【住宅】タワマンの「一斉老化」が止められない…日本を蝕む「不都合な真実」 ★ 3
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タワマンの「一斉老化」が止められない…日本を蝕む「不都合な真実」
9/22(日) 9:01配信
現代ビジネス
東京・湾岸で起きた「異変」
8月上旬、タワー型を含む大規模開発中のマンションの販売で異変が生じた。
2020東京五輪・パラリンピックの選手村を転用して東京・晴海地区に整備されるマンション「HARUMI FLAG(晴海フラッグ)」の第1期分600戸が売り出されると奇妙な現象が起きたのである。
いまマンションを「買っていい街」「ダメな街」を実名公開する
14階建ての最上階、レインボーブリッジや東京タワーを見渡せる1億円超の住戸は71倍もの競争率だった。その一方、応募ゼロの住戸が続出したのだ。人気、不人気の差が極端だった。消費者は人気物件以外に触手を伸ばそうとしなかった。販売主は、慌てて落選者に応募のなかった住戸やキャンセル住戸を紹介し、ほぼ売り尽くしたというが、「五輪人気で即日完売」とはならなかった。明らかに顧客は「ようす見」を決め込んでいた――。
タワーマンションの行く手に陰りがさしてきた。超高層の華やかなヴェールが剥げ、その「不都合な真実」が徐々に露呈してきたようだ。
不動産経済研究所のデータによれば、2019年以降に完成予定の超高層マンションは、全国で300棟、11万4079戸。大量供給が続くが、そのうち73・6％を首都圏が占める。東京23区内に52・5％が集中しており、近畿圏が12・8％、福岡圏3・4％と続く。
高さ60メートル、20階建て以上のタワーマンションの建設は、じつは首都圏頼みの一本足打法なのである。
その建設ラッシュに保育所や小学校、鉄道施設などのインフラ整備が追いつかない供給過剰現象は、川崎市中原区武蔵小杉や、東京都の中央、港、江東、品川の湾岸4区で起きている。超高層が林立する武蔵小杉の朝の通勤地獄は凄まじい。駅舎から長蛇の列が延々と外にのび、ホームは人が転落しかねないほどの混みようだ。
湾岸4区が公立小学校の新築・増改築に投じた費用は、超高層の建設が加速した08年～17年度の10年間で856億円に達し、それ以前の10年間の22倍に膨らんだ。一時的に増えた小学生は、やがて少子化の流れにのまれて減っていく。急いで建てた小学校はいずれ無用の長物となって自治体の財政を圧迫する。タワーマンション開発につきものの補助金は交付できなくなるだろう。災害時の避難場所や備蓄の確保にも赤信号が灯る。
こうした状況を受けてなのだろうか、超高層マンションを見上げる消費者の意識が変わりつつある。
「このまま大量供給が続けば、買い手がつかず、値崩れする。販売が開始されても飛びつかず、ようすを見たほうがいい」。そんな空気がたちこめている。
（リンク先に続きあり)
★1のたった時間
2019/09/23(月) 00:34:37.68
前スレ
【住宅】タワマンの「一斉老化」が止められない…日本を蝕む「不都合な真実」 ★ 2
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1569180881/ 都道府県別中古マンション70㎡換算価格
北海道１５３３万円
青森県１５３７万円
岩手県１６９０万円
宮城県２０４３万円
秋田県１４７６万円
山形県１５５４万円
福島県１７６６万円
茨城県１５００万円
栃木県１５１９万円
群馬県１２９０万円
埼玉県２１５１万円
千葉県１９５９万円
東京都４８２８万円
神奈川２８２５万円
山梨県１２４８万円
長野県１９２２万円
新潟県１３５５万円
富山県１５４８万円
石川県１６２７万円
福井県１３７６万円
岐阜県１３７５万円
静岡県１４１１万円
愛知県１８４９万円
三重県１５００万円
滋賀県１７８０万円
京都府２７６７万円
大阪府２２８７万円
兵庫県１８４４万円
奈良県１２７８万円
和歌山１０６３万円
鳥取県１６４３万円
島根県１７２７万円
岡山県１７３８万円
広島県１８６２万円
山口県１３９４万円
徳島県１４３３万円
香川県１２２２万円
愛媛県１４９２万円
高知県１５５９万円
福岡県１７７５万円
佐賀県１３１６万円
長崎県１６４３万円
熊本県１７９４万円
大分県１３６１万円
宮崎県１６６２万円
鹿児島１８２９万円
沖縄県２８１６万円
https://www.kantei.ne.jp/report/293a4939325f97eb5c049f422d2ccc80a70cb5d5.pdf すでに死に体の武蔵小杉ｗｗｗｗ
城南山手線沿線に一戸建てというのが標準でしょ
高層アパートとか馬鹿みたい
しかも山手線沿線じゃないなら大馬鹿 どこもかしこもマンションと駐車場
人減ってるのにな >>6
デベ屋はそう言ってるよね
旧財閥系でもデベ屋を信用しちゃいかん 都心のタワーマンションは住める金融商品なんだよ
買って数年で売れば儲かる エンパイア・ステート・ビルみたいガッチガチに硬いのはまだ建ってるけど
世界貿易センタービルみたいに風の力を逃す構造のはすぐ壊れる
イメージが払拭できないね タワマンだけでなくどこのマンションもそうだよ
大規模修繕の時期になって実際できてるのは2、3割 若い時ドカPバイトして施工中何度も見たけど
数十年ローン組んでマンションだけは住みたくないと思ったな マスコミの一斉劣化を止めるのが先ですよ
日本を蝕み続けているのが、おまエラ そら予めフレッツ光が入ってて乗り換え不可で夜間に1Mbpsだったら売れないわな >>16
金持ちで賃貸の高級マンション10年ごとに変わってる人もいる
高齢になっても金があれば入れるからな 火事だーー！！！
┌┐
└┘。。。♀ 歩いて脱出
┌┐
├┤｀ﾞ♀ 飛び降りる
└┘
┌┐
├┤
├┤♀
├┤│
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├┤│
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└┘梯子車
┌┐
├┤｀ﾞ♀ 飛び降りる
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├┤
└┘ 4階以上だっけ？流産し易いとか。高所は精神的にも身体的にも悪いんだよ マンションは12年周期で大規模修繕やるようになってて50年が寿命 これから日本の人口はどんどん減ってくるだろう。
そして、住宅はどんどん余ってくるのじゃ… 一斉に建ててんだから寿命も同時期に集中するにきまってるだろ
バカなんですかね・・・？ >>32
もしかして、本当は大規模修繕すると痛むのか？ 武蔵小杉あたりでも
買った時より高い値段で売れるって
つい最近聞いたばかりな気が… そろそろタワマンブーム始まったあたりの物件にガタが来始める頃だな >>41
その前に地震停電とかではエレベーター止まるから
上階の人ほど降りられなくなるよ 買った時より高く売れるなら売る必要ないのにな
あれ普通に詐欺レベル >>40
買って３年目くらいに、買った時の値段で売ってくれって言われたわｗ
やっぱ立地が良いとすげえわｗ タワマンの低層階が欲しい
階段で登れるところが良い >>36
大規模修繕は駆体の表面を覆っているタイルとか塗装とか塩ビシートを張り替える作業だから定期的にやらないと鉄筋が錆びたりしてコンクリートの劣化が進行する 老朽化して取り壊さざるを得なくなったマンションって、資産としてどうなるんだろう。
消滅するの？ 集団ストーカー（Gang Stalking）は精神病の妄想ではない - Togetterまとめ
https://togetter.com/li/796999
2015年3月19日 ... 山本弘氏の集団ストーカーに関するまとめが偏っており、
集団ストーカー被害者＝統合 失調症であるという印象操作の意図が感じられた ...
②◇矢野絢也元公明党委員長は、 集団ストーカー行為等につき裁判を起こし、
2009年に勝訴した。
矢野絢也氏とその家族に対して、日常生活が困難になる程の監視、尾行、 恫喝に
よって 、警察が矢野宅の隣に常駐するに至った集団ストーカー事件である。裁判
の結果、敗訴して、集団ストーカー問題が広く知られる原因となった 事件
http://www.cyzo.com/2011/09/post_8463.html m
都内の大手コンサルティング会社から労働法の専門弁護士として依頼を受任し、
不都合な社員や退職させたい社員がいる際には、まず集団ストーカーと呼ばれる
手口で、その社員の 周辺に複数の人間が常につきまとい、その社員に精神的苦痛
を与え続け、その社員がたまらなくなって、 怒鳴ったり暴力を振るったりしやすい
ようにする、もしくは精神的苦痛で自殺しやすい状況にする行為を続ける
☆このような集団ストーカー行為、もしくは産業医の制度を悪用する手口を使って
、被害を訴える個人に対し、 統合失調症等の精神病として診断書を作成して被害者
の発言の信憑性を低下させ、その上で産業医が治療と称し 措置入院等を行う事で、
報道、捜査機関、裁判所等を欺いて対応が出来ないようにし、さらに一般市民を
自殺や泣き寝入りに追い込むｈｙｔｒ >>47
維持費変わんないし建て替えもままならなくなるのに
どうせ低層階がほしいなら6階建ての3階とか買ったほうがまし おれもマンション住まいだけど毎日郵便受けにマンション売れ売れチラシが入ってきて捨てられないようにポケットティッシュが付いてるから部屋に鼻セレブが大量にあるｗ >>31
ついフッとしたとき下に飛び降りたくなる生き物だからな
地べた回帰力 >>53
バカがいると水回りはもっと早く劣化しそう 自分の意志で自分で金払って未来の墓標に入った奴らはまあいいじゃん
そんなことより今直面してる橋や高速道路の老朽化を気にしろよ 学校やインフラが都心に凝縮されるのはいいことだよ
韓国、欧米でも、よい教育を求めて越境して公立小学校にいくために
都心部の親戚や知り合いに下宿代払って子供住ませて学校通わせる
日本のように小学生がべったりお母さんに甘えていないし
親も子供のために早々に別離する >>53
30年間で新築費用と同程度の維持費が必要といわれている
60年使うなら、新築の三倍をコストとして想定すべき。
35年ローンで考えると、同額なら105年ローンで備えるべきだな 中華系の住人がいると熱々の揚げ油をそのままシンクに流しそうで怖いな。配管死ぬだろ >>45
税金考えたらマイナスじゃね
短期譲渡やろ そも家の値段が高すぎるんでは？
災害多い国じゃ消耗品でしょ
千葉の屋根無しカビだらけとかもう住めないし建て替えじゃん
地震きても終わり強い台風きても終わり
そんなのに何千万アホかっての 田舎の街中にもタワーパーキング付きのタワマンが次々に建ってる。
収入も低いのに修繕をどうするつもりなのか疑問。 どうせ団塊の世代がどんどん亡くなって誰も住まなくなる
この先、20年くらいはお先真っ暗の日本が待ってる >>55
タワマンは場所が良いのよ駅直結とかね
それに40年住めれば十分でしょ
どもみち老後はサポート付高齢者住宅に入るし 駅から遠いとこは厳しいだろう。
災害に弱い立地でもあるし。 タワマン、老人ホーム、外国人寮を兼務したら良いではないか >>77
20年じゃきかないよ。
団塊JRが死滅する40～50年は暗黒時代 廃墟となった塔が立ち並ぶ光景はシュールで素敵
世界の終末感を味わいたい タワマンはスラムになれない。さすがに水も電気もない高層階に階段を登り降りして住む馬鹿はいない。単に廃墟化するだけ。 2、3年賃貸で住みたい
新婚時とかにね
ただし絶対に買わねえw >>1
10年ぐらい前から毎年のように同じような記事を見るけど、マンション価格は上がる一方という…
いつ下がるかと期待してずっと賃貸なんだけど、こいつらの言う事なんか信じないで10年前に買っとけばよかったわ >>85
地方や地方郊外、首都圏の郊外からは、マジで人間がいなくなるからなあ
廃墟マニアにはたまらないかもしれんね >>87
いいなあ、俺んちは門から玄関までが遠すぎてしかも飛び石のアプローチ。 >>91
地方や郊外の人口が減っていくことで
都心が崩壊していくんだよな
マンションが売れない
↓
マンションが建てられない ←今東京はここ
↓
マンションが空室ばかり
↓
廃墟 タワマン＝貧民窟が世界の常識
騙されて買った奴がアホなだけ 中央区や江東区有明あたりのタワマン小学区で、学級崩壊が発生してるって最近聞いた
あの環境は子育てには不適なのかもしれない こういう不動産系のスレで
マンションや家買った時より高くなったラッキーみたいな奴一定数沸くけど
こいつら本当はローンして買って泣きながら書き込んでるんだろうな
あとは不動産業の人ってとこかな
ほんと良いおつまみだわｗ タワマンの高層に住んでる奴らは地震の時どうすんだろ。普段窓も開けられないし。変わってるよね。
田舎の人なのかな？ 実際に住むために買ってる人なんてそんなにいないよ、よほどの超人気場所じゃない限り住んだら価値が極端に下がるから
だからほとんどが投資目的
投資家から投資家へと所有者名義が年に数回変わるって物件も珍しくない つーか、新興住宅地は危ない。
一気に新しくなったら一気に古くなって当然。 倍率が高いところは転売用だろう
タワマンとか住む奴が信じられん 武蔵小杉のタワマン群が鬼怒川のホテルみたいになったら壮観だな >>9
建築ラッシュが起きたなら、数十年後同時期に崩壊ラッシュが起きるってことだもんな >>75
集合住宅住まいの人には魅力的に映るかもしれんけど一軒家住んでる側からみると
掃除、草引き、木の剪定、洗濯干しに一々外に出たり、雨の心配があることとか色々考える >>104
最近凶悪事件や重大発表事故も多発してるしね 防犯上の理由で、マンションを買うのかな？
今後、少子高齢化で下層民は貧困状態という事で。ｗ 毎日自宅でエレベーター待ちなんか嫌だ
嫌な奴と乗るのも嫌だ
嫌だったら嫌だ 昔からそこに人が住んでいなかった場所に新興住宅地は出来る
何百年もわざわざ人が住まなかったのには、その地に重大な欠点がある
道や店が出来て便利になったわよ！とか言うけど、
もともとその地を避けていた要素の排除にはならない事実を、認めることが出来ないお花畑なんだよね 昔ニュータウン
今タワマン
急造の人工住宅街は色々と脆いな
