【訴】うちより高いマンションが建ったら眺望権が侵害される! プライバシーも侵害される! 13階建分譲マンション住人が建設差止申立★2
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マンション眺望権侵害で申し立て
＊ソース元にニュース画像あり＊
http://www3.nhk.or.jp/lnews/fukuoka/20190912/5010005584.html
※NHKローカルニュースは元記事が消えるのが早いので御注意を
福岡市の九電記念体育館の跡地に建設が予定されている高層マンションをめぐり、
近くの別のマンションに住む住民の一部が、部屋からの景色が損なわれ
プライバシーが侵害されるとして１２日、裁判所に建設を差し止める仮処分を申し立てました。
福岡地方裁判所に建設差し止めの仮処分を申し立てたのは、福岡市中央区薬院のマンションの住民、８人です。
申し立てによりますと、住民たちは、１３階建ての分譲マンションを購入する際、
販売元の大手住宅メーカーから、近くの九電記念体育館の跡地に
２２階建てのマンションが建つことを明確に告げられなかったということです。
高層マンションが建つことで、窓やバルコニーからの景色が損なわれ、
いわゆる「眺望権」が侵害されるほか、プライバシーも侵害されるとしています。
住民は記者会見を開き、「定年退職で引っ越してきて、終の住まいとして今のマンションを買いました。
まさかこんなことになるとは思っていませんでした。非常に憤慨しています」などと話していました。
一方、大手住宅メーカーは「申し立ての内容を確認できていないのでコメントできません」としています。
09/12 18:42
★１が立った時間：2019/09/13(金) 07:51:51.17
前スレ：
【訴】うちより高いマンションが建ったら眺望権が侵害される！ プライバシーも侵害される！ 13階建分譲マンション住人が建設差止申立
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1568328711/ 前スレより
689:名無しさん＠１周年 2019/09/13(金) 09:01:12.06 ID:TRxROO6R0
2019/09/12 19:40
プライバシーの侵害も…高層マンション“建設中止”求め 近隣住民が地裁に“申し立て” 福岡市
福岡市の九電体育館跡地に計画されている高層マンションの建設に対し、近隣住民がプライバシー権を侵害されるとして、建設中止を求める仮処分を福岡地裁に申し立てました。
申し立てを行ったのは、福岡市中央区薬院のマンションに住む住人８人です。
福岡市中央区の九電体育館跡地に建設が計画されている、地上２２階建てマンションを巡っては、隣のマンションの住人が、バルコニーとの距離が近くプライバシーが守られないなどとして、計画の中止を求めています。
住人らのマンションは約４年前に同じデベロッパーが建てたもので、住人たちは購入前に、今回の計画について担当者から次のように説明されたと主張しています。
【差し止めを求める住人】
「『当然、プライバシーと眺望に配慮した建物になります。同一デベロッパーで計画するんですから、あなた方に売っておきながらそういう建物を建てるわけない』と（言われた）。
僕自身は裏切られた」
しかし２０１８年１１月に示された建設案では、バルコニーと新しいマンションとの距離が約３メートルしかなかったということです。
ＴＮＣの取材に対し、デベロッパーは「現時点ではコメントできない」としています。 まわりに空き地があるようなとこを買う方が悪い。
見晴らしがいいということはそれだけリスクを負うってこと。 浄水に建つクラスのマンションで、北向きの部屋とかあるんか？
ってか、あそこから体育館の方ビルばっかりでクソつまらんやろ。海も見えんし。 >>しかし２０１８年１１月に示された建設案では、バルコニーと新しいマンションとの距離が約３メートルしかなかったということです。
いやこれはきついやろ 同じ会社が建てる、ってんなら文句を言いたくなる気持ちはわからんでもない。 で、マンション購入時の約款に書いてるの？
周囲◯kmに高さどれだけを超える建物が建設されずに豪華な眺望が保証される物件である事を
今後何年保証し、これを侵害される場合には甲の責任においていくらの賠償とする
と、景観維持の義務を契約書に書いてればOK
まあ、バカじゃなければ書いてるよね、それが目的だったんだし 眺めの阻害及びプライバシーは建ったからと法的に違法で無いなら
それは当然起こり得る事で争点にならないだろう
今自分達が住んでる１３階より低層に住んでる人は無視かよ
身勝手な差し止め神聖だな ＞バルコニーと新しいマンションとの距離が約３メートルしかなかったということです。
こんなん建築許可おりるん？ よく読んだら近所じゃなくて壁ピタだったw
それはないな
バルコニーの目の前に建てるのはありえないw うちの近所でもあったな。
でかいマンションの住民が
新規のさらにでかくて高級な
マンションの建築計画が出たら
そりゃもう狂ったように様々な
権利を主張して吠えてたよ。
ばかじゃねーのと思ったもんだ。
バカサヨは保育園問題で 「 日本死ね 」 をネットで煽り政局化する一方で、
なぜリアルでは、それとは真逆に、
杉並や市川などでバカサヨ市民団体が保育所建設の反対運動を起こすのか？
↓にあるように、
実は反対運動そのものが、バカサヨ議員の利権なんだせ！
どうすれば国民や国が良くなるか？ をまず考えるのが政治家の最重要使命なのに、
運動利権ファーストで、
さらに国体をズタボロにさせることも出来るとなると
一粒で二度美味しいと、
ヨダレたらたらさせる反日バカサヨ議員や反日弁護士ともは、
本当に腐りきってやがる！！ （ 怒り ）
http://www.zakzak.co.jp/society/politics/news/20160702/plt1607021530003-n1.htm
＞ 野党議員は、住民反対運動を利権にしている。
＞ 選挙区でビルやマンションなどの建築計画が立ち上がると。
＞ 周辺住民の反対運動を組織し、住民の “ 代弁者 ” となって施主や建設会社と交渉する。
＞ そして騒音対策費などの名目で補償金のようなものを獲得したら、
＞ それを住民と折半する。
＞ いかに利権まみれかがよくわかる。
まだ30代だけど、終の住処を意識したから、２年かけて土地を探したよ。
マンションとか高い建物が建ったら嫌だから、第一種低層住居専用地域にした。
広めの庭と良好な日当たり。
少し歩いた地域が近隣商業地域だから買い物も困らない この人達が住んでるマンションにプライバシーが侵害されてる家もあるだろ 年寄りが高層階に住んで災害で停電になったらどうすんだろな。
自家発電設備となけりゃ、エレベーターは動かん、下手すると電気調理器具から空調から、ガス出ても電子制御になってるからシャワーもフロもお湯が出ない。(水風呂状態)、ポンプも動かなきゃ水も出ない。 うちも向かいにマンションが建って
五山送り火の大文字が見えなくなったけど
まあしゃあないわな まぁ気持ちは分かるがアホ主張だよなw
あとは景観もだけど実際工事始まったら騒音凄いだろうな
しかも工事屋の休みは日曜だけだから土曜日もだしw >>21
それなあ。自分たちも先住民に同じことしたって言う感覚は無いんだろうな。 >>15
隣のビルと1mも無い場所もあるぞ
これは裁判所の建設禁止命令は期待できないだろう
やるとすれば、購入時の契約や売り文句から賠償を貰うくらいだろうな
それらも裁判所が決める事だけどどうなる事か 2003年04月29日(火) 07時50分
マンションの南にマンション、続けて４棟目 さいたま（朝日新聞）
マンションの南側に至近距離で新たなマンションが建つ度に、「眺望と日照が奪われる」と反対運動が繰り返される。こんな「不満の連鎖」が続くさいたま市浦和区の一角で先月末、南側４棟目となるマンションに建築確認が下り、３度目の騒動が持ち上がっている。
「高層ビル建設絶対反対」「環境悪化は許さない」
ＪＲ浦和駅西口の開発規制が緩い商業地域。ドミノのように並び立つマンションの３棟目のベランダに、１４階建ての自らの姿を否定するような横断幕がはためいている。
(中略)
１６年前から１棟目に暮らす主婦は言う。２棟目が建つ時には、ほかの住民とビラまきなどの反対運動に取り組んだ。
２棟目の住民は３棟目の売り主である大手の建築業者を相手取り建設差し止めを求めて裁判所に仮処分を申請。０１年秋、業者が補償金を支払うことや、３棟目の北側の通路に目隠しを設けることなどで和解した。
４棟目は、さらに南に約１０メートル離れた駐車場に建つ。５月に着工し、９階建ての賃貸用ワンルームマンションに変わる。
そして今、３棟目の住民が、「生活受忍限度を守る会」を結成、４棟目の建設反対を訴える。
(以下略) https://maps.app.goo.gl/X5CtvN1ea69BhBn69
安倍さんの地元の壇之浦沿いのマンション。
最初、国道より内陸側にマンションが建ってたんだけど、
国道を挟んだ向かいの海側に新しくマンションが出来て
最初のマンションの人、景観が台無し。 3mの至近距離しゃないけど大阪市内の中津も
タワマン乱立で眺望なんかあってないようなもんだろうなぁ
まぁ、みんな中津駅の上だから交通の便は最高だけど もし住人が裁判起こして
まず負けると思うが、
万が一勝訴なんかしたら、
今度は眺望権を侵害されている周辺住民達から訴えられるリスクがあるな。 眺望権ってマンションに住んでる奴らだけの権利だろ。
そんなの主張したって理解得られるわけないだろ。
アホ。 バルコニーから隣のマンションのバルコニーが３メートルだと確かにきついけど…
そんな距離で高層マンション建設は無理なんじゃ？？？
隣のマンションの敷地まで３メートルとかかな？ マンションとか買わないけど、最初だとみんな集めて説明会とかするんでしょ？
1人で良いんだよね
周りに高い建物は絶対建たないと言われたが絶対か？
じゃあ契約書に明記してくれ
これを説明会で他の住人も居るとこで言う、そして知恵を広める
まあ、営業文句の絶対は全部嘘なのにあてにする頭のやつしか居ないんだが >>1
タワーマンションからの景色が、
向かいのタワーマンションwwww
まさに喜劇 これスレタイだけ読めば我儘言うな！って思うけど隣のマンションとベランダの距離が3:mmないとか…。
福岡だと最近も韓国から空き巣狙いで来て荒稼ぎして捕まってた韓国人いたし民泊もあるわで
防犯上も恐ろしいよね。 はい皆さんこれを読んでからレスしてくださいね
「どっちも同じ積水が建てたマンションで」
「プライバシーと眺望に配慮した建物になります。同一デベロッパーで計画するんですから、あなた方に売っておきながらそういう建物を建てるわけない（担当者談）」
「距離はバルコニーまで3m」 さすがに距離3mだと、視界塞がるだろうからわからんでもない。
100m先に高層マンションが建ってじゃまとかならしねってところだが。 単純に地価が下がるのが嫌なんだろと思ったが
3ｍの距離かそれは申し立てするは 台場や豊洲、東雲あたりのマンション乱立見てると互いにそう思ってそうで草 眺望は将来変わる可能性があるって重要事項説明書に書いてあるのがデフォなんですけど東京の不動産取引の場合
福岡の重要事項説明書は違うのかな バルコニー3メートル先の人と出会って恋に落ちるかもしれないじゃん 他人に対してやった事は自分にも帰ってくる事を考えなかったのか。
先住民の迷惑考えないで入居したくせに。 １３階のマンションと２２階のが３ｍの隙間で並んでるのか
そんなばかな 13階建のマンションの側の家は黙ってろ
２２階建のマンションは許さねえ >>43
別にそれだけ離れていれば大丈夫だろう。
住めないわけでもないし、どうせ目も悪くなって遠くは見えないし、台風来た時防風してくれてラッキーじゃないか。
全く貧乏人はチョンと同じで何言い出すか、、、 ２つのマンションが同じデベロッパーで、しかもベランダから3mしか離れてないのは、ちょっとひどいかも。日照権の方が言えそうなイメージあるけど、今回は言えない感じなのかな？ >>38
契約書に記載されてるされて無いは大きいからね
それも今回みたいな同じ場所が立てるならなお更
その効果は大きい
と 言うか
>周りに高い建物は絶対建たないと言われた
これ分かるはずも無く １０年２０年後絶対に建たないとは言い切れ無いからな
精々言っても現状はだろうな
それに周りって範囲どれくらいよ？ っともなる どうせ規格もほぼ一緒だから３ｍだと丸見え賃貸しならともかく分譲じゃ文句の一つも言いたくなるな 眺望はいいとしてプライバシーについては考え方がおかしいだろ
これが通るなら2階建の住人はみんなプライバシー侵害になるわ 自分らも近隣の人らのを侵害してそこに住んでるんだししゃーないね >>12
そんな約款入れるわけねーだろｗ
周囲の土地は個々人の持ち物で自由に売買できて明日のことすらわからんのに誰が保証できるんだよ 自分から「隣に建ちませんよね？」と確認して
業者から「建ちません！」と明言がありそれを録音していたら勝てます
私は勝てました >>36
ベランダの3メートル先にマンションの壁ができる
そんなのは怒って当たり前 >>40
我慢も何も法に反しない限り、他人の土地に何が建とうが文句言えないけど
金持ってるもんが勝つ資本主義国なんだから嫌なら自分らが周辺土地買い占めりゃいいじゃん
