【訴】うちより高いマンションが建ったら眺望権が侵害される! プライバシーも侵害される! 13階建分譲マンション住人が建設差止申立★3
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マンション眺望権侵害で申し立て
＊ソース元にニュース画像あり＊
http://www3.nhk.or.jp/lnews/fukuoka/20190912/5010005584.html
※NHKローカルニュースは元記事が消えるのが早いので御注意を
福岡市の九電記念体育館の跡地に建設が予定されている高層マンションをめぐり、
近くの別のマンションに住む住民の一部が、部屋からの景色が損なわれ
プライバシーが侵害されるとして１２日、裁判所に建設を差し止める仮処分を申し立てました。
福岡地方裁判所に建設差し止めの仮処分を申し立てたのは、福岡市中央区薬院のマンションの住民、８人です。
申し立てによりますと、住民たちは、１３階建ての分譲マンションを購入する際、
販売元の大手住宅メーカーから、近くの九電記念体育館の跡地に
２２階建てのマンションが建つことを明確に告げられなかったということです。
高層マンションが建つことで、窓やバルコニーからの景色が損なわれ、
いわゆる「眺望権」が侵害されるほか、プライバシーも侵害されるとしています。
住民は記者会見を開き、「定年退職で引っ越してきて、終の住まいとして今のマンションを買いました。
まさかこんなことになるとは思っていませんでした。非常に憤慨しています」などと話していました。
一方、大手住宅メーカーは「申し立ての内容を確認できていないのでコメントできません」としています。
09/12 18:42
★１が立った時間：2019/09/13(金) 07:51:51.17
前スレ：
【訴】うちより高いマンションが建ったら眺望権が侵害される! プライバシーも侵害される! 13階建分譲マンション住人が建設差止申立★2
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1568334913/ 前前スレより
689:名無しさん＠１周年 2019/09/13(金) 09:01:12.06 ID:TRxROO6R0
2019/09/12 19:40
プライバシーの侵害も…高層マンション“建設中止”求め 近隣住民が地裁に“申し立て” 福岡市
福岡市の九電体育館跡地に計画されている高層マンションの建設に対し、近隣住民がプライバシー権を侵害されるとして、建設中止を求める仮処分を福岡地裁に申し立てました。
申し立てを行ったのは、福岡市中央区薬院のマンションに住む住人８人です。
福岡市中央区の九電体育館跡地に建設が計画されている、地上２２階建てマンションを巡っては、隣のマンションの住人が、バルコニーとの距離が近くプライバシーが守られないなどとして、計画の中止を求めています。
住人らのマンションは約４年前に同じデベロッパーが建てたもので、住人たちは購入前に、今回の計画について担当者から次のように説明されたと主張しています。
【差し止めを求める住人】
「『当然、プライバシーと眺望に配慮した建物になります。同一デベロッパーで計画するんですから、あなた方に売っておきながらそういう建物を建てるわけない』と（言われた）。
僕自身は裏切られた」
しかし２０１８年１１月に示された建設案では、バルコニーと新しいマンションとの距離が約３メートルしかなかったということです。
ＴＮＣの取材に対し、デベロッパーは「現時点ではコメントできない」としています。 じゃあまずお前の１３階のマンションを取り壊せよ。
自分は良くて他人はダメな理屈を説明しろよ。 三階建てのマンションから覗かれて迷惑しています
今すぐこのマンションから立ち退いてください こういう事があるから公園の横とかのマンションは価格が高いらしい セキスイハイム「うちむしろ敵だから！苦情先間違えないで！」 地元の国道沿いのマンションも隣に新しいマンションが出来て
「新しいマンションの住人さん子供達から光を奪わないで」
みたいな横断幕出してたな これで勝訴したら今度は自分達が訴えられる番ってわかってやってんの？ ┌┐ 平屋
└┘
┌┐ ２階建て
├┤ ２段重ねの家って平屋に比べ造りに無理があるだろ
└┘
火事だーーー！！！
┌┐
└┘。。。♀ 歩いて脱出
┌┐
├┤｀ﾞ♀ 飛び降りる
└┘
┌┐
├┤
├┤♀
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
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├┤│
├┤│
└┘梯子車
┌┐
├┤｀ﾞ♀ 飛び降りる
├┤
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├┤
