【訴】うちより高いマンションが建ったら眺望権が侵害される! プライバシーも侵害される! 13階建分譲マンション住人が建設差止申立★4
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マンション眺望権侵害で申し立て
＊ソース元にニュース画像あり＊
http://www3.nhk.or.jp/lnews/fukuoka/20190912/5010005584.html
※NHKローカルニュースは元記事が消えるのが早いので御注意を
福岡市の九電記念体育館の跡地に建設が予定されている高層マンションをめぐり、
近くの別のマンションに住む住民の一部が、部屋からの景色が損なわれ
プライバシーが侵害されるとして１２日、裁判所に建設を差し止める仮処分を申し立てました。
福岡地方裁判所に建設差し止めの仮処分を申し立てたのは、福岡市中央区薬院のマンションの住民、８人です。
申し立てによりますと、住民たちは、１３階建ての分譲マンションを購入する際、
販売元の大手住宅メーカーから、近くの九電記念体育館の跡地に
２２階建てのマンションが建つことを明確に告げられなかったということです。
高層マンションが建つことで、窓やバルコニーからの景色が損なわれ、
いわゆる「眺望権」が侵害されるほか、プライバシーも侵害されるとしています。
住民は記者会見を開き、「定年退職で引っ越してきて、終の住まいとして今のマンションを買いました。
まさかこんなことになるとは思っていませんでした。非常に憤慨しています」などと話していました。
一方、大手住宅メーカーは「申し立ての内容を確認できていないのでコメントできません」としています。
09/12 18:42
★１が立った時間：2019/09/13(金) 07:51:51.17 前スレを立てた人 水星虫
前スレ：
【訴】うちより高いマンションが建ったら眺望権が侵害される! プライバシーも侵害される! 13階建分譲マンション住人が建設差止申立★3
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1568344945/ 前前前スレより
689:名無しさん＠１周年 2019/09/13(金) 09:01:12.06 ID:TRxROO6R0
2019/09/12 19:40
プライバシーの侵害も…高層マンション“建設中止”求め 近隣住民が地裁に“申し立て” 福岡市
福岡市の九電体育館跡地に計画されている高層マンションの建設に対し、近隣住民がプライバシー権を侵害されるとして、建設中止を求める仮処分を福岡地裁に申し立てました。
申し立てを行ったのは、福岡市中央区薬院のマンションに住む住人８人です。
福岡市中央区の九電体育館跡地に建設が計画されている、地上２２階建てマンションを巡っては、隣のマンションの住人が、バルコニーとの距離が近くプライバシーが守られないなどとして、計画の中止を求めています。
住人らのマンションは約４年前に同じデベロッパーが建てたもので、住人たちは購入前に、今回の計画について担当者から次のように説明されたと主張しています。
【差し止めを求める住人】
「『当然、プライバシーと眺望に配慮した建物になります。同一デベロッパーで計画するんですから、あなた方に売っておきながらそういう建物を建てるわけない』と（言われた）。
僕自身は裏切られた」
しかし２０１８年１１月に示された建設案では、バルコニーと新しいマンションとの距離が約３メートルしかなかったということです。
ＴＮＣの取材に対し、デベロッパーは「現時点ではコメントできない」としています。 身勝手な。そこまでちょう望に拘りあるなら新しい高層マンションに引っ越せばいいじゃない >>1
パンスト朝鮮顔を整形しまくったネトエラ（ネット工作の在日朝鮮人）がわきまくってるしな。
日本に密入国してきて図々しく居つき
生活保護を受給しながら凶悪レイプ性犯罪を繰り返し
日本人になりすましネット工作を続ける在日朝鮮人。
チョンポップの人気偽装を繰り返してるのもこいつら在日朝鮮人・帰化人。
在日朝鮮人はスパイそのもの。
帰化人を含めて朝鮮人全員をいったん強制送還するしかない。
●●● ネトウヨ連呼厨（ネトエラ）の正体 ●●●
http://karutosouka2.tripod.com/uyokusyoutai.htm
. >>1
当該物件の「グランドメゾン浄水ガーデンシティ・サウスフォレスト」の価格表はなかったが
同じデペロッパーが同時期に隣に建てた「グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲートIII」はあった。
こんな高い金出して、購入時は「付近に高層建築物は建たない」と言われてたのにこれりゃそら怒るわな。
1F～5F-南東3LDK94.06 平米7030万円
1F～5F-南東3LDK94.06 平米7250万円
6F～10F-南西3LDK88.73 平米6970万円
6F～10F-北東4LDK95.75 平米6800万円
6F～10F-南西3LDK88.73 平米7180万円
6F～10F-南東3LDK94.06 平米7690万円
6F～10F-北東4LDK95.75 平米6980万円
11F～15F-南東4LDK110.81 平米9200万円
11F～15F-西3LDK82.37 平米5880万円
11F～15F-南東4LDK110.81 平米9500万円
11F～15F-北東4LDK95.75 平米7250万円
16F～20F-北西4LDK100.07 平米8000万円
16F～20F-南西4LDK102.78 平米9000万円
16F～20F-南西4LDK102.78 平米9200万円
16F～20F-南東4LDK110.81 平米10100万円
16F～20F-北東4LDK95.75 平米8200万円
16F～20F-西3LDK83.15 平米6140万円
16F～20F-北東4LDK95.75 平米8400万円
16F～20F-南東4LDK123.08 平米14000万円
21F～25F-北西4LDK187.22 平米20500万円
21F～25F-南東4LDK193.08 平米22800万円 お前の住んでるマンション建てる時も地域住民がのぼり立てて反対運動したんやで これからの時代は地下に掘り進んでいく住宅だよね
台風になっても核戦争になっても安心だし 冗談抜きでこういう高層マンションんすんでる人って
地震とか災害起きたときどうする気なんだろう その新しい高層マンションに引っ越して
今まで住んでた所は賃貸で貸し出せばええやん >>17
