【武蔵小杉】断水・停電…タワマン住民説明会、紛糾「浸水を想定していなかったのか」 ★9
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2019/10/16 08:01 テレビ朝日 【羽鳥慎一モーニングショー】
断水・停電・武蔵小杉タワマン住民説明会
http://jcc.jp/news/15233793/
神奈川・川崎市武蔵小杉駅近くのタワーマンションでは、今も断水と停電が続いている。
昨日行われた住民説明会は、「浸水を想定していなかったのか」などと紛糾した。
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2019/10/16 08:44 テレビ朝日 【羽鳥慎一モーニングショー】
断水・停電・タワマン説明会・住民憤り
http://jcc.jp/news/15233976/
タワーマンションで行われた住民説明会。
住民からは「地下に電気系統があることでまた同じことが今後起こるかもしれない」という意見も出た。
全体が復旧するのは１カ月～３か月になるとの説明があったという。
川崎・中原区の映像。
元麻布消防署長・坂口隆夫は「一般的なマンションには入口に止水板が準備されている。そういったものを早く準備すること、地価の電気室にも止水板の設置を考える必要がある」、不動産コンサルタント・長嶋修は「入り口から入る場合は止水板でいいが、排水溝から逆流する場合もある」、玉川徹は「対策するのは管理会社ではなく本来は住民」とスタジオコメント
★1が立った時間 2019/10/16(水) 10:18:42.99
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571237153/ >>1
＞紛糾
スレタイのそこはフン糾としてもらわんとw 全部想定済みで情弱を騙したに決まっているだろ。それぐらい分かれよ 空を飛ぶ 💩 💨
街が飛ぶ 💩～
下水が通らず溢れ出る
尻拭いて 闇 野グソ
スーパーシティが臭い出す
TOKIO！(💩ﾊﾟｰﾝ！)
TOKIOがうんこで溢れ出す
TOKIO！(💩ﾄﾝｷﾝ♪)
ムサコが海💩になる～
海に浮かんだ オヤジのクソ💩だと お前は言ってたね～ (ﾄﾝｷｰﾝ♪)
自宅にいると 死にそうだと
ローン抱 えて 涙を落とした
TOKIO！(ﾊﾟｰﾝ！💩)
TOKIOにセ・シューム 舞い上がる
TOKIO！(ﾄﾝｷｰﾝ♪💩)
ニコタマ 海💩になる～
(ｷｬｰ！) 仕事柄色んなマンション行くけど一階部分は豪華で部屋はウサギ小屋
ぜーんぶ同じ
マンションは辞めとけ みんなウンコ我慢しながらなんだから、
住民説明会が荒れるのも仕方ない こういう住まいは金が有り余ってる人が住むもの。
背伸びして買っても割に合わないよ。 武蔵小杉は3m浸水するんだよ
想定してどんな建物にするつもり？ 住みたい街ランキングの上位なんてこんなもん
あぁ言うランキングは、売り方作る
不動産デベロッパーが、さっさと売却したいところを
上位にするんだよ この件のせいで、「直行便」のバス見るだけでウケる。 管理会社に文句言うのはお門違いだろ。
お前らの所有物なんだから、自分でやれよ。 昔、武蔵小杉一帯は沼地だったんだよ
排水機能以前にそういう土地 >>10
避難所も1Fは水没するから、使うのは2Fより上。
ハサミマップにしっかり書いてあるな。
つまり避難にはボートが必要。 >>1
甚大な被害 台風19号 77人死亡 59河川で決壊 全容は不明
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191015/k10012131581000.html
77人死亡 10人不明 346人けが
ウンコよりこっち立てろよゴミ立て人 >>1