てか、自分らのマンションも周辺に同じ思いさせとるんやで？でも日照権やらなんやら合法だから建てられたんやろ？
同じことやんけ 身勝手な奴らだな。
おまえらのマンションが近隣に迷惑かけてるくせに！ お前らのマンションがいままで侵害してきたプライバシーはどうなるのかと >>1
でも向かいのマンションから見下ろされるのって嫌だよ
監視してくるババアとかいるし
新築マンションは、せめてこちら側に一切窓をつけないくらいの配慮は必要 戸建ても一軒三階建にするとその家を中心に三階建が増え始めるんだよ 理由はわからん １８階と２２階建ての攻防か
近所のもっと低い家に住んでる人も訴えてみたらどうだろう 新マンションの壁にディスプレイを設置して反対側の景色を映せば良いんでは？ 眺望権云々もそうだが、最初の計画だとマンション同士の距離が3mぐらいしか無かったってのが閉口するわw
こんなんで売り逃げ出来ると思ったのかデベロッパーは そのマンションの土地を買い取って駐車場にでもすれば問題解決だな。 >>66
何に勝てる？
将来の土地利用を断言するのは宅建業法違反ではあるけど、建設差し止めは不可能くね？ １３階建ての分譲マンションが建設されるときに
周囲から景観が損なわれるとか苦情は無かったのかね？
あったのならこの８人は権利だなんだと文句を言う資格ないね 同じデベロッパーなんだ
これはモメるぞｗｗｗ
って計画しながらゾクゾクしてただろうなｗ 眺望権による損害賠償請求が認められた事例②（東京地裁H18.12.8）
隅田側花火大会が見えるマンションの部屋を購入した原告が、同じ業者がすぐ近くに別のマンションを建設したことで花火が見えなくなったとして損害賠償を求めた裁判で、裁判所は、請求額を減額しながらも原告の訴えを認めました。
隅田川花火大会を取引先の接待に使うために購入したという原告の事情を知っていたにも関わらず、業者がマンションを建設して眺望を阻害したことが、信義則上の義務に違反すると認められたのです。 マンションの土地所有権は上空無限大に保障されるから、容積率等規制クリアしてれば無問題 こういう住民が建設反対って訴えても何の意味もないよ。
うちの地区でも住民が一斉に張り紙を自宅の前に貼って反対運動してるけど
一切無視して何の変更もなく予定通り１３階建のマンション建設中だよ。 流石にバルコニーから３ｍは怒るってもしゃーなしｗ
抜群の日当たりから真昼間でも漆黒の闇状態になるんだろｗ 新しく建設される方のマンションは終の住処で買う人は少ないだろうね。
投機目的か民泊狙いとかじゃ無いと福岡市内の中心地とは言え隣のマンションとベランダの
距離3mmって…運動神経良ければ飛んでベランダに侵入されるよ。 >>80
和解に持っていくんだよ
住民側は計画を変更させるのが目的
バカサヨは保育園問題で 「 日本死ね 」 をネットで煽り政局化する一方で、
なぜリアルでは、それとは真逆に、
杉並や市川などでバカサヨ市民団体が保育所建設の反対運動を起こすのか？
↓にあるように、
実は反対運動そのものが、バカサヨ議員の利権なんだせ！
どうすれば国民や国が良くなるか？ をまず考えるのが政治家の最重要使命なのに、
運動利権ファーストで、
さらに国体をズタボロにさせることも出来るとなると
一粒で二度美味しいと、
ヨダレたらたらさせる反日バカサヨ議員や反日弁護士ともは、
本当に腐りきってやがる！！ （ 怒り ）
http://www.zakzak.co.jp/society/politics/news/20160702/plt1607021530003-n1.htm
＞ 野党議員は、住民反対運動を利権にしている。
＞ 選挙区でビルやマンションなどの建築計画が立ち上がると。
＞ 周辺住民の反対運動を組織し、住民の “ 代弁者 ” となって施主や建設会社と交渉する。
＞ そして騒音対策費などの名目で補償金のようなものを獲得したら、
＞ それを住民と折半する。
＞ いかに利権まみれかがよくわかる。
01 ＞プライバシーも侵害されるとしています。
意味わからん。お前たちより下に住んでる住民のプライバシーは考えないのか？
てかこの発言が出るって事は、こいつ等って望遠鏡とかで覗いてるんじゃないのか？ 「住宅地」じゃなくて「商業地」なんじゃないの？
太陽の光が入らないのはまずいよな。 >>81
あったに決まってる
でも、合法だから建てられた
だから次に建つマンションも合法なら人様の土地に何ができようが文句言うなって話 マンション買う時に重要事項で説明されたはずだろ
眺望や日照は今後変わる可能性がありますって
土地の用途とかによって高さとか容積とか全部決まってる だいぶ前に戸建ての東側にでかいマンション建てられたけど夏涼しくなって助かってるわ
数年後ゴキブリが一気に増えたけどなｗ >>75
お金結構掛かるけど、それはそれで面白いねw >>85
それ勝訴といっても350万請求で
65万しかとれてないから、労力に見合わない訴訟だわ。 >>1
そもそも13階が建ってる地区に環境とか景観の縛り無いから >>89
一応マジレスするけど3mmだったら運動神経関係ないよね…… お前らネラーはガチで大変だから高層マンションからの眺めとか聞いたら嫉妬して叩きに叩くよなwww 新しく建つマンションを優先的に購入させてもらうとかじゃダメなのかな >>3
そのため高層マンションには日照権は認められていない。だから眺望権を持ち出してきている >>1
デベロッパーがどこかちゃんと記載したほうがいいだろう 通は小学校隣のマンションに住んで、プールの時間眼下の眺望を楽しむ
ただし上からのアングルは素人向け 薬院なんてマンションだらけだろうに。
保護するような眺望とかあるのか？ もっと距離あるかと思いきや、3メートルか
そのマンションしか見えなくなるのはきつい、とはいえ、逆も同じだよな しかし２０１８年１１月に示された建設案では、バルコニーと新しいマンションとの
距離が約３メートルしかなかったということです。
https://www.fnn.jp/posts/2019091200000006TNC 目の前が寺でお墓もある。
そんなところのマンション買うのかよって言われてたけどこんなことが起きる可能性が少ない。 川本真琴さん「デビュー当時、会社からは普通で中性的でなければいけないと言われ、自分の人格と全く違うスタイルが用意された」
http://nvoie.proheroeyewear.com/8l8o2/76586.html dsfdsfewafdsa そもそも文句を言うこと自体筋違いだが、それを分かってても自分たちの利益を守るために必死なんだな
その点では、先陣を切って前に出て反対運動をしている住人はともかく、あれこれ理由をつけて反対運動には参加せずに陰で見守ってる奴らがいるとしたら、あまりに姑息で卑怯な奴らだ >>66
勝ち負けの度合いはそれぞれだが
それで隣が建設中止になったのか？
ttps://bengoshihoken-mikata.jp/archives/5401
判例見ても販売元からの補償は小額でもあるとしても
建設が禁止になるような事はない気がする 新しいマンションの外壁を透明マント仕上げにすれば良いよ >>104 本気で言ってるなら、お金稼いだことないんだろうな プライバシー厳密に言ったら、マンション下の歩道通る歩行者の肖像権も守らなあかん ( ﾟ∀ﾟ)
( ∩ミ ほーら、タワーマンションだよ
| ω |
し ⌒Ｊ >>1
私が買ったマンションより良いのが建つ！ってこと？ マンション買うときに同じデベロッパーで、隣が空き地
そして、不利になる建物は建設しないですよ！って笑顔で言われたけど建ってしまったよ
我が家と同じ様な状態だな
うちは空き地のある時点でそうなる可能性わかってて買ったけど、営業トークのうちの一つなんてアテにならんよね
文書に残しておかないと
うちは建設する子会社が途中から変わってしまったよ
角部屋買った人が可哀想だとは思う。ちなみに同じ福岡のマンションの話。 自分が住んでいるマンションが建つとき、他人の眺望が阻害され、プライバシーが侵害されたことに思いは馳せないだろうか？ グランドメゾン浄水ガーデンシティって
複数棟建てるのが前提の街開発みたいだなぁ 自分らの住んでる所に景観も日当たりも台無しにされた住民もいるんじゃないの？
この手の奴らはそれ言われたら
建てたのは自分じゃないって言い訳するような自分勝手な奴なんだと思うけど 壁のように聳え立つ自分の住むマンションの為に日照権や眺望を奪われた人達の事は全く眼中にないんだね https://i.imgur.com/BQq8cCe.png
お台場のこれとか、互いに邪魔に思ってそうだなといつも思ってる 便利なところでマンション買うならベランダが道路沿いのマンションの方が騒音や排気ガスの問題はあっても
隣のマンションとベランダの距離が3mmとかは無いからいいかもね。
勉強になったわ。 >>10
見晴らしの良い眺望が全部「壁」になるのか
これは詐欺だな 賃貸でいいのに空中コンクリートに人生かけるやつがアホ >>1
それは無理筋の申し立てだろ。
自分とこよりも高く立てるな、なんて通用するか？残念でした。 おれのマンションの横は河川敷だからマンション建つことないわ
おれの部屋からハルカスの夜景見えるから最高だわ これ「まあしょうがないな真っ当な権利だし」っていう住民もいるけど「お前反対しないのか！」って管理組合から言われてマンション内で物凄く住みづらくなってたりせんのかな 当然のリスクでしょ
マンション一室を唯一の財産として購入してるような頭のおかしいバカが未だにこんなにいることに驚くよ
マンションは賃貸か、いくつも所持できる人だけが購入する住居だ
隣人リスク・住人の総意リスクを考慮して、引っ越しが容易に出来るっていうのがマンションに住む最低条件だ 自分もマンションだけど、道路挟んで向かいに大病院があって、その病室からたぶん
丸見えなんだよね
・・・と、うすうす感じてはいたけど、たまたま知人がそこに入院することになって、
お見舞いに行く機会があったんで確認してみたら、想像以上に丸見えだったｗ
それでも今でも、平気で素っ裸で家ん中闊歩してるけど。見られてもヘーキだし で、前スレに画像あったけど、都心のマンションなら
こんなの無いことは無いわなぁ
http://imgur.com/CxS3hfK.jpg >>138
今の建築計画から数ｍ後退させることが目的 スレタイだけ見て脊髄反射レスのアホが多いな
まあスレ立て主はそれが狙いなんだけどw >>1
単に見下されるのが嫌なんだろ
嫌なら転居しろ >>65
ということは建築会社一緒なんじゃね？
んで販売前から計画されてたと こういうのは文句言っても無駄
早く売り抜けたら勝ち 祭り会場の近くに引っ越してきて、祭りがうるさい言うやつと同じだな 眺望を売りにしていて購入時に計画を知っていて説明しなかったり、
何らかの規制で近くには高層の建物が建たないって嘘ついたとかじゃなければ
損害賠償も厳しい
眺望権で差し止めはまず無理じゃないかな >>31
まあでも、全員被害者であることは確かなんだよ
例えるなら、コンピューターウイルスの踏み台に次々にされてる状態
踏み台にしている犯人はディベロッパー タワマンって建ぺい率とか関係ないのかね３ｍに幅寄せして建てるとかちょっと想像できないわ 周辺の土地がどうなってるか
購入前に調べるもんだろに 眺望権なんて法律でも認められてないし、裁判でもほとんど認められてない。
原告は弁護士に焚き付けられたんだろうか。 一生で最大の買い物をするのに、売り手の言うことを不用意に信じちゃいけないのよ。売り手と買い手は、利害が逆なんだから。自力で裏を取らなきゃ。
日本で、オレオレ詐欺が無くならない理由が良く分かるよ。 住民って反対の張り紙してるだけの
リスクもない安易なやり方で主張が通ると思ったら大間違いだよね。
業者は多額の資金を投入してるわけで、覚悟が違うから住民の要望なんて無視。
景観を守りたいならお金出しあってその土地を購入すればいいんだよ。 googleの航空写真見たら体育館側はベランダじゃないっぽいけど。 この先人口減少で空き家が増えマンションなんて
廃墟になるのにマンション買うなんて馬鹿なの？ >>146
これベランダ側じゃないし幅も3mm以上は離れてるよね。
これくらいのマンションなら結構あるよね。 同じ業者ということか。それは説明次第では背信性ありかもな。 自分も周辺住民の眺望を遮ってるという自覚はまるでないのかｗ 何言ってんだ都内なんて高層マンションだらけだよ
別に眺望を邪魔するとかはないけど電波障害積立金とか日照時間についてとかはきちんと説明あるよ 同じ会社のマンションで、眺望を阻害するようなマンションは建てませんよ
という営業トークを信じて購入したのに！ってのが本当のところでしょ
「言った」「言わない」の水掛け論にしかならんし、契約書などに明記してある
わけもないので「眺望権」とやらを主張して裁判をするしかないんじゃね
マンション建つのは仕方ないけど、その分値引きしろや！ってのは
まぁ理解できる >>12
書いてたらこんな事なってないだろう、というかそんな契約は不可能だし無効だろ、自分の土地じゃない部分の契約なんか
要は「眺望権」なんてもの存在しないんだよ、メーカーはあたかもそれを保証するかのように遠回しに遠回しに話す
で頭の悪い客がそれに騙されてあたかも眺望権があるかのように勝手に錯覚して購入
つまり建設差し止めなんて絶対にない、住人はただの朝鮮人レベルの阿呆、というか朝鮮人かもな バルコニーの距離が3mしかなかったら