本気で建設中止に出来るとは思ってない。
落しどころは金だよ。 >>5
隣と3メートルとか普通のアパートと変わらんな プライバシー対策として、庭に壁を作ってもらうのが正解ｗ ホームセンター売ってる総重量200kg未満のもので可ｗ 何言ってんだこいつら…と思ったけど
同じデベロッパーか。。それならちょっと文句は言いたくはなるかな 眺望権って言葉初めて知った。何日も済んだら外の景色なんて飽きね？
日陰になるとか日照権の問題が発生するならわかるけど、これは言いがかりだな お前らよく読め、同じデベロッパーが3mしか離れてない所にもう一つ高層マンション建てるんだぞ。
それは訴えたくなるわ。 景色とか以前に3メートルしか距離がないと
色々気を使わなければいけなくなるからな
目線が同じなら特に 九電タイクカン跡地て地図見たらかなり面積広いけど
3メートルってホントなのかね
バカサヨは保育園問題で 「 日本死ね 」 をネットで煽り政局化する一方で、
なぜリアルでは、それとは真逆に、
杉並や市川などでバカサヨ市民団体が保育所建設の反対運動を起こすのか？
↓にあるように、
実は反対運動そのものが、バカサヨ議員の利権なんだせ！
どうすれば国民や国が良くなるか？ をまず考えるのが政治家の最重要使命なのに、
運動利権ファーストで、
さらに国体をズタボロにさせることも出来るとなると
一粒で二度美味しいと、
ヨダレたらたらさせる反日バカサヨ議員や反日弁護士ともは、
本当に腐りきってやがる！！ （ 怒り ）
http://www.zakzak.co.jp/society/politics/news/20160702/plt1607021530003-n1.htm
＞ 野党議員は、住民反対運動を利権にしている。
＞ 選挙区でビルやマンションなどの建築計画が立ち上がると。
＞ 周辺住民の反対運動を組織し、住民の “ 代弁者 ” となって施主や建設会社と交渉する。
＞ そして騒音対策費などの名目で補償金のようなものを獲得したら、
＞ それを住民と折半する。
＞ いかに利権まみれかがよくわかる。
07 同じ会社が 建てるから？
そんなんしょうがないだろや ３ｍってマジかよｗ
隣の人のアナルの匂いまで臭ってきそう マンションという在りかたそのものが問題という結論になるだけだと思う 訴訟起こした住民が購入したマンションの建設が発表されたときのニュース記事
九電記念体育館跡地も開発すると明示してあるぞ。
＞積水ハウスと日本郵便は、共同で分譲マンション「グランドメゾン浄水プロジェクト」を開発すると発表した。
＞メルパルク福岡の跡地である約6,250平方メートルの敷地に、分譲マンションを開発するもの。
＞積水ハウスは同物件敷地に隣接する九電記念体育館および九州エネルギー館の敷地も取得済みで、
＞同物件の敷地と併せて全体で約3万7,000平方メートルにわたる大規模開発「浄水ガーデンシティ」を計画しており、
＞「？グランドメゾン浄水プロジェクト（仮称）」はその第1弾となる。
https://www.re-port.net/article/news/0000035599/
グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレストB棟 13階建て 2015年3月築 ←訴訟起こした住民のマンション
その後、計画通りに順調に開発
グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレストA棟 11階建て 2015年8月築
グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲートⅠ 5階建て 2016年12月築
グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレストⅡ 17階建て 2017年12月築
グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレストⅢ 21階建て 2018年12月築
(仮称)グランドメゾン浄水ガーデンシティプロジェクトⅡ期D棟 22階建て 2021年6月着工 ←これに対して怒っている
(仮称)グランドメゾン浄水ガーデンシティプロジェクトⅡ期E棟 18階建て 2021年6月着工 終の住処を「買う」というのはこのように非常にハイリスクなものだ。
最も良いのは持ち家は子世帯に譲り、自らは本人か、無理なら子が借りてくれた賃貸に住む事だ。
死んでモノが残るというのは下策。周りが迷惑する >>20
これ。差し止めを申し立てた住民のマンション、ググったら家賃20万以上で賃貸に出てる部屋あるし
人気の立地なんだろ >>18
地震とか災害でマンションが殊更不利って事はないだろ。戸建とか低層マンションだと何か有利なのか？ カーテンすれば済む話かと思う
俺はたまたま賃貸１５階だけど窓もカーテンも一切開けない
外の眺望に別に興味がない
天気なら外じゃなくてネットみるし
部屋の中では一年中真っ裸で裸族ってのもある(冬でも) >>45
今回の千葉みたいに停電が長期になると階段で高層階まで行くのは大変だろうと思う >>44
メルパルクホール跡地VS九電体育館跡地だから
興業が成立してた地域だし、かなりアクセスは良い。 >>49
そういう意味では停電みたいなチンケな災害が1番きついかもね。
大地震とか洪水とか戦争なら、どれだって条件同じだからなぁ その前にお前が住んでるマンション取り壊せ！
プライバシーの侵害だwwwww 同じデペロッパーで距離3メートルなら文句言うだろw
販売時に、どこまで具体的な計画があったかだな。
営業は次の計画に対しても言及してたようだから。 >大手住宅メーカーは「申し立ての内容を理解できていないのでコメントできません」
こっちの方が正確かも？ >>51
＞3メートルはキツイな
都会じゃあたり前
全員が窓にカーテンしてる
見通し100mもあれば部屋の中の様子丸わかり こういう案件ニュースにならないだけで昔から多々ある
じゃあテメーの住んでるマンションはなんなんだよって話なんだがな まぢで自己中ゴミクズが多いw
億出してざまぁwww
ってみんな言いたいだけだろ？ >>58
テメーのマンション？
訴える人がいなかったから無事完成してるんじゃないかな？ >>1
他人の権利を侵害する事には無関心で自分の権利を侵害される事には敏感なんですねぇ 浄水通りの入り口やろ？
あんなとこにマンション乱立させなさんな
どっちもいかん！ クレーマーかと思ったら同じデベかよwどっちもどっちだなw >>33
「マンション」なんかに住む時点で「日本人の精神」を忘れてるわけだからどうでもいい
