとつ (または開口造作壁) 設けて、内部は間取り自由にするとかな。２区画買って老後独り身になったら半分賃貸にするとか。 >>843
金持ちが動かなくてもお前が話を理解できないという事実もまた不変だぞｗ ＞＞848
江戸時代にもどすために
理系つぶししてるのにｗ >>609
江戸時代みたいに参勤交代を義務付けて
一年交替で中央政府と地方自治をシャッフルさせてな >>853
あんな貧相な見てくれのハリボテハウスいらないだろう
中途半端にパステルカラーの洋風とも和風ともいえない変な家
まだ狭小住宅の方がおもしろみがある NHK本部を奥多摩へ移転するだけで、渋谷一帯におおきな再開発エリアが生まれる >>857
人をどうこう言う前にまずはお前が筋を通した反論をしてくれｗ >>846
19年以降に完成が計画されている超高層マンション
首都圏183棟・8万4,012戸
東京23区124棟・5万9,861戸
都下12棟・4,463戸
神奈川県26棟・1万1,408 戸
千葉県11棟・4,797戸
埼玉県10棟・3,483戸
23区内ならまだいける >>811
新幹線通勤するくらいなら、仕事変えたほうがいいけどな。大半のサラリーマンなら。
特急券代金を会社で決済できるなら良いけど。 投資用が落ち着いたら多少安くなって、住みたい人、賃貸から逃げたい人が買えるようになっていけば良いが、💩海の近く、塩害付は地方民からしたら考えられない。海辺の埋立地なんて住む場所か？ 849 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2019/08/20(火) 11:49:12.22 ID://QujMiH0
首都圏に3割住んでるのに田舎なんか救うわけないだろ
アホかこいつら
850 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2019/08/20(火) 11:49:28.80 ID://QujMiH0
>>847
意味わかんねー
↑
バカントン包茎人が怒りの連投をしててワロタ…(笑笑) >>862
だから理屈だけじゃ人は動きませんと言ってるだろ
金持ちはだいたい東京に不動産持ってる
遷都なんかするわけない 868 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2019/08/20(火) 11:54:24.17
ID://QujMiH0
↑
ば～か…(笑笑) >>748
実家で親が一人になったら、どうしても向かい入れるしかなくなるぞ
なので、夫婦、子一人、どちらかの親一人＋仏壇のスペースは絶対に確保しなければならん 皇居の隣の霞が関に議員アパート作って議員がドヤってるし
せめて北千住辺りに引っ越せば良いのに
それもやらない
地方活性を謡う当の本人が重度の東京信者だから終わってるよ
官庁も都心に根張って出て行かないしね もうこれからは住人が死んで空いた部屋をリノベ再販する回転でいいよね？
新しく建てる必要ないよね？ 築浅の中古って高くないか
なんかしれんが高めの設定になってる感じ >>868
お前の思考パターンって、俺にロジックで反論できない→社会はそれでは動かない、の繰り返しだからなｗ
社会がどうこう以前にまずはロジックで反論してくれ でも月曜から夜ふかしとか酔っ払いのサラリーマンとかのインタビューとか見てたらみんな幸せそうだよな
色んな人を受け入れる懐の深さはあると思う 逆に田舎に粘って住んでる人は何で引っ越ししないの？ 東京に金持ちが多いのではなく、仕事上どうしても東京に住まざるを得ないだけ
折衝窓口はほとんど霞が関だし 19年7月 マンション契約戸数
首都圏 1311戸 即日完売0
近畿圏 1485戸 即日完売 7物件185件 >>876
田舎で世帯収入1千万なら良い暮らしが出来るからね。 876 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2019/08/20(火) 11:56:52.39
ID://QujMiH0
↑
ば～か…(笑笑) >>874
お前のロジック正しいと思ってないし
この可処分所得の低下でどうやって分散しろとw 5年前にココで指摘してあげたのに
「2020年をピークと思わせるなら1～2年前から資金は逃げ出す」って >>880
そんなに要らんよw。実家に住んでれば借金無いワケで…。 東京って都市人口増えてるから一人当たりGDPは大きく減少して貧民の巣窟になってきているが、
それでも人口さえ増えればという願望は合計の都市GDPが減少していることで打ち砕かれている
人口増でも東京の衰退を誤魔せなくなってる、むしろ人口増が衰退を加速させているんだろうか？
全国の生産年齢人口が足りなくなってそのうち流入人口も止まるが、
そのとき東京はどうなってしまうんだろう 882 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2019/08/20(火) 11:58:52.55 ID://QujMiH0
>>874
お前のロジック正しいと思ってないし
この可処分所得の低下でどうやって分散しろとw