火事になったときにバルコニー側から消火出来ないじゃん >>168
都会なら結構あるなぁ
5m道路挟んでタワマン同士とか 東京の明治通り沿いのマンションでも似たような事例があったなぁ
「ここより高くするな」って垂れ幕を垂らしたら、さらにその隣のマンションに「ウチより高いお前はどうなる？」みたいな垂れ幕が（笑） >>167
同じ資金で住居買うなら少子化で田舎はどんどん寂れて行き便利がいい中心部に人は集まって来るから
中心部のマンション買った方がいいんじゃない？
5千万で最寄り駅まで歩いて20分なんかの戸建て買うより駅近のマンションの方が値崩れしなし
転売もしやすいよ。 薬院のあたりを調べたら、容積率400%だったんだが。
距離3mの22階建てなんて建てたら反対側には広場ができそうだな。 なにこれ？
先に建てたら特権もってるって？
むちゃくちゃだな 裁判になっても結果は見えてるよね
住民側の敗訴で決まりでしょ。 こんなん通るならウチのマンションが建った
一年後くらいに目の前に同じ高さのマンション建ったぞ
ウチのマンションの目の前に銀行があって
マンション建った途端に移設してその跡地にマンション。
絶対に知ってたろ。
もう向かいのマンションから丸見えよ
全裸で過ごす俺の生活を返せよ
全裸でバルコニーから解放的オナニーする生活返せよ >>21
「俺たちは高い高い金を払って買った。周囲の貧乏人どものプライバシーなんて知るか！」 >>110
こんな広大な空き地、公園でも出来ると思ってたんかね。 >>190
日照権はよく聞くけど眺望権ってあまり聞かないしなぁw 眺望権てのは今のところあくまでも「いわゆる」だろ、建設差し止めは無理だべさ
不利益をこうむることへの賠償請求なら通るんじゃないかと思うが >>15
余裕です
2,750mm以上あれば、なんでも通るよ 近所を常に見下していたい連中ってことか
自分らは高い位置から見下ろし放題のくせに、いざ上から見られるのは嫌とか、人間性ってやはり住む場所にも出るんだね こんな馬鹿な主張してるのは
パヨク（ゴキブリ在日韓国人）
だろうね >>186
あーなるほど
南北に数珠つなぎになる感じか
別にええやんｗ >>124
基準を満たしており、合法なので
で、同じ仕打ちを受けただけ バルコニー前が4車線道路とか、高速とか、川とか
そう言う建物を選べ 差し止めてる間に売り飛ばしたほうがいいな
できる前のほうが高く売れるだろうｗ いのししが出るような田舎に高層マンションなんていらないだろｗ グーグルマップ見たけど九電体育館跡地付近に高層マンションなんかなかったぞ
普通のマンションで眺望権も臨むとか・・・ >>181
西巣鴨のあたりかなぁ～
商業地域だからピッタリくっついてるよね だいたいガーデンシティ内で3棟建ってるんだから
その隣に同じようなの建ったところでどうってことないよね。 隣接側に窓や通路を造らない
外壁に液晶パネルやプロジェクターで今まで見えてた景色を映す うちの家は建設前に話し合いできて寮のベランダの位置変えてくれた
タワマンクラスになるとダメやろうなあ お前らのマンションは
周りの家の眺望権が侵害したりプライバシー侵害してないのか？ 千葉の地震の被害の件もそうだけど
関係無い外野ばかりが五月蠅くてどうしようもねーな
この国は 3mの距離で隣のマンション 知ってたら買わないよな
長屋のお付き合いするのは >>205
都会なんか単純な前後ろだけでなくはるか彼方にも気を使うからなぁ
日暮里の富士見坂から見える富士山を遮るマンションに抗議とかw この人たちのマンションが建ったせいで
日当たりが悪くなった近隣の家もあったんだろうなぁ。 建った後に１番気に入る眺めの部屋を買いなおせば良いと 賃料２０万～とかなってたけど狭苦しいしダサいしよく何千万も出せたな
九州なのにお高いんだな いやベランダから3メートルしか幅がないってきついわ
知ってたら買わない 役所が許可出したら、たとえ20階建てだろうが30階建てだろうが
住民がいくら訴えてももう無理だよ。 結論としては眺望権なんて権利は存在しないってことで終わり
嫌なら引っ越すんだな >>194
近所の人たちは建築時に金もらってダンマリよ このご時世、まとまった土地があればマンション建つに決まってるだろうに >>15
というか、隣の家に屋根づたいで渡れる家なんか山ほどあるのに何いってんだか 終の住処（笑）
マンションなんて一生住むために買うもんじゃないよ
今回見たく環境が変わったりしたらさっさと手放して次にいい場所を探せるローンに縛られない金持ちが住むもんだ
どうせ十年もすりゃローンもたっぷり残ってるのに大規模修繕に多額の金がかかって資産価値がガタ落ちなんだから >>1
お前らに日照権や月照権を奪われた地元民の事を考えた事はあるのだろうか？ お前が住んでるマンションが建ったときに眺望どころか日照権も奪われた近隣住人に対してはどう思うんですかね？
あと、ビル風がすごいことになった家も知ってる >>72
お前のマンションを建てる時は、下の戸建てやアパートの側に窓を付けなかったんだよな？ 本当マンションは住人の質が低い
やはり住むなら戸建て
しかも郊外じゃなくてそこそこ都心な
郊外はBBQ族とか道路族とかトラブル多い 高層階のバルコニーから夜景見ながら
「ふっ、、、人がゴミの様だ、、」
って呟きながら全裸で
ちんこしごくの最高だった
こんな事ならもっと低い階の安い部屋で良かった
ローンどうしてくれんだよ
オナニー権返せ >>242
同じ事思った
マンションからの眺望なんて永久じゃないし眺望権なんて図々し過ぎるわ >>241
月照権なんて聞いたことないが日照権に関しては
建築基準法に斜傾制限の定めがある >>198
2750の基準てなんなんだろ。
ルパンが泳がずに飛べる距離とかかね。 うちのマンションは南側が寺院
墓地あるけど陽当たり良好 ３メートルってすげえな
三鷹駅の北側もタワーマンション多いが
あそこは区画整理・再開発して
タワーマンションもそれぞれ緑地や道路に囲まれてるから
林立しててもそこまで密集してる印象じゃないが これ階数数えたらフォレストゲートは20階以上あるから違うっぽいな。
南側の低いマンションのようだ。
この構造だと3mまで寄せられるのは本当にごく一部でしかなさそうだけど。 >>146
これ対面じゃなくて横並びだよね？
裏側で眺望どころか日当り阻害されてる人達は鼻で笑ってるだろね 目の前が学校や大きな道路でなければ
何ができるかわからんよ
そんなことも知らずにタワマン♪ホルホル♪してたのかい >>257
墓地隣接って当たり物件だよな。
考え方次第だから人によっては嫌がるけど。 そんなに眺望で楽しみたければうち来ればいい
世界に誇れるほどのすばらしい田舎の風景だよ
２０００メートルの山の頂上まで見えるから
なお利便性は皆無 マンションが視界に入るエリアの住民全員に小額でいいからお前の住むマンションが眺望を変えた賠償金を払えよ。 広い土地はほぼマンションになるよな
そっちと隣接しそうな戸を避ければよかったかもな
角部屋を買ってこれはきつい >>256
地震時の揺れ幅でお互いに接触しない距離だったりして。 >>3
そいつらも訴訟すればよかったんや
勝手に泣き寝入りしておいてお前も泣き寝入りしろは法治国家にあるまじき発想 デベがマンションとなりに建てることを隠して眺望をうたっていたなら
悪質だから賠償の対象になるよ 差止は無理
役所からしたら隣地の状況とか事業者の説明とか関係ないからな
民事で事業者訴えるくらいしかできないんじゃね バルコニー側にぴったりだともうバルコニーの意味なくなるしな
売ろうにも資産価値もぐっと下がるだろうし怒る気持ちもわかる
お気の毒です >>271
反対運動や訴訟で合法だよんって言われたんじゃね？ てか敷地ギリギリまで立ててる住民側のマンションも問題あるだろ。 うちは南側の用途地域が違うから高いのは建たないわ
そこまで確認して買った
当然ハザードマップなんかも調べてから買ったわ
北側は線路や川なんで住宅は建ってない おまえらも旧住民に太陽の光を奪うという限りない苦痛を与えたくせに何をぬかすwwww >>257
そういえば寺院の北側や鬼門方向直近に昔から住宅が建っていないのは何か訳があるのかな？ マンション住んでるやつがマンション建てるなとか
じゃあおまえの住んでるマンションも取り壊せよ
マンション住民ってほんと頭がおかしいの多いよね まあ、金持ちの娯楽なので、無理して買うもんじゃないなｗ ベランダの20cm先にマンション建てられた俺が通りますよ
ベランダ開けたら目の前がすぐマンションの壁
火災が起こっても消防士入れねえ
誰だよOKだしたやつ心底恨むわ >>264
墓地は山の北斜面など元々日当たりのよくない地が多い こんなのどうしようもないよなあ
空き地や駐車場の隣のマンションは買うなとはよく言ったもので >>284
気の毒なんかじゃないよｗ
眺望が欲しかったら百道行け、それだけｗ こんなの言い出したらきりがない。福岡のような田舎者は。。。 調べたが、これは無理だろw
原告のマンション2015年(清水)
体育館は福岡市が所有(土地は清水)
体育館の閉鎖は今年決定からのマンション建設
つまり清水は悪くないw
4年間景観楽しんだら十分だろう
1億数千万出して丸見えルーフバルコニー楽しめばいいとオモウヨ >>272
そんなの役所行けば各自で調べられる案件。
調べなかった奴がバカなだけ。 知ってて言わなかったじゃなくて建築計画あっただろ？って話だからなｗ >>272
他社の物件なら流石に分からんだろ
そもそも建築予定情報は公開されてるから一般人でも調べればわかる 13階建てマンションも誰かの眺望とか日照を遮ってるんだろ？
建築基準法の範囲内なら仕方ないだろ もし横並びで南向きベランダの方面には「建たない」なら、
積水は悪くないかもなぁ
側面の眺望までは言ってませんでw だいたい低層都市にこんなもん建てるから揉めるんだよｗ
高さ規制戻した方が吉ｗ イヤー、コレは通らないねー
アナタの住んでるマンション
ソレが建った時、アナタも他人の眺望を奪っています
今度は自分が眺望を奪われるから、建設を差し止めてくれ、とは、虫が良すぎで、認められることはないでしょうね >>10
敷地ギリギリに建物が立ってるのは購入前に解ってたことだろ？
今更言ってもなぁ 元のマンションのバルコニーと新しいマンションの壁が3mってさすがに近すぎね？
工事中なんて完全にぶつかるじゃん 眺望地役権を得た契約じゃなかったなら、たぶん無理だろうなぁ。同じデベロッパー
のようだから、購入時に眺望を売りにしていたら勝てるね。 家見に行ったら、窓空けたら隣マンションの壁とかあったな
そこはさすがに牢獄みたいで辞めた 自分達は他人の景観を奪い、プライバシーを上から見下ろしてましたと発表されてもなあ。 福岡の金持ちは城南区辺りに一軒家を建てるんじゃねーの？ プライバシーってｗ
こいつら普段から自分より低いところに住んでる奴の家覗いてます！って言ってるようなもんじゃねえか
じゃなきゃこんな発想出てこねえぞ
自分達が訴えられても文句言わねえんだな >>302
都市の中心地はどこも高層ビルが密接するよな
メイン通りのロードサイド側くらいしか隣の建物がない場所なんてない 同じ会社は完全に知ってたやろ
許せん
バルコニーから下民どもにぶっかける高尚な趣味を
阻害しやがって何の為に高層階買ったと思ってやがる おまえのビルによる周りの建物への眺望権やプライバシーの侵害についてはどうなるんだ？
まず自分のビルを取り壊せ
話はそれからだ >>3
同感。普段から訳の分からないクレームとかつけてんだろうな、コイツら これたぶん文句言ってんのは階段状のテラスの住人じゃないかね。
この構造だと低層階以外は3mとかにはならないよね。
低層階で眺望とかもともとないだろうし。
https://i.imgur.com/4BCpn9M.jpg 窓やバルコニーからの眺望だからやっぱ側面からの
眺望が悪くなってバルコニー正面は大丈夫なんじゃないの？w 眺望を重視するあまり
景観破壊マンションが乱立
パリのアパルトマンとか
デザインはいいけど眺望なんて皆無だぞ 例えば「富士山が見えます」ってウリにしてたら
問題あるよね
同じ会社なのに いや先に建てたものの権利はあるわ
自分のマンションのせいで景観が悪くなった人達はその時にリアクションしたのかしなかったのか知らないがそれはもう解決済みなわけで >>284
全然気の毒じゃない
業者に騙されて販売価格が割高だったとかなら差額を賠償しろって言えばいいだけ
建てるなとかめちゃくちゃだわ 目の前に建つのが若い女性専用で
向こうも丸見えなら許してやらんでもない 13階なんてゴミマンション眺望権なんてあるかバカ
どっかの国みたいな住民だ >>329
で、今回のマンション建設も基準を満たした合法なので予定通り建築されます >>321
っぽいねー
売る時の担当者は「プライバシーと眺望に配慮する」って言っただけでしょ？
「配慮」はしてくれるんだろうな、きっと
先に立ったマンション住民が納得しないレベルの配慮だけど >>321
これなら、低層部と５ｍくらい距離を取るとか可能っぽいな
３ｍ云々だけ譲歩して、がっつり建てれそう 毎度毎度のパターンだね。
営業段階では「最高の眺望ですよ」と言って売るんだけど、
すぐ隣の空き地に当然のように新しいマンションを建てる。
これの繰り返し。
詐欺的な手法で騙される奴が馬鹿なんだろうけど、