あんな周囲に迷惑な建築物は「察しと思い遣り」の日本人が住んでいい建築物ではない
他人や周囲の人間への配慮がある人間であれば「マンション」なんか住まないよ
(「マンション」でも東京の高級住宅街の３～４階建てくらいの低層マンションであれば許容範囲だが) 同じデベロッパーか
そりゃあクレームいいたくなるな >>18
上層階ほど販売価格・家賃が高額っていう謎理論 自分達のマンションで他人の眺望を遮ってるのは無視なのか >>1
おまえのマンションのせいで同じ思いしてるひとがたくさんおるわ
こいつのマンション特定して更地にしろ >>5
我儘やなと思ったけど
なるほど
そりゃ怒るわ 別のデベロッパーならまだしも、同じデベロッパーなら文句言いたくなるのもわかる 同じ会社なんだな
それなら文句言いたくなる気持ちわかる 目線同じのお互いリビングで3mに住んだ事あるけどほんと嫌だったな
何が嫌って向こうがレースカーテンとかしないんだよ
こっちがいくらしてても爺がテレビ見てるの見えるし嫌だったわ こんな身勝手な理屈、心で思ってても口には出さないよなぁ マンションや戸建てでも基本カーテン必須だからな～
今借りてるマンションは1kで15階目の前川(T字の丁度合流点)だからカーテン開けてるわ
いずれ戸建ての中庭付きを建てたいわ
リビングくらいはカーテンなしで生活したいw 近所の渡辺さんも我慢してるはずなのにいちいちせこい住民たちだ 赤坂の低層マンション住みだけど一階住みやすいよ？
通りの一本裏手だし 日本に300M以上のビルが無いのは環境問題の条例で
建設を禁止されてるからだ。
六本木ヒルズ森タワーも当時500Mオーバーで世界1の高層ビルを
建築予定してたが都の許可で出ず300M以下になった。
日本の経済力、技術力は3.11の地震にも耐えれる1000Mビルも建築可能。
ビル建築技術も日本が世界1なんだよ。
外国の世界1の超高層ビルは日本企業が建築してるんだよ。
台湾の500Mオーバーで当時世界1、ドバイの600Mオーバーで
世界最大の高層ビルとかな。 先進国は環境問題の条例が厳しいから日本、ヨーロッパの先進国は
高層ビル建築を条例で厳しく規制されて高さ制限がある。
日本、フランス、イタリア、ドイツ、イングランドあたりな。
日本は250M以上は、ほぼ許可されないから
300Mオーバーのビルを建てないようにしている。
都心に世界遺産の多い京都、パリ、ローマでは都心に100Mの
ビルすら建築を禁止されている。
銀座にパチ屋、ゲーセン、風俗店、個室ビデオ屋が無いのも
条例で厳しく規制されてるからだ。 記事の本文をちゃんと読むと、
同一のデベロッパーだから、建てないという説明を受けたことを
根拠にしているのだから
眺望権とか言わずに、「詐欺だ、騙された」といった方が
正当な主張のように思える 随分身勝手だなって思ったら
３メートルの距離かよw
そら怒るわw >>1
バッカじゃねーの
こんなエゴイストのバカ住民最悪だな 担当者なんてただの営業社員だろ
上がここに建てると決めたことに「それでは入居者との約束が守れない」なんて言っても相手にされない
ちゃんと契約書に書かせるか約束した証拠を残しとかないと 勝手すぎる
お前らのマンションのおかげて陽当たり悪くなった近隣の住人もいるんだよ 隣と3mは近くはないだろう。１ｍ以下のところも普通にある。 >>2
眺望権？
むかしは日照権といってたが、暑過ぎるからか >>99
3ｍはさすがにいやだな
一生 カーテン開けられないレベル
夜の営みの声も聞かれてしまう 今のところから新しいところに引っ越せるよう
交渉したらいいじゃん
デベ側もそれなりに受け入れてくれるんじゃないの 今いるマンションが建ったとき周辺住人はどう思ったかね 眺望で文句言ってるのはたぶんこのテラスの住人。
階段状の構造だから3mは物理的に不可能。
http://i.imgur.com/4BCpn9M.jpg たった3メートルしか離れてないなら，はじめからくっつけて１棟のビルにすればよかったような気がする。 我儘言うんじゃねぇって思ったが３ｍかあああああああああ！
隣にピチピチ女子高生がいたら
イヤホン無しでAV見るレベルだな 前からあるマンションの真隣に別のマンションが建設されているのを見ると、
こりゃ住人はタマランだろうなとは思う。 >>98
記事を見る限りでは、『建てない』とは説明していないようだが。 最初のマンションを建てるときに、周りに説明や理解を求めたのかな いろんな思い出のある九電記念体育館がなくなったことにもショックなのに
いちいち余所者が騒ぎなさんな 窓から屋根が見える家全てに月額１万円くらいずつ眺望権料払えよ いい景色が見たいなら山の中の一軒家に住めばいいじゃない マンション反対ってさんざん反対されたマンションに書いてあるのは良くある話 >>132
ゴミクズ住民のために何故デベが損害背負うんだよw
やるわけないだろwww
こんな自己中は仮処分認められてからの裁判敗訴からの多額の賠償払えず家売却すればいいんだよw いや、お前らが住んでるマンションが建った時、元の住民も同じ思いしとるぞ
>>89
中庭も近隣マンションから丸見えw >>42
事前説明「プライバシーと眺望に配慮する」と嘘
→事後報告、隣のバルコニーとの距離3m
>>5
住人らのマンションは約４年前に同じデベロッパーが建てたもので、住人たちは購入前に、今回の計画について担当者から次のように説明されたと主張しています。
【差し止めを求める住人】
「『当然、プライバシーと眺望に配慮した建物になります。同一デベロッパーで計画するんですから、あなた方に売っておきながらそういう建物を建てるわけない』と（言われた）。
僕自身は裏切られた」
しかし２０１８年１１月に示された建設案では、バルコニーと新しいマンションとの距離が約３メートルしかなかったということです。 都内88階住みの俺の部屋にはカーテンはないし、いつも全裸で過ごしている うちも地方都市だが引っ越してきた当初高層マンションうちだけだったんで眺望最高だったが
15年たってみると窓から見える範囲にもっと高いマンションいくつもできちゃって、ううん・・て気分にはなるな
それでもま近くに立ってないだけましか これよくある話とはちょっと違うな。
同じデベの物件でしかも入居の際この計画はあったと。3mとなりにさらにデカいのが建ちますよなんて言うわけないな。当時は詳細な計画は決まっていなかったで逃げてだな。 不動産屋を信用するほうが悪い
良い話は疑ってかかれ まぁ気持ちはわからないでもないが
結局、裁判では負けるわな >>121
他人の下で暮らしたくない。当然の考えだ。 >>1
どの向きならいいのか、真横はだめなのか