883 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2019/08/20(火) 11:59:28.45 ID://QujMiH0
>>879
なら東京叩く必用ないな
↑
バカントン包茎人が怒りの
連投をしててワロタ…(笑笑) >>882
可処分所得の話は不動産高すぎて庶民が買えなくなってるという話ね
一極集中の分散と俺は何も関連付けてないんだが・・・ １９７６年はピンクレディーがデビューした年やけど何があったんや 販売数 前年比
首都圏 1932 -35.3
近畿圏 1788 +18.1 >>888
そんなの知るかよ
金ないのにどうやって分散するんだよ >>890
オリンピック誘致しといてこの失態はねーだろ、馬鹿、恥を知れ 890 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2019/08/20(火) 12:01:31.99
ID://QujMiH0
↑
ば～か…(笑笑) 札幌なんだけど、中古相場以上に高い気がする。
築47年ｗの2LDKが1100万とかする。但し立地は物凄く良い。
なんか賃貸相場と釣り合いが取れてない感じがして首を傾げる。 >>900
竹田恒泰パパが日本を不景気を落としれたんだよ。 >>901
広告の値段と契約の値段は違うことが多い。 900 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2019/08/20(火) 12:03:05.91
ID://QujMiH0
↑
ば～か…(笑笑) 近畿に販売戸数が抜かれるって、前代未聞じゃないの？
クソワロタｗ
圧倒的な人口とＧＤＰを誇ってる東京首都圏と近畿圏を比較することはナンセンスだけど、どんだけ売れないねんｗ >>886
すでに東京が都市交通機関輸送量として飽和状態にあるのは疑いもない事実
これゆえに発展の余地がもはやほとんどない
しかし、都市交通機関は物理的にこれ以上増やせない
せいぜいモグラ（大江戸線）の運転時間帯を変更して一部を24時間化するだけ
だから、各省庁の丸ごと地方移転が必要 >>902
アメリカ以外は何処も景気指数が悪いだろ。
そろそろ世界恐慌が来るで。 >>907
人口多いけど、圧倒的に貧乏な人が多いんだろうね東京は >>850
金があったら子供増やすか？ってことだよ。そんな事も分からないん？
結婚して家族を作る。これが昔の理想だったけど今は違うって事だろ。
色々な娯楽が増えて余裕もあるから子育てしなくてもやることが沢山あるんだよ。 >>910
円刷っとかないとまた80円下回っちゃうんですか
やだー(´･ω･｀) 貧乏人バッカリ集めてもしゃーないッツーことwww。 >>890
素朴な想像とは逆で、東京よりGDP成長率が高い田舎が多いんだよ
東京は残念ながらマイナス成長、全国でもとても低い方
衰退し日本の足を引っ張り続けている 913 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2019/08/20(火) 12:06:57.96
ID://QujMiH0
↑
ば～か…(笑笑) >>915
ロシアの少子化対策知らないのかな？
まあいいけど >>905
築47年のマンションが1100万て、後何年使える事を前提にしてるんだろ？
後建物が何年持つんだろ？と疑問に思ってた。
一等地だから更に戻したら、そこそこの金額が返って来るんだろうか？ 安倍は中央省庁の官吏の言いなり
これだけわかっていたら、どうして逆噴射ばかりの政策しかいないのかは簡単にわかる
「官吏は不景気を好む」 そのうち値下がりするに高止まりした今買うやつはいないだろ むしろ増える方がおかしい
人口これからどんどん減るのに >>914
仕事がないので東京に出る→一極集中
ということは、貧民が多い >>1
一巡して落ち着いただろうね供給過剰気味だったし
うちの近所の新築から数年たってるけど完売できなかった >>913
オレ個人的には次に来る不景気をトランプ・ショックと名付けたいけどｗ >>918
だからさー
田舎のGDPが成長したらどうなるの？
地元民が裕福になるの？
なるなら仕事増えて住民も増えるよね？ 田舎に資産があれば東京に出ていかんだろw？
田舎に資産があるのに東京に出ていきたがるのは、ソートー頭が悪いwww。 922 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2019/08/20(火) 12:08:01.94
ID://QujMiH0
↑
ば～か…(笑笑) 高所得者が倹約し始めてる 彼らは有り金を株やらに投資してるよ
いまマンション買う人は低所得〜中間だね
増税前に買いましょう！って営業に騙されてるからね
マンション売れなくて必死だからね 934 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2019/08/20(火) 12:09:32.42
ID://QujMiH0
↑
ば～か…(笑笑) >>933
お前はエリートなんだね