初めてマンションを買う人はころっと騙されるんだろうなぁ 3mなんか目と鼻の先やん
セックスしてる声すら聞こえるやん まあ、百道と千早以外で眺望を望むは無理、ってことでｗ
あきらめが肝心ｗ 13階建分譲マンションの近所の住民に意見を聞きたい >>340
高台じゃなきゃ眺望なんて望めねーよって少し考えりゃわかるはずなのにな 例えばバルコニー同士が正面でお見合いしないように建てるとか、
高層階から下が見えにくくするように目隠しつくるとか、
眺望に配慮して目に優しい塗料や建材で壁つくるとかｗ 買った何年後に新しいマンションができるのかが書いてないけど？
5年以内なら不誠実だけど10年経ってたらあきらめろ これが嫌ならその地域に
高さ制限とか敷地境界から建物までの距離の制限とかの
条例を作らなきゃダメだよ
ただしそんな条例作るとその地域の不動産価値は下がるけどね 開けた景色が楽しめたのに3m先に壁が出来るのはショックデカイな
だけど法的に問題ないなら我慢するしかない 都会では、よくあるこ。
眺望がよいマンションでも、さらに高いマンションが建つ。
未来永劫、眺望を確保したければ、周囲の土地を買い占めることだな。 問題は分譲販売時に隣りに22階建てマンションが建設されるか説明したのかってことだろ
同じデベロッパーなんだろ2棟とも >>351
うちらが日照権やら訴えたときも合法だよんつってたじゃん？
今回も合法でしょ（笑） >>3
それ
マンションじゃないけど農地の周りに家立てんな
臭いだの燃やすなだの農薬やめろだの…
無人島にでも池 俺も分譲賃貸で新築の高層マンション住んだ事ある。
30kmぐらい先まで天気が良いと眺められて最高....だったが、2年後に真南の隣に同じくらいのマンションが建って、買って住んでた人は悲惨なことに。
さらにその2年後、また更にその南に同じようなマンションがw
絶対、デベ同士で示し合わせてるよなw 3m！
6畳の長い方で352cmだからなwコレは近いw 3mなんかジャンプして向こう側に渡れるやん
幼馴染のカップルの距離やん >>272
眺望は永久保証できるものではないんじゃないのかな グーグルのストリートビューで見ると、ここがその現場だな。
https://goo.gl/maps/L6baZL71RctxwNPV9
今度は右側の平べったい体育館の所に２２階建ての４号棟が建設される。
１３階建てのマンションの人たちが訴訟を起こしているとのことだけど、
どのマンションだろう。 >>358
街中なんて全部そうだろ
それが嫌なら超広大な敷地準備すればいいだけw >>346
たぶん眺望とかで文句言ってるのは上層階の住人だろうから関係ないんじゃないかな。
構造的に上層階の3m先に建てるのは無理だものw 日照権とかを争点にしていないから、正面にピタッと建つわけではなさそう。
多分
斜め横に建って、そちらの眺望が失われるのだろう。 >>361
その当時に計画があったかもわからないし、不利になることを説明するわけ無いじゃん この物件のⅡとⅢの資料請求したけど、>>1の8人の住人が購入した時点で
カタログで建設予定地として記載されてるよ ttps://goo.gl/maps/Lu9WJkvqJGGbZv9Q8
これだろ？ 浄水ガーデンシティ 2019.1月（築1年）
てことは、目の前は駐車場だろ。体育館は横。
３Mってどこのことだろう >>291
ここはもともと土地建物とも九電のもので、建物である体育館のみ福岡市に譲渡した
さらに2013年4月には九電が土地を積水に売却というニュースが出てる
建物老朽化のため当時すでに福岡市は別の土地に新体育館建設を始めてて、その完成後旧体育館を売却するということは周知の事実だった
だから原告がマンション購入を検討したとき（2014年？）に、当然隣にも同じようなマンションができるのは容易に想像がつくはず
だからこその営業のトークでしょ 隣に立つマンションを割引してもらって購入
隣接面と逆の角部屋に住むのは如何？ どこだっけ、マンションの前にちゃんと空地（駐車場）が有ったけど
地主が部分的に売却しちゃって建物が建ったやつあったな。 >>354
ストビュー遡ったら建ったのは2015年のようだ。 ３メートルとかパンパンやってるのまる聞こえだろ！そらプライバシーだわな 家を買うときは用途地域を調べないと。低層住居専用地域は必須だろう。 13階に住んでたら大変だぞ水は下から運ばにゃならん そういうことが気になるなら川沿いとか山の天辺とかで探すしかないんだよ
俺はそうした
それでもウチの前に建物ができて、ウチより下の階の眺望は無くなったけどな
ウチはセーフ 身勝手なと思ったが、距離3mで同じ業者かよ。
これはちょっと住民に同情する。 >>375
そうなのか
だからたった8人しか文句言ってないのか あ、ようやく理解した。
これ側面の狭い側にも１バルコニーずつあんのかｗｗｗ
だから8人ｗ 広い面の住人は「まったく気にならない」 ｗ >>378
俺もそうする
つか、実際、そういう人もいる罠 住民批判のレスが多いけど不動産屋は物件売るために平気で嘘吐くから訴えられてざまぁ見ろだ 政治家巻き込めばなんなるかもな
自民党の県議あたりに泣きつけばよい
俺の実家はそれで大幅な計画変更を
させたよ >>393
そうなると積水が側面の眺望まで約束してたかどうかだなw >>363
わかる
都市農家としてはかなり周りに気を使うよ
昔はバンバン燃やして肥料にしてたのに今は無理だし台風なんてビニールハウス飛んで行かないか気が気じゃない >>376
ほぼ横じゃないか。一番南側の住戸のバルコニーの横が近いということか。 >>392
自分の勘違いかもしれない
ⅡとⅢではなく、それよりも3～4年前に建設された南棟の物件の住人っぽい いつか辿った道、高層に住んでて元住民が反対するのを押し切った物件
己のことは棚に上げてよく文句言えると思う 3mの距離でベランダ向かい合ってたら、見られたい倦怠カポーの聖地になりそう
スワッピングもできるでよ これ同じメーカーがまた建てるって事だろ？
違う建設会社が建てるのなら、文句言えないと思うけど
同じ会社が建てるのなら、そんなのだいたい計画はしているんだから
購入する人にはきちんと説明しておくべきだろう
都合の悪い事を隠して販売したんだから、こういう揉め事がおこるのは当たり前ってことよ >>321
上の方は景観が売りのカフェかな？
そりゃ揉めるだろ >>1
それは無理だわ、建築基準法というものが
ありましてね。法令通りなら棄却されるよ。
アホやな。 まぁ、バルコニー真正面ならたった8人だけが
眺望権なんていわないだろうから13階の側面眺望が無くなった
8人が侵害されたって言ってんだろうな 3メートルはひどいな
ディベロッパーからいくらかは貰えるかな どうせ重要事項説明のときに、小難しいことはわかんねえやって聞き流してたんだろ >>409
カフェはマンション裏の全く別の物件。
3D表示にしたから重なって見えるだけ。 しかし、北側の眺望でよく訴訟を起こせるな
日照を問題にできるわけでもないのに >>365
マンション買うなら近隣の空き地チェック必須だな 積水ハ～イム～♪
/|
|/ ＿＿
ヽ│ll│＜ﾊｰｲ
┷┷┷
積水の悪名を轟かせれば住民も訴えた意味があると言うの >>5
>『当然、プライバシーと眺望に配慮した建物になります。同一デベロッパーで計画するんですから、
>あなた方に売っておきながらそういう建物を建てるわけない』と（言われた）。
こう言ったという積水の担当者を呼べよ。まだいるんなら。 福岡と言えば20年ぐらい前に修学旅行で行ったときに
バスガイドのお姉さんがマンションか団地を指さして「福岡はこんなに立派な高層建物がたくさん並んでます！」って力説してたのが凄い印象に残ってるなｗ
あれが鉄板の田舎アピールネタなのか九州出たことない人が真面目に言ってたのかいまだにわからないままだwww >>408
そういう事平気でしちゃう会社ってイメージがつくと新しいマンションも
自分だと売りにくくなりそうな気がするけど
実際は買う人ってあんまり気にしないのかな？ >>372
ベランダの目の前に別のマンションが建つのかと思ったが
要するにテラスのある住人がテラスに出たとき
背後のマンションから見下ろされるのが嫌だって話だな
知らんがな >>417
空き地や古い建築物があったら
マンションが建つものと思うべきだよな 3mてそんなに接近して建てられるものなのか？
建ぺい率を考えたらタワマンなんて広大な敷地が必要だろ
わざわざ広大な敷地の隅に建てようとしているなら司法判断を仰ぐことも必要だわ >>419
これ、売る時の常套句だよ
信用する方が悪い
念書書いてねって言って、躊躇うなら買わなきゃいいだけ 空き地どころか融資した銀行が目の前に建ってるから
絶対大丈夫だろうと思ったら
マンション建ったら銀行が即効でどっか行って
跡地にマンションが建ったという悪質なトコロもあるんだよ
み○と銀行許さない まぁ、せっかく角部屋買ったのに側面の眺望が無くなって
怒ってるのかもしれないがしょうがないわなぁ。
メインバルコニーが大丈夫なら >>421
福岡って空港の問題で中心部に高層ビルが建てれないから、
高層ビルへの憧れというかコンプレックスが凄いのよ
中心部まで車で30分の駅遠の埋め立て人口島でタワマン建てまくってるけど
福岡人にとってはそれが自慢 日照権を争う訳でもないしこれは勝てないんじゃないか 地元でもあったな、そこそこ高いマンションの隣にさらに高いのを建てたら反対運動
傍から見てりゃバカの極み 第一種低層住居専用地域に1000坪の平屋住宅建てて住めばいいじゃない 気持ちは分からんでもないが、マンション買うほどの年齢になってるなら人生で学んでおけよと思う 以前、大阪市西区の商業地で、
既存のマンションの東隣に同じ規模のマンション建設計画に対して
住民反対運動～のぼりや看板で自己主張を展開してたが、結局マンション完成
その数年後、その新築マンションの東隣に同じ規模のマンション建設計画！
住民反対運動～
ワロタ デベロッパーが違うなら勝ち目はないが、
同じデベロッパーとなると信義則に反するってことで勝てるかもな >>80>>115
建設中止はありえないですね
私の方にもそのつもりはなかったですし
私の場合は、そのマンションが値上がりしていて、相場が購入時よりも上がっていたので、契約無効も意味がありませんでした
販売業者に要求したのは、自分が購入したマンションの売却を任せることとその手数料ゼロってだけです
こちらから賠償額を請求すると脅迫になるおそれもありましたし、販売業者も「なにかを支払わない」という範囲なら対応してくれるだろう、と予想したからです >>433
今の銀行って店舗の土地の有効利用って当たり前 積水ハウス最悪
眺望が売りでマンション売ってその隣りに高層マンションってｗ >>10
こんなの都会ならごくふつうだけどな
田舎は豊かさで都会に勝るという法律があるわけでもないし >>405
買っちゃうと、そこは思考停止
何が何でも相手を自分の満足のいくように変えようとする
逃げるが勝ち、なのに >>433
銀行や企業の敷地はマンションに変わりやすいでしょ
利益次第で移転するからな
そりゃ計算が甘かっただけ >>429
常套句なのとアウトかどうかは別問題だぞ
日本だとまず訴えられることなんてないと分かってるからこんなことを言ってしまう
でも実際訴えられたら>>419は割りとアウト
>>85にもある信義則上の義務は判例でも認められてる お前のマンションが建ったから、周辺の一軒家がみんな眺望権侵害されているということに気がつけよ >>264
朝はカラスがうるさいし、風が強い日は塔婆がカラカラうるさいけど
人間の生活音がなくていい
あと見晴らしもよい
ただし墓場だが そういや高台にある住宅街があって
すげー見晴らしがいいんだろうなこの家て思ってたら
しばらくして高層マンション反対の垂れ幕が設置してあって
しばらくして目の前に高層マンションたってたわ
ああいうのきついな >>446
録音って裁判では一切、証拠としては認められないんだけど
そこはどうクリアしたの？ >>458
そうそう
自己中すぎるよな
こんなものは建築許可が下りるか否かだけであって
主観なんか関係ないよ >>5
でもこの発言の証拠ないんだろ？なら不利と違うか？逆にあれば面白そうな 北側の窓は小さめに作るもんだが、このマンションはバルコニーがドーンなの？
新しく建つマンションの住民も嫌だろうに ん？
これ同じ業者が建てたの？
それならまだわかるけど違うなら無理だな >>461
神戸市なんかまさにタワマンばっかり建って
異人館や北野から港方面見てもタワマンばかりで風情なくなったなぁ。
神戸の人気が落ちたのもそのせいもあると思う 3メートルじゃ工事中の足場に手が届きそうだよな
騒音も出るだろうし ググったら嫌がらせのように壁ピタなんだなｗ
まあそんな会社のマンション買う住人もちょっとは人生の勉強になったろ >>448
>>469
売りだと思い込んでいて、
保証されると思い込んでるだけなんじゃないの こういうアホな話を聞くと、
民法って大事なんだなあと思う 建設中は足場でより圧迫感と騒音
そしてドカタがすぐ隣の足場で歩き回って
覗かれ放題か
積水ハーイームー 山林をつぶして立てたマンションの近辺に新しいマンションを建てようとすると、
「緑が減って自然が破壊される」と住民が反対するケースと似てるな >>462
民事だと無断録音でも証拠として認められるよ？
刑事裁判とごっちゃになってない？ >>481