具体的に主張しないとただのわがままでしかない >>137
>>115みたいな構造なのでバルコニーから3mは不可能。 >>34
軽自動車1台弱分くらいの距離だから、鉤の手の付いたロープが在れば簡単に隣のマンションへ侵入出来るなw 担当者とこの手の会話するときは録音録画が必須になるなあ
できれば契約書も 自分達のは良いが他は建てるの認めないというのは如何なものか？こいつらのマンションのために眺望被害受けてる人に対する想像力すらない >>115
この建物のどっち方向に新しいやつが建つのだろう？ >>150
右端に見切れてる建物が九電体育館だよ。 >>151
>>152
ありがとう、3メートルなんて嘘だね >>115
いや、この画像の右側に新しいマンションが建てられるなら
駐車場の場所から見ても３階辺りの人達から見たらバルコニーから3mぐらいになると思うが…
もちろん高層階のバルコニーからはもっと離れてるけども >>153
駐車場のギリまで使って建てる気なら、あながちウソとも言えんよ。 おれんちの地下室の天窓に光が入らなくなるから隣に家建てるの禁止な 後から建つ建物の屋上を近隣住民に開放すりゃいいだけ。 ３キロメートルの間違いだろ
３ｍとか隣のマンションに飛び移る遊び出来るじゃん >>115
日差しを見る限り、たとえ3m隣でも元のマンションの日差しは遮られないだろうし、何が問題なのか分からない。
眺望権？？？ふ～む。 >>140
でもまあ、積水も嘘を吐いてる訳じゃないしな。
しかしバルコニーから３メートル先にマンションを建てるってのも無茶苦茶だとは思う。
ただ、積水事件を知ってれば｢関わったら負け｣と決まってるのにな。
訴訟起こした住民は半島を甘くみてきた罪を償うしかない。
しばらくしたら原告は｢差別したニダ｣と叩かれるんだろうなあ・・・ てめえが隣地の一軒家の眺望権が侵害してるのにな
自分がやられたら切れるとかな
まじshine >>161
立地にもよる
いい場所なら家賃収入と年金だけで食っていくだけなら安泰だで ＞申し立てによりますと、住民たちは、１３階建ての分譲マンションを購入する際、
＞販売元の大手住宅メーカーから、近くの九電記念体育館の跡地に
＞２２階建てのマンションが建つことを明確に告げられなかったということです。
じゃあ、訴える先はマンションデベロッパーの方じゃね？ >>11
13階建てなら
最上階でもこの価格帯だよ
11F～15F-南東4LDK110.81 平米9200万円
11F～15F-西3LDK82.37 平米5880万円
11F～15F-南東4LDK110.81 平米9500万円
11F～15F-北東4LDK95.75 平米7250万円 さぁ、いくら毟り取れるか、弁護人の手腕に注目ですｗｗｗ >>1
大丈夫！
コレはアパートメント（集合住宅）だから！
マンション（中庭やプール付きの豪邸）じゃないからー♪
で押し通せ。 わがままだなぁとは思ったが、となりと3mってやばいな どの方向に建ったかは知らんが3メートル先だから一方向の眺望や日照がなくなるって事だろ？
角部屋の窓方向なら中部屋並みに価値が下がり
中部屋のバルコニー方向なら普通に真っ暗じゃんw
そら怒るわw スレタイだけ見るとなんと傲慢なと思うが>>5を読むと印象変わるわな
薬院なら相当高かっただろうに 建築阻止はできないかも知れんが適正価格を鑑みて差額支払いならありえなくはないんじゃないの？
仮に価値が下がることをわかってて買主には良いことだけ言ってんなら悪質だろう 将来語り継がれる究極のエゴイストたちだなｗ
福岡人らしいわ >>115
テラスの向きからするとマンションの北側に建つのかな？テラス住民以外は気にしてなさそうだね。 札幌でも、小学校のせいで札幌駅北側の高層マンション建たないって話あったな。
近くの小学校と合併すれば良いのに。と。
ボロの一軒家で居座るクズとか。都市経済を完全に無視してて腹が立つ。 福岡か。
大都市圏じゃあり得ないわな。
札幌でも良くある話。 >>1
建築基準法無視のエゴイストｗｗｗｗｗｗｗｗ マンションのパンフレットには普通、
小さい字で眺望は将来にわたって保証されるものではありません
ってきちんと書いてあるぞ
良く読め マカオの36Fビルで１室買ってあるけど
いい眺めってのは大金払う価値あるからね
侵害されたらそりゃ腹立つよ
お前らはせいぜいアパートの２階くらいしか経験ないんだろうけど 訴えている８戸は新しくできる22階建てに近い住戸だから
階段状になった1階～5階あたりに住んでいる人で
もともとたいした眺望なんて無いね
それにメインの南南東側のバルコニーじゃなくて東北東側
しかも13階建ての東北東側のバルコニーは隣地境界ギリギリまで建てているんだから
隣にマンションできたら接近するのは想像できるし
これは都会では珍しくないだろ ソシャゲーで喩えると
SSRに数百万円投資して最強デッキを完成させた直後にURとかLGが新規実装されて
新参プレイヤーにあっさりランキング追い越された時の悔しさ 用途地域や斜線制限などの規制をクリアした建物なら建てられる。商業地域なんじゃないかなと思う。
名古屋にもいくつかあるよ。そこも反対ののぼりを立てているけど、屁の河童状態。
契約する前にバルコニー側の空き地にはどの高さの建物が法的に建てられるかは聞いた方が良いですね。 この一帯もゴミゴミしてきたよな。
毎日、市民プールで泳いで帰りにバン販売のわらび餅食ってた頃が懐かしいわ。
九電体育館で大相撲も見れたし。 >>184
デベはどう言う気持ちでこのマンションのパンフレット作ってたんだろうなw >>190
そもそもこの時点から、メインはこれから九電体育館跡に建てるマンションのほうだったろう。 自分等も北側に住む眺望日照悪くしといて何言ってんの 俺ならその２２階のマンションに引っ越すけど
もうお金ないの？ 自分のマンションが周辺にどういう影響を与えたか全く理解してない、つまりバカの戯言
無視が妥当でしょう 眺望がエエことを謳って売ったんだから同じ会社がそれを阻害したらアカンやろ別会社なら知らん >>11
広いけど高すぎる。下の階はもう少し庶民向けの狭いけど安い部屋があって良い。 >>186
今回、建設を差し止める仮処分を申し立てした人のマンション「サウスフォレスト」って、全体としては「浄水ガーデンシティ計画」の1つに含まれるけど、元はメルパルク福岡の跡地で別敷地なんだよね
なのに「サウスフォレスト」は、九電記念体育館側の隣地境界ギリギリまで建てている
マンション発売当時のリリース文書にも「本物件敷地に隣接する九電記念体育館及び九州エネルギー館の敷地は、積水ハウス株式会社が取得し、今後、マンションを軸とした開発を計画しています」とあるんだけどな