ウラジオストクの魅力は！？極東ロシア（ウラジオストクやハバロフスク）への 日本人観光客増大！日本航空（JAL)、全日空（ANA)が直行便就航へ！ビザ緩和（EVISA)
https://www.youtube.com/watch?v=t7gYtLeMuY8 >>13
だよな。管理会社は現状のものを管理するだけ。存在しないものについて責任の負いようがないw 何十階とか登ってるていうのがウケる
カプセルでもいいから他に泊れよw 東京電力の原子力発電所でも浸水を想定せずに非常用電源が壊れてメルトダウンになった
んだから、一般のマンションにそれを求めるのは無理があるかな 設計士と建設会社と売ってた不動産屋を訴えろよ
管理会社に文句言うのは筋違い
ポンコツマンション騙されて買ったんだろ？w 正直な話、わしのけつ穴の方が清潔やろもうこれ😅
九州には来んなよ、バイ菌がうつるっちゃ😠 こんな立地なのに浸水リスクの説明もなくイメージ戦略優先で高値で売りつけた不動産デベロッパーが一番悪いな。瑕疵担保責任、不作為責任を問い集団訴訟や！ こうなるのを想定済みで買ったんだよな？
え、想定してなかったのｗ
川崎国だぞ？ ハザードマップの被害予想に比べたら、今回の被害なんて軽微なもんじゃないか。 買ったやつマジで洪水なんてないと思ってたのかよ
金があっても常識がないんじゃダメだろ あんたらだって想定してなかったからソコ買ったんでしょうが
って言い返してやれ >一般的なマンションには入口に止水板が準備されている。
目黒川沿いのマンションに住んでた時はあった
川沿いには土嚢も常備されてた
でも使った事はなかった
ここは無かったのか？ 何で管理会社がそんなこと想定するのか
さすがうんこ住人と呼ばれたいのか >>1
どう考えても対策は管理会社だろ
ボケてんのかコイツは
何のための管理費だよ >>28
川が氾濫したんじゃなくて💩水が逆流しただけだからな >>35
ないんですうｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ ま、今後は見栄だけでタワマンなんか買わない事だな。災害の多い日本では自殺行為だわ。 >>36
それ違う
設計した奴建設した奴が問題ありだろ
管理会社は出来上がった建物管理してるだけだもん >>26
浸水リスクなんか公開されてるだろ
調べない方が悪い >>44
10m浸水するところは
3階まで水密構造にしろ
っていう地図じゃないよ
ハザードマップは
とにかく区域の外まで
逃げろ
無理なら住むな
そういう地図 >>36
管理会社は現状ある物件を管理するだけ。
浸水は物件そのものの問題だから管理会社は何も出来ない。
賃貸物件の管理会社とは全く違う。 管理会社「うんこマンションなんか管理したくないよ！」 分譲時に土地の瑕疵に関する説明責任は不動産会社にあったと思う 会社にもこういう無能上司いるよな
散々かき回して自分の考えを押し通しておきながら、
いざ何か起きると「何でそんなことも想定してなかったわけ？」とか言う奴 スピリチュアル的に見て、今回のタワマン汚水事件は、正負の法則ですな！
つまり”光があれば闇がある”、って事です。
このタワマン住民達は、購入時はさぞかし勝ち組として注目、もてはやされた事でしょう。
最高の幸せを味わえば、逆にどん底も味わいますよ、という事です。
偶然ではない、必然なのです。 >>36
管理組合やな、つまりオーナーの自主管理
管理会社はそこからの委託 >>25
きちんと検査したら武蔵小杉の方が圧倒的にバッチイな >>55
うんこが飛沫になって鼻から入るのがきついなぁ この手のってデベ系のグループ管理会社なんじゃねーの？
だったら完全にグループ企業全体の責任でしょ。 ここ、ハザードマップで浸水するところに指定されてる >>58