昔ながらの下町が最強 新興住宅地も一緒だろ
購買層は子育て世代が中心で
幼稚園、小学校の順に過疎っていく
土地は経年劣化こそしないが
スラム街の中の土地がいくらで売れるものやら >>67 不在の投資部屋は、3ヶ月くらいで便所や風呂場のトラップが乾いちゃって、排水の本管にまで影響する。
URみたいに管理者が一社の場合は、空室があっても水差し業者が定期的に手入れをしてるから問題ない。 それ言うと皇居の南は、元が海？だったので住めない。
農地に戻すしかない。ｗ 池袋や新宿の古い高層ビルは どうなってるんだろう？
マンションではなく商業ビルだが
新宿三角ビルですら４０年を経てる
池袋の水族館を戴くビルもそろそろ４０年か
老朽化してるんだろうなぁ >>1 人口減時代にそんなもん作ったって売れるわけがないじゃん。
ここ数年、やたら新築マンションが売れていて、しかも価格も上がっているとかニュースで流れているのも信じられなかった。
首都圏の地価上昇のニュースだって、周辺各地の中古物件がゴロゴロ余ってるのを見るたび嘘としか思えなかったし。
まあ、東京２０キロ圏はある程度需要があるとしても、今の社会情勢からしたら３０キロ圏くらいからは、マンションは論外、
買うとしても築浅の土地付中古住宅くらいにとどめるべきだと思う。
但し、この場合でも１００平米かつ駅から５分内が３，０００万、１０分内で２，０００万くらいまでが妥当だろうな。 >>111
貧困層が激増することは、予想の範囲だから、今更だけど。
人口減少が急激に進展するので、すべての業種で、仕事が急激に少なくなるんだよ
だから、タワマンは修繕費が高くとれるので、将来の修繕業務の拡大のために、大手が必死に建設中ってわけ。
日本人限定ではなく、外国人相手に商売ができるからね 積立修繕費が上がり続けてとんでもない額払わされるんだよな
背伸びして終の棲家にした馬鹿はまさかいないよな？投機屋とか複数持ち用だ 結婚してタワマンに住めとかいう世間に氾濫するステマと詐欺
俺は独身の郊外低層マンションで老後も安泰だｗ
遺伝子残せないから云々とかバカジャネーノ？
人の人生なんてあっという間に終わるんだから自分の生きがいだけに集中すればいい
病気になって子供が付きっきりで介護してくれる時代じゃねぇぞ？ 地価が高いところは、取壊し費用が出る。
交通の便や生活しやすい所は、買い手が付く。 >>1
タワマンの低層階に住んでる人達って何考えて生きてんの？ >>129
赤坂プリンスは普通に解体されて建て替えられたから
解体ができることはもう技術的に実証されてる >>109
集合と戸建両方住んだけど手入れは集合住宅のほうが楽
洗管一つにしても戸当たりの費用負担が違う
剪定は集合では有志でやって安上がりにしてたけど戸建ではその経験で自分でやってる
近隣関係は戸建が楽
結局は住みやすさを求める人それぞれ 毎年でかいの建ててるんだからこれから数十年後には潰せないビルで廃墟化だろ >>107
パワービルダーローコスト買うのが一番安上がりだと思う アベノミクス＝単なるタワマンバブルだからな
あんなもん、人が住む場所じゃないといつ気づくのか >>138
技術的には可能でも、それぞれの事情を持つオーナーが複数とか金銭的にかなり難しいでしょ 最終的には鬼怒川の廃旅館みたいになるんだよな
密集地域だと解体費用最低でも１０億かかるからね
１フロアずつジャッキで支えて解体する最新の方法で お前らバカにするのも今のうちだぞ
バイオハザードが起きたらタワマン民大勝利の流れになるから 金持ちざまぁ～って気持ちにさせて庶民の妬みを解消の記事にも思える。 >>34
余るようなやつはもれなく立地が悪いかボロいか。
つまりちゃんとした物件はそんなに値崩れしないのさ。
タワマンがちゃんとした物件化は‥自分で判断してくれ >>57
しかも積立だけだと足りなくて追加徴収されんだぜw >>148
価格が上昇してるところは良い天気
>>149
ざまぁｗ タワマンだけじゃない
一般のマンションも戸建ても
そして街もだ(爆笑) >>76
そういうとこは地方のそこそこ金持ってるやつが住んでるから >>146
伝染病のパンデミックがタワーで起こる可能性の方が高いと思うがなw >>91
地方もそこまで人は減らないよ。
ゾンビジジババと廃墟ばっかりになるけど >>90
10年で金利下がってるから総額は変わらないかもよ 十数年後に今の住民がいなくなり、
老朽化したところに、茶系移民がごっそりと芋づる式に住み着くよ。元締めはチョンかシナで。 >>98
どうみたって子育てに適してるとは思えんやん >>85
その時は移民が３０００００００人くらいいるだろ。 >>144
金銭的な面というか所有権の面だと思うけど
六本木ヒルズとか一連のヒルズで使われてる再開発的でやれば 高いところに住むと心理的に不安定になるからね。子供とか。発達障害がありえる。
武蔵小杉だけでなく、二子玉川なんかの高層マンションの住民も公園にいるの見ると、
なんとなく落ち着かない感じ。 >>155
ゾンビが跋扈するタワマンから脱出するシューティングゲームとその映画版とか無いかな 仕事で豊洲に行くが、あそこで暮らしたいヤツの気が知れん。 負動産の時代だからなぁ。
固定資産評価額って下げてるか？
高止まりしてないか？
売るに売れない、税金は昔のままかかって来る。 >>168
マジで20年近くかわらねー、アイツらどんな計算してんだと思うわ 一戸建てで生まれ育ったから就職して初めて借り上げのワンルームマンションに住んだとき隣との距離の近さに驚いた
生活音が聞こえてくるし当然こちらの生活音も隣に響く
土日に部屋にいても落ち着かないので喫茶店に逃げて本を読んでいた
今は郊外のファミリー向けのマンションに住んでてそこまで狭くはないんだけど、
戸建てなら二階の端の部屋にいれば階下の音は聞こえないし階段を隔てているのでそれなりに
プライベート空間を確保出来るけど、マンションは部屋と部屋の間が近く人が行き来しやすい分、
自室にいても解放感が足りない
庭で育った野菜を食べたり庭でおたまじゃくしを育てたり、日々自然を身近に感じて過ごすことも難しい
(近くに公園なんかはあるだろうけど)
ただ、マンションは敷地内に防犯カメラがあったり、深夜も警備員さんが敷地内の見回りをしてくれているし、
ゴミの集積所や植栽の手入れや設備の管理をみんな管理会社に任せられる
安心感は上かな
タワマンなら、あとからすぐそばにタワマンが建たない限り、日照の問題で悩まされることも少なそう マンソンは隣人や上下の住民最悪だと逃げられないからな
賃貸は老人傘なくなってるし困ったもんだね
田舎で暮らすか 評価額を下げる→税収減→公務員の給料や年金に影響する
「今のままで良いじゃん。」（＾。 ＾） ｗ 土地の他に、キッチンなどの付帯設備も必要だろう？ｗ 普通のマンションもコンクリートがかすかすになってくるって言ってるけど、それでも売れたらしいけど。
高層マンションは別なのかな 予想されたことやん。
売り抜けるのが勝ちや。
普通のマンションだって老朽化で建て直すんやで。 >>177
タワマンは、駐車場まで５分ぐらいかかるからなｗ
しかも駐車場代は毎月、管理費と合わせて払わないといけないｗ 結論、タワマンは、１０年済んだから次の物件に引っ越せるレベルの富裕層以外買ってはいけない
ローン３０年とか組んでタワマン永住とか痛い目にあうぞーーー うちは、玄関の反対側のドアを開けると駐車スペース2台分。
車はすべて処分済み。ｗ マンションって買ったら終わりじゃなくて、修繕費とか払い続けないとならないんだな
自分の部屋は自分のタイミングで改修するのは当然として、マンション自体はオーナー所有者が管理するもんだと思ってた
金持ち以外は一生賃貸の方がいいな
一軒家も独身なら不用で賃貸マンション最強だわ
一生の近所つきあいとかも糞めんどすぎる 本当の金持ちは低層高級マンションか高級賃貸を渡り歩く ある程度人気が高いところを押さえて転売でしょ
住む目的で買う奴なんて居るの 高いところに住むと心理的に不安定になるからね。子供とか。発達障害がありえる。
武蔵小杉だけでなく、二子玉川なんかの高層マンションの住民も公園にいるの見ると、
なんとなく落ち着かない感じ。 年収１億円以上の人数
１位 東京都 ８８９１人
２位 神奈川 １９８８人
３位 愛知県 １６０３人
４位 大阪府 １５４３人
５位 埼玉県 １１７６人
https://www.nenshuu.net/over1000/contents/over_1oku.php >>29
久しぶりに笑わせてもらったｗ うま～い!! タワマンの最上階とか時間の流れが速いから早く年取る
人生で数秒 >>72
登記費用、不動産取得税、管理費修繕積立金、仲介手数料も入れるともっと厳しい 下の岩盤に杭がどれくらい突き刺さっているか、誰も知らないんだよな。 >>47
災害で下水が壊れた時に上層階の連中が流した汚水が
下層階のトイレから溢れた事があってな・・・ ５０００万で買って一億で売る時代があったなんてウソみたい タワマンとかリスクしかないだろ
景色なんか毎日見てりゃすぐ飽きるし
高層階は泥棒の標的
台風だと暴風が直撃
地震でかなり揺れるし
停電じゃ階段で登り降り
低層階で火事が起きたら京アニ状態 >>189
居住目的で買うよ
しばらく住んで自分は賃貸に出してる
タワマンで資産作ったよ >>194
最近は契約書に禁止事項としてビッチリ書いてある。 >>202
晴海フラッグは日本人が買ってる割合多いと思うよ
中国人はどちらかというと銀座あたりのビルをまるごと買うね 都心に住みたがるのは都心に仕事場があるからだけど
5Gで在宅勤務当たり前になったら意味無くなるんだよね
売る事も考えてるのかな住んでる人ら くいっぱぐれた移民が、古くなったタワマンに住むようになるんだろ
その頃はセキュリティも失くなってるから追い出しても追い出しても来る。 マンションの老化より先に住人の老化がくることも忘れちゃいけない 戸建てだって劣化するけどねえ、免震構造が劣化したら如何するんだろ？ >>1
あれほどローマ式コンクリートを使えと言ったのに 高いところに住むと心理的に不安定になるからね。子供とか。発達障害がありえる。
武蔵小杉だけでなく、二子玉川なんかの高層マンションの住民も公園にいるの見ると、
なんとなく落ち着かない感じ。 >>208 改修する時は年金需給世代に成ってて払えないのよ。 タワマンの近隣住民も危険だな
いつか千葉のゴルフ場と同じ事が起きる 不動産は売る事はできても、相続放棄とか特殊な場合を除いて捨てる事も
できず、相続放棄しても管理責任は消えないんだぜ。
それがマンションでしか無いにしても。
タダでも売れない状態になったときのことを頭の隅に置いとけよ？ >>2
本当だよな、荒木三太夫はもう死んだんだよ
ふぉーげらばり！ マンションバブル終わる終わる言ってるくせに一向に終わらんな タワマン今から老朽化対策に移る頃だろ
シナ経済崩壊でもうタワマンなんか都会の要らない負担になるだけ
半分ちょん切ってしまえばまだ使えるんじゃないのかなｗ 臭マンに手マンすると
どんなに石鹸で洗おうが臭いが取れないからな タワマン相続で子供が放棄したら国の物になっちゃうの？
だとしたらまた税金の負担かよ マンションて基本知らない奴との共同生活だから、何かと発想がせこいんだよな。
共用部は全員と共有なんだぜ。
いくら部屋が広くても、構造壁は自分のものじゃなくて他人との共用物にすぎないし。
マンションはいいとこ3階建だろう。 この晴海フラッグを申し込んだ層はもうすでに部屋はある人ばかりのはずで
私もずっと狙ってたけどダメだった
レインボーブリッジ最前線最上階、何千万のせても売れるよ はわわゎ...ウソがバレたか。因果応報地獄が見えた. 高いところに住むと心理的に不安定になるからね。子供とか。発達障害がありえる。
武蔵小杉だけでなく、二子玉川なんかの高層マンションの住民も公園にいるの見ると、
なんとなく落ち着かない感じ。 >>38
基地やなんだで建てられる場所が少ないから
都市部の人口密度凄いぞ >>225
つくば学園都市の例が世界的な研究課題になったのにな
タワマン なんて現代の牢獄だよ。
欲望のプリズン >>38
人口が増えるとは、こういう事
単に県民が増えるだけじゃなく、人口増→市場拡大→企業進出→転入者増→さらに市場拡大→ >>2
先生っ！>>2はもっと評価されてもいいと思います！ 大手が作ったマンションで、杭がきちんと入ってなかったのは建て直したけど
タワマンだったら、絶対黙っておこうだろ。 普通のマンションでもエレベーターの改修費用で揉める
バブル機に建ったマンションのエレベーターの部品が
次々と生産中止になっているので強制改修を迫られている所が多い >>229
ある意味で暮石。
巨大な暮石。
人生って何だろう。
空は青いのに >>3 どうやったの？リンク先のと表示が違う
コピペじゃない
文字列だけ抜き出したの？
表をコピペしてエクセルに読み込まして
とかでできるの？
なら値段順にソートして欲しかった マンションは、地価が安定して高い所に立てるべきもの。
それなら取壊し費用を土地の売却で賄える。
引越し費用も出るかもしれない。
容積率を上げて、増えた部屋分の売り出しで
色々な費用を賄ったりしているようだが。ｗ 狭い土地でものすごい利益を上げようという作戦に騙された人々 俺が金持ちでマンション買うなら有栖川公園辺りの低層階建て1フロア100㎡超の物件だな
タワマンなんて絶対に買わんわ 行政が立ち行かなくなるの分かっててなんで容積率緩和すんだろ 邪魔になったら爆破してﾜｰｲヽ(・∀・)ノじゃだめなのかな？ 区議や市議はゼネコンや不動産会社に世話になっているだろうから
こんな不都合なんて無視した都市計画に賛成し続けるだろう >>9
建物が同じ時期に古くなったって構わないのだよ
同じ時期に適正な補修をしていけば良いのだから
管理が行き届いていれば100年だってもつはず
問題は同じ時期に買った同じ世代は同じ時期に年老いていくのこと
きっと今の高島平団地みたいになるよ 集団ストーカー（Gang Stalking）は精神病の妄想ではない - Togetterまとめ
https://togetter.com/li/796999
2015年3月19日 ... 山本弘氏の集団ストーカーに関するまとめが偏っており、
集団ストーカー被害者＝統合 失調症であるという印象操作の意図が感じられた ...