たぶん、計画がどのようなものになるかは別にして、同じ積水ハウスで売るんだから ”悪いようにはしないだろ？” 的な憶測で判断しちゃったんだろうね
自分たちのマンションが境界ギリギリまで建てている以上、今回のような事も十分あり得る話なのに
ここの住民は「憶測」と「推測」の違いが分からんのかな 九州エネルギー館、結構楽しかったよね(´・ω・｀) マンションって、隣の建物と3メートルなんてアホな建築基準で建てられるモノなの？ この要求っていうかクレーム？みたいなのって、
そもそも受け付けられるようなものなの？ 原告が住人の内、8人だけと言うことは多分、高層階の住人の一部だけなんだろうなぁ。 >>203
今からでも近所を散歩してきてみ。
隣の建物から3メートル置かず建てられているマンションなんてどれ程あることか。 うち中途半端な田舎だけどなぜか30階建のマンションがたつことになり周辺住民が反対運動やってたな
結構もめた印象だけど結局マンション勝ったな
まあ周辺住民としたら嫌だよね ポイントは販売会社が同じであること。
おそらく目の前にマンション立てる計画を隠していたこと。
見通しがいいので高く売れたであろうこと。
見通しが悪くなるので相当価値が下がるであろうこと。
不動産は水モノなのだが、まあ、高く買った分と、安くなってしまう分を新しいマンション分に上乗せして補てんしてあげるくらいしたら？ 3ｍワロタｗｗ
でも法的に引っかかるんじゃないのか？
敷地境界が3mってこと？ そうだよな。いまどき東京23区の山手線内に住もうと思ったら一ヶ月あたり100万円は家賃みないといけないもんな。
イェーーーイ！バブルバブル！日本は日本の内需を拡大し日本をもっとバブル経済にしよう！ いいぞ！
目黒も世田谷も杉並も武蔵野市も、もっと規制緩和をしてタワーマンションを建て、成金芸能人が大量に住み着く町にしよう！
いいぞ！
目黒も世田谷も杉並も武蔵野市も、もっと規制緩和をしてタワーマンションを建て、外国人労働者さんや移民に住んでいただこう！
いいぞ！
京都も奈良も三重も、もっと規制緩和をしてタワーマンションを建て、成金芸能人が大量に住み着く町にしよう！
いいぞ！
京都も奈良も三重も、もっと規制緩和をしてタワーマンションを建て、外国人労働者さんや移民に住んでいただこう！ 杉○区や中○区や武〇野市は変な奴多いよな。
もうJ○快速も杉○区や中○区や武〇野市には停車しなくて良いよな。
杉○区や中○区や武〇野市も、もっと規制緩和をし、
杉○区や中○区や武〇野市にタワーマンションをもっと立てまくり、
杉○区や中○区や武〇野市にもっと外国人労働者さんや移民をたくさん受け入れよう。
杉○区は変な奴多いよな。
もうJ○快速も杉○区には停車しなくて良いよな。
杉○区も、もっと規制緩和をし、
杉○区にタワーマンションをもっと立てまくり、
杉○区にもっと外国人労働者さんや移民をたくさん受け入れよう。 しかし、高層建つと、電波障害発生するよね。最近は新しい物件はケーブルテレビが増えたけど。 うちのマンソン建ったせいでかかりつけの内科に陽が当たらなくなったのは申し訳ないと思った >近くの別のマンションに住む住民の一部が、部屋からの景色が損なわれ・・・
おまエラの今住んでるマンションも、近隣住民のプライバシーを侵害してるんだよ。 >>198
そんなことをしたらどの物件も売れなくなるだろ
庶民には住めない価格だからステータス性を感じて買うのだから
将来的な修繕とか考えても富裕層とは意見が割れるから面倒 お前らはプライバシー侵害してないの？
周りより高い所に住んでるんだろ？ マンションの区分て最終的にはババの押し付け合いになるんじゃねーのか
もうすぐ東京も人口減りだすよ 「『当然、プライバシーと眺望に配慮した建物になります。
同一デベロッパーで計画するんですから、あなた方に売っておきながら
そういう建物を建てるわけない』と（言われた）。
しかし２０１８年１１月に示された建設案では
バルコニーと新しいマンションとの距離が約３メートルしかなかった
これは同情する 本文よく読まずに脊髄反射でレスしてるバカの多いこと このエリア高いよな。 一番すごいのは、動物園まで歩いて５～１０分なとこやろ。
近隣の南公園の夜は不気味だけど散歩はできる。が、動物臭い。ｗ
この辺、西鉄の駅は遠いし、歩道は狭いしスーパーはイマイチやし。 コンビニも狭い。
育児世代なら、人口密度上がりすぎて平尾小学校はパンクしてるし。ｗ
積水、、、説明不足かなんかしらんがブランド下げたなー。 >バルコニーと新しいマンションとの距離が約３メートルしかなかったということです。
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww >>197
いや、いずれ体育館がなくなってマンションが建つことは周知の事実。 そんなに高いとこがいいなら
スカイツリーのてっぺんにでも住めよ
アホ 自分らの住んでるマンションも同じことやってきたんだぜ 南側が海、川、広い道路に面しているところ以外はこのようなリスクはある 眺望権って存在しないよね。
なぜ、そんな負け戦を挑むかな。 >>197
同じディベロッパーか。
入居募集の広告で眺望を訴求してたら、少しは金引っ張れるかもしれない。 飛来してくる各種の電磁波を、隣接した建物が防護してくれるんだから、俺ならむしろ感謝するけどな
家の中で携帯使えなくなるけどな お前がまずみんなの景観を邪魔してるとなぜ気づかない 3mしかないなら長周期振動でビル同士ぶつかんじゃね？ ３ｍあれば車が悠々と通れるぐらいだから建物と建物の距離として充分だろう うちは10メートルぐらいだけど
夏はエアコンないからスッポンポンで過ごしてるぞ
カーテンは半開きだから向こうから見えるだろうが
向こうはカーテン絞めきってるから気にしてない
先に見せたもん勝ちじゃな 台風来たら戸建ての屋根簡単に飛んでいきそうだから、マンションがいいね。隣りが近くても安心安全の方が大事だと思います。 自分達のマンションも誰かの邪魔して生きてるのに自己中だよな >>240
15階で片側1.5m動いたら1階あたり10cm
そんなに動くわけねえw >>247
住んだらわかるけど高層階って台風で結構揺れるで 新しくできるマンションまで3mしかないというのは本当かな
第二種住居地域の1階の法的採光を考えると3ｍより、もっとあると思うけどな
図面がないからなんとも言えないけどね
バカサヨは保育園問題で 「 日本死ね 」 をネットで煽り政局化する一方で、
なぜリアルでは、それとは真逆に、
杉並や市川などでバカサヨ市民団体が保育所建設の反対運動を起こすのか？