└┘ ウチも周りがマンション建築ラッシュ
暑い暑い言ってた西日入らなくなっちゃうかな >>15
公園の横なんて最悪だぞｗ
中高生がたむろしたり、花火持ってギャーギャー騒ぐ GOOGLE MAPで見ると、この新マンションの高層階南側は
隣接する小学校と高校のプールが丸見えだな。
バカサヨは保育園問題で 「 日本死ね 」 をネットで煽り政局化する一方で、
なぜリアルでは、それとは真逆に、
杉並や市川などでバカサヨ市民団体が保育所建設の反対運動を起こすのか？
↓にあるように、
実は反対運動そのものが、バカサヨ議員の利権なんだせ！
どうすれば国民や国が良くなるか？ をまず考えるのが政治家の最重要使命なのに、
運動利権ファーストで、
さらに国体をズタボロにさせることも出来るとなると
一粒で二度美味しいと、
ヨダレたらたらさせる反日バカサヨ議員や反日弁護士ともは、
本当に腐りきってやがる！！ （ 怒り ）
http://www.zakzak.co.jp/society/politics/news/20160702/plt1607021530003-n1.htm
＞ 野党議員は、住民反対運動を利権にしている。
＞ 選挙区でビルやマンションなどの建築計画が立ち上がると。
＞ 周辺住民の反対運動を組織し、住民の “ 代弁者 ” となって施主や建設会社と交渉する。
＞ そして騒音対策費などの名目で補償金のようなものを獲得したら、
＞ それを住民と折半する。
＞ いかに利権まみれかがよくわかる。
03 >>11
そりゃそうだよ
賃貸が1番融通がきく
俺は持ち家だが まあ広い跡地があったら十中八九高層ビルかマンションが建つのはわかり切った事やからな 屋上でアフィリエイトライブカメラで売上あげれば、営業妨害と訴えることができるのかな？ 周りの建物を法定より低く抑えられる権利は幾らなんだね 千葉みたいになるとマンションはキツい
エレベーターは止まるし水道も・・
跡継ぎが居ない地方の大きな家はマンションに住みたがるかな
マンションは終の住処にはならない
後から高いマンションが建ったり修繕の度にトラブルが起こる
見下ろされたくなかったら早く天上に逝くしかない >>10
でも眺望権なんてものは法律にないし、判例でも認められていない
目の前にビルが建って、窓の外をほぼ塞ぐ、くらいあれば一考されるが
それは眺望権ではなく日照権の扱いになっている 高い所に引っ越せよw
元々その土地に住んでる人間が横にデカイマンション建てられるのに文句言うなら分かるが 隣と3mは近すぎる
俺が当事者なら訴えたくもなるわ 俺は覗くけどお前らは覗くな、ボケ
っていうことだな ﾗｲﾌﾞで良席取れたのに私の前に
背の高い男性が来て良く見えない
キィー て感じ? >>40
アメ、しかも貿易センターであれだったんよ？
無理無理ｗ 日の丸は燃やしても良いが、太極旗を踏むのは許されない、ってのと何か似てない？ より高いマンションが建つ計画があります
とか説明する必要があるってこと？ 高倍率の望遠鏡を設置して画像、動画を撮影し放題です
という空想がタワーマンションがもてはやされる動機にある
という気もしないでもない
神の視線であるという点で
他方では馬鹿とけむりは高いところにのぼるという正論もある 積水が売る時にガラス張りの浴室やルーフバルコニーなんかの眺望を売りにしたマンションを作りました
でも実は隣にもっと高いマンション建てる計画でした
これを住民のワガママってだけで済ませるのは気の毒やろ 日照権なら認められてもいいが、
眺望ってなんだよ。 3mの至近距離という点が引っかかるが、
最終的には建物は建設されるだろうな >>4
つか建つのはわかってたんだ
その時点で眺望なんて絶望的じゃん
バカサヨは保育園問題で 「 日本死ね 」 をネットで煽り政局化する一方で、
なぜリアルでは、それとは真逆に、
杉並や市川などでバカサヨ市民団体が保育所建設の反対運動を起こすのか？
↓にあるように、
実は反対運動そのものが、バカサヨ議員の利権なんだせ！
どうすれば国民や国が良くなるか？ をまず考えるのが政治家の最重要使命なのに、
運動利権ファーストで、
さらに国体をズタボロにさせることも出来るとなると
一粒で二度美味しいと、
ヨダレたらたらさせる反日バカサヨ議員や反日弁護士ともは、
本当に腐りきってやがる！！ （ 怒り ）
http://www.zakzak.co.jp/society/politics/news/20160702/plt1607021530003-n1.htm
＞ 野党議員は、住民反対運動を利権にしている。
＞ 選挙区でビルやマンションなどの建築計画が立ち上がると。
＞ 周辺住民の反対運動を組織し、住民の “ 代弁者 ” となって施主や建設会社と交渉する。
＞ そして騒音対策費などの名目で補償金のようなものを獲得したら、
＞ それを住民と折半する。
＞ いかに利権まみれかがよくわかる。