グループ会社であっても管理会社の管理業務の範疇ではないだろ。
文句を言うならデベに直接言うのが筋 一生一度と思って買った自慢の家がうんこビル扱いされてプライド傷ついたんだろうなー。 >>61
ふだん「三井でございー」ってやってるフロントマンがそれは通らんわｗ >>11
>不動産デベロッパーが、さっさと売却したいところを
>上位にするんだよ
さっそく上位にランクインしてるのが都内の城南エリア。
羽田の騒音で暴落確実だからなぁ。 >>44
そういう態度ならもう三井不動産おしまいだな。信用は地に落ちるぞ。 ここデベロッパーの火消し工作員もかなり常駐してるようだが、お前ら火に油注いでるだけだぞ。 千葉台風の時に国交大臣が電柱地中化するって言ったんだから、水害で水没するときは地域全部停電仲間だ ここって火災発生時にはスプリンクラーちゃんと作動すんのかね？
ロンドン移民街の公営住宅思い出した >>59
ハザードマップによれば2～3m浸水する可能性があるんだよね。
通勤するのにゴムボート買わないとw >>73
そんなもん、どこの物件でもわからんよ
テストはするが100%動く保証はどこにも無い >>74
クレームいやならフロントやめればいいだけよｗ まあ、関係者すべてが自業自得だよな
てめえのケツはてめえで拭いとけ
あ、今はトイレに流すなよ？ｗ >>36
管理費は共用部分やゴミドラムその他の清掃
管理人の常駐費、立体駐車場の維持管理その他に使われる
管理会社は区分所有者から委託されて仕事してるだけ 【これからおこること】
・第1段階→実害による価格下落（1～2割）
・第2段階→風評による価格下落（更に1～2割）
・第3段階→売るに売れず価格下落→（更に1～2割）
《ここまで一気》
※今回の災害復旧＆対策工事→地階設備（駐車場等含）下水排水強化工事、電源設備等移設防水工事、外溝植林工事、エレベーター関係工事、他で“一時金”発生
（タワーマンションの設備は汎用性がなく特注のため割高）
※管理組合加入の損保が適応範囲外（カバーしきれず）→“追加一時金”発生
・第4段階→罹災地域指定、ハザードマップ水害指定（高度）、公示価格大幅下落により実質資産価値減少で価格下落（更に1～2割）
※上記により保険料率改定＆保険契約見直し→積立金、管理費の再々上昇発生
※総会決議により対策及び準備金の上積み計上（工事＆設備会社～管理会社の“過剰”提案に反論できない→結果便乗値上げ＆過剰投資成立）→修積費、管理費の更なる高騰
･第5段階→水害等対策及び準備金等で修積金及び管理費の再々々値上げ発生による価格下落（時間差:1～2割）
《住民:賛成派VS一部反対派による対立発生》
･第6段階→管理修積費滞納者増加（下落価格購入者含む）による管理状態の懸念により価格下落（1～2割）
※注:実勢価格と実際の価値には開きがあるため売買価格には注意が必要（新築中古問わず）
*例→業者間売買（買取等）安価～売却価格割高 ※実際の価格下落には
・新築→売れないから下げる
（最低限の“追加対策”はやらざるを得ない→実質販売価格は上昇するが価格は下げざるを得ない＝表面上より値下げ幅拡大＝歪みは何処へ→将来の管理修繕費高騰に繋がる）
・中古→売れないから下がる
（実害＆風評＆地価下落から更に新築価格下落が追い討ちをかけるように周辺相場を押し下げる）
※実際価格を引き下げる鍵になる行為→新築中古共に金銭的余裕のある者（資産家、不動産投資家）は買い控え＆売り逃げを行う
この時お金持ちは損切り意識が高いため安値でも売却してしまう＝投げ売り→同じマンションの上階が安く売却など全体価格を引き下げる
又乱立している地域は他マンションの価格に引きずられ全体価格が引き下がる（比較検討されるため）
※他地域のタワーマンションも風評が連鎖し実質的なデメリットが敬遠される→やはり売れにくくなるため下落基調に