↓にあるように、
実は反対運動そのものが、バカサヨ議員の利権なんだせ！
どうすれば国民や国が良くなるか？ をまず考えるのが政治家の最重要使命なのに、
運動利権ファーストで、
さらに国体をズタボロにさせることも出来るとなると
一粒で二度美味しいと、
ヨダレたらたらさせる反日バカサヨ議員や反日弁護士ともは、
本当に腐りきってやがる！！ （ 怒り ）
http://www.zakzak.co.jp/society/politics/news/20160702/plt1607021530003-n1.htm
＞ 野党議員は、住民反対運動を利権にしている。
＞ 選挙区でビルやマンションなどの建築計画が立ち上がると。
＞ 周辺住民の反対運動を組織し、住民の “ 代弁者 ” となって施主や建設会社と交渉する。
＞ そして騒音対策費などの名目で補償金のようなものを獲得したら、
＞ それを住民と折半する。
＞ いかに利権まみれかがよくわかる。
08 >>210
・ポイントは販売会社が同じであること
↓
同じ積水ハウスですからね
・おそらく目の前にマンション立てる計画を隠していたこと
↓
マンションが出来ることは分かっていた、が、発売当時の計画概要には新しく建てる建物の配置や規模は明かされていない
ただし、自分たちのマンションも敷地境界一杯まで建てているので（九電体育館跡地側）、将来、建物同士が接近する可能性はあった （一番近いところで3メートルとは想像しなかっただろうが）
・見通しがいいので高く売れたであろうこと
↓
そうそう、サウスフォレストの九電体育館跡地側、ルーフバルコニー付きの物件は高かったんですよ
・見通しが悪くなるので相当価値が下がるであろうこと
↓
隣に、D棟（196戸・22階建て）、E棟（101戸・18階建て）がドドーンと！
眺望の権利なんて法的にはほとんど認められていない、せいぜい、説明義務違反（過剰なセールストークがあった）による売主や仲介業者の責任を主張して和解金で終了ですね
そもそも、ルーフバルコニーって専用使用権（毎月いくらか払う）があるだけで、個人の専有部分ではなく共用部なんだけどな お前のそのマンションも周りにとっては同じ存在なんだぞ ゴネたら「申し訳ありません、では新しいマンションにお部屋をご用意しましょう」とでも言ってもらえると思ってんのかなあ。 >>5
年寄りがワガママ言ってんのかと思ったら酷すぎて草生える >>136
あ～角度から見えるか見えないかすらわかりらないバカかw >>57
当たり前じゃないよ全然。住居系地域だと隣地斜線や日影規制でそんなの建てられない。準工業地域とかだと建てられるけど、そういうところはそもそも人が住む場所とはちょっと違う。 >>255
デベロッパーは積水ハウスか？
やっぱりだな 同じ業者だからゴネる要素はあるわな
違う業者なら黙れクズ終了だろうけど マンションは一つ建つと周りにニョキニョキ増えるイメージ プライバシーなんか自分で守れよ
眺望権がほしいならそこの土地全部自分で買え
なんてわがまま言ってんだ老害 福岡では13階で高層マンションなのか？40年前の高島平団地水準
大都市圏では14階以下は中低層マンションに分類されてるんだが 高層で距離3メートルって地震や風で触れたりせんのかな 眺望権なんて認められる訳がねえｗ
言葉は昔からあるが判例とかも無いエア権利ｗ ルーフバルコニーも3m隣にプラス9階のビルが建ったらそりゃ台無しだわな
やることが汚すぎるだろ まぁ縦に長いマンションって例外なく下品だからな
立つよりは立たないほうが良い
それより住処は横に広く使え >>5
流石に3メートルはキレるわな
しかも同じデベロッパーって リゾートマンションでよくあったね
富士山が一望、海に臨む
が、後で隣のビルのおやじの裸しか見えなくなるの プライバシーの侵害って発想がｗｗｗｗｗ
お前らそんな目的で高層マンション買ったのかよｗｗｗ そんなの認めたら
この訴えてる人のマンションもアウトだろ
誰かの邪魔になってるはずだし 見えてたもんが見えなくなるから単純に嫌だな
日当たりが悪くなったりと側に建って良くなる方が想像できない >>1
馬鹿なのか、建設計画が後からだから誰も把握してないだろ、しかも同じ会社じゃないなら解るわけもない
建設法令と都市開発に違反してないなら差し止め不可能
別に歴史的建設物でもないからな
本気で眺望望むなら目の前は公園でないと無理だから >>240
建設計画では、たかだか22階程度ではそこまで揺れる構造にならない 目の前に３メートルのマンション
同じデベロッパー
怒りますよね 13階建てに、眺望を求める方がおかしい
。体育館跡地にビルが建つ位、想定できないかなー？ >>249
いや、買い取りだから期間ないよ
買い取った所で今のビル建て直さないと意味ないけどな
空中権利って東京駅の改修費用を得るために出来たような法令だからな このマンションより低い周りの住人に同じこと言われたらどうするの？
こな人達
自分達は良いけど他人は許せないってか >>253
敷地までの距離だろ
22階までの高層建てるのに建屋回りに木々植えないわけ無いだろうにエントランスや周囲の景色も考えるから 新しくできるマンションに引っ越したらよいのに、何故そうしないのでしょうか。 >>268
福岡は空港が市内にあるから高さ制限が一応昔より緩和されてるが有るからな13階でも高い方だ 別のデベならまだしも
さすがに同じデベなら詐欺としか言いようがないわな
って積水ハウスか積水ハウスなんて詐欺まがいの糞デベ選んだ自分が悪いわな ニョキニョキにょきにょき高層マンションばかり建てるな！
いい加減法律で規制しろよ！ 高層マンションの問題点があちこちで語られとるのになあ。
余談だが、知人の親父さんがタワマンの上層階を終の住処として選んだら、
移動困難になり、引っ越そうにも買い手がつかず、大変なことになっとった。 >>223
いや頭悪いと思う自分は不動産屋のことなんか全く信用してないから、役所で用途地域や都市計画図、道路等調べらことは全部調べて土地買って戸建てたわ
不況のど真ん中で買って10年で土地の価格は3倍になったわ。 嫌ならその土地を買い取れよｗ
うちはそういう可能性も考慮して買ったから大丈夫だが。今のところは 流石に３メートルは近すぎないか
もしそうなら眺望権よりも日照権か
問題になりそう >>298
郊外のタワマンで駅からも離れてるから買い手がつかんらしい。
老人が高層階なんぞに住むと、動かなくなるから
足腰がすぐ弱くなってしまうとかなんとか。 このクレーマ住人のマンションのせいで景観をそこなわれている周りの住民たちはどうでも良い訳か?