②◇矢野絢也元公明党委員長は、 集団ストーカー行為等につき裁判を起こし、
2009年に勝訴した。
矢野絢也氏とその家族に対して、日常生活が困難になる程の監視、尾行、 恫喝に
よって 、警察が矢野宅の隣に常駐するに至った集団ストーカー事件である。裁判
の結果、敗訴して、集団ストーカー問題が広く知られる原因となった 事件
http://www.cyzo.com/2011/09/post_8463.html m
都内の大手コンサルティング会社から労働法の専門弁護士として依頼を受任し、
不都合な社員や退職させたい社員がいる際には、まず集団ストーカーと呼ばれる
手口で、その社員の 周辺に複数の人間が常につきまとい、その社員に精神的苦痛
を与え続け、その社員がたまらなくなって、 怒鳴ったり暴力を振るったりしやすい
ようにする、もしくは精神的苦痛で自殺しやすい状況にする行為を続ける
☆このような集団ストーカー行為、もしくは産業医の制度を悪用する手口を使って
、被害を訴える個人に対し、 統合失調症等の精神病として診断書を作成して被害者
の発言の信憑性を低下させ、その上で産業医が治療と称し 措置入院等を行う事で、
報道、捜査機関、裁判所等を欺いて対応が出来ないようにし、さらに一般市民を
自殺や泣き寝入りに追い込むっれ 需要が強い時代には、買収→取壊し→2倍の戸数にして売り出し
こうして儲けたようだな。数字は例え話だが。 湾岸のタワマン群が廃墟になって九龍城みたいになったかっこいい近未来が見てみたい >>239
自分が金持ちなら白金に20部屋100億円の豪邸だな
何とでも言える
そういう部屋は家賃換算で100万だろ
タワマンは年収一千万前後で家賃に2～30万払える、
一人暮らしの小部屋でよく年収600万で15万以上払えるといった層が、
条件と利便性を見て入るもの 常識だろ 自分で買って住んでる人とかいるんですか？
買った人は投機で誰かに貸して、住んでる人は会社の経費で落とせるような人だと思ってたけど こういうのは利便性を買うだけ、と最初から割り切るべき。
タワーでなくてもマンションは空中を買う、空中権を不動産とするのが、そもそも
無理やりという感じがある。
管理組合で建て替え決まれば、買い取り請求か建て替えの受け入れの二択しかない。
マンションは買うのも売るのも一戸建てより簡単だが、資産としては不安定だ。
一戸建ては家が倒れても土地は残るが、マンションはそうはいかない。
とにかく建て替えは5分の4以上の賛成、占有面積によって権利の大小あるが、
大揉めが通例。
買った時の経済力では、とうにない人も多い。売るにしても建て替えの話が出る
ような物件では思ったようにも売れない。
正直、日本のマンションに売っている値段の価値は全然ない。 >>251
そこで話されている言葉は中国語かな、それともポルトガル語か 値崩れ自体はまだいい。だって住めるんだもの
問題は入居者が埋まってなかったり中国人だったりの時大規模修理とか建て替えの時に凄い事になるぞ 利権者の利益が動機つけであり真剣に都市計画を考慮して作ってるわけではないからあたりまえ 都市開発がゴミなんだよな。一気に開発すると、そのときはいいけど町の老齢化も
同時に進行する。次世代に繫ぐとこまで考えない行政も都市開発も全然ダメ。
イオソモールｗｗ
日本人は劣化した。 ID:FLPvI/180
令和関東大震災、令和南海トラフ超巨大地震の同時発生、
令和のアジア大乱 令和ギガショックが起きたら、
日本中で、タワマン スラムパンデミックだなww
世界で一番高い場所にあるスラム、
45階建ての高層ビルが丸ごと
スラム街に。
ベネズエラ首都 カラカス「ディヴィッド・タワー」廃墟
ベネズエラの首都カラカスには、
1990年に着工したものの、
ベネズエラ金融危機のあおりを受け、
1994年に、建築途中で放棄された
45階建ての、超高層オフィス用ビルが、
貧しい人々によって占拠され、
今では750世帯もが暮らす巨大なスラム街になっている。
未完成の為、床が抜けていたり、
バルコニーに囲いがなかったりと、
かなり危険な状態ではあるのだが、
住民らは、自分たちで電気、水道などの設備を設け、
床屋や食堂、フィットネスクラブなどの施設を作り、
自治区を築き、共同で暮らしているという。
ポンテシティアパート
南アフリカ共和国ハウテン州ヨハネスブルグ市
都市圏F区のヒルブロウ地区にある、
超高層マンション。
通称、「ポンテタワー」。
白人国家 南アフリカ最盛期の、1975年に建設された。
かつては白人富裕層の象徴とまで
言われたが、アパルトヘイト終了後の1990年代に、
黒人ギャングが侵入し治安が荒廃して、
かつての住民はほとんどが退去してしまい、
南アフリカ ヨハネスブルグ ヒルブロウ地区の、
犯罪の象徴となってしまった。
コア部分は5階までゴミで埋まっている。
1990年代中頃には刑務所にする、
という計画もあったが、
1999年に管理会社が変わり、
セキュリティーは改善されている。
2007年5月、所有者が変更されて、
467の居住・商業エリアに改修するとともに周辺地域の開発もあわせて行う再開発計画が公表された。しかし
リーマンショック世界金融危機の影響で資金提供が得られなくなり、再開発計画は中止となった。 何か問題が起きて全員の同意が必要になることがあるだろ
戸数が多ければそれだけ纏まりにくくなるわけだ
あえてキャスティングボード握るために潜り込むのは上級者
普通はストレスしかないだろう 団地ブームの時に建った集合団地って今はもう殆ど人入ってなくて草ボーボーだしヒビ入ってるしでゴーストタウンみたいになってるもんな
マンションでも似たようなこと起きるんじゃないの 晴海フラッグは、・・・大会終了後、選手村の建物はマンションに改修され、タワー型2棟が新築される。
総戸数5632戸のうち分譲が4145戸。1期600戸の販売が終わっても、まだ3500戸以上売られるので
慌てる必要はない、と多くの顧客は判断したとみられる。
ようす見の背景には、超安値で土地を提供された晴海フラッグの販売価格は、今後、近隣相場よりも下げられる
との見方がある。官有地の安値払い下げで暴利をむさぼるのは許さない、と厳しいまなざしが注がれている。
加えて「タワーマンション自体の人気が衰えてきた」とマンション投資業者は言う。 そのタワーマンションでは、共用部分の空調の更新に4億円、セキュリティインターホンが2億円、
照明のLEDへの交換に1億円、さらにヒーツとよばれるガス熱源の住棟セントラル給湯・暖冷房システム
には20億円の費用がかかる。ヒーツには「引当金」が積まれていたが、工事費だけを比べると
何が「大規模」なのかわからない。
エレベーターや給排水管にも特殊技術が用いられている。これらの設備が、外壁の経年劣化と並行して傷み、
陳腐化する。外壁補修よりも設備更新を優先しなくてはならないこともある。つまりタワーマンションの維持管理は、
多元方程式を解くように同時に幾つもの解を導かなくてはならない。外壁補修と防水が中心の大規模修繕ではなく、
「多元改修」と呼んだほうが実態に合っている。 上空何十メートルなんてホテル以外で寝泊まりしたことがないけど季節は感じられるのかな
柿の木や梅の木に来る鳥を見たり花壇の手入れをするのが楽しみだから自分はちょっと無理だなあ でもマンションの方が良いわ
自分で所有してるみたいな感覚が薄いから気が楽 >>80
んん？
40年で自分は良いだろうし
そのとき売れれば良いが、
処分できなかったら諸経費は払い続けるんだろ。
リゾートマンションではそれが
大問題になってるのでは。 殺人事件の報道見てると一軒家がほとんどな気がする。やっぱりタワマンはセキュリティは強い。放火にも強い。もちろん皆が管理費払い続けている間だけだが… 駅まで徒歩15分とかでしょ、遠すぎるしビル風凄そうだし
一番近い商店がコンビニでそこまでも徒歩10分らしいけど タワマンって将来的に耐久性的な欠陥がボロボロ出てきそうで怖い
俺はいずれ社会問題化すると予想してるがさてどうなるか
一軒家住みのワイ低みの見物w あとマンションの方が台風に強いしね
台風来るたびに嫌になる
格安のマンションあったら購入したいわ
位牌だけ持って こういう記事に踊らせれるから、貧乏なんだよ。
大金持ちじゃないなら無理しても都心のタワマンにしとけ。
値段下がらないから、実質タダで住んでるみたいなもんだよ。
廃墟とかは大嘘。
都心の一等地が放置されるわけがない。
不便な地域の一軒家とか、板マンは買った瞬間ゴミになるよ。 >>274
将来的な話しちゃうん？
値段下がらないうちに売り抜け出来ればウハウハだろうけど タワマンはもちろんマンションって長く住むもんじゃないよ
俺の場合は新築で購入して10年程度で売却する
それを3回繰り返してきた
なぜ10年かって？
ちょっと考えればわかるよ クワマンの老化は悲しいが
タワマンの老化なんてどうだっていい。 賃貸で済む分には最高だよタワマンはｗ
自分で買う気には全くならないけど 都心の好立地タワマンでも
20年が限度だろうな
それ以上になると揉め事が多くなる 昔の◯◯ニュータウンと同じことが、もう数十年先には、それこそ東京そのもので起きるんだから。
一気に高齢化が進み、若者も流入せず介護難民となって、地方へ逃げるか、老人とそれを介護する外国人ばかりの町で暮らすかだ。 >>276
超人気エリアならその将来的な話が周辺の土地がもう売れなくなって駄目っつう最後の最後だから
下がるのが最後のエリア
今安い所買う方が真っ先に売れなくてやばい >>273
停電断水になったら悲惨だよね
3.11のときも あと20年30年したら
ニュータウンよりも、
メンテとか厳しいでしょ、
外壁塗装とか点検とか。
そもそも災害があると、
電気や水が使えないから
住めないね。 >>285
なるほど、結局貧乏人は安いところしか買えなくて損をするわけだ、、w >>248
利便性がいい所はならんよ
適度に入れ替わる
まあ、利便性と資産価値次第だ
利便性悪い=資産価値落ちる→住み替えが困難→老人マンションへ タワマンを必死で否定している人は
嫉妬しか感じられない。 構造上高層階ほど壁が薄く軽いらしい
音漏れどうなんだろう 老化する前に売って新しいとこに引っ越せば問題無い
中古で買ってババをつかむ奴があらゆる問題を引き受けてくれる
勝ち組＝建てて売る業者と新品を予約して購入して修繕前に転売する奴
負け組、一生懸命貯めた頭金でローン組んで死ぬまで住むつもりの奴 最初はいいけど年数たてば維持管理費修理費がかさんでくるんだろ。
勿論、金のある住人は払うだろうが万人はそうじゃない。滞納住民もわんさかでてくる。 >>287
千葉の例を見ても屋根吹っ飛ばされてるのは戸建ばっかりだけどな
停電断水だと復旧したら住めるけどそもそも家がぶっ壊れたら復旧しても住めないね >>18
メンテナンスに金かかるからな。
で、追加で金出してねとか、言っても否決される可能性あるしな。
世帯数が多いので、きっちり根回しとか無理だからな。 タワマンに住む人達って基本、金持ちだろ(´・ω・｀)？
金出し合って修繕するか、手放して新しい所を買い直すだけじゃね？ 結局は立地と管理だが、
売り逃げるつもりの連中は、管理がぐたぐたでも
高値で逃げられるとか思ってるんだろうか
２年ぐらいの短期なら、まあいいんだろうけどさ >>297
あんな複雑な形状のマンションで超高層のノウハウがあまりない時代のでも大規模修繕上手く行った
近年のタワマンは修繕考えて奇抜な形状にはしない傾向だしノウハウの蓄積でもっとスムーズに行くだろう
しかも資産価値的に川口元郷徒歩7分ってどこの駅だそれ状態の立地でかなり苦しいが
廃墟化？馬鹿言えって話だ 20代は実家出てから賃貸
30～40代(今)は分譲マンション
50代～死ぬまではどうしようかな ここ10年以上、普通に企業にお勤めならその与信を使って引いた住宅ローンで誰にでも売ってくれる分譲マンションを買い、皆に一千万円を越える含み益のチャンスがもたらされた、
その間、「35年ローンなんてリスクだ！」とか叫んでた賃貸の皆さんはその含み益をゲットすることなくお家賃を払い続けていました。 直結給水で機械式駐車場無しの低層マンションが欲しい ID:FLPvI/180 ID:ZZqHe+ZG0
ID:xxzi8P5O0 ID:zFUOe5UW0
うむ、令和関東大震災、令和南海トラフ超巨大地震の同時発生、
令和のアジア複合大乱 令和ギガショックが起きたら、
日本中で、｢>1タワマン スラム｣パンデミックだなww
世界で一番高い場所にあるスラム、
45階建ての高層ビルが丸ごと
スラム街に。
ベネズエラ首都 カラカスの、
「ディヴィッド・タワー」廃墟
ベネズエラの首都カラカスには、
1990年に着工したものの、
ベネズエラ金融危機のあおりを受け、
1994年に、建築途中で放棄された
45階建ての、超高層オフィス用ビルが、
貧しい人々によって占拠され、
今では750世帯もが暮らす巨大なスラム街になっている。
未完成の為、床が抜けていたり、
バルコニーに囲いがなかったりと、
かなり危険な状態ではあるのだが、
住民らは、自分たちで電気、水道などの設備を設け、
床屋や食堂、フィットネスクラブなどの施設を作り、
自治区を築き、共同で暮らしているという。
ポンテシティアパート
南アフリカ共和国ハウテン州ヨハネスブルグ市 都市圏F区のヒルブロウ地区にある、超高層マンション。
通称、「ポンテタワー」。
白人国家 南アフリカ最盛期の、1975年に建設された。
かつては白人富裕層の象徴とまで
言われたが、アパルトヘイト終了後の1990年代に、黒人ギャングが侵入し治安が荒廃して、
かつての住民はほとんどが退去してしまい、
南アフリカ ヨハネスブルグ ヒルブロウ地区の、犯罪の象徴となってしまった。
コア部分は5階までゴミで埋まっている。
1990年代中頃には刑務所にする、
という計画もあったが、
1999年に管理会社が変わり、
セキュリティーは改善されている。
2007年5月、所有者が変更されて、
467の居住・商業エリアに改修するとともに周辺地域の開発もあわせて行う再開発計画が公表された。
しかしリーマンショック世界金融危機の影響で資金提供が得られなくなり、再開発計画は中止となった。 もう買っちゃったよ、現金だからいざとなれば貸しても売ってもいいけど。 都心の低層マンションで
地下には東京メトロの出口と直結
そんな物件の方が、住むにも売るにもいい
しかも駅と直結のため
基礎、躯体が堅牢な作り、地震にも強く
駅はインフラを担うため、電気、水道の復旧もはやい
タワマンよりもいいだろ >>311
でもお高いんでしょ
そら高いのがいいのは当たり前 >>311
そんな物件いくらするんだよ
その前に低層の駅直結は聞いたことない
直結物件はタワマンばっかだ >>17
しっ！
その単語は二度と口にするんじゃあない…… イギリスではタワマンなんて貧乏人の住む場所なんだろ >>316
俺も夜中の2時に帰って15階まで階段で上がったけど今度のマンションの部屋は45階 >>314
メトロと直結とか住友や森ビルのレジデンシャルタワーくらいしかないよな >>318
タフじゃなければ部屋にも帰れないってわけか >>3
それ地価と連動してないよね
北東北より安い地域が多いのがおかしいと思ったが、
そもそも戸建てばかりでマンション自体がほとんどないような地域だと、
県庁所在地の駅近くらいにしか建てないから、もっと広範囲に建ってる地域より高額になるんだろね >>1
先日の大震災を経験したらタワマンなんて二度と住む気になれない！
エレベーターを使えない不便さ、ダストシュートから溢れるゴミ、管理修繕費の値上げ！
更に固定資産税の爆上げ！
アホらしくて都心のタワマンなんて住む気になれんわ！ >>41
タワマン立ってる所に津波来るレベルの地震だったらタワマン折れて倒れるぞ 老朽化すれば貧民に貸せばいいだけの話です、それは今のマンションも同じ原理 >>321
高層の建物は地震が来たらみんなエレベーター難民。
震度5程度で止めないでほしい >>324
折れはしなくても高層階から振り落とされる人がいると思う 都心の浄水て
何度、下水と浄水を繰り返し
再生させた水なのだろうか？
考えたら、恐ろしくなった... いずれにせよ塩害によるコーキング材の劣化なんて絶対に無いから、、、 馬鹿と煙は高い所へ上る
タワマンは馬鹿のお買い物、老朽化の手直しと建て替えで身上ぶっ潰れます、ご愁傷様 ID:npzz3IAc0 ID:FS9WeWDN0
>180-325 >1-80
とある科学の一方通行、｢<カタストロフ>｣の次は、
｢パーフエクト ゴレム｣キター
次は、
ID:38Z2p3Ez0,令和関東大震災と令和南海トラフ超巨大地震の、
同時発生から、>1東京湾巨大津波クルー!!