まあ、実際にぐだぐだが多くて、
和解を促されることがほとんどなんだよな >>462
他のマンション住民は弁護士を雇って集団訴訟をしていました
私は単独で販売業者に交渉して和解の方向で進めました
裁判で、参考人？として呼ばれましたけど、あくまでも私自身は確認し言質をとったけど、他の人のことは知らない、という立場をとりました >>5
＞住人らのマンションは約４年前に同じデベロッパーが建てたもの
これなら言う権利はあるね
１軒当たり１０万円の保証でいいんじゃね
＞地上２２階建てマンションを巡っては、隣のマンションの住人が、バルコニーとの距離が近くプライバシーが守られないなどとして、
＞計画の中止を求めています。
＞しかし２０１８年１１月に示された建設案では、バルコニーと新しいマンションとの距離が約３メートルしかなかったということです。
３ｍｗｗｗ
つか買う時に前の土地がどうなっているか調べろよ おまえらのマンションに眺望邪魔された一軒家もあるだろうに
本当に身勝手だな 3mに文句言うなら、そもそも自分らのマンションが敷地ギリギリまで使って建ててるのが問題だよね。 >>1
お前らが同様に13階建てのマンション立った時は周りの人たちも同様の事思っただろうね
自分たちは正義ですか？ >>488
いや、同じデベロッパーなら違法で
違うデベロッパーなら合法なんてことはないよ
そう思い込んでるだけでしょう これは法令で規制すべき問題だろ
ここまで隣接してると隣のビルで火災があったら延焼することも考えられる
台風で窓ガラスが割れたらとなりのバルコニーに飛び込んでくる
隣のビルの上の階で飛び降りたら下の階のベランダに落ちてきそう
建設前に法令で禁止しておくべき >>14
昔から眺望に関しては訴訟があるけど
パンフレットで眺望がいいとか売り文句なってないと厳しい。
でも戸建ては隣の空き地に家が建ってプライバシーが侵害されると訴訟は不思議と聞かない 何でマンション買うん
多少田舎でも戸建てのがいいやろ
車から荷物運ぶのも楽やし >>491
ほんとこれ
相手も同じことしているだけなのにね 一般的にゴネ得判決は出ないだろうなｗ
あきらめろｗ >>495
会社が保証してもいないことを言うアホ営業なんてどこにでもいるからな
そいつをクビにすればいいだけだよ
あとは違法か否かだけ >>496
それは普通の家でもあり得ることじゃんw 富士山が一望できるマンションが建つ
↓
そのマンションの前に富士山が一望できるマンションが建つ
↓
さらにそのマンションの前に富士山が一望できるマンションが建つ
↓
富士山の麓までずっとマンションがドミノみたいに繋がって建つ 高い方へ引っ越せばいいんだよ
そんな余裕ないなら諦めなw 眺望やプライバシーが欲しいなら、郊外の戸建でも買えよ
皆が集まって住むところを選んだのは、プライバシーの優先度下げたんだろ >>491
>>499
そうそう
自己中すぎるよ
距離がほしいなら相手の土地買えよって話だよ >>496
そしたら自分の建物も敷地境界から引っ込まされるだけだが。 >>499
どっちも積水が計画して建設も積水なのに相手とは一体 メルパルク跡地のグランドメゾンが、まさか平尾小学校か女子が多い中央高校が見えなくなるから？
とかでキレ気味なのかな、と思った。
原告８人て、大きなマンションなのに足並み揃ってないな。 積水ってクソで有名だしな騙されたというより買う奴がバカなんだろ >>493
販売時に眺めを売りにしていたら
同じ業者ならさすがに言う権利あると思うけどな
実際どうだったかががわからんけど
スレ全部読めないけど当時の広告とかあればわかりやすいが >>485
秘密録音は民事でも証拠としては使えないと無料弁護相談の弁護士に言われたけど、
ここ数年で状況が変わったのかな？ うちのマンションは町中見通せる丘の上にあるんだが、街全員のプライバシー侵害してるん？ >>363
農地を切り売りして宅地にしてるのは農家なんだけどね >>516
いや、言う権利とかそんなものは誰にでもあるでしょう
ただ、違法でなければなにを言おうと相手にはされないよ そういえば聞いたことがある
バカは高いところが好きだと 【差し止めを求める住人】
「『当然、プライバシーと眺望に配慮した建物になります。同一デベロッパーで計画するんですから、あなた方に売っておきながらそういう建物を建てるわけない』と（言われた）。
同じところが計画したからこう言う話になる
別の企業が建てたならこうはならんよ >>402 ごめん、違ったか、こっちか
グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト こっちが13階建てで2015年築か
こっちだと、階段状だし北側ぐらいどうでもいいじゃんって気がするが
ttps://goo.gl/maps/8TP5Yj2u9GuFuNN58 >>512
積水 「担当者が違いますので、個別に担当者に文句を言ってください・・・あ、最初のマンションの担当者は辞めました」 さすがにワガママが過ぎる
絶海の孤島でも買って暮らせ >>516
でも買ったときは確かに眺めはよかったんでしょ。
契約書とか誓約書に「未来永劫、眺めを阻害するものは建てません」って
あればよかったのにね。 >>523
完全にゆとり脳だな
同じ会社ならなにで別の会社ならなんなの？
なにも違わないよ
違法か否かだけでしょう 住人は積水が計画隠して販売したのを問題にしてるんだろ >>493
建築自体は誰が建てようが同じだが、虚偽の説明で販売したという点に違法性問える可能性があるという事だろ。 >>513
もし>>450の写真が正しいなら、文句を言うのは、
写真右下の直接接するブロックの高層階に住んでる住人だけになるだろうから、
それぐらいの人数でも不思議はないかも >>497
枠外に小さな文字で但し書きしてると思うよ？
将来に渡って眺望を保障するものではありませんって きょうび22階建てのマンションなんて高層のうちに入らんわ
しかも13階建て程度のマンションの住民が眺望権とか意味不明過ぎて草ｗｗｗ >>259
googleマップ見たらそのようだな。
しかもベランダが東北東を向いているから
日照権は当たらないな。
相手の方は南側のベランダになるだろうから
むしろ相手側の方が嫌がるかも。 >>488
同じディベロパーだったら訴えても勝ち目はあるかもね。
ただ勝っても10万、20万程度だよ。ある意味けん制の恫喝訴訟や階数を減らす
のが目的。 >>534
アホな営業がでまかせ言っただけなんじゃないの
会社がそれを保証していたというならおもしろいけど、
そういうソースはないわけでしょう >>531
ネットでの攻撃性だけはすごいね
老害かな？ 近所の戸建住宅の住民たちが、１３階建てのマンションを訴えてやればええのです。 >>533
そうそれ
抗争で分裂したとかなんとかｗ >>497
戸建ての隣同士でプライバシーがどうこうなんていう紛争はたくさんあるよ
裁判になるのが少ないのと裁判になっても報道されないだけで >>541
いや、法律の問題なんだからガイジには理解できないと思うよ ＞＞新しいマンションとの距離が約３メートルしか
これって新しい方の住人も嫌だろうに >>512
同じ業者が建てるなら同じように敷地ギリギリまで使うんじゃね？
てか3mなら良心的だとすら思うよ。
元のマンションから敷地境界まで1mもないように見えるもの。 >>531
アホすぎる
建築そのものに違法性が争点ではない
売主の信義則に関わる問題 自分が周囲の住民の権利を侵害している可能性に関しては省みないんだな >>547
挑発的な煽りを入れないと文章かけないのか？ ・ホテルや旅館の前なら差し止め可能
・それ以外は無理
・賠償額は一戸建てだと百万円程度で、マンションだと数万から数十万円程度
旅館やホテルの場合は、眺めの良さが営業上の利益に結びつきますから、
眺めを売りにしていた群馬県のある温泉旅館が隣の旅館の増築工事によってその眺めが台無しになると訴え、
工事中止が認められた例もあります。
しかし、これまで眺望権だけをもとに他の建物の建築差し止めを認めた判例はほとんどないそうです。
上記の温泉旅館の例で別の旅館の増築工事中止を命じたのは、旅館からの眺望が営業上の利益に直結しており、
それを遮るのは営業妨害になると裁判所が判断したためです
神奈川県横須賀市の丘陵中腹の平屋社宅の住人が、目の前に建ったニ階建てのため、
海側の景色を楽しむ権利を侵害されたとして訴えた裁判でも、二階部分の撤去を求めたが認められなかったのです。
ただ、権利侵害の事実は認定され、百万円の損害賠償は認められたそうです。
●「マンションを買う時、不動産屋が眺めの良さを強調？」
眺望の良さがマンションの“売り”だったのに、それが侵害された時は損害賠償請求の対象にできます。
とりわけ、眺望を遮る建物の建築計画を不動産会社が知っていながら販売した場合は、
損害賠償が認められる可能性はかなり高いものになりそうです。
ただ、過去の例などから見て、精神的苦痛や不動産価値の低下による経済的損失が認められたとしても、
賠償額は数万から数十万円程度にとどまりそうです。 >>550
アホだなぁ
糞営業なんてどこにでもいるからな
それだけの話だろう 当時の担当者の口約束なら、言った言わないの話になるだけで
申し立ては通らないだろうな。 そんなにタワマン好きなら、毎日タワマン眺められていいじゃねえか >>540
何故ない前提なのか？
複数住民が違う説明受けていたという事は証拠になる。
メモや録音あればなおいいが。 >>1
眺望権の問題と言うより、有利誤認での不当契約になるだろうな >>553
>>557
落ち着けよガイジ
法律の話だぞ 後からのを防ぎたかったらそりゃ自分達で周りの土地押さえるしか無いわ
隣の土地は借金云々と昔から言われてる >>1
てめえらの影の奴等は侵害されまくってんだから、嫌なら引っ越せという話では？金持ちなんだろ？ >>552
マンションが建ちそうにない郊外の一戸建てだな
庭もあるし、クルマも2～3台余裕で停めれるし だましてやれという悪意があるのだろうけど、
悪意を立証するのは難しそうね。
怖い会社だね。悪評が広がれば今後困るだろうに、
なんでこんな下手打つんだろう？ 商売たたむつもりなのかな・・・ >>559
いや、あればおもしろいから
ソースがあるなら出してほしい
ただのガヤだしな >>550
差し止めって言っているんだから建築自体が違法って争点でしょ >>43
それ契約書に書いてあるの？
３ｍなんてさして狭いとも思わん >>540
でまかせと言うか、スレスレの営業トークだろ
将来渡って眺望を保証します！隣地に高い建築物は立ちません！とか、明言したなら宅建業法違反だけど >>1
今まで自分達が眺望権とプライバシーを侵害していたのに何を言うのか >>561
IDコロコロして煽りしか
どっちがガイジなんだか >>555 >>561
同じ売主の物件というところが問題
>>85みたいな判例だけなく、他にも結構ある オマエらも誰かの眺望権を侵害して建てたマンション買ったんだよな
原住民へ返せ 眺望はともかくプライバシーは「おまいう」になるわな
他人が信用できないのは自分がやってるからだろ 今時ゆとり脳とか言い出すあたり、
ゆとりとバカにされてきた世代なんだろうな
人を罵倒するときって、とっさに、
自分が言われてきた言葉や言われてきつかった言葉を選んじゃうから >>3
書こうとしたらみんな思うことは同じだな
本当に自分勝手なクズが世の中に増えてきたな 建築の違法性問うのは無理だろ、販売の違法性なら可能性あるけど。
その布石としての行動ならまだわかる。 訴訟したマンションの住人はこれからネットで壮絶な嫌がらせを受けそう >>570
すれすれというか、このスレでまさにその、
隣にマンションが建つか建たないかでもめてるんだから
なんの根拠もなしに建ちませんよと言ってたらその営業はアウトでしょう マンションに住むほうが悪い
持ち家の俺には関係ないことだ >>564
郊外で多少広くても絶頂バーベキューみたいなこともあるから >>550
売主の真偽なんて、会社が保障しているわけじゃないな
担当者が本当に言ったかどうかから証明しないとな 決まっていて情報としてすでに分かっていたことなのか？ >>545
ありそうというより、ボスティングされてたマンションのチラシ（このマンションではない）に枠外の小さい文字で但し書きあったから
細かいことばかり気にしてしまうのが僕の悪い癖… >>524
確かに4年間ほどは眺めが良かったから、
営業の売り文句はウソではないな
それが将来に渡って保証されるかは、また別の話
眺望権とか初めて聞いた、良い眺めを見る権利？ >>567
差し止めが認められるわけはないから
販売時の売主のセールス手法の問。損害賠償の問題だよ やたら権利だけ主張する類と思ったが、同じデベロッパーで3mか、どう説明してたかによっては勝てそうだけど。 こうか、この階段バルコニーの権利者’ｓ 8人「だけ」か
←南
■ □新
■■ □新
■■■人 □新
■■■■ □新
■■■■ □新
■■■■ □新 >>594
>>1に差止申立ってあるのに何を意味不明なことを >>583
神社寺もいいね
子供の声が気にならなければ公園もいい >>588
不動産なんて値段が大きくて
仲介するだけで数百万動くこともある世界だしな
口から出まかせなんて日常茶飯事だしな
会社よりもその営業じゃないのかとしか >>552
トランプだったっけ ?