俺は先進国のするわけ物価で暮らしながら
途上国の人件費に対抗するのは御免だわ >>923
地方都市で立地の良い場所がその価格なら安い
東京なら６千万くらいだろうな >>233
抜かれてもいいねん関西は観光需要が半端ないから余裕 945 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2019/08/20(火) 12:11:07.09
ID://QujMiH0
↑
ば～か…(笑笑) >>910
アメリカは貯金しない金があったらあっただけ使う楽天家が多い
日本人の気質を変えないと難しいな >>923
麻布ロングビーチマンションとか、
取り壊す直前まで2,500万円くらいで売りに出てた気がするwww。 >>934
出生率を見ればわかることだな
生活しやすい地方の方が高い
人口移動はレミングの行進じゃないかな
崖が有っても前に倣って飛び込む でも住居目的で買った人には不動産バブル弾けようが関係ないよな？
投資目的で買った人は悲惨だけど >>950
ぶっちゃけ、消費税増税とかやろうとしてる時点で無理w
国債上等で景気を良くしないとなー >>951
麻布で2L築50年がそんな安いわけがない
借地の物件とかだろ >>952 >>946
やっぱ、妥当な値段なのかね・・・。 大阪万博終了まで何とか持たせるらしい 東京はワカランが >>952
バカだなー
地方は貧乏人が逃げ出すから出生率高いんだよ
所得別に出生率見ないと意味ないのに 買う借りるのは自由だけど重要なのは立地だよな
うまく立ち回れる人は賃貸収入でいけるだろうけど
どんな時代でも先見性と見抜く力が必要やね >>937
横浜では5000万円以上で販売されていた
高過ぎ >>7
マンションは修繕費用がどんどんあがって
抜け出せなくなるからな
まず売れなくなるw
気軽に引っ越しできる
賃貸のほうが安くて断然お得。 何でもそうなんだけど相場が安い時に買うものだと思う 東京都のGDPがマイナス成長？
そんな数値は公表されてないんだけど
2014年 -1.5%
2015年 2.1%
2016年 0.6%
2017年 0.6% (速報
2018年 0.1% (見込
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2019/01/31/20.html 震災で資産価値パーになるからな
五輪終わったらチキンレースも終盤 オリンピック特需終わった頃はもっと悲惨になる気がするわ 商業不動産のほうもこの秋で終わりだろうな
Jリート投資してる人は手仕舞いしておいたほうが良いぞ >>964
マスゴミが煽ってる時は売り時だよぉ～んwww。 東京は五輪直前から急降下を始める
そして2021年にはいつもの五輪不況
ただし、国としてはかろうじて大阪カジノ万博で赤にはならないよう数値をいじる >>920
あるよ
外国人と一緒にライン入って食品作る >>138
マスゴミは武蔵小杉あたりのタワーマンションに住むのを
おしゃれとか報道していたかも？ 日銀ずーっとREITと２２５のETF買いまくってるよな
もう株価も時価も下げようがないというコミットメントなんだけどどうなることやら >>957
土地の持ち分割合がどのぐらいあるかによっても全然違うからな 今住んでる賃貸マンションも少しづつ空きがふえてるなあ。 >>976
いつの日か浮動株が枯渇して限界になるやで タワマンとか負債でしかない
見えない鎖で繋がれたことがわかんない意識高い系共働き若夫婦 まだ東京はギリ大丈夫だろ。香港不動産は完全にバブってて危険 >>979
株式追加発行して希薄化したのをまたさらに買い支えるんじゃないかなあ
２２５企業のほとんどの主要株主が今日銀でしょ 景気も悪化待ったなしだし、マンションバブル崩壊だろ 日本の場合、収入に対しての住居費がおかしいんだよ
家賃10万なら、その4倍の手取り収入が適正と言われてるのに
月舟40万の世帯なんかざらにあるもんじゃない
嫁さんが無理して働いてカツカツだろ >>17
天王寺区に住んでるけど
凄いマンションラッシュだよ
窓開けたらあちこちでマンションの建設工事してる >>983
あと自社株買いね
自社株買いして資産を見かけ上吊り上げて、その分借金して回転資金 ぶっちゃけ市場の流れにまかせて価値が落ちる分にはバブル崩壊とはいえないだろう
バブル崩壊は総量規制のハードランディングという行政の暴走が問題だったわけだし >>977
マンションの場合は上物の資産価値も耐用年数過ぎてもずっと維持するからな
築47年でも土地+上物だよ >>974
いまだのタワマンのチョン世帯区画から物が降ってくる武蔵小杉なんて（笑） 2004年に買った都心マンソンが買った値段より高く売れるお 今買うと、年末までに資産価値が目減りするの分かるから買う奴はアホｗ
下落した後に買い漁るのが賢い。
株と同じ。 >>990
収入に関してはそれも一理ある
だが、問題の根幹は住居費が高止まりして下がらんところ このスレッドは１０００を超えました。
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