【令和東京湾 台風15号、フオクサイ、
<令和 東京湾津波>を起こす
2019年9月19日 19時41分 NHKニュース
令和東京湾 台風15号、フオクサイ、
<令和 東京湾津波>を起こす。
横浜港に10ｍの大津波。沿岸が水没。
海水テラ流入の、横浜港沿岸、金沢区の、中小企業集積工業団地に、壊滅的打撃。
「10億円近くする大型機械が被災した」、およそ470社被害。 >>327
中で家具といっしょにシェイクされて、真っ赤なカクテルになったりｗ
普通のマンションでも３．１１の時、ベッドが襲ってきて恐かったのにね。 >>328
ちなみに大田区や品川区の水道水は相模川水系が多かったりする
巨大都市だから多摩川じゃ足りない 地震、台風で復旧が速いのがタワマン。
免震構造でインフラは地中にあるから被害を受けにくい。
戸数も多いから復旧優先も高い。
放置されるのは今の千葉みたいな地方の戸建て そもそもなんでそんなに建てるんだよ？
ニーズ調査した上なのか？ >>87
・玄関あけたら２分でごはん
・出会って４秒でS〇X 最大の問題は、タワマンに住んでいる層が、金持ち層ではなく、インテリ中間層なんだよな
リストラされたら終了なのに、リストラされないと思ってるから笑う笑う。
海外の優秀な移民にガンガン入れ替え中だわ 修繕できなければ引っ越す、くらいの余裕がなければタワマンは買わない方がいい >>329
昔、ステンレスは錆びないって言ってたけど、錆びるからなｗ
絶対はないよ
どんな素材でも、腐食したり劣化するから 自然災害から命を守るカプセルとしてタワーマンションは優れてる
戸建ては地震で倒壊するし水没するし台風で屋根は飛ぶし火災のリスクはあるし一番怖いのは泥棒 >>334
多摩川では足りないというより、汚染され過ぎていて使えなくなったという方が正しいと思う。 地方のタワマンの低層階買って賃貸に出してるけど買って満足してるけどなぁ。立地では駅横だから競合のマンションに負けないけど老朽化はしてくね。
空室なったら困るけど。大体年収1500万オーバー位の人が借りてくれる感じだわ。法人契約ばっか。会社補助羨ましい。
新築時の説明では硬いコンクリート使ってるし厚みもあるから100年位持ちますという説明だったけどはたして。
管理費高いから自分ではまず住めないね。売主の子会社と思われる管理会社に任せっきりだし。
自分の居住用に買うなら絶対に一戸建ての方がいいよ。建替えせずに住み続けれるし。 タワマンの住人って結構、地方出身が多いと聞いたけど、将来、実家の親御さんの世話はどうするつもりなんだろう。 東京湾、オリンピック会場はウンコ臭いって言うけど
都会の水は最新技術で下水を浄化、脱臭して浄水に
たぶん一度は再生させて浄水にしているわけだし
都心は金持ちだけど、水だけは、どうしようもない >>344
停電でエレベーター動かなくなったら地獄だぞ
中層のマンションで十分だろう >>344
地震では上層階めちゃ揺れる
遠方で起こった地震でも長周期パルス地震に周期が合えば振れ幅が半端じゃないらしい タワマンはまだ歴史が浅く老朽化したらうまくメンテできるかわからない住むべきじゃない >>350
大抵は奥さんが買おう買おうって目の前のことしか考えずにねだる
んで実家の介護の必要が発生するとお父さんだけ単身で実家に帰省する(描写がリアルでしょうw
不運だと離婚になるし、一番幸運だと奥さんも手伝ってくれる 高層階は服干せないし風強いしエレベーター混むし火事起きるとやべえし地震怖いしステータス意外いいことないぞ 駅近に住んで
駅のホームで40分待ちとか
なんのジョークだ >>335
高潮で、１階が冠水したら、被害甚大だよ。
エレベータ交換、ポンプ系（給水下水）すべて交換
オートロック機能交換、などなど
１０億はかかるよ。
多分１００万くらい区分所有者に追加負担が
あるとおもう
２０億かかるなら２００万 >>366
うちのマンションのエレベーターはフルメンテ契約してるし自然災害もメンテ範囲。普通はどこもそうじゃね？ またここはタワマンですか
少し税金安くなるという裏道うたい文句で富裕層に所有させ
後先考えないねずみ講自治体の固定資産税搾取の成れの果ての
現代の巨大遺跡で結論が出てるはず >>360
下層は、投資用、または子金持ち老人層。
中～上層はアホ
最上層は金持ち
こんなイメージ いいんじゃないか？
タワマン購入して一時は夢心地になれたんだからさ。 一人暮らしできるなら老朽化でもなんでも
良い、うらやましい
なにを優先するかやよ メンテやってんの?それでガタ来てるんならいよいよやなぁ 普通のマンションの最下層でいいから分譲ほしい
地方だけど、安住できる分譲 >>1
15年ほど前に知り合いが東雲のタワマン買ってた、自分が住まなくなったら賃貸に出すとか
言っていたけど、恐らくそいつの思うような家賃は取れていないんじゃ？と邪推。
東日本大震災前に売り抜けていなければ、残債が消える形では売れなかっただろうし。
こんなにボコボコ建ったら、築15年にもなるマンションなんて価値ないだろうからなｗｗｗ マンションは土地が売れないからな
老朽化して建て替えも出来ないのよね >>368
契約書見直してね。
普通の広域災害時サポートは駆けつけて、異常がなければ復旧までが契約範囲。
復旧費用まで全額補償なんてのは、保険でもありえないよな。 地震で批難するときは最上階から階段を全力疾走
停電したらちょっとコンビニもままならない >>370
何かあったら、高層階がいち早くスラム化するな、それｗ
とっとと出て行くから。 > 1億円超の住戸は71倍もの競争率だった。その一方、応募ゼロの住戸が続出したのだ。
投機目的の購入でバブルと化してるだけで、実用の住宅として考えたらこれが正当な評価なんだろうな >>375
修繕費が払えるならマンションは住みやすいよ
ただし修繕費が値上り続けるのがネック
マンションの話し合いで修繕しなければいいけど ┏( .-. ┏ ) ┓【任天堂 Switch Lite ＆ iPhone 11】🧜♀
*「任天堂 Switch Lite」と「iPhone 11」とは
・私を惨殺して「人魚の泡🧜♀となって消えろ」
・液晶画面に、人魚の七色の泡（王子と結婚不可）が表現
・日本テレビ「シャボン玉ホリデー（私の仇名）」
--
*【任天堂 Switch Lite】とは
・「Lite」＝狩ろう李（林檎🍎、Appleロゴの私を殺傷）、台風17号（りんご台風）
・「Nintendo」＝人を天に送る
・SONY携帯ゲーム機のデザインを真似て怒られた
--
* 【iPhone 11】とは
・「11」とは、統一協会（十一）の同族企業
・次世代が流体金属（T3）と戦う概念
・私の輪切りに種子「私の偽遺伝子の確保」
・三つのカメラは、八咫烏の三本の脚、安倍の三本の矢 ai
==
*人類の夢や生命をシャボン玉の様に弾けさせる企業である
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1175970298262212608
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 千葉の惨状みるとタワーマンの優越性がわかる。
タワーマンの立つところで電気とか地下化されていないところないんじゃないか。
電柱から電気とっているタワーマンとかないだろ。屋根とか飛ばされないし。
東京で大地震起きたらひどい惨状になるのは一戸建て密集地帯と決まっている。 投機目的になってはダメなものが不動産
なぜ前回のバブル崩壊という過ちから学ばない不思議。。。 ただ、通常メンテで下請けに出す金をかなりケチってるから、
タワマン管理側は。
けっこう痛みが早そうだなあと思う。 311以降のタワーマンションは非常用発電機とか防災倉庫とかデフォになっててサバイバル拠点として機能する >>392
千葉ではまったく機能してなかったけど(。・ω・。)wwwww
千葉のタワーマンション(。・ω・。)
東京なら大丈夫なの？(。・ω・。) >>387
通常は戸建てが電柱ならその付近のマンションも電柱だよ。
マンションは高圧受電して専用の変電設備経由で各戸に配電する。通常は電柱のいちばん上の方の電線が高圧で、下の方側が低圧。 >>387
戸建だが太陽光とバッテリーが付いてるから、いつでも停電OKだぜ。
パネルも屋根材と一体化していてハリケーンタイも付いているから、風でとばされることもない。 ６４歳個人自営業者で都営に住んでいる。
住むところに関してはいちばんの勝ち組だと思っている。 >>392
燃料を何週間分備蓄している？普通は数日分。ガソリンは腐るし、危険物を大量に保管するには法律上むりだろ
販売会社の売り文句は疑ってから購入すべし プレッパー向けのザバイバル装備満載のタワマン出てこないかね
要塞みたいな感じw こじんまりしたマンションの建て替えも成功した例ほとんどないからなｗ
タワマンが老朽化したらどうなるんだろうな。 都内って大災害が起きて遠くに避難しないと死ぬケースでは交通がマヒして避難できそうにないから怖い 通勤徒歩圏内にマンション買うとほんと楽だよ。
飲みに言っても終電の心配無いし。 >>402
大災害なら、どこだって交通が麻痺すると思うんだが？ >>401
既存不適格で法的に同規模には建て替えできない高層マンションも多いよ >>403
通勤t徒歩圏とは言わなくても、ビジネス街中心部まで電車10分ぐらいで通勤できる距離だと
本当に便利だと思うな。
どれだけ交通機関が乱れていても、なんとかなるからな。 >>406
リストラされたらどうするのが一番あってるような(。・ω・。) タワマン規制したから世田谷区は滅ぶって不動産屋の回し者が記事書いてたな。 >>403
勤務医だけどそれでしばしば呼び出されていやだったな。 タワマンの大規模修繕費ってめちゃくちゃ高いらしいな
そこそこのいい車買えるじゃんって額らしい
そもそも年寄り世帯が反対して修繕できないケースが多いだろうけどね
ボロボロのタワマンで病死の年寄り世帯の部屋が増えると幽霊タワーとか呼ばれるんだよね >>137
タワマンに住むというステータスが欲しいけど金がないので低階層を購入
一戸建てが欲しいけど金がないって連中が田舎の建て売り買うのと一緒 >>412
みんな大規模修繕なんてしたがらないから
実質はタワマンでさえ使い捨てだよ マンションは大規模になるほど建て替えは難しくなる
余命もあまりない年寄りが多くなったら建て替えに同意してもらえない
大規模修繕方法も確立されていないタワマンは最難関だろう おしゃれに造った集合住宅でしかないからな
他人と共用する場所にまで金払わなきゃいけない修繕積み立て金とかアホだろ
戸建てでもリフォームは必要だが、全部が占有部だからなー
まあ景色なんて三日で飽きるし、エレベーターは混むしでアホ向き住宅だからこそ売れるんだろうけどね
完成したら見栄えは良いけど、中身なんざ酷いもんだよどの建物もw
戸建てなら建築途中も見れるから文句もいえるがマンションなんてモデルルームや先行ルームくらいしか見せてもらえないからな買う人はw気の毒ではあるな タワマンが一棟建つ＝小さな町ができる
こんな状態なもんでタワマンの周りには非常に密に中小小売店とかができるけど
ン十年後にブチ壊すときは大変だろうなと思う 需要のあるなしに関わらず建ててるだろ
誰だよ牽引役は >>410
どうせ呼び出されるなら近い方が良いだろ。 >>418
近くの大規模マンションの敷地内にコンビニがあったけど、小さなスーパーになり、また別のフランチャイズのコンビニになり、しばらく空き店舗になったが、いまは無認可保育所になった。
まぁ、保育所があれば若い世代が入居してくれるかもしれないから、スラム化防止にはコンビニより良かったんだろうな タワマンのエレベーターも
大概だが、機械式の駐車場は
他人のを待って機会が動くのを待ってと
大変なんだよ。
5階建てくらいまでで、自走式駐車場が
あって駅10分までなら、わからなくもない。 タワマンてブラインド付いてるの？
望遠鏡で中丸見えだよね 買い物行って帰ってから｢あっ豆腐買うの忘れた！｣ってなっても
もう買いに行くのいやだよね タワマンはもう売れないよ
借りたい人はいるけど、買いたい人はもういない
あのダンパー問題が一番効いたみたいよ あ、それと、俺都内でタワマン探してたんだけど、
羽田の航路追加でマジで都心のタワマンやばいよ
だって、品川なんて上空200mだぞｗ
かすめるように飛行機が飛んでくるなんて、家具がガタガタいうレベルだろｗ >>129
サンシャインシティはビルの複合体だが、
スポーツクラブが入っている低層ビルは配管に問題おきてプールを閉鎖した。 ┏( .-. ┏ ) ┓
【新ドンキホーテ CEO】お笑い芸人の田中直樹クローン体
*フジテレビが抱えている
安田電子飛翔体の別姓が「吉田」である
数週間前に、ドンキホーテ社長や息子二人が
行方不明になったと云う
フジテレビの基地外脳思考方式を聞きましたが
創業者一族以外に本当に交代をされていたとは...
（ドンキホーテでは創業者を悼む、お葬式の様な広告が貼ってあった）
==
*この新しい「CEO 吉田直樹」とは
田中直樹（お笑い芸人）のクローン体に
安田の脳データをコピペした人物と推測されている
Android＝人造人間である bn
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1176099271013064705
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) タワマンに憧れたことない。
勤め先が高層ビルで、高層フロア用にエレベーターあっても中々来なくて、イライラを毎朝味わってるのに、
私生活であれは絶対嫌だ。
低層で日当たり確保できる山手線内のマンションに住みたい。 >>433
サンシャインは水族館入ってるぞ(。・ω・。) >>429
それは田舎で車で買い物するところも同じだけどな 短期間にタワマンがにょきにょき林立すると数十年前のニュータウンで起きた現象と
同じことが起きるだけだからな
1棟で1000戸を超えるとかもうそれだけで垂直ニュータウン状態だし
街作りの観点でいえば敷地面積あたりの住戸数に制限を設けた浦安方式みたいなのがいいのかもな
あそこは埋め立て地全部を千葉県企業庁が一元管理し小出しに放出することで
特定の世代だけが一斉に押し寄せることを避ける策も取られていたので30年以上経過して今なお
新規分譲が行われ続けている
地権もへったくれもない埋め立て地だったからできた稀有な例なんだろうけどもな 政府もデベロッパーも長期的にどのような街づくりをしたいのかビジョンがないから
適当に10年単位で儲かる、人が集まる程度のどうしようもない施設がバンバン建つ。
「旧市街」が存在しない東京の景観が貧しいこと！ >>209
戸建はリフォームするしないを自分の意志だけで決められるけど
大規模マンソンは金出したくないから現状でいい派と
大規模リフォームや建て替えしたい派で
意見割れて揉めるのが面倒なんだよ
そうなる前にとっとと引っ越せる余裕がある人しか住んじゃいけない >>1
東京のタワマンなんか住みたいかね
昔のトレンディードラマじゃあるまいし 世田谷区のマンションに住んでるけど、17年経っても購入価格よりも高値だわ。
ただ、今にマンション売っても世田谷で新築は高くて買えないから資産価値ってあまり意味は無いんだよ。 老朽化して立て直すにしても低層マンションだったら簡単だが
タワマンなんて崩すだけでも大騒ぎだろ 地方では空き地、空き家がバカバカ生まれてるのに、
地価がそれほど下がらない。
そうか、地価が下がると固定資産税が下がる。
誰かがブレーキ踏んでるな。 嫁の親が１５階のマンションのオーナーで、住んでるのが２階ｗｗ
と思ったら２階って住みやすい！
エレベーターは使わなくて階段でＯＫ
１階は部屋の下の自分の店だから下を気にする必要はない
角部屋で隣の部屋は自分で押さえてる空き部屋
8LDKLDKって言うのか？なぜかLDKが２つあって意味が分からない、風呂は１つだかトイレは３つ
マンションの低階層も悪くないかも そもそもタワマンを資産なんて思ってないんだよ
死ぬまで住む。死んだら財産放棄。
それでいいんだよ。
あとは勝手に廃墟にでもゴーストタウンにでもなれw
俺は知らねw 土地あるなら
断熱の経験ある建築士や工務店に注文住宅がベストなんだよね
2200万くらいで高性能断熱住宅が建つ
エアコン1台で全館冷暖房が可能になる タワマンは、終戦の話が出始めると終了
ババ抜き状態になりどんどん金に余裕のあるヤツが
他の物件へ引っ越す
つまり金に余裕がない連中が価値のない資産と
多額の負債を抱えるという罠になる 高層階を買うような金持ちは古くなったら引っ越すし
スラム街みたいになってからどうするかだな 仮にマンションに住むとしても
４階から上などというアホな場所には絶対住まないがなあ
高所恐怖症だから怖いってのもあるが >>103
同じような価格の家を買える収入の人はある程度の差はあるけど大体同じ年齢、
それが数十年したら同じく年を取るから当たり前と言えば当たり前 つかタワマン高えし。