海の見える別荘を買ったら、別荘の前にもう一軒建ったのに怒って、
さらにその家の前の土地を買って巨大な壁作ってその家の住民を追い出したのは・・・ ぶっちゃけ不動産に関してはギャンブルだからな
隣に何が建つか誰が引っ越してくるかなんて判るわけない
クソでかい土地買って真ん中にポツンと建てるしかないだろ お前たちが覗き込んでる低層住宅のプライバシーは、どう保証してるんだ？
13階もあれば充分景観を損なってると思うが、それより高いとどうして問題なんだ？ >>591
うきょーさんやあらへんか！
ジグザグ気取った都会の街角ちゅうことや せいぜい数十万円の賠償金貰って終わりやろな。
貰った金で美味い寿司でも食いに行け。 >>598
公園って不特定多数が出入りするから良くないよ。 嫌ならマンションの住民全員でその跡地を買い上げて広場にするしかない
金が無いなら アキラメロン >>587
そんな数万軒か数十万軒に1戸あるかないかみたいな
レアケースを持ち出されてもなぁw >>597
原告がとんでもない訴えを起こしてるだけの話 同じデベロッパーが南側の至近距離により高いマンションを建設
積水w >>535 場所は合ってると思う。
ここ、積水が落札した頃からマンション群になるっていうのは聞いてた気がする。
>>450 の北東がプールとか九電の展示館でエネルギー館という原発すりこみ施設があった
けど、今は高級な老人マンションかなんかある。
学校は写真の南東に高校と小学校があるよ。 弓道場もあったなあ。。。 >>598
都市部の寺社は突然、高層ビル化することもあるからなぁ 言ったもん勝ちなんだよ
差し止めになればよし、ならなくても示談金ゲット
あと普通なら「おまいう」で申立棄却なんだが、地裁の基地外判事はこういうのを真に受けて差し止め命令出したり、示談を勧めたりする 日照権なら分かるが眺望権なんて言葉があったんだ
こんなの法律で認められてるの？ >>611
いや、ある意味ごくふつうの出来事だと思うよ
都会のマンションなんかビシビシに並んでるじゃん 「近々目の前にタワマンが出来て日陰になり景色も見えなくなります。」
では買う人いない。
普通はそれらしき怪しい土地があるか買う前に調べる。
判例法主義なので時間とカネの無駄。 眺望権ってw
その20階建マンションに引っ越せば解決だろ >>3
そうだよな
高層マンションに住むという事既に自分たちは他者に対して
同じ事を現在進行形でしてるからな
眺望権なんてほとんど認められないし認められるとしたら
販売業者がそのようなセールスしてて尚且つ証拠があるかどうかやな >>588
録音なんてたぶんないから広告ぐらいだな
景色のイメージなどは絶対あるからそれ使えばいい
しかし、「賠償額は数万から数十万円程度」
●「マンションを買う時、不動産屋が眺めの良さを強調？」
過去の例などから見て、精神的苦痛や不動産価値の低下による経済的損失が認められたとしても、
賠償額は数万から数十万円程度にとどまりそうです。 第一種低層住居専用地域とかじゃないんだろ？
こういうのは土地がどんな用途地域かで決まるんだよ
都心部の商業地域とかだったら一切文句言えんよ >>610
とんでもなくても訴えを起こしたら争点になる >>609
近所に朝鮮人が1家族でも引っ越ししてきたら、300m 四方の地域は全滅だよ >>588
まさか担当が言った事だから会社に責任無いとでも思ってるのかｗ
言ったかどうかが重要なのはその通りだが。 >>584
明言があったと仮定して
証拠として有効な言質とられてるなら宅建業法でアウト
とられてないならセーフ
それが世の中
てか、違法建築でない限り他人の土地に何が出来ようが文句言えないだろ
それに、写真見る限りいうほど絶景の眺望でもねえし
裁判起こすほどだからてっきり街を一望とか海が見えるとか思ってたわ
地価の高い街中なら有効に使うために建物が密集することぐらい考えりゃわかるだろ ガーデンシティ計画
今回訴えた人は一番下の点線のマンションかな？築年数 築4年（[H27] 年7月）
https://i.imgur.com/jIrYTcp.jpg >>271
お前アホやなぁ。
>>3を100回読めよ！ まあ訴えられなければ菓子折
訴えられても数十万で手打ち
デベってボロ儲けやな 二子玉川の多摩川沿いのマンションはその心配がないからいいな >>5
生活導線は合わせないようにするから
開口部(窓・バルコニー)では無いよね
たぶん外壁
3m先に外壁とかイヤすぎるww 東京の埋立地に乱立してる高層マンションの住民ザマー
周辺も高層マンションばかりで窓の外の景色は向かいの高層マンションの同じ階の部屋
富士山、東京タワー、スカイツリーなどが見えてナイスビューを喜んで買ったのに >>1
マンションができる前にそこに住んでた人だって、邪魔だなあってきっと思ってるよ 文句言ってんのはテラス物件の住人だけだろうね。
他より高い金出してわざわざその部屋買ったのに！みたいな話。 >>637
一戸建てに住んでいるから、その問題を知っている
まあマンションでも中国人が住み始めたら終わり >>617
裁判で眺望権が認められたケースは無いよ https://i.imgur.com/MAGpEeV.jpg
照葉の戸建て民の方がヒドい
小学校と戸建ての間にタワマン
西鉄グループは悪魔 まさにウチの近くのマンションｗ
テメーんとこは7階建てのくせに、向かいに10階建てが出来る時に大騒ぎ
「入居した住民も訴えます」とかいうキチガイじみた巨大な垂れ幕を吊るしたり大騒ぎ
写真に撮っときゃ良かったなぁ >>630
責任があるかどうかは裁判所が判断する話
たぶん、責任を認めても寸志で終わりだろうな 13階なんて鳶やってたとき足場崩しとかやってたレベルだから大したことない >>600
初めて聞くよね、日照権とかなら分かるけど
眺望なんて割とすぐ飽きるというか、意外と見ないと思うんだが 日照権と違って眺望権なんて正直初めて聞いたワードだけど
過去に勝てた裁判なんてあったんだろうか？ もう一定の距離ないと高層マンション建てれなくすればいいな
横にあると目線気になってカーテンしめっぱだしな
間近にある都内とか完全に窓あけない感じ
田舎はいいぞー長野とか 同じデべだと感情的にしこり残る、建てる順番だって景観悪くなる方を必ず先に建てるだろうし。
前にも似たような訴訟あった気がするが。 まあ、これじゃ九州最高層大都会小倉に勝ち目ないなｗ
低層都市頑張れｗ >>634
工場跡地か何かで前の土地も一緒に売られていたような感じだな
これは前に立つことを全体で考えないと 高層建築なら近隣住民への説明を義務化する条例があるだろう福岡にも。
それが済まないと建築確認には進まないはずだが。 >>641
３ｍというのは前面じゃなくて側面じゃね？
だからせっかく角部屋買ったのにという連中しか入ってないから
原告８人しかいないんだと思う >>647
あー、絶頂バーベキューみたいなのや朝鮮人が住んでたりする
粗悪な環境の一戸建てなんだね、気の毒に。
うちは郊外で広々してご近所さんたちも良い人だ あれ？眺望権てなんかあるよ
実用性があるかは知らんけど 体育館、エネルギー館 積水ハウスに売却へ
九州電力が、九電記念体育館（福岡市中央区） の敷地について、積水ハウスなどの企業グループへの売却を調整していることが６日、わかった。
体育館近くにある見学施設「九州エネルギー館」（同）も閉鎖し、売却する方針。 両施設の敷地面積は計約３万平方メートルで、 売却額は未定だが、４月中の売却を目指している。
体育館は昭和39年 に開館し、福岡市の財政難で市民体育館建設が中止されたため、平成１５年から建物を同市に無償譲渡し、敷地については貸与している。
後略
産経ニュース2013年4月7日からの引用です。 マンションってなんちゃっての名前つけるよな
ここら辺のマンション薬院なのに隣接する高級住宅地の浄水通りの名前パクってるし >>1
この13階建てのマンションは他の住宅の眺望を侵害していないの？ >>625
第一種低層ならそもそもマンション立たねーだろｗ >>572
冬寒くても夏は涼しい(意味深)もんな。 13階と22階なんてどっちもどっちだろｗ
低すぎて笑ったわ 他人にはするが、自分がされたときはごめんこうむる
通らないだろう、いくらなんでもそれは >>665
角部屋つーかバルコニー部屋かな。
3mで隣接する低層の部屋は眺望とか最初からないだろう。 >>103
同じ金出すなら、マンションより郊外の庭付き戸建にする 金持ちが住んでるかどうかで流れ変わりそう
嫌がらせ出来る権利あるもんな バルコニーと新しいマンションの距離が３メートル
は近いな
今までと比べたら圧迫感はあるやろな >>657
眺望権は法律にあるんどえはなく、概念だね
近年、眺めを売りにする物件が増えており、その点を重視して購入を決める人も多いため、その価値が損なわれるとなると
摩擦が生じやすいのは当然です。
法律で規定されているわけではないのですが、「眺望権」という概念があります。
住居など特定の場所の所有者や占有者がそこからの景色を享受できる権利であり、誰から見てもその景色に価値がある場合などに、
所有者は眺望を害されない権利を持つとの考え方のことと言われます。
旅館やホテルの場合は、眺めの良さが営業上の利益に結びつきますから、
眺めを売りにしていた群馬県のある温泉旅館が隣の旅館の増築工事によってその眺めが台無しになると訴え、工事中止が認められた例もあります。 >>1
お前らに眺望権を侵害された人々についてはどう思ってるんだ >>667
都内23区だよ
一つの区に外人が皆無の土地なんて無い >>658
なんか花火が見れなくなったとか
そんな売り文句にしてたらだめなのかね おたくのマンションが建つときにも周りの住民はそう思ったんじゃないですかねえ >>688
バルコニーは階段状になってるからもっと遠いと思われる。 >>674
>>667 のお隣さんは、1km離れた農家だろw 神社とか庭園とかあるとその地域は一定の高さできないから勝てる >>1
同じデペロッパーが立てて眺望権云々は前にもなかったっけ？ 馬鹿と煙はなんとやら
年取ったら尚更平屋が一番なのに >>3
ほんこれ
自分さえ良ければ良いのか
嫌なら今より眺望の良い新しいマンションに引っ越せば済むだけの話 >>664
そんなもん売った後にやればいいだけだろｗ マンションなら買うより借りる方が良いな
入れ替わりも人数も多い分合わない人に入居される確率が高い ばかじゃないの
このマンション囲うように乱立してやれ 俺(161cm)より背の高い奴は俺の眺望権を侵害してるから訴えたいんだが >>685
今度建つのより低いから
金持ち用じゃないだろ 眺望は財産的価値にはなるだろうね
眺望のために建てるの止めろ、とかはキチガイレベルだけど まあ、物言う年寄りが福岡の発展を止めるならそれはそれでよしｗ >>638
もっとも売れなければ不良資産を抱え込むけど…。まあ問題のマンションなら利便性の高い地域だからすぐ売れそうだけどね。 ・積水ハウス土地の買い取り契約締結 合計3万7千平方㍍を再開発へ
日本郵便（東京）は、福岡市中央区薬院の旧メルパルク福岡（旧福岡郵便貯金会館）跡地で、積水ハウス（大阪市）と分譲マンションを共同開発する。
2015年9月の完成に向け、4月に着工した。日本郵便が自社の遊休地でマンション事業に乗り出すのは全国2例目、九州では初という。
中略
東側隣接地では、積水ハウスが8月末、市九電記念体育館と九州エネルギー館のそれぞれの土地を買い取る契約を所有者の九州電力と締結。21年までに、メルパルク跡地と合わせた3万7千平方㍍を再開発し、
分譲マンション（最大1千戸）や店舗などを展開する。 積水ハウスは「都心部に近い地域でこれほど大規模な開発は珍しく、十分な需要が見込める」としている。
西日本新聞2013年9月5日朝刊からの引用です。 立地によっては九体跡地に高層マンション建っちゃうと
福岡タワー方面の夜景が見えなくなるわなｗ >>664
説明義務化してる行政はたしか多いけど同意とってこいまでは言わないからな 権利としての眺望は認められないけれど、
契約の一部としての眺望は認められるから、
セールスマンがセールストークで眺望をアピールしていたことを証明できると、
勝ち目が出てくる >>684
仮に家賃10万で10年住めば、1200万
出て行くときには何も残らない
1200万を頭金にして、残りをローンで戸建買って完済すれば少なくとも土地だけは残る
どっちがお得かはひとそれぞれだけどね >>715
時期がずれてるだけで、
A棟、B棟、C棟が増えていくだけだな。
これは初期計画を知らない住民がわるいわ。 バルコニーと隣のマンションの壁の幅が3メートルw
隣のマンションの南側にも壁ピタでそのうち新しいマンションが建つんじゃね？ ってか陽当たりの良い部屋なんて暑いだけだぜ。
これからは北向きの時代だよ。 >>692
そうか、狭くて窮屈そうだな。
うちは地方都市の郊外なんで1軒1軒が余裕持って立ってる。 >>670
まあ前の通りがちょうど浄水通りだから間違ってはいないな。薬院自体も高級住宅街だし。 >>200
その場合はなんて判決が主流なん？
確かに日当たり良いから、
景色が良いから
花火が見られるからと
マンションや家買ったのに
あとから別のマンションが建って台無し、
どうしてくれる、って裁判は
報道でよく見るんだが
判決までは見たことない
どんな判決が主流なん？ >>704
低層地域でマンション買う人は住環境重視する人が多いからそんなもん気にしない 長崎の方だったっけ ?