何様のつもりだこの基地外身勝手マンション住民共は? 日当たりなんてほどほどがいいと思うけどな
回りに高い建物あったほうが日陰ができるし台風の風の直撃もないし 以前も似た裁判あったな
Aマンション住人が近くの建設予定Bマンションへ苦情
結局Bマンション建設された
数年後、Bマンション住人が近くに建設予定Cマンションへ苦情
結局Cマンションは建設
バカサヨは保育園問題で 「 日本死ね 」 をネットで煽り政局化する一方で、
なぜリアルでは、それとは真逆に、
杉並や市川などでバカサヨ市民団体が保育所建設の反対運動を起こすのか？
↓にあるように、
実は反対運動そのものが、バカサヨ議員の利権なんだせ！
どうすれば国民や国が良くなるか？ をまず考えるのが政治家の最重要使命なのに、
運動利権ファーストで、
さらに国体をズタボロにさせることも出来るとなると
一粒で二度美味しいと、
ヨダレたらたらさせる反日バカサヨ議員や反日弁護士ともは、
本当に腐りきってやがる！！ （ 怒り ）
http://www.zakzak.co.jp/society/politics/news/20160702/plt1607021530003-n1.htm
＞ 野党議員は、住民反対運動を利権にしている。
＞ 選挙区でビルやマンションなどの建築計画が立ち上がると。
＞ 周辺住民の反対運動を組織し、住民の “ 代弁者 ” となって施主や建設会社と交渉する。
＞ そして騒音対策費などの名目で補償金のようなものを獲得したら、
＞ それを住民と折半する。
＞ いかに利権まみれかがよくわかる。
09 >>1
他者より強く、他者より先へ、他者より上へ！
競い、妬む、憎んでその身を喰い合う！
これが人の夢！人の望み！人の業！ 同じデベロッパーがベランダから目の前3mのところに更に高いビル立てて景色塞ぐとかアホにもほどがあるだろ うちのマンションは南東側すぐそばに複々線の鉄道が通ってるから
うるさいけど日照は将来にわたってほとんど心配ないわ >>303
東側に建つから日照権は影響なしじゃなかったっけ？ うちのマンションの隣にもマンション建つよ
そのときに日影図を持って説明に来たけど、単純に冬至の時に日影にならないなら後は大丈夫なんかな？
真夏の朝8～10時位に少し影が掛かると言われたけど（東側のバルコニー） >>317
日影図で、「冬至」＝「影の長さが一番長くなる日」に日影規制をクリアしてるのであれば大丈夫でしょう
ただし、近隣トラブルの1つの「日照権」とは別の問題なので、日影制限の範囲内で建てた建物でも、日照権を侵したと建築紛争になるケースもあります
ちなみに、日影規制のポイントの一つに「算定面の高さ」があります（区域により1.5ｍ・4ｍ・6.5ｍ）、算定面が高くなるほど、影になる部分が狭い範囲になります
なので、”日影図で見る影の範囲”と、”実際に地面に生じる影の範囲（実日影）”には違いが出てきます
日影規制は、建築主が自由に建てる権利を制限する性質でもあるため、最低限の基準でしかなく、十分な日照を確保することを目的として定められた基準ではないのです
※日影規制「5h-3h/4m」と書いてある場合
・日影の測定時間帯は、冬至日の真太陽時による午前8時から午後4時までの間 （北海道は除く）
・敷地境界線から5～10mの範囲では5時間まで、10mを超える範囲では3時間まで日影になってよい
・地盤面から4mの高さで測定する
であることを表している
※また、チェック不足でこういう事もある
・2019年06月
中学校校舎が日影規制違反、完成から14年後に発覚 建物高さを約2.5m誤って入力
・2016年12月
新病院建設 日影規制で計画見直し 開業2年遅れ
・2016年10月
土地区画整理事業の計画の一部が建築基準法の規制に抵触
隣に建物が出来る、いろいろ気になりますね >>320
詳しくありがとうございます
日照権の事は気付かなかったです
うちは、景観はとても悪くなります
まあ、空き地ある時点で想像の範囲内ではあったけど、着々と建設工事されて行くの見るとちょっと哀しい
実際は建ってみないとわからないこともありそうですね
他にも風の通りが悪くなる換気問題とかもありそうだし（湿気たまりやすくなったとか） 現地行って周囲のチェックしないの？
空き地があったら怪しまないと 建てるとき周辺住民に反対されたマンションの住民が、近隣に高層マンション計画があると
反対と叫び、それでも完成した高層マンションの住民が、近隣に超高層マンションの・・・ >>320
確認申請で問題なけりゃいいんじゃないの？
家建てる時、色々調整したぞ >>322
当時はまだ九電記念体育館は建っていた
低層の体育館だから眺望も日照もマンション住人にとっては理想的だった
夜は無人になるからそこから覗かれることを心配する必要も無い
それがまさか売られるとは、ということだろ >>325
公園が更地になってマンション建ったようなイメージだね
バカサヨは保育園問題で 「 日本死ね 」 をネットで煽り政局化する一方で、
なぜリアルでは、それとは真逆に、
杉並や市川などでバカサヨ市民団体が保育所建設の反対運動を起こすのか？
↓にあるように、
実は反対運動そのものが、バカサヨ議員の利権なんだせ！
どうすれば国民や国が良くなるか？ をまず考えるのが政治家の最重要使命なのに、
運動利権ファーストで、
さらに国体をズタボロにさせることも出来るとなると
一粒で二度美味しいと、