投資の旨味も10年ぐらいしかないだろ
エレベーターの時間ロスとか考えたら
同じ金額で郊外に戸建て買った方がマシ 住まいを買うってのは、
その構造物を購入するだけではなく、
周囲の環境を購入するんだけどね。
んで、その構造物も周囲の環境も、
貴方自身で維持管理しないとすぐに老朽化するよ。 >>1 >>2 >>100
パンスト朝鮮顔を整形しまくったネトエラ（ネット工作の在日朝鮮人）がわきまくってるしな。
日本に密入国 してきて図々しく居つき、
生活保護を受給しながら凶悪レイプ性犯罪を繰り返し
日本人になりすましネット工作を続ける在日朝鮮人。
チョンポップの人気偽装を繰り返してるのもこいつら在日朝鮮人・帰化人。
在日朝鮮人はスパイそのもの。
帰化人を含めて朝鮮人全員をいったん強制送還するしかない。
●●● ネトウヨ連呼厨（ネトエラ）の正体 ●●●
http://karutosouka2.tripod.com/uyokusyoutai.htm
. タワーじゃなくてもマンションはいろいろ面倒くさいのによく買うわ >>113
高層マンションの通勤タイムロスとか
かんがえたくないわ
豊洲の高層ビルで働いてたときは、
20分エレベーター待ちだった
アホかと >>421
古めのUR賃貸の団地内店舗施設って、
廃墟化してるとこがおおいんだと >>1
一斉老朽化って、その前に通常の鉄筋コンクリートマンションの老朽化更新の問題があんだろ？
みんな持ったままで更新同意して問題無い、て所ばっかなの？ タワマンで管理組合が機能不全に陥ってるとこ全然無いよ
あるならソース出せよ
作為的な記事だな >>468
近隣に他の商業施設ができると顕著
みんなそっちに行くようになってしまい一気に廃墟化が進む
団地内だと元々団地の住民の利用しか想定していないので駐車場もろくになく
打つ手なしになってしまうことが多い タワマンの上層階て311のような津波に飲まれても、生きてはいられる？ 戸建てもねー、年取るとほんとに階段がきついそうだ
なのでエレベーター付きのマンションや、いっそ平屋がいい
のだが、マンションは修繕や建て替えの問題
平屋は二階建てよりなんか高い、という ボロボロの安いアパートも台風にも負けてないから汚くても安いアパート転々とするほうが良いかもね >>472
このスレは想像で書いてる地方民や賃太郎で出来ています
千葉の惨状見てもマンションが災害に弱いとか
停電とか断水なんて家がぶっ壊れるのに比べたら些細な事
なぜこれが理解できないのか不思議だ >>250
なるほど集積度を上げて対応出来た訳だ
次はタワマン二棟分の土地で2倍の戸建て？
それ出来るかな？ マンション住んでる人達も基本的には戸建てに住みたいけど同じ場所だと高いから諦めてるんだよね？
もうすぐ都心に住む必要がなくなるけどそれでもマンションに住み続けるのかね そう考えればうちなんか親の中古の家を1つもらって正解だったかな
瓦屋根の葺き替えと外壁の改装で数百万飛んだけど水回りも全部親が改装してくれてて綺麗だし
数千万とか無理だし分相応の生活かも 都心のマンションだとヒエラルキーすごいからな
成城石井とライフがあったとしてライフに行くとその瞬間から下層扱いになるわけだ >>475
最近、家庭用の階段に取り付けられるエスカレーターが色々ある タワマンったって全部が高層階じゃないし高層階を中層低層の貧乏人が支えてる
土地持ち分低い分一般マンションより低価格だからな
しかし高層階の奴隷として維持費負担させられ収入が下がるとパンクするやつも
競売物件だらけになって滞納も増えて荒れる、その富裕層の高層階も貧民の上に立ってる砂上の楼閣と知れ タワマンに住むと子供が発達障害になるって本当ですか？そう保育園の先生に聞いたんですけど・・・ 庶民の一般的な建売2階屋を3ＤＫとする
http://www.kazama-fds.jp/images/ccf7b0aee41a9112ec641f0aadb278313.jpg
平屋にする場合は2階部分を1階に持ってくる
部屋数がもっと少なくて良いのなら2ＤＫにする
で、問題となるのが土地だ
8坪ほど余計に必要とする
てことは8坪余分に買えばいいんじゃ >>490 の続き
なんとなくだが坪10万～20万円の土地なら8坪を余計に買ってもペイできると思う 停電になったら上から下まで歩いて上り下りするわけだ 若い人が住むだろうけど、住宅のインフラ支える人がいないとね
皆んなホワイトカラーだと無理だろうけど、まぁ頑張ってね >>475
どうやら平屋の建設コストで高いのが基礎と屋根らしい
そこでだ
広さを抑える
そして複雑な形にしない
長方形の単純な造りにする 大洪水よ我が亡き後に来たれ！
(後は野となれ山となれ)
自分自身(大企業)が黄金の雨を受け集め安全な場所に運んだ後で、隣人の頭に雷が命中することをだれもが望むのである
カールマルクス 「日本を蝕む」と言うが、実際にはタワマン購入者という一部の人が困るだけ
典型的な自己責任の問題では？
タワマンに頼った街作りを進める自治外も同じ
しかもタワマンを買うような金持ちが失敗して
後で泣きついてきても同情は集まらないと思うよ ベイエリアはまだまだ建つね
震災を考えたら東京西部に住むけどね タワマンに住むのは、修繕する前に脱出できる富裕層だけが無難 ジャップランドの建築物ってなんでたった50～60年しかもたんの？
アメリカの高層ビルなんて100年たっても配管工事だけでビクともしないのに
やっぱ、あれか？ジャップお得意の偽装捏造でコンクリートヤワヤワなのかな？
鉄筋も抜きまくってそうだしな
コンクリートに海砂使ってるらしいしな
ほんと何から何まで偽装国家だことww
やっぱ、お前ら朝鮮人と変わらんわ >>489
あながち否定もできないだろうな
医療とかではタワマンの上階に行くほど
アル中の罹患率が増えると言われてるな 大阪のタワマンが一番ヤバいと思う
３０００万、４０００万あたりでも買える庶民タワマンだから大阪のは
泣かされるのはその庶民 風水だと、台地のエネルギーが吸収できないから、
高層会に住むのは良くないんだろ >>491
建ぺい率に制限がある場合より多くの土地を必要とする点に注意する必要はあるけどもな
自分とこだと60%だがそれだと30坪で2DKがやっとになる >>506
残りの10坪が駐車場か庭だな
ま、夫婦2人なら十分
ちょっと広い平屋を建てるなら40坪、50坪欲しいところだね >通勤地獄は凄まじい。駅舎から長蛇の列が延々と外にのび
>ホームは人が転落しかねないほどの混みようだ
ひえー
こんなマンションタダでも要らんわ >>137
低階層にイオンモール保育園病院ラウンドワン温泉交番会社デイケアサービスまで有れば
アクティブな引きこもりできていいわね マンションを購入する前に
賃貸を3か所くらい点々として
住むということは何が大切か？感じとった方がいい
実家住み→マンション購入
これは大抵失敗する 都内だけど、家の周りの空き地、工場跡が全部高層マンションになりつつある。全部うまったら、買い物や通勤でひどいことになりそう。 タワマンって補強は出来ないし解体も出来ないんでしょ？ >>514
しかも管理費は老朽化につれて年々上がってくんだろう
そのうち観光地の一室１０万でも売れない管理費１００万単位で滞納してる物件みたいになりそ >>516
ひどいのだと物件価格マイナスっていうのすらあるな
もう金やるから捨てさせてくれっていうやつ >1 >300-520
うむ、令和関東大震災、令和南海トラフ超巨大地震の同時発生、
令和のアジア複合大乱 令和ギガショックが起きたら、
日本中で、｢>1タワマン スラム｣パンデミックだなww
世界で一番高い場所にあるスラム、
45階建ての高層ビルが丸ごとスラム街に。
ベネズエラ首都 カラカスの、「ディヴィッド・タワー」廃墟
ベネズエラの首都カラカスに、1990年に着工したものの、
ベネズエラ金融危機のあおりを受け、
1994年に、建築途中で放棄された
45階建ての、超高層オフィス用ビルが、
貧しい人々によって占拠され、
今では、750世帯もが暮らす巨大なスラム街になっている。
未完成の為、床が抜けていたり、バルコニーに囲いがなかったりと、
かなり危険な状態ではあるのだが、
住民らは、自分たちで電気、水道などの設備を設け、
床屋や食堂、フィットネスクラブなどの施設を作り、
「自治区」を築き、共同で暮らしているという。
ポンテシティアパート
南アフリカ共和国ハウテン州ヨハネスブルグ市 都市圏
F区のヒルブロウ地区にある、
超高層マンション。通称、「ポンテタワー」。
白人国家 南アフリカ最盛期の、1975年に建設された。
かつては白人富裕層の象徴とまで
言われたが、アパルトヘイト終了後の1990年代に、
黒人ギャングが侵入し治安が荒廃して、
かつての住民はほとんどが退去してしまい、
南アフリカ ヨハネスブルグ ヒルブロウ地区の、
犯罪の象徴となってしまった。
コア部分は5階までゴミで埋まっている。
1990年代中頃には刑務所にする、という計画もあったが、
1999年に管理会社が変わり、セキュリティーは改善されている。
2007年5月、所有者が変更されて、
467の居住・商業エリアに改修するとともに周辺地域の開発もあわせて行う
再開発計画が公表された。
しかしリーマンショック世界金融危機の影響で資金提供が得られなくなり、
再開発計画は中止となった。 >300-520
とある科学の一方通行、｢<カタストロフ>｣の次は、
｢パーフエクト ゴレム｣キター
次は、
ID:6GL3YZuL0 同時発生から、>1東京湾巨大津波クルー!!
【ID:6GL3YZuL0 令和東京湾 台風15号、フオクサイ、
<ID:6GL3YZuL0 令和 東京湾津波>を起こす
2019年9月19日 19時41分 NHKニュース
令和東京湾 台風15号、フオクサイ、
<令和 東京湾津波>を起こす。
横浜港に10ｍの大津波。沿岸が水没。
海水テラ流入の、横浜港沿岸、金沢区の、中小企業集積工業団地に、
壊滅的打撃。
「10億円近くする大型機械が被災した」、およそ470社被害。 上層階は富裕層が法人名義で買ってたり最後は簡単に損切できる
負の資産になったら法人破産させて終わり
問題は中低層階を終の棲家とローンで買ってる貧民層、オーバーローンで任売で借金だけ抱えるか
廃墟となりつつあるマンションと心中するか 20階建てはタワマンとは言いにくい
30階建て以上なら分かるが 俺の認識では、富裕層でタワーマンションに住むやつなどまずいないが、お前らは別の国に住んでるの？ >>517
土地は税金で赤字になっても、捨てることができない財産。
実際、バブル期のリゾートマンションでは、10万円とか、事実上タダで引き取り手を探してる物件もあった。 今どき、田和万に住みたがるのなんて、
カッペの成金だけでしょｗ おつむの弱いノンフィクション作家の記事によく釣られるなw 作るときは内部無人だから簡単だ
大規模修繕はほぼ不可能だ 化粧直しくらいで終わるだろ
地震で被災したら建て替えしかできない 数十年後中国の方がタワマンではヤバそうだな
まぁ例え倒壊して死者数が多くても発表する人数は数名でだろうけど タワマンは土地が少ない地域に立てるから効果的
土地がダダ余りなのにただの流行りで建てる奴はアホ
少ない土地に効率よく大人数を収容するから効果を発揮する、一軒家を出来るだけ潰して土地を有効活用できるようにするための
だから周りが田んぼとか空き地が点在する中の余ってる場所にタワマンを建てても何の効果もない >>521
どこに住もうと生じる未来のデメリットを想定した上で
他者や金に頼らず自助努力で解決に至るか否かのボーダーラインがあってだね
タワマンは否だろうな >>489
発達障害とかともかくとして、子育てには不向きやろうな。
40階から、「ごはんやで～ もう帰ってきなさい！」
なんて言えないやろうしな。
こんなものは、都会だと低脳の金持ちしか買わない。
田舎だと、休耕田に太陽光のパネルを敷く低脳ボンクラ3代目中小企業の社長と同じ感覚。 >>8、470
一流企業ほど優秀な社員で溢れてる！
彼等は顧客が持ってる金だけを見てる
◯◯地所だって、いざとなればw
裁判で負けなければなんでもござれって感じだったなー
出世のかかった優秀社員をナメンナヨと >>489
発達障害はないと思うけど、タワマンに住むと流産の確率が上がって、産まれた子は成績が伸びづらいという。 タワーディフェンスマンションだったら買う。
家に入る時に、1階から通路と階段に並べて配置された木人と戦い、通過出来たら管長が鍵を開けてくれる。
失敗したら戒律院総長と特訓の日々が始まる。
そう言う家ならみんな欲しいだろうな。 ^_^
>>58
メルカリでマンソンも鼻セレブも売ったらいい タワマンに住んだくらいで発達障害になんかなるかよ
せいぜい高所平気症か出歩くのが億劫になっての運動不足だろう >>489
人間は土から離れるとおかしくなる
と聞いたことがあるのと謎の一致だな >>520
その理屈だと、20万で法人作って譲渡すれば、低層階でも損切出来るだろ >>540
運動不足だけならともかく、主婦はキッチンドランカーになる傾向になるらしい。
ソース → 高層マンション症候群/白石 拓 って本に書いてあった。 >>315
住友の回し者か？
忘れんぞ！絶対に忘れさせんぞ！！ 不動産はある程度売りつけると手放させるためにあの手この手で買いたたくのが常よ
ババ抜きを楽しめ >>1
「触手」って……
この記事を書いたのは素人かよ 30年くらい経ったら東京幻想みたいに廃墟化したタワマンが見られるかな >>500
コリアン見～っけ！
素晴らしい祖国に帰るべき時が来たんだと思うよ
「俺と変わらんわ」とか図々し過ぎｗ
変わらないんだから帰ろ、大好きな祖国に >>19
キングコング登っても大丈夫だったとこか？ なんか起きたとき、住んだらたくさんの人と決めなくちゃいけないの大変だよねー
戸建てにして良かった、もっとも名古屋はマンションよりまだ、戸建てだからね。 高層マンションは1、2階は保育園を入れるとかしろよ。 タワマンを賃貸のワンルームマンションにリノベーションすればどうかな
水回りが大変か 定年で暇になったおっさんが管理組合で張り切ってしまって簡単な補修話がまとまらない話はよく聞く。 家一個ってのがそもそも無理ゲー
ふたつは必要
理想はみっつ
一個しかないからみんなしっくりこない マイホームに30年住んだら用済みだよ
フツーのマンションより頑丈だから30年は心配無用 >>1
大爆笑ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
日本以上にタワマンの歴史があって数も数百倍ある香港やマンハッタンはどうだっつーのｗ
チョンダイ記事笑えるｗｗｗ やっぱりどう考えても売国奴自民党は自分達の国を破滅させてるとしか思えない！そもそも消費税は大企業の本来
払わなければならない税金を半分以上が外資が株主だから減税した穴埋めを国民に負担させるのが消費税だ！
今や大企業の内部留保金は過去最高の何百兆円も貯めこんで給与やボーナスにすら還元しない！
今迄も消費税を3％から5％に5％～8％に上げたら国民が物を買わなくなって
税収が無茶苦茶下がった事実があるだろうが！バカ！10％なんかにしてみろ日本国民の殆んどが財布の
紐をガチガチにして生きて行くのに最低限の金しか使わなくなる！そうしたら物が売れなくなると誰が困るんだ？
企業だろうが！すると企業はどうする？従業員のボーナスや月給を減らすだろうが！そしてその次は大規模な
リストラに走るだろうが！するともっと国の税収が減るだろうが！ましてや年金制度は実質破綻しているのが国民にばれたし！
この20年間デフレ政策で外資（海外）と官僚天下りに我々日本国民の税金8000兆円が横流しされて来た！8000兆円だぞ！政府経済学者の
藤井教授がこのに我々日本国民の税金が正しく日本国内で使われていたら今日本国民の年収は1300万円以上！になっていると
力説している！
何故安倍ちゃん（清和会）が日本を壊滅しようとしているのか？
これを見れば「あ～なるほど！」と解るよ！
調べて見ればやはり、ひいお爺ちゃん，の祖先から日本人じゃ無かったね！日本人が日本国が憎くて憎くてしょうがないんだね！
https://kabukachan.exblog.jp/22232976/
yui40 >>3
俺の愛知名古屋のマンション6000万超える 欧米人
アパート→マークソが住む超高級集合住宅
マンション→石油王が住む居室・風呂・トイレが二桁ずつある住宅
クワマン… >>490
これ家族で住むの厳しくない？
二人いたら大人になっても2段ベッド必須
マンションどころかちょっと良い目のアパート並みやね
独身なら優雅だけど 土地持分
]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]] 30坪 戸建て
]]]]] 5坪 低層マンション
] 1坪 タワマン タワマンに限らず戸数が多いマンションは
何かのとき住人の意見がまとまらなくて大変そう >>100
危機意識ゼロの脳天気さんが買うんだろうね >>511
なんかリアル
それは言える