※更にマスコミ等が持ち上げた人気が今度は逆になり追い討ちを掛ける→デメリットを煽る報道が増加→ただただ下がりゆく運命となるが当然どこかで下げ止まる（2割？3割？半値？→飽くまで売却価格＝販売価格ではない）
※次に何が起こるか？
安価で購入した層や低家賃分譲賃貸組が住民として参加し始め民度の低下が起こる
・騒音・ゴミ出し・共用廊下占有・自転車置き場問題・中高生玄関溜まり・廊下階段小学生溜まり
・エレベーター無限上下遊び・飛び降り自殺・ストーカー・変態・ゴミ部屋・ゴミベランダ・外国人
・管理費滞納・修繕費滞納・管理組合問題と挙げたら切りがない
するとどんどん引っ越す又賃貸に出す者が増加→無限スラム化が起こる
どの段階で手を打つかにより身体的金銭的な結果は激変する（先の資産家行動が正解となる） ◎期待を超える答えを導く
マンション管理のプロフェッショナルとして「お客様が気づかない一歩先を見据えたご提案を」。高い専門知識を備えたプロのスタッフが経験とノウハウを活かしマンション管理のご提案をします。
◎時とともにすまいの価値を高める
「お住まいの機能・価値を守り、この先の未来に残す。」経験豊富なスペシャリストたちによる、確かな品質管理を実践。日常清掃・定期点検から長期修繕まで、一貫した流れで建物の保全を行います。
◎三井不動産グループの総合力
「三井不動産グループのマンション管理専門会社です。」グループ各社が展開するくらしとすまいに関わる様々なサービスを入居者様に一番近い立場からおつなぎします。 川崎国はどこにでもいる一部のクズの仕業だからまだスルー出来るけど、
これは本当に最悪なイメージが付いちゃったもんなあ 家が流されちゃった場合は火災保険の暴風特約で建物の価格が全額補償されるので家を再建できる
家具特約もつけておけば尚更いい
タワマンは…どうなんだろ？ ウンコナガレネーゼ
ブリュジョア
武蔵ウン小杉、、、
何年言われ続けるんだろうね よく言うわ～
自分らこそ危機管理できてなかったんだろ
てめえこそ浸水するなんて思ってなかったんだろ
タワマン楽勝って思ってただろう テレビであれだけ過去の台風被害流して注意喚起するほどの台風がくるなんて想定できるものなのか？ >>1 >>2
川崎、尼崎、北九州は在日朝鮮人の巣窟。
パンスト朝鮮顔を整形しまくったネトエラ（ネット工作の在日朝鮮人）がわきまくってるしな。
日本に密入国してきて図々しく居つき、
生活保護を受給しながら凶悪レイプ性犯罪を繰り返し
日本人になりすましネット工作を続ける在日朝鮮人。
チョンポップの人気偽装を繰り返してるのもこいつら在日朝鮮人・帰化人。
在日朝鮮人はスパイそのもの。
帰化人を含めて朝鮮人全員をいったん強制送還するしかない。
●●● ネトウヨ連呼厨（ネトエラ）の正体 ●●●
http://karutosouka2.tripod.com/uyokusyoutai.htm
. タワマンとか買う層ってやたら共用施設に拘るよな？
豪華なロビーラウンジとかコンシェルジュとか夜景の見える階にあるバーとか温泉とか親族友達来た時に泊めれるゲストルームとかジムとかプレイルームとか魅力的だとは思うけどその分住み続ける間ずーっと数万円負担すふのにな？
老朽化してきたりしたら負の遺産だぞ？
共用施設のない共益費安いマンションの方が良いけどな
豊洲、有明のタワマンとかゲストルームに民泊で中国人とかが入り込んでて問題なってたよなw パンスト被ったみたいな朝鮮顔は、爬虫類みたいにのっぺりして本当にグロいよな。 川崎は在日朝鮮人・帰化人だらけの危険地帯。
日本人になりすまして凶悪レイプ犯罪を犯しまくる在日朝鮮人・帰化人たち全員の強制送還を！ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