ヨダレたらたらさせる反日バカサヨ議員や反日弁護士ともは、
本当に腐りきってやがる！！ （ 怒り ）
http://www.zakzak.co.jp/society/politics/news/20160702/plt1607021530003-n1.htm
＞ 野党議員は、住民反対運動を利権にしている。
＞ 選挙区でビルやマンションなどの建築計画が立ち上がると。
＞ 周辺住民の反対運動を組織し、住民の “ 代弁者 ” となって施主や建設会社と交渉する。
＞ そして騒音対策費などの名目で補償金のようなものを獲得したら、
＞ それを住民と折半する。
＞ いかに利権まみれかがよくわかる。
10 デベロッパーが売るときに眺望を保証して売ってるからこじれるんだろ
隣にマンション立つ計画のことを知って聞いても
うちが建てるんだからプライバシーと眺望に配慮しますよっていわれて買ったんだろ
ただのデベロッパーの詐欺行為じゃん
眺望権がとか言わずに詐欺にあったと訴えろよ 上から下は丸見えだが、下から上はまるで見えないからね
勝負にならん
なお空港制限表面は中心起点から半径４Kmで45ｍ（9階程度） 水平表面
4Km～16.5Km 45ｍ～295ｍ 円錐表面
16.5Km～24Km 295ｍ 外側水平表面
進入表面は 3Km まで 勾配1/50
延長進入表面 3Km～12Km 勾配1/50 >>332
新築マンションは広告費や人件費、モデルルーム代などを含んでいるので
基本値段は倍だとか
買った途端に半額になると言われてるわけだそうだw 熱海市の駅の南の巨大タワーマンション
眺望がかなり妨げられた。
各種災害にきわめて弱いことを考えないまま買うのだろう。
（森ビルは、ものすごい災害対策をしている） うちよ～り たか～い タワマンに～ 大きな憤～慨
訴訟さ～ん～ ちいさ～い タワマ～ン 愚民た～ち～
おもし～ろそ～う～に 見下すよ～♪ やったら、他人に同じことをされても、文句は言えません。 あしからず おめえのとこのマンションで日当たり悪くなったり見通し悪くなった家もあるんだよ >>337
ならば訴えればいい
その場合矢面に立つのは住人ではないが >>338
すでに建設されてるのに勝てるわけない
一応建築基準の日影規制はクリア出来てると思われ
マンション住人多勢に無勢だし 確か冬至の日における北側敷地での日照時間保証が4時間だったか
その辺はきちんと満足しているんだろうし
裁判で勝てる目は無いな お前らの存在が、地域の他の住民にとっての新マンションなんだが。
それについてはきっと何も思わないのだろう。 何しろ福岡空港自体が地権者への地代で大変なことになっているはず
さすが福岡ですな
バカサヨは保育園問題で 「 日本死ね 」 をネットで煽り政局化する一方で、
なぜリアルでは、それとは真逆に、
杉並や市川などでバカサヨ市民団体が保育所建設の反対運動を起こすのか？
↓にあるように、
実は反対運動そのものが、バカサヨ議員の利権なんだせ！
どうすれば国民や国が良くなるか？ をまず考えるのが政治家の最重要使命なのに、
運動利権ファーストで、
さらに国体をズタボロにさせることも出来るとなると
一粒で二度美味しいと、
ヨダレたらたらさせる反日バカサヨ議員や反日弁護士ともは、
本当に腐りきってやがる！！ （ 怒り ）
http://www.zakzak.co.jp/society/politics/news/20160702/plt1607021530003-n1.htm
＞ 野党議員は、住民反対運動を利権にしている。
＞ 選挙区でビルやマンションなどの建築計画が立ち上がると。
＞ 周辺住民の反対運動を組織し、住民の “ 代弁者 ” となって施主や建設会社と交渉する。
＞ そして騒音対策費などの名目で補償金のようなものを獲得したら、
＞ それを住民と折半する。
＞ いかに利権まみれかがよくわかる。
11 他より高いお前のマンションは他の眺望権とプライバシーを侵害しているから直ちに解体しろ マンコミの津田沼タワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/
津田沼タワーの住人、借金をして津田沼タワーを買えた！うちらは属性がいい！
と社畜だらけですごいことになってるんだが、
どうやったらこいつらみたいな脳みそになるん？ 住人らのマンションは約４年前に同じデベロッパーが建てたもので、住人たちは購入前に、今回の計画について担当者から次のように説明されたと主張しています。
「当然、プライバシーと眺望に配慮した建物になります。同一デベロッパーで計画するんですから、あなた方に売っておきながらそういう建物を建てるわけない」と(言われた)。 僕自身は裏切られた。
この営業マンも悪い意味で想像力豊かだな、ちゃんとした根拠もないのに「眺望に配慮」とか「そういう建物を建てるわけない」とか、あくまでも営業マンの憶測・個人的意見だけじゃん、ダメな営業の見本ですな、そしてそれを信じちゃう購入者（笑）
まぁ、「浄水ガーデンシティサウスフォレスト」総戸数129戸の内、“申し立て”したは住民はたった8戸、他の住民はこの申し立て自体が無理筋だって分かってるんだろうけどね
しかし、高級な部類に入るマンション購入者でもこのレベルか、なんだかな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