特に異境の地に来ていきなり新婚で買うとかリスクある >>491
桁が一つ間違ってないか？
首都圏だと坪100～200万円が一般的だぞ。
平屋なんて建てているのは富裕層か地主だけ。
庶民は平屋が建てられるほどの広さの土地なんて手に入れられない。 建て替えがポイポイできるならタワマン流行るのもわからんくもないけど
ボロ建物を延々と使い続けるのはキッツイだろ 狭い土地に多くの戸数を建築できる、土地取得料も、建築費も安いからデベロッパーもゼネコンも儲かる。本来貧民窟なタワマンを宣伝費大量投入してイメージアップはかり馬鹿に高値で売る、これが商売ですよ。 そもそもタワマンに住める奴はリスクなんて屁とも思ってないんじゃないの？ >>580
上層階だけでできてるわけじゃない低層階はただの貧民が長期ローンで買ってる
こいつらがパンクしたりしてスラム化していく >>265
仕事がら発電機使ってるけど発電機はすぐ壊れるよ。普段使ってないなら、いざという時尚更使えるか訳らない、大規模震災起こったら買えばいい 団地がいまのタワマンくらいもてはやされてた時代もあったことを考えると、老朽化が進んでイメージ悪くなったら「タワマンの子と遊んじゃいけません！」みたいな扱いになるの見えてる。買う奴はバカじゃろ。 晴海フラッグはタワー棟まだ売り出してないのに、詐欺みたいな記事だよね～
まあ記事にも『14階建ての最上階』とか書いてあるけど・・・ 立て替えなんて想定してるのかね
売却して終わりなんだろうな >>567
てか、言葉の意味盛りすぎなんだよね。
外国人にマンションに住んでると言ったら、どんな大富豪かと誤解するぞ…。 タワマンアンチってこんな記事にひっかかるなんて、頭弱そう・・・ タワマンに限らず、今、中途半端な不動産買うのは愚策中の愚策。 晴海勝どきのマンションは防波堤だと思っとります。
都民のために高い金払って人柱乙。 >>1
上物だけに金を出すって余程金持ちなんだな年々価値が下がるんだから普通賃貸だろ 食指を知らず触手と書くバカライターの多いこと。
本読めよ！ >消費者は人気物件以外に触手を伸ばそうとしなかった。
タワマンの消費者って触手持ってる生き物なのか… こんな役に立たんのどんどん建てるより地方移住者を増やせよ >>599
東京は消費税100%
近隣県は50%他の地方は無税にするのがよかろう。 >>562 そう思うだろうが、日本のビル、タワーマンションは、手抜きとは言わないが、
アメリカのマンハッタンの高層ビルみたいに贅沢に作られてない。
加えて、日本地震が多く、高層ビルほどダメージの蓄積を負う
ヨーロッパでは地震がほとんどないから、400年前の建物が現役でマンションで使える。
日本はそういうわけにはいかない。
日本の場合、高層建築でもコンクリートより、五重の塔みたいな宮大工の造った木造
の方がもつ。 ふた昔前にニュータウンに若者夫婦がこぞって入居したのと同じ状況か >>605
半世紀前に若夫婦が子育て終わった老夫婦になってニュータウンがオールドタウンになった話題が出てたな
オールドタウンのその後や如何に 坪１万で千葉に住んだほうがいい
３００坪で３００万ぽっち
仕事も底辺ならあるし海もある マンションて外人に言うと
どこが？って言われるから止めろ
アパートが正しい
タワー・アパート 立地とかコンセプトがしっかりしてる建物は古くなっても売れる
古くなれば誰も欲しがらなくなるような物を買うのが悪い 俺の住んでるのパレスって書いてあるので
メールの住居表示は Place にしている
返信はちゃんと来る タワマンも一戸建ても無理して買うから問題なだけで。
何かあった時に捨てられるのであれば無問題。
ローンが残っていたり、費用が発生したりするから問題になる。
地震の時に熊本にも一戸建て持っていたけど、現金で買ったし、どうしてもそこが欲しいという人が居たので幾らでもいいよと渡した。
差引20万円ほど残ったよ。他にも家を持っているから困ることも無かった。
何十年か後に、捨てることも費用も出すこともできない人が出てくることが問題なのだよ。 アベノミクスで庶民が得るべき富裕層に流れてるんだろうな 賃貸で住むには武蔵小杉も便利
何もかもが高いのと、どこ行っても混んでるのがガマンできれば、だけど >>609
マンションっていう和製英語はやめたほうがいいね マンションって、豪邸って意味でしょ。
ダッセーな。 タワマンって月々の共益費や補修積立金がアホほど高いと聞くがどのくらいなの？ 外国人居住区にして外国のような治安の悪いスラムを形成するのがよい。 利益を追及し過ぎた結果
いつもの土建屋のパターンだよな
自分の給料で満足しなさい
聖書 これは大変だ。
物価安定のため
ただちにタワマンのリホームに補助金を出さなあかん 塗装だけでも大変だよね
そもそもぶら下がりながらきれいに塗れるのかな >>29
ファイナルファイトかと思ったら梯子車だった 他の記事では
「タワマンは元の住民が引っ越して廃墟の恐れ！」
とか言ってるのに、一斉老化とか既に矛盾してるだろ
「一戸建ては台風で半壊するショボさ、住むだけ危険。マンション買おう」
って煽ったらアクセス稼げるチャンスなのに、煽る方向が古いんじゃないの？ 本当に短期的利益だけを求めて長期的な問題にはなんとかなるサァの根拠のない楽観論で行動する奴おおいよな。
タワマン問題き限らず、地方の限界集落化、少子高齢化、放射性廃棄物の受け入れ先問題。
何も解決せず、まあ将来どうしようもなくなったら誰かなんとかしてくれるだろうと現実逃避しているよな。福一みたいな手遅れの状況になったらなんとかできる天才なんていないぞ。
東電経営者に限らず、社会全体に無責任体質が蔓延している。 マツコも武蔵小杉をフルボッコしていたな
ほら見ろ3年前から言ってるじゃねーかみたいな ムサコのタワマンだと
横須賀線、湘南新宿ライン、埼京線、相鉄、南武線に
東急直通路線10系統、それらすべて特急停車駅で徒歩数分
駅前にはスーパー10か所、数百のテナントと何でも徒歩圏で揃う
再開発したタワマン密集地区は薄汚い雑居ビル、戸建ては一掃され
電柱地中化して幅10mある安全な歩道、自転車専用道、放置自転車無し
ぶっちゃけ独り者の男には魅力無いが、ママさんら女性には大人気で
住むだけで勝った気になれる街だ >>627
マツコ、マンション住まいじゃないの？
タワマンに住んでたら笑えるｗ 老朽化であちこちガタが来るの分かりきってるのに、良く買う気になるよなあんなん(建築屋感) タワマンって窓開かないし
停電になったらエレベーター使えず自力で昇らないとだし
地震の時はかなり揺れるみたいだね
外出するのも億劫になるらしいし、見栄っ張りが多いらしいし
いい話聞かないんだよなー まあ安いならいいけどさ、大金払ってタワマンにすむメリットが感じられんのねえ。 >>635
追加で
高層階は火事になったらやばいよなー 大地震来たら、仮に免震技術でマンション自体は無事でも、断水停電は避けられないだろうし、陸の孤島化必至。
上層階の住人なんてハイソな金持ちが住んでるんだろうけど、エレベータ止まれば汗だらだら垂れ流して階段で上り下りすることに。
人は土から離れては生きられないのよ(´･ω･`) 湾岸というのがそもそも詐欺師の常套句で
実際は海中の埋立地なんだよ。
田舎者には分からないと思うが 他に書いてる人いたけど、基本的に共有＜単有だよな。
不動産を投資とみるなら、価格のうち土地の所有権割合が少ないマンション
特にタワーマンションっていうのは一戸建てに比べて不利だと思う。
といって都心から遠い、駅から遠いっていう物件も一戸建て、マンション問わず値下がりリスクが大きすぎる。
理想としては不動産バブルがはじけた悲観時にローン崩れの築浅の中古買うのが一番良いと思うが、
買い時ばかり求めて賃貸で借りてるとそれは掛け捨てになるから損は損だし、難しいよな。 うちの三階だって皆上がるの嫌がって一階にいるってのに、
タワマンか… >>1
都内の駅前低層マンション住みの俺、大勝利。 今、在日外国人同士で日本の不動産を転がしてるからな
これも放置してるとヤバいぞ タワマンと言うより、湾岸になんか住みたくない｡
周辺に高台が有るのにわざわざ土地の低い所に住むのは貧乏人や無学の者｡
これは日本全国そうだろう｡
よく埋立地に億単位の金を払って住むなあと感心する｡ >>615
駅前ならいいけど、武蔵小杉って都心から遠いし
どこに行くにも近いっていっても、人間身が一つで
会社以外はそー出かける訳でない。 東京湾のトイレ臭によるイメージダウンも影響しているんじゃないの >>648
東京の通勤事情だと武蔵小杉は遠い内に入らないよ｡
自分は朝が弱いし満員電車が苦痛なので40分位でも遠いと思うが､
茨城や埼玉､神奈川の山奥から2時間以上掛けて通勤する人は普通に居る｡ >>563 の続き
東京への通勤は少し厳しい、なれど通えないこともない
50坪、500万円
https://www.athome.co.jp/tochi/6965869989/?DOWN=1&;BKLISTID=001LPC&sref=list_simple 基本的にマンションは３０年も経てば貸せる代物でなくなる
長めに取って４０年を返済期間として
家賃＞返済金額になるはずが
家賃<返済金額ビなってたら買う価値は無い。
ましてや管理費やらが下手すればワンルームの家賃並みのマンションもある
今後金利が上昇するリスクもある、今のマンション価格に買う価値は無い。 買い時なんて待ってる間にあっという間にジジイになる >>609
マンション管理士とか国家資格にも使われてるからな
おれもマンションに住んでヨットに乗ってるｗｗ タワマンって
キャットタワーの上でご満悦の猫じゃないんだから… >>650
二時間通勤ってあんまりいないと思うけど。
武蔵小杉っていう街がいいのでなく
武蔵小杉の駅前のマンションっていうのに
価値があるだけどな。そのぐらい駅近っていうのは
不動産にとって大事。 首都圏を色々見て回ったけど
住みたいなあと思える場所は無かったな。
やっぱり乱開発のツケは大きいと思った。
都心も最初の開発で失敗してる。 別に100年住んだり貸したりするんじゃないから
そんなに後の事考えても仕方ないんじゃないか？
投資目的ならマンションじゃなく株やるとか
タワーマンションに住むにしたって何十年後なんて死んでるよ タワマンが人気なのは
防災が完璧
数百年持つ躯体、地震に強い、火事に強い、水害にも強い、台風にもへっちゃら
防犯が完璧
3重4重のセキュリティで不審者を寄せ付けない。ベランダから侵入も不可能
プライバシー、居住性
道を挟んで隣家とお見合いで窓閉めっぱなしとかない。通行人の目も無くカーテン
すら不要。目の前は空間なんで日照は最高で眺望も望める
大規模ならではの設備サービス
美人コンシュルジュ在でホテルライクなサービス、夜間は防災センターで対応
屋上展望風呂や勉強、読書室、フィットネス、シガーバー、キッズルームなど充実
その他、24ｈゴミ出し、ペット専用出入り口、各階宅配ボックスなど至れり尽くせり >>660
老後に換金性があるとか
子供に資産として残せるとか
大事だろう。
人間いつ死ぬかわからないから、資産的に
余裕がある方が良いに決まってる。 タワマンストック数、全国で１３７１棟、３５万９００１戸
１位 東京都 ４４１棟
２位 大阪府 ２４３棟
３位 神奈川 １３７棟
４位 兵庫県 ９４棟
５位 千葉県 ８０棟
６位 埼玉県 ７９棟
７位 愛知県 ５７棟 頭のいい人がバカ製造所って気づいちゃったからな。
タワマン上層階の子「成績は低迷」の理由
家庭教師が気づいた、住まいの弱点
2018.9.7 #中学受験 #タワーマンション
https://president.jp/articles/-/26118 現在の建設技術じゃ建設は出来ても解体するノウハウは無いが50～60年後なら技術革新を経て解体出来んじゃねーの？ってスタンスらしい 中古の分譲マンションは買うの危険
改修工事で全員の同意が必要
一戸建てよりも濃い人間関係が必要になってくる 全否定は良くない
節税と旨みのある期間をしっかり書いて五年までは良いとか書かないとね
どんな建物も配管がダメになる
特に集合住宅だと気を使わない奴のとばっちりを受ける 今の家買うとき駅近の中古タワマンも考えたけど
将来の修繕金が怖くて駅徒歩5分の中層マンションにしたわ
身の丈に合ったのが一番だ >>667
え、全員の同意は不要なはずだが
意見真っ二つとかにならん限りは大丈夫だろ >>51
もちろん資産価値ゼロだよ
あと借地だと住める上限年数で取り壊し >>51
郊外の土地だって将来空き家だらけの負の遺産になるだろうしな
もうすでになってるかもしれんが
都心だと築40年近くでも数千万で売られてたりするよな 老後を考えるなら戸建てを買って
年食ったら戸建ては売るか子供にあげて
マンション暮らしのほうが楽そう >>671
6Fまでなら容積率アップもあって
倍の高さの高層階マンションに建て替えして
既存の所有者は追加金無しもしくは
安価な追加金で所有者になれた。
まーそれぐらい新築マンションって利益乗せて
売るっていう事だけどな。 当たりはずれはあるけど、
駅至近やブランドが並ぶ商業地を除いて地価が上昇する見込みは薄い
そんなところに戸建ては無駄
つまりマンションの方が老後に売るにもいいという結論になる
実際に適当な中古マンションなら建てたときより上で即売れなんてよくある話だが、
一戸建ては下見をしに来てもらうだけでも大変で値上がりなんてまず無い 50年後に廃墟になってスラム化して、安全上の問題から
税金で解体とかなりそうだんだよな >>604
鉄骨造と鉄骨鉄筋コンクリート造だろタワマンは鉄筋コンクリート造 >>670
一軒二軒の反対で、改修工事ができないマンション結構あるよ
また改修工事する時期は最初に買った人達が年寄りになってて今さら工事なんてしたくないと反対にまわる可能性がかなり高い
それと一戸建てと違って金がからんでくる人間関係なのよ、メチャクチャ感情的になるよ 玄関から街中に1時間以内で
都心に出れるなら、郊外戸建てが
良いに決まってる。
地方都市なら30分程度かな。
休日はどうせ車生活するんだし、
空気が良くて少しは自然を
感じられる場所が良い。 >>609
クルマスレでアパートすぐの下に下駄代わりの911停めてると書き込んだらアパートなんかに住んで無理して高いクルマ乗ってんじゃねーよ見栄張りとか執拗に叩いてくるヤツが居たんだけどこれでも住んでるのは20階なんだよなあ
ビンボー人のいうマンソンてやつ >>75
サザエさん宅は世田谷の１億５千万円の豪邸
都内に平屋てどんだけ金持ちやねん
２３区内なら７０００万円
集英社の進撃の巨人の京大卒在日で奥さんと子供殺した編集長
文京区のマッチ箱で８０００万円だぞ >>644
三階建ての家？
積水ハウスだかが随分推してたよな。 今のタワマンって水道管とか老朽化したら
わりと簡単に入れ替え出来るようになっているんだろ
ちゃんと修繕金を積み立てる住人ばかりの物件ならさほど不都合でもないだろう？ タワマンは転売ヤーが買うもんだろ？
中国人はみんな売り切ってるよw 昭和初期の郊外団地ブームと一緒だよ
ブームが去ってゴーストタワマンになるよ 何で高いところに住みたがるんだ
しかも海や川の近くなんて怖すぎ >>664
これおかしくない？
裕福なら旅行にもよく行くでしょ
教育熱心なら尚更色んなところに連れて行くんじゃないの
住んでるところに子供が閉じこもるのは親の意識の問題だよ
本当はこれ嘘なんじゃないの >>691
上層階に住む子供が問題があるというのは四十年ちょい前にも親から(どこかの報道ネタとして)聞いてたから
これは再発見といっていいと思う
ただ当時言われてたのは勉強への影響との観点ではなくメンタルの成長への影響だった
何かしら問題があるというのは事実なんだろう タワマンに限らず人が急減するのに人間の造ったモノばかり溢れているこの国はオワコンでーすｗｗｗ
人間が造ったモノは人間以外に価値などないし人間が修繕しなければ朽ちる運命だからな
人が消えるのと同時にそれらも価値をうしなって廃墟となる 結局次世代のこと考えて都市計画やインフラ整備してないよな
目の前の金儲けばっかり
国連の意識高い女の子の演説に通じるものがあるなあw >>310
単品の部屋貸しなんかしてもペイできないぞ
家賃100万とかなら知らんが >>661
うちのマンション
スパとジムと音楽スタジオがついてる
保育園と漢方内科もついてるが、ここは一般の人も来る 相も変わらずアパートをマンションなんて言ってる連中w バブル期のマンションなんかは元々耐用年数30～40年位で
建て直す前提だったそうだし本格的にタが来る時期なんだろうな 50坪の敷地の戸建てを建てるとしたら
土地代だけで・・・
東京は・・・
中央区 10億円
新宿区 6億円
台東区 2億5千万円
足立区 7千万円 何度も同じようなスレが立つね
バトル内容も同じだし >>699 の続き
埼玉では・・・
大宮 1億1000万円
越谷 2500万円
春日部 1500万円
久喜 1000万円
大宮は高いな～ マンションデベロッパーが土地取得できるところなんか訳ありの土地とか工業地域しかないんだから、昔からの優良物件なんか空かないし開発なんか無理だから