04 近くに高いビルがないことを売りにしてマンションを売って、同じ会社が近くに更に高いビルを建てるって話なの？
それ以外だったら文句言われる筋合いはないと思うんだけど… このマンションに住んでても
1階や2階の住人には関係ない話だと思うけど
何階から上の住人が眺望権を主張するんだろう ベランダ同士が向かい合わせになると最悪だろうな。
高層マンションなのにずっとカーテンしめなきゃ これはデベロッパーが同じなの？
先に建てた建物で「眺望良好」として販売して、その時点に眺望を悪くする別棟の計画を行っていたとしたら裁判の結果は分からないと思う。 この13階マンションの周りに住んでる人、一斉にこの13階マンション訴えるべき 売る側は都合の悪い事は一切言わないからな、こんな事案は至るところで見られるよ。
俺の近所のマンションでも、眺望を売りにしてたけど、数年後には眺望を遮るマンションを
同じ会社が建てたしな。 >>50
そうは言っても、130m先に14階建て相当の老人ホームが
元々建ってる立地だからな・・・本当にセールス時点でそこまで眺望を売りにしていたのか疑問 人は記憶型と思考型に大別できる
これは諦めるしかないだろうね
戸建ての建売りなんか隣とびっちりだぞ
高層マンションだけ眺望を保障されるってのは都合が良すぎる
ま、防御策は余計に敷地を買っておくこと
マンションなら南側を買って駐車場用地にすればいい 公共施設とか工場とか売りに出されたら、まず間違いなく高層マンションだな。
予想はできたはず >>60
階段みたいな構造の建物になってて各階の端にルーフバルコニー付きの
部屋があるんだよ
んでルーフバルコニーで展望最高ですよと騙されて売りつけられた部屋の
住人だけが怒ってるという状況じゃないかな 高い金だして眺めの良いタワマン買ったのに
ベランダの3メートル先に新タワマンとか怒るわ 訴えたマンションが今見えてるのは特別に見晴らしのいい景色じゃないぞ
建設予定地向こう側には別のマンションが2棟立っていて隙間からビル群が見えるだけやろうなあ
眺望権なんてものじゃないぞ ３ｍは流石に近いな。デベロッパーが日照権で訴えられても逃げ切れるギリギリまで寄せた感じだろうね。 お前らのマンションが近隣の戸建ての日差しを遮りまくり、上から見下ろしてプライバシー侵害しまくってることについてはどうお考えなのか考えてみろよ。 隣のおんぼろ体育館が永久にそのままと思ったのかね？ >>1 これ 全国至る所で同じ様な事してんのなw 訴えてる奴らって てめーらの住んでる建物が建つ前に住んでた周りの人達の眺め？wを奪ってる事を知ろうともしないって言う馬鹿っぷり 同じデベか違うデベかで異なると思うよ
その時のパンフレットを見たいけど 眺望権とは、建物の所有者などが、そこからの風景等の眺望を他の建物などに妨害されることなく、これまで享受してきた一定の景色を眺望できる権利のことをいいます。
しかし、眺望権は法律上に規定されている権利ではなく、裁判においてもほとんど認められていないのが現状です。
眺望の利益が保護される具体的な要件としては、
①眺望価値のある景観が存在すること
②当該場所の価値が景観眺望に依存していること
③眺望保持が周辺土地利用と調和を保つこと
④眺望享受者が当該場所を占有するにつき正当な権限を有すること
が必要であるといえます。
したがって、一般に住宅地における眺望は、別荘地や観光地における眺望ほどには格別の価値を見出しがたいとされています。
まあ、今現在の写真からみても当該物件から見えるのが大した景色じゃないしなwww デベロッパーはどっちも積水
>68
してたんだよ
カタログにも書いてるし、高く売ってる
ガラス張りの風呂なんて隣にマンション建ったらどうしろと このバカの近隣住民がこいつに対してプライバシーの侵害で訴えろ 嫌ならそのマンションに引っ越せ
自分らが住んでる建物だって他の家の邪魔になってるわ うちの近くもでっかい倉庫が建ったから陽当たりも眺望も悪くなったわ。
もともとたいした立地じゃないがな。 隣が市民体育館なんかだとバレーボールとかバドミントンの大会とか練習で
若いやつがギャーギャー騒いでそうだし、
タワーマンションになったほうがいいだろ。 もしかして古い団地よりも日当たりが
悪くなるのかな？
昔の団地はきちんと日当たりを
考えて等間隔で建設してるのに、
最近のマンション建設はおかしいよね。 >>75
さすがに高低差があるとね
低層の建物の場合は地域にもよるけど2m以内の場合は目隠し塀を設ける必要もある。
中高層以上はそれが出来ないから、3mとなるとかなり微妙。 >>78
お上の所有物件だから民間に売り飛ばすはずがないと誤算したんだろうな >>17
日陰になったマンションを最上階から見下ろして愉悦に浸るわ >>81
その話が本当であれば、損害賠償が認められる可能性はあるな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