町すべて北欧の住宅一色でデザインされた町で、
その街が気に入って家を買ったら、
突然街の中心に普通のデザインのマンションが出来て、町の風貌の統一感が壊れた町w
まあ、もう言うこともあるもんだw 13階建てマンションだけど…なんか思ってたのと違った
これ自体無理して建ってる感じ >>721
売れる土地ならいいけど売れない土地は税金を払い続けなきゃならない
ワイも困ってる 14階建マンション住みだけど隣市にタワマンが建つ。羨ましいとは思う。
六本木のタワマン並みの価格だから住んでる人達は次元が違うと思って見ないようにする。 原告にとって、九州電力の施設である体育館があり今後建て替えが行われたとしてもマンションが建設されることは、
九州電力の極めて高い公共性から予見できるはずがない。
原告は今後、景観権やプライバシー権が侵されることがない権利だと信じマンションを購入している。その行為を裏切る
行為は許されるはずがなく >>714
先に13階マンション売る→後から建てる22階マンションの計画出す。 嘆息が言うのもなんだが、映画館で身長あるでぶっちょの座高高い人が前座るとむかつくよね >>122
極論、そうだね
「知っていたらそっち買ったのに」ってことだ 眺望重視なら私有地側にバルコニーのあるマンション購入するとかありえないわ
道路側か公園などに面したところにバルコニーあるマンション買わなければならないて普通に判断できるだろう >>3
近所でもないけど、地元で高層マンション建設のとき周りがそうだったわ
～の自然が汚されるとか貼りまくってな
てめえ等ん所のマンションはどうやって出来たんだよw たぶん、その22階の先に
さらに30階のマンションができる予感がする >>122
>>743
まあ、権利ってやつだよな
ワンチャン、建築を止めれるかも？
なんてやつ キチガイ集団か？
言ってることそのまま自分らに跳ね返ってくるだろ。 >>724
それはライフスタイル次第だな
>>696
>>>667 のお隣さんは、1km離れた農家だろw
いいねー、こういう家、めっちゃ憧れるわ
デカい納屋にクルマやバイクをズラっと並べてぇ
土間には自転車も並べられるし >>634
だけど，この計画見れば
最初から建つのはわかりきってる感じだけどな >>735
売れない土地、貸せない物件は困るね
まあそういうのには手を出さないんだけど >>754
じゃあ、ころっと負ける可能性もあるんだな >>731
だよね
だからこの件で第一種低層なんて話は出てこないよな普通に 新しい方も買って前に買った我が家を眺めて一杯飲むのも無駄な贅沢で良し 眺望権ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>753
一番近くのガソリンスタンドまで 100km とか・・ >>727
日当たりは住居を決める上ではかなり重要な要素ではないかな？カビの問題も考慮しないとね。 眺望権というものが仮にあるとしてもそれって早い者勝ちなの？ >>85
いくら賠償したんだろうな
高くても一人100万くらい？ >>721
売りたい時に売れないもんだよ
相続した子供は迷惑（体験談）
現金にして残してほしかった https://i.imgur.com/lb3RQYB.jpg
階数：地上13階建て
戸数：129戸
用途：住居、駐車場
駐車場：？台
敷地面積：6,258.36㎡
延べ床面積：17,075.44㎡
建築面積：3,358.85㎡
建築主：積水ハウス株式会社、日本郵便株式会社
着工：平成？年(？年)？月
竣工：平成27年(2015年)8月
入居：平成27年(2015年)9月 新しい方の物件はドア側や壁側が隣接してて何の問題もないんだろうなぁ、
先に建った方が負けみたいな感じだな >>721
その場所によるな
生活だけなら車無しでも出来る
町中にも便利な駅近で市バス網羅
病院にも困らない住宅街なら家買った方がいい >>752
確かにこいつら身勝手で全然同情できないね
ザマァだ >>741
？
22階マンションの建設計画を、近隣に説明しろという条例があるだろうと言ってるんだが。 周辺で１番の高さじゃなくなったら資産価値さがるから嫌ってだけだろ >>753
でかい家は手入れが大変だぞ
この時期だと夏は雑草はびこるし台風くればあちこちチェックして戸締まりもいるし
何もしなくていいマンションに憧れるわ 今のビルの建築基準はかなり緩和されているんだろう
俺の近隣も高いビル、マンションがどんどんと建っている
千葉の停電では高層マンションに水が上げられないで困っていると言うのにな >>769
さっき別のソース出してたやついたけど
勝って数万～数十万らしい >>772
計画の雰囲気からして新しい物件も数年後には隣接して別のを建てられそうだけどな
URの団地より酷そうだw いきなり窓の外に壁ができるとか誰でもいやだから
気持ちは分かるけどな 高層マンションなんて眺望以外いいことないからな
上がるのに時間かかるし、風当たりが強いだけ >>757
福岡は特殊な地域性で積水のマンションが神扱いされている
財閥系などの大手が福岡では高級マンションの実績がないのが理由
積水の戸建を至高のものだと信じて疑わないところもあったり、福岡はかなりのド田舎だよ。 >>774
全然ザマァじゃないよ
こうやってゴネて示談金でもせしめれば儲けもんだし もともと，一区画の開発だから
中央部が空いてるのは
中央棟が建つとわかりそうなもんだがな >>719
>>786
いや、その場合でも
そのアホ営業訴えてくれって話になるんじゃないの？ まぁ同じ業者が建てるってので怒りは分かる
売る時は景観サイコーで売り込んでるだろうし 福岡だからニュースになるのかな。
こんなの日常茶飯事すぎてニュースにもならないと思っていた。 >>773
いままさに探し中だけど、田舎でもいい土地はなかなか持ち主が手放さないんだよね >>617
とりあえず眺望のいいマンションとして売ったのに
同じ会社がその眺望のいいマンションの眺望を遮るマンションを建築予定だったという案件なので
売り方次第で訴えが通る てめえらも周りの戸建ての眺望奪っておいて、この物言いかよ。
盗人猛々しいとはこのことだよ。わかったか南朝鮮ども。 >>789
マンション界では圧倒的にランキング下の方だよ >>771
ああ、ハウスの方か
積水ハウスてなんか昔も戸建で揉めてたような
派手なＨＰあったよね >>782
至近距離3mとなると、ただの眺望の問題だけでは済まなくなるから
もっと跳ね上がる可能性は高いな >>746
エコと言われる水力発電ですら
昔は「森林破壊！自然環境破壊！！」と
今の原発並みに環境保護団体に
猛烈バッシングされてたのを思い出した >>798
チラシ一枚あれば勝てそうな予感がするな >>789
自分で工務店いったほうが中抜無くて良い家建つのにね
なんで一生に一度の買い物を他人に任せるんだろ不思議だわ 壁ピタだからこそ、どこかの部屋の展望は維持される！
ということなんだろ マンション間の道路幅だけで最低2.5mはあるだろ。 日照権ならまだ判る、場合によっては健康に影響あるし、洗濯物乾かないとか実害あるしね。
眺望無くても単に気分の問題じゃん。
覗かれるの嫌ならカーテン閉めればいいし。
そんなに眺望欲しいなら、山の上の一軒家にでも住め。 トランプ氏みたいに
トランプタワーの隣のティファニーの
上の空間権を購入して眺望を確保とか
やっとかないと無理だわな >>5
>バルコニーと新しいマンションとの距離が約３メートルしかなかったということです。
これはチョッとな3mってw 最後に建つマンション狙うのが一番だな
よーし、もうひとガマンだ。(笑) 漏れの住んでいる所は近隣商業地域容積率４００％だけど、バルコニーのある南側は住居地域容積率２００％だから、部屋の目の前にマンションが建つリスクは０だ罠。
ただ、台風が来ると、眼前の戸建群から瓦とか庭木が飛んでくるけどw 日照権問題はよく聞くけど眺望権なんてのもあるんだな >>650
>>145
>眺望権による損害賠償請求が認められた事例①（大阪地裁H4.12.21）
>木曾御岳山の山並みを重要な目的として別荘を建てた原告が、
>その後100ｍほど離れた場所にリゾートマンションが建設されたことによって眺望を阻害されたとして損害賠償を求めた裁判で、
>裁判所は原告の訴えを認めました。
これは？ >>800
まあ、ランキング＝マンションの質とは一切、無関係なんだけどな
積水のマンションは悪くはないよ。都内でも良い物件はたくさんあるけど、
大手財閥や野村あたりには及ばないといったところ >>768
特定の土地、場所に生じる権利は一種の既得権よ
日照権とかもそうだし
土地所有権も元々は早いもの勝ちの権利だった 敷地の北側から順番に建てていくのは不動産屋のやり口 セントラルパークや新宿御苑が見えなく
なったとかならまだわかるが
ここの眺望って良い眺望か？ 積水って五反田の土地を地面師に騙されたよな
なりふり構わず、利益出さなきゃいかんのよ マンションはリバーサイドが最強
・・・臭いさえ気にしなければ >>813
まあそもそも日照については斜線制限や日影規制があるからね
権利かどうかは知らんけどある程度保護されるべきものであることは明らか >>15
同じ会社なんだよね？怒りたくなる気持ちはわかるわ
でも認められなさそうだね >>456
言った言わないになってしまうから勝てなくない？
録画か明記したものでもないと
まぁ訴訟は大変な時間とお金がかかり、疲弊するだけだから、現実的ではないよね
せいぜいちょっと賠償金取れるくらい？
訴訟費用で終わる >>800
>>821
マンションになるとゼネコンも出てくるだろうしで
評判なんかまったくあてにならなくなるんでしょう
あそこはザコだ、あそこは最高だと
声のでかいガイジが闊歩するようになる 単に損害賠償ならわかるけど差し止め仮処分ってのはテクニックとして効果あるのかな？
本気で差し止める気だったら笑うけどｗ >>793
何事にも一長一短あるからね
田舎暮らしに憧れて～とか都合のいい部分しか見てない脳天気な人にひとこと言いたくなるだけ >>812
ん？ 実際そうなんだよ。
遠くに建物が建設されて眺望が阻害されるのと、3mの至近距離に建つ場合とでは
意味合いが違ってくる。 重要事項説明書に大概「周辺環境の変化で眺望等が変わる可能性があります」とか書かれてんじゃないの？ >>819
同じ会社が持ってた土地なら、わざわざ空き地にして遊ばせておくわけがない
マンション発つような土地ならなおさらだな >>814
アソコってそんなこともしていたのかw ティファニーは北側に建っているから日当たりじゃなくて、純粋にセントラルパークの眺望目当てなのかな。 建築差止めは無理やけど、三メートルに隣接するマンションに住みたいとは普通思わんな
しかしセキスイ知ってたなら瑕疵条項に抵触するんやないの？ >>668
どんなのか調べてないけど、権利を行使しまくったらほとんど建物建てられなくなさそう >>838
眺望が重要事項の要件か否かにもよるだろうな
要件じゃなければよけいに弱いよな >>836
地面師にまんまと騙される程度には造っている希ガスw ティファニーの上の空間は
トランプ氏買ってるよ
あそこに建てられたら
セントラルパーク見えなくなるから
かな ここ随分前から敷地計画でナンバー増やして行くって出てたんだけどな
同じグランドメゾンだからチェックしてなかったのがおかしい >>829
お前が知らないだけで、関東、関西圏でもグランドメゾンはそれなりに知名度はあるぞ。
恵比寿あたりでも住友のマンションよりも、グランドメゾンのマンションの方が評価が高い。 >>554に過去の例貼ったけど
和解もせずにこんな感じで終わりそう
・眺望権での差し止めは無理
・精神的な苦痛を認め一戸当たり２０万円の損害賠償 >>834
損害賠償なら工事が進むかもしれんけど差し止めなら工事が止まっちゃうから
その止まってる間の費用損害＞住民への和解金って式になるなら和解金払った方がいいとかなるかもしれんね >>832
基本的に感情的なしこりだろうから積水に対する嫌がらせとしては効果あるからなｗ 申し立てするのは自由だけど
自分の後ろも見てからでは？ >>3
ホントこれに尽きる。
自己顕示欲が満たせなくなるから訴訟とか、マジモンのクズ >>15
東京じゃ空きすぎだぞ
たまに人が挟まって死んでるだろ
30cmていどはねーの？ 積水だからゴネれば
金貰えると踏んで
訴えたのかな？ 大阪なんてそんな事ばかりだけど、結局建つんだよな
そろそろ規制作ってもいいのでは？ >>849
うん、一部地方での人気なんて知らんわ
あと恵比寿の件は適当言うんじゃないよｗ GoogleMapで見たが、既存のマンションは、L字型していて、計画中マンションとの間には駐車場があるね。3mと言うのは最も近い部分の話見たい。
既存のマンションの北に立つからベランダは南で反対側だし、よくわからん。
特定の部屋が割り食うと言う事だろうか？ >>790
8世帯で何度も話し合ったり
弁護士と打ち合わせたり面倒くさいくけどな
そもそも8世帯に決まる前に、管理組合の会議で大勢の世帯に訴えかけて
断られたりしてるだろうしね
その結果、数年かけて例えば20～30万円貰えても割りに合わないと思うけどね ┏( .-. ┏ ) ┓
【任天堂 マリオ ＆ ルイージ📗】
*マリオの「M」
オーム真理教のマーク「M」
*ルイージの「L」
幸福の科学の地球神「エル（L）・カンターレ」
--
*マリオ
オーム真理教の尊師（孫氏）
麻原彰晃（孫正（Masa）義）
*ルイージ
幸福の科学の総裁
大川隆法の法「Law」
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1172342382576013313
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https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) つまりお前等も周辺住民の眺望権とプライバシーを侵害しているという事か。 >>844
大概、特記事項に追記してあるもんだと思ってたが >>820
>>事前の説明もなしに付近では見られないような10階建てのマンションを建築したことから、