ひどい土地をいかに広告宣伝費でよく見せるかが不動産屋デベロッパーの商いだからな >>701 の続き
土地が高いところは縦に伸ばして利回りを高くする必要がある
が、安いところは縦に伸ばす必要はない
鷲宮駅、徒歩2分
70坪で1580万円
https://www.athome.co.jp/tochi/6966580337/?DOWN=1&;BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
ゆったりした平屋を建てられるね >>698
欠陥住宅問題あったね。シャブコン使われてる可能性のマンションはヤバイ頃かな？ >>648
渋谷に近いから埼玉、横須賀、小田原民よりは空気読める
千葉は偏差値が低い人が住むと終わるところ 友人が20年くらい前にはしゃいでたな
どうしてるかな >>558
ってか隣の部屋の壁って取っ払えるの？
バルコニーが繋がってる仕様でそこの壁とって
繋げてる感じ？
天までとどけ方式か？ >>704 の続き
埼玉で少し外れるだけでお手頃価格で土地が手に入る
これが都心なら何億円だぜ
買えねーよ
同じ土地なのに馬鹿らしいよな >>710
バルコニーの接続部をサンルームにリフォームしたら
繋げられるね
いいなー >>711 の続き
岡田准一&宮﨑あおい の世田谷区の新居、200坪
右の赤線が入ってるところ
https://geinoujinuwasa.com/wp-content/uploads/2018/01/13.jpg
世田谷でも安い場所、それでも2億円以上だろうな
やっぱ東京は高い
埼玉でいいじゃん タワマンの法定耐用年数は47年だそーだから、管理の良いタワマンなら
１００年くらいまで大規模修繕で何とかなるんじゃないかい。悪いのは知らん >>449
低層は住みやすいけどGが出るんだよな
高層はそのへん快適だけど利便性が悪い
痒いところに手が届かんな住宅って 最近、タワマン擁護派が減ってるな
この手のスレは、バトルになるのが普通だったんだが タワマンの問題点
・高くて買える人がいない
・高層階に住むのに様々な難がある
建設コストを回収できない恐れがあるんじゃないのかな？ そうだよな。いまどき東京23区の山手線内に住もうと思ったら一ヶ月あたり100万円は家賃みないといけないもんな。
イェーーーイ！バブルバブル！日本は日本の内需を拡大し日本をもっとバブル経済にしよう！ いいぞ！
目黒も世田谷も杉並も武蔵野市も、もっと規制緩和をしてタワーマンションを建て、成金芸能人が大量に住み着く町にしよう！
いいぞ！
目黒も世田谷も杉並も武蔵野市も、もっと規制緩和をしてタワーマンションを建て、外国人労働者さんや移民に住んでいただこう！
いいぞ！
京都も奈良も三重も、もっと規制緩和をしてタワーマンションを建て、成金芸能人が大量に住み着く町にしよう！
いいぞ！
京都も奈良も三重も、もっと規制緩和をしてタワーマンションを建て、外国人労働者さんや移民に住んでいただこう！ 杉○区や中○区や武〇野市は変な奴多いよな。
もうJ○快速も杉○区や中○区や武〇野市には停車しなくて良いよな。
杉○区や中○区や武〇野市も、もっと規制緩和をし、
杉○区や中○区や武〇野市にタワーマンションをもっと立てまくり、
杉○区や中○区や武〇野市にもっと外国人労働者さんや移民をたくさん受け入れよう。
杉○区は変な奴多いよな。
もうJ○快速も杉○区には停車しなくて良いよな。
杉○区も、もっと規制緩和をし、
杉○区にタワーマンションをもっと立てまくり、
杉○区にもっと外国人労働者さんや移民をたくさん受け入れよう。 関東大震災は必ず来るから、その後に建てられた物件を買うのが正解ｗｗｗ >>380
つまり異常点検の調査費用ってことね
ガス栓開きます、エレベータ始動します費用 >>699
同じ区でも場所によってだいぶ違うだろう。 >>722
目黒はともかく世田谷、杉並、武蔵野って
都心回帰で相対的地位は落ちてるだろう。 >>698
バブル期に35年ローン組んで買った人は山のように居るだろ
あれどうするんだよ？ そんなこと言ったら、３５年ローンでちょっと不便な住宅街に一戸建てを買って
今になって台風で雨漏りして、損壊認定もされずに途方に暮れる
みたいな終わり方の方が多いぞ
災害のたびに低層住宅に大きな被害が出ていることを信じないだとか
木造一戸建てのほうが高層ビルより丈夫だっていう科学を超えたレベルの無敵なネット人なら平気だろうけど まあでもバブルの頃の不動産屋はやっぱり酷かった
あれ見た目からして若いホスト上がりがやってたろ 当時の都内ｲｹｲｹ不動産従業員は今何やって食ってるんだろ
’95年当時20代後半ぽかったから今は47～50歳くらいになってるはず
稼いだ財産で高級マンション住むにせよ維持費払う稼ぎが必要なはずだが マンションにせよ一戸建てにせよ
買った奴の負けなんだよ。
そういうものは人からタダで死ぬまで借り続けろ。 >>730
その辺は完全に昭和世代しか興味ない土地だよね、団塊のカッペにクソ田舎を騙して売ったけど、今や不便な田舎だからね。 >>739
それでも千葉や多摩地区やさいたまよりは都心に近いし…
うち杉並だけど新宿まで10分よ >>733
多摩地区の奥地に一戸建てを買ってた知り合いは
今も子供4人と同居してローン払ってる
8%時代に固定で買ってたら… >>742
金利もエグかったからな
あのあと大勢が破産して一家離散したのと違うか マンションは賃貸で住むもの
そこで一緒生活しようなんてどうかしてる
ただ金持ち以外の一緒賃貸もやばい
都内の家賃は高騰する 眺望と日照を我が物顔で独占してるような連中がどうなろうと知ったことかよ 大規模修繕する頃には若者が居ないから実施できないだろ >>37
エレベーター使わないのに共益費とか払うんだろうか >>37
昔、タワマンに住むなら低層階がいいと友人に言ったら、タワマンの意味ないじゃんと突っ込まれたw
というわけで、7階建ての4階にしたわ。 オリンピック後に不動産価格がズドンと下がるのは目に見えてるしな >>734
戸建は性能（耐震性や断熱性）がピンキリだからね。
今時の高性能な戸建は昔ながらの戸建と比べると桁違いに
性能が上がっていて、普通のマンションより耐震性や断熱性が高かったりする。
典型的にはツーバイフォー戸建が地震に強くて、
実際に各地の地震でその強さが証明されている。 タワマン住むなら賃貸が最適解だな 月収100万はないと無理だけど >>756
ヘーベルハウスやで、ヘーベルハウス
ちなみに旭化成の社員の給料ではヘーベルハウス買うの至難の業らしいで だって縦に積んだニュータウンだもの老人が出て行って中古で若い人が入ることもないし同じ結末になるでしょ。 ビジネスの基本は定期収入型
税金、借地、電気水道ガス携帯、店子、会員権、家賃、定期、積立金、保険料
マンション程度で届くのかな？ >>760
寝てても金が入るの羨ましい
というか資本とはそういうもの >>734
戸建ての良いところはどうにもならなくなったときに更地にして売ることができること
よほどのド田舎は別だが、市街地なら値下げさえすれば必ず売れる
古くなったタワマンはどんな値下げしても売れない可能性が怖い
バブル期に建設された上越のリゾートマンションみたいになる >>51
年毎の固定資産税と月毎の修繕費、足りなければ解体費が発生するからな
その金額と解体までの年と余生、あるいは売却額とその後の資金を天秤にかけてみ
見返りのないデイトレーダーと同じ心境になるよ >>760
根本的には固定資産税の基準と相続税がおかしい
破滅するまで搾り取る仕組み >>76
オーナー騙してる気配だな
レオパレス詐欺と同じ 子供は追い出される前提で教育しなよ
◆定期借地権
定期借地権は平成4年8月に創設された権利で、期限付きで土地の賃借を行い、期間満了後には立退料などの負担もなく所有者に土地が戻ります。
定期借地権は3種類ありますが、借地権付きマンションで主に利用されているのが「一般定期借地権」と呼ばれるものです。
一般定期借地権の契約期間は50年以上となっています。
◆普通借地権
普通借地権は、定期借地権とは異なり、期間満了後に借地人が希望すれば契約が更新されます。
最初の契約では存続期間は30年で、1回目の更新で20年、2回目以降の更新で10年と存続期間が定められています。 15階建ての10階に住んでるけど、地震で停電の時はもっと低い階がいいと思ったw
3往復したら足パンパンになったな。子供迎えに行ったりとか、買い物行ったりとか
隣が駅とかスーパーなんで距離はないけど、エレベーター止まるとたまらん >>767
借地権あると追い出されることが保証されてるからな マンションや家をローンで買ってはダメなんだよ
住む所は賃貸が一番いい。見栄をはってマンションなど買うのは間違いだよ >>763
修繕費と解体費は別立てだよ
まぁ修繕費すら積立れないからババ抜きだわ
売りぬけ業者と素人のババ抜き >>770
賃貸が一番とは言えないがタワマン購入よりはマシ
ケース毎に試算してそれぞれをリスク評価すればいい
解体まで住む
売却で手放す
賃貸で住む
戸建てで住む
一番縛られてるのはどれかな ♪タカタッタカタッタカタカタッタ～
タカタッタカタカタカこれしきの♪ >>772
自分でコントロールできるのはどれか
コントロールしたいかされたいか
だな >>758
ぶっちゃけヘーベルハウスの坪単価出せば鉄筋コンクリート造建てられる、ヘーベルハウスより高性能のがね。 100年くらい大丈夫なんじゃねえの
香港のマンションなんか今にも崩れ落ちそうなボロさばかりなのに皆住んでる >>768
うちのとこは自家発電付いてたしそもそも停電もなかったけど
余震で揺れる度に安全装置働いてエレベーターが止まってさ、
技師が来るまで動かないってのが続いて、
停電と同じ結果
地震のほとぼり冷めてから売って、
戸建てに引っ越したよ。
駅からは少し遠くなったしごみ捨ては不便になったけど
子供がドタバタしても気にならなくなったし
戸建て最高、我が家にはね タワマンの平地で計算した人口密度って想像すると恐ろしいよな
一人当たり50cm米ぐらいかね 近所の築30年マンション時々売りに出てるけど800万とかでも売れるのに結構時間かかってる
賞味期限切れたらタワマンだっていつかはダダ下がりになる時は来るのだろう
土地が坪5～60万(実勢)の地域だが最近は戸建てより狭いのに戸建てより高いマンションが増えてきた
地価は震災後1割くらい上昇
戸建ての価格はそれがそのまま反映
しかしマンションだけは新築分譲価格が2割上がってる
建物を資産とみなす人が増えたあらわれなのかね
この辺だったら戸建ての方がいいと思うんだが マンションはそもそもババ抜きに参加したくないんだが。
独身者の増加 ＞ 死亡。さらに需要の減少。
法令を変えてくれないと、管理費が支払われないマンションが増える予感。 >>677
ランドマークタワーも解体できるんだね？ モンティ・パイソンのギャグを思い出した
今のは3階上の本田さんだ
いや豊田さんだろ
あ、今のが鈴木さん
違うだろ、松田さんだよ
日野さんと思う
賭けるか？ 10ポンド タワマンは考えたことないな。
地震で揺れそうだし、停電したら
住むこと不可能だし。
そもそも30年して、壁の補修や
サッシの取替えとかも大変そう。
山手の地盤の強固な場所で
駅から歩ける範囲に戸建てが
一番良いよ。隣とある程度
離れてれば、騒音問題も無いし、
リフォームもしやすい。
木造でもしっかりした建物なら
50年は住める。 建築ラッシュの次は修繕ラッシュが来る。
怖いのはその頃は職人は死に絶えて、修繕出来る業者がないのが既に分かってることe >>791
一般市民はタワマン住めない層が大半だから >>786
住める物なら住みたいが、
何処にあるのかが問題で。 マンソンって、あっという間に建つんだよね？？？
結局、原価って、超安なんだろうね！
それを五輪需要に乗せて、五千万、六千万で売りさばくwww
今、日本の経済はボロボロ、、だけど、建設関連だけは
凄く儲かってるｗま、当たり前だよね！建てまくってんだからさ。 だって、一斉建築したからだろう、その反動はいまだ。
政治も同様、いきなり政権交代になるとその反動は莫大な代償を払っていることはいまでも続いているでしょう たしかに都市部にしかなくて手が届かない人が多いから、貶したくもなるんだろうな
台風でも、見渡す限りの一戸建てが被害を受けているのに、珍しい２０階建てのマンションが無傷
技術が進歩したこの時代に木造一戸なんて罰ゲームだなと思った
まあ知らない親戚から一等地のボロ住宅を相続して再開発でもないと高く売ることもできず住む、とかならしょうがないけど >>794
マンションは建築業界の中では一番儲からない、不動産屋殆どの利益を持っていくから。ゼネコンが倒産する原因はマンションに手を出すからがほとんど。
職人もマンションは安いからロクなの集まらない。 >>797
一等地なら再開発なんてなくても高値で売れるけど。 >>797
タダで住めると思ってんのか？考えが足りなさ過ぎるわ >>168
再調査頼めばやってくれるけど、それで睨まれたら嫌だよな(´・ω・`) マンションは正しく手入れすれば500年は使える。
木造建築では1000年以上持つ場合があるが、火災で焼失する可能性大。 1R賃貸オジさんだが金融資産で4000万あるからまぁ大丈夫かな？
相続税払うために貯めてたんだがw マンソンスレって、いつも盛り上がるけどさあ、
地震が必ず来るということについては、皆、無言ｗｗｗなんで？変じゃない？
羨ましいけど・・・香港は地震がないんだよね、、いいなあｗｗｗｗｗｗｗ
780名無しさん＠１周年2019/09/25(水) 09:05:26.53ID:oKcoRURc0
100年くらい大丈夫なんじゃねえの
香港のマンションなんか今にも崩れ落ちそうなボロさばかりなのに皆住んでる >>415
京都はタワマンないからな
低層しか建てられないから大体高い >>804
無理に決まってるだろｗ
普通のマンションで30～40年。それも補修工事をちゃんと続けての話。それ以上は費用対効果の問題で建て直したほうが安い
躯体そのものが頑丈でも配管や設備などの老朽化が進むから、40年以上保たせるには金が掛かる いずれ保険金目的の自作自演テロの犠牲で建物ごと殺されるんでしょ
しほ楼閣の運命 いずれ保険金目的の自作自演テロの犠牲で建物ごと殺されるんでしょ
資本主義の楼閣の運命 20年ローンが残ってるマンソンが地震でボロボロになった場合、
どこの誰も責任とらないから、また新たなマンソン購入で二重ローンとなり
自己破産し、人生までボロボロとなるんだけど、、、ここが全く報道されてない！
っつうか、この隠蔽大国でこの部分は一番の隠蔽だよね？？？
理由＝自民と大手ゼネコン（スガ感冒の息子が大成建設とかｗ）は賄賂ズブズブだからね。
都合の悪いニュースは殺してでも隠蔽してきたよねｗｗｗｗｗｗｗ 新築で300万円の家を買うのが一番だよ
土地さえあれば300万で作れるんだから 今年生まれた子どもが50になるころにはないか建て直しなってるな。1970年代のライオンズマンションとか2020以降どうするかみてれ ちゃんと修繕して管理すれば200年持つんだ、本当かな？
だとしたら設計図や工法などの情報を公開しているのかな？
でないと維持管理は難しいだろう 配管の交換は簡単にできるようになっているのかしら。 >>45
本気にしてんの？
こういうおめでたい人でないと買わないかw >>815
ちょっと考えればわかることなの
それを何故かわからない人が多すぎて、騙されて買うんだよ マンション内にジムとか設備があるとこが多いけど近所の人に会うの嫌だから
結局使用しないんだよなw >>797
タワマンにしがみつくしかない貧乏人の戯れ言 >>819
交換が簡単にできるようになっているマンションは割高だよ。 タワマン 比較的安いが天災時不安、修繕スムーズにいかない
低層マンション 高い
郊外戸建 不便、近所付き合いとかめんどくさそう
どこに住めばいいのさ >>817
いつも間にか移民と貧民の巣窟になってて
気がついたら住んだままビルごと爆破 中古タワマンは地雷しかない
買うとしても駅近新築だ タワマンだけじゃなくて日本全体がだと思うけど
タワマン叩いてるとアクセス稼げんのかな 平屋を建てるには50坪ぐらい欲しい
さて、千葉ならどこを狙うか・・・・
～千葉県の坪単価～
1位 浦安市 117万円
│
4位 松戸市 60万円
│
7位 千葉市 52万円
│
25位 君津市 10万円
│
32位 鴨川市 7万円
│
54位（最下位） 大多喜町 3万円 独身なら都内に戸建て買っても固定資産税とか大変になるだろ >>833
千葉市意外と安いな。6000万円で土地６０坪戸建て余裕じゃん。 >>836
安いなー 茨城よりも安いじゃねーか
つくば駅徒歩10分弱で70坪弱7500万くらいだぞ 実家のボロ屋を相続して住んでる。
金かからんし壁紙貼り替えてみたり
けっこう楽しいw
人には分相応っつもんがあるんだなと実感
タワマン買える層はすごいなと