これが重要だな 俺はお前が上から見てるのを俺はお前を下から見てるぞ じゃあさ、お前らに眺望を奪われてる民家やアパート、それからプライバシーを侵害されてる家は、
お前らを訴えてもいいのか？って話 >>771
以前の住民は眺望権でまだ訴訟いけるんちゃう？ >>636
ああ，なるほど，このマンション隣に建つこと前提でできてるから
北側が階段状になってるわ，そのバルコニーの部屋買った人たちだな
普通に考えると，隣に建物建つから，その日照を確保するために
階段状になってるんだけどな なんやこいつら
キチガイすぎる。。。
(´・ω・｀) >>807
大手はある程度の品質と信頼性が担保されるけど、
小さな工務店だと倒産など色々なリスクが増える。
施工品質は大手下請けよりも、単独でやってる腕の良い工務店の方が遥かに上だろうけど、
良い工務店を見極めるのが困難。 >>1
そんなに自分より高い所に住まわれるのが嫌なら、自費で衛星軌道上にでもコロニー作って住めよ。 どこか一地域でも売れてる物件がある＝人気があるブランドと勘違いしてるアホがいるｗ >>853
最初から損害賠償にしないのは、相手の嫌がる事やれという弁護士の入れ知恵なのかなとも思える。 近くに空き地があって売りに出されてないか、もしあったら一坪でも買っとけばよかったんだよ
売りに出されてないなら、何か計画があると勘ぐるべき >>10
いや、俺んちの隣の家との距離は１ｍぐらいだぞ
まあ、隣の家の子が可愛いJDで覗き見出来るから許してるけど >>損害賠償請求が認められなかった例（大阪地裁H20.6.25）
大阪市に建つ地上28階建てのマンションを購入した原告が、同じ業者が約80ｍの距離で建てた地上39階建てのマンションのために眺望が悪化したとして損害賠償を求めた裁判で、裁判所は原告側の請求を棄却しました。
これ読むと無理じゃね NHKの映像見たけど完成時にバルコニー同士の距離が３ｍとかありえん。
少なくとも10mは離れるわ。 隣同士のマンションで箸を渡して行き来する幼馴染が生まれるかもしれない距離だな よく分からんが、新しく建てようとしてる業者と、このマンションの業者は違うの？
もし同じ業者で、かつ眺望を保証するような言い方で売ってたんなら、業者が負ける可能性もある。
全然違う業者だったら、建設中止なんて無理。 >>636
それにしても、日本の街ってどこをとっても汚らしいな >>865
眺望なぁ・・
やっぱリゾート地とか特殊なイメージだけどな
タワマンだと高層階が高いのはそうだから
それでも特殊な条件だと思うし
そこらへんのマンションで眺望ねぇ >>871
階段状って斜線制限のせいなんじゃないの？
北側に建つかどうか関係なく切られるよね 眺望権というよりは眺望に関する説明義務違反、虚偽説明
という形なら証拠があれば普通に数十万は勝ち取れる
ちゃんとICレコーダーで録音しとけよ かなり以前大阪でもあったね。低層アパートの南にマンション計画、日陰になるアパート住民がビラ配るそばで受付。
敷地的には南に詰めれば空間空いたがアパートにぴったり。日陰になったアパートは日ささず昼でも照明 、物置と学生だけになってた。
数年後さらに南に高層マンション、マンション側にタワー駐車場で眺望ゼロ。住民が反対ビラして物笑いのたねになってた。 都心の高速ホテル群なんて
お互い眺望を譲りあって建っているのに 積水もマンション建てれる技術があるのか
戸建は最大手だが…。
最大手はタマか お前らのマンションの所為で景観を損なわれてる人達への賠償は？ >>860
お前がどこの田舎住みかしらないが、さすがにグランドメゾンを知らないのは
やばいな。 恵比寿の件は本当だから調べてみ。他にもたくさん
超高級マンションの実績があるよ。 まともな工務店探すの大変よ
近所で評判訊いてもわからんし >>865
でも将来に渡って眺望を保証してるとは思えんけどなぁ
特に都市部のマンションとか 無関係のビルに文句言ってんのかと思ったら同じ業者が二枚舌だったんか
そら怒るわ だから、
土地利用見て、全面が１５mまでの
物件買うんだよ 3m先に可愛い若いお姉さんが引っ越してきたとしてもかね？ 同じ会社が建てたとかならともかく、そうでないなら周囲に他の建物が建つ計画があるかどうかは、自分で調べる問題じゃなかろうか。 >>890
区画開発の土地だから
後ろの土地も同一計画なので
建てる気
なかったらいらないんじゃないの？ >>745
ありがとうぐぐった
登記するとかあるんだな >>906
隣の土地にもうすぐマンションが建ちますってなってさ
適応障害みたいな症状で、絶対に建ってほしくない、すげえイライラする、是が非でも止めたい
って思ったとしてさ、
そのマンション建築が合法だったら基本的に止めようなんか無いと思うけどな この理屈なら世の中には平屋住宅しかなくなってしまうな
その前に竪穴式住居の住人が平屋建設を阻止するかも ｗ 周りの住人はプライバシーが侵害されている！
こいつらにバルコニーの閉鎖を要求しろ！ >>784
捨て値でも売れない。自治体も欲しがらない土地は結構多い 法律で赦されてる建築なら文句言う権利は無いわな。
俺は、「窓を開けたら隣の壁しか見えん」なんて嫌だから、いなかに500坪の土地買って真ん中に家を建てた。
文句言ってる住民もバルコニーから海岸線までの土地を買い占めて空き地にすればいいだけの話。
タワー団地買って自慢してるセレブならそれぐらい出来るだろ？ >>904
３m先はたぶん壁だからｗ
さすがに後から作る方にもバルコニーはないわｗ こんなのがまかり通ったら
新築マンション建てられないなw >>849
恵比寿の土地が良いのであってグランドメゾンだから高評価ってわけじゃないんだけど より高く新しい方に住み替えるのが正しいマンションライフだろ
下取りしてもらって新しいマンションから旧マンションを見下ろす快感
その為に好条件を引き出すには抗議活動が有効なのさ >>910
たぶん新築時は売れる
新しい物件は眺望良好だろうし
何年か建ったら>>1の連鎖になるかもしれんが >>927
まあ、そういうのには建築会社も慣れっこだろうしなぁ タワーが二つ並んでいたら、間にロープを渡して洗濯物が賭けられるじゃん、よかったねｗ >>912
そうだね
お前のような福岡市部の積水住まいカッペは想像でモノの良し悪しを語るからなｗ >>906
５を見ると建てるのは同じ会社っぽいけど、違うんかね
まあ、距離が離れておらず、隣なんで読んでてさすがにちょっと可愛そうかなとは思った >>3
文句垂れてる奴らの本質だわな
殴るけど文句垂れるな
殴られそうになったら文句垂れるぞ
って奴ら >>892
低層アパートの住民が自分達がバカだったと再確認できただろｗ これ，建つとは明確に告げられなかっただから
契約の時，建たないか聞いてないんだろうな >>928
この辺りはもう土地ないから大丈夫だと思う >>934
隣のマンション住人が嫉妬するレベルの眺望です >>713
その程度の不良債権、いくら抱えようが屁でもないくらい、
不動産関連は国とズブズブというイメージ
新駅の情報をいち早く仕入れて、暴利むさぼってそう しれっと40階建てが出来ますように(-人-)
ﾌﾊﾊﾊ >>451
まさしくこれだわ
これが嫌なら50階以上あるタワマンの最上階にでも住めばいい
バカサヨは保育園問題で 「 日本死ね 」 をネットで煽り政局化する一方で、
なぜリアルでは、それとは真逆に、
杉並や市川などでバカサヨ市民団体が保育所建設の反対運動を起こすのか？
↓にあるように、
実は反対運動そのものが、バカサヨ議員の利権なんだせ！
どうすれば国民や国が良くなるか？ をまず考えるのが政治家の最重要使命なのに、
運動利権ファーストで、
さらに国体をズタボロにさせることも出来るとなると
一粒で二度美味しいと、
ヨダレたらたらさせる反日バカサヨ議員や反日弁護士ともは、
本当に腐りきってやがる！！ （ 怒り ）
http://www.zakzak.co.jp/society/politics/news/20160702/plt1607021530003-n1.htm
＞ 野党議員は、住民反対運動を利権にしている。
＞ 選挙区でビルやマンションなどの建築計画が立ち上がると。
＞ 周辺住民の反対運動を組織し、住民の “ 代弁者 ” となって施主や建設会社と交渉する。
＞ そして騒音対策費などの名目で補償金のようなものを獲得したら、
＞ それを住民と折半する。
＞ いかに利権まみれかがよくわかる。
02 >>321
これでどこに隣にマンション作るスペースがあるんだ？ >>937
新たに一件の土地を買い取って造成してマンションに・・・・ まるで韓国人みたいな連中だな
自分たちはやってもいいが、他人がやるのは許せない
こういうことを言う権利があるのは、普通の戸建て住宅持ってる奴くらいだろ >>925
アホ
恵比寿にある物件の中での話だよ
ここ最近でも住友が恵比寿にタワマン建てたが、昔に建てられたグランドメゾンが引き合いに出されることが多く
そっちの方が評判が良いという意味。
ちなみに、積水の物件の良さは建具やなどの建材が大手マンションと異なり
戸建と同じオリジナルのものが採用されたりする点。高級マンションではそれなりの評価もあるから
知ってたおいた方がいいぞ。もちろん、福岡以外の地域では大手には及ばないというのは最初に書き込んでる内容のとおり。 建築制限のある地域じゃ無いんだろ？プライバシー侵害で建築差し止めは流石にねえわw >>894
無いよ
実際は積水の制服を着た下請け建築会社の監督が仕切って現場を動かしてる
俺も積水のマンションを建てたから嘘じゃない >>944
下の方のマンションが老齢化して、右下の一軒家も買い取って
大規模マンションに・・・ 高層の展望も飽きると聞いたけどな。どうなんだろ。毎日楽しんでんの? マンションは終の住処にはならない
マンションは修繕の度にトラブルが起きる
人に見下ろされたくない奴は人より早く天上に逝くしかない >>944
右側の建物壊して作るんじゃね？
だから３ｍはごく一部で訴えている人数少ないのかもな
>>634が計画らしいから 海を見渡す崖の上のマンションなら永遠に眺望は確保できたのに
前に空き地とか畑があるマンションは要注意 ほんとに眺望気にするなら
目の前の高さ制限見て
１５m以下が全面の所にかうしかないんだよ 同情はするけど、巨大なパチンコ屋ができるよりは良かったと思うしかないな。 >>931
投資マンションをいくつかもってるから福岡には頻繁に訪れてるだけなんだけどな セキスイに文句言うと
朝鮮人の893が言いがかりつけてくるよ
積水で買わないのがいちばん >>956
うちの近所・・・一軒家を売ってマンションに引越する老人が多い。
一軒家は庭の管理が大変だから 同じデベがやるってるのか。
違うとこならともかく、これあかんだろ笑 >>964
少子化で中学校が消えて、大規模マンションに 醤油とかの貸し借りが出来ていいな
人情マンションの始まり >>34
あの辺りお互いに近すぎて酷いよね
まだまだ建ちそうな雰囲気だし
俺ん家はハルカスや大阪城が自宅から見えなくなったから少し残念だわ
でもしょうがないと思ってる 福岡カッペ、自分が住んでる田舎積水と恵比寿マンションを評価を同一視してて草 >>944
これ見るとわかりやすいけど
>>636
体育館跡地などの一区画丸ごと再開発
（この区画のマンションは全て同一の計画）
体育館が取り壊されて，中央棟が作られて再開発が終わるプラン >>952
言ってることがメチャクチャだな
採用される施工技術などは受注する施工会社次第
売主であるデベは一切関係ない。コストとの兼ね合いで特定の工法を採用するかどうかを決めるだけ。 周囲が学校や住宅地で安心して買ったら、
数年後に大型マンションが建って日陰になる戸建もあるし。
こればかりは予想がつかない。 >>962
何だろうなお前、本当に勘違いしかしてないだろ じゃあ今お住まいのマンションは迷惑掛けなかったの？ >>964
ちなみに東京では、舛添が知事の時に、
東京都所有の高校の跡地を、無償で韓国に譲渡しようとしたことがある。
実は舛添が都知事から追い出された本当の理由 あとは高さ制限があとから追加されて
４０mとなったときに
それ以前に立ってた４５mの１４階か15階かう 浦安でもあったよね
海が見えますよ → 海側にマンション → 海が見えますよ → 海側にマンション お前らの侵害した近隣の権利分はちゃんと補償してから口聞いてんだろうな？ うちも富士山が観れるマンション気に入って買ったけど、数年後にさらにでかいマンションが目の前に建てられて富士山見えなくなったわw
気持ちは分かる >>904
地方都市でタワマンを買うのは十中八九、老人。大阪でも福岡でもな。
なので引っ越してくるのは、終戦直後は若かった女ばかり そういうのも覚悟で買うよ。
どうしても嫌なら海辺のリゾマンでも買えば？ >>975
お前が馬鹿なだけなんじゃないかな
具体的に勘違いだと思う点を指摘してみ。
お前がランキング至上守主義で積水のマンションはダメだと思いこんでる
極端な世間知らずって話だろ？ うわ、みっともねえなあ
自分の金で解決出来ないならガマンしろよ
他人にはそうしてんだから 13階ぐらいならもっと高いの建つ可能性高いだろ
もっと高いマンションに住めばいいじゃん >>989
一部を見て積水が至上だと勘違いしている点 俺の近所にも全部屋南向きの13階位のマンションあるけど現在すぐ横に高層マンションが建築中wそのマンションの横は低層建築物が3軒くらいあったんだけどそれ全部取り壊すとは思わなかったよw >>989
いや、宣伝屋のチンピラかなんかなんじゃないの >>967
まぁ可能性はあるけどｗ
現実問題大規模マンション建てる前提なら、数年後学校問題が浮上するから直ではなりづらいな
避難所用とか地域交流用になんだかんだ自治体は学校手放したがらないし（教育分野として縦割りもあるかもしれない）
それに少子化深刻で他の学校も余りまくりな立地なら、そもそも大規マンション買う人がいないだろう >>989
お前が最高だと思ってる田舎の格安積水を馬鹿にしてごめんな
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