素直に思う。 日本人全体的に今さえ良けりゃで後のことなんか知らねーよになってるからもうどうでもいいかな 思い切って長屋からタワマンに引っ越し。
眺望最高で気分いい。
でも、冬寒いけど、長屋の近所づきあいとかも楽しかった。 晴海のタワマンの大規模修繕は数億円規模だっけ
駐車場代の貯金で賄ったと聞いたが >>843
これまでもずっといまさえよけりゃってみんな死んでったんだからこれからも大丈夫だ オリンピックの選手村って、セックスしまくりなんだろうな。 タワマンの低層階に住んでるやつの考えが全く理解できんのだが >>849
タワー＝大規模だからジムとか最上階ラウンジとか共用設備が充実してるマンションを低価格で買える >>851
無駄に共用設備が充実してると管理費がバカにならない タワーだと高くつくというのが貧乏人すぎる妄想だぞ
仮にコスト高なら、国の金融庁とかのビルが３３階とか高層ビルだらけなのがおかしいでしょ
選挙の泡沫候補でいいから、政府のビルは維持が高いから低層にしますとか公約してないとおかしい。
そりゃ畑が広がるような地域なら木造が安いけど、田舎と都心を比べて高いとか大きなお世話だと思う >>847
実家がこう言うところの、こう言う家の人が東京でタワマン買って住んでるんでしょ。 >>854
そりゃ同じ面積の土地にどれだけ人間を詰め込めるかって話であって、
家族単位をそんなに詰め込めるのかと。 >>850
そう見えなくもない
が、家だ
間違いなく家
と思う 俺は一軒家がいい、縦長屋なんて何をどれだけ煽られようと住む気がしない。 タワーマンションは知らないが、ワンルームマンションを中古で都心部に買いたいかな。 投資目的で買ってオーナーが住んでないような部屋が多いところは修繕や建て替えに苦労するだろうね >>826
修繕費の比較だとしても嘘だからな
一軒家とスカイツリーのメンテ費比べるようなもの
巨大ゆえに複雑で特殊だから競争が生まれない >>854
住居と公共施設を比べること自体詐欺師の論法
施設はトップダウンで建て替え可能
地価や借地権のほうが高いから高層のほうが効率がいい 戸建ては近所付き合いが面倒とか
言うけど、近所や上下との
付き合いが普段から無いのも怖いよ。
マンションでも自治会はあるけど、
日本語が通じなかったり、
日本の慣習を知らない人もいるんでしょ？ >>866
移転派の知事と建替派の労組と現状維持派の労組の三つ巴で又裂き状態の大阪府
一部移転一部そのま一部閉鎖して使われてない状態が約10年続いてる >>863
団地やマンションも老朽化と高齢化のダブルパンチ。立て替えもままならない。 >>872
親戚が古い雑居ビルのオーナーだがマジで悲惨 マンションに住んでれば定期的な改装しないと建物の維持が出来ない事を知ってる。んでまぁまぁな金額かかる
高層マンションなんていくらかかるやら >>867
圧倒的にマンションの方がトラブル多いよ
散々見てきて嫌になるほど絶対マンション買わないと誓ったわ >>804
築30年の5F建てRCマンション1棟持ってるが流石に
500年は保たんと思う…保って欲しいがw うちは10年前に水道の配管工事、
5年前に塗装と電気系統の工事して1500万位掛けたし、
今後は汚水管の外付け工事も控えてる 部屋のリノベもやってるし、
それなりの補修をやらないと維持は中々難しいね
やっぱ内部の劣化はどんどん出てくるし…ちゃんとした管理が出来てれば、
100年以上は保つとは思うけど >>868
他にアクセス方法がない物件だとしたら現行建築基準法に適合しないから建て替えができない
とんでもない地雷やで･･ >>844
さよなら。タワマンは建て替えできない。甘くないよ聞くけどさ。
途中の階層で家事起きたら君ら終わりだからね
灯油とかには気を付けろよ。俺は絶対買わないしいらない
建ててる本人が言うけど。持つとは全く思えないのよ
特に高層マンション。次の大地震がきたらビル折れると思うよ >>471
そうだな
5Mbpsにはなるかも
そこに違いはあるのか？ 荷物置き用にと気分転換用に駅前の1Kのマンションを買ったけどここ10年値下がりせず安定している
安いマンションを買って週末に引き篭るのもいいわ 最寄駅まで地下道でつながっているタワーマンションなら大雨大雪台風の時濡れずに行けるのはいいなとは思う。
あとマンション内に銀行と郵便局とコンビニとスーパーと薬局と本屋が入ってたら大雨台風大雪の時すごく便利だろうなーと思う。 >>603
鉄骨にパネル張り付けてるだけだからなｗ
オフィスビルならパネルもガラスで中スケスケやん、あれ安いらしいから
住友のビルとかそんなんばっかりｗ 新築志向って昭和の団塊世代の発想だろ
中古でもいいじゃん >>813
戸建てなら最悪でも土地だけは残るけど、マンションは何も残らないしね。 >>777
都心＝新宿
多摩地区の人はこんな感じで計算してます >>887
うちの別荘は
広い土間を上がると板張り間に囲炉裏があるよ
築120年の古民家改築した 去年タワマン買ってよかった
今売ってもトントン
本当に7000万のタワマン買えてよかった。 結局大事なのは広さなんだよ
なにもない広大なリビングルームにバスローブ
狭かったり普通なら貧民街になるだけ 単独決定権が無いのが一番嫌だな
自分に決定権がないなら、借りてるのと変わらん 903
大勢のいるところに単独決定権なんか与えたら
それこそ大混乱になるだろう
よく考えようね >>903
もっとひどいと思うよ
所有者としての義務が発生するから 大規模修繕のやり方も確立されてないのによく買う気になるよなぁ
修繕の仕方が分からんとか将来確実に事故物件だろ 問題が大きくなる前に法律が改正されるでしょ
と気楽に考えている奴ら多し 超高層とはいかなくても、
1０階建てとかも相当な老朽化してるはず。
自民と建設がズブズブで、マンソンの否定的事実は報道させないという手段で、
相変わらず、マンション建てまくって、税金ガッポリの構図。
隠してないで、政府は高層マンション調査チームを作るべき！ >>840
茨城の奴らしか買わない。
茨城以外の奴らは茨城県に価値があると思ってない ＞修繕積立金がどんどん上がると聞いたが
大規模修繕経験者だが、上辺だけの修復だけだった！
水漏れ防止用に、ベランダにゴム貼ってたけど？？？
次の修繕では、ペロンとゴムを剥がすの？そりゃ、金、かかるわ！
大規模修繕も三回目くらいが限度？中身が朽ちるから。 玄関のドア一枚変えられずに、自分の家といわれてもねｗ >>98
え? タワマンセレブのお子さま、
公立の小学校に通っているの?
お祖父様、お祖母様の頃からのお付き合いの
私立学校ではなくって?! これからますます大型台風は増えるだろう
長期停電にでもなったら、タワマン住民は逃げ出し、長期疎開するしかない
高層階まで水汲みのために日常的に往復なんて無理
地震でインフラ崩壊したら尚更 各種災害で散々戸建てが大きな被害を受けてるのに、リアルでは防災・防犯で堅固なタワマンの災害時を
いろいろと妄想する現実逃避の戸建て住まいの皆さん・・・ 原発並みの強固さを持つタワマンが一番だわ
年収1000万で総額1億のローン組めてよかった >>1
そんなのタワマンだけでねーじゃん、田舎の住宅街なんて老人だらけでボロ屋敷、市道でもない道路は穴だらけ
老人ばかりで自治会の機能してない草ボーボー タワマンの悪口が多いけれど、これからの新時代の台風で瓦と屋根が吹き飛ぶぞ。
停電で何もできなくなるぞ。保障なんてない。毎年住めなくなる。
ロ－ンがたまる一方。停電起きたらキャッシュレスなんて全く使えないこと知っておけ。 >>921
戸建との差は修繕も取り壊しも所有者の一存だけでなんとでもなるということだな
タワマンは何するにしても住民の決議が必要 タワマンには免震減震装置、六本木ヒルズみたいな自家発電装置が必要だろうね
あと、ツナチクには購入させないようにしないと
理事会は通訳を介さないといけないし、諸費用の月納も滞りがちになる
あと、タワマン密集駅の惨状といったらw
駅に入るまでに既に行列w >>914
いまだにゴムやり直しリホームに騙されている奴らがいるのかよ。
それ悪名高い永遠に業者が儲けるシステムだぞ。
管理会社と工務店がぐるになってる可能性あるぞ >>920
正気か！
たった年収1000万円で1億円のローン、しかもランニングコストの高いマンションって・・・
我が家は年収1900万円近いが、家は7000万円の戸建だわ。 これ解体する時は爆破になるだろうけど、近隣住民避難させて交通停止して大変だろうな。 >>868
知人が山手線沿いのすごくいいとこに
このての学生向けアパートを親から相続し
頭抱えてる。
古くなり借り手がなくなっても解体できず
一帯とセットじゃなきゃ売れない。 >>926
年収の10倍はやりすぎだが、7倍くらいまでは普通だぞ
それくらい出さないと庶民は家なんて買えない >>930
昔は年収の三倍とか五倍までって
言われてたよね、購入できる家の価格。
うちは5倍。ローンは総額の半分以下。
これでも、そんなもんかなと思う。
40歳までの購入なら、もう少しいけるか。
いずれにしてもタワマンはメンテ心配なのと
倒れなくても地震などで被災した時の
対応時に入居者合意取り付けるのは困難だから
興味ないな。
例えば15階くらいの大型マンションなら
足場組んで外壁修繕とかしてるけと、
タワマンで足場やってるの見たことない。
被災時に合意取れるのって、せいぜい
10-20軒だろうから、必然的に低層の
マンションまでしか考えたことなかった。 >>914
積立金いくら？
普通はマンション理事会で修繕規模を先に決めて何年計画かで戸数で割るから相応の積立金しか毎月払ってなかったってことでは？
うちのマンションは配管までちゃんと計画に入ってるから月に5万くらい積立金かかるよ 事実を教えてくれる報道があまりに少ないから、皆、騙されて終わり！
湯沢リゾートマンソンなんて売値5000万円だったのに、住民が亡くなり穴ぼこだらけ
管理費が８万円とかになってるよね？今や売値10万円でも誰も買わないｗｗｗ
5000万円→10万円ｗ 世界残酷物語ｗｗｗ >>933
スキー場の会社が社員寮でまとめ買いしたりしとる
管理費はもっと安いぞ
物件より管理会社の当たり外れ気にした方がいいって 修復は無理。9.11みたいに発破解体するしかないね >>1
バカの一つ覚え
もそろそろ感づいたらどうだｗ 1箇所に集中させると合理的なんだ
ただ・・・集中させすぎるとオーバーフローを起こして効率が落ちる
よって分散処理をする必要が出てくる
東京一極集中は終わりにしなければならない
分散や
東京から脱出できる者は東京から離れろ
郊外に出るんや
土地代も東京の 1/10 ,1/100 だしな 知り合いにタワマン住んでいるのがいるが資産家のぼんぼん。
ある程度の一般常識は持っているが、言葉の端々に隠しきれない特権意識を感じる。
なので俺のタワマンの印象は悪い。
ま、９割方妬みだがなw 最後にババを使うのは、中古が下がったと飛びついた庶民w
金持ちは、次の新築タワマンに乗り換えて安泰。 タワマンは高層がゆえに本来不要な建築費用が上乗せされてるからな
同じ家賃でも低層より設備が貧弱 >>933
スキー場のリゾートマンションが売れないというのは、むしろ不便な田舎の物件が売れないという現在の代表的事例なのに
都市部駅近便利な立地に建つタワマンに結び付けたくて必死な可哀想な人・・・ タワマンじゃない、豪勢でもないうちの普通の築20年のマンションで
管理費修繕合わせて月43000円だわ。築20年のタワマンなんて半端じゃねえだろ。
マンションの方が売りやすいから資産になると考えて買ったが、
売りやすいし資産になると思われてるからこそ
その分毎月多めにカネ取ってもいいよね？と考える日本人の利権に群がる習性を忘れてたわ >>943
同じ越後湯沢でもピンキリ。
温泉大浴場、プール付きでも
60m2の部屋で月3万円くらいのところもある。 >>944
年間36万と思うと
リゾートホテルでちょっと贅沢する方がいいわ あ、住むって話か
通りすがりなもので投資の話と間違えたすまん >修復は無理。9.11みたいに発破解体するしかないね
まず、内部がやられる。水漏れ問題ね。
その縦割り階の二階下くらいまで水が漏水する
壁紙張替え、カビ対策で、金はいくらあっても足りないｗｗｗ
あっちこっちこんなのばかりだ！
金のないジジババ達は放置ｗ 追加
で、裁判とか起こって、人間環境、住環境が滅茶苦茶になるケース・・
これから激増するよ！ 解体費用を入居者に負担義務というながれで一気に符号反転で不良債権化だなｗ タワマンの隣はまたタワマン、
よってプライバシー特権台無し 4階で火災が発生すると、上に住んでる連中は京アニ状態になる タワマンより、こんなボロボロの平屋の方がよっぽど住みやすいんやで～
http://homeway.biz/160315_higasikiwa1.jpg
窓を開ければ自然の風が入ってくる
場所によりけりだろうが下手すりゃー数百万円で手に入る >>953
落ちこぼれの発想、というか負け犬の言い訳だなw 阪神淡路大震災で、ぶっ倒れたマンソン、あったよね？
多くの住民がローン半ばだったはず。
あれって、壊れてたマンソン、捨てて？
被害のなかった場所で、新たにマンション購入したんだよね？
つまり、二重ローンを抱えたわけだよね？
報道が全くないのが不気味だよね。これ突き詰めればマンソン売れなくなるからねｗ >急いで建てた小学校はいずれ無用の長物となって自治体の財政を圧迫する
プレハブでいいよ。
いらなくなったら畳んで緑地化。 金持ちは新しい所に移るから関係ないでしょ
しかしよく関東で大地震くる頃合いなのにタワマンなんか住むよねｗ >>959
オレの小学生の頃は、ガチでプレハブ校舎が有ったわ… 震災でも住民合意取れないというのは
管理組合がよほど何もしていないとこか
信頼されているところだとすんなりいくのが普通
よほどのとこだなそれ >>943
これからどんどん値上がりする件について
あと20年内に立て替えの話しがでて負担金〜数百万取られる件に付いて
万損() マンションでなくてもどこだって、いつかは墓場だろう
今のマンション住人たちは物分かりもいいし、
変なこと言いに来る奴もいなくなった
助け合いもあるし、高齢者たちへの対策もできてきている
なんでそんなに悪いほうに取るんだい
そんなに昔は悪かったのかな アジア人だけらしいね
高層のアパートに大金掛けて住むのは
EUは貧乏人用 >>968
それは豪雨による増水だろうけど、戸建てはヘーベ〇ハウス住民しか生き残れないなんてｗ 将来老朽化したタワマンを取り壊すことになったら
一体いくらかかるんだろ
資金が無くて放置されたタワマンが大地震でいっせいに崩れるとかなったら
東京壊滅するんじゃないの >>969
アメリカにはセレブ御用達のトランプタワーがあるし、昔からペントハウスと言えば最上階の特別仕様高級住宅なのに。 >>972
ニューヨークとか東海岸は
地震がないからじゃないか？
ヨーロッパもそういう地域は
築100年とか普通にあるからね。
まあタワマンはヨーロッパでも
あまり見ないのは、京都と同じで
景観条例で高さ制限が厳しいから？
まあ東京はニュータウンみたいな
もんだから、景観とか気にしてないか。 夜明けまでには、これまでのふたつの大戦（第一次大戦と第二次世界大戦）で死亡した人の数より多くの人が死んでいる。
鉄の塔を持つ都市の人々が犠牲になるだろう。
彼らはすべてに火をつける。
革命が起きる。
すべてが暴力的だ。
アロイス・アールメイヤによる「第三次世界大戦の予言」 >>975
なんで水際にそういうの建てるんだろうな >>41
津波を含めて水に浸かった場合に支援物資を貰いに行くことも受け取ること
も出来なくなる。
数日篭城しても死なずに済む程度の生活物資を備蓄しておかないと悲惨な
死に方をすることになりかねない。＞高層マンションの住民 >>51
＞老朽化して取り壊さざるを得なくなったマンションって、資産としてどうなるんだろう。
＞消滅するの？
その場合は違うね。
資産が消滅するのではなく負債に変わる。解体費用は無償ではない。 100年後、200年後には必ずボロボロになってるわけで
その時どうするのか >>955
頭悪いねー
そんな挑発しても売れるわけないじゃん >>272
まだ耐用年数に達したタワマンは無いからな。
初物にはトラブルは付き物。 建物の区画を買う、というのはちょっとな
借りるならいいけど >>958
まともに払われずにいつも訴訟になるアレか マンションは作ったら最後は解体するしかないやん
そこ考えないと >>967
数千万～で50年で潰される箱な
墓場ですらない 年月が経ち修繕が必要になれば金持ちは逃げ その代わりに安くなったとして比較的低収入の人が入ってくる 改修は無理だよね >>985
たしか去年か一昨年初のタワマン取り壊しがあったと思う
耐用年数切れじゃないと思うけど取り壊し手法に注目が集まった 戸建てもタワマンもマンションも
建てる時に取り壊し費用を込んで国に収める制度とかにしろよ このスレッドは１０００を超えました。
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